Как пишется рапорт на военную ипотеку

Рапорт на вступление в военную ипотеку — это письменное обращение военнослужащего к командиру части о включении в государственную программу обеспечения жильем военных. Он подтверждает согласие военного на участие в льготной программе кредитования, а также ознакомление его со всеми вытекающими правами и обязанностями.

Когда требуется рапорт

Военная ипотека — это государственная программа обеспечения жильем офицеров, по которой займ на покупку жилья погашается государством. Приобрести жилье по программе военной ипотеки вправе любой участник специальной программы накопительно-ипотечной системы (НИС). Чтобы стать участником льготной программы, необходимо выполнение трех условий:

• быть военнослужащим по контракту;
• являться гражданином РФ;
• попасть в реестр участников программы.

Категории военных, которые вправе участвовать в НИС, и основания включения в систему определены статьей 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ. Для вступления в льготную программу офицер пишет рапорт на включение в реестр НИС, изъявляя свое желание вступить в эту программу, подтверждая знание прав и обязанностей участия в программе. Документ является основанием для открытия накопительного счета.

После 3 лет участия в программе оформляется рапорт на получение сертификата по военной ипотеке для использования накопленных средств. Свидетельство выдается в течение 2-3 месяцев. В нем указываются данные офицера, сумма накоплений на текущий момент и сумма, которую доначислят за полгода действия свидетельства. Сертификат действует только 6 месяцев со дня оформления. Если воспользоваться им не успели, он оформляется заново.

Порядок подачи

Порядок подачи обращения регулируется постановлением правительства РФ от 21.02.2005 № 89 и приказом министра обороны РФ от 24.04.2017 № 245.

Рапорт на регистрацию в НИС и рапорт на получение денег за военную ипотеку пишутся на имя командира части и регистрируются в журнале учета служебных документов. От даты регистрации зависит время начала начислений денежных средств на личный именной счет офицера. Сам документ приобщают к личному делу. Командир воинской части рассматривает документ и принимает по нему решение. В воинской части оформляются все необходимые данные, заводится карточка участника НИС, которая прикрепляется к личному делу.

По законодательству, военнослужащего включают в реестр в течение трех месяцев с даты возникновения основания. Затем военнослужащему присылают уведомление о включении в реестр участников льготной программы.

Как составить

Составляя рапорт на вступление в НИС, указывают Ф.И.О. и паспортные данные военного, звание и занимаемую должность, номер части и подтверждают ознакомление с правами и обязанностями участника программы.

В обращении на получение свидетельства участника НИС, помимо личных данных (вышеуказанных), дополнительно необходимо указать дату регистрации в НИС и регистрационный номер участника, контактные данные и место приобретаемого жилья и выразить согласие на изъятие средств с накопительного счета.

Образец рапорта на ипотеку

Необходимые документы

Для подачи документов для включения в реестр нужны:

• личная карточка участника НИС;
• копия рапорта для военнослужащих, которые подавали рапорт;
• копия паспорта военнослужащего;
• копия контракта о прохождении военной службы.

При подаче обращения для получения займа к документу прикладывают копию паспорта, а отдел кадров части предоставляет выписку из послужного списка военнослужащего.

Где регистрировать

После того как рапорт на включение в НИС зарегистрируют в журнале учета документов, ответственный в воинской части отправляет документы в региональное управление жилищного обеспечения Минобороны России. Оттуда данные передаются в Департамент жилищного обеспечения, где производят включение в реестр участников НИС.

Отвечает за реализацию программы НИС специально созданный государственный орган — Росвоенипотека.

Росвоенипотека выдает уведомление, где указан его регистрационный номер, и открывает на этот номер именной накопительный счет. Номер счета записывается в личное дело военнослужащего.

Как отследить стадии рассмотрения документов

Отследить стадии рассмотрения документов и проверить состояние именного счета позволяет сайт Росвоенипотеки в личном кабинете участника НИС.

ВКЛЮЧЕНИЕ В РЕЕСТР УЧАСТНИКОВ НИС

Чтобы стать участником программы, необходимо предоставить рапорт в адрес командира части, где проходит служба, либо хранится личное дело сотрудника. Рапорт обязан быть рассмотрен в течение двенадцати дней. В обязательном порядке он регистрируется в специальном журнале, после чего направляется в Росвоенипотеку для формирования общего перечня заявок.

Скачать бланк для заполнения рапорта о включении в реестр участников НИС:

ОСНОВНОЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ:

• Анкета-заявление банковского образца;
• Свидетельство участника накопительно-инвестиционной системы;
• Копия всех страниц паспорта заявителя.
• Письменное подтверждение согласия на обработку персональных данных.

Дополнительно:

• Для находящихся в браке: копия всех страниц паспорта супруга(и); копия Свидетельства о браке; нотариальная копия согласия супруга(и) на участие в военной ипотеке; копия брачного договора (при наличии документа).
• Для лиц, расторгших брачные отношения: копию нотариально заверенного свидетельства о расторжении брака.

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПОДАЧИ В ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА»

• Заверенная копия банковского договора об открытии счета;
• Удостоверенная банком копия о кредите;
• Проект договора ЦЖЗ в 3-х экземплярах;
• Справка об оценке жилья;
• Копия всех страниц паспорта.
• Пакет документов для оформления договора купли-продажи
• Оригинал и копия кредитного договора;
• Оригинал и копия договора ЦЖЗ;
• Оригинал и копия Закладной на недвижимость;
• Копия договора купли-продажи в 3-х экземплярах;
• Копия акта передачи-приемки недвижимости в 3-х экземплярах;
• Копия договора на услуги агента по государственной регистрации в 2-х экземплярах.

СПИСОК ДОКУМЕНТОВ, КОТОРЫЕ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ В «РОСВОЕНТИПОТЕКУ» ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ ЖИЛЬЯ

• Оригинал или заверенная нотариусом копия выписки из ЕГРН;
• Оригинал или заверенная нотариусом копия зарегистрированного договора купли-продажи;
• Оригинал и копия договора страхования с копией чека на уплату страховки.

Работа НИС, то есть государственной программы жилищного обеспечения военнослужащих, строго регламентирована. Основополагающими документами являются рапорты, заявления, оформленные военнослужащими, а также договор ЦЖЗ, форма которого утверждена Минобороны. Обратите внимание, рапорт подается в следующих случаях:

• на этапе включения в программу НИС (это касается категории добровольных участников);
• при оформлении бумаг, требующихся для получения Свидетельства, дающего право на приобретение жилого объекта недвижимости в рамках военной ипотеки;
• при наступлении «права» на накопления;
• при сборе пакета документов на дополнительные средства.

Как показывает практика, не всегда у военнослужащих есть возможность получить актуальную и правильную форму рапорта от сотрудников воинской части, которые ответственны за НИС. Это происходит по различным причинам. Не редки случаи, когда дополнительно, то есть помимо рапорта, участнику НИС нужно предоставить определенные заявления. Они также должны быть заполнены в соответствии с установленной нормой. Вопрос о том, где найти корректные образцы и формы, становится актуальным для многих. Специально для вашего удобства компания «Военный переезд» подготовила полный перечень необходимых рапортов и заявлений по военной ипотеке, а также действующие правильные образцы их заполнения. Документы взяты из официальных источников, их актуальность постоянно контролируется представителями нашей компании:

• Список данных, необходимых для включения в реестр.
• Рапорт о включении в реестр.
• Личная карточка участника госпрограммы.
• Рапорт на оформление свидетельства.
• Информация об участниках НИС, которые хотят получить целевой жилищный займ.
• Рапорт о получении права на использование средств с накопительного счета.
• Данные о лицах, которые имеют право воспользоваться накоплениями.
• Список участников НИС для исключения из реестра.
• Заявление на снятие обременений после увольнения со службы.
• Заявление на снятие обременений при продолжении службы.
• Заявление на получение суммы задолженности по займу.

Общение в армии строго регулируется уставами и нормативными документами Министерства обороны. Официальное обращение подчинённого к начальнику оформляется в письменном виде и называется рапорт.

Этот документ применяется как для делового общения по существу исполняемых обязанностей, так и для решения личных вопросов.

В данном материале пойдёт речь о том, какую роль играют рапорты в выделении денежных средств в рамках военной ипотеки. Рапорт на ипотеку военнослужащим, образец представлен ниже.

Оглавление:

• Что такое рапорт на военную ипотеку?
• Как составить?
• Необходимые документы
• Как регистрируется?

Что такое рапорт на военную ипотеку?

Военная ипотека – это специальная программа, в рамках которой решается жилищный вопрос граждан, служащих в армии.

Её полностью субсидирует государство. Для участия в ней и для использования бюджетных средств при приобретении жилья следует подать соответствующие рапорты.

Рапорт на военную ипотеку составляется в двух случаях. Первый – при включении лица в специальный реестр участников накопительно-ипотечной системы (НИС).

Если гражданин имеет право получить соответствующую государственную помощь, то пишет рапорт и адресует его командиру части. Этот документ является основанием для открытия накопительного счёта в НИС, куда будут ежемесячно поступать денежные средства.

Второй рапорт подаётся тогда, когда человек нашёл подходящий объект недвижимости для приобретения и хочет использовать средства, накопившиеся на его лицевом счету

О том, как проверить накопления по военной ипотеке по регистрационному номеру, читайте тут, а как рассчитать и узнать сумму накоплений по военной ипотеке, рассказано здесь.

Чтобы получить сертификат на право использования денег, ему нужно написать ещё один рапорт. После его рассмотрения лицу присылают свидетельство, оформленное по установленному образцу, которое будет использовано при заключении договора с банком.

Суть военной ипотеки показана на видео.

к оглавлению ↑

Как составить?

Рапорт на военную ипотеку пишется на имя начальника воинской части. Оформляется документ на обычном листе бумаги, специальные бланки при этом не используются.

В рапорт на включение лица в число участника НИС должны быть включены следующие сведения:

• номер воинской части, в которой проходит службу обратившийся;
•  Ф.И.О., воинское звание, занимаемая должность и паспортные данные;
• просьба о включении в число участников НИС;
• информация о том, что автор документа ознакомлен с правами и обязанностями участника НИС, установленными федеральным законодательством. В частности, законом № 117-ФЗ от 20.08.2004 г. Также в рапорте следует указать, что военнослужащий обязуется исполнять указанные обязанности и добросовестно пользоваться предоставленными правами;
• должность, воинское звание, Ф.И.О., дата и подпись.

Рапорт на получение свидетельства может подать любой военнослужащий, если он является участником НИС не менее, чем 3 года. Документ оформляется, если выбран подходящий вариант жилого помещения, и на накопительном счете имеется достаточно средств для его приобретения. В таком рапорте должны быть следующие сведения:

• номер воинской части;
• Ф.И.О., звание и должность лица, которое обращается к командиру;
• дата и номер регистрации в качестве участника НИС;
• просьбу представить сведения из НИС для получения целевого займа и приобретения жилья;
• согласие на изъятие из доверительного управления суммы, аккумулированной на накопительном счету в рамках программы НИС;
• сведения о том, что военнослужащий ознакомился с правами и обязанностями участника НИС, а также с порядком использования и возврата целевых жилищных займов;
• утверждение, что автор рапорта знает о том, что свидетельство участника НИС действительно в течение полугода с момента оформления;
• наименование населённого пункта, где находится объект недвижимости, приобретение которого планируется;
• контактные телефоны. Указывается номер мобильного телефона, номер текущего места проживания и по месту расположения приобретаемого жилого помещения;
• адрес, по которому следует выслать свидетельство. Это может адрес места жительства военнослужащего, так и его доверенного лица.

Часто в воинских частях для рапортов на военную ипотеку используются предварительно распечатанные шаблоны, где уже есть практически вся информация.

Военнослужащий лишь вписывает от руки свои личные данные в поля, оставленные свободными.

Скачать образец рапорта на военную ипотеку
Условия получения военной ипотеки узнаете из видеоматериала.

к оглавлению ↑

Необходимые документы

Для регистрации лица в качестве участника НИС не требуется прилагать к рапорту иных документов.

Сбором необходимой информации занимаются должностные лица воинской части.

Они оформляют выписку из личного дела по установленному образцу и направляют в региональное управление жилищного обеспечения. Сам военнослужащий в этом не участвует.

Также нет необходимости прилагать документы к рапорту о получении свидетельства о праве на получение жилищного займа. Если в базе данных ФГУК «Росвоенипотека» есть данные участника НИС, и он может претендовать на получение субсидии, то сертификат будет оформлен и отправлен.

Если же информация, изложенная в рапорте, не подтвердится, то военнослужащему будет отказано в удовлетворении его просьбы.

к оглавлению ↑

Как регистрируется?

Делопроизводство в Вооружённых силах РФ регламентируется приказом Минобороны №170 от 23.05.1999 г.

Этот нормативный документ устанавливает правила принятия и регистрации рапортов военнослужащих.

В соответствии с установленными правилами, поступившие обращения вносятся в соответствующий журнал в день, когда документ был принят в воинской части.

Военнослужащий должен только отнести свой рапорт в отдел, который занимается работой со входящей корреспонденцией. Рапорт лучше писать в двух экземплярах.

Следует попросить лицо, уполномоченное регистрировать поступающие документы, проставить входящий номер и дату принятия документа на втором экземпляре документа. Однако лицо, отвечающее за регистрацию входящих документов, может отказать в проставлении номера.

Случаются ситуации, когда поданные рапорты не регистрируются, либо теряются.

Это ведёт к тому, что никаких действий по факту запроса не ведётся. В итоге, нарушаются права военнослужащих.

Если в воинской части делопроизводство не налажено должным образом, то следует направить рапорт через почтовое отделение.

Нужно воспользоваться услугой отправки заказного письма с описью вложений.

Тогда работник почтового отделения выдаст документ о том, что он принял к отправке рапорт с соответствующей информацией. Рапорт на военную ипотеку, отправленный по почте, может быть также оставлен без внимания.

Но у отправителя останется документ о том, что он обращался с просьбой включить его в реестр участников НИС или выдать свидетельство о праве на жилищную субсидию. Это можно использовать, если в дальнейшем планируется жалоба в вышестоящую инстанцию или обращение в суд.

Если в воинской части делопроизводство работает должным образом, то оформление и регистрация этого документа займёт буквально несколько минут.

Как получить военную ипотеку смотрите на видео.

Обеспечение жильем — одна из гарантий социального пакета российского кадрового военного. Каждый военнослужащий по контракту имеет право как на временное жилье для проживания в период службы, так и на помощь государства в приобретении собственной квартиры.

Один из вариантов получения «квадратов» в собственность с помощью господдержки — программа ипотечного кредитования военнослужащих (военная ипотека). Разбираемся, что такое военная ипотека, как получить такой кредит и какие подводные камни есть у этой программы.

Что такое военная ипотека

Последние десять лет государство много внимания уделяет повышению престижа службы в российской армии. Важную роль в создании привлекательного образа играет улучшение жилищных условий для военных.

Да, государство готово помочь военнослужащему приобрести собственное жилье, в частности по ипотеке. Но делает это на определенных условиях, которые прописаны в программе «Военная ипотека».

Если коротко, военнослужащий выбирает квартиру («вторичку» или новостройку), банк выдает ипотечный кредит, а платит по нему государство. Но платит до тех пор, пока военный служит.

К примеру, если заемщик решит досрочно уволиться со службы, ему придется вернуть все платежи и выплачивать кредит самостоятельно. Если все условия военной ипотеки соблюдены, то заемщик становится владельцем жилья.

Важно! Кредит по льготной программе могут взять только военные, служащие по контракту, но не призывники.

Что касается местоположения объекта недвижимости, вы можете купить жилье по военной ипотеке в любом месте. К примеру, вы служите на Крайнем Севере, а мечтаете о квартире в Сочи — можете ее приобрести.

Одно из обязательных условий военной ипотеки — участие заемщика в специальной программе накопительно-ипотечной системы (НИС). Участником системы может стать любой военнослужащий-контрактник.

Что нужно знать о накопительно-ипотечной системе (НИС)

НИС — комплекс мер, направленных на жилищное обеспечение военных. Участник системы получает жилищный займ и возможность обзавестись собственным жильем уже в начале службы. Эти деньги дает безвозмездно на время службы.

Сам целевой жилищный заем складывается из двух частей — накопительной и инвестиционной. Накопительная часть пополняется взносами из федерального бюджета, которые переводятся на счет каждого участника накопительно-ипотечной системы.

Размер такого взноса на одного участника НИС устанавливается Федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год. В 2020 году размер ежемесячного взноса составил 24 034 руб. Сумма годового взноса индексируется с учетом инфляции в начале года.

Важно! Ежегодный взнос участника НИС в 2020 году составит 288 410 руб. Это по 24034 руб. в месяц.

Инвестиционную часть государство размещает в активах. Это могут быть государственные ценные бумаги, акции российских компаний и т. д. Каждый квартал доходы от инвестирования зачисляются на счета участников накопительно-ипотечной системы.

Вы сможете использовать средства НИС, к примеру, для первоначального взноса программы «Военная ипотека», только через три года участия в системе. Но полноправным собственником денег вы сможете стать, когда прослужите не менее 20 лет.

Если уйдете со службы раньше, деньги целевого займа придется вернуть. Исключение составляют военные, прослужившие не менее 10 лет и уволенные по причинам, предусмотренным законодательством РФ.

Законные основания:

• по достижению максимального возраста, допустимого для военной службы;
• по состоянию здоровья;
• в связи с организационно-штатными изменениями в части;
• по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством РФ;
• в случае смерти военнослужащего.

Необходимо отметить, что семье погибшего военного не нужно будет выплачивать кредит или возвращать квартиру. По обязательствам будет отвечать государство в лице специальных органов.

Кто может участвовать в НИС

Право стать участником НИС дается любому военнослужащему по контракту, имеющему гражданство РФ. Но кроме этого, желающий получить ипотеку должен войти в реестр участников программы. Законом определены категории военнослужащих, которые могут участвовать в системе.

Кто может стать участником системы:

• сержанты, старшины, солдаты, матросы, заключившие второй контракт;
• прапорщики и мичманы после трех лет службы по контракту;
• офицеры и выпускники военных вузов и училищ, заключившие контракт;
• военные запаса, которые служат по второму контракту;
• рядовой и сержантский состав, поступающий на службу после 31.12.2019.

Всего таких категорий 19. Предусмотрена еще и нулевая категория для лиц, включенных в реестр ошибочно. Категории участников НИС установлены приказом Министра обороны Российской Федерации от 3 августа 2017 г. № 474.

Какие нужны основания

Даже, если вы относитесь к одной из вышеперечисленных категорий, попасть в реестр участников НИС сможете, когда для этого появятся основания. К примеру, вы окончили военное училище, заключили контракт и получили первое звание офицера. Полный перечень оснований указан в ст. 9 ФЗ-117.

Ваши данные находятся под контролем военной части. Здесь вам должны вовремя завести личную карточку участника накопительно-ипотечной системы и прикрепить ее к личному делу. После чего департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ внесет вас в реестр.

Реализацией программы занимается специальное подразделение Минобороны — Росвоенипотека. Специалисты подразделения обязаны выдать вам уведомление с указанием регистрационного номера и данными вашего именного накопительно-инвестиционного счета.

Сколько денег скопилось у вас на именном счету можно узнать на сайте Росвоенипотеки. В своем личном кабинете участника НИС вы не только сможете проверить состояние накопительного счета, но и узнать о наличии обременений или уточнить график погашения задолженности.

С 2005 года, даты начала работы НИС, в реестр автоматически включают всех военнослужащих, у кого появляются для этого основания. Тем военным, кто начал служить до появления программы и хочет стать ее участником, нужно подать рапорт на имя командира своей воинской части.

Какие нужны документы:

• личная карточка участника накопительно-ипотечной системы;
• копия рапорта, если военнослужащий его подавал;
• копия паспорта;
• копия контракта о прохождении военной службы.

Получение свидетельства участника НИС

После включения в реестр НИС должно пройти три года. Только тогда вы сможете получить целевой жилищный займ для ипотечного кредита. Для этого вам нужно подать рапорт на имя командира воинской части. Максимум через три месяца вы получите свидетельство участника НИС.

Свидетельство вам понадобится для оформления военной ипотеки в банке. Срок действия документа — шесть месяцев. За это время нужно успеть оформить ипотечный кредит, купить квартиру или дом и использовать средства накопительного счета. Иначе придется получать свидетельство заново.

Какую недвижимость можно купить в ипотеку

Жилье, которое  можно купить с помощью военной ипотеки, должно быть аккредитовано Росвоенипотекой. То есть вы не можете приобрести любую квартиру, которая вам понравится.

Ипотечная жилплощадь имеет определенные параметры, будь то новостройка или «вторичка». Свои требования есть как у Росвоенипотеки, так и у кредитно-финансовых организаций.

Требования Росвоенипотеки:

• у застройщика есть разрешение на строительство многоэтажного дома;
• застройщик имеет действующий договор страхования ответственности;
• готовность новостройки должна составлять не менее 70%;
• покупатель приобретает жилье в новостройке по договору долевого участия;
• жилплощадь не должна иметь каких-либо обременений;
• жилье вторичного фонда не относится к аварийному;
• в квартире нет деревянных перегородок;
• все перепланировки должны иметь разрешение.

Требования банков:

• возведение новостройки должно выполняться без использования эскроу-счетов, по старой схеме взаиморасчетов;
• соблюдение всех требований, предъявляемых Росвоенипотеки к объекту недвижимости;
• жилье не должно находиться в градостроительном плане на реконструкцию или под снос;
• если банк признает дом слишком старым, то кредит выдан не будет, также учитывается процент износа дома.

Есть у банков и Росвоенипотеки определенные параметры сответствия для участка с домом. К примеру, земельный участок, на котором находится дом, должен продаваться целиком: не допускается продажа дома и части земли.

Как оформить военную ипотеку. Пошаговая инструкция

1. Выбираем подходящий объект недвижимости. Это может быть новостройка, «вторичка» или частный дом.
2. Заключаем с продавцом квартиры предварительный договор купли-продажи. С застройщиком заключаем договор долевого участия.
3. Выбираем банк с безупречной репутацией и оптимальными условиями кредитования. Открываем счет и подписываем кредитный договор.
4. Заключаем договор с Росвоенипотекой, после чего с накопительного счета на банковский счет переводятся средства жилищного займа.
5. Регистрируем право собственности в пользу банка и государства. Приносим в банк свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРН.
6. Оформляем страховку, после чего банк перечисляет продавцу жилья средства жилищного займа и сумму ипотечного кредита.
7. Приносим в Росвоенипотеку свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРН.

Ежемесячные платежи по кредиту переводятся в банк автоматически с накопительно-инвестиционного счета, который пополняется взносами НИС.

Сколько нужно заплатить

В процессе оформления ипотеки, военнослужащий должен взять на себя следующие расходы:

• оценка недвижимости — от 3 тыс. рублей;
• оформление страхования имущества — от 0,3 до 0,5% от суммы кредита;
• регистрация прав собственности — 2 тыс. руб.;
• регистрация договора купли-продажи — 1 тыс. руб.;
• выписка из ЕГРН — 300 руб.

Имейте в виду, что банк может навязать другие виды страховки, к примеру, страхование самого заемщика. Это дополнительные не маленькие траты, от которых вы можете отказаться.

Увольнение — причина утраты прав на жилье

Основной риск военной ипотеки — потеря квартиры в связи с увольнением военнослужащего. Причем увольнение может произойти не по воле военного, а по не зависящим от него причинам.

Насколько серьезны будут последствия, зависит от срока выслуги и от повода, по которому прекращена служба: допустимой была причина или неуважительной.

Если вы до увольнения не прослужили 10 лет, то вам придется вернуть все выделенные по ипотечной программе деньги. Оставшуюся сумму по ипотеке нужно будет погашать из собственных средств.

Срок возврата денег по целевому жилищному займу составляет 10 лет с момента увольнения. Учитывают сумму основного займа и начисленные проценты, которые пересчитывают по ставке рефинансирования.

Если вы не сможете вернуть деньги в срок, то банк и Росвоенипотека обратятся за возмещением задолженности в суд. Может случиться так, что вы будете не в состоянии погасить долг, тогда недвижимость заберут.

Увольнение с выслугой от 10 лет по уважительной причине не грозит никакими неприятными последствиями. Вашу ипотеку до конца погасит государство.

Стоит повторить, что уважительными причинами считают: сокращение воинской части, перевод второго военного супруга в другую часть, достижение возраста 45 лет или проблемы со здоровьем.

Если до увольнения вы прослужили более 20 лет, то вам не нужно возвращать выделенные средства. Если до пенсии остается 10 лет, а по ипотеке платить 12 лет, придется работать еще 2 года сверх срока, чтобы бюджетные средства полностью покрыли ипотеку.

Нюансы военной ипотеки, на которые нужно обратить внимание

Военная ипотека, как любая масштабная программа, имеет свои недостатки. Некоторые из них со временем устраняются, а некоторые остаются и могут принести заемщику определенные проблемы.

При этом многие из них связаны не с самой программой кредитования, а с методами ее реализации. Ведь каждый военнослужащий сам выбирает, в каком банке оформлять ипотеку, и в каком месте он купит недвижимость.

Поэтому на подводные камни ипотеки нужно обратить внимание до ее оформления. К примеру, стоит учесть, что обязательное ипотечное страхование не оплачивается за счет НИС, вам придется найти эти деньги.

О чем еще нужно знать до оформления военной ипотеки

1. Если вы мечтаете купить хорошую квартиру в мегаполисе, то можете рассчитывать только на жилье в старом доме: займа банка (до 3,5 млн руб.) вряд ли хватит на апартаменты в новостройке. Или придется добавлять к платежам энную сумму из своего кармана.
2. Выбирая квартиру на вторичном рынке, учтите, что Росвоенипотека не согласует покупку жилья в доме, находящемся в аварийном состоянии или в доме с деревянными перекрытиями.
3. Если вы собираетесь воспользоваться услугами риэлтора, то вам придется оплачивать их из собственного кармана. Так же как оплачивать оценку объекта недвижимости и оформление документов. Но это касается в основном вторичного жилья.
4. При покупке квартиры в новостройке можно не тратиться на риэлтора и услуги других специалистов, достаточно выбрать понравившийся объект из числа аккредитованных «Росвоенипотекой».
5. Сумма взносов (НИС) одинакова для всех военнослужащих и не зависит от состава семьи. Если у вас большая семья, то может выгоднее подождать, когда наберется достаточно выслуги и оформить жилищную субсидию.
6. Свидетельство участника НИС действует 6 месяцев со дня его оформления. Поэтому вам нужно будет успеть за это время найти жилье, получить одобрение банка и оформить саму сделку, даже если вы сильно заняты по службе.

Безусловно, участие государства в обеспечении военнослужащих жилплощадью заметно повысило привлекательность российской армии. Льготным жилищным займом могут воспользоваться служащие любых родов войск, независимо от того, имеют они уже собственное жилье или нет.

Военная ипотека выгодно отличается от гражданского жилищного займа низким процентом. А возможность купить в перспективе квартиру, в любом регионе России, стимулирует военных на долгий срок службы. Это положительно сказывается на профессионализме армии.

Ипотека понарошку, или Как мы два года тренировались платить ежемесячные взносы. И что из этого вышло

Как пенсионерка подарила квартиру племяннику и оказалась в доме престарелых

Сын подруги лишился квартиры, когда взял кредит в микрофинансовой организации

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости