Как написать встречный иск на жкх - Правописание и грамматика

Встречный иск жкх

Содержание:

4. Истец доказывал что ответчик не заинтересован в жилье и не платит жкх … но это оказалось бессмысленно.
Несколько слов о «правосудии» в Республике.
Исполни
Исполнительное производство за долги ЖКХ
Могу ли я подать встречный иск или что делать, чтобы убрать лишние долги?
Встречный иск, на задолженность ЖКХ,
Теперь незнаю куда обращаться, я в декретном нахожусь и ничего не получаю.
Притворный договор дарения.
Оспаривание долга жкх
Куда подавать кассационную жалобу?
Найма уже на себя, или даже быть выселенной, если подпишет с матерью соглашение о раздельной оплате коммунальных услуг?
Могу ли я подать встречный иск, или нужно выплатить сумму и после подать иск что выплачено больше?
Извините за беспокойство, нужна ваша консультация, у меня орестовали счета с ЖКХ, не знаю как быть.
Определение СИД по встречному иску
Наказать управляющую компанию.
УК не исполняет свои обязательства
Мировой судья, проверив материалы дела, нашёл данное заявление обоснованным, а судебный приказ подлежащим отмене.
Можем ли мы с дочерью подать аналогичный встречный иск?
Должен ли бывший муж оплачивать услуги ЖКХ за бывшую жену?
Подал в суд на бывшую жену, как утратившая право пользования жилым помещением (квартира муниципальная).
Ходатайство и встречный иск
Вопрос по ЖКХ, был судебный приказ, затем его отмена, теперь жду что подадут иск в суд.
ВОПРОС: Могу ли я подать на ЖКУ встречный иск О СНИЖЕНИИ ПЕНИ или списание полностью?
Пеня по услугам ЖКХ.
ВОПРОС: Могу ли я подать на ЖКУ встречный иск О СНИЖЕНИИ ПЕНИ или списание полностью?
Правильно ли решение суда?
Но я сдал эту квартиру пол года назад и никаких задолженностей у меня не было, квитанции об оплатах жкх в наличии.
Что подать: встречный иск или возражение?
Что мне делать? Могу ли я подать встречный иск на ЖКХ?

4. Истец доказывал что ответчик не заинтересован в жилье и не платит жкх … но это оказалось бессмысленно.

Квартира в долевой собственности по 1/4

Бывшая жена, двое детей, и бывший супруг.

Бывшая жена вступила в брак с мужчиной с ребёнком.

В квартире проживают бывшая жена, ее супруг (нынешней) его ребёнок и ещё двое детей. После развода муж ушел — была устная договоренность. Оставив в пользование квартиру бывшей жене и детям.

Спустя два года, БЖ подала иск о лишение регистрации и право собственности бывшего супруга.

Суд в удовлетворении исковых требованиях отказал.

1. 1/4 доля не является не значительной

2. У собственника нет другого имущества и жилья

3. Он заинтересован в нем так как в квартире проживают его дети, а город в котором квартира закрытого типа и пропускного режима. Лишаясь доли ему бы было затруднительно или совсем не возможно заезжать для встречи с детьми.

4. Истец доказывал что ответчик не заинтересован в жилье и не платит жкх … но это оказалось бессмысленно. В апелляции истцу так же было отказано. Ответчик понял чем пахнет и начал требовать лиц счет что бы оплачивать за свою 1/4 жкх. Истец лиц счет не давала. Из за удаленности проживания (в другом регионе) было затруднительно узнать лиц счет и т д. Но все же ответчик узнал. Начал оплачивать а потом после 4 мес удалось разделить лиц счета. Истец подаёт иск по неосновательному обогащению за жкх. Взыскивала за долю ответчика за три года и за долю ребенка 1/4. Ответчик не возражает платить и за себя и за ребенка, несмотря на то что БЖ его обманула и устная договоренность стала ничтожной. Но в квартире проживают еще третье лица. Получается ответчик платит за услуги которые считаются по счетчиком которые помогает тратить нынешний супруг и его дочь. Здорова получается они там живут а жкх на пополам. Квартира 49 квадратов (двухкомнатная) жить или определять порядок пользования нецелесообразно. У Ответчика новая семья (двое детей). жить в одной квартире а тем более если отношения конфликтные невозможно. Если доказать невозможность проживания в том числе из за работы. Имеется справка что на постоянной основе в командировке и города в которых он бывает причислены. Продавать долю ответчик не планирует так как дети живут в этом городе и это возможность заезжать в город по пропуску для встречи с ними. Возможно ли подать иск о компенсации за пользование 1/4 доли ответчика. Указав сумму самую минимальную. В расчете что эта сумма могла бы покрыть оплаты за жкх. Муж БЖ и ребенок живут там без регистрации. Акт обследования жилищных условий по другим гражданским делам доказывает совместное проживание. Истец хочет что бы я переписал долю или продал по минимальной цене долю за сумму которую даже комнату купить в общежитии невозможно. Ps: за оплату жкх за долю ответчика и долю ребенка суд удовлетворил. Встречный иск на компенсацию суд не принял, так как дело рассматривалась по месту жительства ответчика а тот иск не подсудный.

Думаем подать в суд по месту нахождения квартиры спорной.

Коконы шансы выигрыша?

Это лучший ответ
(выбран автоматически)

Здравствуйте! Вероятность удовлетворения таких исковых требований очень высокая, судебная практика по таким делам уже сложилась. Главное — правильно составить исковое заявление и привести объективные доказательства невозможности собственника доли проживать на этой самой доле.

В соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК РФ [quote]участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.[/quote]

Пример: Определение четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 8.12.2022 г. N 88-23347/2022:

[quote]В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Суды исходили из того, что компенсация, указанная в статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, является по своей сути возмещением понесенных одним сособственником имущественных потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления им полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие действий другого сособственника, в том числе, когда другой сособственник за счет потерпевшего использует больше имущества, чем ему причитается. Именно в этом случае [b]ограниченный в осуществлении правомочий участник общей долевой собственности вправе ставить вопрос о выплате ему компенсации.[/b]

Поскольку истцом доказан факт невозможности использования своей 1/2 доли квартиры, суды нижестоящих инстанций пришли к правомерному выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований.[/quote]

Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

[b]Добрый день, Екатерина.

1)Начнем с того, что шансы у вас имеются.

2)Действительно грамотное исковое и в принципе можно пробовать.

3)Ответчик не обязан платить за пользование и проживание чужих людей.

4)Однако, они там не зарегистрированы и доказать сложно будет фактор их проживания.

5)Так как без вашего согласия никто не может там прописаться…

Только вот задумайтесь об этом и после уже можете подавать иск..[/b]

[quote]»Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.04.2022)

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности[/quote]

Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, корреспондирующей положениям ст. 25 Всеобщей декларации прав человека, ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищным Кодексом Российской Федерации (далее по тексту — ЖК РФ) установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч.ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

[b]По смыслу п. 2 ст. 247 ГК РФ применительно к жилому помещению, находящемуся в общей долевой собственности, в случае невозможности предоставления одному из участников общей собственности комнаты или изолированной части жилого помещения исходя из площади жилого помещения или других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю соответствующей компенсации.[/b]

Шансы конечно безусловно есть, но такая позиция будет противоречить первому решению суда.

Только в этом опасность, а так конечно да.

[b]Ленинский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики Дело № 2-181/18[/b]

Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Это лучший ответ
(выбран автоматически)

Здравствуйте Екатерина

Вы имеете ввиду: подать иск о взыскании компенсации за пользование 1/4 долей ответчика к мужу бывшей жены, который не зарегистрирован в жилье? Если вам иск завернули и направили по место регистрации мужа бывшей жены в порядке ст.28 ГПК РФ

___

[b]Прежде всего все будет зависеть от доказательств, которые вы представите в обоснование иска в порядке ст.56 ГПК РФ в подтверждение пользования жильем

[/b]

Согласно ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации

___

Так же в иске необходимо отразить, что определение порядка пользования невозможно при таких обстоятельствах, вы вправе на получение компенсации.

Решать будет суд исходя из вышеизложенного в рамках ст.67 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет

В квартире живут ваши дети, а потому никак не взыщет компенсацию за пользование долей бу супруги, препятствий в пользовании долей не установлено, а потому ст.247 ГК РФ тут не будет работать.

Можете по суду выселить нынешнего её и его ребёнка.

Также можно взыскать с них долю в опале ЖКУ, что вы уже оплатили.

А иск жены бу признать в части, с расчетом по коммунальным на всех проживающих.

Позвонить
WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте, Екатерина! Давайте по порядку.

1. Да, возможно подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, но о взыскании средств за проживание посторонними лицами, которые в настоящее время получают неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

[quote]Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.[/quote]

2. То, что муж БЖ и ребенок живут без регистрации, не значит, что нельзя доказать факт их проживания в этой квартире (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ «каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом». Акт обследования жилищных условий по другим гражданским делам будет таким доказательством.

3. Мало ли что истица хочет, чтобы Вы переписали долю или продали ее по минимальной цене. Вы это не обязаны делать, а решение суда о том, что доля малозначительная она уже получила.

4. Можно подать в суд иск о взыскании неосновательного обогащения. Шансы хорошие. Но рассмотрите и альтернативные варианты, которые изложил в ответе на второй Ваш вопрос ниже.

Вам помог ответ?ДаНет

Немного шансов взыскать какую-то плату. Никто же не чинит препятствий к пользованию. Хотя можно пытаться доказать и просить компенсацию — ч. 2 ст. 247 ГК РФ.

А перед этим можно порядок пользования установить — — ч. ст. 247 ГК РФ — если не получится — тогда компенсацию скорее присудят.

Имеет право ставить вопрос о выселении мужа нового, но его жена может ему подарить 7 кв. м и всё.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Несколько слов о «правосудии» в Республике.

Несколько слов о «правосудии» Молодечненского районного суда (Республика Беларусь).

1.Суд отказал в установлении правоотношении сторон.

2.Истец, обосновывая свои требования по ЖКХ в исковом заявлении упирал на Договор, как основание своих требований. К материалам дела договор не приложил, признавшись в ходе судебного процесса, что такого Договора в природе нет. Но что он, истец, «имеет право» на основании Жилищного кодекса. Я искала фамилию истца в ЖК, но её там не оказалось. Судья отказалась истребовать доказательства.

3.Из доказательств исследованы пару платёжек по ЖКХ без указания тарифа.

4.Суд был назначен на 2.02, а материалы дела мне пришли за день до назначенной даты. Это не дало мне подготовится. На моё ходатайство о перенесении даты слушания судья буркнула «нет», даже не вынеся определения, мол моё холопское дело внимать суду и не вякать.

5.Я заявила 3 отвода судье: потеря объективности, потеря беспристрастности и заинтересованность в исходе дела. Судья продолжала председательствовать на процессе, заявив что она не заинтересована в исходе дела. Хотя на кону — моя единственная «хрущёба».

6.Я заявила о том, что собираюсь готовить встречный иск и мне нужно время для подготовки.

Судья удалилась в совещательную комнату. Выйдя оттуда изрекла, что никакого встречного иска я не заявляла.

7.Я заявила суду о том, что мне в качестве обоснования своей позиции нужно время, чтобы собрать несколько справок. Судья мне этой возможности не дала, мол «нечего затягивать дело — у нас судебный конвейер».

8.Мои возражения судья не рассмотрела и определения не вынесла.

9.Заявленные мною дополнительные ходатайства отклонила.

10. За ознакомлением с кратким протоколом нужно перевести деньги. Но от нас не переведёшь деньги — наш банк под санкциями. Но для суда это не аргумент.

Общение с судом происходило через Вайбер. Поэтому что там на самом деле напихали в материалы Дела, мне не было видно. Так работает суд Белоруссии. Я живу в РФ и приехать на судилище не могу по простой причине — нет транспортного сообщения. У нас идёт война. Такие дела. Хотелось бы узнать мнение читателей куда мне дальше обращаться. Я не сдаюсь.

Где у вас идёт война? В севастополе боевые действия не ведутся и транспортное сообщение с миром не прекращено. Не занимайтесь самолечением не обладая нужными знаниями и опытом, обратитесь к специалисту в области права — любому юристу (адвокату) в РБ.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Вообще, в Беларуси суды очень четко работают.

Из Севастополя Вы можете спокойно доехать до Москвы, а оттуда до Минска, там добраться до Молодечно Минской области.

Либо нанять адвоката. Адвокаты там работают по безналу, поэтому банковским переводом деньги спокойно дойдут.

Люди летом машины в салонах там покупали, переводили банковскими переводами по 3+ млн. рублей. И у Вас все получится!

Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Исполни

Подал в суд на управляющую компанию — списать долги за ЖКХ по исковой давности.

Управляющая компания в рамках этого же судебного производства — заявила встречный иск — взыскать долги.

На днях от управляющей компании получаю в почтовый ящик уведомление, что они планируют исполнительно производство.

Могут ли они ещё в суд подать, параллельно с текущим процессом?

Здравствуйте.

Могут, если у Вас есть ещё задолженности помимо заявленных. За другой период, например, или за другой вид услуг.

Но там будет судебный приказ, его сможете отменить, подав в суд возражения относительно его исполнения.

Не понятно, в связи с чем они Вас уведомили об исполнительном производстве, если нет ещё судебных актов.

С уважением.

Позвонить
WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

Добрый день!

Честно говоря, вот эта формулировка «они планируют исполнительное производство» совершенно неопнятна по смыслу.

Подать другой иск параллельно они конечно могут, кто же им запретит. Другое дело — какие там будут требования — аналогичные по предмету и основанию или нет.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Внимание!
Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Вам откажут по вашему иску, а по иску УК если сроки исковой давности частично прошли, то снизят долги. Дальше принудительно через пристава взыскания будут.

Вам помог ответ?ДаНет

Исполнительное производство за долги ЖКХ

Подал в суд на управляющую компанию — списать долги за ЖКХ по исковой давности.

Управляющая компания в рамках этого же судебного производства — заявила встречный иск — взыскать долги.

Если они уже в рамках судебного производства — заявили встречный иск — могут ли они одновременно также запустить процесс через приставов по взысканию долга?

Для возбуждения исполнительного производства необходимо решение суда, вступившее в законную силу.

Позвонить
WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

До получения решения суда, не смогут они это сделать.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Решать вопрос о взыскании долгов будет суд по месту подачи иска.

Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Дмитрий, здравствуйте!

Без вступившего в законную силу судебного приказа либо решения суда исполнительное производство ФССП не возбудит, чтобы там Управляющая организация не планировала.

Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Подать в суд УК может все, что угодно. Если судья увидит, что период и сумма долга совпадает с их встречным иском, то откажет в принятии заявления.

Если период долга иной, то судья будет рассматривать иск.

Позвонить
WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

Могу ли я подать встречный иск или что делать, чтобы убрать лишние долги?

УК подала иск о взыскании долга по ЖКХ. К части долга будет применен срок исковой давности (я подам заявление). В платежках УК указывает непонятный долг к примеру 10000. Иск подан на 6000. Взыскано будет 3000. Как заставить в данной ситуации УК убрать из квитанций пророченные долги? Могу ли я подать встречный иск или что делать, чтобы убрать лишние долги? Благодарю! Всем солнечного дня!

Добрый день, необходимо изучить позиции, по которым они произвели начисления, в дальше уже проводить анализ.

Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте Елена. Вам более ничего не надо делать: суд в своем решении укажет долг, который Вы должны будете оплатить, остальную сумму УК должна списать на убытки.

Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Добрый день. В данном случае нет предмета для встречного иска, вопрос решается в рамках возражений на иск к Вам. Обратите внимание судьи на проблему, принесите платежки. По закону, в решении должно быть расписано подробно, что с Вас взыскана определённая сумма долга, иных задолженностей нет. Если решение будет неполным, его можно обжаловать, а в некоторых случаях — просить о вынесении дополнительного решения.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Встречный иск, на задолженность ЖКХ,

Скажите пожалуйста, встречный иск, на задолженность ЖКХ, в котором указывается на присвоение части платежей по квартплате управляющей компанией, отменит иск УК?и нужно ли перед подачей иска напраалять запрос в УК с требованием разьяснить куда ушла часть денег, внесённых на квартплату. Спасибо.

Нет, не отменит. Поданный иск о взыскании будет рассматриваться, вне зависимости от ваших встречных требований.

Запрос направлять не нужно.

Судя по пояснениям Вашим, вам не следует подавать встречный иск, свои возражения вы можете изложить в отзыве на исковое заявление.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Гражданский процессуальный кодекс РФ (ГПК РФ) не содержит такого правового института (понятия) как отмена иска. Есть отказ от иска. Есть процедуры отмены судебного приказа и отмены заочного решения суда. ГПК РФ устанавливает порядок обжалования судебных постановлений, который может привести к их полной или частичной отмене. Встречный иск предъявляется если: 1) встречное требование направлено к зачету первоначального требования; 2)удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска; 3)между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров. Обычно в спорах о задолженности по жилищно-коммунальным услугам встречные иски — это большая редкость. Суд, рассмотрев исковые требования, выносит решение об удовлетворении (полном или частичном) иска или об отказе в удовлетворении иск. Вам необходимо подать возражение на иск, в котором будет указано — почему Вы считаете, что в иске надо отказать или удовлетворить его частично. Возможно, Ваш вопрос следует изложить в следующей редакции: что нужно сделать, чтобы суд отказал в удовлетворении иска?

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Вамп нужно понять не всякий встречный иск стст 137-138 ГПК РФ отменяет первоначальный В вашем случае не будет отмены первоначального иска.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Теперь незнаю куда обращаться, я в декретном нахожусь и ничего не получаю.

У нас муж проходит банкротство в данный момент, он подал помимо списание кредитов на списание долга жкх и указал всю сумму долга на нашу семью. В последствии сибеко подала на каждого члена семьи встречный иск на списание долгов лично с каждого ребенка и с меня (жены, я нахожусь в декретном отпуске до 3 лет) и они выиграли суд. к приставам обратилась, они сказали, что спишут только с мужа долг, а за детей и за себя я обязана буду оплатить сама. У нас комната в долевой собственности (под маткапитал купили) и теперь долг поделили по долям на каждого. Теперь незнаю куда обращаться, я в декретном нахожусь и ничего не получаю. Всеми денежными средствами владеет у меня на данный момент только муж, он получает зарплату и он же все оплачивает счета, но так как у него процедура банкротства проходит, то и долги с нашей совместной собственности вместе должны списать мы же вместе живём и пользуемся.

Здравствуйте Алёна

Надо полагать, что в любом случае в семье и долги и доходы общие, так или иначе но семейный бюджет один. Кроме того, направьте в службу судебных приставов заявление об установлении приемлемой суммы взыскания, опишите ситуацию, укажите неотложные затраты и имеющийся доход, судебный пристав установит сумму взыскания, а если желаемый результат не получите, обращайтесь с требованием в суд.

Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Требования в Вам предъявляемые законны. Проблему нехватки денег Вы здесь не решите. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте

Все законно. Увы.

Это установлено в ст. 31 и 153 ЖК РФ.

Чтобы не повесили долг на Вас, изначально надо было все оформлять только на мужа, а вам нельзя было даже прописываться в этом жилье.

Вы можете тоже списать долг через банкротство.

Декретные приставы забирать не могут. Поэтому высока вероятность, что они окончат ИП по п.4. ч.1 ст. 46 ФЗ об ИП и тогда вы сможете обанкротиться через МФЦ

Приставам надо написать заявление, согласно образцу.

Позвонить
WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

Притворный договор дарения.

Прошу высказать мнение тех, кому пришлось участвовать в подобном процессе. Дело в суде, на стадии перехода к прениям..

В 2012 г. сторонами (М и Л) был заключен притворный договор дарения дома, прикрывающий уход до смерти и погребение дарителя (М).

Даритель (М) на момент дарения могла обслуживать себя сама и в то время особо в уходе не нуждалась, (она давала деньги Л на покупку себе лекарств и продуктов; лицевые счета не переоформляла; из дома не выселялась; в рег. деле на дом в БТИ и администрации сведения о новом собственнике не записывались; сама заключала договор на установление окон и с поставщиками услуг ЖКХ) одариваемая Л напротив в дом не вселялась и на себя ничего не переводила.

Сторонами оговаривался уход в будущем, если она станет в нем нуждаться.. Уход в случае необходимости в будущем времени и являлся встречным предоставлением по договору дарения. Это не отрицают стороны и подтвердили свидетели.

С 2012 г. до 2013 г. — в юридически значимый для отмены основного договора дарения период (с 13.02.2012 г до 09.08.2013 г) уход не требовался и не оказывался, а 09.08.2013 году одариваемая (Л) подарила это имущество своей дочери-К, которая вселившись с семьей в дом стала ухаживать за М до июня 2020 года, затем из за развода с мужем оставила ее и прекратив за ней уход выехала из дома к другому мужу.

Я оформил в ПФ уход за родственницей М и документально оказывал уход, а чз 9 месяцев хоронил ее за свой счет — в связи с прекращением ухода участниками этой мошеннической схемы Л и ее дочери К.

Кроме того, в 2015 году чз ПФРФ дочерью Л был оформлен посторонний человек по уходу за М. на 1200 р в мес. (фиктивный уход, но этим документально подтверждается, что они прекратили уход в 2015 г. хотя фактически продолжали ухаживать, получая за счет этой аферы с использованием подставного лица дополнительно к ее пенсии еще 1200 р).

Мной как наследником М по завещанию был подан данный иск. Доказательства всему этому представлены.

Вопросы:

Как обязан поступить суд?

По каким основаниям возможен отказ в удовлетворении иска?

Есть ли в этой фабуле законные основания для отказа в иске? Насколько велики перспективы в вышестоящих судах?

Заранее Спасибо за Ваши ответы.

Исковые требования у Вас какие?

Решение суда — на его усмотрение.

Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

К сожалению, шансов на удовлетворение ваших исковых требований в том виде, как они заявлены, я считаю, нет никаких.

Вы требуете признать договор дарения от 2015 года недействительным как притворную сделку, прикрывающую договор пожизненного содержания с иждевением (п. 2 ст. 170 ГК).

Даже оставляя в стороне вопрос об исковой давности, должен заметить, что последствием признания сделки недействительной по основанию её притворности является не двустороння реституция с возвратом всего полученного сторонами по сделке, а применение к правоотношениям сторон правил прикрываемой сделки.

Из содержания вашего сообщения можно сделать вывод, что вы считаете, что имеются основания для расторжения этого договора пожизненного содержания с иждевением, однако формально вы этих требований не заявляете.

Разумеется, ситуация дополнительно осложняется (в том числе для вас) заключением второго договора дарения, в результате которого собственником спорной квартиры стала дочь одаряемой Л.

Вам помог ответ?ДаНет

Оспаривание долга жкх

На меня вступил в силу судебный приказ по несуществующему долгу жкх.

тсж подделала выписку по лицевому счету и подала на меня иск о взыскании задолженности.

Судья не читая дело. Воспользовался тем. что я не был уведомлен почтой и досудебной претензией не предупрежден о подаче на меня иска. И я не мог отменить в 10 срок приказ. Не знал о нем. подал возражения на приказ в момент когда о нем узнал. То есть не пропустил фактически 10 дневный срок. Но мировой судья сославшись на постановление пленума верховного суда не принял мои возражения.

Была подана аппеляционная жалоба и районный суд тоже вернул мою жалобу без удовлетворения. У меня 3 месяца для подачи кассации. Вопрос: куда в Санкт ПЕтербурге мне тепрь подавать кассацию.

1. областной суд 2. городской суд 3. верховный суд.

я собрал много доказательств о ненадлежащей работе почты и о том. что тсж не представило в иске ко мне ни одного документа о существовании долга. Плюс у меня сложный адрес и в паспорте и документах на мои доли в коммунальной квартире разночтения в написании адреса и почтальон не зная кому отдать судебные извещения бросает их прямо снаружи почтовых ящиков. О чем снято видео и фото доказательства также: адвокат прислал ходатайство о возмещении ему за работу по делу тсж суммы 7000. но на заседание по этому вопросу не явился. Я передал на заседании 15 заявлений и в том числе запрос пакета документов у тсж. чтобы доказать о несуществовании задолженности и невозможности вообще требовать

с меня какие бы то ни было платежи и представил длказательства ненадлежащей работы почты. Судья отложил слушания о ходатайстве адвоката на 31.01.2022.

1. хочу подать встречный иск за моральный ущерб адвокату 2. иск на тсж об возмещении мне морального и материального вреда. И у меня есть доуказательства.

Что тсж получает на оплату моих услуг тсж внебюджетные трансферты и по договору с городом оплату всех расходов на содержание дома муниципалитетом. Вопрос: могу ли я подать встречный иск на тсж на следующем заседании при рассмотрении хоатайства адвоката о возмещении ущерба?

Здравствуйте, Роман.

Кассационная жалоба, в силу ст. 376 ГПК РФ подается в кассационный суд общей юрисдикции (через суд первой инстанции).

В рамках разрешения вопросов о судебных расходах (ст. 103.1 ГПК РФ) не могут быть рассмотрены встречные исковые требования.

Вам помог ответ?ДаНет

Внимание!
Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Вы изначально сами всё неправильно сделали. Не изучили порядок вынесения СП, не просили восстановить срок для подачи возражений, не предоставили документов подтверждающих уважительность причин не получения СП. Апелляция не подаётся на СП, а только частная жалоба или кассационная жалоба.

Вам помог ответ?ДаНет

КЖ вам следует подать в 3 кассационный суд через мирового судью. Изучите параграф 1 главы 41 ГПК РФ

Так, третий кассационный суд общей юрисдикции, осуществляющий пересмотр судебных актов, принятых судами Республики Карелия, Республики Коми, Архангельской области, Вологодской области, Калининградской области, Ленинградской области, Мурманской области, Новгородской области, Псковской области, города [b]Санкт-Петербурга[/b], Ненецкого автономного округа, а также судебных актов апелляционных судов общей юрисдикции, принятых по жалобам и представлениям на судебные акты указанных судов;

Вам помог ответ?ДаНет

Куда подавать кассационную жалобу?

На меня вступил в силу судебный приказ по несуществующему долгу жкх. тсж подделала выписку по лицевому счету и подала на меня иск о взыскании задолженности. Судья не читая дело. Воспользовался тем. что я не был уведомлен почтой и досудебной претензией не предупрежден о подаче на меня иска. И я не мог отменить в 10 срок приказ. Не знал о нем. подал возражения на приказ в момент когда о нем узнал. То есть не пропустил фактически 10 дневный срок. Но мировой судья сославшись на постановление пленума верховного суда не принял мои возражения. Была подана аппеляционная жалоба и районный суд тоже вернул мою жалобу без удовлетворения. У меня 3 месяца для подачи кассации.

Вопрос: куда в Санкт ПЕтербурге мне теперь подавать кассацию. 1. областной суд 2. городской суд 3. верховный суд.

Также: адвокат прислал ходатайство о возмещении ему за работу по делу тсж суммы 7000. но на заседание по этому вопросу не явился. Я передал на заседании 15 заявлений и в том числе запрос пакета документов у тсж. чтобы доказать о несуществовании задолженности и невозможности вообще требовать с меня какие бы то ни было платежи и представил длказательства ненадлежащей работы почты. Судья отложил слушания о ходатайстве адвоката на 31.01.2022. 1. хочу подать встречный иск за моральный ущерб адвокату 2. иск на тсж об возмещении мне морального и материального вреда. И у меня есть доуказательства. Что тсж получает на оплату моих услуг тсж внебюджетные трансферты и по договору с городом оплату всех расходов на содержание дома муниципалитетом. Вопрос: могу ли я подать встречный иск на тсж на следующем заседании при рассмотрении ходатайства адвоката о возмещении ему его услуг оказанных тсж?

Найма уже на себя, или даже быть выселенной, если подпишет с матерью соглашение о раздельной оплате коммунальных услуг?

Может ли дочь, прописанная в муниципальной квартире с ответственным квартиросъёмщиком (матерью) в будущем потерять право оформить квартиру по договру соц. найма уже на себя, или даже быть выселенной, если подпишет с матерью соглашение о раздельной оплате коммунальных услуг? Уже 18 лет счета по ЖКХ оплачивает 100% только дочь. Даёт ли разделение лицевых счетов в не приватизированной квартире право ответственному квартиросъёмщику в дальнейшем распоряжаться своей в ней долей, т.к. судом она теперь будет вынужден её оплачивать и примет встречные меры. Мать утверждает, что в ответ может подать иск о выселении дочери, как бывшего члена семьи (бюджет раздельный), или может заключить с посторонним человеком договор ренты с пожизненным содержанием и по суду принудит дочь, уже как бывшего члена семьи, к приватизации, чтобы закрепить за собой долю квартиры, ЖКХ по которой теперь будет вынуждена платить. Пенсия 27.000 это позволяет.

1. Имеете право на приватизацию это не повлияет.

2. Теоритически да выселение возможно, совсем оетритически, но пока квартира не приватизирована, такой иск может подать только собсвтенник т.н. муниципалитет

3. До приватизации рента конечно не возможна.

4. Принудить к приватизации… это вообще маловероятно.

Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте Елена! Дочь может не волноваться, потому что квартира оформлена по договору социального найма, дочь указана там членом семьи и зарегистрирована. Имеет полное право как человек проживающий и зарегистрированный в квартире участвовать в приватизации. То о чём говорит мать, касается квартир находящихся в собственности. Если бы данная квартира была в собственности у матери, тогда она могла поднять вопрос о выселении других зарегистрированных бывших членов семьи. С уважением.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Вы не указали одну важную деталь: проживает ли фактически дочь в указанном жилье?

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Могу ли я подать встречный иск, или нужно выплатить сумму и после подать иск что выплачено больше?

Мне нужна помощь в вопросе о судебном приказе.

Я зарегистрирован в муниципальной квартире вместе с отцом и матерью, по коммунальным платежам долг.

Когда мать умерла, с ее свидетельством о смерти мы с отцом направились в жкх, так же отец написал заявление, что будет проживать в другом месте, чтобы не начисляли на него оплату по нормативу и написали заявление о перерасчете за маму за 3 месяца. В тот день в жкх не работали компьютеры, но нас заверили, что все будет сделано, приняли заявления. Спросили так же когда мы будем оплачивать долг, я сказал, чтобы обращались в суд с иском, и мы со спокойной совестью оттуда ушли. Через какое то время пришло письмо, я заведомо знал что это из суда судебный приказ по долгу на эту квартиру, не стал получать, потому что с жкх мы договорились о таком раскладе. Через несколько месяцев начались списания, но сумма была больше. Ранее я квитанции не проверял, просто доставал из почтового ящика, т.к поверил на слово жкх, чего делать не следовало. В квитанциях начислялось на 3 человек в тех пунктах, где должно начисляться уже 1,5 года как только на одного меня, и девушка, которая принимала мои заявления, с ухмылкой сказала, что видит меня первый раз.

Доказательств того, что мы подавали заявления у меня нет, как и уважительных причин для пропуска процессуальных сроков. Состоялось заседание по восстановлению срока, но мне было отказано. Так же срок для подачи кассационной жалобы тоже пропущен, но тем не менее я собираюсь ее отправить. Для кассационной жалобы я попытался получить выписку лицевого счета, чтобы самостоятельно рассчитать неверную сумму для кассационной жалобы, но мне было отказано по причине зависающих компьютеров.

Я прекрасно знаю, что сам виноват, но рассчитывал на порядочность нашей управляющей компании.

Подскажите пожалуйста, как мне в данной ситуации добиться расчета нужно суммы, ведь в кассационной жалобе мне вероятно тоже будет отказано. Могу ли я подать встречный иск, или нужно выплатить сумму и после подать иск что выплачено больше? Т.к нет доказательств отсутствия отца по адресу регистрации, то хотя бы за мать, на которую до сих пор начисления

Спасибо всем, кто ответит.

Если не отмените судебный приказ, Вам придется выплачивать сумму, которая в нем указана. Никто вам по нему ничего не вернет. Обжалуйте отказы в восстановлении срока дальше. Не пропускайте сроки!

Позвонить
WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

Извините за беспокойство, нужна ваша консультация, у меня орестовали счета с ЖКХ, не знаю как быть.

Извините за беспокойство, нужна ваша консультация, у меня орестовали счета с ЖКХ, не знаю как быть. В 2012 году дали комнату в Николаевск-на-Амуре, на пол года с временной пропиской, я считала, что через 6 месяцев, договор станет не действительный, а там под звездочкой написано, что пока я сама нерасторгу договор, она числится на мне, мы там не жили, а она до нескольких дней назад все на мне висела, выставили счёт до 2019, пока, в 63333, и о суде и долге не знала, никто не оповещал, а вчера орестовали счета в сбербанке, и социальную карту, с которой же по закону не списывают. Что делать? Подавать встречный иск, я не знаю. Подскажите, пожалуйста.

Оспаривать решение суда нужно. Сроки давности смотреть. Договор, по которому жильё получали, смотреть.

Пока оспариваете, подавайте заявление приставам о приостановлении испол. Производства.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Вероятно, был судебный приказ. Его нужно отменять. Могу Вам помочь.

Вам помог ответ?ДаНет

Скорее всего обратились в мировой суд и суд вынес судебный приказ о взыскании с вас денег. Надо его отменить и отнести документ судебным приставам, чтобы они сняли арест.

Если потом на вас подадут в районный суд, то надо писать ходатайство о применении срока исковой давности в 3 года и о том, что вы в комнате не проживали.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Определение СИД по встречному иску

Сфера ЖКХ. Июль 2020. Исполнитель выписывает потребителю коммунальной услуги судебный приказ на взыскание задолженности, потребитель его сразу отменяет. Ноябрь 2020. Исполнитель подаёт исковое заявление в суд о взыскании задолженности по тому же требованию. Декабрь 2020, дело начинает рассматриваться в суде, потребитель подаёт встречный иск где находит неправильное начисление, произведённое исполнителем 4 года назад. Встречный иск принят к рассмотрению, так как его требования идут в зачёт первоначального иска.

Согласно ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течёт на время рассмотрения иска в суде. Относится ли это ко встречному иску? Когда по встречному иску перестаёт течь СИД:

— с декабря когда он был подан?

— с ноября когда подан исходный иск?

— с июля когда был выписан судебный приказ?

Добрый день.

Вы подали встречный иск в декабре 2020 года по долгам 4 летней давности.

Срок давности считается с момента подачи встречного иска. СИД пропущен.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Наказать управляющую компанию.

ПОДАЮ ВСТРЕЧНЫЙ ИСК НА УК В О ВЗЫСКАНИИ НЕОБОСНОВАННО СОБРАННЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ПО жкх. сОГЛАСНО ЗАКОНА О ПРАВАХ ПОТРЕБИТЕЛЯ Я МОГУ ТРЕБОВАТЬ ШТРАФ. ВОПРОС? ОБЯЗАТЕЛЬНО ЛИ В ИСКОВОМ ЗАЯВЛЕНИИ ПРОСИТЬ СУД НАЗНАЧИТЬ ШТРАФ 50 % ОТ ЗАЯВЛЯЕМОЙ МНОЮ СУММЫ ИЛИ ЭТО МОЖНО СДЕЛАТЬ ПОЗЖЕ? НА КАКУЮ СТАТЬЮ ТОЧНЕЕ СОСЛАТЬСЯ?

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 08.12.2020) «О защите прав потребителей»

Статья 13. Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за нарушение прав потребителей

(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

[quote]1. За нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)

[b]6. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.[/b]

(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.[/quote]

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

УК не исполняет свои обязательства

Предстоит суд по задолженности за ЖКХ. Читал что нередко используется тактика встречного иска для защиты (т.е. должник доказывает что УК не исполняла своих обязанностей в рамках своего иска, а не в рамках защиты). Смущает тут что, подавая встречный иск, уже я буду обязан доказывать нарушения УК, а не они выполнение своих обязанностей. Учитывая общий бардак с документооборотом с железобетонными доказательствами плохо и у них и у меня. А обороняться же (по идее) проще. Проще будет сказать что Истец ничего внятно не смог доказать. Можно будет на это ссылаться в ходе апелляции. Какие могут быть преимущества у тактики «встречного иска»?

Статья 138. Условия принятия встречного иска

Судья принимает встречный иск в случае, если:

встречное требование направлено к зачету первоначального требования;

удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;

между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте, чтобы приняли такой иск, нужно чтобы соблюдалось одно из условий, предусмотренных ст.138 ГПК РФ:

судья принимает встречный иск в случае, если:

встречное требование направлено к зачету первоначального требования;

удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Филипп, все индивидуально, если у Вас есть какие-то существенные требования, которые можно обосновать и доказать, и которые могут помешать удовлетворению первоначального иска, это одно, если же Вам «просто так» хочется встречный иск подать — это другое.

Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Мировой судья, проверив материалы дела, нашёл данное заявление обоснованным, а судебный приказ подлежащим отмене.

В октябре 2017 г. пришёл судебный приказ по гражданскому делу по заявлению Филиала «Нижегородский» АО «Славянка» о взысканию задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг и пени за 2015 г. Нами был подан встречный иск мировому судье. Мировой судья, проверив материалы дела, нашёл данное заявление обоснованным, а судебный приказ подлежащим отмене. На основании изложенного и руководствуясь ст. 129 ГПК РФ, мировой судья определил: Отменить судебный приказ по гражданскому делу по заявлению АО «Славянка». Определение обжалованию не подлежит. Однако 09.01.2021 г. пришло снова извещение о взысканию долга за жкх за 2015 г. от АО «Славянка» только теперь долг передан ЕРЦ ЖКХ. Как теперь поступить.

Вы подали возражения а не встречный иск что вам пришло опять приказ или уже иск в суд?

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте!

Напишите ходатайство с ссылкой на статью ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет[b] три года со дня[/b], определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Так как они срок свой упустили взыскивать за 2015 г.

Всего Вам хорошего!

Позвонить
WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте, Сергей Иванович!

Ну в данной ситуации предполагаю, что АО «Славянка» по Договору цессии (договор переуступки права на кредитную задолженность) условно продало Вашу задолженность «новому» кредитору ЕРЦ ЖКХ.

Логически необходимо обжаловать данное извещение с учетом и со ссылкой на уже имеющимся Определение мирового судьи по отмене судебного приказа.

Сначала советую в письменной форме ответить на новое извещение новому кредитору ЕРЦ ЖКХ со ссылкой на вынесенное Определение, т.к. предмет спора от смены одной из Сторон не изменялся.

Удачи!

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте.

Если снова пришел судебный приказ, его снова необходимо отменять.

Далее уже в порядке искового судопроизводства после подачи иска кредитором необходимо окончательно избавляться от долга по срокам давности.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Можем ли мы с дочерью подать аналогичный встречный иск?

С мужем развелись в 2008 году, у нас двухкомнатная квартира в совместном пользовании с дочерью, мною и бывшем мужем. Получила от него требование через суд выделить его долю. Можем ли мы с дочерью подать аналогичный встречный иск? Бм в квартире не проживал все эти годы, ЖКХ не оплачивал. Полагаю, это первый шаг для продажи его доли.

Вы в вопросе написали, что квартира в совместном пользовании. Пользование — это не собственность. Квартира в каких долях у Вас с мужем и дочкой в собственности? Или у кого в собственности? Или квартира не в собственности?

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Можете, но никакого смысла в этом нет.. Вам откажут..

Что Вы будете просить то?

Выделение долей в натуре в квартире не возможно.

Определить порядок пользования он вправе, так как собственник и Вы вправе возражать.. для этого отдельного иска не нужно..

Позвонить
WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

Должен ли бывший муж оплачивать услуги ЖКХ за бывшую жену?

Не являюсь собственником, не являюсь бывшим собственником жилья, за которое я по мнению суда должен вносить оплату. Был прописан в квартире бывшей жены в Хабаровске до февраля 2015 года. После официального развода выписался из квартиры бывшей жены, переехал на постоянное место жительства в Кемерово. Был поставлен на регистрационный учет и одновременно был снят с учета по старому месту жительства (заполнял форму №6 в паспортном столе) в феврале 2015. В конце 2020 года судебные приставы города Хабаровска арестовали мои счета в банке в городе Кемерово, взыскивая с меня долги по квартплате, которые числятся на бывшей жене. Можно ли считать такие действия законными? Должен ли бывший муж оплачивать услуги ЖКХ за бывшую жену? Законна ли передача моих персональных данных в суд, если я не прописан в данной квартире с февраля 2015 года? Можно ли подать встречный иск на управляющую компанию за предоставление заведомо ложной информации в суд?

Получайте в суде судебный акт и обжалуйте его установленным порядком, просите суд восстановить пропущенный срок для подачи жалобы, скорее всего был вынесен судебный приказ по старому месту Вашего жительства.

Вам помог ответ?ДаНет

Должны оплачивать только до того момента пока были собственником квартиры или были в ней прописаны, как выписались или утратили право собственности платить естественно не должны, скорей всего у коммунальщиков путаница произошла и по их документам вы там все еще прописаны и они начисляли. Скорей всего у вас был судебный приказ вынесен, если вы его не получали, приказ можно отменить через суд который его вынес, все по почте отправить, приказ отменят, аресты снимут, дальше пусть подают в суд в общем порядке и там разбираться что к чему, по вводным скорей всего можно будет отбиться от иска, но в первую очередь нужно отменить приказ если у вас там приказ.

Вам помог ответ?ДаНет

Подал в суд на бывшую жену, как утратившая право пользования жилым помещением (квартира муниципальная).

Подал на бывшую жену в суд на выселение с квартиры (муниципальная), бывшая жена не проживает в квартире 11 лет не платит и не платила в течении всего этого времени не за что (свет, газ,услуги жкх). Она подала в суд встречный иск, чего можно ожидать? Свидетели с моей стороны (соседи которые проживают долгое время в моём многоквартирном доме), было одно заседание суда, но его перенесли на месяц из за встречного иска, адвокат со стороны бывшей жены как то не правильно составил встречный иск (много ошибок). у меня многодетная семья.

Ув. Николай, без изучения имеющихся исков и проложенных документов невозможно что-то советовать.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте.

А бывшая супруга о чем иск подала? У Вас дети совместные есть?

Если она все это время не проживала и не оплачивала коммунальные услуги, а Вы проживали и платили, являетесь нанимателем, то выселят ее.

Позвонить
WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

Признают утратившей право пользования, раз 11 лет не платила и жила в ином месте.

Позвонить
WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

Ходатайство и встречный иск

Можно ли ответчику с ходатайством о пропуске исковой давности подать встречный иск на ЖКХ о ненадлежащем исполнении своих обязанностей и тем самым снизить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества.

Добрый вечер. Процесс может затянуться. Лучше решить сначала один вопрос. Тем более это два разных дела. Управляющая компания обращается к вам с иском о взыскании задолженности. Вы же хотите подать исковое заявление о защите прав потребителей.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Встречный иск подается после возбуждения гражданского произвлдства. Вам придет повестка из суда.

Позвонить
WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

ВОПРОС: Могу ли я подать на ЖКУ встречный иск О СНИЖЕНИИ ПЕНИ или списание полностью?

Пеня по услугам ЖКУ

Пол года тому назад оплатил ВСЮ задолженность по услугам ЖКУ, остались пени 10 тысяч рублей.

ЖКУ подали в суд на меня, с требованием оплаты пени. Ранее вел переписку с ЖКУ, просил снизить или списать ПЕНИ, в виду полного оплата долга. ВОПРОС: Могу ли я подать на ЖКУ встречный иск О СНИЖЕНИИ ПЕНИ или списание полностью? В суд придти не смогу в виду удаленной работы.

Внимание!
Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Встречный иск вам не поможет. Оснований для снижения пени нет, но вы проверьте правильность начисления.

Вам помог ответ?ДаНет

Пеня по услугам ЖКХ.

Пол года тому назад оплатил ВСЮ задолженность по услугам ЖКУ, остались пени 10 тысяч рублей.

Нет пени пени с вас все равно взыщут.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

ВОПРОС: Могу ли я подать на ЖКУ встречный иск О СНИЖЕНИИ ПЕНИ или списание полностью?

Пол года тому назад оплатил ВСЮ задолженность по услугам ЖКУ, остались пени 10 тысяч рублей.

Нет пени это санкции и они не снижаются вы пишите не встречный иск а свои возражения по из иску.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Правильно ли решение суда?

Суд первой инстанции удовлетворил иск бывшего мужа о вселении его в изолированную комнату в нашей трехкомнатной квартире. Он девять лет не проживал, услуги Жкх не оплачивал. И эта единственная изолированная комната, а две другие смежные. Встречный иск дочери с двумя несовершенными детьми на эту комнату был отклонен.

Полагаючто суд постановил правильное решение т.к дочь не является собственницей квартиры.

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте! Пришлите на ватцап решение суда. После его анализа можно будет делать выводы. В Чебоксарах судьи разные, так что всего можно ожидать.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Но я сдал эту квартиру пол года назад и никаких задолженностей у меня не было, квитанции об оплатах жкх в наличии.

Арестовали номер счета банковской карты, якобы у меня была задолженность за квартплату в размере 11 тысяч рублей и вот по решению суда произошёл арест. Но я сдал эту квартиру пол года назад и никаких задолженностей у меня не было, квитанции об оплатах жкх в наличии. Как подать встречный иск и снять арест, и есть ли возможность получить моральную компенсацию за невозможность пользоваться счетом, ошибку и затраченные средства на «катания» чтобы собрать все необходимые подтверждающие документы в свою защиту?! Спасибо.

Здравствуйте, Александр!

Для того, чтобы разъяснить как подать встречный иск необходимо ознакомиться со всеми материалами дела, в том числе и с первоначальным исковым заявлением.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Что подать: встречный иск или возражение?

В ноябре 2017 года мировым судьей был вынесен приказ о взыскании с меня суммы за ЖКХ (услуги, введенные незаконно). Мне предлагалось представить возражения. Я представила.

В январе 2018 года вышло определение об отмене приказа и с предложением взыскателю обратиться в суд в порядке искового производства.

Сегодня УК подает тот же иск опять тому же мировому судье, т.е. спустя полтора года. Насколько мне известно, срок дается 6 месяцев для подачи в исковое производство.

Я уже с июня 2017 года не являюсь хозяином квартиры. И я бы не смогла ее продать, имея серьезную задолженность.

Причем иск подается не по месту территориальной подсудности моей бывшей квартиры, а по месту сегодняшнего проживания. Хотя у меня другая УК и нет никаких долгов.

Как обжаловать такие действия? Заранее благодарю за ответ.

Что лучше: написать встречный иск или возражение? Но возражение я уже писала. И новый иск взыскателя — без учета моих замечаний даже по сроку исковой давности (с 2011 года взыскивают). Хотя должны считать с июня 2016.

На иск подается отзыв, в котором Вы можете изложить свою правовую позицию относительно исковых требований. По поводу подсудности все верно истец подал в суд по месту Вашей нынешней регистрации, а нре по месту прежней квартиры, поскольку по правилу ст. 28 ГПК РФ иск подается по месту жительства ответчика. Место Вашего жительства на момент подачи иска подтверждается Вашей регистрацией. Нарушение этого правила влечет нарушение права ответчика на защиту своих интересов.

Позвонить
WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте! Уточните ваш вопрос.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Внимание!
Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Откуда вы взяли, что для подачи искового заявления после отмены судебного приказа даётся 6 месяцев? Вы заблуждаетесь.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск подаётся по месту жительства ответчика. Закон не нарушен. С вас взыскивают задолженность которая образовалась у вас до продажи жилья. Обжаловать ничего не нужно, т.к. никаких нарушений истцом не допущено.

В возражениях на исковое заявление указывайте на пропуск срока исковой давности, на незаконное введение услуг и т.д.

Какой вы хотите подавать встречный иск к истцу? Уточните.

Вам помог ответ?ДаНет

Что мне делать? Могу ли я подать встречный иск на ЖКХ?

Три года назад продала квартиру. Покупатели не прописались, и задолжали за коммунальные услуги. На портале госуслуги, уви дела что на моё имя заведено судебное дело. Что мне делать? Могу ли я подать встречный иск на ЖКХ?

Добрый день! В независимости от формы судопроизводства (приказное, исковое) Вам необходимо предоставить в суд договор купли-продажи квартиры, для подтверждения того, что вы не являетесь собственником квартиры. ЖЭК скорее всего до сих пор не владеет информацией, о том что вы продали квартиру.

Вам помог ответ?ДаНет

Добрый день,

То, что лицевые счета не были переоформлены на покупателей не делает из вас должника. Коммунальные услуги были оказаны новым собственникам, поскольку в силу ст. 210 ГК бремя содержания имущества несет собственник. В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах утв. Постановлением Правительства от 06.05.2011 №354 коммунальные услуги предоставляются потребителю с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Идете в суд (в текущий процесс о взыскании с вас коммунальных платежей) с договором купли-продажи и выпиской из Единого гос. реестра прав на недвижимое имущество (получить можно на сайте Росреестра) и оспариваете долг.

Сперва суд обязан привлечь нового собственника к участию в деле в качестве третьего лица, далее либо суд откажет в иске, либо истец заявит о замене ненадлежащего ответчика на нового собственника.

Надеюсь ответила на ваш вопрос.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Да нет, Вам просто надо обратиться в суд, явиться в судебное заседание, предоставить договор и заявить ходатайство о смене стороны, так как Вы не надлежащий ответчик.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Как оспорить долг в судебном порядке?

Процедура оспаривания предполагает наличие трех этапов:

Вначале гражданин должен ознакомиться с приказом из суда и тщательно изучить его. Результатом может стать то, что он с ним полностью согласится. Тогда долг он заплатит добровольно, и данная проблема получит свое решение. Но он может и не согласиться с тем, что у него имеется долг, и он будет пытаться его оспорить. Это можно сделать различными способами, в том числе, подать иск в суд.
Второй этап предполагает подачу искового заявления в судебную инстанцию. Перед этим он собирает необходимые документы, включая квитанции по оплате коммунальных услуг. Без этого оспаривание задолженности за коммунальные услуги просто бессмысленно. После предоставления квитанций по оплате судья может отменить свой вердикт. Но это не лишает права истца вновь подать на жильца исковое заявление. Тогда наступает очередь третьего этапа.
Судебное разбирательство. В зале заседаний присутствуют все стороны, заинтересованные в этом деле. Такие дела очень простыми назвать довольно сложно, поэтому может потребоваться консультация юриста.

Оспаривание задолженности за коммунальные услуги может иметь место в следующих случаях:

Жилец не согласен с той суммой штрафа, которую ему выставила управляющая компания.
Жильца несвоевременно известили о том, что по его коммунальной задолженности будет проходить судебное разбирательство.
Исковая давность давно перешла свои границы, а с жильца до сих пор пытаются взыскать долг.
Нарушения при составлении судебного приказа в соответствии с требованиями отдельных законодательных актов.

Иногда заседание уже прошло, и суд уже вынес свое решение, издав судебный приказ. Но гражданин считает, что он издан незаконно и подлежит отмене. В этом случае подается заявление, в котором излагается просьба о том, чтобы приказ отменили. Это заявление направляется тому судье, кто и вынес данный вердикт. Иногда заявление может до судьи не дойти, завалявшись где-то в канцелярии. Для того, чтобы этого не произошло, за этим необходимо проследить.

В процедуре, предполагающей оспаривание долга за коммунальные услуги, имеется еще один очень существенный момент. В заявлении не должен фигурировать такой термин, как «истец» или «ответчик». В таком виде бумагу просто не примут. Следует оперировать такими терминами, как «Должник» и «Взыскатель».

Если заявление будет оформлено с соблюдением всех требований и представлены квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг, то судья вынесет решение об отмене своего вердикта. Но жирная точка в этом деле еще не поставлена, и расслабляться не стоит. Управляющую компанию, разумеется, не устроит такое решение, и она имеет право повторно подать иск в суд.

Важным моментом является соблюдение сроков оспаривания. На это законом отводится 10 дней. Но если должник не успел свои вопросы решить вовремя по уважительным причинам, то и в этом случае имеется выход. Необходимо будет представить документы, подтверждающие то, что должник не мог в течение отведенного законом срока оспорить решение суда.

Иногда бывает так, что в образовании долга по коммунальным платежам виновата сама управляющая компания. Но если долг законный, то его следует незамедлительно заплатить. В общую сумму платежа необходимо включить все начисленные пени и штрафы.

Если гражданин считает, что долг ему выставлен незаконно или расчеты выполнены несправедливо, то можно обратиться в Общественную палату России. Именно в этом органе решаются ситуации, связанные со спорными вопросами в сфере ЖКХ. Наконец, можно обратиться в какую-либо бухгалтерскую службу, получить результаты и сверить их с темы расчетами, что выполнены управляющей компанией.

Оплачивать коммунальные услуги необходимо обязательно, поскольку в противном случае к должнику могут применяться определенные санкции. На образовавшийся долг начисляются пени и штрафы. Наконец, может быть принято решение об ограничении подачи ресурсов данному потребителю. Если должник отказывается платить за коммунальные услуги добровольно, то долг с него могут взыскать принудительно в судебном порядке.

Источник

В ………….. суд

Истец ………… называете себя и указываете адрес

Ответчик ……….

ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о понуждении раскрыть информацию об управляющей организации и заключении Договора управления многоквартирным домом

( в порядке ст. 137, 138 ГПК РФ)

В связи с подачей ………. искового заявления с требованием взыскать задолженность по услугам ЖКХ в сумме …… обращаюсь с настоящим встречным требованием, направленным к зачету первоначального требования.

Ответчик в первоначальном иске заявляет о том, что им осуществляется управление домом, в котором расположена и моя квартира, а я являюсь должником по оплате оказываемых им услуг. Законом (ст. 162 ЖК РФ) установлено, что между управляющей компанией и собственниками помещений правоотношения регулируются Договором управления. Согласно ч.3 ст. 162 ЖК РФ в таком Договоре должны быть указаны, помимо прочего: «порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы (п.3) и порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления» (п.4). Вместе с тем Договора между нами не заключено, порядок определения цены не установлен, не установлен и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги. Определение «тарифов» на жилищные услуги находится за пределами компетенции общих собраний собственников помещений(или собрании членов ТСЖ). Полномочия собраний сомнительны, доказательств кворума нет, нет доказательств, что извещение о намеченном собрании распространялось установленным в законе способом в установленный законом срок.

Таким образом, не возникли правовые основания для предъявления платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги. Обязанности вытекают из договоров.

Ссылка Истца по первоначальному иску на ч.1 ст. 153 ЖК РФ не заменяет Договор управления, заключенный в порядке, предусмотренном ст. 162 ЖК РФ, и в принципе не является доказательством того, что у собственника (или члена ТСЖ) возникли гражданско-правовые отношения, и потребитель получил услуги именно на ту сумму, которую заявляет управляющая организация. Таким доказательством является только письменный договор, где указаны: стороны, состав услуг, права и обязанности сторон, режим поставки услуг, условия оплаты и предоставления услуг, обоюдные штрафы за нарушение обязательств, иные условия. В договоре может быть указано, как вносится платеж (солидарно всеми потребителями или одним из членов семьи — п. 1 ст. 322 ГК РФ). Закон требует оплаты не за виртуальные, а за фактически предоставленные услуги, поскольку речь идет не о налоге, а о сфере возмездных услуг. Следовательно, должен быть указан порядок приемки, формы актов приемки или журналов, порядок снятие показаний приборов учета или проверки объемов оказанных услуг и работ. Суммы в квитанции не могут устанавливаться произвольно и в одностороннем порядке (п. 3 ст. 2 ГК РФ). В предъявлении необоснованных счетов может усматриваться состав преступлений, которые квалифицируются как вымогательство, мошенничество, самоуправство и незаконное предпринимательство (ст. 163, 159, 330, 171 УК РФ). При таких обстоятельствах у суда возникает обязанность выносить в адрес управляющих организаций частные определения в порядке ст. 226 ГПК РФ.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ №354, (пункты 6,9-11): «Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора…», «Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям настоящих Правил и может содержать особенности исполнения такого договора в случаях и пределах, предусмотренных настоящими Правилами…» «Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются: в договоре управления многоквартирным домом…». Кроме того, в п. 31 Правил определена обязанность исполнителя услуг: «Исполнитель обязан: предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (п.»а»)…»

В соответствии с п. 1 ст. 426 ГК РФ обязанность по заключению договора возложена не на потребителя, а на исполнителя услуг. Отказ исполнителя услуг от заключения договора не допускается (ч.4 ст. 445 ГК РФ) .

Упоминание в письменном документе о моей якобы задолженности воспринимается мной как покушение на мою честь и достоинство. Я никогда ничего в долг не брал у управляющей компании, вообще ничего у нее не просил. Ответчик публично распространил сведения о том, что я, якобы, являюсь должником. Публичное выставление меня человеком необязательным, с пониженной ответственностью, не отдающим долги умаляет мою честь и ущемляет мое достоинство, вызывает физические страдания. Я испытываю стресс по поводу публичного обвинения меня в причастности к задолженности.
Дата, ФИО, подпись.

Vadim PostnikovМетодично изучаем ТЕАТР ВОЕННЫХ ДЕЙСТВИЙ

ДВА ФРОНТА
Жертвам ЖКХ приходится вести борьбу на два фронта. На первом — против управляющей компании или ТСЖ — добиваемся признания незаконным действий, нарушающих наши права. На втором — против суда — добиваемся неукоснительному следованию судебной процедуры. Для этого с нашей стороны надо в нужный момент заявлять и подавать состязательные бумаги. Предвидеть точно, как будут развиваться в суде события невозможно, поэтому предлагаем почти готовые к применению блоки, из которых составляются ходатайства и заявления. Таким образом, будет обеспечена квалифицированная самостоятельная защита в суде своих законных прав.

ИЗУЧАЕМ ТЕАТР ВОЕННЫХ ДЕЙСТВИЙ
1. Правовая позиция протестного неплательщика

1.1. ДОГОВОР
Управляющая организации не отнесена к органам власти, ее требования на оплату не относится к налогам и сборам, — и потому такие требования, — если они не подкреплены Договором управления, — являются ничтожными. Если же обратиться к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ №354, то в них указано (пункты 6,9-11): «Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора…», «Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям настоящих Правил и может содержать особенности исполнения такого договора в случаях и пределах, предусмотренных настоящими Правилами…» «Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются: в договоре управления многоквартирным домом…». Кроме того, в п. 31 Правил определена обязанность исполнителя услуг «предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (п.»а»)…»

В соответствии с п. 1 ст. 426 ГК РФ обязанность по заключению договора возложена не на потребителя, а на коммерческую организацию. Исполнитель услуг не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения договора, поскольку права всех потребителей должны быть защищены равным образом (ст. 19 Конституции РФ).

Уклонение организации от заключения договора при наличии возможности предоставить потребителю услуги или выполнить для него соответствующие работы, преследуется по закону. В отношении организаций, предоставляющих услуги, в т.ч. ЖКХ, должны применяться положения, предусмотренные п. 4 ст. 445 ГК РФ «Заключение договора в обязательном порядке». Если сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Уклоняющаяся сторона должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
ВНИМАНИЕ!
КАК ПРАВИЛО ИСТЕЦ ССЫЛАЕТСЯ на ч.1 ст. 153 ЖК РФ
Ссылка Истца на ч.1 ст. 153 ЖК РФ не заменяет Договор управления, заключенный в порядке, предусмотренном ст. 162 ЖК РФ, и в принципе не является доказательством того, что у собственника (или члена ТСЖ) возникли гражданско-правовые отношения, а потребитель получил услуги именно на ту сумму, которую заявляет управляющая организация. Таким доказательством является только письменный договор, где указаны: стороны, состав услуг, права и обязанности сторон, режим поставки услуг, условия оплаты и предоставления услуг, обоюдные штрафы за нарушение обязательств, иные условия. В договоре может быть указано, как вносится платеж (солидарно всеми потребителями или одним из членов семьи — п. 1 ст. 322 ГК РФ). Закон требует оплаты не за виртуальные, а за фактически предоставленные услуги, поскольку речь идет не о налоге, а о сфере возмездных услуг. Это значит, что в Договоре должен быть указан порядок приемки, указаны формы актов приемки или журналов, приведен порядок снятие показаний приборов учета или проверки объемов оказанных услуг и работ.
Суммы в квитанции не могут устанавливаться произвольно и в одностороннем порядке. В предъявлении необоснованных счетов может усматриваться состав преступлений, которые квалифицируются как вымогательство, мошенничество, самоуправство и незаконное предпринимательство (ст. 163, 159, 330, 171 УК РФ). При таких обстоятельствах — ПО МОЕМУ МНЕНИЮ — у суда возникает обязанность выносить в адрес управляющих организаций частные определения в порядке ст. 226 ГПК РФ.
На что вправе рассчитывать организация, которая без поручения гражданина, оказывала услуги, действуя в чужом интересе? — На этот счет закон установил критерий в виде одобрения или неодобрения действий такой организации. В случае одобрения действий — согласно ст. 982 ГК РФ — применяются правила о договоре поручения или ином договоре, соответствующем характеру предпринятых действий. А в случае неодобрения — согласно ст. 983 ГК РФ — не наступает никаких правовых последствий, действия в чужом интересе не влекут для приобретателя благ никаких обязанностей ни в отношении совершившего эти действия, ни в отношении третьих лиц.

ВНИМАНИЕ!
В итоге, опорный пункт «ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ» можно использовать как для «обороны» ( брать прямо куски (фрагменты) для составления Возражения на иск), так и для нападения — составления Встречного иска с требованием о понуждении заключения Договора управления, либо для того и другого .

2. НАРУШЕНИЯ установленного порядка принятия решений о стоимости услуг по содержанию и ремонту (КВОРУМ, ПОВЕСТКА, УВЕДОМЛЕНИЕ),
Законом определено, что решение Общего собрания собственников (ОСС) помещений становится обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании, только в том случае, если такое решение принято «в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания» (ч.5 ст. 46 ЖК РФ). Если Истец представит протоколы ОСС, то чаще всего можно доказать, что собрания проводились с нарушением порядка, прописанного в ст. 45 ЖК РФ (процитируем извлечения из этой статьи):

«3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов…»

«4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.»

«5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться».

ТИПИЧНЫЕ НАРУШЕНИЯ связаны с кворумом и уведомлением.
КВОРУМ. Кворум по ч. 3 ст. 45 определяется с учетом ч. 3 ст. 48 ЖК РФ: «Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме».
Поэтому средством доказывания кворума является Реестр участников собрания с указанием площади принадлежащих каждому участнику собственности, в котором имеется проверка: сумма площадей превышает половину площади дома. Отсутствие Реестра или необеспечение критерия является доказательством нарушения установленного в законе порядка проведения собрания.

ПОВЕСТКА и УВЕДОМЛЕНИЕ. Соблюдение установленного в законе порядка в части формирования повестки дня проверяется на соответствие подготовки собрания требованиям, указанным в ч.4 и ч:5 ст.45 совместно с ч.2 ст.46 ЖК РФ: «Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания». Доказывается соблюдение порядка реестром почтовых отправлений за 10 дней до даты проведения собрания в адрес каждого собственника. Как правило: управляющая компания ссылается на развешивание объявлений у подъездов. Такое доказательство можно было быть принятым только при наличии решения Общего собрания собственников о таком способе информирования собственников.

Источник

Встречное исковое заявление

18 лет работы нашего центра, более 30 лет работы адвокатов — для Вас!

Встречный иск может быть подан как в гражданском, так и в арбитражном процессе. Этот документ может серьезно изменить планируемое истцом течение дела.

Отличие встречного иска от отзыва (возражения)

Во встречном документе обязательно выдвигаются самостоятельные требования. В отзыве (возражениях) таких треборваний нет, даются только комментарии по предмету спора, доказательства правоты ответчика, но отдельных требований — нет.

Встречные требования облагаются государственной пошлиной также, как и у истца, в соответствии с правилами ст. 333 Налогового кодекса.

Преимущества глубокого подхода:

Судья рассматривает первоначальный иск и встречное исковое заявление как единый пакет;
Информация документа и приложений к нему дает дополнительную информацию для всего процесса;
Рассматривается не только как защита, но и как нападение;
Идет оперативное разрешение споров обеих сторон;
Упрощается исполнительное производство по делу и пр.

Устраняются возможность вынесения судом взаимоисключающих решений. Встречное исковое заявление является по сути одной из форм обращения за защитой в суд. Данный вид иска предъявляется по общим правилам и может быть заявлен до вынесения судом решения, иными словами, во время подготовки дела к разбирательству в суде.

Если судом решение еще не принято, то ответчик вправе в любое время предъявить к истцу встречный иск. Это должен быть письменно оформленный документ в соответствии с требованиями законодательства. Встречное исковое заявление служит для более быстрого и правильного рассмотрения споров, защищает Вас не только от неправомерных требований истца, но и несет суду самостоятельные требования, защищающие Ваши интересы.

Что важно:

1. Знать, что против Вас есть спор в суде;

2. Ознакомиться спакетом документов, предъявленными истцом;

3. Не упустить время;

4. Проконсультироваться с юристом или адвокатом;

5. Составить правильный пакет бумаг (есть варианты, когда сразу все козыри выкладывать не надо);

6. Участвовать в судебных заседаниях, или, более правильно, поручить это дело практикующему толковому адвокату или юристу. Кстати, у нас именно такие специалисты.

Судебная практика в задачах

1. Гражданка С и гражданин М наследовали доли в имуществе на дом после нескольких поколений своих родственников. Но, проживая в доме, оформлением документов не занимались. Гражданин М решил продать свою часть дома, и обратился в суд для получения документов на ½ долю дома, хотя по закону ему была положена только ¼ доля дома. Что может быть, если гражданка С:

не будет ходить в судебные заседания;
не напишет отзыв на иск или встречное исковое заявление;
вообще не узнает о споре?

2. Гражданин А постоянно проживал на участке с 1975 года, и в свое время «прикупил» по договору и расписке 2 сотки земли у соседа. Со временем, сосед продал свой участок. Но покупатель перенес забор и обратился с иском в суд о изъятии этих 2-х соток из чужого владения. Несомненно, предмет иска не соответствует закону, но ответчику обязательно надо вступить «в бой» за свои сотки и подавать полный пакет документов, связанный с предметом спора.

3. Гражданин П приватизировал участок, подделав документы СНТ, и залез на общественную дорогу. Потом быстро продал поставленный на кадастр участок, а новый покупатель поставил забор. К кому предъявлять встречный иск: к продавцу или к покупателю? Что требовать? Какие документы предоставлять?..

4. Администрация подала иск о выселении гражданки М и признании квартиры муниципальной собственностью. Гражданка М самостоятельно написала встречное исковое заявление, что она опоздала вступить в наследство после смерти матери, так как думала, что раз она дочь, то ей и наследство принадлежит автоматически, даже при том, что она не прописана в квартире. Администрация очень обрадовалась такому ходу событий, и уже суд хотел удовлетворить требование Администрации, но вовремя в дело вмешался нанятый гражданкой М юрист, который указал на то, что гражданка М фактически вступила в наследство и это является поводом в отказе Администрации по части требований. После сбора документов и предъявления доказательств в суд, ответчица М осталась с квартирой и был уменьшен размер требуемых коммунальных платежей.

5. Бывший муж подал иск об изменении места жительства ребенка . При этом он никогда не платил алименты, объясняя это отсутствием работы, не общался с сыном более 13 лет, и требовал его переезда к себе в новую купленную 4-х комнатную квартиру. Тут даже обсуждать нечего, встречные требования могут быть не просто обычными по закону, а жесткими, с полным серьезным ответом: требование алиментов, причем в твердой денежной сумме, так как налицо скрытые доходы,

Совет адвоката

Встречный иск писать надо, причем в одних случаях — полный, с раскрытием всей информации, а в других — при подаче документов в суд перед началом процесса ограничиться опубликованием только части документов, выжидая ответных действий истца.

Самостоятельно, не имея судебной практики по теме спора, трудно оценить, что надо предъявить, в какой комплектности, А так как каждый должен заниматься своим делом, документ в суд должен писать юрист или адвокат. Причем, специалист узкой специализации. У нас есть такие специалисты.

Запишитесь на прием! Получите квалифицированную помощь.

Источник

Автор: Толстикова Дарья Константиновна

Полная и своевременная оплата жилищно-коммунальных услуг — обязанность каждого гражданина, но если потребитель ЖКУ неожиданно узнает о том, что у него есть неизвестная задолженность по ЖКХ, более того — что по ней уже идет (или прошло) судебное разбирательство, необходимо немедленно заняться ответными мерами.

Уважаемые граждане! Получить профессиональную юридическую консультацию и поддержку все желающие оспорить задолженность по коммунальным платежам могут прямо сейчас, воспользовавшись горячей линией:

Важно: на сбор необходимых документов и разрешение спора у граждан РФ по закону есть всего 10 дней (за исключением случаев, когда есть подтверждение уважительной причины нарушения срока).

Как оспорить долги по коммунальным платежам

Тщательно изучив приказ о погашении задолженности из суда, гражданин может либо признать долг и погасить его добровольно, либо не признать — и попытаться решение суда оспорить. Оспаривание предполагает предоставление необходимых подтверждающих документов, включая квитанции по оплате коммунальных услуг или доказательство предоставления услуг не в полной мере и несоответствующего качества (либо непредставление их вообще).

На этом этапе снова возможна вилка:

суд принимает доказательства, и сторона обвинения снимает свои требования;
стороны не приходят к согласию, и начинается полномасштабное судебное разбирательство при участии всех заинтересованных лиц и организаций.

Распространенные причины несогласия с задолженностью по ЖКУ

Вариантов для противостояния с управляющей компанией в части долгов по оплате ее услуг возможно по разным основаниям, в числе которых:

несвоевременное извещение гражданина о передаче дела о коммунальной задолженности в суд;
превышение сроков исковой давности по задолженности;
нарушения при составлении собственно судебного приказа;
несогласие с суммой, выставленной управляющей компанией.

При возникновении несогласия гражданин может обратиться в бухгалтерскую службу для сверки предоставленных управляющей компанией, а также в Общественную палату России — орган, уполномоченный разрешать спорные вопросы в сфере ЖКХ.

Особенности оспаривания задолженности за коммунальные услуги в суде

Обращаясь в суд, необходимо скрупулезно отнестись к пакету документов, предоставив все доказательства произведений оплаты и ее соответствия требованиям законодательства.

Важно: при подаче встречного иска необходимо использовать термины «должник» и «взыскатель» (вместо «ответчик» и «истец»), так как заявление может быть отклонено судом из-за неправильного оформления.

Отметим также, что подобные дела простыми не назовешь, и выиграть их без поддержки опытного юриста практически невозможно.

Если вы хотите добиться справедливости в противостоянии с управляющей компанией, свяжитесь со специалистами, которые имеют большой опыт успешного разрешения подобных споров:

Источник

Несмотря на то, что каждый собственник недвижимости должен нести бремя содержания своей недвижимости, зачастую собственники “забывают” оплачивать коммунальные услуги. Чтобы взыскать долг и компенсировать убытки, управляющие организации, ТСЖ вынуждены обращаться в суд для взыскания задолженности по коммунальным услугам. О том, как управляющей организации, ТСЖ взыскать долг за коммунальные услуги, речь пойдет в настоящей статье.

С какого момента появляется обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги?

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

нанимателей жилого помещения по договору социального найма, нанимателей жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, арендаторов жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателей жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующих договоров
членов жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом (подписания акта)
собственников помещения с момента возникновения права собственности
лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме с момента передачи помещения по передаточному акту или иному документу о передаче
застройщиков (лиц, обеспечивающих строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию

Кроме того, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, проживающие в жилом помещении, в том числе бывшие члены семьи, сохраняющие право пользования жилым помещением, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, члены семьи собственника несут ответственность только по обязательствам по оплате за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения (плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Пошаговая инструкция “Взыскание задолженности за коммунальные услуги в суде”

Для взыскания задолженности за коммунальные услуги, а также неустойки за просрочку оплаты или процентов по ст. 395 ГК РФ рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Уточнение информации о наличии производства по делу о банкротстве должника

С даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов (для физических лиц), наблюдения (для юридических лиц) наступают, в частности, такие последствия:

срок исполнения денежных обязательств, возникших до принятия судом заявления, считается наступившим
прекращается начисление неустоек (пеней, штрафов), иных финансовых санкций и процентов по обязательствам гражданина, кроме текущих платежей

Порядок действий кредитора, сроки для защиты своих имущественных интересов при банкротстве должника зависит от правовой природы требований к должнику, а также от введенной в отношении должника процедуры. Ознакомиться с порядком действий при банкротстве должника вы можете в статье “Банкротство должника: что делать кредитору?”. В настоящей статье далее речь пойдет о действиях кредитора при взыскании долга, если должник не является банкротом.

Шаг 2. Подготовка и направление претензии с требованием о выплате задолженности за коммунальные услуги, иных сумм (неустойки, процентов по ст. 395 ГК РФ)

Если должник является физическим лицом, то при взыскании задолженности за коммунальные услуги направление претензии не является обязательным. При рассмотрении спора между юридическими лицами в арбитражном суде обязательно досудебное урегулирование спора (данное требование установлено АПК РФ в отношении споров о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения). Вместе с тем, мы в любом случае рекомендуем составить и направить претензию об уплате долга за коммунальные услуги и иных сумм. Получив претензию, должник может добровольно удовлетворить ваши требования, что позволит избежать обращения в суд. Если же он этого не сделает, у вас будут дополнительные доказательства недобросовестного поведения ответчика.

Рекомендуем подробно указать в претензии все свои будущие исковые требования. Укажите в претензии также сумму процентов/неустойки, для этого определите период начисления процентов (неустойки) и приведите их расчет. Если претензию подписывает не руководитель (лицо, указанное в ЕГРЮЛ), а представитель по доверенности, приложите копию доверенности, в которой содержатся полномочия на подписание подобных документов.

Направьте претензию юридическому лицу (индивидуальному предпринимателю) по так называемому “юридическому адресу” — адресу, содержащемуся в ЕГРЮЛ (ЕГРИП), и по адресу, который указал должник, например, в договоре в качестве почтового. Для того чтобы уточнить актуальный “юридический” адрес, воспользуйтесь бесплатным сервисом “Проверь себя и контрагента” на сайте ФНС России. После распространенных массовых проверок налоговыми инспекторами достоверности адреса юрлиц многие адреса, указанные в ЕГРЮЛ, стали совпадать с фактическими адресами.

Собственнику-физическому лицу требования необходимо направлять по месту жительства. Также дополнительно направьте претензию по адресу нахождения объекта недвижимости, плата за который не вносится.

Рекомендуем направлять претензию должнику заказным письмом с описью вложения и сохранять почтовую квитанцию об отправке, опись вложения, так как данные документы желательно приложить к иску (а при подаче иска в арбитражный суд обязательно). При вручении претензии под роспись необходимо удостовериться в наличии полномочий лица, принимающего претензию, при получении претензии представителем, получите копию доверенности представителя. Вы можете дополнительно направить претензию по электронной почте, вручить иным способом с целью урегулировать вопрос мирным путем.

Какой срок ответа на претензию о выплате долга за коммунальные услуги?

Общий претензионный срок — 30 календарных дней с даты направления претензии должнику, если иной срок не установлен в договоре оказания услуг (например, стороны могут предусмотреть претензионный срок — 15 дней с даты направления претензии, или наоборот, увеличить претензионный срок, также в договоре можно изменить момент, с которого исчисляется претензионный срок, указав, например, с даты получения претензии должником). Еще раз обращаем ваше внимание, что соблюдение претензионного срока при обращении в суд общей юрисдикции по данной категории спора необязательно.

Шаг 3. Подготовка и подача заявления о выдаче приказа (искового заявления с требованием о взыскании задолженности за коммунальные услуги) в суд

Исковая давность по делам о взыскании задолженности за коммунальные услуги

На требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги, процентов (неустойки) за просрочку оплаты оказанных услуг распространяется общий трехлетний срок исковой давности, установленный в п. 1 ст. 196 ГК РФ. Срок исковой давности за коммунальные услуги исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Платеж определяется применительно к каждому дню просрочки.

По общему правилу, в соответствии со ст. ЖК РФ ежемесячная плата за содержание и коммунальные услуги вносится до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (исходя из разъяснений Пленума Верховного суда РФ, до 10 числа включительно), если иной срок не установлен договором управления или решением членов ТСЖ, ЖСК.

Пример: При обращении в суд с иском в июле 2019 года требования по взысканию задолженности за коммунальные услуги,начиная с июня 2016 года и ранее, будут выходить за рамки исковой давности.

Также при расчете сроков исковой давности для взыскания неустойки (процентов) за просрочку оплаты услуг необходимо исходить из того, что срок исчисляется отдельно по каждому дню просрочки.

Пример расчета срока исковой давности при взыскании неустойки:
Срок оплаты — 06.11.2017 года. Неустойка по платежу, который должен быть внесен до 06.11.2017 года, начинает течь с 07.11.2017 года, срок исковой давности по неустойке рассчитывается по каждому дню просрочки, то есть по дню просрочки 07.11.2017 истекает 07.11.2020, 08.11.2017 — 08.11.2020 и т.д.

Исковое заявление можно подать в суд и после истечения срока исковой давности, но если ответчик в суде заявит об истечении срока исковой давности, суд откажет во взыскании задолженности, процентов (неустойки), по которым истек срок давности для обращения в суд. Также важно учитывать, что по смыслу пункта 3 статьи 202 ГК РФ соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени (если такой срок является обязательным).

Вместе с тем, ответчик может по каким-либо причинам не заявить об истечении срока давности (например, если не получит уведомление о рассмотрении дела в суде, не явится в суд и не направит письменные возражения, по незнанию и т.д.), в этом случае суд удовлетворит иск. Поэтому при обращении в суд необходимо оценить риски: насколько высока вероятность заявления возражений, какая разница в сумме госпошлины, уплачиваемой за рассмотрение иска в суде, если будут заявлены требования с истекшим сроком исковой давности (при отказе в удовлетворении требований по причине истечения срока исковой давности госпошлина не будет возвращена).

Подведомственность и подсудность по делам о взыскании задолженности за коммунальные услуги, порядок рассмотрения споров

Если собственником помещения является физическое лицо, то такое дело подведомственно суду общей юрисдикции. Если собственником является юридическое лицо, то дела о взыскании с юрлица задолженности по коммунальным услугам подведомственны арбитражному суду.

Требования к физическим лицам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, услуг телефонной связи, не превышающей 500 000 рублей, подлежат рассмотрению в порядке приказного производства. Исключения составляют следующие случаи: место жительства ответчика находится за рубежом; из документов усматривается спор о праве. Если кредитор (УК, ТСЖ и т.д.) предъявит по данным требованиям иск, а не заявление о выдаче приказа, то суд вернет иск.

Заявления о выдаче приказа (любые требования, рассматриваемые в приказном порядке, в пределах 500 тысяч рублей), а также иски при сумме взыскания менее 50 тыс. рублей подсудны мировому суду, иски при сумме взыскания свыше 50 тыс. рублей — городскому (районному) суду.

Иск о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги или заявление о выдаче приказа предъявляются по месту жительства ответчика. Если задолженность возникла у ответчика в отношении квартиры, собственником которой он является и в которой он зарегистрирован, то иск подается по этому месту жительства ответчика. Если же ответчик имеет задолженность по квартире, собственником которой является, но при этом ответчик зарегистрирован по месту жительства по другому адресу, то иск о взыскании задолженности следует подавать по месту (адресу) регистрации ответчика. В этом случае иск нужно предъявлять в суд, к юрисдикции которого относится адрес регистрации ответчика. В противном случае будет иметь место нарушение правил территориальной подсудности (примеры из практики: Апелляционное определение Московского городского суда от 02.04.2018 по делу № 33-13900/2018, Апелляционное определение Московского городского суда от 02.03.2018 по делу № 33-8168/2018).

При подаче иска о взыскании задолженности по коммунальным услугам (заявления о выдаче приказа) важно помнить о том, кто является ответчиком (должником) по таким требованиям. Как мы рассмотрели ранее, обязанность по оплате содержания жилого помещения установлена как для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, так и для нанимателей жилых помещений по договору социального найма, а также в ряде случаев такая обязанность установлена для несобственников, пользующихся помещениями (в основном это относится к дольщикам и пайщикам, получившим ключи от квартиры и подписавшим акта приема-передачи). Если квартира принадлежит на праве собственности нескольким лицам, то иск о взыскании задолженности в солидарном порядке предъявляется ко всем собственникам квартиры (например, Определение Московского городского суда от 15.06.2018 № 4г-7642/2018). Если совместно с собственником в квартире проживают члены его семьи, то ответчиками по иску о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги будет собственник и члены его семьи (например, Определение Московского городского суда от 16.04.2018 № 4Г-2897/2018).

Исковое заявление в суд может быть подано:

через электронную систему подачи документов в суд
лично или через представителя в экспедицию суда
отправлено Почтой России или иной почтовой/курьерской службой

Как составить исковое заявление о взыскании задолженности за коммунальные услуги?

Основные требования к исковому заявлению:

составьте иск в письменной форме
укажите в нем наименование суда, в который направляется иск; данные истца, ответчика, третьих лиц
опишите в иске требования со ссылками на положения закона, договора и иных нормативно-правовых актов
укажите цену иска (она включает в себя итоговую сумму задолженности, которую вы просите взыскать, а также начисленные неустойки, проценты; госпошлину и иные судебные расходы в цену иска включать не нужно; приложите к иску расчет требований, укажите размер госпошлины; рекомендуем оформить расчет взыскиваемой суммы как приложение к иску и указать в самом иске, что расчет приведен в приложении)
при подаче иска в арбитражный суд укажите в иске дату отправки претензии ответчику, претензионный срок
можете также заявить ходатайство о наложении обеспечительных мер — мер, направленных на обеспечение исполнения решения суда о взыскании денег, а также сразу в иске сформулировать и иные ходатайства, в том числе ходатайство об истребовании доказательств от ответчика или других лиц
укажите в исковом заявлении перечень прилагаемых документов

В случае, если вышеуказанные требования не будут соблюдены, то суд оставит исковое заявление без движения. Это будет означать приостановление процесса принятия иска к рассмотрению в целях необходимости устранения допущенных недостатков при составлении и подаче иска. После устранения истцом данных недостатков суд примет к производству иск, в противном случае суд вернет иск. Ошибки в иске, неполнота приложенных документов могут значительно увеличить срок взыскания задолженности, который очень важен в процессе фактического исполнения решения суда о взыскании (финансовое состояние ответчика может очень быстро меняться).

В шапке иска указывается наименование суда, данные истца, ответчика, третьих лиц, цена иска и размер госпошлины.

Аналогичные требования предъявляются к заявлению о выдаче судебного приказа.

Исковое заявление о взыскании задолженности за коммунальные услуги

Укажите в иске о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг следующие обстоятельства и доказательства, которые их подтверждают:

факт несения истцом расходов, связанных с управлением и содержанием многоквартирного дома (выполнение работ по надлежащему содержанию жилых помещений в доме, предоставление коммунальных услуг и пр.). Подтвердить такие расходы можно договорами, заключенными истцом с ресурсоснабжающими, обслуживающими и другими организациями — например, договором на отпуск питьевой воды и прием сточных вод в городскую канализацию; договором энергоснабжения для потребителей тепловой энергии в горячей воде; договором на теплоснабжение; договором на выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомового газопровода и диагностики газовых приборов с учетом аварийно-диспетчерского обеспечения в жилых домах; договором на техническое обслуживание лифтов; договором о проведении дератации, дезинсекции, дезинфекции; договором о техобслуживании домофонной системы; договором на оказание охранных услуг; договором оказания услуг дежурного по подъезду (консьержа); договором о выполнении технических работ в многоквартирном доме; договором о ликвидации аварий систем отопления, водоснабжения, канализации и электроснабжения; договором о вывозе и утилизации КГМ; договором о вывозе твердых бытовых отходов; договором страхования жилищного фонда, гражданской ответственности и имущества (например, Определение Московского городского суда от 11.10.2017 № 4г-11994/2017, Апелляционные определения Московского городского суда от 22.03.2018 по делу № 33-3031/2018, от 16.03.2018 по делу № 33-10137/2018). Также в подтверждение своих расходов истец может представить суду акты о выполненных работах по вышеуказанным договорам, акты приемки-сдачи услуг, тарифы, сметы (в том числе сметы эксплуатационных расходов), акты сверки, счета, платежные поручения, другие документы, подтверждающие факт реального выполнения работ и оказания услуг, решения и протоколы собраний членов ТСЖ, решения арбитражного суда, постановления об окончании исполнительных производств (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 10.04.2018 по делу № 33-15405/2018).
факт наличия у ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед истцом. Истец может подтвердить его, представив суду выписку из лицевого счета по квартире; историю начислений или расчет начислений (поступлений) по лицевому счету квартиры; сводные ведомости начислений и оплаты за жилое помещение, коммунальные и другие услуги; справку о финансовом состоянии счета по квартире за определенный период; финансовый лицевой счет; справку об оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг; справку по начислению и оплате за жилищно-коммунальные услуги или справку о состоянии расчетов по плательщику; оборотную ведомость по лицевому счету (оборотную ведомость квартиросъемщика, оборотно-сальдовую ведомость) (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 10.04.2018 по делу № 33-14436/2018, от 22.03.2018 по делу № 33-11404/2018). О наличии задолженности у ответчика могут также свидетельствовать долговые квитанции и единый жилищный документ, справка о задолженности (справки динамики роста задолженности), справка-расчет задолженности, акт сверки начислений (например, Определение Московского городского суда от 25.05.2018 № 4г-5940/2018, Апелляционное определение Московского городского суда от 06.03.2018 по делу № 33-9166/2018). Также истец может подтвердить обоснованность своих требований расчетом задолженности ответчика за конкретный период, дополнением к такому расчету и справкой, согласно которой все представленные ответчиком платежи за рассматриваемый спорный период являются учтенными (например, Кассационное определение Московского городского суда от 30.06.2017 № 4г-8292/2017). Обычно суд проверяет представленный истцом расчет, в том числе на предмет его соответствия действующим на момент оказания услуг тарифам, установленным нормативно-правовыми актами, и арифметической правильности (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 24.04.2018 по делу № 33-18327/2018, от 12.04.2018 по делу № 33-16167/2018). Если истец не представил доказательств, подтверждающих размер задолженности ответчика, ее расчет и период взыскания, суд отказывает в удовлетворении иска к ответчику полностью или в части (например, Определение Московского городского суда от 13.04.2018 № 4г-2073/2018).

Данные обстоятельства, исходя из судебной практики, являются предметом рассмотрения спора о взыскании долга за коммунальные услуги.

По данной категории споров ответчик может заявлять встречные исковые требования (встречный иск), в том числе:

— об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги и содержание жилья (например, Определения Московского городского суда от 25.05.2018 № 4г-6795/2018, от 30.03.2018 № 4г-4053/2018);

— о взыскании переплаты и обязании сделать перерасчет (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 30.03.2017 по делу № 33-12480/2017);

— о признании незаконными действий по начислению платы за услуги, уменьшении размера задолженности (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 06.04.2018 по делу № 33-5334/2018);

— о взыскании с управляющей компании излишне оплаченных сумм по договору управления, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, об обязании заключить с истцом договор на оказание коммунальных услуг по квартире (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 30.03.2017 по делу № 33-12480/2017);

— о компенсации морального вреда (например, Определение Московского городского суда от 02.05.2017 № 4г-4322/2017);

— об обязании произвести демонтаж заглушки на водоотводящем стоке (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 26.01.2018 по делу № 33-3474/2018).

В просительной части сформулируйте четко исковые требования. Вам нужно перечислить сами требования к должнику со ссылками на нормы. Это могут быть:

сумма задолженности за коммунальные услуги
сумма неустойки (пени) и/или процентов по ст. 395 ГК РФ
судебные расходы (госпошлина, расходы на представителя)

Рекомендуем при обращении в суд заявить все возможные штрафные санкции к взысканию с должника, в том числе по предшествующим просрочкам оплаты коммунальных услуг со стороны ответчика, при этом учитывайте сроки исковой давности.

Неустойка (пени) за просрочку внесения платы за квартиру и коммунальные услуги

Статьей 155 ЖК РФ устанавливается законная неустойка за просрочку внесения платы за коммунальные услуги и содержание. Неустойка начинает течь с 31 дня, содержащего Ставка неустойки зависит от периода просрочки (прогрессирующая неустойка).

1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки — с 31 дня просрочки до 90 дня просрочки (включительно)
1/130 тавки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки — с 91 дня просрочки.

Неустойка начисляется по день фактической оплаты пени включительно.

При этом увеличение в договоре установленных законом размеров пеней не допускается.

Кроме того, если суд посчитает сумму неустойки несоразмерной последствиям неисполнения обязательства, он вправе на основании ст. 333 ГК РФ снизить сумму неустойки. Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме.

До подачи иска о взыскании задолженности за коммунальные услуги в арбитражный суд необходимо направить иск и документы к нему ответчику, третьим лицам (направляйте иск ценным письмом с описью вложения, в описи перечислите все направляемые документы).

При обращении с заявлением в суд общей юрисдикции отправлять предварительно иск не нужно ответчику, нужно приложить копию иска и комплект документов для ответчика (-ов).

Документы для взыскания задолженности за коммунальные услуги в суде

При подаче иска о взыскании задолженности за коммунальные услуги в суд необходимо приложить следующие документы:

копию договора управления, иных документов, подтверждающих факт оказания коммунальных услуг и наличие задолженности (примеры таких документов указаны выше)
расчет требований о взыскании долга, неустойки, процентов с ответчика
копии документов, подтверждающих соблюдение претензионного срока (опись вложения, почтовая квитанция, уведомление о получении или распечатка информации с сайта Почты России) — для арбитражного суда
копия свидетельства о регистрации истца в качестве юридического лица
копия решения о назначении лица, действующего без доверенности от имени юридического лица — истца
выписки из ЕГРЮЛ (ЕГРИП) в отношении истца и ответчика
копия доверенности, если иск подписывает представитель
документы, подтверждающие направление иска и документов к нему ответчику, третьим лицам (почтовая квитанция об отправке, опись вложения)
копии документов, подтверждающих оплату судебных расходов (при наличии — например, при привлечении юриста для взыскания задолженности)
документ об оплате госпошлины за рассмотрение иска в суде

Госпошлина за рассмотрение иска о взыскании задолженности за коммунальные услуги в суде

Процесс взыскания задолженности в суде не бесплатный, для подачи иска необходимо оплатить госпошлину либо заявить ходатайство о предоставлении рассрочки/отсрочки уплаты госпошлины в установленном порядке (в отдельных случаях истцы освобождаются от уплаты госпошлины, в этом случае необходимо указать основание освобождения от уплаты пошлины). В противном случае суд вынесет определение об оставлении иска без движения, в котором предложит устранить допущенные нарушения.

Размер госпошлины устанавливается Налоговым кодексом РФ и по делам о взыскании задолженности зависит от цены иска и подведомственности спора (в арбитражных суда взыскание долга “дороже”). При обращении с заявлением о выдаче судебного приказа уплачивается пошлина в размере 50 % от пошлины, подлежащей уплате при обращении в исковом порядке. Вы можете рассчитать пошлину и узнать реквизиты для ее уплаты на сайте суда.

Шаг 4. Защита интересов в суде

Итак, после подачи иска при соблюдении всех установленных законодательством требований суд выносит определение о принятии иска к производству.

При рассмотрении дела в исковом производстве (за некоторыми исключениями) суд назначает судебное заседание по рассмотрению иска. Как правило, рассмотрение в суде искового заявления о взыскании задолженности за коммунальные услуги занимает 1,5-2 месяца. Также в определенных случаях иск может быть рассмотрен в упрощенном порядке (без вызова сторон, с сокращенными сроками рассмотрения и вступления в силу решения суда).

При рассмотрении дела в приказном порядке суд не уведомляет должника о рассмотрении заявления, судебное заседание не проводится. Судебный приказ по существу заявленного требования выносится в течение 5 дней со дня поступления заявления о вынесении судебного приказа в суд. Судья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение 10 дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения. Вместе с тем, судья в любом случае отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения.

После подачи иска в суд вы можете на сайте суда отслеживать движение дела (принятие иска судом, назначение судебного заседания, если дело рассматривается в общем порядке, изготовление решения суда, судебного приказа и т.д.).

Шаг 5. Получение решения суда и исполнительного листа (или судебного приказа)

По результату рассмотрения дела выносится решение суда или судебный приказ (в приказном производстве). Порядок и сроки вступления в законную силу решения суда (судебного приказа) устанавливаются в зависимости от порядка разрешения спора.

в порядке приказного производства — по истечении 10 дней со дня получения копии судебного приказа должником, если в данный срок не поступят возражения от должника
в порядке упрощенного производства — по истечении 15 дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба
в порядке рассмотрения по общим правилам искового производства — по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления суда апелляционной инстанции.

Шаг 6. Исполнение решения суда, фактическое взыскание задолженности, процентов (неустойки) за коммунальные услуги

После вступления решения суда в законную силу истцу выдается исполнительный лист, в котором указывается сумма, подлежащая к взысканию. Если дело рассматривалось в порядке приказного производства, то судебный приказ, вступивший в законную силу, приравнивается к исполнительному документу, получать исполнительный лист дополнительно не нужно. Исполнительный лист также не нужно получать, если должник исполнит решение суда добровольно.

В целях взыскания исполнительный лист (судебный приказ) подается:

в банк, в котором открыт счет у должника
в службу судебных приставов по месту нахождения должника

Требуется юрист по взысканию задолженности? Для оценки перспективы взыскания долга и расчета стоимости наших услуг позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку.

Заказать

Расчет процентов и неустойки

Источник

Встречный иск жкх

4. Истец доказывал что ответчик не заинтересован в жилье и не платит жкх … но это оказалось бессмысленно.

Несколько слов о «правосудии» в Республике.

Исполни

Исполнительное производство за долги ЖКХ

Могу ли я подать встречный иск или что делать, чтобы убрать лишние долги?

Встречный иск, на задолженность ЖКХ,

Теперь незнаю куда обращаться, я в декретном нахожусь и ничего не получаю.

Притворный договор дарения.

Оспаривание долга жкх

Куда подавать кассационную жалобу?

Найма уже на себя, или даже быть выселенной, если подпишет с матерью соглашение о раздельной оплате коммунальных услуг?

Могу ли я подать встречный иск, или нужно выплатить сумму и после подать иск что выплачено больше?

Извините за беспокойство, нужна ваша консультация, у меня орестовали счета с ЖКХ, не знаю как быть.

Определение СИД по встречному иску

Наказать управляющую компанию.

УК не исполняет свои обязательства

Мировой судья, проверив материалы дела, нашёл данное заявление обоснованным, а судебный приказ подлежащим отмене.

Можем ли мы с дочерью подать аналогичный встречный иск?

Должен ли бывший муж оплачивать услуги ЖКХ за бывшую жену?

Подал в суд на бывшую жену, как утратившая право пользования жилым помещением (квартира муниципальная).

Ходатайство и встречный иск

ВОПРОС: Могу ли я подать на ЖКУ встречный иск О СНИЖЕНИИ ПЕНИ или списание полностью?

Пеня по услугам ЖКХ.

ВОПРОС: Могу ли я подать на ЖКУ встречный иск О СНИЖЕНИИ ПЕНИ или списание полностью?

Правильно ли решение суда?

Но я сдал эту квартиру пол года назад и никаких задолженностей у меня не было, квитанции об оплатах жкх в наличии.

Что подать: встречный иск или возражение?

Что мне делать? Могу ли я подать встречный иск на ЖКХ?

Читайте также:

Как оспорить долг в судебном порядке?

Встречное исковое заявление

Отличие встречного иска от отзыва (возражения)

Как оспорить долги по коммунальным платежам

Распространенные причины несогласия с задолженностью по ЖКУ

Особенности оспаривания задолженности за коммунальные услуги в суде

С какого момента появляется обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги?

Пошаговая инструкция “Взыскание задолженности за коммунальные услуги в суде”

Шаг 1. Уточнение информации о наличии производства по делу о банкротстве должника

Шаг 2. Подготовка и направление претензии с требованием о выплате задолженности за коммунальные услуги, иных сумм (неустойки, процентов по ст. 395 ГК РФ)

Шаг 3. Подготовка и подача заявления о выдаче приказа (искового заявления с требованием о взыскании задолженности за коммунальные услуги) в суд

Шаг 4. Защита интересов в суде

Шаг 5. Получение решения суда и исполнительного листа (или судебного приказа)

Шаг 6. Исполнение решения суда, фактическое взыскание задолженности, процентов (неустойки) за коммунальные услуги