Филевский парк район как пишется

Район Филёвский Парк
Муниципальное образование Филёвский Парк
Герб Флаг (описание)
Статус	район / Муниципальный округ
Входит в состав	города Москва
Административный округ	ЗАО
Район
Название	Филёвский Парк
Дата образования	5 июля 1995 года
Прежний статус	муниципальный округ Филёвский Парк
Муниципальный округ
Название	Филёвский Парк
Дата образования	15 октября 2003 года
Характеристика
Площадь	9,6243[1] км² (41-е место)
Население (2011)	80,593[2] тыс. чел. (74-е место)
Плотность населения (2011)	8373,9 чел./км² (93-е место)
Площадь жилого фонда (2010)	1605,9 тыс. м² (68-е место)
Станции метро	Фили, Багратионовская, Филёвский парк
Суд	Дорогомиловский
Официальный сайт района
Официальный сайт муниципального образования
Координаты: 55°44′58″ с. ш. 37°30′05″ в. д. / 55.749444° с. ш. 37.501389° в. д. (G) (O) (Я)
Филёвский Парк на Викискладе

Филёвский Парк — район в Москве, расположенный в Западном административном округе, а также соответствующее ему одноимённое внутригородское муниципальное образование. На территории района располагается Государственный космический научно-производственный центр имени М. В. Хруничева, церковь Покрова Пресвятой Богородицы в Филях, ДК имени Горбунова, Багратионовский рынок, торговый комплекс «Горбушка».

История

Основная статья: Фили

Своё название район получил от Филёвского парка, расположенного на его территории, который в свою очередь был назван по давно запрятанной в трубу речке Фильке, впадающей в Москву-реку. В устье речушки находилось сельцо Фили, впервые упомянутое в летописях в 1454 году.

Принадлежало село боярину Мстиславскому, а затем его сестре Ирине. Судя по описанию 1627 года, это было достаточно обширное и богатое владение. В самом селе стояла деревянная церковь Покрова Богородицы с приделом Зачатия св. Анны. Упоминаемые документом иконы, книги, свечи, колокола и утварь принадлежали Мстиславским. Вблизи церкви находился боярский двор, в котором размещались хоромы, состоявшие из нескольких горниц с комнатами, разделёнными сенями, стоявшие на жилых подклетах. В самом селе имелось 9 крестьянских дворов и три двора «задворных людей». После смерти Мстиславской Фили перешло во владение двора. Во времена Алексея Михайловича здешние окрестности славились обилием птиц и зверей. Царь совершал сюда охотничьи походы. Весной и летом охотились на птиц с соколами, осенью и зимой — на волков и медведей с собаками и рогатинами.

В 1689 году село перешло к Нарышкину Льву Кирилловичу, приходившемуся родным братом царице Наталье Кирилловне. В селе насчитывалось 17 крестьянских дворов^{[источник не указан 367 дней]}. В селе числилось три деревни: Гусарево с 3 дворами, Ипское с 3 жилыми дворами и одним пустым и Мазилово с 12 дворами. В апреле 1690 г. Нарышкин прикупает к Филям соседнее Кунцево и начинает обустройство своей вотчины. Устройство хозяйства боярин начал с постройки новой каменной церкви и хором.

Крестьянское население села Фили Нарышкин перевел на большую Можайскую дорогу, приблизительно в 1,5 километрах от церкви, и основал там новую деревню Фили, в которой в 1704 году числилось 22 двора и 99 крестьян^{[источник не указан 367 дней]}. Под названием же села Фили стали понимать боярскую усадьбу, где жили только одни дворовые люди.

7 июня 1763 года во время своей коронации село посетила Екатерина I, оказывая свое высочайшее и всемилостивейшее Благоволение ко Льву Александровичу и Александру Александровичу Нарышкиным^{[источник не указан 367 дней]}. Около деревни Фили были устроены учения армейских полков^{[источник не указан 367 дней]}.

В 1812 году в Филях прошел знаменитый совет, решивший судьбу Москвы. Вечером 1 сентября Кутузов созвал совет в избе крестьянина Фролова. На том совете прозвучали знаменитые слова Кутузова: «С потерей Москвы не потеряна Россия! Первой обязанностью постановляю сохранить армию и сблизиться с войсками, идущими к нам в подкрепление. Самим уступлением Москвы приготовили мы гибель неприятелю. Из Москвы я намерен идти по Рязанской дороге. Знаю, ответственность обрушится на меня, но жертвую собой для Блага Отечества!»

Во время пребывания наполеоновских войск часть деревни Фили сгорела. Французы стояли в селе, в нижнем этаже церкви держали лошадей, а верхний превратили в швальню. После войны храм отремонтировали, а сгоревшая часть деревни была заново отстроена.

В конце XIX века деревня уже вплотную примыкала к Москве. Большинство населения занималось огородничеством и садоводством, ориентированным на сбыт в городе. В Филях находилась большая красильно-набивная фабрика купца Сергея Дмитриевича Кузьмичева с 589 рабочими^{[источник не указан 367 дней]}.

В 1870 г. через Фили прошла Московско-Брестская железная дорога и появилась железнодорожная станция, которая стоит как бы на границе между старым селом Покровским-Фили и деревней Фили.

В 1935 году Фили вошли в состав Москвы и стали крупным промышленным районом^{[источник не указан 367 дней]}.

Создание района

Муниципальный округ «Филёвский Парк» был создан в ходе административной реформы 1991 года на части территории бывшего Киевского района Москвы и входил в состав Западного административного округа^[3]. После принятия 1995 году закона «О территориальном делении города Москвы» он получил статус района «Филёвский Парк»^[4].

Территория и границы

Граница района «Филёвский Парк» проходит по:^[5]

оси полосы отвода Смоленского направления МЖД, далее по осям: Минской улицы, Большой Филёвской улицы, проектируемого проезда № 1345, Звенигородской улице (исключая жилые домовладения по чётной стороне Звенигородской улице), Рублёвского шоссе, юго-западной границе Филёвского (Суворовского) парка, оси Крылатской улицы, оси русла реки Москвы до Смоленского направления МЖД.

Показатели района

По данным на 2010 год площадь района составляет 962,43 га^[1]. Население района по переписи 2010 года — 147 345^[2]. Плотность населения — 8373,9 чел./км², площадь жилого фонда — 1605,9 тыс. м² (2010 год)^[1].

Руководство

Глава управы района Филёвский парк — Павел Владимирович Авеков.

Достопримечательности

На территории района расположены:

• Филёвский парк (включает в себя также Суворовский парк и бывший Филёвский ПКиО)
• Детский парк «Фили»
• Усадьба Нарышкиных в Кунцеве
• ДК имени Горбунова

Православные храмы

• Церковь Покрова в Филях. Адрес: Новозаводская улица, д. 6.
• Храм Серафима Саровского в Филёвской пойме. Адрес: Филевский бульвар, 44-46.
• Храм Всех Святых в Филёвской пойме (строящийся). Адрес: Филевский бульвар, 44-46.

Транспорт

На территории района расположены 3 станции метро Филёвской линии:

• Фили
• Багратионовская
• Филёвский парк (на границе с районом Фили-Давыдково)

Примечания

Ссылки

	Филёвский Парк (район Москвы) на Викискладе?

• Сайт внутригородского муниципального образования «Филёвский парк»
• Официальный сайт управы района «Филёвский парк»
• История района Филёвский парк
• Сообщество района Филёвский Парк в Живом Журнале
• История Филёвского парка на сайте Кунцево Онлайн

Административно-территориальное деление Москвы (административные округа / районы, поселения)
Центральный	Арбат • Басманный • Замоскворечье • Красносельский • Мещанский • Пресненский • Таганский • Тверской • Хамовники • Якиманка
Северный	Аэропорт • Беговой • Бескудниковский • Войковский • Восточное Дегунино • Головинский • Дмитровский • Западное Дегунино • Коптево • Левобережный • Молжаниновский • Савёловский • Сокол • Тимирязевский • Ховрино • Хорошёвский
Северо-Восточный	Алексеевский • Алтуфьевский • Бабушкинский • Бибирево • Бутырский • Лианозово • Лосиноостровский • Марфино • Марьина роща • Останкинский • Отрадное • Ростокино • Свиблово • Северный • Северное Медведково • Южное Медведково • Ярославский
Восточный	Богородское • Вешняки • Восточный • Восточное Измайлово • Гольяново • Ивановское • Измайлово • Косино-Ухтомский • Метрогородок • Новогиреево • Новокосино • Перово • Преображенское • Северное Измайлово • Соколиная Гора • Сокольники
Юго-Восточный	Выхино-Жулебино • Капотня • Кузьминки • Лефортово • Люблино • Марьино • Некрасовка • Нижегородский • Печатники • Рязанский • Текстильщики • Южнопортовый
Южный	Бирюлёво Восточное • Бирюлёво Западное • Братеево • Даниловский • Донской • Зябликово • Москворечье-Сабурово • Нагатинский Затон • Нагатино-Садовники • Нагорный • Орехово-Борисово Северное • Орехово-Борисово Южное • Царицыно • Чертаново Северное • Чертаново Центральное • Чертаново Южное
Юго-Западный	Академический • Гагаринский • Зюзино • Коньково • Котловка • Ломоносовский • Обручевский • Северное Бутово • Тёплый Стан • Черёмушки • Южное Бутово • Ясенево
Западный	Внуково • Дорогомилово • Крылатское • Кунцево • Можайский • Ново-Переделкино • Очаково-Матвеевское • Проспект Вернадского • Раменки • Солнцево • Тропарёво-Никулино • Филёвский Парк • Фили-Давыдково
Северо-Западный	Куркино • Митино • Покровское-Стрешнево • Северное Тушино • Строгино • Хорошёво-Мнёвники • Щукино • Южное Тушино
Зеленоградский	Матушкино • Савёлки • Старое Крюково • Силино • Крюково
Новомосковский	Внуковское • Воскресенское • Десёновское • Кокошкино • Марушкинское • Московский • «Мосрентген» • Рязановское • Сосенское • Филимонковское • Щербинка
Троицкий	Вороновское • Киевский • Клёновское • Краснопахорское • Михайлово-Ярцевское • Новофёдоровское • Первомайское • Роговское • Троицк • Щаповское

Улицы Москвы: ЗАО, Филёвский Парк
Основные магистрали:	Барклая • Большая Филёвская • Минская • Кастанаевская
Площади:	Московско-Минской Дивизии • Ромена Роллана
Прочие улицы:	Алябьева • Багратионовский проезд • Береговой проезд • Василисы Кожиной • Заречная • Мясищева • Новозаводская • Олеко Дундича • Проектируемый проезд № 153 • Промышленный проезд • Сеславинская • Тучковская • Физкультурный проезд • Филёвский бульвар • Филёвская набережная • 2-я / 3-я Филёвская
Улицы по районам ЗАО: Внуково | Дорогомилово | Крылатское | Кунцево | Можайский | Ново-Переделкино | Очаково-Матвеевское | Проспект Вернадского | Раменки | Солнцево | Тропарёво-Никулино | Филёвский Парк | Фили-Давыдково

Район Филёвский парк

• Характеристика
• Органы власти
• Улицы района
• Документы
• История
• Официальные символы

Характеристика

Район Филёвский парк входит в состав 13-и районов Западного административного округа города Москвы.
Район занимает территорию в 784 гектара в нём
насчитывается 28 улиц и 3 станции метро (Багратионовская, Филёвский парк и Фили). Численность проживающего здесь населения составляет порядка 59 тысяч человек.
Управление районом осуществляет Управа района Филёвский парк и прочие районные органы власти.

Карта района Филёвский парк города Москвы

Связанные документы

Все документы (34)

Граница района

Граница района Филёвский парк проходит: по оси полосы отвода Смоленского направления Московской железной дороги (МЖД), далее по осям: Минской улицы, Большой Филёвской улицы, проектируемого проезда № 1345, Звенигородской улицы (исключая жилые домовладения по чётной стороне Звенигородской улицы), Рублёвского шоссе, юго-западной границе Филёвского (Суворовского) парка, оси Крылатской улицы, оси русла реки Москвы до Смоленского направления МЖД.

Соседние районы

Районы Москвы имеющие общую границу с районом Филёвский парк:
Дорогомилово,
Крылатское,
Кунцево,
Пресненский (ЦАО),
Фили-Давыдково и
Хорошёво-Мневники (СЗАО).

Районы Западного округа Москвы

Список районов ЗАО:
Внуково,
Дорогомилово,
Крылатское,
Кунцево,
Можайский,
Ново-Переделкино,
Очаково-Матвеевское,
Проспект Вернадского,
Раменки,
Солнцево,
Тропарёво-Никулино,
Филёвский парк и
Фили-Давыдково.

Административные округа Москвы

• ЦАО
• САО
• СВАО
• ВАО
• ЮВАО
• ЮАО
• ЮЗАО
• ЗАО
• СЗАО
• ЗелАО

Район Филёвский парк располагается в Западном административном округе Москвы. Общая площадь его территорий насчитывает 9,6243 квадратных километров. В районе проживает более 80 тысяч человек при средней плотности населения 8373 человек на квадратный километр.

Территориальные границы района проходят по осям полосы отвода Смоленского направления МЖД, Большой Филёвской улицы, Минской улицы, проектируемого проезда № 1345, Звенигородской улице, Рублёвского шоссе, юго-западной черте Филёвского парка, оси Крылатской улицы и оси русла Москвы-реки вплоть до Смоленского направления МЖД.

Район был назван по знаменитому Филёвскому парку, который находится на его территории. Парк же был так назван по реке Фильке, которая в нынешнее время заведена в подземную трубу. В устье этой маленькой речки ранее находилось небольшое село Фили, которые впервые было упомянуто ещё в 1454 году. Изначально поселение принадлежало боярину Мстиславскому, а затем много раз переходило от одного владельца к другому. В 1812 году в селе Филях прошел знаменитый кутузовский совет, который решил судьбу Москвы во многом.

В конце XIX века село уже вплотную прилегало к черте столицы, а в 1935 году поселение Фили было включено в состав Москвы и стало крупным промышленным районом.

Здесь находится знаменитый государственный космический научно-производственный центр имени М. В. Хруничева. Для детей школьного возраста функционируют общеобразовательные школы, а для самых маленьких — дошкольные образовательные учреждения.

К основным достопримечательностям района относятся Филёвский парк, который включает в себя также бывший Филёвский ПКиО и Суворовский парк, популярное среди туристов место — усадьба Нарышкиных в Кунцеве, детский парк «Фили» и старинный ДК имени Горбунова.

Для верующих прихожан всегда открыты церковь Покрова в Филях по Новозаводской улице и храм Серафима Саровского в Филёвской пойме по Филевскому бульвару.

Для населения в районе работает крупный торговый комплекс «Горбушка» и большой Багратионовский рынок, а также множество других заведений социально-бытовой инфраструктуры.

В ближайшее время планируется завершить строительство храма Всех Святых в Филёвской пойме, который находится на Филевском бульваре.

О каждом из этих учреждений и организаций вы сможете найти подробную информацию при помощи нашего ресурса: местоположение на карте, адреса и телефоны.

Организации в районе Филёвский Парк

Улицы района Филёвский Парк

В районе Филёвский Парк найдено 22 улицы. Ниже представлены самые большие из них:

Филевский парк – район в Западном АО Москвы, который ранее считался промышленным. Но не так давно в районе началась реализация программы по развитию делового центра столицы, поэтому промзоны стали заменять качественной недвижимостью.

Общая характеристика

Филевский парк является одним из 13-и районов запада столицы. Он является одним из самых «зеленых» и комфортабельных районов для проживания. Данный факт можно объяснить удачной локацией. Он граничит с двумя крупнейшими парковыми зонами: Филевский парк и Парк Победы.

Площадь района составляет 962 гектара. Значительная часть этой территории занята промышленной и парковой зонами. К его «соседям» относятся районы Хорошево-Мневники, Дорогомилово, Крылатское, Фили-Давыдково, Кунцево и Пресненский. С севера он прилегает к побережью Москвы-реки, а южные границы проходят вблизи двух крупных автомагистралей (Рублевское и Кутузовское шоссе).

Несмотря на промышленное прошлое, сейчас Филевский парк считается престижным и благополучным районом. Он обладает массой преимуществ:

• удачная локация и близость к центру столицы;
• разнообразная инфраструктура;
• небольшая плотность застройки;
• множество парков и зон отдыха;
• развитая транспортная доступность.

Среди недостатков района можно выделить близость промышленных зон. Но в ходе реорганизации этих земель планируется перенести промышленные предприятия за черту города, а на освободившихся участках возвести большие проекты.

Интерактивная карта районов Москвы

Приглашаю ознакомиться со статьями о других районах столицы! Просто наведите на интересующий Вас район и перейдите по ссылке.

История

Свой название Филевский парк получил от деревни Фили, которая тут ранее располагалась. Первые упоминания о ней зафиксированы в летописях XV века. Спустя два столетия деревня вошла в состав царского двора. Эти земли стали излюбленным местом царя Алексея Михайловича для охоты. После деревня Фили принадлежала роду Нарышкиных.

В 1812 году было проведено собрание, на котором по решению главнокомандующего М. Кутузова было принято отдать столицу французам. И сейчас в Филевском парке располагается много памятников культуры и архитектуры, посвященных русской армии. В честь героев той войны были названы некоторые улицы района.

К концу XIX века на месте небольшой деревушки Фили уже было крупное поселение. Основная часть его жителей занималась сельскохозяйственными работами. Также в те времена был открыт красильно-набивной завод купца Кузьмичева, на котором работали местные жители. В конце того столетия по территории деревни была проложена первая железная дорога (Московско-Брестская), а затем открыли ж/д станцию. В состав Москвы район вошел только в 1931 году.

Недвижимость первичная и вторичная

В последние годы территория Филевского парка активно застраивается. Сначала возводили точечные проекты, а затем приступили к реализации крупных комплексов. Новые современные ЖК отличаются повышенным уровнем комфортабельности. Большая часть из них относятся к бизнес-классу. В них предусмотрены все условия для проживания: от современных коммуникаций до объектов инфраструктуры.

На данный момент в районе Филевский парк реализуется несколько крупных проектов. Среди них можно выделить следующие комплексы:

• ЖК Noble – 11-этажный клубный дом премиум-класса, который расположится на Багратионовском проезде. Его отличительной особенностью станет оригинальный фасад из белого переливающегося камня, выложенного по типу рыбьей чешуи. Панорамное остекление и французские балконы обеспечат максимальное естественное освещение. Новостройка расположится неподалеку от парков Филевский и Победы. Всего в нескольких минутах ходьбы от него находится станция метро, а в 1,5 км пролегает Кутузовская автомагистраль. Комплекс планируют сдать в 4-ом квартале 2024 г.
• ЖК «Береговой-2» на одноименном проезде. Проект бизнес-класса будет представлен тремя корпусами высотой от 8 до 27 этажей. Новостройка расположится на территории, которую ранее занимала промзона. Панорамные окна, высокие потолки и эксплуатируемая кровля будут выгодно выделять проект среди остальной застройки района. На прилегающей территории расположится кинотеатр под открытым небом, ландшафтный парк и поляны для барбекю и пикников. А инфраструктура комплекса будет включать магазины, кафе, детсад, школу, поликлинику и различные сервисы. Сдача проекта запланирована на 3-й квартал 2025 г.
• ЖК «Западный порт» – проект из нескольких корпусов с подземной парковкой и собственной инфраструктурой. Разноэтажные здания будут отличаться четкой геометрической архитектурой, фасадами из керамогранита и витражными окнами. Внутренняя инфраструктура проекта включает два детсада, кафе, фитнес-клуб, магазины и бутики. Комплекс расположится вблизи станции метро «Фили», Кутузовского проспекта и набережной Москвы-реки. Завершение строительства проекта и введение его в эксплуатацию запланировано на 1-ый квартал 2023 г.

Вторичный рынок также отличается разнообразием и богатым выбором. Значительная часть вторичного жилого фонда приходится на кирпичные здания. Многие подобные дома были возведены еще в 50-60-х гг. Также в районе немало панельных строений. Например, около Москвы-реки расположен участок, застроенный исключительно панельными зданиями 90-х гг.

Стоимость жилой недвижимости зависит от состояния здания, его этажности, ремонта и года постройки. На данный момент средняя стоимость 1 кв.м. в первичной недвижимости составляет 285 тыс. руб., а во вторичной – 190-200 тыс. руб.

Транспортная система

Филевский парк можно отнести к торгово-деловым зонам, поэтому на его территории всегда наблюдается большая оживленность. И это повлияло на развитие его транспортной доступности. Здесь располагаются такие станции метрополитена, как «Филевский парк», «Багратионовская» и «Фили». В шаговой доступности находятся станции «Краснопресненская», «Кутузовская» и «Парк Победы», относящиеся к соседним районам. А на общественном или личном транспорте можно доехать до станции «Полежаевская».

Ближайшая платформа МЦК «Шелепиха» также располагается в соседнем районе, но до нее можно доехать на наземном транспорте. А вблизи ст.м. «Фили» находится ж/д станция «Белорусская».

Наземное транспортное движение в Филевском парке осуществляется по трем крупным автомагистралям: Кутузовский проспект, ТТК и Звенигородское шоссе. Также запланировано строительство платной дороги, которая станет Северным дублером проспекта Кутузовский.

Развитие района привело не только к положительным, но и к отрицательным изменениям. Например, к большой загруженности дорог и автомобильным пробкам. Но новые жилые проекты также несут с собой и некоторые изменения в транспортной сети. Так, под улицей Барклая планируется создать туннель, который облегчит проезд к стадиону, а также немного разгрузит ближайшие дороги. А на улице Василисы Кожиной запланировано создание дополнительной полосы.

Также неоднозначна ситуация с парковочными местами. Если в спальных районах парковки не так сильно загружены, то вблизи деловых и торговых центров свободных парковочных мест катастрофически не хватает.

Инфраструктура и достопримечательности

Социальная инфраструктура района развивалась вместе с его застройкой. Здесь предусмотрены учреждения различных сфер направленности для граждан всех возрастных категорий. В районе расположено несколько учебных учреждений. Среди них числятся образовательные центры «Протон» и «Интеграл», которые вошли в число лучших столичных учебных заведений. «Интеграл» располагается на ул. Барклая. Данная школа была возведена еще в 1936 г. но в этом году открыли новый комплекс на 550 учащихся. А для малышей в данном районе предусмотрены частные и государственные детсады.

Сфера здравоохранения Филевского парка представлена различными медицинскими учреждениями общей и узкопрофильной направленности. Также здесь созданы все условия для занятий спорта. Несколько спорткомплексов, спортивная олимпийская школа, Дворец водных видов спорта, конюшня, велодорожки, веревочные городки, площадки для зорбинга и открытые воркаут-зоны порадуют всех ценителей активного образа жизни.

Не менее развита сфера торговли и бизнеса. Крупные торговые, торгово-развлекательные и бизнес-центры располагаются в шаговой доступности от станций метро. А в свободную минуту местные жители могут зайти в многочисленные рестораны, кафе, театры, мини-зоопарк и другие развлекательные учреждения.

Главной достопримечательностью района считается крупная рекреационная зона, который носит одноименное название. Данный парк всегда славился живописностью и красотой. Здесь предусмотрены прогулочные зоны, детский парк, места для отдыха и т.д.

К другим достопримечательностям Филевского парка относится три старинных храма (храм Всех святых, храм Серафима Саровского и Покровская церковь), ДК им. Горбунова и усадьба Нарышкиных.

Экология

Местная экологическая обстановка неоднозначна и зависит от ряда факторов. Наиболее вредные промпредприятия уже были ликвидированы с территории района, но оставшиеся зоны (космический центр имени Хруничева, автобаза) также негативно влияют на окружающую атмосферу. К примеру, жители с ближайших улиц иногда могут чувствовать запах гари. Также на качество воздуха сказываются крупные автодороги.

Но благодаря множеству зеленых зон ситуация с неблагоприятной экологией уравновешивается. Более 40% территории района занято крупным природным комплексом с выходом на благоустроенную Филевскую набережную. Парки, зеленые зоны для спорта и досуга делают проживание в Филевском парке более приятным и безопасным. А парк с пляжами вдоль набережной Москвы-реки давно стал излюбленным местом у большинства местных жителей и приезжих посетителей.

Редакция «РБК-Недвижимости» продолжает серию обзоров московских жилых районов. В этих публикациях разъясняются преимущества и недостатки того или иного района для покупки квартиры

Филевский Парк — один из 13 районов, входящих в состав Западного административного округа (ЗАО). Долгое время район считался промышленным: здесь функционировали Московский завод железобетонных изделий и труб, промзона «Западный порт», а также ГКНПЦ им. М. В. Хруничева. Однако в последние годы Филевский Парк активно осваивают крупнейшие столичные застройщики, которые рассчитывают превратить его во «вторую Пресню» — кластер элитного жилья. «Этому преобразованию способствуют близость района к центру, расположение в престижном ЗАО, наличие крупного зеленого парка с рекой и развитая инфраструктура», — считает генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова.

Инфраструктура района Филевский Парк

По оценке риелторов, Филевский Парк среди всех районов ЗАО занимает золотую середину — как по уровню цен, так и по качеству инфраструктуры. Филевский Парк среди всех других районов Западного округа отличается относительно небольшой плотностью застройки и наличием на своей территории огромной рекреационной зоны — одноименного парка культуры и отдыха с выходом на обустроенную Филевскую набережную. Природный комплекс занимает 417 га, что составляет 43,2% от общей площади района.

На территории парка расположены спортивные и развлекательные объекты для взрослых и детей разных возрастов, кафе и рестораны, благоустроенная прогулочная набережная. Кроме того, по программе реконструкции набережных Москвы-реки предусмотрен проект набережной от парка до театра «Мастерская Петра Фоменко». Все это дает редкое в Москве сочетание близости к центру города и зеленого оазиса в мегаполисе, констатирует управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

На территории района находятся три станции метро Филевской линии: «Фили», «Багратионовская», «Филевский парк», а также станция «Фили» Белорусского направления Московской железной дороги. Кроме того, жителям доступны станция метро «Парк Победы» и станция МЦК «Шелепиха», расположенные в соседних районах (Дорогомилово и Пресненский соответственно). Ближайшие транспортные артерии — Третье транспортное кольцо, Кутузовский проспект и Звенигородское шоссе. По территории района пройдет Северный дублер Кутузовского проспекта, будет построен автомобильный мост, который соединит Карамышевскую набережную с Береговым проездом.

Социальная инфраструктура района также достаточно хорошо развита. Здесь расположены школы «Интеграл» и «Протон», входящие в рейтинг лучших школ Москвы, большое количество как государственных, так и частных детских садов, а также пять городских медицинских учреждений, напоминает Наталия Кузнецова.

На территории района находятся три спорткомплекса, дворец водных видов спорта и специализированная спортивная школа олимпийского резерва № 95. Между станциями метро «Багратионовская» и «Фили» расположены торгово-развлекательный центр «Филион», торговый центр «Горбушкин двор», современный рынок «Багратионовский» и бизнес-центры «Бастион», «Барклай», «Рубин», «Конвент-Плюс».

Новостройки Филевского Парка

Cегодня в Филевском Парке реализуются четыре новостройки (все — бизнес-класса): «Береговой» (девелопер — «Главстрой»), «Западный порт» (девелопер — ПИК), Match Point (девелопер — «Галс-Девелопмент»), Fili City (девелопер — MR Group). Средняя стоимость квадратного метра в них составляет 254 тыс. руб., а минимальный бюджет покупки — 7,6 млн руб. за апартаменты в комплексе Match Point.

По объему предложения жилья бизнес-класса Филевский Парк занимает седьмое место среди всех районов Москвы, а по спросу на такое жилье — шестое, указывают в компании «Бон Тон». Здесь сконцентрировано 6,8% от суммы площадей всех проданных квартир (4,6 тыс. кв. м). В первую пятерку по продажам вошли Хорошевский (14,9%), Войковский (10,7%), Раменки (10,27%), Даниловский (10,0%) районы и Ховрино (9,5%).

Вторичный рынок Филевского Парка

Жилой фонд района представлен в основном кирпичными пяти-восьмиэтажными домами и сталинками, в которых сосредоточено около 85% всего предложения на вторичном рынке. Средняя стоимость квартир в них — 244 тыс. руб. за 1 кв. м, указывают в «Азбуке жилья». Самое доступное предложение сегодня оценивается в 6,5 млн руб. — за столько продается квартира площадью 26,1 кв. м в доме, включенном в программу реновации.

Перспективные проекты района Филевский Парк

Потенциал дальнейшего развития района — в редевелопменте промышленных зон, убеждены собеседники «РБК-Недвижимости». Так, на месте завода ЖБИ запланировано строительство второй очереди проекта «Береговой» (девелопер — «Главстрой»). Строительство предполагается и на участке ГКНПЦ им. Хруничева, который принадлежит Роскосмосу.

«Ранее эту территорию предполагалось застроить жильем, однако летом нынешнего года был представлен новый план развития участка — здесь появится деловой центр. На жилую функцию предполагается отвести всего 4 га для строительства 120 тыс. кв. м жилья по программе реновации», — говорит генеральный директор компании «Азбука жилья» Владимир Каширцев. Кроме того, в районе есть две стартовые площадки реновации, к сносу планируется 36 домов, указывает Наталия Кузнецова.

Несколько лет назад обсуждалась возможность реорганизации торгового центра «Горбушкин двор», однако точных сроков реновации этой территории до сих пор нет, добавляет Мария Литинецкая. По ее оценке, общая площадь перспективной застройки в районе может составить не менее 1,5 млн кв. м.

«Благодаря своей близости к границам Центрального административного округа, развитой социальной и торговой инфраструктуре, уникальным природным ландшафтам сегодня он — один из наиболее перспективных в столице. Учитывая все преимущества района, вполне вероятно, он будет застраиваться проектами бизнес-класса и в дальнейшем повторит судьбу Пресненского района, который из рабоче-промышленного превратился в элитный», — говорит Литинецкая.

История района Филевский Парк

Современное название району дал расположенный на его территории Филевский парк, который, в свою очередь, напоминает о некогда существовавшей здесь деревне Фили. Впервые она была упомянута в летописях в 1454 году. В XVII веке деревня принадлежала царскому двору — известно, что здесь любил охотиться царь Алексей Михайлович, потом перешла во владение Нарышкиных. В 1812 году здесь прошел знаменитый совет с участием М. И. Кутузова, где было решено сдать Москву французам.

В конце XIX века Фили — крупная деревня, большая часть населения которой занята в сельском хозяйстве. Кроме того, здесь действовала красильно-набивная фабрика купца Сергея Дмитриевича Кузьмичева, где трудились местные крестьяне. В 1870 году через Фили прошла Московско-Брестская железная дорога и появилась железнодорожная станция. В 1931 году село Фили официально вошло в состав Москвы.