Как написать договор аренды магазина - Правописание и грамматика

Договор аренды помещения под магазин и торговой площади: образцы заполнения и бланки для скачивания

Приобретение собственной недвижимости для реализации продукции связано со значительными финансовыми вложениями. Большинству начинающих предпринимателей не под силу нести эти затраты на первых порах. Наиболее доступным способом продажи товаров является аренда торговых помещений. Поэтому важно знать не только как выглядит договор аренды магазина, но также требования к заполнению и условия заключения. Рассмотрим эти вопросы подробнее.

Содержание

1 Скачать бланк договора аренды магазина
2 Образец заполнения бланка
3 Общие требования к арендному договору
4 Форма договора аренды торговых площадей

Скачать бланк договора аренды магазина

Организация продажи продукции связана с необходимостью заключить договор аренды помещения для магазина. Бланк можно скачать на сайте бесплатно. Для этого необходимо пройти по ссылке и распечатать типовой образец.

Важно знать: нежилое помещение под магазин могут арендовать как ИП у физического лица, так и юридические лица (организации, ООО, ЗАО и т.д.) друг у друга.

Ниже мы разместим две разновидности договора. Можно выбрать подходящий шаблон, и ознакомиться с примером его заполнения.

Скачать договор аренды магазина между физическим лицом и ИП
Скачать бланк аренды нежилого помещения под магазин для юридических лиц

Сразу после скачивания можно распечатать и приступить к заполнению шаблона, предварительно изучив наглядный образец. Форма договора представлена в формате doc (Ворд). При наличии дополнительных пожеланий арендатор, либо арендодатель могут дополнить его необходимыми пунктами. Данные экземпляры составлены довольно грамотно с юридической точки зрения, и подойдут большинству предпринимателей, оберегая от возможных споров и даря определенные гарантии

Образец заполнения бланка

«Шапка» заполняется стандартно: физлица указывают ФИО и паспортные данные, ИП вписывают информацию о свидетельстве, а ООО указывают название организации, генерального директора и устав.

Основные положения договора для магазина включают следующие разделы:

Предмет. В данной главе указываем общую площадь, кадастровый номер и адрес. Важными деталями является отсутствие обременений, и возможность сдавать помещение в субаренду без согласования. Отнеситесь с ответственностью к сроку аренды магазина: договор заключенный на срок более года необходимо регистрировать в Росреестре.
Права и обязанности арендодателя: передать помещение по акту приема передачи, обеспечить ресурсами и свободный доступ, также ему запрещена сдача в аренду другим лицам. Он не препятствует размещению рекламных вывесок на фасаде здания. При преждевременном расторжении без причин собственник должен компенсировать затраты арендатору.
Арендатор, в свою очередь обязан принять магазин по акту, проводить ремонт, вовремя оплачивать аренду, соблюдать нормы пожарной безопасности, СЭС и другие требования, охранять имущество самостоятельно.
Арендная плата по договору включает постоянную часть (за площадь) и переменную часть (за коммунальные услуги по электроснабжению, обеспечению теплом, водой и другие). Изменение размеров платежей возможно по согласованию сторон и в сроки, которые вы укажете при подписании. Счета на оплату выставляются до 10 числа следующего месяца. В качестве обеспечительного платежа (залога) оплачивается последний месяц аренды магазина.
Ответственность. При нарушении графика оплаты предусмотрена неустойка. При невозможности использования помещения под магазин по вине Арендодателя для него предусмотрен штраф. В данном бланке предусмотрено большинство спорных ситуаций, за которые придется расплачиваться рублем.
Действие договора по аренде магазина начинается с момента регистрации, а прекращает действие после окончания срока или по согласованию. При нарушении условий (просрочка платежа и других) Арендодатель может требовать расторжения. Арендатор, желающий преждевременно расторгнуть соглашение, должен письменно уведомить об арендатора в четко очерченный временной промежуток. Пролонгация договора происходит автоматически при взаимном согласии сторон.
Заключительная часть описывает стандартные положения, которые выстроят юридическую защиту каждой стороны. К основным из них относятся: количество экземпляров договора, а также затрагивает финансовую сторону по оплате услуг за регистрацию, если срок составляет более 1 года. Также затронут вопрос о судебных разбирательствах.

Последним разделом будет проставление подписей и заполнение реквизитов. Когда заполнение образца будет закончено, магазин считается сданным в аренду. Все права по содержанию переходят ИП или организацию. Но не забывайте про передаточный акт, особенно если магазин с оборудованием

Общие требования к арендному договору

Сдача в аренду недвижимости происходит стандартно, все положения прописаны гражданским кодексом. Для договора торгового помещения, как и для всего имущества есть свои нюансы.

Обязательно наличие названия, даты заключения и города.
Срок сдачи: до 11 месяцев нет необходимости регистрировать. Если договор оформлен больше чем на 12 месяцев требуется регистрация в Росреестре
Может быть заключен как с физическим лицом, так и с ИП. Не исключением являются и юридические лица. Данный набор сторон можно тасовать на свое усмотрение.
Аренда магазина может быть заключена на неопределенный срок. Для расторжения необходимо предупредить оппонента за 3 месяца до разрыва отношений.
Если в договоре нет условия продления, необходимо заключить дополнительное соглашение.
С доходов от сдачи физические лица уплачивают подоходный налог в размере 13 %, юридические лица – в соответствии с системой налогообложения.
Важным пунктом является обязательство о передаче имущества. Иначе может возникнуть обязанность уплаты платежей за помещение, которое не передано из-за отсутствия такой обязанности.
Передающая сторона — собственник, принимающая — дееспособное и правоспособное лицо.
Размер оплаты может меняться раз в год или согласованию, если иное не указано в бланке.
Имущество должно использоваться для торговли.

Возможна передача магазина с оборудованием (стационарным и нестационарным). Для грамотного оформления потребуется акт с описью имущества и оборудования, находящегося в торговом помещении.

Форма договора аренды торговых площадей

Когда ООО или ИП хочет снять помещение в торговом центре или арендовать часть торговой площади в действующем магазине, ему потребуется несколько иной договор для аренды торгового помещения.

При этом от него требуется соблюдения всех требований по пожарного надзора, соблюдения правил торговли, также в бланке договора жестко прописаны условия оплаты и расторжения в одностороннем порядке. Данный бланк подойдет большинству ИП, его можно заключить как с физическим лицом, так и с юридическим. Его также можно бесплатно скачать на сайте.

Скачать договор аренды торгового помещения

Основные положения включают разделы:

Предмет. Площадь, номер и адрес, его срок действия, основание принадлежности и другие.
Обязанности сторон. Арендодатель обязан передать помещение и оговорить все недостатки. Арендатор – своевременно вносить платежи за аренду, производить ремонт, соблюдать технику безопасности, санитарные требования, правила торговли и нести ответственность за их нарушение, компенсировать ущерб, не сдавать без согласования в субаренду и другие.
Порядок расчетов и платежи. Размер оплаты исчисляется за площадь, вносится в оговоренные даты, изменяется по согласованию. Обеспечительный платеж служит залогом. Снабжение теплом, светом, водой и другие услуги входит в оплату.
Ответственность сторон. При нарушении санитарных, пожарных и других требований торговли, а также графиков платежей возможна приостановка торговли. При нарушении Арендатором условий, договор может быть расторгнут по инициативе Арендодателя.
Расторжение и пролонгация. Возможно расторжение по согласованию за оговоренное количество дней или одностороннее. Предусмотрена автоматическая пролонгация при отсутствии заблаговременно поданного заявления о расторжении.
Остальные вопросы по аренде торгового помещения регулируются ГК РФ или в суде;

Данные образцы договоров аренды будут полезны предпринимателям, ведь арендовать торговое помещение или целый магазин — это всегда риск. Следует отнестись к этому шагу со всей ответственностью. Передачу площадей необходимо производить по соответствующему акту, особенно если они сдаются с торговым оборудованием.

Источник

Договор аренды магазина

г. _______ «____» _______ 20__ г.

______________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в

лице________________________________________________________________________

________., действующего на основании

__________________________________________, с одной стороны, и

____________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице

_________________________________________________, действующего на основании

_________________________________, с другой стороны, заключили настоящий

Договор (далее – «Договор») о нижеследующем:

1. Предмет договора

— Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение,

расположенное по адресу: _____________________________________________. этаж:

_____________________, общая площадь _____________ кв.м.

Цель использования: _____________________________________________________.

Передаваемые в аренду нежилые помещения обозначены в Приложении N1 к

настоящему договору на поэтажном плане БТИ здания (далее – План).

— Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации

(больше года) и действует в течении _____________________________.

2. Арендная плата и порядок расчетов.

— Размер месячной арендной платы за арендуемое помещение на момент

заключения Договора составляет ________________

(______________________________) руб.

— Арендная плата вносится ежемесячно в срок до _______ числа следующего за

отчетным месяцем непосредственно Арендатором на расчетный счет Арендодателя или

иным образом по соглашению сторон.

— Изменение размеров арендной платы и порядка ее внесения возможно лишь по

соглашению сторон в письменном виде (Дополнительное соглашение).

— Затраты на содержание здания и инженерных сетей, работы по благоустройству

территории, капитальный и текущий ремонт (по предварительно согласованной смете

расходов) совместно используемых помещений и сооружений возмещаются

Арендодателю Арендатором пропорционально занимаемым площадям. Указанные в

настоящем пункте затраты в дальнейшем именуются «затраты на содержание», если

иное не следует из смысла договора. Текущий ремонт арендуемых помещений

производить за счет средств Арендатора.

— Затраты на содержание в сумму арендной платы не входят.

— Арендатор оплачивает предъявленные в соответствии с п. 2.4. настоящего

договора счета в течение 5 рабочих дней от даты выставления счета.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Арендатор обязан:

— Своевременно оплачивать арендную плату за арендуемые помещения на условиях

и в сроки согласно п.2.2..

— Использовать арендованные помещения в соответствии с целевым назначением,

указанным в Договоре.

— Устранять материальный ущерб, причиненный помещению в результате его

действий (бездействия).

— Своевременно производить текущий ремонт указанного в п.п. 1.1, 1.2 помещения;

— Не производить без согласия Арендодателя работы по улучшению и

перепланировке арендуемых помещений.

— Не нарушать прав других арендаторов, расположенных в том же здании;

— Соблюдать «Правила внутри объектного и пропускного режима» и «Правила

пожарной безопасности», действующие на территории Арендодателя.

— Беспрепятственно допускать представителей Арендодателя в арендуемые

помещения в целях проведения ремонта, контроля за состоянием, надлежащим

содержанием и использованием помещений. В арендуемые помещения и сооружения,

имеющие режим ограниченного доступа, представитель Арендодателя допускается в

присутствии представителя Арендатора.

— По истечении срока действия договора аренды или в случае его досрочного

расторжения передать арендуемые помещения Арендодателю в том состоянии, в

котором они были получены, с учетом нормального износа по акту приемки-передачи в

срок 5 дней с момента прекращения договорных отношений.

3.2. Арендатор имеет право:

— Пользоваться арендуемыми помещениями в соответствии с условиями настоящего

Договора.

— Преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок при

надлежащем исполнении предусмотренных Договором обязательств.

— С согласия Арендодателя производить необходимые улучшения и перепланировку

арендованных помещений в целях совершенствования технологических процессов в

рамках своей деятельности в соответствии с п. 1.1. договора, стоимость улучшений не

возмещается.

— Досрочно расторгнуть Договор в целом, предупредив об этом Арендодателя

письменно не позднее чем за 1 месяц до расторжения Договора. Арендатор имеет право

расторгнуть Договор немедленно, если помещение окажется в состоянии не пригодном

для использования не по вине Арендатора.

3.3. Арендодатель обязан:

— Передавать имущество Арендатору по акту с отражением в нём технического

состояния помещения.

— Производить инвентаризацию сдаваемого в аренду имущества;

— Производить за свой счет капитальный ремонт здания.

— Предоставлять по письменному требованию Арендатора расшифровки

начисленных сумм арендной платы и по возмещению затрат на содержание

арендуемого помещения.

— Принимать на рассмотрение и согласование предложения Арендатора об

улучшениях арендуемых помещений, их перепланировке и ремонту.

3.4. Арендодатель имеет право:

— Не вмешиваясь в хозяйственную деятельность Арендатора, контролировать

своевременность перечисления арендной платы и исполнение Арендатором иных

предусмотренных договором обязательств.

— На возмещение убытков, причиненных действиями или бездействием Арендатора,

повлекшими повреждение или уничтожение переданных в аренду помещений, а также

иных убытков, возникших в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением

Арендатором своих обязательств.

— На одностороннее досрочное расторжение Договора в случаях, предусмотренных

Договором и законом.

4. Ответственность сторон и порядок разрешения споров

— При просрочке внесения арендной платы или иных платежей, предусмотренных

договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пени 0,1% от суммы платежа за

каждый день просрочки.

— Арендодатель отвечает за недостатки переданного в аренду помещения,

полностью или частично препятствующие его использованию по назначению, в

соответствии со ст. 612 ГК РФ.

— При нарушении срока возврата арендованного помещения, Арендатор уплачивает

Арендодателю арендную плату за все время просрочки и возмещает убытки,

причиненные Арендодателю в части не покрытой арендными платежами.

— Возмещение убытков и уплата процентов (неустойки) не освобождают должника

от выполнения лежащих на нем обязанностей или устранений допущенных им

нарушений. Уплата санкций по договору производится на расчетный счет

Арендодателя.

— Споры между сторонами по исполнению Договора разрешаются путём

переговоров, а при невозможности прийти к согласию передаются на рассмотрение в

арбитражный суд _______________________________.

5. Порядок изменения, расторжения и продления договора

— Договор может быть изменен или расторгнут письменными Дополнительными

соглашениями сторон за исключением предусмотренных Договором случаев

одностороннего изменения или расторжения Договора.

— Все изменения и дополнения к настоящему договору, оформленные в надлежащем

порядке, являются неотъемлемой частью настоящего договора.

— Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по требованию

Арендодателя в следующих случаях:

 при использовании Арендатором помещения в целом или части его не в

соответствии с целевым назначением, при сдаче его в субаренду без

письменного согласия Арендодателя, а также при использовании арендных

прав в качестве вклада в другое юридическое лицо или предмета залога;

 при переделке или перепланировке Арендатором помещения без

предварительного письменного согласия Арендодателя;

 если Арендатор не внес арендной платы согласно п. 2.2. договора, а также

платы по возмещению затрат на содержание согласно п. 2.6. в течение 2

месяцев подряд, независимо от возмещения вреда и уплаты договорных и

законодательных санкций.

— Если за один месяц до истечения срока аренды ни одна из сторон не заявит другой

стороне письменный отказ от продления договора, договор автоматически продляется

на прежних условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в

любое время отказаться от договора, предупредив другую сторону за один месяц.

6. Прочие условия

— Договор аренды подлежит государственной регистрации (при сроке аренды

больше 1 года) в установленном порядке. Обязанность по прохождению

государственной регистрации с оплатой расходов за счет собственных средств

возлагается на Арендатора..

— Арендодатель гарантирует, что переданное в аренду имущество не находится

под арестом, в залоге и не обременено правами третьих лиц.

— При изменении суммы арендной платы п. 2.3. настоящего договора вступает в

силу по истечении 10 дней с момента подписания Арендатором документов об

изменении.

— В случае неисполнения Арендатором п. 6.1. настоящего договора договор

аренды считается незаключенным и не влечет за собой возникновения права аренды.

— Действие настоящего договора распространяется на период фактического

пользования Арендатором имуществом по настоящему договору (в соответствии с

Актом приема-передачи).

— Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по

одному для каждой из Сторон и третий экземпляр – для регистрирующего органа.

7. Реквизиты и подписи сторон

Арендодатель: Арендатор:

_______________________________ ____________________________

_______________/________________/ _______________/_____________/

м.п. м.п.

Источник

Все ¹²⁹
Недвижимость ²⁶
Земельный участок ¹³
Нежилое помещение ¹⁶
Жилое помещение ⁵
Физические лица ²
Авто ⁸
Оборудование ⁶
Гараж ²
Жилой дом ⁴
Комната ³
Квартира ⁴
Здание ¹⁷
Экипаж ⁴
Частная собственность ³
Водитель ³
Выкуп ⁷
Без экипажа ⁴
Парковка ³
Договор ²
Парковочное место ²
Паркинг ²
Стоянка ²
Субаренда ⁸
Рента ⁵
Пожизненная рента ⁴
Производство ²
Торговля ²
Торговая точка ²
Торговое помещение ²
Строительная техника ³
Спецтехника ³
Движимое имущество ²
Сооружение ²
Иждивение ²
Недвижимое имущество ²
Земля ³
Реклама ³
Юридические лица ²
Склад ²

Договор аренды жилого дома

Образец договора аренды жилого дома с участком. Вариант, заключаемый между физическими лицами. Файл проверен юристами amulex.ru и содержит редакцию от 2023 года. Скачайте образец документа об аренде дома с участком бесплатно.

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Арендатор обязуется
3. Арендодатель обязуется
4. Порядок расчетов
5. Ответственность сторон
6. Продление и расторжение договора
7. Прочие условия
8. Подписи сторон
8869
знаков,

640
слов,

4
стр.
Договор аренды комнаты

Образец договора аренды комнаты, заключаемого между физическими лицами. Коммунальные платежи включены в стоимость договора

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Обязанности арендодателя
3. Обязанности арендатора
4. Взаимные гарантии
5. Условия оплаты
6. Срок аренды
7. Расторжение договора
8. Прочее
9. Подписи сторон
6495
знаков,

455
слов,

3
стр.
Договор аренды оборудования

Образец договора аренды оборудования (технических средств), заключаемого между физическим и юридическим лицом

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Порядок предоставления и возврата оборудования
3. Расчеты
4. Санкции
5. Форс-мажор
6. Заключительная часть
7. Юридические адреса и реквизиты сторон
8. Подписи сторон
13789
знаков,

1025
слов,

7
стр.
Договор аренды гаража

Образец договора аренды гаража (в частной собственности) на срок менее 1 года. Договор заключается без права выкупа. Стоимость коммунальных услуг не включены в цену договора. Договор заключается между юридическим (Арендодатель) и физическим (Арендатор) лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Арендная плата и порядок расчетов
3. Права и обязанности сторон
4. Срок аренды
5. Изменение и прекращение договора
6. Ответственность сторон по договору
7. Разрешение споров
8. Прочие условия
9. Адреса и банковские реквизиты сторон
10. Подписи сторон
13132
знаков,

939
слов,

6
стр.
Договор аренды рабочего места

Образец договора аренды рабочего места для профессиональной деятельности, заключаемого между юридическим (Арендодатель) и физическим лицом (Арендатор)

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Арендная плата и порядок расчетов
3. Права и обязанности сторон
4. Срок аренды
5. Изменение и прекращение договора
6. Ответственность сторон по договору
7. Прочие условия
8. Адреса и банковские реквизиты сторон
9. Подписи сторон
8130
знаков,

574
слов,

4
стр.
Договор аренды гаража между физическими лицами

Образец договора аренды гаража, заключаемого между физическими лицами. Арендатор не вправе передавать Гараж в пользование или в субаренду третьим лицам. Стоимость коммунальных платежей не входит в стоимость договора

Открыть документ
1. Общие положения
2. Обязанности сторон
3. Платежи и расчеты по договору
4. Ответственность сторон
5. Расторжение договора
6. Порядок разрешения споров
7. Конфиденциальность
8. Форс-мажор
9. Порядок изменения и дополнения договора
10. Особые условия
11. Адреса и банковские реквизиты сторон
12. Подписи сторон
21248
знаков,

1526
слов,

10
стр.
Договор аренды земельного участка

Образец договора аренды земельного участка, находящегося в частной собственности, на срок более года (с условием об обязанности арендатора получать разрешение на сдачу участка в субаренду, передачу прав и обязанностей третьему лицу и т.д. и дополнительной ответственностью арендатора за нарушение этой обязанности). Договор аренды заключается между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Арендная плата
3. Права и обязанности арендатора
4. Права и обязанности арендодателя
5. Ответственность сторон
6. Рассмотрение споров
7. Расторжение договора
8. Прочие условия
9. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
10. Подписи сторон
16599
знаков,

1153
слов,

8
стр.
Договор аренды транспортного средства с экипажем

Образец договора аренды транспортного средства с экипажем, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Общие положения
2. Условия договора
3. Права и обязанности сторон
4. Порядок расчетов
5. Срок действия договора
6. Ответственность сторон
7. Расторжение договора
8. Порядок разрешения споров
9. Конфиденциальность
10. Форс-мажор
11. Порядок изменения и дополнения договора
12. Другие условия
13. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
14. Подписи сторон
25662
знаков,

1911
слов,

12
стр.
Договор аренды транспортного средства

Образец договора аренды транспортного средства без экипажа с правом передачи автомобиля в субаренду. Договор заключается между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Срок действия договора
3. Права и обязанности сторон
4. Порядок передачи транспортного средства
5. Порядок расчетов
6. Ответственность сторон
7. Основания и порядок расторжения договора
8. Разрешение споров из договора
9. Форс-мажор
10. Прочие условия
11. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
12. Подписи сторон
23881
знаков,

1595
слов,

11
стр.
Договор аренды парковочного места

Образец договора аренды парковочного места, с правом передачи места в субаренду. Договор заключается между юридическим (Арендодатель) и физическим (Арендатор) лицом

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Арендная плата и порядок расчетов
3. Права и обязанности сторон
4. Срок аренды
5. Изменение и прекращение договора
6. Ответственность сторон по договору
7. Прочие условия
8. Адреса и банковские реквизиты сторон
9. Подписи сторон
6021
знаков,

417
слов,

3
стр.
Договор сдачи в аренду

Скачать бесплатно договор сдачи в аренду на сайте amulex.ru, версия 2023 года.

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Размер арендной платы и расчеты по договору
3. Права и обязанности сторон
4. Условия продления договора или выкупа имущества
5. Основания для одностороннего расторжения договора
6. Ответственность сторон
7. Другие (особые) условия договора
8. Заключительные условия
9. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
10. Подписи сторон
13001
знаков,

971
слов,

6
стр.
Договор субаренды земельного участка

Образец договора субаренды земельного участка, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Права и обязанности сторон
3. Размер арендной платы и порядок расчетов
4. Ответственность сторон
5. Срок действия договора и условия расторжения
6. Форс-мажор
7. Прочие положения
8. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
9. Подписи сторон
11575
знаков,

770
слов,

6
стр.
Договор аренды жилого помещения

Образец договора аренды жилого помещения (квартиры), с правом передачи в субаренду (предприятие арендует помещение для проживания работника с семьей) и правом досрочного расторжения договора. Договор заключается между физическим (Арендодатель) и юридическим (Арендатор) лицом

Открыть документ
1. Предмет и общие условия договора
2. Арендодатель также обязуется
3. Арендатор также обязуется
4. Условия улучшения арендованного жилого помещения
5. Иные условия договора аренды
6. Риск случайной гибели или случайного повреждения жилого помещения и страхование
7. Плата по договору аренды и порядок расчетов
8. Ответственность сторон и форс-мажор
9. Порядок разрешения споров
10. Защита интересов сторон
11. Изменение и/или дополнение договора
12. Продление срока действия (пролонгация) договора аренды
13. Возможность и порядок расторжения договора
14. Действие договора во времени
15. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
16. Подписи сторон
37380
знаков,

2640
слов,

17
стр.
Соглашение о расторжении договора аренды

Образец соглашения о расторжении договора аренды, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
Договор аренды строительной техники

Образец договора аренды строительной техники (с экипажем). Транспортировка Спецтехники на объект и обратно осуществляется силами и средствами Арендодателя. Расходы на содержание техники, расходы на ГСМ включены в стоимость аренды. Договор заключается между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Права и обязанности сторон
3. Стоимость аренды и порядок расчетов
4. Ответственность сторон
5. Форс-мажор
6. Порядок разрешения споров
7. Изменение, дополнение и расторжение договора
8. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
9. Подписи сторон
24645
знаков,

1699
слов,

11
стр.
Договор аренды имущества (квартиры)

Образец договора аренды имущества (квартиры). По договору квартира арендуется для проживания сотрудника предприятия и членов его семьи. Договор заключается между физическим (Арендодатель) и юридическим лицом (Арендатор)

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Обязанности сторон
3. Права сторон
4. Ответственность сторон
5. Порядок изменения и расторжения договора
6. Заключительная часть
7. Юридические адреса и реквизиты сторон
8. Подписи сторон
12348
знаков,

916
слов,

6
стр.
Договор аренды коммерческой недвижимости

Образец договора аренды коммерческой недвижимости, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Размер и порядок внесения арендной платы
3. Права и обязанности сторон
4. Улучшения арендованного имущества
5. Ответственность сторон
6. Порядок изменения и расторжения договора
7. Разрешение споров
8. Дополнительные условия
9. Юридические адреса и реквизиты сторон
10. Подписи сторон
16890
знаков,

1179
слов,

8
стр.
Договор аренды автомобильного прицепа

Образец договора аренды автомобильного прицепа, заключаемого между юридическим и физическим лицом

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Права и обязанности сторон
3. Ответственность сторон
4. Цена и порядок расчётов
5. Обстоятельства непреодолимой силы
6. Срок действия настоящего договора
7. Разрешение споров
8. Дополнительные условия и заключительные положения
9. Юридические адреса и реквизиты сторон
10. Подписи сторон
12957
знаков,

923
слов,

6
стр.
Договор аренды производственного помещения

Образец договора аренды производственного помещения, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Обязанности сторон
3. Платежи по договору
4. Ответственность сторон
5. Особые условия
6. Срок действия договора
7. Расторжение договора
8. Форс-мажорные обстоятельства
9. Заключительные положения
10. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
11. Подписи сторон
75255
знаков,

5214
слов,

34
стр.
Договор краткосрочной аренды жилого помещения

Образец договора краткосрочной аренды жилого помещения, заключаемого между физическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Порядок рассчета
3. Права и обязанности сторон
4. Расторжение договора
5. Отсветственность сторон по договору
6. Заключительные положения
7. Адреса и реквизиты сторон
8. Подписи сторон
6773
знаков,

452
слов,

4
стр.
Договор аренды с правом выкупа жилого помещения

Образец договора аренды с правом выкупа жилого помещения, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Обязанности сторон
3. Права арендатора
4. Права арендодателя
5. Размер платежей и расчеты по договору
6. Ответственность сторон
7. Порядок расторжения договора
8. Особые условия
9. Прочие условия
10. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
11. Подписи сторон
22675
знаков,

1652
слов,

11
стр.
Договор аренды недвижимости

Образец договора аренды объекта недвижимости, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора и общие положения
2. Срок аренды
3. Арендная плата и порядок расчетов
4. Права и обязанности арендодателя
5. Права и обязанности арендатора
6. Ответственность сторон
7. Действие непреодолимой силы
8. Расторжение договора
9. Порядок возврата помещения
10. Прочие условия
11. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
12. Подписи сторон
34868
знаков,

2372
слов,

16
стр.
Договор аренды торгового киоска

Образец договора аренды торгового киоска, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Права и обязанности сторон
3. Расчеты
4. Особые условия
5. Ответственность сторон
6. Форс-мажор
7. Срок действия, порядок изменения и расторжения договора
8. Применимое законодательство. арбитраж
9. Заключительные положения
10. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
11. Подписи сторон
23424
знаков,

1606
слов,

11
стр.
Договор аренды торгового помещения

Образец договора аренды торгового помещения, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора. общие положения
2. Обязательства сторон
3. Порядок расчетов
4. Ответственность сторон
5. Условия расторжения договора
6. Заключительные положения
7. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
8. Подписи сторон
19591
знаков,

1331
слов,

9
стр.
Договор пожизненного содержания с иждивением

Образец договора пожизненного содержания с иждивением, заключаемого между физическими лицами

Открыть документ
Договор аренды юридического адреса

Образец договора аренды юридического адреса, заключаемого между юридическим (Арендатор) и физическим (Арендодатель) лицом

Открыть документ
1. Общие условия
2. Обязанности сторон
3. Платежи и расчеты по договору
4. Ответственность сторон
5. Досрочное расторжение договора
6. Преимущественное право арендодателя на возобновление договора
7. Прочие условия
8. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
9. Подписи сторон
5323
знаков,

385
слов,

3
стр.
Договор аренды торговой площади

Образец договора аренды торговой площади, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Права и обязанности сторон
3. Платежи и расчеты по договору
4. Изменение и расторжение договора
5. Ответственность сторон
6. Прочие условия
7. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
8. Подписи сторон
27187
знаков,

1892
слов,

13
стр.
Договор аренды здания с последующим выкупом

Образец договора аренды с последующим выкупом, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Общие положения
2. Обязанности сторон
3. Платежи и расчеты по договору
4. Ответственность сторон
5. Изменение и расторжение договора
6. Особые условия
7. Юридические адреса и реквизиты сторон
8. Подписи сторон
15862
знаков,

1137
слов,

8
стр.
Договор аренды оборудования с последующим выкупом

Образец договора аренды оборудования с последующим выкупом, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Срок действия договора
3. Обязательства сторон
4. Расчеты и платежи
5. Ответственность сторон
6. Досрочное расторжение договора
7. Иные случаи прекращения договора
8. Конфиденциальность
9. Разрешение споров
10. Обстоятельства непреодолимой силы
11. Прочие условия
12. Юридические адреса и реквизиты сторон
13. Подписи сторон
12000
знаков,

834
слов,

6
стр.
Договор на аренду помещения под офис

Образец договора аренды помещения под офис, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Обязанности сторон
3. Ответственность сторон
4. Условия расчета
5. Порядок рассмотрения споров
6. Прочие условия
7. Юридические адреса и реквизиты сторон
8. Подписи сторон
5082
знаков,

417
слов,

3
стр.
Договор аренды нежелого помещения, находящееся в собственности арендодателя

Образец договора аренды нежилого помещения (имущественного найма), заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Порядок передачи помещения
3. Пользование помещением и его содержание
4. Арендная плата и порядок расчетов
5. Форс-мажор
6. Ответственность сторон и порядок разрешения споров
7. Заключительные положения
8. Юридические адреса и реквизиты сторон
9. Подписи сторон
16408
знаков,

1195
слов,

8
стр.
Договор аренды здания

Образец договора аренды здания и земельного участка, на котором расположено здание. Здание не может быть передано в субаренду. Договор заключается между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Обязательства сторон по настоящему договору
3. Арендатор обязуется:
4. Улучшения, отделимые и неотделимые от здания
5. Ответственность сторон
6. Заключительные положения
7. Юридические адреса и реквизиты сторон
8. Подписи сторон
14904
знаков,

1101
слов,

7
стр.
Договор аренды движимого имущества

Образец договора аренды движимого имущества, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Порядок предоставления и возврата имущества
3. Расчеты
4. Срок действия, порядок изменения и расторжения договора
5. Санкции
6. Форс-мажор
7. Заключительная часть
8. Юридические адреса и реквизиты сторон
9. Подписи сторон
8774
знаков,

630
слов,

4
стр.
Договор аренды оргтехники

Образец договора аренды оргтехники, заключаемого между юридическим и физическим лицом

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Права и обязанности сторон
3. Арендная плата и порядок расчетов
4. Ответственность сторон
5. Срок аренды
6. Досрочное расторжение договора
7. Порядок возврата оргтехники
8. Прочие условия. заключительные положения
9. Адреса и банковские реквизиты сторон
10. Подписи сторон
11015
знаков,

759
слов,

5
стр.
Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения

Образец договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Арендная плата
3. Права и обязанности арендатора
4. Права и обязанности арендодателя
5. Рассмотрение споров
6. Основания прекращения аренды земельного участка
7. Прочие условия
8. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
9. Подписи сторон
5843
знаков,

372
слов,

3
стр.
Договор пожизненной ренты

Образец договора пожизненной ренты, заключаемого между физическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Основные условия основного договора
3. Ответственность сторон
4. Разрешение споров
5. Заключительные положения
6. Адреса и платежные реквизиты сторон
7. Подписи сторон
9652
знаков,

693
слов,

5
стр.
Договор аренды имущества

Образец типового договора аренды имущества, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Цена договора
3. Условия платежа
4. Сроки исполнения обязательств
5. Обязательства сторон
6. Ответственность сторон
7. Действие непреодолимой силы
8. Порядок разрешения споров
9. Порядок изменения и дополнения договора
10. Прочие условия
11. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
12. Подписи сторон
7755
знаков,

556
слов,

4
стр.
Договор аренды недвижимого имущества под магазин

Образец договора аренды недвижимого имущества под магазин, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Права и обязанности сторон
3. Арендная плата
4. Ответственность сторон
5. Срок действия, изменение и расторжение договора
6. Заключительные положения
7. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
8. Подписи сторон
28803
знаков,

1997
слов,

13
стр.
Предварительный договор на заключение договора аренды нежилого помещения

Образец предварительного договора на заключение договора аренды нежилого помещения, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Основные условия будущего договора
3. Заключительные положения
4. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
5. Подписи сторон
12131
знаков,

819
слов,

6
стр.
Договор долгосрочной аренды здания с условиями о гарантиях арендодателя

Образец договора долгосрочной аренды здания с условиями о гарантиях арендодателя, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Срок аренды
3. Платежи по договору
4. Порядок передачи объекта
5. Страхование объекта аренды
6. Права и обязанности сторон
7. Санкции. досрочное расторжение договора аренды
8. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
9. Подписи сторон
39579
знаков,

2844
слов,

18
стр.
Договор аренды доменного имени

Образец договора аренды доменного имени, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Цена договора
3. Порядок оплаты
4. Обязанности сторон
5. Условия и срок передачи доменного имени в полное владение
6. Ответственность сторон
7. Срок действия договора
8. Порядок расторжения договора
9. Прочие условия
10. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
11. Подписи сторон
11341
знаков,

824
слов,

6
стр.
Договор аренды рекламного места

Образец договора аренды рекламного места, представляющее собой часть фасада здания. Договор заключается между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Срок аренды
3. Платежи по договору
4. Обязательства арендодателя
5. Обязательства арендатора
6. Права арендодателя
7. Права арендатора
8. Разрешение споров
9. Ответственность сторон
10. Дополнительные положения
11. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
12. Подписи сторон
13702
знаков,

991
слов,

7
стр.
Договор аренды недвижимого имущества

Образец договора аренды недвижимого имущества, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Права и обязанности сторон
3. Внесение арендатором улучшений в имущество
4. Размер, сроки и порядок внесения арендной платы
5. Срок действия договора
6. Изменение и досрочное расторжение договора
7. Возврат имущества арендодателю
8. Ответственность сторон
9. Разрешение споров
10. Заключительные положения
11. Юридические адреса и реквизиты сторон
12. Подписи сторон
15337
знаков,

1085
слов,

7
стр.
Договор аренды компьютеров

Образец договора аренды компьютеров, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Права и обязанности сторон
3. Порядок приема-передачи оборудования
4. Размер арендной платы, условия и порядок расчетов
5. Ответственность сторон
6. Срок действия договора. изменение, расторжение, прекращение действия договора
7. Заключительные положения
8. Особые условия
9. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
10. Подписи сторон
21088
знаков,

1428
слов,

10
стр.
Договор аренды сооружения

Образец договора аренды сооружений с прилегающими железнодорожными подъездными пути. Договор заключается между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет и общие условия договора
2. Дополнительно арендодатель обязуется
3. Дополнительно арендатор обязуется
4. Условия улучшения арендованного сооружения
5. Вопросы отношений с персоналом, обслуживающим сооружение, и землепользование
6. Переход риска случайной гибели или случайного повреждения сооружения и страхование
7. Арендная плата по договору и порядок расчетов
8. Ответственность сторон и форс-мажор
9. Порядок разрешения споров
10. Защита интересов сторон
11. Изменение и/или дополнение договора
12. Продление срока действия (пролонгация) договора
13. Возможность и порядок расторжения договора
14. Действие договора во времени
15. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
16. Подписи сторон
47665
знаков,

3317
слов,

22
стр.
Договор субаренды

Образец договора субаренды нежилого помещения, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Общие положения
2. Обязанности сторон
3. Платежи и расчеты по договору
4. Ответственность сторон
5. Расторжение договора
6. Срок действия договора субаренды
7. Особые условия
8. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
9. Подписи сторон
9022
знаков,

615
слов,

5
стр.
Договор аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности

Образец договора аренды земельного участка (из категории земель сельскохозяйственного назначения), находящегося в общей долевой собственности. Договор заключается между физическими лицами и юридическим лицом

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Права и обязанности сторон
3. Арендная плата и порядок расчетов
4. Ответственность сторон
5. Форс-мажор
6. Порядок разрешения споров
7. Прочие условия
8. Юридические адреса и реквизиты сторон
9. Подписи сторон
19747
знаков,

1423
слов,

9
стр.
Договор аренды дизель-генератора

Образец договора аренды дизель-генератора, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Обязанности сторон
3. Платежи и расчеты по договору
4. Ответственность сторон и форс-мажор
5. Порядок разрешения споров
6. Изменение и/или дополнение договора
7. Возможность и порядок расторжения договора
8. Неисполнение обязательств, меры защиты от неисполнения обязательств
9. Прочие условия
10. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
11. Подписи сторон
23881
знаков,

1662
слов,

11
стр.
Договор аренды сайта в сети Интернет

Образец договора аренды сайта в сети Интернет, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Обязанности сторон
3. Платежи и расчеты по договору
4. Досрочное расторжение договора
5. Продление договора
6. Особые условия
7. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
8. Подписи сторон
7553
знаков,

529
слов,

4
стр.
Договор аренды звукового оборудования

Образец договора аренды звукового оборудования, заключаемого между юридическим и физическим лицом

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Условия договора
3. Обязанности сторон
4. Цена договора и порядок расчетов
5. Форс-мажор
6. Прочие условия
7. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
8. Подписи сторон
8230
знаков,

541
слов,

4
стр.
Договор долгосрочной аренды нежилых помещений для размещения автосервиса и магазина запчастей

Образец договора долгосрочной аренды нежилых помещений для размещения автосервиса и магазина запчастей, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Обязанности сторон
3. Платежи и расчеты по договору
4. Ответственность сторон
5. Срок действия договора аренды
6. Разрешение споров
7. Государственная регистрация
8. Заключительные положения
9. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
10. Подписи сторон
21680
знаков,

1490
слов,

10
стр.
Договор аренды площади под торговый автомат

Образец договора аренды площади под торговый автомат, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Обязательства сторон
3. Установка аппаратов
4. Порядок расчетов
5. Ответственность сторон
6. Срок действия договора и условия его прекращения
7. Заключительные положения
8. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
9. Подписи сторон
5692
знаков,

372
слов,

3
стр.
Предварительный договор о заключении договора аренды

Образец предварительного договора о заключении договора аренды недвижимого имущества, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Иные условия
3. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
4. Подписи сторон
4063
знаков,

283
слов,

2
стр.
Договор аренды склада для хранения строительных материалов

Образец договора аренды склада для хранения строительных материалов, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет, срок договора и общие условия
2. Права и обязанности сторон
3. Арендная плата и другие платежи за пользование складом и его оборудованием
4. Досрочное прекращение договора
5. Пользование участком
6. Другие условия
7. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
8. Подписи сторон
12674
знаков,

920
слов,

6
стр.
Договор аренды земельного участка, находящегося в частной собственности, на срок более года

Образец договора аренды земельного участка, находящегося в частной собственности, на срок более года, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Арендная плата
3. Права и обязанности арендатора
4. Права и обязанности арендодателя
5. Ответственность сторон
6. Рассмотрение споров
7. Расторжение договора
8. Прочие условия
9. Юридические адреса и реквизиты сторон
10. Подписи сторон
9478
знаков,

673
слов,

5
стр.
Договор аренды машиноместа в подземном паркинге

Образец договора аренды машиноместа в подземном паркинге, заключаемого между юридическим и физическим лицом

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Обязанности и права управляющего
3. Обязанности и права арендатора
4. Возмещение расходов и оплата услуг управляющего
5. Ответственность
6. Разрешение споров
7. Срок действия договора, порядок его изменения и расторжения
8. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
9. Подписи сторон
13465
знаков,

879
слов,

6
стр.
Предварительный договор на аренду нежилого помещения сроком до года

Образец предварительного договора на аренду нежилого помещения сроком до года, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Цена договора
3. Сроки реализации намерений сторон
4. Заключительные положения
5. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
6. Подписи сторон
5053
знаков,

361
слов,

3
стр.
Договор аренды комнаты в жилом доме

Образец договора аренды комнаты в жилом доме, заключаемого между юридическими лицами. Договор подлежит государственной регистрации

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Порядок передачи комнаты и имущества в аренду
3. Срок аренды
4. Арендная плата и порядок расчетов
5. Права и обязанности арендодателя
6. Права и обязанности арендатора
7. Условия улучшения арендованной комнаты
8. Ответственность сторон
9. Порядок передачи комнаты арендодателю
10. Порядок изменения и расторжения договора
11. Порядок разрешения споров
12. Заключительные положения
13. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
14. Подписи сторон
19262
знаков,

1417
слов,

9
стр.
Договор субаренды с условием об обеспечительном депозите

Образец договора субаренды с условием об обеспечительном депозите, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Общие положения
2. Обязанности сторон
3. Платежи и расчеты по договору
4. Обеспечительный депозит
5. Ответственность сторон
6. Расторжение договора
7. Срок действия договора субаренды
8. Особые условия
9. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
10. Подписи сторон
12034
знаков,

826
слов,

6
стр.
Договор бытового проката

образец договора бытового проката, заключаемого между юридическим и физическим лицом

Открыть документ
Договор аренды приборов, оборудования и других технических средств

Образец договора аренды приборов, оборудования и других технических средств, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Порядок предоставления и возврата технических средств
3. Расчеты
4. Санкции
5. Форс-мажор
6. Заключительная часть
7. Юридические адреса и реквизиты сторон
8. Подписи сторон
10735
знаков,

788
слов,

5
стр.
Договор аренды имущественного найма нежилого помещения

Образец договора аренды имущественного найма нежилого помещения (складского и технологического), заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Порядок передачи помещения
3. Пользование помещением и его содержание
4. Арендная плата и порядок расчетов
5. Форс-мажор
6. Ответственность сторон и порядок разрешения споров
7. Особые условия по договору
8. Заключительные положения
9. Юридические адреса и реквизиты сторон
10. Подписи сторон
28198
знаков,

2001
слов,

13
стр.
Договор аренды здания с дополнительными условиями ответственности Арендодателя

Образец договора аренды здания с дополнительными условиями ответственности Арендодателя, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Срок аренды
3. Передача здания
4. Платежи по договору
5. Обязательства арендодателя
6. Обязательства арендатора
7. Права арендодателя
8. Права арендатора
9. Разрешение споров
10. Ответственность сторон
11. Расторжение договора
12. Заключительные положения
13. Юридические адреса и реквизиты сторон
14. Подписи сторон
20432
знаков,

1489
слов,

10
стр.
Договор аренды части нежилых помещений с указанием цели их использования

Образец договора аренды части нежилых помещений с указанием цели использования. Текущий ремонт помещений осуществляется силами Арендатора. Договор аренды заключается между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Срок действия договора
3. Передача помещений
4. Использование помещения
5. Стоимость и порядок расчетов
6. Обязанности арендатора
7. Права и обязанности арендодателя
8. Текущий ремонт
9. Улучшения
10. Капитальный ремонт
11. Возврат помещения арендатору
12. Ответственность сторон
13. Досрочное прекращение действия договора
14. Форс-мажор
15. Заключительные положения
16. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
17. Подписи сторон
16095
знаков,

1098
слов,

8
стр.
Договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности

Образец договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Арендная плата
3. Права и обязанности арендатора
4. Права и обязанности арендодателя
5. Ответственность сторон
6. Рассмотрение споров
7. Расторжение договора
8. Прочие условия
9. Юридические адреса и реквизиты сторон
10. Подписи сторон
8646
знаков,

620
слов,

4
стр.
Договор долгосрочной аренды здания с правом субаренды здания

Образец договора долгосрочной аренды здания целевое использование, с правом субаренды здания, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Общие положения
2. Права и обязанности сторон
3. Платежи и расчеты по договору
4. Ответственность сторон
5. Расторжение договора
6. Порядок разрешения споров
7. Конфиденциальность
8. Форс-мажор
9. Заключительные положения
10. Юридические адреса и реквизиты сторон
11. Подписи сторон
26143
знаков,

1959
слов,

12
стр.
Договор аренды вагонов

Образец договора аренды вагонов, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Толкование слов и выражений
2. Предмет договора
3. Арендная плата и расчеты
4. Права и обязанности сторон
5. Измение и расторжение договора
6. Форс-мажор (непреодолимая сила)
7. Ответственность сторон. разрешение споров
8. Заключительные положения. срок действия договора
9. Другие условия по усмотрению сторон
10. Юридические адреса и платежные реквизиты сторон
11. Подписи сторон
19085
знаков,

1309
слов,

9
стр.
Договор аренды транспортного средства без экипажа с единовременным внесением арендной платы

Образец договора аренды транспортного средства без экипажа (с единовременным внесением арендной платы в конце срока действия договора), заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Обязательства сторон
3. Арендная плата
4. Срок действия договора
5. Ответственность сторон
6. Дополнительные условия
7. Форс-мажор
8. Конфиденциальность
9. Разрешение споров
10. Заключительные положения
11. Юридические адреса и реквизиты сторон
12. Подписи сторон
12318
знаков,

912
слов,

6
стр.
Договор долгосрочной аренды здания

Образец договора долгосрочной аренды здания с дополнительными обязательствами Арендодателя в т.ч. предоставлением и обслуживанием выделенного канала Интернет, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Обязанности сторон
3. Права сторон
4. Срок аренды
5. Платежи по договору
6. Разрешение споров
7. Ответственность сторон
8. Заключительные положения
9. Юридические адреса и реквизиты сторон
10. Подписи сторон
34924
знаков,

2551
слов,

16
стр.
Договор аренды программных продуктов

Образец договора аренды программных продуктов, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Права и обязанности арендодателя
3. Права и обязанности арендатора
4. Ограниченная гарантия
5. Оплата программных продуктов и услуг
6. Прочие условия договора
7. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
8. Подписи сторон
5957
знаков,

401
слов,

3
стр.
Договор рекламного использования (безвозмездной аренды) оборудования (на условиях возврата его арендодателю – без права выкупа)

Образец договора рекламного использования (безвозмездной аренды) оборудования (на условиях возврата его арендодателю – без права выкупа), заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет и общие условия договора
2. Дополнительно арендодатель обязуется
3. Дополнительно арендатор обязуется
4. Арендная плата по договору и порядок расчетов
5. Ответственность сторон и форс-мажор
6. Порядок разрешения споров
7. Защита интересов сторон
8. Изменение и/или дополнение договора
9. Продление срока действия (пролонгация) договора
10. Возможность и порядок расторжения договора
11. Действие договора во времени
12. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
13. Подписи сторон
23181
знаков,

1566
слов,

11
стр.
Договор аренды квартиры с правом выкупа

Образец договора аренды квартиры с правом выкупа, заключаемого между физическим и юридическим лицом

Открыть документ
Договор аренды электрооборудования

Образец договора аренды электрооборудования, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Порядок передачи и учета имущества
3. Права и обязанности арендодателя
4. Обязательства по эксплуатации имущества
5. Арендная плата и порядок расчетов
6. Ответственность сторон
7. Срок аренды имущества
8. Прочие условия
9. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
10. Подписи сторон
27726
знаков,

1830
слов,

13
стр.
Договор аренды с правом выкупа

Образец договора аренды с правом выкупа, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
Договор аренды оборудования с правом передаче в субаренду

Образец договора аренды оборудования с правом передаче в субаренду, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Дополнительно арендодатель обязуется:
3. Дополнительно арендатор обязуется
4. Условия улучшения арендованного оборудования
5. Арендная плата по договору и порядок расчетов
6. Ответственность сторон и форс-мажор
7. Порядок разрешения споров
8. Защита интересов сторон
9. Изменение и/или дополнение договора
10. Продление срока действия договора
11. Возможность и порядок расторжения договора
12. Действие договора во времени
13. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
14. Подписи сторон
34539
знаков,

2376
слов,

16
стр.
Договор аренды частного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства на срок более года

Образец договора аренды частного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства на срок более года, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Арендная плата
3. Права и обязанности арендатора
4. Права и обязанности арендодателя
5. Ответственность сторон
6. Рассмотрение споров
7. Расторжение договора
8. Прочие условия
9. Юридические адреса и реквизиты сторон
10. Подписи сторон
13702
знаков,

914
слов,

7
стр.
Договор аренды воздушного судна без экипажа

Образец договора аренды воздушного судна (вертолёт) без экипажа, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Общие положения
3. Воздушное судно
4. Управление и эксплуатация вс
5. Техническое обслуживание и ремонт вс
6. Условия и порядок расчетов и оплаты
7. Обязательства сторон
8. Ответственность сторон
9. Форс-мажор
10. Страхование
11. Разрешение споров
12. Вступление договора в силу, срок его действия, досрочное расторжение договора
13. Прочие условия
14. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
15. Подписи сторон
62788
знаков,

4445
слов,

29
стр.
Договор аренды земельного участка для размещения летнего кафе

Образец договора аренды земельного участка для размещения летнего кафе, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Срок договора
3. Размер и условия внесения арендной платы
4. Права и обязанности сторон
5. Ответственность сторон
6. Изменение, расторжение и прекращение договора
7. Рассмотрение и урегулирование споров
8. Особые условия договора
9. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
10. Подписи сторон
13942
знаков,

951
слов,

7
стр.
Договор аренды банковской ячейки

Образец договора аренды индивидуальной банковской ячейки, заключаемого между юридическим и физическим лицом

Открыть документ
1. Предмет договора. основные условия
2. Права и обязанности сторон
3. Порядок расчетов
4. Ответственность сторон
5. Срок действия договора, изменение и расторжение договора
6. Правила пользования ячейкой
7. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
8. Подписи сторон
34877
знаков,

2572
слов,

16
стр.
Договор аренды здания находящегося в собственности арендодателя

Образец договора аренды, находящегося в собственности арендодателя, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Обязанности сторон
3. Расчеты
4. Срок действия, порядок изменения и расторжения договора
5. Заключительная часть
6. Юридические адреса и реквизиты сторон
7. Подписи сторон
12765
знаков,

929
слов,

6
стр.
Договор аренды земельной доли

Образец договора аренды земельной доли, заключаемого между физическими лицами

Открыть документ
1. Термины и определения
2. Предмет договора
3. Права и обязанности арендатора
4. Расторжение договора
5. Рассмотрение споров
6. Прочие условия
7. Юридические адреса и реквизиты сторон
8. Подписи сторон
5701
знаков,

427
слов,

3
стр.
Договор аренды здания (долгосрочный, с дополнительными обязанностями арендатора)

Образец договора аренды здания (долгосрочный, с дополнительными обязанностями арендатора), заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Срок аренды
3. Платежи по договору. страхование
4. Обязательства арендодателя
5. Обязательства арендатора
6. Права арендодателя
7. Права арендатора
8. Разрешение споров
9. Ответственность сторон
10. Заключительные положения
11. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
12. Подписи сторон
22608
знаков,

1578
слов,

11
стр.
Договор проката имущества

Образец договора проката имущества, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Арендная плата
3. Сроки исполнения обязательств
4. Обязательства сторон
5. Действие непреодолимой силы
6. Порядок разрешения споров
7. Порядок изменения и дополнения договора
8. Прочие условия
9. Юридические адреса и реквизиты сторон
10. Подписи сторон
10442
знаков,

755
слов,

5
стр.
Договор краткосрочной аренды земельного участка под парковку

Образец договора краткосрочной аренды земельного участка под парковку, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Права и обязанности арендатора
3. Расторжение договора
4. Рассмотрение споров
5. Прочие условия
6. Юридические адреса и реквизиты сторон
7. Подписи сторон
6043
знаков,

426
слов,

3
стр.
Договор аренды оборудования с условием выплаты арендной платы за наличный расчет

Образец договора аренды оборудования с условием выплаты арендной платы за наличный расчет, заключаемого между физическим и юридическим лицом

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Обязанности сторон
3. Расчеты
4. Ответственность сторон
5. Форс-мажор
6. Порядок разрешения споров
7. Конфиденциальность
8. Заключительные положения
9. Адреса и платежные реквизиты сторон
10. Подписи сторон
14173
знаков,

1039
слов,

7
стр.
Договор аренды транспортного средства без экипажа с обязательством выкупа

Образец договора аренды транспортного средства без экипажа с обязательством выкупа. Арендатор не вправе без согласия Арендодателя сдавать автомобиль в субаренду. Договор заключается между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет и общие условия договора
2. Дополнительно арендодатель обязуется
3. Дополнительно арендатор обязуется
4. Арендная плата по договору и порядок расчетов
5. Ответственность сторон и форс-мажор
6. Порядок разрешения споров
7. Возможность и порядок расторжения договора
8. Действие договора во времени
9. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
10. Подписи сторон
18435
знаков,

1233
слов,

9
стр.
Договор аренды предприятия в целом как имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности

Образец договора аренды предприятия в целом как имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет и общие условия договора
2. Передача предприятия и переход риска случайной гибели имущества в составе передаваемого в аренду предприятия
3. Иные положения договора
4. Пользование имуществом арендованного предприятия
5. Вопросы страхования
6. Арендная плата по договору и порядок расчетов
7. Ответственность сторон и форс-мажор
8. Порядок разрешения споров
9. Защита интересов сторон
10. Изменение и/или дополнение договора
11. Продление срока действия (пролонгация) договора
12. Возможность и порядок расторжения договора аренды предприятия
13. Действие договора во времени
14. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
15. Подписи сторон
38976
знаков,

2670
слов,

18
стр.
Договор аренды подразделения предприятия

Образец договора аренды подразделения предприятия без права выкупа, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Права и обязанности сторон
3. Ответственность сторон по договору
4. Прочие условия
5. Юридические адреса и реквизиты сторон
6. Подписи сторон
4453
знаков,

329
слов,

2
стр.
Договор аренды предприятия

Образец договора аренды предприятия, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Права и обязанности сторон
3. Внесение арендатором улучшений в арендованное предприятие
4. Ответственность сторон, заключительные положения
5. Юридические адреса и реквизиты сторон
6. Подписи сторон
8757
знаков,

581
слов,

4
стр.
Договор субаренды недвижимого имущества

Образец договора субаренды недвижимого имущества, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Арендная плата и порядок расчетов
3. Права и обязанности сторон
4. Срок субаренды
5. Изменение и прекращение договора
6. Ответственность сторон по договору
7. Разрешение споров
8. Заключительные положения
9. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
10. Подписи сторон
12324
знаков,

871
слов,

6
стр.
Договор об арендые места на транспортном средстве для размещения наружной рекламы

Образец договора об аренде места на транспортном средстве для размещения наружной рекламы, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Права и обязанности сторон
3. Стоимость услуг и порядок расчетов
4. Особые условия
5. Срок действия договора
6. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
7. Подписи сторон
10930
знаков,

751
слов,

5
стр.
Договор проката предметов домашнего обихода

Образец договора о предоставлении в пользование предметов домашнего обихода, заключаемого между физическими лицами

Открыть документ
Договор аренды транспортного средства с экипажем (фрахтование на время)

Образец договора аренды транспортного средства с экипажем (фрахтование на время), заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмит договора
2. Права и обязанности сторон
3. Ответственность сторон
4. Дополнительные условия и заключительные положения
5. Юридические адреса и реквизиты сторон
6. Подписи сторон
6004
знаков,

416
слов,

3
стр.
Договор аренды федерального недвижимого имущества

Образец договора аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за федеральным государственным унитарным предприятием на срок менее одного года

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Срок действия договора
3. Обязанности сторон
4. Порядок возврата недвижимого имущества арендодателю
5. Размер арендной платы и порядок расчетов
6. Ответственность сторон
7. Обстоятельства непреодолимой силы
8. Порядок разрешения споров
9. Порядок изменения, досрочного прекращения и расторжения договора и его заключения на новый срок
10. Прочие условия
11. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
12. Подписи сторон
35924
знаков,

2441
слов,

16
стр.
Договор субаренды движимого имущества

Образец договора субаренды движимого имущества. заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Права и обязанности сторон
3. Размер арендной платы и порядок расчетов
4. Ответственность сторон
5. Срок действия договора и условия расторжения
6. Форс-мажор
7. Прочие положения
8. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
9. Подписи сторон
10508
знаков,

693
слов,

5
стр.
Договор долгосрочной аренды здания с особыми условиями

Образец договора долгосрочной аренды здания с особыми условиями, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Срок аренды
3. Платежи по договору. страхование
4. Обязательства арендодателя
5. Обязательства арендатора
6. Права арендодателя
7. Права арендатора
8. Разрешение споров
9. Ответственность сторон
10. Особые условия и общие положения
11. Юридические адреса и реквизиты сторон
12. Подписи сторон
30901
знаков,

2323
слов,

14
стр.
Договор аренды здания на срок более года

Образец договора аренды здания и земельного участка на котором оно расположено на срок более года, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Обязательства сторон по настоящему договору
3. Улучшения, отделимые и не отделимые от здания, ответственность сторон
4. Заключительные положения
5. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
6. Подписи сторон
6061
знаков,

483
слов,

3
стр.
Договор аренды транспортного средства без экипажа с правом выкупа по истечении срока аренды

Образец договора аренды транспортного средства без экипажа с правом выкупа по истечении срока аренды. Арендатор не имеет право передавать автомобиль в субаренду. Договор заключается между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Права и обязанности сторон
3. Улучшения арендованного имущества
4. Размер, сроки и порядок внесения арендной платы
5. Последующий выкуп арендованного имущества
6. Возврат имущества арендодателю
7. Ответственность сторон
8. Форс-мажор
9. Разрешение споров
10. Изменение и досрочное расторжение договора
11. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
12. Подписи сторон
12627
знаков,

841
слов,

6
стр.
Договор аренды здания, находящегося в собственности Арендодателя

Образец договора аренды здания, находящегося в собственности Арендодателя с условием о передаче права пользования земельным участком под зданием, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Обязанности сторон
3. Расчеты
4. Срок действия, порядок изменения и расторжения договора
5. Заключительная часть
6. Юридические адреса и реквизиты сторон
7. Подписи сторон
13689
знаков,

995
слов,

7
стр.
Договор аренды транспортных средств и строительной техники с предоставлением услуг по управлению и эксплуатации техники

Образец договора аренды транспортных средств и строительной техники с предоставлением услуг по управлению и эксплуатации техники. Доставка Техники осуществляется Арендодателем. Управление Техникой осуществляется работниками Арендодателя. Договор заключается между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Порядок предоставления техники
3. Обязательства сторон
4. Расчеты по настоящему договору
5. Ответственность сторон
6. Разрешение споров
7. Прочие условия
8. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
9. Подписи сторон
13324
знаков,

912
слов,

6
стр.
Договор аренды земельного участка с правом заключения договоров субаренды

Образец договора аренды земельного участка с правом заключения договоров субаренды. Договор заключается между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Порядок передачи
3. Возврат арендованного земельного участка арендодателю
4. Срок действия договора
5. Расторждение договора по требованию арендатора
6. Расторждение договора по требованию арендодателя
7. Пользование и правила содержания
8. Обязанности сторон
9. Платежи по договору
10. Обстоятельства непреодолимой силы
11. Ответственность сторон и порядок разрешения споров
12. Заключительные положения
13. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
14. Подписи сторон
17523
знаков,

1161
слов,

8
стр.
Договор аренды здания с условием об уведомлении сторон по различным вопросам в течение действия договора

Образец договора аренды здания (с условием об уведомлении сторон по различным вопросам в течение действия договора), заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Срок аренды
3. Передача здания
4. Платежи по договору
5. Обязательства арендодателя
6. Обязательства арендатора
7. Права арендодателя
8. Права арендатора
9. Разрешение споров
10. Ответственность сторон
11. Расторжение договора
12. Заключительные положения
13. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
14. Подписи сторон
28155
знаков,

2020
слов,

13
стр.
Договор аренды подвижного состава

Образец договора аренды подвижного состава, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Порядок приема-передачи пс (вагонов)
3. Права и обязанности сторон
4. Стоимость услуг и порядок расчетов
5. Ответственность сторон
6. Срок действия договора. порядок изменения и расторжения договора
7. Улучшение арендованного подвижного состава
8. Разрешение споров
9. Форс-мажорные обстоятельства
10. Иные условия
11. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
12. Подписи сторон
33327
знаков,

2398
слов,

15
стр.
Договор аренды здания, находящегося в собственности Арендодателя, с условием о передаче права пользования земельным участком под зданием

Образец договора аренды здания, находящегося в собственности Арендодателя, с условием о передаче права пользования земельным участком под зданием, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Обязанности сторон
3. Расчеты
4. Срок действия, порядок изменения и расторжения договора
5. Заключительная часть
6. Юридические адреса и реквизиты сторон
7. Подписи сторон
13628
знаков,

997
слов,

7
стр.
Договор аренды земельного участка в целях жилищного строительства

Образец договора аренды земельного участка, заключаемого по результатам торгов (аукциона) для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, заключаемый между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Условия договора
3. Ответственность сторон
4. Изменение настоящего договора
5. Расторжение настоящего договора
6. Срок действия настоящего договора
7. Особые условия договора
8. Заключительные положения и реквизиты сторон
9. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
10. Подписи сторон
27732
знаков,

1976
слов,

13
стр.
Договор аренды недвижимого имущества для организации розничной торговли смешанными группами товаров

Образец договора аренды недвижимого имущества для организации розничной торговли смешанными группами товаров, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Права и обязанности арендатора
3. Приемка-передача объекта
4. Платежи и расчеты по договору
5. Срок действия договора. изменение и расторжение договора
6. Ответственность сторон
7. Заключительные положения
8. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
9. Подписи сторон
21013
знаков,

1451
слов,

10
стр.
Договор об аренде комнаты в жилом доме

Образец договора об аренде комнаты в жилом доме, заключаемого между физическими лицами

Открыть документ
Договор аренды здания находящегося в собственности Арендодателя, с условием о передаче права пользования земельным участком под зданием

Образец договора аренды здания находящегося в собственности Арендодателя, с условием о передаче права пользования земельным участком под зданием, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Обязанности сторон
3. Расчеты
4. Срок действия, порядок изменения и расторжения договора
5. Заключительная часть
6. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
7. Подписи сторон
13585
знаков,

1006
слов,

7
стр.
Договор субаренды земельного участка на срок более года

Образец договора субаренды земельного участка на срок более года, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Арендная плата
3. Права и обязанности субарендатора
4. Права и обязанности арендатора
5. Ответственность сторон
6. Рассмотрение споров
7. Основания прекращения аренды земельного участка
8. Прочие условия
9. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
10. Подписи сторон
8039
знаков,

540
слов,

4
стр.
Договор аренды строительных машин и иной техники, не являющейся автотранспортом (с предоставлением услуг по управлению и эксплуатации техники)

Образец договора аренды строительных машин и иной техники, не являющейся автотранспортом (с предоставлением услуг по управлению и эксплуатации техники), заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Срок действия договора
3. Обязательства сторон
4. Расчеты по настоящему договору
5. Ответственность сторон
6. Досрочное расторжение договора
7. Конфиденциальность
8. Разрешение споров
9. Обстоятельства непреодолимой силы
10. Прочие условия
11. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
12. Подписи сторон
11739
знаков,

780
слов,

6
стр.
Договор субаренды нежилого помещения, с находящемся в нём движимым имуществом

Образец договора субаренды нежилого помещения, с находящемся в нём движимым имуществом, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Обязанности сторон
3. Арендная плата и условия оплаты
4. Ответственность сторон
5. Срок действия договора и условия расторжения
6. Прочие положения
7. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
8. Подписи сторон
6990
знаков,

504
слов,

4
стр.
Договор аренды стенда на время выставки

Образец договора аренды стенда на время выставки, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
Договор пожизненного содержания с иждивением с предоставлением иного жилого помещения

Образец договора пожизненного содержания с иждивением (с предоставлением иного жилого помещения для проживания взамен передаваемого), заключаемого между физическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Права и обязанности сторон
3. Регистрация и нотариальное заверение
4. Риск случайной гибели имущества
5. Контроль за выполнением условий договора
6. Ответственность сторон
7. Срок действия договора
8. Изменение и расторжение договора
9. Конфиденциальность
10. Разрешение споров
11. Дополнительные условия и заключительные положения
12. Адреса и платежные реквизиты сторон
13. Подписи сторон
20048
знаков,

1443
слов,

9
стр.
Договор постоянной ренты

Образец договора постоянной ренты, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
Договор долгосрочной аренды имущества

Образец договора долгосрочной аренды имущества, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Обязанности сторон
3. Платежи и расчеты по договору
4. Досрочное расторжение договора
5. Продление договора
6. Особые условия
7. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
8. Подписи сторон
8262
знаков,

590
слов,

4
стр.
Договор субаренды нежилого помещения на срок больше года

Образец договора субаренды нежилого помещения (договор составлен «в пользу» арендатора, повышенная ответственность для субарендатора, договор на срок больше года, расходы по регистрации на субарендаторе), заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Обязанности сторон
3. Платежи и расчеты по договору
4. Срок действия, порядок изменения и расторжения договора
5. Заключительная часть
6. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
7. Подписи сторон
13351
знаков,

943
слов,

6
стр.
Соглашения об аренде

Образец соглашения об аренде (дополнение к генеральному соглашению об аренде), заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
Договор пожизненной ренты в пользу третьего лица

Образец договора пожизненной ренты в пользу третьего лица, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
Договор аренды копировального аппарата

Образец договора аренды копировального аппарата, заключаемого между физическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Срок договора
3. Права и обязанности сторон
4. Порядок расчетов
5. Прочие условия
6. Реквизиты сторон
7. Подписи сторон
2810
знаков,

183
слов,

2
стр.
Договор аренды нежилых помещений (строений) в домах местных советов, государственных, акционерных, кооперативных и иных организаций

Образец договора нежилых помещений (строений) в домах местных советов, государственных, акционерных, кооперативных и иных организаций, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Общие условия
2. Обязанности
3. Платежи
4. Имущественная ответственность сторон
5. Досрочное расторжение договора
6. Преимущественное право арендатора на возобновление договора аренды
7. Юридические адреса и реквизиты сторон
8. Подписи сторон
8851
знаков,

638
слов,

4
стр.
Договор долгосрочной аренды здания с правом арендодателя показывать арендованные помещения предполагаемым арендаторам

Образец договора долгосрочной аренды здания с правом арендодателя показывать арендованные помещения предполагаемым арендаторам, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Срок аренды
3. Платежи по договору
4. Обязательства арендодателя
5. Обязательства арендатора
6. Права арендодателя
7. Права арендатора
8. Разрешение споров
9. Ответственность сторон
10. Общие положения
11. Юридические адреса и реквизиты сторон
12. Подписи сторон
21152
знаков,

1571
слов,

10
стр.
Предварительный договор о заключении договора аренды недвижимого имущества, с условием о передаче имущества в срок и ответственности за его нарушение

Образец предварительного договора о заключении договора аренды недвижимого имущества, с условием о передаче имущества в срок и ответственности за его нарушение, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Основные условия будущего договора
3. Заключительные положения
4. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
5. Подписи сторон
13559
знаков,

931
слов,

7
стр.
Договор аренды ЛВС

Образец договора на предоставление в аренду оборудования локально вычислительной техники, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Права и обязанности арендатора
3. Расторжение договора
4. Рассмотрение споров
5. Прочие условия
6. Юридические адреса и реквизиты сторон
7. Подписи сторон
6370
знаков,

458
слов,

3
стр.
Договор текущей аренды

Образец договора текущей аренды и его бухгалтерское сопровождение, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Обязанности сторон
3. Расчеты
4. Срок действия договора
5. Прочие условия
6. Юридические адреса и реквизиты сторон
7. Подписи сторон
3700
знаков,

257
слов,

2
стр.
Договор долгосрочной аренды здания без права Арендатора сдавать здание или помещения в нем в субаренду

Образец договора долгосрочной аренды здания без права Арендатора сдавать здание или помещения в нем в субаренду, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Срок аренды
3. Платежи по договору. страхование
4. Обязательства арендодателя
5. Обязательства арендатора
6. Права арендодателя
7. Права арендатора
8. Разрешение споров
9. Ответственность сторон
10. Общие положения
11. Юридические адреса и реквизиты сторон
12. Подписи сторон
21065
знаков,

1593
слов,

10
стр.
Предварительный договор постоянной ренты с условием об обеспечении исполнения обязательств банковской гарантией

Образец предварительного договора постоянной ренты с условием об обеспечении исполнения обязательств банковской гарантией, заключаемого между юридическим и физическим лицом

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Существенные условия основного договора
3. Ответственность сторон
4. Разрешение споров
5. Особые условия
6. Заключительные положения
7. Адреса и реквизиты сторон
8. Подписи сторон
9956
знаков,

721
слов,

5
стр.
Договор субаренды нежелых встроенных помещений

Образец договора субаренды нежилых встроенных помещений, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Общие положения
2. Обязанности сторон
3. Платежи и расчеты по договору
4. Ответственность сторон
5. Изменение, расторжение, прекращение действия договора
6. Особые условия
7. Прочие условия
8. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
9. Подписи сторон
23380
знаков,

1664
слов,

11
стр.
Предварительный договор на аренду нежилого помещения с условием о том, что арендодатель оказывает содействие в получении документов на занятие арендатором опред

Образец предварительного договора на аренду нежилого помещения с условием о том, что арендодатель оказывает содействие в получении документов на занятие арендатором определенной деятельностью, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Цена договора
3. Сроки реализации намерений сторон
4. Заключительные положения
5. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
6. Подписи сторон
6979
знаков,

513
слов,

4
стр.
Договор аренды подряда между предприятием и арендным коллективом

Образец договора аренды подряда между предприятием и арендным коллективом

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Обязанности сторон
3. Права арендного коллектива
4. Ответственность сторон
5. Срок действия договора
6. Адреса и банковские реквизиты сторон
7. Подписи сторон
6453
знаков,

414
слов,

3
стр.

Источник

Одним из подвидов сделок по аренде является договор аренды магазина. Такое соглашение очень популярно в настоящее время, так как выкуп помещения для розничной торговли – очень затратная идея. Поэтому, зачастую предприниматели арендуют помещение, даты не выкупать объект недвижимости целиком.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк договора аренды магазина .docxСкачать образец договора аренды магазина .docx

Сущность данного договора заключается в том, что Арендодатель передает право пользования объектом недвижимости Арендатору, а последний в свою очередь выплачивает оговоренную сумму за такое пользование.

При этом немаловажным фактором является наличие в помещении оборудования, предназначенного для торговли (прилавки, витрины и т.д.).

Субъектами такого соглашения могут быть как физические, так и юридические лица.
Для того, чтобы документ об арендном соглашении имел юридическую силу, он должен быть оформлен в письменной форме.
Ниже мы подробно разберем, как составить договор аренды магазина, и на какие нюансы стоит обратить внимание.

Преамбула

Договор аренды торговой площади под магазин

г. Курган

21 февраля 2023 года

Панов Дмитрий Дмитриевич, 16.09.1990 года рождения, паспорт: серия ХХХХ номер ХХХХХХ, выданный отделом УФМС России по Курганской области в городе Кургане 16.09.2010 года, именуемый в дальнейшем Арендодатель
И
ИП Дмитриев Валерий Валерьевич, паспорт: серия ХХХХ номер ХХХХХХ, выданный отделом УФМС России по Курганской области в городе Кургане 06.06.2016 года, именуемый в дальнейшем Арендатор
заключили настоящий договор о нижеследующем:

В преамбулу документа традиционно входят:

наименование разновидности сделки;
место и дата заключения договора;
имена и роли участников соглашения;
паспортные данные участников сделки.

Существенными условиями договора аренды магазина являются:

предмет соглашения;
срок договора;
сумма арендной платы;
права, обязанности и ответственность сторон.

Предмет

Раздел, включающий информацию о предмете договора, фигурирует в начальных пунктах документа. Важно охарактеризовать сдаваемый в аренду объект недвижимости с учетом всех его составляющих. Выглядит это следующим образом:

Арендодатель предает право пользования объектом недвижимости Арендатору. Общая площадь помещения составляет 50 (Пятьдесят) квадратных метров.
Магазинное помещение расположено по адресу: Курганская область, город Курган, улица Ленина 19Б.
Согласно выписке из реестра объектов недвижимости Российской Федерации Арендодатель является собственником помещения.
Целевое назначение арендуемого помещения – розничная торговля товарами краткосрочного пользования (одежда).
Прибыль, полученная в результате торговли, является собственностью Арендатора.
Настоящий договор заключается на срок: 4 (Четыре) года с момента подписания Сторонами документа.

Цена договора аренды магазина

Размер арендной платы также является существенным условием при заключении сделки и фиксируется в пунктах настоящего документа. Сумма платежа может зависеть от количества квадратных метров в здании, либо оговариваться Сторонами самостоятельно.
При этом указывается порядок расчетов арендных платежей. Оплата может производиться как частично, так и разовым платежом в полном объеме.
Составляется такой пункт следующим образом:

Арендная плата за пользование арендуемым зданием составляет 25 000 (Двадцать пять) тысяч рублей 00 копеек и осуществляется 10 числа каждого месяца в период действия настоящего договора.
Оплата осуществляется путем безналичного расчета переводом денежной суммы на банковскую карту Арендодателя.
Фиксированная сумма является неизменной в течение срока действия соглашения.
Расходы, связанные со страхованием здания включены в сумму арендной платы.

Обязанности сторон

Положения об обязательствах Контрагентов являются неотъемлемой составляющей такого документа. В данном разделе могут быть прописаны различные обязательства по взаимному согласию Сторон. Мы же выделим основные:

Арендодатель обязуется:
Передать право пользования объектом недвижимости Арендатору на срок, установленный настоящим соглашением.
Не препятствовать Арендатору в осуществлении его деятельности при правомерном пользовании арендуемым нежилым помещением.
Производить устранение последствий от неблагоприятных ситуаций (аварии, повреждения, стихийные бедствия и т.д.), произошедших не по вине Арендатора.
Осуществлять капитальный ремонт за счет своих денежных средств.
Исполнять свои обязательства в строгом соответствии с настоящим соглашением.
Арендатор обязуется:
В соответствии с условиями соглашения производить арендную плату за пользование помещением в сроки, предусмотренные соглашением.
Содержать магазинное помещение и содержащееся в нем оборудование в исправном состоянии.
Не проводить каких-либо работ, связанных с изменением конструкции помещения без согласия Арендодателя.
Использовать помещение по целевому назначению.
После окончания действия договора возвратить помещение в том состоянии, в котором оно находилось на момент подписания документа (с учетом естественного износа).
Соблюдать технику безопасности при пользовании арендуемым помещением.
Производить косметический ремонт за счет своих средств.
Исполнять свои обязательства в строгом соответствии с настоящим соглашением.
Важным моментом в таком договоре является фиксация условий о внутреннем ремонте помещения с целью организации торговли.

Ответственность сторон

В этом разделе обговариваются ситуации, при наступлении которых Стороны несут материальную ответственность. В данный пункт по взаимному согласию Контрагентов можно включить множество обстоятельств. Мы же остановимся на тех, которые являются основными:

Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору.
Арендодатель несет ответственность за недостатки сданного им объекта, которые мешают нормальному пользованию им.
В случае если такие недостатки оговаривались сторонами при заключении сделки, Арендодатель ответственности не несет.
Арендатор несет ответственность за причинение ущерба объекту, сданному ему в пользование по договору аренды.
В случае просрочки исполнения обязательств по выплате арендной платы, за каждый просроченный день начисляется пени в размере 10% от суммы задолженности.

В заключительных положениях такого документа указываются разделы о порядке расторжения, продления договора, порядке разрешения споров и форс-мажорных ситуациях.
В конце документа ставятся подписи сторон, и сделка считается заключенной.

Регистрация

Такой вид сделки нуждается в государственной регистрации, если договор заключен на срок от 12 месяцев. Мы рассмотрели пример составления документа, в котором договор заключается на 4 года. Следовательно, в нашем случае потребуется государственная регистрация. В случае отсутствия регистрации, договор теряет юридическую силу.

Форма договора

Договор аренды магазина составляется и заключается в простой письменной форме. При желании Сторон, сделка может оформляться путем заключения нотариального договора.

Источник

Хороший договор аренды помогает при спорах с хозяином помещения. Наш совет: обсудите условия c арендодателем и только потом подписывайте. На что вы можете претендовать — читайте в статье. В первую очередь материал будет полезен владельцам магазинов формата стрит-ритейл — с помещением на первом этаже здания.

Статья об аренде в торговом центре

Раскусите мошенников

Проверьте полномочия на заключение договора аренды

Сдавать недвижимость в аренду вправе собственник, субарендодатель с согласия собственника и представитель по доверенности. Кто-то из этих лиц должен подписать договор — ст. 608 и ст. 615 ГК РФ.

Для проверки полномочий попросите оригиналы документов:

— Договор на приобретение помещения и свежую выписку из ЕГРН. В этих документах посмотрите, кто собственник недвижимости. В выписке проверьте нет ли залога или ареста на объект, иначе вас выгонят в случае долгов собственника. Выписку можно заказать на сайте Росреестра, это стоит несколько сотен рублей.

— Выписку из ЕГРЮЛ, если помещение сдаёт организация. Посмотрите в выписке, кто указан директором — именно этот человек подписывает договор. Выписку заказывают на сайте налоговой, это бесплатно.

— Если перед вами представитель, посмотрите доверенность и проверьте её актуальность на сайте нотариальной палаты.

— Если перед вами субарендодатель, спросите письменное согласие арендодателя и договор аренды.

Не доверяйте копиям и сканам по электронной почте — их легко подделать.

Проверьте описание магазина

В первом разделе договора аренды пишут точное описание помещения: адрес, метраж, этаж, расположение. Считается, что без этих характеристик договора нет — ст. 607 ГК РФ.

Посмотрите, действительно ли вам показывали тот объект, который записали в договор. Это защитит от случайных ошибок и намеренного подлога.

Когда цена аренды считается от квадратных метров, попросите кадастровый паспорт помещения — в нём указана точная площадь. Сверьте количество метров магазина по договору с паспортом. Так вы не переплатите.

Встретьтесь с уполномоченным лицом

Попросите о встрече с уполномоченным лицом. Пусть подпись поставят при вас.

Будете точно знать, сколько заплатите

В договоре указывают размер арендной платы.

По умолчанию в размер не входят стоимость коммунальных и других услуг — ст. 614 ГК РФ. Поэтому приготовьтесь нести дополнительные траты за электроэнергию, воду, отопление и интернет. Лучше прописать, что вы платите по счётчикам. Сразу же проверьте, кто заключают договоры с коммунальщиками и устанавливает счётчики: вы или собственник помещения.

Магазину нужна уборка прилегающей территории и охрана. Если готовы подметать крыльцо самостоятельно, от услуг уборки по договору можно отказаться.

А вот от охраны и видеонаблюдения отказываться не нужно. В магазине будет товар и наличные деньги, и понадобится защита от грабителей. Главное — прописать в договоре, кто отвечает за охрану. Об этом мы подробно расскажем в следующем разделе.

Ограничите рост арендной платы

Арендодатель вправе повышать арендную плату без согласия арендатора не чаще раза в год — ст. 614 ГК РФ.

Обычно собственники недвижимости охотно пользуются этим правилом и переносят его в договор. При долгосрочной аренде вы вряд ли переубедите арендодателя зафиксировать ставку на весь срок. Но попытайтесь добиться хотя бы предела повышения, например, не больше 5 %.

Когда начнёте работать, не подписывайте дополнительные соглашения об увеличении арендной платы. Иначе считается, что вас устроила новая цена. Ограничения из закона и договора не спасут.

Не потеряете деньги, вложенные в ремонт

Скорее всего, до начала торговли вы захотите отремонтировать помещение под концепцию своего магазина.

Ремонт называют неотделимым улучшением объекта аренды. По окончании договора арендодатель оплачивает арендатору расходы на неотделимые улучшения, если давал на них согласие. Так указано в ст. 623 ГК РФ.

Чтобы не было проблем с компенсацией ремонта, соблюдайте следующие правила.

Начинайте строительные работы только после подписания договора. За время ремонта собственник может найти более выгодных съёмщиков и передумает отдавать помещение вам. Тогда придётся идти в суд.
Попросите подпись собственника под сметой расходов на ремонт, проекте перепланировки и дизайн-проекте.
В договоре не должно быть условия, что арендатор не имеет право на возмещение стоимости неотделимых улучшений.
Если договариваетесь, что стоимость ремонта засчитывается в арендную плату за первые месяцы, запишите это в договор. Иначе арендная плата начисляется как за обычное пользование помещением.

Пример: арендатор потратил на ремонт магазина три миллиона и не получил компенсацию

Фирма арендовала магазин для торговли стройматериалами и сделала ремонт с перепланировкой на 3 071 579 рублей.

Через год договор аренды расторгли. Фирма попросила компенсацию, но собственники отказали. В договоре прописаны ясные условия. Во-первых, арендатор вправе делать ремонт и перепланировку в магазине только после согласования стоимости с арендодателем. Во-вторых, неотделимые улучшения не возмещаются арендатору.

Собственнику помещения смету не показывали, разрешения на перепланировку не спрашивали, ремонт на три миллиона теперь принадлежит ему.

Фирма обращалась в суд, но проиграла — судья прочитала те же условия договора — дело № А66-5457/2013.

5. Отделимые улучшения типа светильников и кондиционера после прекращения договора арендатор уносит с собой. Проверьте, чтобы договор не отменял это правило.

Не съедете по первой просьбе арендодателя

У арендатора есть право расторгнуть договор через суд, если вы портите помещение, более двух раз просрочили арендную плату или отказываетесь делать капремонт, на который подписались. Это условия из ст. 619 ГК РФ и в договоре их можно поменять, что собственники недвижимости и делают.

Вероятнее всего, в договоре вам попадёт условие, что арендодатель вправе выселить вас без суда и нарушений по уведомлению. Такое правило лучше смягчить в вашу пользу, насколько получится.

Постарайтесь договориться, что расторгнуть договор можно только при нарушениях с вашей стороны. Сошлитесь на правила расторжения по вашей инициативе — вы наверняка не вправе отказываться от помещения без причин. Настаивайте, что порядок расторжения договора должен быть одинаковый для сторон, так справедливо. В крайнем случае постарайтесь увеличить срок уведомления — за несколько месяцев. За это время найдёте новое место торговли.

Не потеряете место, когда закончится договор

Договор аренды бывает краткосрочный и долгосрочный. Краткосрочный заключают на 11 месяцев. Долгосрочный — на несколько лет и регистрируют в Росреестре.

Арендодатели небольших помещений не очень любят долгосрочный договор аренды за расходы на регистрацию и сложности с расторжением. Поэтому предпочитают соглашения на 11 месяцев.

Опасность краткосрочного договора очевидна. По окончании вас попросят съехать, а если договоритесь о новом договоре, наверняка повысят плату.

Спасёт условие о преимущественном праве арендатора. Суть в том, что по истечении срока, если вы исправно вносили плату и не портили объект, арендодатель обязан отдать помещение в аренду снова вам, а не другим претендентам — ст. 621 ГК РФ. Посмотрите, чтобы договор не отменял преимущественное право — так бывает.

Предотвратите споры о ремонте

Обязанности по ремонту объекта аренды законом распределены так. Арендодатель делает капремонт, арендатор чинит мелочь — ст. 616 ГК РФ.

Посмотрите, не переложен ли капремонт на вас, потому что так можно. Если согласны, готовьтесь чинить трубы, проводку и обновлять покраску за свой счёт.

Предотвратите споры об охране

Магазину понадобятся видеонаблюдение и охранная сигнализация с вызовом.

По закону у арендодателя нет обязанности обеспечивать сохранность вашего товара, витрин и денег в кассе. Поэтому обязательно запишите в договор, кто заключает договор с охранным агентством и устанавливает видеонаблюдение. Если вы, то помните об этой обязанности и наймите охрану сами.

Пример: арендатор не позаботился об охране магазина

Предприниматель торговал электроинструментом в арендованном контейнере.

Однажды ночью магазин ограбили и унесли товар на 275 691 рублей. Предприниматель собрал документы об ущербе и попросил у арендодателя возмещение. Тот отказал и спор продолжился в суде. Но суд не помог.

В договоре на аренду нет обязанности арендодателя охранять магазин, пока нет продавцов и ночью. За сохранностью должен следить хозяин товара — это в его интересах — дело № А47-5634/2013.

Не отдадите товары за долги

В договор аренды может попасть такое условие. Арендодатель закрывает помещение и не отдаёт ваш товар и торговое оборудование, пока не погасите долги по аренде. Тянете с оплатой — продаёт ваше имущество и забирает деньги себе. Это называется удержанием по ст. 359 ГК РФ и оно встречается на практике.

Настаивайте на исключении удержания из договора.

Пример: арендатор потерял товар из-за долгов

Предприниматель торговал полуфабрикатами собственного производства и задолжал за полгода аренды 180 000 рублей.

Арендодатель устал от обещаний, официальные претензии не помогали. В помещении находились столы, холодильники и тестомесы арендатора. Всё это арендодатель забрал в счёт арендной платы.

Предприниматель попытался взыскать компенсацию через суд. Но суд напомнил о возможности удержания вещей за долги — дело № А76-43713/2009.

Получите помещение без недостатков

Недостатки помещения делятся на скрытые и видимые. Арендодатель отвечает и за те и за другие. По скрытым недостаткам арендатор предъявляет требование об устранении, как только обнаружит их. По видимым — только когда принимает помещение по акту.

Проблема в том, что большинство дефектов недвижимости считаются видимыми.

Например, отсутствие отопления можно заметить, если осматривать помещение в отопительный сезон, это видимый дефект — дело № А56-16369/2013.

Если не указать на недостатки сразу, с арендодателя снимается ответственность по устранению — ст. 612 ГК РФ.

Проводите приёмку так. Внимательно осмотрите помещение. Проверьте работу электричества, отопления, кондиционера, сантехники, вай-фая. Можно пригласить специалиста, который займётся ремонтом и перепланировкой. Запишите недостатки в акт и договоритесь с арендодателем о сроках устранения. Акт подписывайте только после устранения всех дефектов.

Получите право отказаться от аренды

Может оказаться, что место под магазин выбрано неудачно и продажи идут плохо. Нужно искать место с другим трафиком, а этот договор расторгать.

Арендатор отказывается от аренды через суд по причинам из ст. 620 ГК РФ. Причины связаны с ухудшением помещения: проявились скрытые дефекты, арендодатель не делает капитальный ремонт, объект аренды разрушен. Но в договоре эти правила можно смягчить и отказываться от договора без исков и досудебных претензий.

Напишите, что арендатор отказывается от договора через уведомление арендодателю. Установите срок для направления в несколько месяцев — за это время хозяин подыщет других нанимателей.

Новым ИП — год Эльбы в подарок

Год онлайн-бухгалтерии на тарифе Премиум для ИП младше 3 месяцев

Не заплатите лишнего после переезда

Когда договор аренды заканчивается, помещение возвращают собственнику по акту. До подписания акта начисляется арендная плата, даже когда арендатор не пользовался помещением и вывез товар. Так установлено ст. 622 ГК РФ.

У нас есть подробная статья про расторжение договора аренды и безопасный возврат помещения. Посмотрите её и завершайте отношения с арендодателем правильно.

Статья актуальна на

25.05.2022

Источник

Договор аренды помещения под магазин: все нюансы, которые нужно знать владельцу бизнеса

Рассказываем, на что обратить внимание при аренде помещения под магазин. Это общие рекомендации, которые будут особенно актуальны, если предполагается занять площадь на первом этаже.

Иллюстрация: freepik/freepik

Удостоверьтесь в правомочиях

Проверьте наличие и оформление полномочий на сдачу помещения. По общему правилу ими обладают (см. ст. 608, 615 ГК):

собственник;
его представитель (по доверенности);
прямо уполномоченный собственником субарендатор.

Изучите оригиналы (ни сканы, ни ксерокопии – все это легко подделывается, что называется, «на коленке»):

договор, по которому приобретен объект;
данные из ЕГРН: проверьте, кто значится собственником, нет ли отметок об обременении (арест, залог).

Если арендодателем является юридическое лицо, изучите данные ЕГРЮЛ. Тот, кто указан в качестве генерального директора, тот и должен подписывать договор (или уполномоченное им лицо). Если предъявлена доверенность – проверьте ее на сайте ФНП.

Имеете дело с субарендатором – требуйте предъявить основной договор аренды и, для пущей уверенности, согласие арендодателя в письменной форме.

Как сэкономить 70% времени на оформлении сложных и емких документов? Зарегистрируйтесь на сайте МойСклад – тут все формы первичных документов плюс программа для автозаполнения. Бесплатно!

Тот ли объект?

В договоре аренды должны быть максимально точно прописаны все характеристики, позволяющие со 100%-ной уверенностью идентифицировать объект (адрес, кадастровый номер, метраж и т.п.) (ст. 607 ГК). Кадастровый паспорт имеет смысл изучать всегда, а не только когда цена договора связана с квадратными метрами.

Индивидуализировать часть здания (сооружения) можно, обозначив его границы на техпаспорте основного здания (сооружения) (постановление ФАС Поволжского округа от 15.10.2010 по делу № А55-40032/2009).

Внимание на недостатки

Некоторые особо «продвинутые» арендодатели утверждают, что отвечают только по видимым недостаткам. Это не так, арендодатель отвечает за все недостатки (ст. 612 ГК). В том числе за невозможность использовать помещение по назначению (если таковое оговорено в договоре) (постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 27.11.2006 № Ф04-7493/2006(28300-А75-38).

Если вы известите арендодателя о намерении устранить недостатки за свой счет, то получите право потребовать от него возмещения соответствующих расходов, если арендодатель без промедления не устранил недостатки или не заменил объект аренды (абз. 6 п. 1 ст. 612 ГК, Определение ВАС от 10.03.2010 № ВАС-2645/10).

Причем арендатор вправе потребовать возмещения расходов на устранение недостатков, которые не могли быть обнаружены во время передачи имущества, и согласия арендодателя на это не требуется (постановление Президиума ВАС от 20.05.2003 № 1577/03).

Чтобы снизить риски, при приемке объекта указывайте на недостатки сразу (будет разумно пригласить специалиста, который будет производить ремонтные работы), отражаяв акте и их, и сроки устранения, указанные арендодателем. И лишь после устранения всех дефектов подписывайте акт.

Об арендной плате

Обычно цену указывают в договоре – разумеется, надо убедиться в том, что она совпадает с цифрами, которые были согласованы. Имейте в виду, что согласно ст. 614 ГК в арендную плату не входят коммунальные и прочие услуги (уборка территории, охрана).

Если счетчики уже стоят, то выгоднее оговорить, что услуги оплачиваются согласно их показаниям, если счетчиков еще нет, то следует «на берегу» согласовать вопрос о том, кто оплачивает установку – арендодатель или вы.

Если не оговорить, что размер арендной платы не включает НДС, то суд, скорее всего, решит, что арендная плата согласована с учетом налога (см. постановление Пленума ВАС от 30.05.2014 № 33).

Установите «потолок» по арендной плате

Договориться с арендодателем зафиксировать размер арендной платы на весь срок договора практически нереально. К тому же ГК позволяет без согласия арендатора повышать арендную плату лишь раз в год (ст. 614 ГК). Будет нелишним обозначить в договоре пределы повышения, например, не более 5%.

Помните золотое правило: не устраивает – не подписывайте. В особенности если речь идет о допсоглашениях по поводу увеличения платы. Если подпишете, то не надейтесь доказать суду, что вас на самом деле что-то не устраивало, и ссылка на ст. 614 ГК не будет принята во внимание.

Впрочем, если допсоглашение будет признано незаключенным (как правило, это имеет место в связи с отсутствием госрегистрации), то арендодатель не сможет взыскать с вас арендную плату по новым ставкам (постановление ФАС Поволжского округа от 26.02.2007 по делу № А65-31531/2005-СГ2-6)).

Правила о ремонте

По общему правилу (ст. 616 ГК), капремонт – обязанность арендодателя, текучка – арендатора, если иное не предусмотрено договором (еслипредусмотрено,то капремонт станет вашей головной болью).

Ремонт является неотделимым улучшением объекта. Однако вы вправе потребовать возместить вам затраты на него лишь тогда, когда арендодатель дал на них свое согласие (ст. 623 ГК).

К тому же, чтобы не попасть впросак:

убедитесь, что в проекте договора нет условия о том, что вы не вправе рассчитывать на возмещение стоимости;
никогда не начинайте ремонт до подписания договора;
добивайтесь подписи собственника под всеми ключевыми документами (смета, дизайн-проект);
проверяйте, чтобы в договоре не было отменено общее правило о том, что отделимые улучшения вы как арендатор вправе забрать после истечения срока договора (светильники, кондиционеры, перегородки).

Помните: все устные договоренности должны быть зафиксированы. Если, например, стоимость ремонта будет зачтена в арендную плату, то прямо оговорите этот момент в договоре.

Пролонгация

В большинстве случаев бизнесмены заинтересованы в долгосрочных отношениях (более 11-ти месяцев). Арендодатели, напротив, их не очень жалуют.

Золотая середина – использование условий о преимущественном праве (ст. 621 ГК): добросовестный арендодатель, который бережно относился к объекту и вовремя платил арендную плату, первый на очереди.

То есть арендодатель должен сначала предложить помещение вам, а уже потом, если откажетесь – иным. Главное, чтобы договор не «выключал» это правило.

Расторжение

Арендодатель вправе расторгнуть договор в судебном порядке, если арендатор (ст. 619 ГК):

использует помещение не по назначению, нарушая условия договора;
существенно ухудшает состояние помещения;
более двух раз подряд по истечении срока, установленного договором, не платит за аренду;
не делает капремонт, на который согласился.

Нередко арендодатели настаивают на своем праве расторгнуть договор по этим основаниям без суда, по уведомлению. Смотрите сами, насколько это вас устраивает. Если совершенно не получается избежать этого условия, следует хотя бы увеличить срок отправки уведомления.

Но и арендатор может захотеть расторгнуть договор досрочно. Например, если место выбрано неудачно, нет того трафика. Увы, арендатор вправе досрочно расторгнуть договор на том основании, что использование объекта стало невыгодным, то есть произошли следующие изменения:

снижение покупательского спроса;
прекращение арендных отношений в смежных помещениях;
отсутствие экономической нецелесообразности по дальнейшему использованию;
закрытие торговой точки и прекращение финансово-хозяйственной деятельности (определение ВС от 23.12.2021 № 305-ЭС21-12558).

В то же время арендатор сможет досрочно расторгнуть договор, если объект аренды невозможно использовать вследствие несоответствия санитарно-эпидемиологическим стандартам (постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 15.09.2017 № Ф07-8859/2017), или по причинам правового характера (определение ВС от 03.03.2016 № 305-ЭС15-15053).

Оптимальный вариант: отказ от договора после уведомления арендодателя, срок которого должен быть достаточным для того, чтобы подыскать новых арендаторов (два и более месяца).

В заключение напомним, что арендная плата начисляется до подписания акта – даже если вы не пользуетесь помещением (ст. 622 ГК).

Не забывайте, что возврат имущества арендодателю нельзя подтвердить ни односторонним актом арендатора о возврате (постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 08.12.2022 № Ф07-17092/2022), ни односторонним актом арендодателя о вскрытии помещения (постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 01.12.2016 № Ф06-14388/2016).

Досрочное освобождение арендуемого помещения не является основанием прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы (ст. 614, 622 ГК, п. 13 Обзора…, утв. информационным письмом Президиума ВАС от 11.01.2002 № 66). Арендодатель не вправе потребовать с арендатора плату лишь тогда, когда сам уклонялся от приемки арендованного имущества при наличии основания для прекращения договора аренды.

Сосредоточиться на главном и не беспокоиться о правильности первичных документов – легко и бесплатно. На сайте МойСклад есть все необходимые шаблоны первичных документов.

Источник

Договор аренды помещения под магазин и торговой площади: образцы заполнения и бланки для скачивания

Скачать бланк договора аренды магазина

Образец заполнения бланка

Общие требования к арендному договору

Форма договора аренды торговых площадей

Договор аренды жилого дома

Договор аренды комнаты

Договор аренды оборудования

Договор аренды гаража

Договор аренды рабочего места

Договор аренды гаража между физическими лицами

Договор аренды земельного участка

Договор аренды транспортного средства с экипажем

Договор аренды транспортного средства

Договор аренды парковочного места

Договор сдачи в аренду

Договор субаренды земельного участка

Договор аренды жилого помещения

Соглашение о расторжении договора аренды

Договор аренды строительной техники

Договор аренды имущества (квартиры)

Договор аренды коммерческой недвижимости

Договор аренды автомобильного прицепа

Договор аренды производственного помещения

Договор краткосрочной аренды жилого помещения

Договор аренды с правом выкупа жилого помещения

Договор аренды недвижимости

Договор аренды торгового киоска

Договор аренды торгового помещения

Договор пожизненного содержания с иждивением

Договор аренды юридического адреса

Договор аренды торговой площади

Договор аренды здания с последующим выкупом

Договор аренды оборудования с последующим выкупом

Договор на аренду помещения под офис

Договор аренды нежелого помещения, находящееся в собственности арендодателя

Договор аренды здания

Договор аренды движимого имущества

Договор аренды оргтехники

Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения

Договор пожизненной ренты

Договор аренды имущества

Договор аренды недвижимого имущества под магазин

Предварительный договор на заключение договора аренды нежилого помещения

Договор долгосрочной аренды здания с условиями о гарантиях арендодателя

Договор аренды доменного имени

Договор аренды рекламного места

Договор аренды недвижимого имущества

Договор аренды компьютеров

Договор аренды сооружения

Договор субаренды

Договор аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности

Договор аренды дизель-генератора

Договор аренды сайта в сети Интернет

Договор аренды звукового оборудования

Договор долгосрочной аренды нежилых помещений для размещения автосервиса и магазина запчастей

Договор аренды площади под торговый автомат

Предварительный договор о заключении договора аренды

Договор аренды склада для хранения строительных материалов

Договор аренды земельного участка, находящегося в частной собственности, на срок более года

Договор аренды машиноместа в подземном паркинге

Предварительный договор на аренду нежилого помещения сроком до года

Договор аренды комнаты в жилом доме

Договор субаренды с условием об обеспечительном депозите

Договор бытового проката

Договор аренды приборов, оборудования и других технических средств

Договор аренды имущественного найма нежилого помещения

Договор аренды здания с дополнительными условиями ответственности Арендодателя

Договор аренды части нежилых помещений с указанием цели их использования

Договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности

Договор долгосрочной аренды здания с правом субаренды здания

Договор аренды вагонов

Договор аренды транспортного средства без экипажа с единовременным внесением арендной платы

Договор долгосрочной аренды здания

Договор аренды программных продуктов

Договор рекламного использования (безвозмездной аренды) оборудования (на условиях возврата его арендодателю – без права выкупа)

Договор аренды квартиры с правом выкупа

Договор аренды электрооборудования

Договор аренды с правом выкупа

Договор аренды оборудования с правом передаче в субаренду