Как правильно писать адрес земельного участка в распорядительной части постановления?
Добрый вечер! Скажите, пожалуйста, как правильно писать адрес земельного участка в распорядительной части постановления о присвоении адреса земельному участку, например: «…улица Восточная, ДОМ 17» или «…улица Восточная, 17»
Прошу ответ предоставить в письменном виде. Спасибо
29 ноября 2017, 14:15, Светлана, г. Казань
Здравствуйте, Светлана! Вы спрашиваете:
Как правильно составить постановление
Скажите, пожалуйста, как правильно писать адрес земельного участка в распорядительной части постановления о присвоении адреса земельному участку, например: «… улица Восточная, ДОМ 17» или «… улица Восточная, 17»
Прошу ответ предоставить в письменном виде.
Полагаю, что правильнее будет написать «… улица Восточная, дом 17».
С уважением, Дмитрий Быков
29 ноября 2017, 14:31
Похожие вопросы
800 ₽
Социальное обеспечение
Подскажите пожалуйста, каким образом я могу получить земельный участок повторно на основании льготы (многодетная)
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, каким образом я могу получить земельный участок повторно на основании льготы (многодетная). Ситуация в том, что выдали земельный участок в соседнем районе (неудобно добираться), а через год начали массово выдавать участки многодетным, там где я живу (МО, Ногинский район, деревня Авдотьино). Могу ли я отказаться от уже полученного мной участка и на основании льготы подобрав неразграниченный участок подучить его без аукциона?
02 марта, 17:00, вопрос №3623460, Андрей, г. Москва
Здравствуйте, в 2021 году был куплен земельный участок в СНТ в ипотеку, на участке находится дом, смогу ли я получить налоговый вычет за 2021, 2022 года если сейчас зарегистрирую дом?
Здравствуйте, в 2021 году был куплен земельный участок в СНТ в ипотеку, на участке находится дом, смогу ли я получить налоговый вычет за 2021, 2022 года если сейчас зарегистрирую дом?
02 марта, 07:05, вопрос №3622538, Павел, г. Москва
Настоящие требования действуют в отношении указания юридических адресов и адресов прописки ИП.
Приведены требования по сокращению адресных объектов, действующие для форм регистрации бизнеса в 2023 году.
Как зарегистрировать ООО на домашний адрес?
Юридический адрес должен быть указан по Государственному адресному реестру.
Обратите внимание: документы, создаваемые в нашем сервисе автоматически сокращают наименования адресных объектов согласно нижепредставленным требованиям.
Приказ Минфина России
от 05.11.2015 N 171н
(ред. от 10.03.2020)
НАИМЕНОВАНИЯ АДРЕСНЫХ ОБЪЕКТОВ
| Полное наименование | Сокращённое наименование |
|---|---|
| Субъекты Российской Федерации | |
| Республика | респ. |
| Край | край |
| Область | обл. |
| Город федерального значения | г.ф.з. |
| Автономная область | а.обл. |
| Автономный округ | а.окр. |
| Муниципальные образования | |
| Муниципальный район | м.р-н |
| Муниципальный округ | м.о. |
| Городской округ с внутригородским делением | г.о. вн.д. |
| Городской округ | г.о. |
| Городское поселение | г.п. |
| Сельское поселение | с.п. |
| Внутригородской район | вн.р-н |
| Внутригородская территория (внутригородское муниципальное образование) города федерального значения | вн.тер.г. |
| Административно-территориальные единицы | |
| Поселение | пос. |
| Район | р-н |
| Сельсовет | с/с |
| Населённые пункты | |
| Город | г. |
| Населённый пункт | нп. |
| Дачный посёлок | дп. |
| Сельский посёлок | СП. |
| Посёлок городского типа | пгт. |
| Рабочий посёлок | рп. |
| Курортный посёлок | кп. |
| Городской посёлок | гп. |
| Посёлок | п. |
| Аал | аал |
| Арбан | арбан |
| Аул | аул |
| Выселки | в-ки |
| Городок | г-к |
| Заимка | з-ка |
| Починок | п-к |
| Кишлак | киш. |
| Посёлок при станции (посёлок станции) | п. ст. |
| Посёлок при железнодорожной станции | п. ж/д ст. |
| Железнодорожный блокпост | ж/д бл-ст |
| Железнодорожная будка | ж/д б-ка |
| Железнодорожная ветка | ж/д в-ка |
| Железнодорожная казарма | ж/д к-ма |
| Железнодорожный комбинат | ж/д к-т |
| Железнодорожная платформа | ж/д пл-ма |
| Железнодорожная площадка | ж/д пл-ка |
| Железнодорожный путевой пост | ж/д п.п. |
| Железнодорожный остановочный пункт | ж/д о.п. |
| Железнодорожный разъезд | ж/д рзд. |
| Железнодорожная станция | ж/д ст. |
| Местечко | м-ко |
| Деревня | д. |
| Село | с. |
| Слобода | сл. |
| Станция | ст. |
| Станица | ст-ца |
| Улус | у. |
| Хутор | х. |
| Разъезд | рзд. |
| Зимовье | зим. |
| Элементы планировочной структуры | |
| Берег | б-г |
| Вал | вал |
| Жилой район | ж/р |
| Зона (массив) | зона |
| Квартал | кв-л |
| Микрорайон | мкр. |
| Набережная | наб. |
| Остров | ост-в |
| Парк | парк |
| Платформа | платф. |
| Промышленный район | п/р |
| Район | р-н |
| Сад | сад |
| Сквер | сквер |
| Территория | тер. |
| Территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд | тер. СОСН |
| Территория садоводческих некоммерческих объединений граждан | тер. СНО |
| Территория огороднических некоммерческих объединений граждан | тер. ОНО |
| Территория дачных некоммерческих объединений граждан | тер. ДНО |
| Территория садоводческого некоммерческого товарищества | тер. СНТ |
| Территория огороднического некоммерческого товарищества | тер. ОНТ |
| Территория дачных некоммерческих товариществ | тер. ДНТ |
| Территория садоводческих потребительских кооперативов | тер. СПК |
| Территория огороднических потребительских кооперативов | тер. ОПК |
| Территория дачных потребительских кооперативов | тер. ДПК |
| Территория садоводческих некоммерческих партнерств | тер. СНП |
| Территория огороднических некоммерческих партнерств | тер. ОНП |
| Территория дачных некоммерческих партнерств | тер. ДНП |
| Территория товарищества собственников жилья | тер. ТСЖ |
| Территория товарищества собственников недвижимости | тер. ТСН |
| Территория гаражно-строительного кооператива | тер. ГСК |
| Территория потребительского кооператива | тер. ПК |
| Усадьба | ус. |
| Территория фермерского хозяйства | тер.ф.х. |
| Юрты | ю. |
| Элементы улично-дорожной сети | |
| Аллея | ал. |
| Бульвар | б-р |
| Взвоз | взв. |
| Въезд | взд. |
| Дорога | дор. |
| Заезд | ззд. |
| Километр | км |
| Кольцо | к-цо |
| Коса | коса |
| Линия | лн. |
| Магистраль | мгстр. |
| Набережная | наб. |
| Переезд | пер-д |
| Переулок | пер. |
| Площадка | пл-ка |
| Площадь | пл. |
| Проезд | пр-д |
| Просек | пр-к |
| Просека | пр-ка |
| Проселок | пр-лок |
| Проспект | пр-кт |
| Проулок | проул. |
| Разъезд | рзд. |
| Ряд(ы) | ряд |
| Сквер | с-р |
| Спуск | с-к |
| Съезд | сзд. |
| Тракт | тракт |
| Тупик | туп. |
| Улица | ул. |
| Шоссе | ш. |
| Идентификационные элементы объекта адресации | |
| Владение | влд. |
| Гараж | г-ж |
| Дом | д. |
| Домовладение | двлд. |
| Здание | зд. |
| Земельный участок | з/у |
| Квартира | кв. |
| Комната | ком. |
| Подвал | подв. |
| Котельная | кот. |
| Погреб | п-б |
| Корпус | к. |
| Машино-место | м/м |
| Объект незавершённого строительства | ОНС |
| Офис | офис |
| Павильон | пав. |
| Помещение | помещ. |
| Рабочий участок | раб.уч. |
| Склад | скл. |
| Сооружение | соор. |
| Строение | стр. |
| Торговый зал | торг.зал |
| Цех | цех |
Читайте также:
- Требования к оформлению документов, представляемых в регистрирующий орган (часть 1)
- Требования к оформлению документов, представляемых в регистрирующий орган (часть 2)
- Коды субъектов Российской Федерации
- Виды документов, удостоверяющих личность физического лица
Список утвержденных сокращений адресообразующих элементов
В соответствии с Приказом Минфина России от 5 ноября 2015 г. N 171н «Об утверждении Перечня элементов
планировочной структуры, элементов улично-дорожной сети, элементов объектов адресации, типов зданий
(сооружений), помещений, используемых в качестве реквизитов адреса, и Правил сокращенного наименования
адресообразующих элементов».
| Полное наименование | Сокращенное наименование |
|---|---|
| Субъекты Российской Федерации | |
| Республика | респ. |
| Край | край |
| Область | обл. |
| Город федерального значения | г.ф.з. |
| Автономная область | а.обл. |
| Автономный округ | а.окр. |
| Муниципальные образования | |
| Муниципальный район | м.р-н |
| Городской округ | г.о. |
| Городское поселение | г.п. |
| Сельское поселение | с.п. |
| Внутригородской район | вн.р-н |
|
Внутригородская территория (внутригородское муниципальное образование) города федерального значения |
вн.тер.г. |
| Административно-территориальные единицы | |
| Поселение | пос. |
| Район | р-н |
| Сельсовет | с/с |
| Населенные пункты | |
| Город | г. |
| Поселок городского типа | пгт. |
| Рабочий поселок | рп. |
| Курортный поселок | кп. |
| Городской поселок | гп. |
| Поселок | п. |
| Аал | аал |
| Арбан | арбан |
| Аул | аул |
| Выселки | в-ки |
| Городок | г-к |
| Заимка | з-ка |
| Починок | п-к |
| Кишлак | киш. |
| Поселок при станции (поселок станции) | п. ст. |
| Поселок при железнодорожной станции | п. ж/д ст. |
| Железнодорожный блокпост | ж/д бл-ст |
| Железнодорожная будка | ж/д б-ка |
| Железнодорожная ветка | ж/д в-ка |
| Железнодорожная казарма | ж/д к-ма |
| Железнодорожный комбинат | ж/д к-т |
| Железнодорожная платформа | ж/д пл-ма |
| Железнодорожная площадка | ж/д пл-ка |
| Железнодорожный путевой пост | ж/д п.п. |
| Железнодорожный остановочный пункт | ж/д о.п. |
| Железнодорожный разъезд | ж/д рзд. |
| Железнодорожная станция | ж/д ст. |
| Местечко | м-ко |
| Деревня | д. |
| Село | с. |
| Слобода | сл. |
| Станция | ст. |
| Станица | ст-ца |
| Улус | у. |
| Хутор | х. |
| Разъезд | рзд. |
| Зимовье | зим. |
| Элементы планировочной структуры | |
| Берег | б-г |
| Вал | вал |
| Жилой район | ж/р |
| Зона (массив) | зона |
| Квартал | кв-л |
| Микрорайон | мкр. |
| Остров | ост-в |
| Парк | парк |
| Платформа | платф. |
| Промышленный район | п/р |
| Район | р-н |
| Сад | сад |
| Сквер | сквер |
| Территория | тер. |
| Территория садоводческих некоммерческих объединений граждан | тер. СНО |
| Территория огороднических некоммерческих объединений граждан | тер. ОНО |
| Территория дачных некоммерческих объединений граждан | тер. ДНО |
| Территория садоводческих некоммерческих товариществ | тер. СНТ |
| Территория огороднических некоммерческих товариществ | тер. ОНТ |
| Территория дачных некоммерческих товариществ | тер. ДНТ |
| Территория садоводческих потребительских кооперативов | тер. СПК |
| Территория огороднических потребительских кооперативов | тер. ОПК |
| Территория дачных потребительских кооперативов | тер. ДПК |
| Территория садоводческих некоммерческих партнерств | тер. СНП |
| Территория огороднических некоммерческих партнерств | тер. ОНП |
| Территория дачных некоммерческих партнерств | тер. ДНП |
| Территория товарищества собственников недвижимости | тер. ТСН |
| Территория гаражно-строительного кооператива | тер. ГСК |
| Усадьба | ус. |
| Территория фермерского хозяйства | тер.ф.х. |
| Юрты | ю. |
| Элементы улично-дорожной сети | |
| Аллея | ал. |
| Бульвар | б-р |
| Взвоз | взв. |
| Въезд | взд. |
| Дорога | дор. |
| Заезд | ззд. |
| Километр | км |
| Кольцо | к-цо |
| Коса | коса |
| Линия | лн. |
| Магистраль | мгстр. |
| Набережная | наб. |
| Переезд | пер-д |
| Переулок | пер. |
| Площадка | пл-ка |
| Площадь | пл. |
| Проезд | пр-д |
| Просек | пр-к |
| Просека | пр-ка |
| Проселок | пр-лок |
| Проспект | пр-кт |
| Проулок | проул. |
| Разъезд | рзд. |
| Ряд(ы) | ряд |
| Сквер | с-р |
| Спуск | с-к |
| Съезд | сзд. |
| Тракт | тракт |
| Тупик | туп. |
| Улица | ул. |
| Шоссе | ш. |
| Идентификационные элементы объекта адресации | |
| Владение | влд. |
| Гараж | г-ж |
| Дом | д. |
| Домовладение | двлд. |
| Здание | зд. |
| Земельный участок | з/у |
| Квартира | кв. |
| Комната | ком. |
| Подвал | подв. |
| Котельная | кот. |
| Погреб | п-б |
| Корпус | к. |
| Объект незавершенного строительства | ОНС |
| Офис | офис |
| Павильон | пав. |
| Помещение | помещ. |
| Рабочий участок | раб.уч. |
| Склад | скл. |
| Сооружение | coop. |
| Строение | стр. |
| Торговый зал | торг.зал |
| Цех | цех |
Адрес является неотъемлемой частью характеристик того или иного земельного участка. Его присвоение каждому новому объекту недвижимости входит в ведение муниципалитета.
СодержаниеПоказать
- Кадастровый адрес
- Почтовый адрес
- Каким землям присваивается адрес?
- Как присвоить?
- Порядок изменения адреса
Кадастровый адрес
Под кадастровым адресом земельного участка понимается его кадастровый номер, так как присваивается этот номер только после уточнения существующего почтового адреса участка.
Связано такое слияние терминов с тем, что кадастровый адрес участка нигде, кроме как на публичной кадастровой карте Росреестра, фигурировать не будет. Это связано со сложностью его формирования — при оформлении данного вида адресной информации учитывается не только установленный почтовый адрес участка, но и его координаты на кадастровой карте.
При этом, кадастровый адрес должен соответствовать как указанному почтовому адресу участка (установленному относительно адресов расположенных рядом участков), но и сформированным в процессе проводимой кадастровой оценки координатам участка относительно установленного деления публичной кадастровой карты.
Почтовый адрес
Почтовый адрес является самым распространённым понятием, используемым для общепонятного определения расположения того или иного земельного участка. Этот адрес определяется муниципалитетом для вновь образованного участка, который ранее такой характеристики не имел.
Кроме определения места расположения того или иного участка, почтовый адрес позволяет узнать характеристики конкретного участка с использованием публичной кадастровой карты.
Для этого необходимо обратиться к данному ресурсу и в строке поиска того или иного объекта недвижимости указать информацию о конкретном адресе объекта.
В том случае, если информация об объекте недвижимости с таким адресом имеется, система предоставит сведения об участке, указав его характеристики, принадлежность к той или иной категории, виду разрешённого использования, а также о кадастровой стоимости объекта и дате проведения последней кадастровой оценки.
Каким землям присваивается адрес?
Действующее законодательство устанавливает требования к тем земельным участкам, которым может быть присвоен адрес, независимо от того, о почтовом адресе идёт речь или о кадастровом.
В соответствии с нормами закона участок, которому будет присваиваться тот или иной адрес, должен отвечать следующим требованиям:
- Участок должен иметь документы, подтверждающие постановку его на кадастровый учёт (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость, подтверждающая факт постановки на кадастровый учёт);
- Документы о праве собственности на участок (независимо от того, в чьей собственности он находится — государственной, муниципальной или частной);
- Кроме того, необходимо будет предоставить также документы о проведении межевых мероприятий, которые смогут подтвердить наличие установленных границ у участка.
Для земель, входящих в садоводческие некоммерческие товарищества, существует требование наличия проведённых землеустроительных (межевых) мероприятий не только относительно конкретного участка, которому должен быть присвоен адрес, но и в отношении единого участка такого товарищества.
Это требование связано с тем, что участок, входящий в СНТ, которому будет присвоен адрес, выделяется в результате раздела существующего надела, предоставленного в собственность товариществу. Последний надел, при этом, сохраняется в изменённых границах.
Если речь идёт об участках земель сельхозназначения, то для присвоения им адреса, кадастрового или почтового, должно быть соблюдено условие расположения такого участка в границах населенного пункта.
Если все эти условия соблюдены, участок может обзавестись своим адресом.
Как присвоить?
Как присвоить?Процедура присвоения адресов участкам регламентирована Правилами, принятыми в рамках Постановления Правительства России за номером 1221 от 19 ноября 2014 года.
Для присвоения участку почтового адреса необходимо предпринять следующие действия:
- Написать заявление в адрес администрации муниципального образования с просьбой присвоить почтовый адрес конкретному участку или изменить уже существующий;
- К заявлению необходимо приложить документы о праве собственности на участок, а также о постановке на кадастровый учет конкретного участка с присвоением ему собственного кадастрового номера (с 2016 года и кадастровые документы, и документы о праве собственности представляются в виде выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость);
- Для подтверждения факта выделения участка из ранее существовавшего или если речь идет об участке, входящем в состав садоводческого некоммерческого товарищества, необходимо предоставить также документы, подтверждающие факт проведения землеустроительных мероприятий (межевой акт, план межевания и т.д.);
- На основании предоставленных документов в течение тридцати дней с момента подачи заявления администрация муниципалитета в лице уполномоченных лиц или руководителя уполномоченных органов принимает решение о присвоении участку почтового адреса. Об этом заявителя представитель администрации должен уполномочить письмом, в котором указывается номер административного постановления о присвоении адреса, а также указание непосредственно присвоенного адреса (включая почтовый индекс).
Предоставленный почтовый адрес ложится в основу тех документов, которые в дальнейшем будут поданы для оформления кадастрового адреса.
Перечень документов, который надо будет подать для установления кадастрового адреса, расширяется Постановлением руководителя уполномоченного органа или сотрудником администрации о присвоении почтового адреса. Эти документы подаются в Росреестр через его территориальные подразделения или многофункциональные центры.
Банковская ячейка при расчетах с недвижимостью — это надежный способ сохранить ваши средства.
Аккредитив при приобретении жилья — что это и как оно работает? В нашем материале вы найдете полное объяснение.
Как пользоваться счетами эскроу и как извлечь из них всю выгоду, вы прочтете в нашем материале по ссылке.
Порядок изменения адреса
Если речь идет об изменении почтового и кадастрового адресов, то для принятия уполномоченным органом соответствующего решения необходимо предоставить документы о том, на основании чего происходит такое изменение (раздел ранее существовавших участков, объединение с прекращением существования соединенных и т.д.).
При этом, необходимо, чтобы факт произошедшего изменения был зафиксирован в межевых документах.
Кадастровый и почтовый адреса – неотъемлемая часть юридического существования участка земли. Присвоение их происходит на основании поданного пакета документов – почтового – при обращении в администрацию муниципалитета, кадастрового – при обращении в Росреестр.
Может ли дом быть без адреса, сколько стоит услуга по присвоению адреса и как ее получить — рассказываем в нашем материале
Каждое здание, дом, земельный участок и даже недостроенный объект должны иметь свой адрес. Он нужен, чтобы зарегистрироваться по месту жительства, без него невозможно продать недвижимость. Рассказываем, как получить адрес для земельного участка и дома и сколько это стоит.
Для чего нужен почтовый адрес
Адрес — обязательная характеристика объекта недвижимости, которая позволяет определить его местонахождение. Адрес должен быть уникальным (не повторяться) и легитимным (присвоен с соблюдением всех процедур).
Адрес присваивается:
- земельному участку;
- зданию или сооружению (рынку, складу, стадиону, огражденной стоянке и другим сооружениям);
- помещению — квартире или офису;
- объекту незавершенного строительства;
- машино-месту.
Если речь идет о присвоении адреса частному дому, то первостепенно адрес присваивается земельному участку, затем — объекту недвижимости, в том числе, когда выдают разрешение на строительство, пояснили в пресс-службе департамента городского имущества города Москвы.
Без адреса невозможно зарегистрировать право собственности на объект, совершить с ним какие-либо юридические действия: продажа, покупка, аренда, оформление наследства и т.д. «Отсутствие, или неоднозначное указание адреса в различных документах может создать собственнику недвижимости большое количество проблем. Сведения об адресах обязательны для использования органами государственной власти и местного самоуправления, в том числе при предоставлении государственных и муниципальных услуг», — отметили в ведомстве.
В объекте недвижимости без адреса нельзя зарегистрироваться по месту жительства, добавил адвокат Александр Бабичев. Будет сложно прикрепиться к поликлинике, детскому саду, школе, а также получить кредит и т. д. «Отсутствие адреса также станет проблемой, если вы хотели бы заниматься индивидуальным предпринимательством по месту жительства. Без адреса также будет невозможно участвовать в инфраструктурных проектах, например, газифицировать частный дом», — добавил он.
Сам адрес является обязательным атрибутом любого объекта недвижимости. Без него невозможно зарегистрировать право собственности на объект, совершить с ним какие-либо юридические действия
(Фото: E. O./shutterstock)
Как узнать, есть ли адрес у земельного участка и дома (и любого другого объекта недвижимости)
Узнать, присвоен ли объекту недвижимости адрес, можно на портале с помощью Федеральной информационной адресной системы (ФИАС). Для поиска достаточно ввести кадастровый номер вашего земельного участка, здания, сооружения, помещения, машино-места или адрес. Сам кадастровый номер дома или участка можно на сайте Росреестра.
В некоторых случаях капитальные объекты и сооружения, а также участки в пределах земель населенных пунктов могут временно лишиться адреса. «Например, это происходит в случае перепланировки жилья за счет слияния двух квартир, переименования улицы, изменения границ между регионами или муниципалитетами, снятия недвижимости с кадастрового учета. В этом случае старый адрес необходимо аннулировать, а затем присвоить объекту новый», — уточнил адвокат Александр Бабичев.
Кто присваивает адрес
Присвоением, изменением и аннулированием адресов занимаются органы местного самоуправления или региональные власти. Это может быть городской отдел архитектуры и градостроительства в местной администрации, департаменты имущества.
Например, в Москве предоставлением данной услуги занимается департамент городского имущества города Москвы с привлечением ГБУ МосгорБТИ, которое обеспечивает техническую часть процедуры: готовит пакет документов, передает в департамент, вносит данные в электронную базу. По вопросам присвоения, изменения или аннулирования адресов в отношении объектов, расположенных в границах территорий городских округов Троицк и Щербинка, следует обращаться в их администрации.
Ведомство рассматривает заявление, затем принимается решение о присвоении или аннулировании адреса объекта адресации. Результат услуги вносится в Федеральную информационную адресную систему (ФИАС). Услуга по присвоению адреса оказывается бесплатно.
Может ли быть дом на «безымянной» улице
Полномочия по присвоению адреса и улицы федеральный закон «спускает» в большинстве регионов на уровень профильных органов местного самоуправления, говорит Александр Бабичев. В Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе закон допускает их передачу органам государственной власти субъекта федерации или аппарату местного управления внутригородских муниципальных образований. В столице это как раз департамент городского имущества Москвы.
«Так как по закону адрес присваивается даже незавершенным объектам капитального строительства, улица не может являться «безымянной» еще на этапе постройки домов. Новые улицы появляются после утверждения градостроительной документации, на основании программ территориального планирования. Они не возникают стихийно по воле застройщиков», — пояснил юрист. Поэтому можно предположить существование «безымянной улицы» лишь в случае самостроя за пределами земель населенных пунктов в нарушение норм действующего законодательства.
Кто может обращаться за услугой
В качестве заявителей могут выступать физические лица, юридические лица, индивидуальные предприниматели, являющиеся собственниками объектов адресации либо лица, обладающие правом хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования. Также в качестве заявителей могут выступать представители членов садоводческого, огороднического и (или) дачного некоммерческого объединения граждан.
Интересы заявителей могут представлять иные лица (физические или юридические лица, индивидуальные предприниматели), уполномоченные заявителем в установленном порядке.
Присвоением, изменением и аннулированием адресов занимаются органы местного самоуправления или региональные власти
(Фото: P.Fabian/shutterstock)
Как присвоить адрес участку
Подать заявление о присвоении (изменении, аннулировании) земельному участку адреса (дому) можно несколькими способами:
- лично, посетив уполномоченное ведомство;
- через представителя;
- через многофункциональный центр (МФЦ);
- онлайн — по электронной почте или через портал Госулуги. В Москве — это официальный портал московской мэрии mos.ru, в Подмосковье — с помощью портала государственных и муниципальных услуг Московской области (РПГУ).
Максимальный срок оказания услуги составляет 18 рабочих дней, в Москве — 8 рабочих дней. К заявлению нужно приложить документы (точный комплект документов можно уточнить в местном муниципалитете):
- документ, удостоверяющий личность заявителя (копию);
- выписку из Росреестра, подтверждающую государственную регистрацию объекта недвижимости и содержащая сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- доверенность на представителя, заверенная электронной подписью доверителя или нотариуса. Она понадобится, если заявление будет подавать ваш представитель.
Чтобы воспользоваться услугой на сайте mos.ru, нужно:
- В разделе «Услуги» выбрать «Присвоение, изменение или аннулирование адреса объекта адресации»;
- Ввести кадастровый номер объекта;
- Выбрать цель обращение — например, присвоение адреса или аннулирование;
- Указать сведения о заявителе;
- Заполнить сведения об объекте адресации;
- Согласиться с условиями предоставляемой услуги.
- В течение 8 рабочих дней в ваш личный кабинет на mos.ru будет отправлен результат оказания государственной услуги, подписанный электронной подписью. В случае принятия решения о присвоении адреса документы, подтверждающие присвоение адреса, будут находиться в вашем личном кабинете. Если потребуется повторно получить копию документов, то нужно обратиться за государственной услугой «Выдача копий правоудостоверяющих, правоустанавливающих документов».
Услуга по присвоению адреса объекту недвижимости является бесплатной.
Отказ в регистрации адреса
Отказать в регистрации адреса могут в нескольких случаях. Например, если с заявлением о регистрации адреса обратился человек, который не является собственником или его официальным представителем или если предоставленные заявителем документы выданы с нарушением порядка, установленного законом. Причиной отказа может стать и отсутствие информации об объекте в системе ЕГРН.
Отказать могут из-за того, что у земельного участка отсутствуют границы. В этом случае потребуется провести кадастровые работы для определения границ земельного участка. Перечь возможных причин отказа установлен в постановлении правительства Москвы 58-ПП и постановлении правительства РФ 1221. «Обычно решение об отказе содержит сведения о причине отказа и рекомендации по ее устранению», — добавили в департаменте городского имущества.
Какой адрес участка указать в договоре купли-продажи земельного участка в 2020 году. Купила участок в 2016 году адрес участка был Смоленская, р-н Смоленский, с/пос. Дивасовское, д. Купники., Получила выписку из ФГИС ЕГРН в 2020 адрес участка стал другой вот такой — установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Смоленская, р-н Смоленский, с/пос. Дивасовское, д. Купники. Какой адрес участка указать в договоре продажи, старый адрес или адрес относительно… который указан в новой выписке.
Рекомендую указать адрес, который указан в выписке ЕГРН. И не забудьте указать в договоре кадастровый номер земельного участка.
Вам помог ответ?ДаНет
Может у Вас Выписка получена с ошибкой? Надо уточнить в Росреестре на месте данные по перемене адреса объекта.
Позвонить
WhatsApp
Вам помог ответ?ДаНет
Похожие вопросы
Какой адрес написать в договоре купли-продажи земельного участка.
Какой адрес написать в договоре купли-продажи зем. участка. Купила участок в 2016 году адрес был Смоленская, р-н Смоленский, с/пос. Дивасовское, д. Купники., получила выписку из ФГИС ЕГРН в 2019 адрес участка стал другой вот такой — установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Смоленская, р-н Смоленский, с/пос. Дивасовское, д. Купники.
Место заключения договора не имеет значения. Хоть по месту вашей регистрации (квартиры).
Позвонить
Вам помог ответ?ДаНет
Здравствуйте
Действительно, достаточно часто бывает, что адрес, указанный в договоре изменяется со временем и единственным способом проверить совпадает ли данный адрес с действительностью, это запросить выписку из ЕГРН
Так как поскольку сведений в ЕГРН является единственным источником информации о недвижимости
Поэтому в договоре должны указывать адрес который прописан в выписке на настоящее время из Росреестра Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Позвонить
Вам помог ответ?ДаНет
Указать дату, которая стояла в утерянной выписке (соответствует дате присвоения собственности)
Утеряна исходная выписка из ЕГРН от 2017 года. Квартиру продаем. Получили новую выписку с электронной подписью в 2021 году. Какую выписку указать при составлении договора купли-продаж (в пункте «… что подтверждается выпиской из ЕГРН от такого-то числа такого-то года?). Указать дату, которая стояла в утерянной выписке (соответствует дате присвоения собственности) или можно поставить дату из новой выписки (от 2021 года, а собственность от 2017 года) ?
Здравствуйте, Елена! Указывайте свежую выписку. А можно вообще не указывать, просто сослаться на кадастровый номер и номер записи в ЕГРН о регистрации права собственности (ст.8.1 ГК РФ, Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). А выписка из ЕГРН — производный документ, который можно получить сколь угодно много раз. Дату получения старой выписки не нужно указывать. Забудьте про нее. Просто ссылайтесь на кадастровый номер и адрес объекта. Не нужно лишней никому не нужной информации.
Вам помог ответ?ДаНет
Конечно по новой выписке, «свежей».
Показать что новая и что нет обременений на свежую дату.
Указывайте в договору купли-продахи (ст. 454 НК РФ) новые сведения ЕГРН.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2021) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. В силу с 12.07.2021)
[quote]Статья 9. Реестр прав на недвижимость
1. В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.
2. В реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним:
1) вид вещного права, номер регистрации и дата государственной регистрации права;
2) сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, — страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке;
3) сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости;
4) вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения;
5) сведения о лицах, в пользу которых установлены ограничения права или обременения объекта недвижимости, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, — страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке;
6) основания возникновения, изменения, прекращения ограничений права или обременений объекта недвижимости;
7) реквизиты, существенные условия сделки или сделок.[/quote]
Позвонить
Вам помог ответ?ДаНет
[b]Указывайте из имеющейся выписки, она же на руках, хотя информация должна быть одинаковая — ничего же не изменилась с правами на квартиру!
Дату возникновения права собственности и основание её возникновения отразите верно в ДКП![/b]
ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости
Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Позвонить
Вам помог ответ?ДаНет
Доброго времени суток Елена
[b]Все нормально.
Поставьте дату из новой выписки (от 2021 года, а собственность от 2017 г.)
[/b]
[quote]То есть примерно так: » квартира принадлежит на праве собственности (кому ФИО) от 2017 г что подтверждено выпиской от 2021 г. за номером таким то «[/quote]
На основании Ст.8.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») зарегистрируйте сделку.
Вам помог ответ?ДаНет
Можно ли без номера дома предъявить эту выписку в Росреестр для оформления права собственности на землю?
В кадастровой выписке о земельном участке от 30,07,2012 гв графе №7 местоположение написано: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: область такая-то, район такой-то, с/п такое-то, дер. такая-то. А номер дома не проставлен. Можно ли без номера дома предъявить эту выписку в Росреестр для оформления права собственности на землю? И что должно быть написано в графе № 16 (особые отметки) ?
Вы сдайте, а там разберутся.
Позвонить
Вам помог ответ?ДаНет
Вопрос в следующем: что указать в договоре купли-продажи, что является документом основанием участка ИСЖ,
При подготовке договора купли-продажи земельного участка возник следующий вопрос. Был преобретен участок сельхоз. Назначения, Его разделили на 2, один под дорогу, второй под ИЖС, получили выписку из ЕГРН на дорогу в которой документ-основание указан договор купли-продажи участка когда он был единым, после на участок ИЖС получили Постановление о присвоение адреса и получили выписку из ЕГРН, в которой в графе документ-основание указано — сведения не предоставляются. Вопрос в следующем: что указать в договоре купли-продажи, что является документом основанием участка ИСЖ, все тот же договор или Постановление о присвоение адреса?
Документом основанием в договоре нужно указать документ на основании которого Росреестр регистрировал право собственности на земельный участок под ИЖС, образованный в результате раздела. Если в выписке ЕГРН он не указан, то лучше уточнить в МФЦ.
Позвонить
WhatsApp
Вам помог ответ?ДаНет
Формулировка договора купли-продажи зем. участка при сгоревшем доме.
Какое указать местоположение участка в договоре купли-продажи (по документам — местоположение: установлено относительно ориентира дом, расположенного в границах участка, адрес: ул. Яблоневая, дом 18). А на данный момент дом сгорел и снят с учета. Что писть тогда в договоре?
Уважаемая Ольга!
Объект недвижимости, в виде земельного участка является предметом договора купли продажи, поэтому место положения необходимо указывать адрес, где был расположен жилой дом. Если не сохранились документы по сгоревшему дому их необходимо восстановить через БТИ г. Екатеринбурга. А дом можно построить на земельном участке и оформить на него все необходимые документы.
Позвонить
Вам помог ответ?ДаНет
Постановление о присвоении почтового адреса многоквартирному дому.
Как получить Постановление о присвоении почтового адреса земельному участку, при строительстве МКД адрес установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка и кадастровый паспорт выдан на этот же адрес. Почтовый адрес присвоен капитальному строению в 2010 г.
В данном случае необходимо обратиться в БТИ.
Позвонить
Вам помог ответ?ДаНет
Получение выписки ЕГРН на новый дом после реконструкции
Купили участок с домом. Выписка из ЕГРН была как на ЗУ так и на ДОМ. Дом реконструировали и увеличили площадь относительно той, что указана выписке в 5 раз. Необходимо ли получать теперь выписку на новое здание с новой площадью и если да, то какая процедура получения, спасибо!
[quote]Необходимо ли получать теперь выписку на новое здание с новой площадью и если да, то какая процедура получения, [/quote]-выписка является конечным результатом после проведения реконструкции.
Для ее проведения вы должны были обратиться за разрешением в муниципалитет, если этого не сделали, то это она считается самовольной и узаконивается через суд.
Позвонить
WhatsApp
Вам помог ответ?ДаНет
Как понимать выписку из егрн?
Вечер добрый. Собираюсь купить земельный участок. В выписке егрн продавца в пункте Особые отметки указано: для данного земельного участка обеспечен доступ по средствам земельного участка с кадастровым номером… Но В пункте 4 выписки указано что ограничение прав и обременения Не зарегистрировано. В договоре купли — продажи продавца также прописано отсутсвие ограничений и обременений. Как понимать выписку из егрн? Есть обременение или нет? Спасибо.
Здравствуйте, Наталья! Это значит, что на самом участке, который приобретаете, ограничений нет, а вот на другом участке, через который лежит путь к Вашему, установлен сервитут (ст.274 ГК РФ). Так что поводов для беспокойства нет. На приобретаемом участке нет обременения. Оно на участке другого собственника.
[quote]Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.[/quote]
Вам помог ответ?ДаНет
Это лучший ответ
(выбран автоматически)
Здравствуйте, Наталья!
Можете спокойно приобретать данный участок, на нем нет ограничения прав и обременений, это следует из п.4 выписки из ЕГРН, соответственно и в договоре купли-продажи прописано, что они отсутствуют.
Данная фраза: [i]для данного земельного участка обеспечен доступ по средствам земельного участка с кадастровым номером[/i], означает, что попасть на данный участок вы можете через другой участок (чужой), у которого обременения имеются.
Но по этому поводу переживать не стоит, так как установлен сервитут, то есть свободный доступ к участку, который вы хотите приобрести.
Ст. 274 ГК РФ,
[quote]1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать [u]от собственника соседнего земельного участка[/u], а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
[b]Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.[/b]
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.[/quote]
Всех благ Вам!
Позвонить
WhatsApp
Вам помог ответ?ДаНет
Доступ не «[b]по средствам[/b]», а [b]посредством[/b] (то есть при помощи) другого соседнего земельного участка, на котором установлен сервитут (обременение) по ст. 274 ГК РФ с целью обеспечения вашего права доступа к своему участку. На вашем же участке обременения нет.
Удачи.
Позвонить
WhatsApp
Вам помог ответ?ДаНет
Здравствуйте, Наталья эта отметка означает, что к данному земельному участку нет свободного прямого доступа, а доступ обеспечен через другой земельный на котором установлен сервитут, регламентирует этот вопрос ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
[quote]1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.[/quote] Это нормальная ситуация, однако, перед приобретением уточните обеспечен ли проезд к участку или только проход, это очень важно, а то купите участок, а проехать на машине на него не сможете. Удачи Вам в решении вопроса.
Позвонить
WhatsApp
Вам помог ответ?ДаНет
Здраствуйте
Наталья
Фраза обеспечен доступ предусматривает, что был сервитут, но снят
В итоге нет уже никаких ограничений, нет оснований для беспокойств
Статья 274 ГК Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Вам помог ответ?ДаНет
В январе 2018 г мы купили таунхаус. В договоре купли-продажи написано договор.
В январе 2018 г мы купили таунхаус. В договоре купли-продажи написано договор купли продажи земельного участка с частью сблокированного жилого дома указан адрес — номер дома и квартира получено две выписки егрн. В одной выписке егрн написано жилое помещение также с указанием адреса с номером дома и квартирой, вторая на земельный участок. Получу ли я налоговый вычет?
Получите налоговый вычет, проблем нет, ст 220 НК РФ.
Позвонить
Вам помог ответ?ДаНет
Дополню ответ уважаемого коллеги: вы купили жилье в 2018 году, и вам следует помнить, что вычет не будет предоставлен, если истек трехлетний период с года, в котором были произведены соответствующие расходы. Так что не затягивайте, желаю успеха.
Позвонить
Вам помог ответ?ДаНет
Приветствую вас Светлана Борисовна. Для того, чтобы вы получили вы должны были производить отчисления в налоговый орган за прошедшие 3 года. Имею ввиду налогоплательщики могут. При этом размер налогового вычета не может быть больше 260 т.р.
Позвонить
Вам помог ответ?ДаНет
Срока давности нет для вычета.
Можете получить за 18, 19 года. И далее, пока не израсходуете всю сумму вычета.
Позвонить
WhatsAppTelegram
Вам помог ответ?ДаНет
Данные по продажам земельных участков
При оформлении сделки по продаже земельного участка оказалось, что в свидетельстве на данный участок указан старый кадастровый номер. На данный момент я уже получила выписку с новым кадастровым номером. Что дальше? Нужно ли в регистрационном центре заказывать новое свидетельство о регистрации земельного участка, или выписки достаточно, чтобы оформить куплю-продажу участка?
Выписка достаточно.
Позвонить
Вам помог ответ?ДаНет
Администратор печатает сообщение 