Как написать объявление чтобы снять квартиру

При желании сдать или снять квартиру в аренду следует задуматься о подаче объявления. Составлять объявление следует грамотно и указывать все желаемые факторы в емком, но доступном формате. Чтобы составить документ правильным образом, соискателю следует знать основные особенности составления обращения.

Показать содержание

• В каком виде оформлять – написать или напечатать?

Требуется ли определенная форма?    

• Как правильно составить бумагу?
• Как написать типовые и креативные сообщения?

О сдаче квартиры и комнаты     О съеме квартиры и комнаты    

• Где лучше разместить?

Обзор сервисов     Где можно подать бесплатно?    

В каком виде оформлять – написать или напечатать?

Первоначально, стоит понять, на какую аудиторию будет рассчитано объявление. Если документ не будет выглядеть презентабельно и заманчиво, то шанс найти добросовестного квартиросъемщика будет также невелик, как и поиск арендодателя. Написанный от руки текст будет выглядеть неряшливо, если соискатель не обладает каллиграфическим почерком.

Лучше всего, написать объявление от руки, а после набрать на компьютере. Ключевые фразы и условия необходимо выделить шрифтом. При желании сдать квартиру быстрее, стоит воспользоваться обоими способами для подачи рекламы.

Не стоит развешивать рекламу о сдаче или снятии жилья в неблагополучных районах.

Требуется ли определенная форма?

Законодательством не регулируется определенная форма составления рекламного текста. Но оно должно содержать необходимую информацию в доступной и наглядной форме, без лишних сведений. Некоторые соискатели прибегают к использованию образцов, которые можно найти на досках объявлений или интернет-ресурсах.

Основные особенности текста:

• без грамматических ошибок;
• указать все условия, на которые рассчитывает составитель;
• при отсутствии фотографий жилья описать плюсы квартиры;
• желающему снять квартиру стоит указать свои достоинства перед другими квартиросъемщиками: отсутствие вредных привычек, платежеспособность, аккуратность.

Как правильно составить бумагу?

Грамотно составленное предложение – это уже половина успеха для соискателя. Особенно, если текст не содержит воды, сложных описаний, недостоверной информации и обещаний, которые арендодатель не сможет выполнить. Все полезные сведения о квартире или квартиросъемщике должны быть четкими и умещаться в несколько предложений.

Что необходимо указать?

Стоит указать определенные пункты, которые помогут оформить предложение правильно о сдаче жилья:

• месторасположение жилья, инфраструктура района в доступности соискателя;
• количество комнат в квартире, сдается ли квартира с мебелью, полная площадь недвижимости, на каком этаже располагается;
• состояние санузла;
• наличие или отсутствие балкона;
• имеющаяся бытовая техника;
• требования собственника жилья: согласится ли он сдавать квартиру студентам, семьям с детьми, допускается ли проживание с домашними животными;
• контактные данные владельца, электронная почта;
• временные рамки, удобные для звонка по объявлению;
• указать имя собственника;
• отношение к курению и другим занятиям, которые могут повлечь за собой порчу имущества;
• сроки оплаты и внесение залоговой суммы (что такое депозит, залог и задаток при съеме квартиры?).

Наличие фотографии может сразу показать обстановку квартиры, особенно, если фото было сделано грамотно. С помощью фотосъемки владелец может осветить выигрышные особенности квартиры.

Основные преимущества:

• более быстрый отклик клиентов;
• дает понимание, что представляет собой квартира;
• избавляет от вопросов по интерьеру и меблировке;
• экономит время и силы собственника;
• вызывает больше доверия нежели просто текст.

Для наилучшего эффекта перед фотосъемкой стоит сделать тщательную уборку во всех помещениях.

Если предложение составляет желающий снять жилье, то пункты будут различаться. Пункты, необходимые для указания в рекламе о найме жилья:

• платежеспособность клиента;
• клиент одинок или же планирует съем целая семья;
• наличие домашних животных;
• наличие вредных привычек: курение, если же таких не имеется, о таком стоит сообщить;
• имеются ли в семье маленькие дети;
• планируемый срок аренды жилья;
• оплата дополнительных услуг: ремонт, содержание дома, счетчики;
• каким образом будет производиться оплата – наличными или по карте.

Как написать типовые и креативные сообщения?

Существует несколько основных приемов написания объявлений, который можно разделить на типовое и креативное. Креативный текст может дать возможность привлечения большего внимания, но большое количество юмора и шуток может отпугнуть клиентов.

О сдаче квартиры и комнаты

Пример 1: «Сдается светлая и уютная 2-х комнатная квартира на длительный срок славянской семье с детьми. Площадь – 65 кв.м. Рядом есть:

• аптека;
• круглосуточные продуктовые магазины;
• парковка;
• недорогие кафе;
• фитнес-центр.

Находится в пяти минутах от метро Медведково. Окна выходят на парковую зону, недалеко от дома детский сад и школа. Соседи тихие и дружелюбные. Есть застекленный балкон.

Этаж 5, лифт работает исправно. В квартире есть:

• двуспальная кровать;
• раскладной диван;
• шкаф-купе;
• кухонный гарнитур;
• стенка в гостиной;
• тумба;
• телевизор;
• холодильник;
• микроволновка;
• wi-fi.

Арендная плата – 40 тысяч рублей, коммунальные услуги небольшие, за счет котельной в доме. Сдается некурящим и без домашних животных. Звонить лучше с 10:00 до 21:00, просмотр также в этот промежуток».

Пример 2: «Срочно разыскивается благополучная семья с милыми детьми для проживания на длительный срок. Квартира 2-х комнатная со всем необходимым: меблировка и техника включены. Рядом есть все, что нужно молодым родителям: школа и детский сад.

Семье доступны:

• аптеки;
• метро в пяти минутах ходьбы;
• поликлиника для детей.

Из окна виден парк для тихих прогулок. Соседи дружелюбные, хорошо относятся к детям. Балкон застеклен от детей. Пожалуйста, без питомцев. Аренда 40 000 рублей в месяц. Звоните с 10:00 до 21:00».

Пример 3: «Сдается комната для студента без домашних животных. Площадь 16 кв.м. Недалеко от метро и университетов, рядом есть:

• аптеки;
• круглосуточные магазины;
• фитнес-центр.

Категорически не сдаем курящим. В комнате есть:

• раскладной диван;
• платяной шкаф;
• письменный стол и стул;
• мини-холодильник.

Кухня в свободном доступе. Оплата 10 тысяч в месяц. Звонить с 10:00 до 19:00».

Пример 4: «Сдам комнату в 3-х комнатной квартире тихому студенту-ботанику. Пешком от университета, в пяти минутах ходьбы от метро. Для любителей спорта рядом расположен фитнес-клуб. Курить, распивать спиртные напитки в комнате, приводить компании крайне шумных друзей возбраняется. В комнате есть все для удобной жизни и плодотворной учебы. Есть небольшой холодильник в комнате. Wi-fi предоставляю бесплатно. Стоимость 10 000 рублей».

О съеме квартиры и комнаты

1. «Молодая семья снимет квартиру на год и более с детьми. Готовы платить от 40 000 рублей в месяц плюс услуги за дом. Ищем жилье с меблировкой и техникой, наличие wi-fi. Питомцев не имеем, не курим. Тихие и аккуратные. Желательно близко от метро, аптеки и магазины в шаговой доступности. Наличие рядом парка будет плюсом».
2. «Семья Шишкиных с годовалым сыном снимет уютное гнездышко для проживания на срок более года. Ищем тихое место рядом с парком и детским садом. Желанная квартира должна быть недалеко от метро, аптек, круглосуточных магазинов. В приоритете выбора – тихие соседи.

   В квартире желательна мебель, нам же нужно на чем-то спать. Техника также необходима для нашего комфортного проживания. Готовы платить 40 тысяч в месяц. Дополнительные услуги обговариваются отдельно».

3. «Сниму комнату в квартире, вблизи метро и образовательных учреждений. Желательно полная меблировка комнаты, наличие wi-fi. Готов платить 10 000 рублей. Тихий, аккуратный, без вредных привычек, доброжелательный. Не имею питомцев или шумных друзей».
4. «Тихая студентка-архитектор ищет уютную комнату для проживания на время учебы. Желательно в центре, вблизи метро и университета. Не пью и не курю, только много рисую и учусь. Люблю когда чисто, аккуратно, с основной мебелью. Обещаю не есть продукты хозяев, могу оплачивать интернет. Готова платить от 9-10 тысяч рублей».

Где лучше разместить?

Лучше использовать как интернет сервисы, так и расклеить тексты на досках объявлений.

Чтобы привлечь желающих снять жилье, можно разместить текст в спальных районах, а также там, где расположено много офисов. Если же владелец планирует сдать квартиру на короткий срок, можно задуматься о районах аэропорта, гостиниц и торговых центров.

Обзор сервисов

Есть несколько сервисов, на которые соискатель может подать предложение, а также поискать арендаторов:

• JCAT.RU – платный сервис, который размещает предложение на популярных рекламных площадках. На нем можно как подать рекламу, так и поискать предложение о квартирах.
• ZIPAL.RU – услуга по размещению также платная, площадки, на которых размещается текст схожи с первым порталом.

При оформлении аренды жилья много «подводных камней» для обеих сторон, поэтому лучше обращайтесь к профессионалам, например, агентствам. В наших материалах вы найдете подробную информацию о том, как работают такие организации и что значит комиссия при съеме квартиры, а также что нужно знать о составлении договора аренды квартиры и каков порядок расторжения этого документа.

Где можно подать бесплатно?

• AVITO – наиболее популярная площадка для размещения предложений по недвижимости, имеет платные пункты, но за само объявление платить не нужно.
• IRR – ранее печатное издание перешло полностью в интернет портал, также пользуется популярностью.

  Оплачивать предложение об аренде или съеме не нужно.

• Vkontakte – соц. сеть с массой групп по аренде жилья. Обязательное условие – безвозмездность подачи объявлений.

Где размещать предложение, решать только собственнику или заинтересованному в съеме гражданину. Стоит заметить, что на популярных порталах найти клиентов гораздо легче, но нужно внимательнее подходить к отбору кандидатов, чтобы не нарваться на мошенников и недобросовестных клиентов.

Нестабильная финансовая обстановка вынуждает многих граждан воздерживаться от оформления кредита на квартиру. Большинство людей предпочитают аренду жилья.

Что нужно писать в объявлении об аренде квартиры, а что указывать в нем не обязательно, где размещать информацию и другие вопросы по этому поводу будут рассмотрены ниже.

Скрыть содержание

• Как правильно написать частную публикацию об аренде?

Что не следует указывать?    
Можно ли нестандартно подойти к написанию публикации о снятии комнаты или иного жилья?    

• Куда лучше подать рекламу о съеме жилплощади?

Топ-5 платных и Топ-5 бесплатных площадок в интернете    

Как правильно написать частную публикацию об аренде?

Какой-то определенной формы объявления о поиске жилья в аренду нет, в сети можно найти множество шаблонов. Но и они не дадут гарантий того, что вы быстро найдете подходящее жилье.

В объявлении о найме жилья главное не красота слога, а подача реальной и правдивой информации.

1. Конечно первым делом вы должны определиться с критериями, которые вам необходимы в будущей квартире. В тексте нужно указать:
   • район, где вам удобно снять жилье;
   • написать важно ли вам наличие мебели;
   • сколько комнат;
   • на каком этаже вас бы устроило.

   Чем больше подобных нюансов вы укажете в объявлении, тем более узким будет круг тех, кто будет вам звонить с предложениями. Кроме того, подробное описание того, что именно вы хотите, будет показывать арендодателям всю серьезность ваших намерений.

2. Также квартиросъемщик должен указать некоторую личную информацию – возраст или хотя бы возрастную группу – «молодая девушка», мужчина преклонных лет» и так далее. Дело в том, что некоторые арендодатели ищут в качестве квартиросъемщика людей определенного возраста. Некоторые предпочитают одиноких взрослых людей, другие хотят сдать квартиру молодой семье.
3. В объявлении стоит указать свои положительные качества – порядочность, платежеспособность, можно даже писать шаблонные фразы:
   • «гарантирую бережно относиться к жилью и имуществу»;
   • «гарантия оплаты в срок».
4. Желательно указывать срок, на который вы собираетесь снять жилье. Фраза «продолжительный срок» неинформативна, лучше написать «на год».
5. Не забудьте указать контактные телефоны, лучше, чтобы их было больше (минимум два). Это увеличит шансы на то, что арендодатель быстрее до вас дозвонится.

• Скачать бланк объявления «Сниму квартиру/комнату» для расклейки
• Скачать образец объявления «Сниму квартиру в вашем доме» для расклейки

Что не следует указывать?

1. О наличии животных и детей лучше не писать, а сказать арендодателю при личной встрече. Возможно это и неважно хозяину квартиры, но такая информация в объявлении может отпугнуть потенциальных арендодателей.
2. Наличие вредных привычек тоже лучше обсудить при личном разговоре (можно ли, к примеру, курить в комнате или обязательно выходить на балкон или на лестничную клетку и так далее).

Важно! Умалчивать о чем-то или давать ложную информацию не стоит – рано или поздно все станет явным и избежать скандала не получится.

Можно ли нестандартно подойти к написанию публикации о снятии комнаты или иного жилья?

В принципе – это ваше личное дело, но, если вы хотите, чтобы ваше объявление воспринималось как серьезное намерение снять жилье, лучше оставаться в рамках. Слишком необычный подход к написанию может вызвать у потенциальных арендодателей улыбку, но звонка от них не будет, поскольку большинству нужны серьезные наниматели.

Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

Куда лучше подать рекламу о съеме жилплощади?

Когда свежий текст публикации об аренде комнаты или квартиры составлен и написан, все нюансы учтены, возникает вопрос куда это объявление подать. Есть несколько вариантов:

• Газета – хороший вариант, но в этом случае следует учитывать, что текст не должен быть слишком длинным, поэтому писать нужно по существу.
• Бегущая строка по TV – тоже неплохо, но опять же текст должен быть коротким.
• Агентство недвижимости – самый простой способ, при котором всю работу будет выполнять агент. Однако, агенту нужно будет платить комиссию, причем не только квартиросъемщику, но и арендодателю, поэтому большинство людей, предлагающих жилье, стараются обходиться «без посредников».
• Расклейка объявлений на улице – способ, проверенный временем. Как правило, объявления типа «сниму комнату или квартиру в вашем доме» размещаются в районе предполагаемого съема жилья, что естественно упрощает поиск. Есть и минусы – придется побегать по району, а кроме того, бумажные объявления портятся от дождя и снега, а иногда их просто срывают.
• Интернет – безусловно самый удобный способ подачи объявления. Текст может быть любого размера, можно прикрепить фото и так далее. Все это увеличит отклики потенциальных арендодателей.

Рекомендуется использовать все варианты, это ускорит процесс поиска квартиры.

Топ-5 платных и Топ-5 бесплатных площадок в интернете

Платные сервисы:

1. JCAT.RU – платный сервис, который позволяет очень быстро найти жилье, так как разместит ваш запрос на самых популярных площадках.
2. ZIPAL.RU – размещает информацию на порталах с аналогичной тематикой. Услуга оплачиваемая, но линейка тарифов достаточно широкая.
3. Юла – молодая доска объявлений, большинство ее посетителей – жители Москвы и Санкт-Петербурга, а подача объявлений, в том числе об аренде комнат и квартир, платная.
4. Razmestim100.ru – текст составляют редакторы сайта, после чего объявление размещается на 100 самых популярных порталах недвижимости.
5. Farpost.ru – здесь удобно искать недвижимость. Сайт функционирует с 1997 г. Наиболее востребован на Дальнем востоке.

Самые популярные бесплатные сервисы:

1. Авито – лучший сайт для подачи бесплатных объявлений, его посещают миллионы пользователей. Оформление и навигация сайта простые, имеются дополнительные возможности, которые позволяют в короткие сроки найти жилье.
2. Яндекс.недвижимость – объявление, размещенное в этой системе будет найдено в том числе и с помощью самого масштабного поисковика – Yandex.
3. IRR – в прошлом крупное газетное издание, которое в настоящее время переросло в крупный интернет-проект. Широкие возможности и многолетний опыт работы сделали этот сайт очень популярным. Объявление можно подавать не только через сеть, но и через офисы IRR, которые имеются во многих городах России.
4. Domofond.ru – один из лучших сайтов объявлений о недвижимости.
5. Юла – разместить объявление можно бесплатно, но поднять его в списке – за деньги. Посещаемость – более 30 млн в месяц.

Вот в принципе и все рекомендации по поводу составлении и размещения объявления о съеме квартиры. Излагайте ваши пожелания по поводу будущего жилья полностью, давайте о себе подробную и правдивую информацию, используйте все способы размещения объявления, и очень скоро ваши труды принесут плоды – вы подберете себе жилье, которое вас полностью утроит.

Ипотечный рынок растет очень быстро, доступность приобретения жилья по ипотеке во многих регионах страны возросла. Однако в нестабильной финансовой ситуации многие сто раз подумают, прежде чем связывать себя «близкими» отношениями с банком лет этак на 15, а то и все 30. Ипотека во время кризиса может быть выгодна лишь в том случае, если плата по кредиту будет ниже, чем оплата аренды квартиры, да и уверенность в завтрашнем дне есть далеко не у всех.

Итог один: многие покупке собственного жилья предпочитают аренду. Как правильно написать объявление о съеме квартиры? Что нужно, а чего не стоит писать в объявлении? Где его размещать? Ответы на все эти вопросы и пример объявления «Сниму квартиру» можно найти, прочитав данную статью.

Показать содержание

• В каком виде оформлять (письменно, печатным способом)?
• Требуется ли определенная форма?
• Как правильно составить?

Информация, которую необходимо указать     Плюсы креативного подхода    

• Где лучше размещать?

Обзор сервисов в интернете     Где можно подать бесплатно?    

В каком виде оформлять (письменно, печатным способом)?

Оформить объявление можно разными способами – письменно, в печатном виде – такие объявления можно развесить на подъездах домов, находящихся в подходящих районах, так же можно подать объявления в электронном виде, разместив их на различных специализированных сайтах.

СПРАВКА! Лучше выбрать все варианты размещения объявления, благодаря этому ваши шансы снять жилье в короткие сроки в нужном районе увеличатся.

Требуется ли определенная форма?

Определенной формы для написания объявления о снятии жилья не существует, однако в интернете можно найти множество готовых шаблонов «правильных объявлений». Но не стоит обольщаться, эти шаблоны не дадут гарантии найти подходящее жилье, ведь главное в объявлении – это не красота слога, а правдивость информации.

Поэтому, как вариант, можно взять такой шаблон и «подогнать» его под свои параметры.

Как правильно составить?

Правильно составленное объявление – это текст с минимальным количеством воды (расплывчатых обещаний, ненужной информации). Арендодатель, как правило, хочет видеть в объявлении максимум информации о вас, как о квартиросъемщике, но длинные объявления все равно никому не запомнятся, поэтому, ваша задача – уместить как можно больше полезной информации в несколько предложений.

Информация, которую необходимо указать

Как уже говорилось выше, определенной формы для подачи объявления нет, но все же есть некоторые пункты, которые стоит указать:

1. Насколько вы платежеспособны. Платежеспособность лучше указывать не в виде банальных и ни чем не подкрепленных «гарантирую, обещаю», а конкретными фактами, например: « Главный инженер успешной компании в связи с повышением и переездом в ваш город снимет…» – в данном случае должность квартиросъемщика указывает на его платежеспособность.
2. В каком составе планируете снимать жилье. Здесь универсальной формулы нет, арендодатели бывают разные, у каждого свое представление об идеальных квартирантах: кто-то предпочтет сдать жилье одинокой девушке, а кто-то выберет семейную пару.
3. Есть ли у вас вредные привычки. В данном случае нужно отталкиваться от противного: если вы не являетесь курильщиком, например, можно смело указать это в объявлении, для многих это будет большим плюсом в вашу пользу.
4. Наличие животных или маленьких детей. Как известно, многие, сдающие жилье в аренду, не приветствуют жильцов с детьми и животными, чтобы не было недопониманий, лучше сразу, хотя бы вскользь указать о наличии таковых.
5. На какой срок вы планируете снимать жилье. В данном пункте лучше указывать длительный срок, как минимум, год.
6. Оплата. В данном пункте нужно разъяснить, как именно будут осуществляться платежи: наличными или переводом, по предоплате или постоплате, а также, за что вы готовы (или не готовы) платить дополнительно (счетчики, ремонт, плата за содержание дома и т.д.).

• Скачать бланк объявления «Сниму квартиру» для расклейки
• Скачать образец объявления «Сниму квартиру в вашем доме»

Плюсы креативного подхода

Изучив статистику по завершенным сделкам при подаче именно «креативных» объявлений можно прийти к выводу, что шансы на успех делятся в соотношении примерно 30:70 в пользу традиционных форм подачи. Несомненно, внимание такие объявления привлекают больше, и их авторы говорят, что им поступает множество звонков, но, как правило, до сделки это не доводит.

Несомненно, кого-то может привлечь объявление, составленное с ноткой юмора и креатива, ведь складывается впечатление, что человек, составивший его, легок в общении и с ним проще договориться, но некоторым арендодателям это может показаться несерьезным. По какому пути в составлении объявления о съеме жилья идти: креативному или традиционному – решать только вам.

Где лучше размещать?

Для того чтобы на объявление обратило внимание как можно больше потенциальных арендодателей, его нужно размещать сразу в нескольких местах. Лучше всего придумать отдельно текст, который можно будет развесить в нужных районах в бумажном виде, и отдельные тексты для каждого из сайтов объявлений о недвижимости (если использовать одно объявление на всех сайтах, это будет похоже на работу агентов по недвижимости, а данный факт может отпугнуть хозяев жилья).

Обзор сервисов в интернете

Подать объявления о съеме как на платных, так и на бесплатных сервисах, а так же можно информацию в тематических группах социальных сетей. Если говорить о платных сервисах – через них можно сделать массовую рассылку, и информация по съему жилья появится сразу на нескольких ресурсах.

• JCAT.RU – разместит ваше объявление на наиболее популярных площадках. Сервис требует оплаты, но повышает шансы быстро найти жилье.

  Смотрим интересное видео о сервисе JCAT.RU:

• ZIPAL.RU – размещает информацию на порталах схожей тематики. Услуга платная, но сайт имеет широкую линейку тарифов.

  Смотрим интересное видео о сервисе ZIPAL.RU:

Где можно подать бесплатно?

1. AVITO – одна из самых популярных досок объявлений. Имеет платные опции, но за размещение информации платить не нужно.
2. IRR – раньше было печатным изданием, после доска объявлений передислоцировалась в интернет.

После того, как вы найдете арендодателя, необходимо знать, какие документы потребуются для найма. А защитить вас от мошенничества поможет расписка на съем квартиры.

Из всего вышесказанного, можно сделать вывод: не важно, в какой форме подана информация – на бумаге или в электронном виде, в традиционной или креативной форме, главное, чтобы эта информация была правдивой, ведь честность – залог успешного и долгосрочного делового сотрудничества.

От объявления зависит — найдете вы арендатора или нет. В нем должно быть идеально все: название, выбор ракурса фотографий, стиль написания текста и много другое, о чем мы расскажем ниже.

Посмотрите на свою квартиру чужим взглядом и задайте себе вопрос: что мне было бы важно в квартире, если бы мне пришлось ее снимать? Что бы мне хотелось увидеть в объявлении сразу, без уточняющего звонка хозяину?

Вот примерный список:

• где находится квартира, хорошо ли с транспортом в том районе;
• сколько комнат и какого они размера, есть ли в них лоджии;
• что есть на кухне: плита, микроволновка, шкафы, может быть даже посуда;
• пару слов о санузле: состояние сантехники, есть ли водонагреватель;
• какие предусмотрены спальные места;
• есть ли интернет и прочие радости цивилизации;
• срок аренды и требования к квартиросъемщикам.

Как написать обо всем этом красиво и понятно, расскажем ниже.

Заголовок

Это то, как вы начнете свое объявление.

Некоторые риелторы считают, что нужно вооружиться метафорами и эпитетами и выдать что-то вроде “Оазис в центре города” или “Уютное гнездо для ваших птенцов”.

Возможно, вы поймаете такого же креативного съемщика как и вы. Например, родители хотят найти жилье для своих совершеннолетних птенцов и выкинуть их из родного гнезда.

Если же креативить желания нет, напишите просто, честно и без ошибок.

Где находится квартира

Обязательно укажите адрес вашей квартиры на карте и можете продублировать его же в тексте объявления, иначе объявление будет казаться фейковым. Если вы готовы сдавать квартиру семейным парам с детьми на очень долгое время, укажите, какие школы и детские сады есть рядом. Плюсом будет наличие недалеко от дома парка, сквера или спортивных площадок.

В основном, квартиросъемщики уже все знают о районе, в котором хотят снять квартиру, но все таки нужно рассказать о нем: на каком транспорте можно добраться, какие есть магазины и поликлиники.

Состояние квартиры

Расскажите о том, какой у вас ремонт: свежий ремонт, требуется косметика, без ремонта или новомодный лофт. Главное, будьте честными. Если вы хотите, чтобы после заселения жильцы отремонтировали вашу квартиру в счет арендной платы, лучше сразу написать об этом.

Не стоит выдавать бабушкин ремонт за дизайн в стиле ретро-гранж.

Пройдитесь по квартире и запишите всю бытовую технику которая у вас есть: микроволновка, стиральная машина, мультиварка, утюг, фен, мощный роутер, телевизор, советское радио.

То же самое касается мебели. Кому хочется заезжать в пустые стены? А если и так, то квартиросъемщик должен быть готов к покупке своей мебели.

Напишите, что у вас 2 дивана и кресло-кровать как дополнительное спальное место, есть отличная гардеробная комната, которая заменит шкафы, а на кухне вместе с гарнитуром есть отличный уголок со столом.

В то же время не стоит впадать в крайности и описывать все вплоть до полного названия марок

Также не забудьте разбить текст на абзацы.

Требования к квартиросъемщику

С этим пунктом будьте предельно корректны. Всем хочется идеального арендатора: тихого, рукастого, вовремя платящего, без детей, домашних животных и личной жизни вообще.

Будьте аккуратны и помните о том, что требования к религии и национальности преследуются законом. Все, что вы можете указать в этом случае — гражданство РФ. Если все-таки будет звонить человек, которому вы не хотели бы сдавать квартиру, всегда можно придумать тактичную отговорку: например, квартира уже сдана, забыли убрать объявлени.

Если вы не хотите, чтобы ваши обои разрисовали дети, так и напишите: “без маленьких детей”. Не хотите, чтобы соседей доставал лай или квартира пропахла кошачьим запахом, пишите: “без животных”. Это вполне адекватные требования.

Срок сдачи и оплата

Указывайте срок аренды. Если вы хотите сдать квартиру только на 3 месяца без продления, напишите об этом. Например, это летнее время, вы уезжаете на дачу и не хотите чтобы квартира простаивала.

Укажите размер арендной платы и что в неё входит. Например:

1. Вся сумма с коммуналкой.
2. Арендная плата + коммуналка отдельно.
3. Ремонт квартиры вместо арендной платы.

Если вы хотите подстраховать себя от того, чтобы квартиросъемщик не сбежал раньше времени, попросите возвратный залог. Размер и порядок удержания и возврата залога обязательно должен быть прописан в договоре аренды.

Кстати, орфографические ошибки также недопустимы.

Ошибки.

Перечитайте текст, или воспользуйтесь сервисом проверки орфографии. Иначе, ваше объявление будет выглядеть комично и не вызовет нужного доверия.

Капслок и большое количество восклицательных знаков.

ЭТО НЕ ПРИВЛЕКАЕТ ВНИМАНИЕ!!!!! Это раздражает и выглядит как навязчивая реклама.

Восторженность и превосходные степени слов.

Понятно, что ваша квартира “самая лучшая”, “самая теплая и светлая в этом районе”, “совершенно и абсолютно и исключительно идеальна”. Это должен решить сам квартирант, ваша задача — подать информацию о квартире.

Пространные описания.

Хотите посоревноваться со Толстым в описании дуба? Если у вас окна выходят на парк, то так и напишите. Не стоит размышлять о том, как “просыпаясь утром и сладко потянувшись, вы подойдете к окну и насладитесь запахом свежих булочек из пекарни на первом этаже дома, а после этого услышите чудесное пение редких птиц из парка через дорогу”. Вот не надо так.

Лжи.

Если вы поклеили новые обои, не нужно называть это евроремонтом. Все будет видно по фото. Указывайте правильное расстояние до остановки транспорта. Если там 15 минут тихим шагом,так и напишите. Можно конечно и за 3 минуты добежать, но не думаю, что вам попадется квартиросъемщик, который будет бегать спринты каждое утро.

Никогда не жалейте времени на подготовку квартиры к фотографированию! У вас может быть идеальное описание, но, если в квартире будет бардак, все усилия будут напрасными. То же самое касается качества самих фото.

Вот пример:

Видите разницу? Взяли другую камеру, чуть поменяли ракурс, и насколько больше и чище стала выглядеть кухня.

Запомните правило: все что меньше 30 сантиметров захламляет пространство комнаты. Поэтому, все бутылочки с духами, статуэтки и вазочки нужно убрать из кадра. Это также нужно для того, чтобы квартира не выглядела слишком “хозяйской”. Никому не хочется жить среди чужих вещей.

Лайфхак: постарайтесь фотографировать так, чтобы были видны проходы между комнатами. Так точно будет видно, что фотографии сделаны в одной квартире и что это точно не фейк.

Советы по фото:

1. Сделайте генеральную уборку и подклейте отстающие обои.
2. Уберите мелочевку с поверхностей и придайте остальному опрятный вид.
3. Можете поставить салфетницы или небольшую композицию из цветов на кухонный стол.
4. Делайте фото так, чтобы была видна заявленная мебель.
5. Сделайте фото подъезда и дома.
6. Если у вас отличный вид из окна, прикрепите это фото тоже.

Как делать не нужно, покажем на фото ниже. 

Правильно кадрируйте. Фото углов никого не интересует.

Лишние предметы из кадра нужно убрать.

Фотографии должны быть четкими.

И еще…

На сайтах объявлений есть отдельный блок с тем, что есть в вашей квартире

Заполняйте его предельно подробно. Если у вас есть микроволновка, поставьте галочку около нее при заполнении объявления. Это важно, потому что когда квартиросъемщик будет указывать при поиске, что ему нужно, ваша квартира не попадет ему в выдачу из-за одного пропущенного пункта.

И в заключение

Попробуйте руководствоваться этими несложными правилами. Если вы хотите, чтобы квартиросъемщик нашелся быстрее, обратитесь к риелтору.

Чтобы самостоятельно найти в короткий срок жильцов в квартиру и выгодно сдать свою недвижимость, не обязательно обращаться к риэлторам. Если собственник располагает достаточным количеством времени, то может сам заняться сделкой. Первый и важный этап сдачи квартиры в аренду – составление и подача объявлений в СМИ и интернет.

Скрыть содержание

• Начальный этап и для чего он нужен
• На что обращать внимание?
• Как правильно составить?
• Что нужно сделать перед сдачей в аренду?
• Как и куда лучше разместить?
• Полезное видео

Начальный этап и для чего он нужен

На сегодняшний день существует большое количество интернет-ресурсов и печатных изданий, в которых можно подать объявление о сдаче в аренду жилплощади бесплатно, или за деньги. В крупных городах предложений от собственников и риэлторов – масса. К примеру, в ежедневно на avito.ru в Москве появляется порядка 600-800 объявлений об аренде. Чтобы ваша публикация не затерялось в этом количестве конкурирующих предложений, нужно грамотно ее составить.

Объявление – это первое, на что смотрит потенциальный квартирант. Именно по его содержанию и фотографиям он определяет: подходит ли ему эта жилплощадь или нет. Именно поэтому основная задача собственника – оформить предложение так, чтобы:

• его можно было легко найти среди предложений других арендодателей;
• на него откликнулось как можно больше людей.

Хорошее объявление – залог быстрой сдачи квартиры в аренду, причем это можно сделать без посредников. Не важно, что вы сдаете – элитные апартаменты и или двушку в хрущевке.

ВАЖНО! Предложение об аренде должно отражать все преимущества объекта, его характеристики и условия проживания вне зависимости от того, какая жилплощадь сдается.

На что обращать внимание?

Людям, ищущим квартиру в аренду, часто приходится перебирать большое количество предложений, иногда они самостоятельно публикуют объявления «сниму комнату или квартиру», где указывают требуемые параметры. Для того чтобы быстро найти подходящую жилплощадь, следует обращать внимание на следующие детали:

1. Автор объявления. В большинстве размещенных объявлениях указывается, кто сдает недвижимость – риэлтор или владелец. Если вы не хотите платить агентству комиссию, то следует игнорировать сообщения о сдаче квартир от риэлторов.
2. Условия проживания. Собственник обычно указывает, кого именно он готов заселить (студентов, семейные пары, люди без животных, не курящие и пр.).
3. Стоимость. На сайтах аренды часто можно встретить благоустроенные квартиры с хорошим расположением по сомнительно низкой цене. Но позже выясняется, что жилплощадь уже сдана, а интересующемуся человеку тут же предлагают другой вариант, менее выгодный. 

   К таким уловкам, как правило, прибегают риэлторы, желающие получить как можно больше звонков от клиентов. На самом деле этой квартиры в объявлении может и не существовать вовсе. При поиске жилья важно объективно оценивать публикации – хорошее жилье не может сдаваться по низкой стоимости.

Как правильно составить?

Чтобы составить хорошее объявление о сдаче в аренду недвижимости, следует руководствоваться следующими правилами:

1. Достоверность данных. Не следует указывать заведомо ложную информацию о квартире для привлечения внимания. Ведь во время просмотра человек все равно увидит все недостатки и достоинства своими глазами.
2. Преимущества. Подробно опишите все плюсы объекта. Достоинствами могут быть: наличие мебели, техники, недавно сделанный ремонт, интернет, развитая инфраструктура и пр. Если в квартире есть существенные недостатки, то их тоже следует указать, но не заострять на них внимание. Если вы их можете устранить, к примеру, в счет арендной платы, то это также можно указать в объявлении.
3. Условия проживания. Укажите, кому именно вы бы предпочли сдать жилье. Так вы сможете отсеять нежелательных клиентов.
4. Подпись и контактные данные. Обязательно укажите, как к вам обращаться по телефону. Также отметьте, что квартира сдается от собственника – это повысит интерес соискателей.

СПРАВКА: Объявление должно быть подробным, но при этом лаконичным и не слишком длинным. Информация в предложении должна полностью давать представление о том, что именно сдается, на каких условиях, кому и по какой цене.

Скачать образец объявления о сдаче квартиры

Шаблоны

Для составления предложений о сдаче в аренду недвижимости, можно брать за основу образцы готовых объявлений. Их можно увидеть на сайтах аренды. Вот некоторые из них:

«Сдаю светлую и уютную однокомнатную квартиру на длительный срок от собственника. Площадь – 38 кв.м. Этаж – 2. Квартира находится на улице Кржижановского в 5 минутах от метро. Внутри есть все для комфортного проживания: новый 2-х спальный раскладной диван, шкаф-купе, комод с зеркалом, плазменный телевизор, интернет.

Звоните по телефону: 81111111111 (Александр).»

«Сдается 2-комнатная квартира в новом доме на длительный срок рядом с метро Медведково (3 минуты пешком). Рядом есть все необходимое: круглосуточные магазины, парковка, аптеки, фитнес-центр, недорогие кафе. Квартира небольшая (60 кв. м.), но уютная, чистая и просторная.

Стиральную машинку можно приобрести в счет аренды. В доме собственная котельная, поэтому коммуналка маленькая. Арендная плата – 40 тыс. руб. Сдам некурящим. Просмотр в любое время, звоните!».

«Сдаю 1-комнатную квартиру на длительный срок, полностью меблированную и оснащенную бытовой техникой. Заезжай и живи! Расположена рядом с парком на улице Ленина.

Стоимость в месяц – 18 тыс. руб. Коммуналка небольшая. Звоните!».

Что нужно сделать перед сдачей в аренду?

Перед тем, как разместить публикацию, нужно:

1. Сделать качественные фотографии квартиры. На фото должны быть видны все преимущества. Фото нужно обязательно разместить в объявлении.
2. Подготовить документы. При сдаче в аренду нужно позаботиться о том, чтобы на руках были правоустанавливающие бумаги на недвижимость, чтобы потенциальный квартирант не сомневался в том, что именно вы – собственник.
3. Подготовить квитанции по оплате ЖКХ. Опытные квартиросъемщики просят показать оплаченные чеки за коммунальные услуги, чтобы убедиться в отсутствии долгов и лично узнать размер коммуналки.
4. Составить договор аренды, прописав в нем условия проживания, сумму платы, обязанности и права жильцов.

Как и куда лучше разместить?

Интернет-площадки для размещения:

• avito.ru – самая популярная доска объявлений в интернете, можно снять или сдать жилье;
• cian.ru – специализированный сайт по аренде и продаже недвижимости;
• domofond.ru – объявления публикуются на avito.ru и на domofond.ru;
• приложение youla.io – бесплатное размещение, большинство соискателей заинтересованы именно в квартирах от собственников по приемлемой цене.

Для подачи объявления потребуется пройти регистрацию на выбранном сайте:

1. Сам способ размещения удобный и простой – вам потребуется ввести в специальные поля характеристики жилья, загрузить несколько фото, оставить свои контактные данные, установить цену и написать текст объявления.
2. Далее нужно будет оплатить размещение.
3. После оплаты объявление проходит модерацию и затем появляется на сайте.

Разместить свое предложение можно и в социальных сетях: Вконтакте или Одноклассниках. В поиске найдите сообщества своего города по ключевым запросам «снять», «сдам», «объявления», «недвижимость», «аренда», подобные частные размещения являются бесплатными.

ВНИМАНИЕ: Публикация в печатных изданиях давно отошла на второй план. Размещать там бесплатные или платные объявления целесообразно только при продаже недвижимости.

Сколько будет стоить?

Цена на специализированных досках объявлений в интернете составляет в среднем 150-250 руб. за одно размещение. На avito и domofond.ru одно объявление сроком на 30 дней можно опубликовать за 100-200 руб. (цена зависит от региона проживания пользователя).

Как правило, одного размещения хватает, если собственник сдает одну жилплощадь. По желанию пользователь может поднять объявление в поиске за отдельную плату.

На сайте cian.ru минимальная стоимость размещения на 7 дней составляет 42 рубля.

При нежелании самостоятельно заниматься поиском квартирантов всегда есть возможность обратиться к риэлторам. Они составят хорошее объявление и помогут как можно скорее найти жильца.

Полезное видео

Смотрим видео по теме:

Первый камень преткновения, встречающийся на пути любого наймодателя, – это красивое объявление о сдаче квартиры, в котором ее нужно разрекламировать так, чтобы там захотелось жить. Рассказываем, как правильно написать объявление о сдаче квартиры, чего нужно избегать в описании и как показать сильные стороны жилья на фотографиях.

Единой формы или шаблона объявления о сдаче квартиры в аренду, конечно, нет, но мы расскажем, что указать и как описать ваше жилье, чтобы быстро найти нанимателей.

Изучите свой район

Посмотрите на сайтах объявлений, какие квартиры и в каких домах сдаются конкретно в вашем районе. Что это за дома: «хрущевки» или элитные новостройки? В каком состоянии квартиры? Какие цены выставляют собственники? Что другие наймодатели пишут в достоинствах района?

Изучить описания от ваших соседей-собственников бывает полезно не только для того, чтобы понять ситуацию на рынке в конкретно вашем округе. На их примерах вы можете найти лучшее объявление о сдаче квартиры, которое приглянется вам самому. Попробуйте понять, что именно в тексте вас зацепило, и если это можно использовать и в вашем объявлении, смело берите это на вооружение.

К некоторым собственникам можно даже заглянуть в гости под видом заинтересованного нанимателя. Во-первых, это интересный опыт: вы посмотрите, как работает процесс сдачи квартиры со стороны потенциального жильца. Во-вторых, бывает полезно понять, что именно вам самому нравится и важно в жилье. В конце концов, люди, которые будут звонить вам с желанием снять вашу квартиру, мало чем отличаются от вас самих.

Поймите, кого бы вы хотели видеть своим нанимателем

Когда вы будете составлять текст объявления о сдаче квартиры, представьте человека, которому вы бы хотели сдать жилье. Кто он? Кем работает? Сколько зарабатывает? Может, это семейная пара? Или одинокая девушка с собакой? Прикиньте «портрет» жильца. Описание желаемого нанимателя не только можно и нужно указать в самом объявлении. Когда будете составлять текст, попробуйте подстроиться под возможные интересы этого самого “идеального” жильца и ответьте на вопросы, которые он потенциально может задать.

Подготовьте квартиру

Перед тем, как садиться за текст для сдачи квартиры в аренду или найм, подумайте, как вы можете доступными средствами улучшить жилье: это поднимет его в цене и упростит процесс поиска. Совсем не обязательно делать ремонт. Пройдитесь по квартире и выпишите вещи, которые вам самому доставляют дискомфорт: подтекающий кран, шатающаяся ножка стола, скрипящая дверь – и так далее. Затем вызовите «мастера на час», чтобы он устранил все эти проблемы разом.

Если вы все же хотите сделать ремонт, то постарайтесь придерживаться минимализма в дизайне: откажитесь от супер ярких обоев или специфических предметов интерьера. Есть вероятность, что ваши вкусы не совпадут со вкусами жильцов, и тогда каким бы грамотным ни было ваше объявление о сдаче квартиры, салатовые стены и розовый диван, например, могут оттолкнуть нанимателей.

Составьте резюме квартиры

Осмотрите жилье и назовите все его достоинства и недостатки. Их важно внести в описание квартиры для сдачи в аренду. Самые удачные образцы объявлений для сдачи квартиры – честные и емкие. И главное – группируйте информацию по пунктам: не мешайте в одно предложение описание техники на кухне и вида из окна, рассказывайте о своей квартире структурированно.

Вот какие пункты вы найдете в любом правильном примере описания квартиры для сдачи:

— общая и жилая площадь;
— точный адрес: так наниматель сможет посмотреть по карте, подходит ли ему местоположение дома, и это убережет обе стороны от лишних звонков и вопросов по телефону;
— планировка;
— свежесть ремонта;
— состояние и наличие техники и мебели;
— наличие парковочных мест;
— описание вида из окна: парк, жилая зона, стройка;
— описание района: магазины, спортклубы, близость к метро и другая инфраструктура;
— сумму ежемесячного платежа;
— наличие других платежей: укажите, подразумеваете ли вы депозит (и возможность разбить его на 2 части), включены ли в цену счетчики и коммунальные платежи;
— способы связи с вами, контакты: телефон, email, удобные мессенджеры.

Еще очень советуем написать, что это объявление о сдаче квартиры от собственника, а не от риэлтора.

Все эти пункты в описании квартиры для сдачи в аренду будут влиять на стоимость и привлекательность вашей недвижимости.

Сделайте правильные фотографии

Перед тем, как мы подойдем непосредственно к составлению объявления о сдаче квартиры, нужно сделать красивые и содержательные фотографии жилища.

Чтобы ваше объявление показало квартиру в лучшем свете, обязательно нужно убраться перед фотосессией. На фото не должно быть разбросанных вещей, видимых загрязнений или следов вашего быта. Особое внимание уделите ванной и кухне, а когда будете снимать туалет, убедитесь, что крышка унитаза опущена.

Для фото можно добавить в квартиру легкий декор. Искусственные растения, букеты цветов, красивые подставки на столах, свечи – это отличные и недорогие способы сделать квартиру визуально более приятной и интересной.

Вот наши главные советы по съемке:

— если можете, наймите профессионального фотографа или попросите кого-то из друзей с опытом в фотографии приехать к вам и отснять квартиру;

— если такой вариант вы не рассматриваете, одолжите у кого-то из знакомых зеркальную или другую профессиональную камеру. Качество фото должно быть очень высоким, и снимки с телефона редко играют на руку арендодателям. Кадры должны быть четкими и охватывать как можно большую площадь, поэтому советуем снимать широкоугольным объективом;

— не используйте вспышку и зум, по возможности, снимайте квартиру при естественном свете.

Вот какие фото точно должны быть в вашем объявлении вместе с описанием квартиры под сдачу:

— все помещения: комнаты, санузлы, кухня, коридор;
— виды из одного помещения в другое и из коридора в комнаты;
— вид из окна и, если есть, с балкона: тут важно снимать не через стекло;
— общий вид подъезда и лестничной клетки;
— двор и окружение дома.

Каждый снимок должен помочь нанимателю понять, где он будет жить – в том числе, какое у квартиры состояние и какая планировка, что он будет видеть из окна.

Наконец, напишите само объявление

Как написать само объявление о сдаче квартиры? Чтобы ваш образец объявления попал в зал славы правильных примеров, пишите максимально просто и емко. Не все наниматели найдут время читать простыни текста. Они просматривают десятки и, возможно, даже сотни объявлений, поэтому чем короче вы опишете квартиру, тем лучше и удобнее для всех.

Наши советы о том, как написать правильное объявление о сдаче квартиры, простые:

— нет нужды писать в тексте фразы в духе “Сдаю квартиру”, если размещаете свое объявление на специальном сайте;

— избегайте обилия капслока и восклицаний: чаще это воспринимается как «позитивная агрессия», чем как доброжелательность, и может оттолкнуть от даже самой прекрасной квартиры;

— проверьте текст на грамматические и пунктуационные ошибки;

— ни в коем случае не пишите грубостей или уничижительных высказываний: конечно, вы, как собственник, имеет право написать, кого вы бы хотели видеть в качестве жильца в вашей квартире, но любой расизм и национализм недопустим;

— избегайте превосходных степеней и субъективных высказываний: может, для вас ремонт в вашей квартиры – «самый красивый» и «превосходнейший», но для нанимателя это может быть совсем не так, поэтому будьте сдержаннее и мягче в формулировках;

— постарайтесь обойтись без художественных описаний: «нежный шелест листвы за окном» – это здорово, но скорее для романов, а в лучших образцах объявлений о сдаче квартиры все обычно сдержанно и по делу;

— не привирайте: если до метро пешком идти 30 минут, лучше так и напишите, не сокращая срок до «10-15 минут быстрым шагом», потому что наниматель в любом случае убедится на практике, что расстояние до дома больше заявленного, а может даже и банально проверить по карте.

Пример/образец/шаблон объявления о сдаче квартиры в аренду

В интернете есть тысячи образцов и шаблонов объявлений о сдаче квартиры, но далеко не все из них удачные. Более того: тексты всегда будут разными и зависят в первую очередь от вашей квартиры, ее достоинств и недостатков. Как составить и написать красивое и эффективное объявление на аренду квартиры, мы уже рассказали. Теперь попробуем на примерах и образцах показать, каким должно, а каким не должно быть хорошее объявление.

Плохие примеры:

1. «ОБЪЯВЛЕНИЕ: СДАМ КВАРТИРУ!!! 3 комнаты, 8 этаж, вид на пруд. Ремонт ок. 40 тыс/месяц. Телефон: +79000000000»

2. «Сдается 3-комнатная квартира. Свежайший ремонт, самый мягкий на свете диван, атмосфера любви и обожания. Шлагбаум, во дворе детская площадка. Вся мебель в наличии, техника, в рабочем состоянии. Превосходная кухня со всеми удобствами. Плита, духовка, кондиционер, стиральная машинка, диван, двухспальная кровать, чайник и кофемашина. Рядом есть семь магазинов, два спортклуба, рестораны и кафе. До метро придется идти всего около 15 минут. Я собственник, связь со мной через Telegram и WhatsApp по номеру +79000000000».

Если в каждом из этих образцов объявлений вы запросто определили ошибки и понимаете, как их избежать и как можно было бы улучшить текст, поздравляем: вы разобрались с тем, как написать объявление о сдаче квартиры.

Хороший образец описания квартиры для сдачи в аренду может выглядеть, например, так:

«Сдам квартиру в доме по адресу *** ул, дом 1. Квартира находится на 5 этаже из 11.

Всего 3 комнаты, общая площадь – 70 кв.м (жилая площадь – 54 кв.м)

Ремонт делали год назад, все свежее и уютное. В коридоре в районе крючков для курток вздулись обои, но под верхней одеждой эти дефекты не видны.

В гостиной есть диван, стеллаж, подставка под телевизор.

В обеих спальнях есть двуспальные кровати с только что купленными матрасами, шкаф-купе, зеркало.

Высокоскоростной интернет.

Полностью оборудованная кухня: холодильник, плита с 4 конфорками, духовка, микроволновка, электрический чайник, небольшой набор посуды.

Санузел совмещенный, есть стиральная машина.

Из окна виден парк.

Квартира сдается на срок от года платежеспособным жильцам без детей и крупных животных, воспитанные коты и небольшие собаки обсуждаются.

Цена: 30 тысяч в месяц + страховой депозит 30 тысяч (можно разбить на два платежа)

Чтобы договориться о просмотре, звоните или пишите в Telegram или WhatsApp: +79000000000».