Евроквартира как пишется

Всего найдено: 84

Уважаемые господа, не могли бы Вы уточнить число глагола в следующем предложении:
«Варя с медвежатами стали (стала?) ходить по квартирам.»
я думаю, что сталА, но сомнения терзают.
спасибо.
с уважением,
Оксана

Ответ справочной службы русского языка

Возможно и единственное, и множественное число сказуемого. Выбор зависит от того, какой смысл вкладывается в сочетание. Варя с медвежатами стали ходить по квартирам: Варя и медвежата – равноправные участники действия. Варя с медвежатами стала ходить по квартирам: основное действующее лицо – Варя, а медвежата – сопутствующие производителю действия лица (морды).

Здравствуйте! Насколько я помню правило написания собирательных числительных, то правильно их писать только буквами, однако очень часто наблюдаю написание подобных числительных таким образом: «3-х комнатная квартира«, «2-х дисковое издание» и т. д. Скажите, является ли подобное написание собирательных числительных ошибочным? Задаю я этот вопрос потому, что подобное написание встречаю в официальных источниках, например, на лицензионных дисках и других источниках с претензией на авторитет.

Ответ справочной службы русского языка

Это не собирательные числительные, а количественные в составе сложных слов. Такое написание ошибочно (эта ошибка очень распространенная). Правильно: 3-комнатная квартира, 2-дисковое издание.

Добрый день!
Подскажите, как правильно написать такие слова: евроквартира, европланировка.
Спасибо.

Ответ справочной службы русского языка

Такие слова пишутся слитно.

Добрый день, подскажите, пожалуйста, как пишется 11-ти комнатная квартира либо
11-комнатная квартира. Спасибо заранее!

Ответ справочной службы русского языка

Правильно: 11-комнатная квартира.

Здравствуйте! Жилищный фонд или жилой фонд? Если существуют оба эти понятия, то в чем разница?

Ответ справочной службы русского языка

Прилагательное жилищный имеет значение «относящийся к строительству, благоустройству жилья, к эксплуатации жилья, к административному управлению фондом жилых помещений». Толковые словари обычно толкуют это слово, отсылая к существительному жилище, — см., например, в «Словаре русского языка», изд. 2, т. 1, М., 1981, с. 485: «… прил. к жилище; в «Толковый словарь русского языка» С. И. Ожегова и Н. Ю. Шведова. М., 1997, с. 194: в составе словарной статьи жилище: …прил. жилищный». Жилой — «такой, в котором живут (или проживают) люди, предназначенный для жилья, проживания».
Прилагательное жилищный употребляется главным образом в сочетании со словами, присущими деловому стилю, оно употребительно в официальных бумагах. Такие словосочетания представляют собой в подавляющем большинстве юридические, административные, номенклатурные термины: жилищное право, жилищный кодекс, жилищное законодательство, жилищное строительство, жилищные условия, жилищный фонд, жилищная квота, жилищная норма, жилищный сертификат, жилищное товарищество, жилищный кооператив, жилищная комиссия, жилищный отдел и т. п., а также устойчивые сочетания книжного характера: жилищный вопрос, жилищная проблема, жилищная политика, жилищная программа и т. п.

Слово жилой тоже представлено в официальных бумагах, в сочетании со словами, обобщённо обозначающими жильё или жилище; список таких слов ограничивается в основном лексемами «помещение» и «площадь»: жилое(ые) помещение(я), жилая площадь. Между тем оно широко используется (во всяком случае по сравнению с прилагательным жилищный) в общелитературном употреблении и в разговорной (литературной) речи. Прилагательное жилой при этом вступает в сочетания со словами общеупотребительными, «нейтральными» по экспрессивной окраске, такими, как дом, квартира, чердак, подвал, этаж и под.

Различие в семантике, значениях рассматриваемых слов хорошо выявляется в текстах, в которых они употребляются одновременно. Например: «… жилищный фонд — совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы, дома-интернаты и др.), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания» (Закон Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992).

Разных по смыслу сочетаний с одним и тем же словом прилагательные жилой и жилищный не образуют. Есть синонимические словосочетания жилищный фонд и жилой фонд. Общепринятым, закреплённым в нормативных актах, в официальном словоупотреблении, терминологическим сочетанием является жилищный фонд. Словосочетание же жилой фонд допустимо в разговорной речи, поскольку оно соответствует словарному значению прилагательного жилой: «…предназначенный для жилья, проживания»; существительное фонд, как и в словосочетании жилищный фонд, обозначает совокупность известных предметов — в данном случае помещений, пригодных для жилья, проживания в них и таких, в которых уже живут люди.

Правильно: в официальной речи – жилищный фонд, в разговорной речи – жилой фонд.

См.: http://gramota.ru/spravka/trudnosti/36_116

Подскажите пожалуйста, как правильно написать: …квартира в доме В Шереметьевском квартале или НА Шереметьевском квартале?
Спасибо.

Ответ справочной службы русского языка

Верно: в квартале.

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, как правильно:
1) квартира свободной планировки
или
2) квартира со свободной планировкой.

Спасибо!

Ответ справочной службы русского языка

Оба варианта корректны.

как правильно писать » по 1/2 долИ или по 1/2 долЕ »

Ответ справочной службы русского языка

Это непростой случай, от изменения окончания будет изменяться смысл.

Доля = часть чего-либо. Например: доля наследства = часть наследства, доля квартиры = часть квартиры. 1/2 доля квартиры (одна вторая доля квартиры) = то же, что одна вторая часть квартиры, половина квартиры. По 1/2 доле квартиры (по одной второй доле квартиры) = по одной второй части квартиры, по половине квартиры. Например: при разводе каждый из супругов получает по одной второй доле квартиры (= по одной второй части, по половине, т. е. квартира делится между супругами пополам).

1/2 доли = одна вторая (чего?) доли, т. е. половина чьей-то доли (а сколько составляет сама доля – из этой формулировки неизвестно). По 1/2 доли квартиры (по одной второй доли квартиры) = по одной второй ОТ чьей-то доли, чьей-то части в этой квартире (а не по половине квартиры!).

Надо сказать, что использование в юридических текстах формулировок 1/2 доля квартиры (дома и т. д.) существенно усложняет восприятие текста. Было бы лучше, если бы закрепилось написание 1/2 квартиры, 1/2 дома (т. е. слово доля здесь явно лишнее).

Допустимо ли говорить «мебелированная квартира«?

Ответ справочной службы русского языка

Правильно: меблированная квартира. Это корректное сочетание.

Правильно ли говорят и пишут «наём» (чаще «найм») жилья? Ведь нанимают, например, рабочих. Что касается квартир, то их снимают.
Что-то странное происходит и со словом «заём» (заёмные средства), оно превратилось в «займ», хотя «Й» не должно быть в именительном падеже. Или я ошибаюсь?

Ответ справочной службы русского языка

Верно в именительном падеже: наём и заём. У слова «нанять» есть значение «взять что-л. за определённую плату внаём, во временное пользование», поэтому о квартирах можно так говорить.

Подскажите, пожалуйста, как правильно писать «неугловая квартира» или «не угловая квартира» и почему?

Ответ справочной службы русского языка

См. ответ 201255.

как правильно писать: «квартира в жилом доме, расположенном по адресу:..» или «квартира в жилом доме, расположенная по адресу:…

Ответ справочной службы русского языка

Правильно: в доме, расположенном.

Пожалуйста! Очень срочно!
Как правильно написать: квартира площадью 48.7 квадратных метров? квадратных метра? квадратного метра?

Ответ справочной службы русского языка

Правильно: площадью 48,7 квадратного метра. Существительным управляет дробная часть: семь десятых квадратного метра.

Добрый день!
В сложно-составном слове КВАРТИРА-ПЕНТХАУС необходимо склонять обе части?

Ответ справочной службы русского языка

Да, нужно склонять обе части: в квартире-пентхаусе.

всем доброго дня!!!
у меня большие сложности с синтаксической нормой согласования!!! никак не могу правильно построить два предложения!!!
1. произведения молодых прозаиков опубликованы в новоЙ(новоМ) роман-газете
2.в этом году открылСЯ(открылАСЬ) музей-квартира академика Дмитрия Лихачёва

Ответ справочной службы русского языка

Роман-газета – существительное женского рода (в новой роман-газете); музей-квартира – существительное мужского рода (открылся музей-квартира).

Разбор частей речи

Морфологический разбор существительного

План морфологического разбора существительного

Морфологический разбор прилагательного

План морфологического разбора прилагательного

Морфологические признаки глагола

Морфологический разбор глагола

Морфологический разбор глагола пример

Евроквартира – что это такое и как обустроить?

Евроквартира – это особый вид организации главного жизненного пространства для всей семьи. Спальни при этом остаются приватными.

Что это такое?

Строительные компании заметили, что люди, приобретая жилье в новостройках, часто сносят перегородки, обустраивая планировку по-своему. Застройщики решили оставлять одну комнату в просторном варианте, давая возможность жильцам самим разобраться, нужна ли им отдельная кухня. Если кухня все же нужна обособленная, ее всегда можно изолировать. Такой подход удешевляет проекты, и от этого покупатель только выигрывает.

Конечно, на всех не угодишь, но согласитесь, что платить за ненужную стену, а затем снести ее будет дороже, чем не платить, а затем достроить.

Противники объединения жизненного пространства апеллируют тем, что кухня по-своему специфична (газ, жир от готовки, кастрюли, сковородки) и ее нельзя выставлять на всеобщее обозрение.

Типы планировок

Дизайн

При европланировке, какой бы стиль ни был применен, главная особенность заключается в рационально распределенном жизненном пространстве. Именно оно делает проект комфортным и экономичным.

На рынке недвижимости не так давно появился новый формат жилья — это квартиры евро формата — евродвушки и евротрешки, которые в последнее время стали весьма популярными. А в чем заключается их популярность и есть ли у них недостатки это мы сейчас и попробуем выяснить.

Чем отличаются евроквартиры от обычных квартир?

Евродвушка представляет собой квартиру с гостиной, объединённой с кухней и изолированной комнатой (спальней). От 20 до 40% от общей площади квартиры отводится под кухню с гостиной. Оставшуюся часть помещений занимает санузел, спальня и гардеробная, если она имеется. Для остальных комнат отводится меньше площади. Простыми словами евродвушка представляет собой квартиру-студию с дополнительной изолированной спальней. Евротрешки — это, по сути, квартира-студия с двумя изолированными спальнями или спальней и рабочим кабинетом.

Какова разница в цене и комфорте

Если сравнивать стоимость евродвушки с обычной двухкомнатной квартирой, то евродвушка в цене выигрывает. Также выигрывает по комфорту у однокомнатных квартир.

В чем заключаются преимущества евроквартир

Если рассматривать покупку евроквартиры в доме эконом-класса, то по сравнению с обычными квартирами в данном сегменте недвижимости квартира обойдётся на 15-30% дешевле. Но если рассматривать квартиры премиального уровня, то там стоимость обычных квартир и евроквартир приблизительно на одном уровне.

Главное преимущество квартир евро формата заключается в большой просторной кухне с гостиной. Это отличный вариант для тех, кто любит часто устраивать посиделки с друзьями. А также большое помещение намного проще обустроить. Да и к тому же на большой кухне может поместиться все самое необходимое — функциональная мебель, вся необходимая бытовая техника, от которой в обычной квартире пришлось бы отказаться, так как на небольшом пространстве все не поместиться.
В евроквартире отсутствуют стены и коридоры, которые съедают свободное пространство.

Недостатки евроквартир

Площадь евроквартиры на 10-20% меньше в отличие от обычной квартиры этого же класса.
Любой шум с кухни — будь это шум от бытовых приборов или же разговор по телефону — все это будет отчётливо слышно в гостиной, что может доставлять массу неудобств при просмотре телевизора или во время работы в гостиной, когда нужно сосредоточиться на чем-то важном.

Запахи, доносящиеся с кухни, будут распространяться по всей квартире. Причём некоторые из них имеют свойство впитываться в обшивку мебели.
Кухня будет постоянно на виду. А это значит, что её нужно постоянно поддерживать в чистоте, так как оставленная еда на столе и горы немытой посуды создадут беспорядок не только на кухне, но и в гостиной.

Журнал Домклик

Недвижимость

Евроквартира – что это? Особенности планировки

Евродвушки и евротрёшки — формат квартир, который активно набирает популярность как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Почему? Давайте знакомиться с ним ближе и параллельно искать ответ на вопрос.

Чем евроквартиры отличаются от традиционных?

В евроквартирах самое большое пространство, порядка 20-40% общей площади, отдается под living room — комнату для жизни, то есть гостиную, совмещенную с кухней. Для других комнат в квартирах формата «евро» отводится пространство поменьше.

По сути, евродвушка — это студия с отдельной спальней. А евротрёшка — студия с двумя спальнями или кабинетом и спальней, или спальней и гардеробной и так далее.

Евроквартиры — это «золотая середина» во взаимоотношениях между ценой и комфортом. Например, если говорить о евродвушках, то они дешевле классических двушек и при этом функциональнее однокомнатных квартир. Они чуть меньше, чем обычные квартиры. Если классическая квартира в жилом комплексе эконом-класса занимает от 50-52 квадратных метров, то евродвушка «влезет» и в 45 квадратов, а небольшая евротрёшка — в 56.

В чём причина их популярности?

Возможность сэкономить

В сегменте недвижимости эконом-класса стоимость евроквартир на 15-30% ниже расценок на обычные квартиры. К сожалению, в проектах премиального уровня этот бонус уничтожается: там расценки на обычные и евроквартиры находятся примерно на одном уровне.

Комфортное общее пространство плюс необходимое личное

Философия евроквартир с большой семейной комнатой, совмещенной с кухонной зоной, органично вписывается в российскую ментальность. Собраться в выходные семьей за общим столом или провести вечером рядом, но при этом не мешать друг другу заниматься своими делами — это очень по-нашему. Тесные типовые кухни к такому не приспособлены.

При этом формат евроквартир предусматривает наличие личного пространства. Возьмем, к примеру, семью из родителей и двоих детей, у которой нет возможности приобрести трехкомнатную квартиру. Зато по цене двухкомнатной квартиры они смогут приобрести евротрёшку, но здесь и у родителей, и у детей будут собственные спальни.

Свежий взгляд на планировку и дизайн

Площадь квартиры не съедается ненужными стенами и коридорами. Свободное пространство евроквартир позволяет продумать необычный интерьер квартиры.

Решения, неуместные в типовом жилье, превращаются в адекватные и реализуемые. Индустриальный стиль, домашняя выставка предметов современного искусства, электрический камин — почему бы и нет?

Недостатки квартир с европланировкой

Площадь евроквартир меньше

Обычно площадь евроквартир на 10–20% уступает площади стандартных вариантов такого же класса.

Кстати, стандартное жилье тоже можно переформатировать в евроквартиру, но не в любом доме. Перед перепланировкой стоит уточнить, что можно делать, а что нельзя.

Звуки и запахи повсюду

Если кто-то на кухне моет посуду, делает кофе или просто громко разговаривает по телефону, шум может доставить неудобства всем, кто находится в зоне гостиной. Резкие запахи и повышенная влажность — тоже. Хотя запах маминого пирога — это скорее плюс)

Кухня у всех на виду

Открытая планировка требует особого внимания к содержанию кухонной зоны: здесь всегда должен поддерживаться идеальный порядок. Но это уже совсем другая история, и об этом у нас есть отдельная статья.

Источник

Особенности евроформата квартир

Описания и планировки квартир в новостройках все чаще обращают внимание покупателей на помещения евроформата. Сначала распространение получили студии, следом за ними на рынок вошли евродвушки и евротрешки. Так стали называть квартиры переходной компоновки, которые можно отнести к разным категориям, в зависимости от того, как оценивать — по площади или по количеству реальных комнат.

Евроформат квартиры в новостройке

Покупатель хочет резонно уточнить, что такое евродвушка. При внимательном изучении формата можно понять, что это вполне самостоятельное явление, полноценная квартира с возможностью зонирования самого большого помещения. Оценить ее можно, если отрешиться от стереотипа, который навязывает нам подсчет комнат.

Особенности евродвушек и евротрешек

Пройдет еще немного времени, и тип квартиры с компоновкой «евро» будет восприниматься как вполне самостоятельный вариант вариант планировки. Квартира евроформата имеет свои особенности и отличительные черты:

отказ от явного разделения пространства на жилые помещения и кухню, появление большого помещения с зоной приготовления и приема пищи, которое у нас стали называть «кухней-гостиной»;

уменьшение площади — евродвушка может быть от 45 кв.м, из которых от 25 до 40 % занимает большое пространство, называемое в западных проектах «жилой комнатой» (living room);

освоение застройщиками и проектировщиками этого формата привело к появлению на рынке новостроек евротрешек с площадью от 55 кв.м, в которых кухня-гостиная занимает до 35 % площади;

формат европланировки предполагает, что на спальни отводится примерно по 12 кв.м, возможно предложение второго санузла, кладовой или гардеробной.

Европланировка — отказ от подсчета комнат

Евродвушки и евротрешки имеют свои преимущества и недостатки, а точнее — функциональные особенности. С точки зрения покупателя здесь придется привыкнуть к некоторым нюансам. Мы перечисляем их подряд, потому что плюсы и минусы квартир евроформата оказываются неявными, все зависит от восприятия.

Удешевление квартиры — цена евродвушки может быть примерно 10-15 % ниже двухкомнатной квартиры, хотя ее можно отнести и к однокомнатным, потому проще отказаться от такой формы подсчета.

Выраженное разделение общественной и спальной зон — в семейной комнате спать не получится, спальня останется только спальней.

В евроформате возникнут проблемы у любителей домашней кулинарии — при интенсивной готовке запахи поползут по комнате, и далеко не всегда с ними справится вытяжка. В таких квартирах функциональность кухни ограничена.

Как бы ни была удобна компоновка, для семьи с детьми придется выбирать евротрешку, иначе родители лишатся спальни или потребуется выделять «детский уголок» в общей кухне-комнате.

Из неочевидных особенностей стоит отметить и полный запрет на использование газа. Правила пожарной безопасности требуют, чтобы кухня с газовой плитой имела перегородку и дверь. Поэтому евроформат предлагается только в квартирах с электроплитами.

Новостройки бизнес-класса тоже проектируются с квартирами евроформата. Но там разница в цене может не быть столь заметной, как в классах эконом и комфорт. Можно ожидать, что со временем в индивидуальных проектах многоквартирных домов появится еще один формат, где холл объединится с гостиной, а прихожая станет просто небольшим пространством у входа. Пока такие решения актуальны для частных домов и изредка встречаются в проектах с террасами и двухуровневыми квартирами.

Источник

Как обустроить евродвушку: зонирование, планировки, стили

Формат евродвушки появился в Западной Европе еще в середине 1970-х годов — такие квартиры предназначались для студентов и одиноких людей. В России он только набирает популярность и встречается пока нечасто.

Вместе с дизайнерами рассказываем, как правильно зонировать пространство и подобрать мебель в евродвушку.

Что такое евродвушка

Простыми словами, евродвушка — это двухкомнатная квартира, где одна комната изолированная и используется как спальня, а вторая совмещена с кухней и выполняет функцию гостиной. По планировке такой формат похож на студию с дополнительной отдельной комнатой для сна.

Исторически сложилось, что кухня — это место приема гостей, задушевных разговоров и посиделок. «Даже при наличии отдельной гостиной друзья и родственники чаще ютятся на кухне. От этого сначала появилась тенденция к объединению кухни и жилой комнаты, а теперь и предложение от застройщиков большой кухни-гостиной в изначальной планировке. Эта идея была подсмотрена на Западе, отсюда евродвушка и получила свое название», — пояснила дизайнер Марина Пахомова.

Евродвушки в Москве

Евродвушки на столичном рынке недвижимости появились в кризис 2014–2015 годов и получили большую популярность, рассказала председатель совета директоров риелторской компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

«Поскольку во многих проектах квартиры такого формата выходили с меньшими площадями и с меньшими ценами, чем классические однушки, двушки и трешки, то были очень востребованы. В кризис многие покупатели были финансово ограничены и стремились приобрести квартиру с наименьшим бюджетом и максимально возможной площадью», — подчеркнула Доброхотова.

На сегодняшний день в зависимости от класса и концепции жилого комплекса квартиры с кухней-гостиной, по оценке «Бест-Новостроя», могут составлять 10–20% от предлагаемого объема. Такой формат присутствует практически во всех сегментах новостроек в столице за исключением высокобюджетной недвижимости.

Популярность евродвушек с каждым годом только увеличивается: в 2020 году спрос на них на 2% превысил аналогичные показатели для лотов с классической планировкой, уточнила управляющий директор компании «Метриум» Надежда Крокка. Это обусловлено в том числе более низкой стоимостью евроформата: такая квартира обойдется в среднем на 15% дешевле, пояснила она.

«Существующее предложение полностью удовлетворяет спрос. Евродвушки чаще всего выбирают те, кому нужна квартира с большой кухней, и те, кто покупает жилье небольшой площади. За счет отсутствия стены между кухней и гостиной квартира визуально выглядит более просторной и светлой», — резюмировала Доброхотова.

Кому подойдет евродвушка

Подойдут евродвушки ценителям простора, при этом такой формат вряд ли выберет большая семья, для которой важно зонирование. «Покупатели квартир с подобной планировкой большую часть времени проводят в кухне-гостиной — она занимает больше половины жилья. Спальня в евродвушке предназначена в основном для сна и занимает не более 30% жилплощади», — рассказала руководитель архитектурного бюро MT.A Мила Титова.

Такие квартиры, как правило, выбирают семейные пары без детей, пенсионеры или одинокие люди. «В гостиной зоне разместить на ночь, например гостей, можно только на время, так как пространство «проходное», постоянно жить в нем некомфортно — это лишает возможности уединения, что негативно отражается на настроении и самооценке», — отметила партнер архитектурной студии DveKati Екатерина Сванидзе.

Преимущества и недостатки

У квартир с планировкой евродвушки есть несколько особенностей, которые для одних станут плюсами, а для других — недостатками. «С точки зрения стоимости евродвушка позволяет сэкономить на площади санузлов. По нормативам, у однокомнатных квартир допускаются объединенные санузлы, в то время как у двухкомнатных необходимо либо наличие двух санузлов, либо одного, но раздельного. При работе над планировками для московского застройщика «излишки» такой площади мы отводили под постирочную, гардеробную или дополнительную встроенную систему хранения», — рассказала Титова.

К недостаткам можно отнести отсутствие изолированного гостевого спального места или кабинета, уточнила архитектор. Кроме того, по ее словам, в евродвушках, как правило, меньше окон, а значит, днем меньше света, чем в двушке с отдельными комнатами.

Достоинство евродвушки — просторная кухня-гостиная, где можно собираться с семьей или друзьями, общаться, читать или работать, пояснила Титова. Но главный плюс евродвушки — меньшая стоимость по сравнению с двухкомнатной квартирой, отметила она.

Плюсы евродвушки:

Среди минусов:

отсутствие изолированного гостевого спального места или кабинета;

Как выбрать планировку

Размер евродвушки зависит от уровня самого комплекса. Так, в стандартном варианте площадь такой квартиры обычно составляет около 35–40 кв. м, а в премиальном сегменте — 45–55 кв. м, пояснила Мила Титова.

Хорошим бонусом будет угловое (нелинейное) расположение квартиры — это добавляет окон, дополнила партнер архитектурной студии DveKati Екатерина Сванидзе. Она считает, что чем проще геометрия «исходника», тем больше вариантов зонирования можно предложить. Квадратный план пространства идеален для проектирования.

«Планировка на фото отлично подойдет семье из двух человек. Здесь достаточно большая спальная комната с системой хранения, правильно выстроенная эргономика на кухне, в гостиной и на балконе. В этой евродвушке есть четкое деление на зоны, к тому же сохранено общее большое пространство. В коридоре — встроенные системы хранения, а в санузле — зона постирочной», — рассказала Титова.

Далее на фото — евродвушка в ЖК более высокого уровня. «Здесь есть два санузла — один при входе и один рядом с гостиной. Зона кухни более компактная и за счет объединения с прихожей помещение выглядит более просторно. В квартирах с подобной планировкой вместо дополнительного санузла можно сделать гардеробную», — уточнила дизайнер.

На третьем фото — пример превращения двухкомнатной квартиры площадью 45 кв. м в евродвушку. «Благодаря перепланировке мы получили удобное пространство для жизни современного человека. Компактную кухню объединили с зоной столовой. В нише в гостиной разместили диван, на котором хозяйке квартиры уютно читать, заниматься рукоделием. В спальне есть место для гардеробной и рабочего стола для творческих занятий и работы за компьютером», — рассказала Сванидзе.

В следующей планировке прихожая больше, чем в стандартных евродвушках. «Это позволило оборудовать множество зон для хранения одежды и обуви. Кроме того, в шкафу можно разместить стиральную машину, чтобы высвободить пространство в ванной комнате. Дверь на балкон здесь расположена в спальне, однако для данной планировки более удачным расположением была бы гостиная», — считает руководитель архбюро MT.A.

Как зонировать пространство

Меньше дверей

Чтобы изменить восприятие объема квартиры и сделать ее визуально больше, не стоит ставить двери между кухней-гостиной и прихожей. «Безусловно, функциональное зонирование нужно, но, избавившись от визуальных барьеров, вы будете входить сразу в светлую квартиру с естественным светом», — объяснила Титова.

Однородность материалов

Используйте набор одних материалов во всей квартире, в евродвушке не стоит мельчить. «Например, выбрав крупноформатный керамогранит для прихожей, смело используйте для напольных покрытий в санузле и в зоне кухни плитку той же коллекции, но, возможно, другого оттенка. Цельность и единообразие интерьера даст ощущение простора и чистоты решений», — объяснила дизайнер.

Шкафы на заказ

Системы хранения на заказ позволят разместить все необходимое на ограниченной площади, пояснила Титова. «Следует бороться за каждые пять погонных сантиметров. Столярные изделия, выполненные конкретно под ваши потребности, стиль жизни и привычки, позволят задействовать всю площадь квартиры максимально эффективно и аккуратно», — подчеркнула дизайнер.

Гостиная

Перегородки

Зону готовки лучше изолировать — вы избавите себя от запахов или шума, к тому же сидеть за обеденным столом, наблюдая грязную посуду на рабочей поверхности кухни, не очень приятно. Можно предложить раздвижную перегородку, спрятанную в стене, или кухню с островом и примыкающим обеденным столом к нему, уточнила Пахомова.

Кухня

На небольшой кухне в евродвушке можно поставить барную стойку — она даст больше воздуха пространству. Также лучше использовать мебель со встроенной бытовой техникой, уточнила дизайнер Пахомова. По ее словам, чтобы зрительно расширить пространство, стоит использовать светлые тона. Кроме того, необходимо предусмотреть систему устранения запахов с помощью вытяжки или проветривания, отметила дизайнер.

Балкон

Спальня

Спальня в стандартных евродвушках обычно небольшая и, как правило, занимает не более трети квартиры. Здесь лучше использовать встроенные системы хранения одного цвета со стенами — этот прием поможет зрительно увеличить пространство, пояснила Пахомова. Также сэкономить место помогут раскладные столики-трансформеры, которые можно объединить с подоконником.

Стили интерьера

Для евродвушки подойдет любой стиль, кроме классики. Следует избегать лепнины, позолоты, обилия предметов искусства, так как они визуально съедают пространство.

«Главное — стиль такой квартиры должен соответствовать вашему мироощущению. Не бойтесь экспериментировать с цветом стен, потолка и мебели. Если дом — ваше место уединения и отдыха, наполните его пастельными тонами и светом. Но для всех подойдет лозунг «меньше — лучше». Не захламляйте свою жизнь ненужными вещами, даже если площадь вашей евродвушки это позволяет», — рекомендует Пахомова.

Для евродвушки отлично подойдут следующие стили

Минимализм. Его элементы — это сдержанность и строгость в оформлении. При планировании дизайна в таком стиле лучше использовать два базовых цвета, больше стекла и геометричных форм.

Хай-тек. Его главными чертами считаются обилие разных оттенков белого, металлические поверхности и элементы, которые отражают стилистику «высоких технологий».

Ваби-саби. Для этого стиля характерно обилие натуральных материалов. Это могут быть стекло, мрамор, керамика, бетон, камень, металл и дерево. Цвета в таком интерьере должны быть природные и нейтральные — подойдут оттенки коричневого, серого, зеленого.

Скандинавский стиль. Это дизайн в белых, бежевых и пастельных тонах. Для него характерно обилие дерева, пробки и хлопка в отделке. Также ему присущи яркие элементы декора, ими могут стать вазы и картины. В интерьерах сканди — мебель лаконичных форм и открытые системы хранения.

Источник

Евроквартиры в новостройках Москвы: просторное жилье за меньшие деньги, так ли это?

Квартирами евроформата уже никого не удивить. Они прочно заняли свою нишу на российском рынке недвижимости. Новострой-М поговорил с экспертами и рассказывает, в чем специфика этого вида жилья, кому оно больше всего подходит и какова его средняя стоимость сегодня.

Особенности квартир евроформата

Квартиры евроформата появились в России относительно недавно, в конце «нулевых». Это была вынужденная мера. В 2008 году, когда в стране случился кризис, доходы населения сильно сократились, а цены взлетели. Инфляция по итогам года составила более 13%. Купить жилье стало совсем непросто. Желания и возможности людей катастрофически не совпадали. Застройщикам нужно было срочно искать выход из сложившейся ситуации.

И он нашелся: квартиры с европланировками – компактные, эргономичные и максимально функциональные, где каждый сантиметр свободной площади используется по назначению. Здесь нет длинных узких коридоров, декоративных ниш и других нерациональных решений.

Главная особенность такого жилья – просторная кухня-гостиная без перегородок – для семейных ужинов и дружеских посиделок (от 14 кв. м и больше, но чаще – от 20 кв. м) и примыкающие к ней небольшие приватные комнаты для сна и отдыха.

Первоначально экономия покупателей достигалась за счет сокращения жилого пространства – квартиры с приставкой «евро» в среднем на 7-12 кв. м меньше привычных вариантов. Соответственно, цены на них тоже были ниже. Сегодня такое жилье все чаще рассматривается как самостоятельный вид недвижимости, а не антикризисное решение. Поэтому в некоторых проектах оно может стоить даже больше, чем квартиры со стандартными планировками.

«Отличие квартир с европланировками – большое пространство с объединением нескольких зон: кухни, столовой, гостиной, а иногда и дополнительного спального места. У покупателей популярно планировочное решение, при котором вход в жилые комнаты организован из гостиной. В этом случае не нужно выделять отдельные квадратные метры для коридоров»
Сергей Нюхалов, заместитель директора по продажам ГК «Гранель»

Чтобы обеспечить будущих жителей максимально эргономичным жилым пространством, девелоперы предусматривают в современных евроквартирах вместительные прихожие или холлы, отдельные гардеробные или ниши для размещения систем хранения вещей, рассказывает Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа». В многокомнатных вариантах зачастую проектируют две ванные комнаты.

Однако специфика евроформата заключается не только в отказе от явного разделения пространства на жилые помещения и кухню. Она также выражается в уменьшенной жилой площади, которая занимает от 25% до 40% всего метража. Остальная часть приходится на прочие помещения, включая кухню-гостиную.

Одним словом, это лоты, применительно к которым понятие «комнатность» заменено понятием «пространство» – с возможностью функционального зонирования, комментирует Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции».

Еще один важный момент – в СНИПах, ГОСТах и прочих нормативах понятие «европланировка» не фигурирует. То есть «евродвушка» по документам является однокомнатной квартирой с большой гостиной, «евротрешка» – двухкомнатной, «еврочетырешка» – трехкомнатной. Соответственно, при последующей продаже объекты будут экспонироваться исходя из их официальных параметров.

«До 2014-2015 г. доля подобных лотов на рынке была невелика, основным спросом пользовались классические планировки. Однако в условиях кризиса и снижения покупательской способности возникла необходимость в новых вариантах, которые соответствовали бы потребностям покупателей и стоили при этом разумных денег. За счет избавления от длинных коридоров и кладовых удалось снизить бюджет покупки. Но покупатель не ощущал нехватки площади благодаря продуманным планировочным решениям»
Надежда Коркка, управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)

Цена и размер

Как правило, цены на квартиры с европланировками сопоставимы со стандартными квартирами аналогичной площади. Типичная «евродвушка» стоит как обычная однокомнатная квартира, а «евротрешка» – как стандартная двухкомнатная, говорит Сергей Нюхалов. Однако многое зависит от размера конкретного лота, его расположения на этаже, видовых характеристик и других параметров.

Средняя площадь евроквартир, равно как и их стоимость, обуславливается сегментом недвижимости, в рамках которой реализуется проект. Если в комфорт-классе можно встретить более компактные варианты, то в бизнес-классе и выше площади представленных лотов будут значительно просторнее, комментирует Игорь Сибренков.

Например, в квартале бизнес-класса MainStreet на Кутузовском проспекте площадь двухкомнатных апартаментов варьируется от 51,1 до 62,2 кв. метров, а стоимость предложения начинается от 14,8 млн руб.

Трехкомнатные варианты имеют размер от 68,8 до 89,5 кв. м, а цены на них стартуют 18,7 млн руб. Площадь четырехкомнатных апартаментов составляет от 84,2 до 121,5 кв. метров при минимальной стоимости в 21,3 млн руб. Метраж пятикомнатного лота – 140,6 кв. метров. Помимо жилых пространств в нем запроектировано три ванных комнаты, две гардеробных и вместительный холл. Приобрести такой вариант можно от 38,17 млн руб.

В комплексе премиальных апартаментов RED7 на Садовом кольце представлено огромное количество планировочных решений «евроформата». Площадь двухкомнатных апартаментов варьируется от 52,97 до 162,12 кв. м, а стоимость начинается от 25,9 млн руб. Площадь трехкомнатных вариантов – от 89,95 до 120,8 кв. м. при минимальной стоимости в 39,5 млн руб.

Квартиры евроформата появятся в эко-квартале VERY, который будет построен в районе Марфино на стыке Главного и Малого Ботанического сада, а также в новом проекте ГК «Основа» класса «комфорт+» UNO.Старокоптевский.

В жилом комплексе «Румянцево-Парк» от Lexion Development есть два типа квартир евроформата – двухкомнатные и трехкомнатные. В первых запроектирована одна большая кухня-гостиная и спальня, во вторых предусмотрена большая кухня-гостиная и две изолированные спальни. Всего в комплексе три корпуса, ключи от первого дома уже выдаются собственникам.

Ценовая политика и метраж:

— Дом 3 – «евродвушки» начинаются от 34,4 до 37,8 кв. м. Цена за кв. м составляет от 262 до 267 тыс. руб. «Евротрешки» имеют площадь от 57,1 до 80,9 кв. м. при цене от 187 до 232 тыс. руб. за кв. м.;

— Дом 2 – «евродвушки» площадью 36,7 кв. м обходятся покупателям в 270-277 тыс. руб. за кв. м.;

— Дом 1 – «евротрешки» запроектированы от 57,1 до 78,6 кв. м и продаются по цене 225-258 тыс. руб. за кв. м.

В ЖК «Любовь и голуби» от «СМУ-6 Инвестиции» также представлены квартиры и апартаменты евроформата с разным количеством комнат. Лоты с одной спальней застройщик обозначает как однокомнатные, хотя по сути они являются «евродвушками». Квартира площадью 35,3 кв. м стоит 10,5 млн руб., но при этом имеет просторную кухню-столовую (16,12 кв. м) и спальню на 10,35 «квадратов». На холл и санузел отводится 5,3 и 3,5 кв. м. соответственно.

Покупатели также могут выбрать себе трехкомнатные и четырехкомнатные евро-варианты (здесь имеются в виду «двушки» и «трешки» в традиционном понимании, с кухней-гостиной). В наличии есть варианты с гардеробными и несколькими санузлами. Стоимость «евротрешек» начинается от 17,8 млн руб. за объект площадью 74,3 кв. м.

Кто покупает квартиры с европланировками

Квартиры с европланировками с каждым годом пользуются все большей популярностью, особенно у молодой аудитории. И это вполне объяснимо. В просторной кухне-гостиной оборудуется ниша под рабочее пространство и остается достаточно много места для зоны отдыха – там можно разместить и диван, и стенку, и плазму.

Также они идеальны для молодых родителей: пока мама готовит ужин, дети находятся под ее контролем. При этом они удалены от опасной зоны, где размещена варочная панель, и не мешают хозяйке, отмечает Алексей Лухтан, директор по маркетингу и продажам компании Lexion Development.

Если брать статистику за прошлый год, то по его итогам спрос на одно- и двухкомнатные квартиры евроформата превысил аналогичные показатели для классических планировок на 4% и 2% соответственно, сообщает Надежда Коркка. Вероятно, такая тенденция продолжится и в 2021 году.

Евроформат популярен не только среди молодежи, но и тех, кто не готов переплачивать за лишние квадратные метры. Помимо этого, такие квартиры нередко берутся с инвестиционной целью и для последующей сдачи в аренду.

По мнению Алексея Перлина, такой формат – это «золотая середина» между ценой и комфортом. Философия евроквартир с большой семейной комнатой, совмещенной с кухонной зоной, вполне органично вписывается в российскую ментальность. Можно в выходные собираться всей семьей за общим большим столом, а можно провести вечер рядом, не мешая друг другу заниматься своими делами. Тесные типовые кухни к такому не приспособлены.

Важно, что формат евроквартир предусматривает при этом и наличие личного пространства. Если семья с двумя детьми не может позволить себе приобрести полноценную трехкомнатную квартиру, то по цене двухкомнатной у них есть возможность купить «евротрешку», где и у родителей, и у детей будут собственные спальни.

«Европланировка предусматривает не только совмещенную кухню с гостиной, но и учитывает приоритеты и поведенческие моменты в жизни современного человека. Большое внимание уделяется уюту, эргономичности и функциональности квартиры, поэтому они подходят большинству клиентов»
Сергей Нюхалов, заместитель директора по продажам ГК «Гранель»

Обозначать портрет конкретного покупателя не совсем корректно, считает Игорь Сибренков. Каждый выбирает жилье исходя из своих индивидуальных потребностей и вкусов. Такой формат – полноценное жилье, и подходит почти каждой категории покупателей, будь то студенты, молодая семья с детьми или без, люди творческих профессий или семьи, живущие со вторым поколением. Планировки «евроформата» позволяют по-настоящему рационально использовать пространство квартиры или апартаментов.

Много ли евроквартир на рынке новостроек

Несмотря на растущую популярность такого формата жилья, найти его можно пока не во всех жилых комплексах Москвы. По оценкам экспертов рынка недвижимости, в прошлом году доля таких квартир в комфорт- и бизнес-классе превысила 20%, сообщает Игорь Сибренков. И есть все основания полагать, что эти цифры будут расти – у евроквартир действительно хороший потенциал.

К тому же, девелоперы должны обеспечивать покупателей максимально широким выбором предложения и вариантов планировочных решений.

С приведенными данными согласен и Алексей Перлин: «Каких-то пять лет назад на долю евроквартир приходилось не более 3% рынка. Сейчас их количество увеличилось, но тем не менее они продолжают оставаться относительно новым для России форматом. Далеко не во всех новостройках данные лоты присутствуют, однако спрос на такие квартиры достаточно устойчив. Сейчас на московском рынке на долю еврожилья приходится уже 20% предложения».

Если приводить конкретные примеры, то у ГК «Основа» европланировки можно найти в каждом проекте. Во второй очереди ЖК «Любовь и голуби» от «СМУ-6 Инвестиции» все квартиры имеют планировки евро. В ЖК «Румянцево-Парк» от компании Lexion Development заложен следующий процент евроформата: 18,4% «евродвушек» в общем числе двухкомнатных квартир и 41,9% «евротрешек» в общем числе трехкомнатных лотов.

«Сложно выделить общую тенденцию, каждый случай индивидуален. Застройщик принимает решение заложить в набор жилых помещений определенную долю квартир евроформата исходя из анализа рынка и запроса потребителей»
Надежда Коркка, управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)

Мнения экспертов: европланировка сегодня – рациональный выбор?

Алексей Лухтан, директор по маркетингу и продажам компании Lexion Development

Несмотря на то, что квартиры формата «евро» выходят порой дороже традиционных планировок аналогичной площадки, они быстрее всего распродаются. Люди понимают, насколько они удобны. Здесь каждый сантиметр – это полезная площадь.

Сергей Нюхалов, заместитель директора по продажам ГК «Гранель»

Такие квартиры – весьма рациональная покупка. Кухня-гостиная является центром притяжения всей квартиры. Большая площадь и многофункциональность помещения предполагает комфортное проведение времени вместе с семьей, даже если все заняты своими делами. При этом спальни остаются приватным пространством для тихого отдыха.

Надежда Коркка, управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)

Приобретение квартиры с европланировкой может быть хорошим решением в случае, если бюджет ограничен: такие квартиры часто стоят дешевле аналогов классической планировки. Главное в нем – общая эргономичность. При этом качество жизни в таких квартирах при прочих равных не ниже.

Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции»

Квартира евроформата – это полноценное жилье, покупатели которого выигрывают за счет рационального зонирования пространства. Кроме того, такой формат предоставляет больше возможностей для трансформации и дизайна.

В традиционных панельных домах достаточно сложно сделать перепланировку: снос капитальных стен запрещен, а для некапитальных требуются разрешение и глобальный ремонт. В «евро» с этим гораздо проще: можно просто поставить раздвижную перегородку, чтобы организовать отдельную комнату для нового члена семьи или рабочий кабинет.

Судя по всем показателям, будущее – за евроформатом, так что сейчас самое время приобрести такую квартиру, пока она не подорожала до уровня двухкомнатных и трехкомнатных.

Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа»

Пространство евроквартир позволяет удобно зонировать жилье и при этом не переплачивать за лишние квадратные метры.

И если раньше даже в проектах высокобюджетного класса были востребованы просторные габаритные квартиры, то теперь интерес покупателей переместился в сторону более компактных площадей.

Источник

Евроквартира с одной изолированной комнатой получила неофициальное название «евродвушка» (2Е), с двумя – «евротрешка» (3Е). А многие до сих пор ошибочно полагают, что евроквартира — это квартира с евроремонтом, что в корне неверно.

Евроквартиры стремительно ворвались на российский рынок примерно шесть лет назад. Они представляют собой гибрид студии и изолированного помещения. Напомним, что студия представляет собой такой тип жилья, при котором кухня и гостиная являются единым пространством.

Следует отметить, что евроквартиры не стали новым словом на рынке недвижимости. Точнее, новинкой они явились только для российских покупателей. В Европе подобное жилье известно с 70-х годов прошлого века и пользуется неизменной популярностью у молодежи (в основном у представителей среднего класса). К примеру, сегодня в Барселоне новостройки массового спроса состоят на 70% именно из евроквартир.

Свое название евроквартиры получили по месту происхождения, так как зародились они в конце в 1970 — х годов  прошлого века в Европе. 

Особенной популярностью они пользовались среди молодежи. Заметим, что если в России евроквартиры до сих “в диковинку” и встречаются не часто, то в новостройках Барселоны, например, их процентное соотношение доходит до 70%.
Основное отличие планировки «евро» от обычной состоит в принципе совмещения гостиной и кухни. Полученное в результате такого объединения просторное помещение можно использовать как столовую, комнату отдыха, или же зонировать пространство, отделив часть комнаты под игровую для ребенка. А помимо просторной кухни-гостиной, у владельцев квартиры есть обособленная полноценная спальня.

Планировка евро дает возможность удачно совместить простор и открытое пространство студии с комфортом отдельной комнаты. Неслучайно такие интерьеры часто называют смешанными, ведь они являются своего рода миксом модной сегодня свободной планировки и традиционного «закрытого» пространства.

Планировка евроквартиры

В основу евроквартиры положен тот же принцип что и в основу студии — совмещение пространств двух жилых зон — гостиной и кухни. Объединенное таким образом помещение можно использовать и как зону отдыха, и как столовую. А поставив здесь диван, можно получить и дополнительное спальное место.
Предлагается евроквартира в аренду

Основное отличие евроквартиры от студии заключается в том, что первая подразумевает наличие как минимум одной полноценной комнаты, что не может не радовать. 

Если планировкой предусмотрена одна изолированная комната, то квартира называется «евродвушкой» (2Е). Стандартно застройщики отводят под “евродвушки” от 45 до 50 кв. м.

Большая часть площади при этом приходится на совмещенное пространство кухни и гостиной. «Евротрешка» (3Е) — это квартира с двумя изолированными комнатами.

По материалам http://living.ru и http://www.novostroy-spb.ru