Некоторые работы после окончания строительства невозможно проверить. Это касается работ, проведенных внутри строительных конструкций и коммуникаций, например
- установки арматуры в бетонных стенах,
- грунтования поверхности перед окрашиванием,
- толщины песочной подложки под брусчаткой,
- укладки труб перед засыпанием грунтом,
- гидро–, звуко-, теплоизоляции и т.п.
Такие «промежуточные» работы называются скрытыми и их нельзя увидеть глазами после завершения строительства, поэтому для подтверждения их качества составляются специальные акты непосредственно после их выполнения. Механизм данной проверки такой: до закрытия конструкций или коммуникаций, специально созданная комиссия проверяет качество выполненных работ и примененных материалов, а затем подписывает акт на скрытые работы.
ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк акта освидетельствования скрытых работ .docСкачать образец заполнения акта освидетельствования скрытых работ .doc
Следует отметить, что подобные работы обычно обеспечивают безопасность при эксплуатации зданий и сооружений, поэтому контроль за ними должен производиться особенно тщательно.
Готовые строительные объекты могут быть не введены в эксплуатацию, если в документации отсутствуют акты о скрытых работах.
В случаях, если по какой-либо причине данный акт не будет составлен своевременно, представители проверяющих инстанций, ровно как и представители заказчика, могут потребовать устранения этого нарушения путем выборочного или полного вскрытия конструкций или коммуникаций и даже переделки произведенных работ.
Правила составления акта
Данный документ не имеет унифицированной, единой для всех формы, так что составлять его можно по разработанному и утвержденному внутри предприятия шаблону или в свободном виде. Главные условия: акт должен содержать информацию о подрядчике, проводящем работы, сведения обо всех членах проверяющей-принимающей комиссии, наименовании работ, а также выводах комиссии об их качестве и соответствии строительным нормам и правилам.
Обычно в состав комиссии входят представители генеральной подрядной, субподрядной компаний, авторского надзора проектной организации, а также технического надзора заказчика.
Акт составляется на листе формата А4 в нескольких экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон и каждая копия в обязательном порядке должна быть заверена всеми членами приемной комиссии. Удостоверять документ печатями необязательно, поскольку юридические лица с 2016 года имеют право не пользоваться печатями и штампами, но следует иметь ввиду, что в случае возникновения разногласий и обращения в судебную инстанцию, судья может потребовать наличия оттиска на документе.
При необходимости к акту могут быть приложены другие документы, а также фотографии, свидетельствующие о том, что этап производства скрытых работ выполнен качественно или некачественно (в зависимости от ситуации).
Инструкция по оформлению акта скрытых работ
С точки зрения делопроизводства данный акт является вполне стандартным и не должен вызвать больших затруднений при заполнении.
- В первой части документа пишется его название и коротко обозначается суть (в данном случае «акт скрытых работ»), а также указывается город, в котором он оформляется и дата: число, месяц (прописью), год. Затем вписывается точное обозначение произведенных внутренних работ. Если их несколько – лучше вносить их попунктно, а не через запятую.
- Далее нужно указать наименование строительного объекта, а также его адрес.
- В следующие строки вписывается состав комиссии. Здесь нужно указать организацию, которую представляет тот или иной человек, а также его должность, фамилию, имя, отчество.
- Следующая часть акта включает в себя фиксацию факта осмотра выполненных скрытых работ подрядчиком. Здесь отдельными пунктами указываются наименование работ, разработчик проекта и сведения о заказе (дата, номер), примененные материалы, а также дата начала и окончания работ.
- В заключительную часть акта вносится решение приемной комиссии. Здесь нужно обязательно указать, что выполненные работы соответствуют всем установленным нормам, стандартам и правилам, а, значит, дальнейшее производство работ по вышеуказанному объекту разрешается. Акт должны удостоверить своими подписями все члены комиссии.
После подписания акта скрытых работ
После того, как комиссия проведет полный контроль и установит, что все выполнено качественно и в соответствии с существующими нормативами, строители могут приступать к дальнейшим работам. Если же в процессе проверки выяснится, что работы выполнены плохо или же использовались низкокачественные материалы и т.п., то придется устранять выявленные недочеты за счет подрядной организации.
от 26 декабря 2006 г. N 1128
Объект капитального строительства
___________________________________________________________________________
(наименование проектной документации, почтовый или строительный адрес
объекта капитального строительства)
Застройщик (технический заказчик, эксплуатирующая организация или
региональный оператор)
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество <1>, адрес места жительства, ОГРНИП,
ИНН индивидуального предпринимателя,
___________________________________________________________________________
наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица,
телефон/факс,
___________________________________________________________________________
наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой
является <2> — для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц;
___________________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество <1>, паспортные данные, адрес места жительства,
телефон/факс — для физических лиц, не являющихся
индивидуальными предпринимателями)
Лицо, осуществляющее строительство
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество <1>, адрес места жительства, ОГРНИП,
ИНН индивидуального предпринимателя,
___________________________________________________________________________
наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица,
телефон/факс,
___________________________________________________________________________
наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации,
членом которой является <3>)
Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество <1>, адрес места жительства, ОГРНИП,
ИНН индивидуального предпринимателя,
___________________________________________________________________________
наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица,
телефон/факс,
___________________________________________________________________________
наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации,
членом которой является <4>)
АКТ
освидетельствования скрытых работ
N __________________ «__» _____________ 20__ г.
(дата составления акта)
Представитель застройщика (технического заказчика, эксплуатирующей
организации или регионального оператора) по вопросам строительного
контроля <5>
___________________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы, идентификационный номер в национальном
реестре специалистов
___________________________________________________________________________
в области строительства <3>, реквизиты распорядительного документа,
подтверждающего полномочия,
___________________________________________________________________________
с указанием наименования, ОГРН, ИНН, места нахождения
юридического лица <6>,
___________________________________________________________________________
фамилии, имени, отчества <1>, адреса места жительства, ОГРНИП,
ИНН индивидуального предпринимателя <6>)
Представитель лица, осуществляющего строительство
___________________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа,
подтверждающего полномочия)
Представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам
строительного контроля (специалист по организации строительства)
___________________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы, идентификационный номер в национальном
реестре специалистов
___________________________________________________________________________
в области строительства, реквизиты распорядительного документа,
подтверждающего полномочия)
Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации <7>
___________________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа,
подтверждающего полномочия,
___________________________________________________________________________
с указанием наименования, ОГРН, ИНН, места нахождения
юридического лица <8>,
___________________________________________________________________________
фамилии, имени, отчества <1>, адреса места жительства, ОГРНИП,
ИНН индивидуального предпринимателя <8>,
___________________________________________________________________________
наименования, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой
является указанное юридическое лицо, индивидуальный предприниматель <4>)
Представитель лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию <9>
___________________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа,
подтверждающего полномочия,
___________________________________________________________________________
с указанием наименования, ОГРН, ИНН, места нахождения
юридического лица,
___________________________________________________________________________
фамилии, имени, отчества <1>, адреса места жительства, ОГРНИП,
ИНН индивидуального предпринимателя)
а также иные представители лиц, участвующих в освидетельствовании:
___________________________________________________________________________
(должность с указанием наименования организации, фамилия, инициалы,
реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия)
произвели осмотр работ, выполненных
__________________________________________________________________________,
(наименование лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию)
и составили настоящий акт о нижеследующем:
1. К освидетельствованию предъявлены следующие работы:
___________________________________________________________________________
(наименование скрытых работ)
2. Работы выполнены по проектной документации
___________________________________________________________________________
(номер, другие реквизиты чертежа, наименование проектной
и/или рабочей документации,
___________________________________________________________________________
сведения о лицах, осуществляющих подготовку раздела проектной
и/или рабочей документации)
3. При выполнении работ применены _________________________________________
(наименование строительных
материалов (изделий),
___________________________________________________________________________
реквизиты сертификатов и/или других документов, подтверждающих
их качество и безопасность) <10>
4. Предъявлены документы, подтверждающие соответствие работ предъявляемым к
ним требованиям
___________________________________________________________________________
(исполнительные схемы и чертежи, результаты экспертиз,
обследований, лабораторных
___________________________________________________________________________
и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе
строительного контроля) <10>
5. Даты: начала работ «__» ______________ 20__ г.
окончания работ «__» ______________ 20__ г.
6. Работы выполнены в соответствии с
___________________________________________________________________________
(наименования и структурные единицы технических регламентов,
___________________________________________________________________________
иных нормативных правовых актов, разделы проектной
и/или рабочей документации)
7. Разрешается производство последующих работ
___________________________________________________________________________
(наименование работ, конструкций, участков сетей
инженерно-технического обеспечения)
Дополнительные сведения ___________________________________________________
Акт составлен в _____ экземплярах.
Приложения:
___________________________________________________________________________
(исполнительные схемы и чертежи, результаты экспертиз, обследований,
лабораторных и иных испытаний)
Представитель застройщика (технического заказчика, эксплуатирующей
организации или регионального оператора) по вопросам строительного
контроля <5>
___________________________________________________________________________
(фамилия, инициалы, подпись)
Представитель лица, осуществляющего строительство
___________________________________________________________________________
(фамилия, инициалы, подпись)
Представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам
строительного контроля (специалист по организации строительства)
___________________________________________________________________________
(фамилия, инициалы, подпись)
Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации <7>
___________________________________________________________________________
(фамилия, инициалы, подпись)
Представитель лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию <9>
___________________________________________________________________________
(фамилия, инициалы, подпись)
Представители иных лиц
___________________________________________________________________________
(фамилия, инициалы, подпись)
___________________________________________________________________________
(фамилия, инициалы, подпись)
<1> Указывается при наличии.
<2> За исключением случаев, когда членство в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется.
<3> За исключением случаев, когда членство в саморегулируемых организациях в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется.
<4> За исключением случаев, когда членство в саморегулируемых организациях в области архитектурно-строительного проектирования не требуется.
<5> В случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительного подряда.
<6> В случае осуществления строительного контроля на основании договора с застройщиком, техническим заказчиком, эксплуатирующей организацией или региональным оператором.
<7> В случаях когда авторский надзор осуществляется.
<8> В случае осуществления авторского надзора лицом, не являющимся разработчиком проектной документации.
<9> В случае выполнения работ по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с иными лицами.
<10> В случае если необходимо указывать более 5 документов, указывается ссылка на их реестр, который является неотъемлемой частью акта.
Приложение N 3
к Требованиям к составу и порядку
ведения исполнительной
документации при строительстве,
реконструкции, капитальном ремонте
объектов капитального строительства
и требования, предъявляемые к актам
освидетельствования работ,
конструкций, участков сетей
инженерно-технического
обеспечения, утвержденным
приказом Федеральной службы
по экологическому,
технологическому и атомному
надзору
от 26 декабря 2006 г. N 1128
(в ред. Приказа Ростехнадзора от 09.11.2017 N 470)
(Рекомендуемый образец)
Объект капитального строительства
__________________________________________________________________
(наименование проектной документации, почтовый или строительный
адрес объекта капитального строительства)
Застройщик (технический заказчик, эксплуатирующая организация или
региональный оператор)
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество <1>, адрес места жительства, ОРГНИП,
__________________________________________________________________
ИНН индивидуального предпринимателя, наименование, ОГРН, ИНН,
__________________________________________________________________
место нахождения юридического лица, телефон/факс, наименование,
ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является
<2> - для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц; __________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество <1>, паспортные данные, адрес места
жительства, телефон/факс - для физических лиц, не являющихся
индивидуальными предпринимателями)
Лицо, осуществляющее строительство
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество <1>, адрес места жительства, ОРГНИП, __________________________________________________________________
ИНН индивидуального предпринимателя, наименование, ОГРН, ИНН,
__________________________________________________________________
место нахождения юридического лица, телефон/факс, наименование,
ОГРН, ИНН саморегулируемой организации,
членом которой является <3>)
Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество <1>, адрес места жительства, ОРГНИП, ИНН
__________________________________________________________________
индивидуального предпринимателя, наименование, ОГРН, ИНН, место
__________________________________________________________________
нахождения юридического лица, телефон/факс, наименование, ОГРН,
ИНН саморегулируемой организации, членом которой является <4>)
АКТ
освидетельствования скрытых работ
N ________ "___"____________ 20__ г.
(дата составления акта)
Представитель застройщика (технического заказчика, эксплуатирующей
организации или регионального оператора) по вопросам строительного
контроля <5>
_________________________________________________________________,
(должность, фамилия, инициалы, идентификационный номер
__________________________________________________________________
в национальном реестре специалистов в области строительства <3>,
__________________________________________________________________
реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия,
__________________________________________________________________
с указанием наименования, ОГРН, ИНН, места нахождения юридического
__________________________________________________________________
лица <6>, фамилии, имени, отчества <1>, адреса места жительства,
ОРГНИП, ИНН индивидуального предпринимателя <6>)
Представитель лица, осуществляющего строительство
__________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного
документа, подтверждающего полномочия)
Представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам
строительного контроля (специалист по организации строительства)
__________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы, идентификационный номер
__________________________________________________________________
в национальном реестре специалистов в области строительства, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия) Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации <7> __________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного
__________________________________________________________________
документа, подтверждающего полномочия, с указанием наименования,
__________________________________________________________________
ОГРН, ИНН, места нахождения юридического лица <8>, фамилии, имени,
__________________________________________________________________
отчества <1>, адреса места жительства, ОРГНИП, ИНН индивидуального
__________________________________________________________________
предпринимателя <8>, наименования, ОГРН, ИНН саморегулируемой
__________________________________________________________________
организации, членом которой является указанное юридическое лицо,
индивидуальный предприниматель <4>)
Представитель лица, выполнившего работы, подлежащие
освидетельствованию <9>
__________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного
__________________________________________________________________
документа, подтверждающего полномочия, с указанием наименования,
__________________________________________________________________
ОГРН, ИНН, места нахождения юридического лица, фамилии, имени,
отчества <1>, адреса места жительства, ОРГНИП,
ИНН индивидуального предпринимателя)
а также иные представители лиц, участвующих в освидетельствовании:
__________________________________________________________________
(должность с указанием наименования организации,
фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа,
подтверждающего полномочия)
произвели осмотр работ, выполненных
__________________________________________________________________
(наименование лица, выполнившего работы,
подлежащие освидетельствованию)
и составили настоящий акт о нижеследующем:
1. К освидетельствованию предъявлены следующие работы:
__________________________________________________________________
(наименование скрытых работ)
2. Работы выполнены по проектной документации
__________________________________________________________________
(номер, другие реквизиты чертежа, наименование проектной и/или
__________________________________________________________________
рабочей документации, сведения о лицах, осуществляющих подготовку
раздела проектной и/или рабочей документации)
3. При выполнении работ применены ________________________________
(наименование строительных
__________________________________________________________________
материалов (изделий), реквизиты сертификатов и/или другие
документов, подтверждающих их качество и безопасность) <10>
4. Предъявлены документы, подтверждающие соответствие работ
предъявляемым к ним требованиям
__________________________________________________________________
(исполнительные схемы и чертежи, результаты экспертиз,
__________________________________________________________________
обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ,
проведенных в процессе строительного контроля) <10>
5. Даты: начала работ "___"____________ 20__ г.
окончания работ "___"____________ 20__ г.
6. Работы выполнены в соответствии с
__________________________________________________________________
(наименования и структурные единицы технических регламентов, __________________________________________________________________
иных нормативных правовых актов, разделы проектной и/или
рабочей документации)
7. Разрешается производство последующих работ
__________________________________________________________________
(наименование работ, конструкций, участков сетей
инженерно-технического обеспечения)
Дополнительные сведения __________________________________________
Акт составлен в ________ экземплярах.
Приложения:
__________________________________________________________________
(исполнительные схемы и чертежи, результаты экспертиз,
обследований, лабораторных и иных испытаний)
Представитель застройщика (технического заказчика, эксплуатирующей
организации или регионального оператора) по вопросам строительного
контроля <5>
__________________________________________________________________
(фамилия, инициалы, подпись)
Представитель лица, осуществляющего строительство
__________________________________________________________________
(фамилия, инициалы, подпись)
Представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам
строительного контроля (специалист по организации строительства)
__________________________________________________________________
(фамилия, инициалы, подпись)
Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной
документации <7>
__________________________________________________________________
(фамилия, инициалы, подпись)
Представитель лица, выполнившего работы, подлежащие
освидетельствованию <9>
__________________________________________________________________
(фамилия, инициалы, подпись)
Представители иных лиц
__________________________________________________________________
(фамилия, инициалы, подпись)
__________________________________________________________________
(фамилия, инициалы, подпись)
<1> Указывается при наличии.
<2> За исключением случаев, когда членство в саморегулируемых
организациях в области инженерных изысканий,
архитектурно-строительного проектирования, строительства,
реконструкции, капитального ремонта объектов капитального
строительства не требуется.
<3> За исключением случаев, когда членство в саморегулируемых
организациях в области строительства, реконструкции, капитального
ремонта объектов капитального строительства не требуется.
<4> За исключением случаев, когда членство в саморегулируемых
организациях в области архитектурно-строительного проектирования
не требуется.
<5> В случае осуществления строительства, реконструкции,
капитального ремонта на основании договора строительного подряда.
<6> В случае осуществления строительного контроля на основании
договора с застройщиком, техническим заказчиком, эксплуатирующей
организацией или региональным оператором.
<7> В случаях когда авторский надзор осуществляется.
<8> В случае осуществления авторского надзора лицом, не являющимся
разработчиком проектной документации.
<9> В случае выполнения работ по договорам о строительстве,
реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального
строительства, заключенным с иными лицами.
<1>0 В случае если необходимо указывать более 5 документов,
указывается ссылка на их реестр, который является неотъемлемой
частью акта.