Как пишется слово незаключение - Правописание и грамматика

Содержание

1 Русский
- 1.1 Морфологические и синтаксические свойства
- 1.2 Произношение
- 1.3 Семантические свойства
  - 1.3.1 Значение
  - 1.3.2 Синонимы
  - 1.3.3 Антонимы
  - 1.3.4 Гиперонимы
  - 1.3.5 Гипонимы
- 1.4 Родственные слова
- 1.5 Этимология
- 1.6 Фразеологизмы и устойчивые сочетания
- 1.7 Перевод
- 1.8 Библиография

Русский[править]

В Викиданных есть лексема незаключение (L132652).

Морфологические и синтаксические свойства[править]

падеж	ед. ч.	мн. ч.
Им.	незаключе́ние	незаключе́ния
Р.	незаключе́ния	незаключе́ний
Д.	незаключе́нию	незаключе́ниям
В.	незаключе́ние	незаключе́ния
Тв.	незаключе́нием	незаключе́ниями
Пр.	незаключе́нии	незаключе́ниях

не—за—клю—че́—ни·е

Существительное, неодушевлённое, средний род, 2-е склонение (тип склонения 7a по классификации А. А. Зализняка).

Приставка: не-; корень: -заключ-; суффикс: -ениj; окончание: -е.

Произношение[править]

МФА: [nʲɪzəklʲʉˈt͡ɕenʲɪɪ̯ə]

Семантические свойства[править]

Значение[править]

непринятие какого-либо соглашения, договора, контракта и т. п. ◆ Отсутствует пример употребления (см. рекомендации).

Синонимы[править]

Антонимы[править]

Гиперонимы[править]

Гипонимы[править]

Родственные слова[править]

Ближайшее родство

Этимология[править]

От ??

Фразеологизмы и устойчивые сочетания[править]

Перевод[править]

Список переводов

Библиография[править]

Для улучшения этой статьи желательно:

Добавить пример словоупотребления для значения с помощью {{пример}}
Добавить синонимы в секцию «Семантические свойства»
Добавить гиперонимы в секцию «Семантические свойства»
Добавить сведения об этимологии в секцию «Этимология»
Добавить хотя бы один перевод в секцию «Перевод»

Источник

Обобщение практики рассмотрения споров, связанных с заключением, изменением, расторжением договоров. Заключение договора представляет собой достижение сторонами в надлежащей форме соглашения по всем существенным условиям договора в порядке, предусмотренном законодательством. В судебной практике наиболее распространенной проблемой является оценка доказательств, представляемых сторонами в подтверждение заключения договора, и толкование его условий, что зачастую обусловлено неоднозначностью и недостаточной корректностью формулировок условий договора, недостатками юридического оформления документов. Изменение и расторжение договора возможны по двум основаниям:. Особые условия для изменения и расторжения договора предусмотрены ст. Результат рассмотрения споров данной категории может оказаться различным, поскольку сами нормы права в данном случае подразумевают значительную свободу судейского усмотрения исходя из конкретных фактических обстоятельств.

незаключенный

Для ответа на вопрос были использованы следующие документы и нормативно-правовые акты:. Исходя из информации, предоставленной Вами, считаем необходимым сообщить нижеследующее. Проблема признания договора незаключенным и установление последствий признания договора незаключенным до сих пор окончательно не нашла своего разрешения в юридической науке. Юристы — цивилисты по-прежнему имеют разные точки зрения на определение основного момента — последствия признания договора незаключенным. Так одни считают, что признание договора незаключенным должно приводить к возврату неосновательного обогащения лица, которое приобрело такое обогащение ввиду исполнения незаключенного договора полностью или частично, другие, — что в этих случаях следует использовать последствия, предусмотренные для недействительных сделок то есть реституцию. В любом случае надо понимать, что если договор не заключен, то и обязанностей по нему у сторон не возникает.
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЕГЭ по русскому языку. НЕ с разными частями речи

3.1. Порядок признания сделки несостоявшейся

Возможно ли признать сделку незаключенной. Различия в последствиях признания сделки незаключенной и недействительной сделки. Деятельность компаний строится на совершении сделок с контрагентами и партнерами. Граждане также могут заключать соглашения. Но в некоторых случаях, когда, казалось бы, договор заключен, он может быть признан судом незаключенным по требованию одной из сторон сделки.

Отметим, что факт заключения незаключения договора имеет значение, прежде всего, до момента его исполнения, поскольку исполнение и безоговорочное его принятие зачастую могут свидетельствовать о том, что договор заключен. Факт заключения договора имеет важное значение, поскольку по своей природе является пра- вопорождающим фактом: с ним напрямую будут связываться как возможность исполнения договора вообще, так и судьба исполненного по нему.

Добрый день! ООО «Х» распечатало договор, подписало со своей стороны с оговоркой «С протоколом разногласий» около печати в конце договора. Затем, посредством электронной почты ООО «Х» направило подписанный договор теперь уже двумя сторонами и протокол разногласий с подписью и печатью ООО «Х» то есть два документа. ООО «К» после получения договора, подписанного уже двумя сторонами посредством электронной почты, и протокола разногласий не захотели соглашаться с протоколом разногласий в редакции ООО «Х», также отказались урегулировать данный вопрос, то есть хотят поставить ООО «Х» в крайне невыгодные договорные условия путем подписания договора в безоговорочной редакции ООО «К».

Слитно или раздельно пишется НЕ в следующем случае: «указать причины (не)предоставления услуги»?

Гражданским законодательством предусмотрены различные способы защиты интересов сторон контракта, вплоть до признания договоров незаключёнными. Законодательные положения не выделяют институт несостоятельности договоренности особым способом, поэтому искать разумный выход из сложной ситуации приходится в разъяснениях к судебной практике. Главным признаком состоявшегося соглашения является достижение договоренности по существенным условиям. Нужно понимать, что в зависимости от вида сделки изменяются и ее основные положения. Так, наиболее распространёнными необходимыми условиями соглашения являются сроки начала и окончания работ если речь идёт об услугах , предмет в договорах купли-продажи и поставки — это товар, количество, ассортимент. Интересно, что суды не признают цену неизменным условием, если стороны пришли к согласию по остальным положениям.

В заключение или в заключении — как правильно пишется?

Суд признал договор незаключенным. Если контрагенты выполнили часть сделки, они возвращают друг другу полученное на основании норм о неосновательном обогащении. В каких случаях суд аннулирует договор. Незаключенный договор — это договор, при оформлении которого стороны нарушили требования к его подготовке и оформлению ст. Так, в законе сказано, что сделка считается заключенной, если контрагенты согласовали все обязательные условия.

Те, кто ежедневно пишет какие-либо тексты статьи, рефераты, курсовые и т. Кажется, что правильно пишется и так, и так.

Возможно, подписание и заключение договора кажутся словами-синонимами, то есть означают одно и то же. Однако в юридическом смысле они имеют принципиальное различие, ведь договор может быть подписан сторонами, но при этом он может являться незаключённым и не нести абсолютно никаких юридических последствий для сторон. На вид оформлен он вполне прилично и даже похож на важный документ.

Последствия платежа по незаключенному договору

Зачастую стороны, оказывающие и принимающие работы, услуги в целях ускорения бизнес-процессов не обращают должного внимания на составление и заключение договора по оказанию данных работ , услуг либо не оговаривают в нем особенно важные моменты и условия. Это чревато как правовыми, так и налоговыми последствиями, что в конечном итоге напрямую влияет на прибыль организации как стороны-заказчика, так и стороны-поставщика. Договор считают заключенным, если он, во-первых, составлен в соответствии с определенной формой , которая закреплена статьей ГК РФ и, во-вторых, по нему оговорены все существенные и необходимые условия для данного вида договоров, касающиеся предмета договора, цены, объемов, ориентиров качества, сроков выполнения и поставки, и по ним обязательно достигнуто обоюдное соглашение сторон. Соответственно, договор считается незаключенным, если вышеперечисленные параметры не соблюдены.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Русский язык. (По)этому слитно или раздельно?

Документ : Незаключенный договор: последствия и способы выхода из ситуации. Незаключенный договор: последствия и способы выхода из ситуации. Подписание договора как единого документа является наиболее характерным способом его заключения, но не исключительным. В случаях когда не установлены специальные требования, ГК и ХК позволяют заключать договоры путём:. Не останавливаясь на описании этих способов, отметим, что чаще всего именно их применение влечёт за собой признание договоров недействительными и незаключёнными.

Подписать договор не значит его заключить

В современном языке не выработаны единые нормы, которые бы определяли точное написание форм глаголов в сочетании с числительными. На текущий момент языковеды рекомендуют использование следующих вариантов употребления слова. Заключено — в форме среднего рода краткое причастие предпочтительно употреблять в том случае, когда оно стоит перед числительным и смысловой акцент приходится именно на количество чего-либо. В марте этого года нами заключено 15 новых контрактов. Предприятием заключено свыше 20 соглашений за полгода. С банком заключено 5 договоров займа и 4 залоговых договора.

Договор о поставке может допускать отгрузку партий на основании устных заявок покупателя. Аналогичный вопрос может возникнуть в случае занятости. Тем не менее следует иметь в виду, что признание договора незаключенным не может происходить исключительно в.

Всегда ли договор без подписи по своей юридической силе приравнивается к простой исписанной бумаге? И как быть, если один из партнеров уже начал исполнять контракт без визы, вложив в работу свои время и деньги? По общему правилу, письменная форма сделки считается соблюденной при составлении и подписании партнерами документа, в котором четко зафиксированы все существенные условия, на которых контрагенты согласны работать ст.

Заключено или заключены как правильно?

Логин или Email. Запомнить меня. Уже достаточно много раз к нам за помощью обращались клиенты, попавшие в весьма затруднительную ситуацию: недобросовестные партнеры предлагали им к заключению неграмотно составленные договора, а затем, уклоняясь от исполнения собственных обязательств, требовали в суде признания такого договора незаключенным. Данное свойство договора отличается от признания сделки недействительной в смысле ст.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Русский язык. Что (бы) слитно или раздельно?

Договор подписан с оговорками. Как не допустить признания его незаключенным

Какая форма договора является надлежащей, мы сможем понять, заглянув в содержание статей ГК РФ, посвященных каждому конкретному виду договора. Рассмотрим разные формы договора на примерах. Этот пример наглядно демонстрирует применение различных форм для одной и той же сделки.

Кроме того, его принятие будет способствовать развитию сельской местности на территории России, что является немаловажным моментом на фоне сегодняшней урбанизации, то есть процесса роста городов, в связи с чем повышения удельного веса городского населения, возрастания роли городов во всех сферах жизни общества и преобладание городского образа жизни над сельским на всей территории страны. Законопроект направлен на установление новеллы, которая позволит обеспечить и защитить права и интересы вкладчиков, оказавшихся жертвами недобросовестных кредитных организаций, которые не включили указанных вкладчиков — физических лиц в реестр вкладчиков по различным причинам.

Две компании заключают договор. При этом прилагает к договору подписанное со своей стороны соглашение. Этот документ может касаться любых условий — например, порядка и срока расчетов, претензионного порядка разрешения споров, размера неустойки и т. Допустим, условия этого соглашения невыгодны другой стороне и она его не подписывает.

Составлен в 2019 г. договор задатка, оплачен задаток в тот же день переводом на сбер (как написано в договоре), расписки нет, есть чек о переводе.

В договоре пишется о том, что срок действия договора до даты в 2018 г (год стоит прошлый ошибочно в моем экземпляре, что написано в их экземплярах не скажу).

В договоре пишется о том, что в случае уклонения покупателя от заключения ДКП на условиях, установленных предварительным ДКП задаток остается у продавцов. Я просил Юриста, который составлял договор задатка, указать «заключения ДКП на условиях ипотеки с первоначальным взносом в *руб. с выплатой остатка *руб. в течении *мес.», на что юрист мне отказала, сказав, что это должно указываться в предварительном ДКП. Предварительного ДКП нет.

В то же время есть в договоре задатка пункт, что «договор содержит весь объем соглашений касательно предмета, делает недействительными другие обязательства и т.д…»

Доказательством того, что я явился на сделку к нотариусу в записанное время (2 продавца сособственника), и продавцы не явились (якобы заболели), могут быть свидетельские показания Нотариуса или Человека, которого я взял с собой.

Я считаю, что если договор задатка ссылается на предварительный ДКП, которого нет, то договор задатка становится недействительным, и суд решит вернуть задаток верно?

Здравствуйте! Мошенники в ОАО МТС ЧТО ДЕЛАТЬ? Ситуация в следующем Я попал в ситуацию очень неприятную Мне в конце ноября пришли письма «счастья» о том что я заключил 2 договора с компанией об услуге Спутниковое ТВ и на них образовались задолженности, я сразу же позвонил на горячую линию за разъяснениями, т.к никакие договора я не заключал, только сим карту, Сверили паспортные данные все сошлось кроме телефонного номера) на что по телефону они притензию принять не могли а сказали ехать в офис писать заявление о непричастности, я поехал, сотрудники офиса не могли найти данный бланк (на сим карты есть на тв нет) , дали обычный бланк заявления я написал изложив всю ситуацию, и о том, что сотрудники мтс слили мои паспортные данные (предоставить информацию где были заключены договора, на каком основании заключены договора без моего присутствия но по моим данным не на горячей линии ни в салоне я не смог получить), заявление приняли, сказали ждать 30 дней звонка от «специалиста» (писал 26,11,2017), затем я отправился в Роскомнадзор там оставил заявление, сегодня решил позвонить в мтс узнать как продвижение, на что на горячей линии меня почти час мурыжили ожиданием (когда услышали что я по поводу притензии), я дождался и был крайне обескуражен ответом: По Вашему вопросу уже давно вынесено решение » НАДО НАПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ О НЕПРИЧАСТНОСТИ на соответствующем бланке», но сотрудники офиса не могли найти данный бланк, да и об утечке моих паспортных данных ни слова, хотя я писал в заявлении чтоб обьяснили как произошла утечка, т.к по данным номер я оформлял 28,07,2017 а ТВ оформлено 28,06,2017. После того как я сказал чтоб мне ответ пришел письменно, заказным письмом (письма счастья с долгами ониж рассылают) на что мне ответили, » Вами ответ получен, а письменно не обязательно, и он (сотрудник) не имеет права делать какие то заметки т.к вопрос решен. Но после того как услышал что я написал заявление в Роскомнадзор и собираюсь подавать в суд сразу изменился тон и с большим одолжением сказал чтоб я диктовал адрес (хотя в заявлении он есть, зачем то он же пишется), но с оговоркой чтоб я сходил в офис написал заявление о непричастности на бланке, я заглянул в интернет там есть бланк но на Услуги телефонной связи где надо писать IMEI телефона (какое отношение имеет мой телефон к телевидению) и смутило мелким шрифтом надпись «Подписанием настоящего заявления выражаю согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в настоящем заявлении, для целей определения моей причастности/непричастности к заключению с ОАО «Мобильные ТелеСистемы» (далее – МТС) договоров о предоставлении услуг связи и последующей коммуникации со мной (по телефону, e-mail, почте и др.) по данному вопросу.

Персональные данные, содержащиеся в настоящем заявлении, обрабатываются МТС (г. Москва, ул. Марксистская, дом 4) и ЗАО «РТК» (г. Москва, ул. Воронцовская, дом 5, строение 2), являющимся коммерческим представителем МТС, в соответствии с Федеральным законом «О персональных данных». Обработка персональных данных осуществляется следующими способами: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение либо путем совершения иных действий (операций) с персональными данными, совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств. Персональные данные, содержащиеся в настоящем заявлении, получены непосредственно от субъекта персональных данных или его уполномоченного представителя (нужное подчеркнуть). Подписанием настоящего заявления субъект персональных данных выражает свое согласие на то, что срок или условие прекращения обработки персональных данных — ликвидация юридического лица.» а именно Обработка персональных данных осуществляется следующими способами: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение либо путем совершения иных действий (операций) т.е как я понимаю тем самым они хотят обезопасить себя от утечки персональных данных, типа сам подписал, получай! Суммы долга то небольшие но тем не менее неприятный осадок остался, да и не факт что на мне уже не висят какие нибудь кредиты и микрозаймы. Взял КИ (только с ОКИ), там какие то подозрительные запросы от банков и микрозаймов, но написано что 0 руб. но это одна КИ В Суд я конечно буду обращаться. Благодарю за внимание к моей проблеме и понимание С Уважением Дмитрий.

Можете подсказать мой риск если объявится для примера внебрачный сын и обратившись в суд с иском выигрывает. Суд востребует с меня ½ долю квартиры или всю квартиру? Придётся ли мне в этом случае бегать по судам взыскиваю деньги с продавца или объявившийся наследник сам будит судится с продавцом меня не трогая?

Мне уже ответили:

Андрей! Наследник будет оспаривать всю сделку. И бегать придется именно Вам, но получите ли Вы свои деньги под большим вопросом. Так что все вопросы с наследниками нужно решать до сделки.

Я хочу уточнить:

В ФЗ “ О РИЭЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ” в статье 30 “Обеспечение имущественной ответственности при осуществлении риэлторской деятельности” пишется “СРО риэлторов обязана предъявлять к своим членам требования о заключении предусмотренного настоящим Федеральным законом договора обязательного страхования профессиональной ответственности риэлтора при осуществлении риэлторской деятельности”

Подходит ли описанный мною пример под страховой случай или произойдет как со страхованием Титула, на усмотрение страховой компании?

Заранее благоДарю.

Нужна помощь! 2008 год-брак. 2009 рождение дочери. 2010 прекращение совместного хозяйства. 2012 пишет заявление на имя главы поселка о выделении квартиры. (Заявление утеряно). Договор пишется на него, и членов семьи, состоящей из трех человек (инициалы ничьи не пишутся). Перед этим ему выдается решение и распоряжение о выделении 3-ком. Квартиры ему (в них не указываются члены семьи). Все трое (жена, он,дочь) проживают в этой квартире. 2015 год август прописывает дочь. Совместно уже не живут. В январе 2016 подает он на развод, она в суд является, но развод не даёт. В марте приходит жена к нему и заявляет, что ей нужно его согласие на ее регистрацию в квартире, т.к. она ходила с договором, но ей отказали, т.к. она там не прописана. Он отказывает. Она идет к главе, тот дает ей второй экземпляр договора, они меняют первую страницу и вписывают туда её. На основании этого договора её прописывают в квартире. Второй, не исправленный договор на руках у него (ее экземпляр подложный, тоже у него есть, есть ли еще у нее, не знаем). В домовой книге она не прописана. По письменному запросу в паспортный был дан ответ, что она прописалась, как член семьи. 22 марта она прописалась, а 29 марта было вынесено судом решение о разводе. Эта квартира признана аварийным жильем. В мае 2016 выдают новые квартиры. Она претендует на новую, т.к. она зарегистрирована в старой. Сейчас проживает в старой. Он договор на новую ещё не заключал. Она требует у администрации заключения отдельного договора с ней, т.к. глава в хороших с ней отношениях он может заключить с ней договор (возможно, у нее нет даже подделанного договора, а может и есть, это не известно). Договоры, решение, распоряжение, все у него есть, утеряно только заявление. Можно ли ему доказать, что регистрация не действительна и можно ли ее выписать из квартиры? И договор на новую заключать уже без нее и вписывать туда новых членов семьи без ее согласия?

Меня зовут Ольга. Вопрос такой: я заключала договор по автокредиту с Банком на 5 лет осенью 2014 года. Аннуитетные платежи плачу регулярно и в срок. На год (до осени 2015 г) заключала договор ОСАГО и КАСКО. Затем продлила только ОСАГО, прочитав в договоре пункт по страхованию: …клиент обязан заключить договор имущественного страхования транспортного средства (ТС) по форме и содержанию, приемлемому для Банка на следующих основных условиях: 1. Срок страхования не менее 1 года. 2. страховая сумма не менее совокупной суммы кредита и процентов, …3. застрахованные риски-хищение, угон, ущерб, полное уничтожение. 4. Банк является выгодопреобретателем по рискам вышеуказанным рискам с даты заключения договора, клиент обязан предоставить в банк в указанный срок договор/полюс имущественного страхования и документ, подтверждающий уплату страховой премии. Я выполнила свои обязательства по договору (не менее 1 года!), 1 год риски хищение и угон были застрахованы. Но я получила письмо следующего содержания от Банка: … по состоянию на 11.01.2016 г. Вами не исполнены обязательства по предоставлению в Банк документов, подтверждающих страхование автомобиля… на очередной срок кредита. В соответствии с кредитным договором от 10/6/2014 (при этом мой договор от 6/10/2014), документы должны быть предоставлены в Банк… . В случае неисполнения обязательств до 11.02.2016 г. Банк вправе инициировать процедуру досрочного погашения всей суммы задолженности по кредиту в соответствии с условиями кредитного договора. Позвонив по телефону Банка (при этом в письме был указан добавочный), я попросила связать меня по указанному добавочному номеру с отделом работы с залогами, меня не связали, как обещалось в письме, а консультант объяснила, что согласно статье 343 ГК РФ, я обязана страховать имущество по КАСКО на весь срок. Но в статье пишется так: Если иное не предусмотрено законом или договором, залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество (статья 338), обязан:

1) страховать от рисков утраты и повреждения за счет залогодателя заложенное имущество на сумму не ниже размера обеспеченного залогом требования. Если иное не предусмотрено договором-но у меня ведь в договоре прописан срок НЕ МЕНЕЕ 1 года. А дальше, насколько я понимаю, по моему усмотрению. У меня осталось совсем мало времени, чтобы решить этот вопрос, потому что буквально через пару дней меня в стране не будет и до 11 я не вернусь. Кто прав в данной ситуации? Спасибо!

Я мать-одиночка и мне, для того, чтобы выделить доли несовершеннолетним детям в квартире, органы опеки предоставили человека, который будет при заключении сделки представлять интересы моих детей. Я не могу понять как правильно в договоре прописать этого человека… он пишется как одаряемый или одаряемые все же дети, но как этот пункт прописать… помогите.

17.07.2014 г с ФГБОУ ВПО МичГАУ был заключен договор об образовании на обучение по образовательным программам на срок до 13 ноября 2019 г. В разделе 3 части 2 п.3.1 договора изложено: Полная стоимость образовательных услуг за весь период обучения обучающегося составляет 255 тыс. рублей. Увеличение стоимости образовательных услуг после заключения договора не допускается, за исключением увеличения стоимости указанных услуг с учетом уровня инфляции, предусмотренного основными характеристиками федерального бюджета на очередной год и плановый период.

П.3.2 по годам обучения:

За 1 год обучения в сумме 51 тыс. рублей.

Раздел 4 п.4.1 Условия, на которых заключен настоящий Договор, могут быть изменены по соглашению Сторон или в соответствии с законодательством Р.Ф.

30.10.2015 г приглашают родителей на собрание и объявляют об увеличении платы за обучение по дополнительному соглашению от 30.10.2015 г в котором пишется:

1.Стороны пришли к соглашению о внесении изменений в Договор от 17.07.2014 г Изложить часть 2 пункта 3.1 раздела 3 в следующей редакции: Стоимость услуг увеличивается каждый учебный год, начиная с года, следующего за годом зачисления Обучающегося, с учетом уровня инфляции, предусмотренного основными характеристиками федерального бюджета на очередной финансовый год и плановый период, на основании приказа об увеличении стоимости обучения, но не чаще чем один раз за учебный год.

2. В соответствии с новой редакцией части 2 пункта.1 раздела договора увеличить стоимость обучения в 2015-2016 учебном году на 12,2%, что составит 6220 руб. и установить ее на 2015-2016 г 57220 рублей.

Мы за 2014-2-15 г оплатили 51 тыс руб 17.07.14 г

За 2015-2016 г оплатили 51 тыс. руб 10.03.2015 г. Дополнительное соглашение мы не подписывали. Имеет ли право учебное заведение увеличить нам плату за обучение без нашего согласия? Или нет? И как нам поступить в этой ситуации? Соглашение мы обязаны подписывать или нет? А если мы оплатим за весь оставшийся период обучения (3 года) нам все равно будут увеличивать плату или нет?

Буду очень ВАМ благодарна за Вашу консультацию. Спасибо. С Уважением к ВАМ Ступаченко Валентина Георгиевна г. Мичуринск, Тамбовской области.

Моя мама заключает договор с крымэнерго, от меня как от совладельца квартиры просят написать заявление, о том, что я не против заключения этого договора. Подскажите, существует ли определенный формат заявления или это пишется в произвольной форме? Спасибо!

В интернете нашёл интересную информацию об Эскалате, стоит ли им довериться?

Здесь много вопросов про них но никто из врпрошающих толком ничего не пишет в вопросах так что думаю более подробно написать что они предлагают.

1. Как они обещают они после изучения договора пишут притензии в банк на любую заковырку в договоре, паралельно при подключении переадресации звонки с банка уходят к ним, что бы не звонили родне и знакомым пишется заявка на отзыв разрешения на обработку персональных данных (по закону получается что теперь банк сможет обрабатывать только мои данные тк это необходимо для выполнения договора а все остальные данные должны какбы удалить). То есть как они объясняют все это делается что бы вынудить банк разорвать договор и взискивать долг в судебном порядке.

2. Далее берут на себя общение с судом, пишут ответ, ходатайство о перерасчёте пеней и тд.

3. Ну и после суда объясняют как вести себя с приставами что говорить что писать (ну или сами пишут), тут как они объясняют они стремятся что бы приставы признали что должник не может оплатить и выдали заключение о невозможности выполнения судебного листа (ну как то так). То есть с этого момента человек чист перед банком (правда с убитой кредитной историей). Если долг продан коллекторам, требуют с банка справку о том что долг продан и банк претензий не имеет. У коллекторов просят документы по долгу, как они говорят у них есть целый список нарушений в документах по которым они не признают долг перед коллекторами (все в письменном виде чтобы если коллекторы подадут в суд было чем отпиннаться). Ну в этом варианте говорят что больше ничего не происходит, тк коллекторы молчат а банк от долга отказался, клиент опять чист… вопрос в следующем: насколько реален такой сценарий?

Здарвствуйте!

Уменя очень сложный жилищный вопрос

Предыстория. Я и моя бабушка являлись вынужденными переселенцами до 2002 года. Мы стояли в очереди на полчение квартиры как нуждающиеся. В 1998 году она добилась квартиры у мэрии, в 2001 году был подписан договор коммерческого (!) найма муниципального жилищного фонда. Также на тот момент она являлась моим опекуном, я был круглый сирота. В одном из пунктов данного договора говорилось что ниниматель имеет право на приватизацию Т.к. моя бабушка не подкованна в данных вопросах, а я был еще ребенком (сейчас мне 26 лет), то этот вопрос мы не решили. В 2012 году нам пришло уведомление, что мы должны подписать договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

В котором нам выставили сумму для оплаты за этот найм в размере 5500 т. р. , хотя до этого всегда платили за соц. найм, т.к. приходила расчетка на 168 р. (Площадь квартиры 43 кв. м.).

Мы начали оспаривать этот факт, но безрезультатно.

Был дан ответ из прокуратуры, довольно интересный и протеворечивый.

В нем сказано, что постановлением мэрии от 2012 года указанная квартира исключена из муниципального жил. фонда социального (!) использования, и включена в муниципальный жил. фонд коммерческого использования. Тем самым подтверждается факт о том что квартира была в социальном жил. фонде. Однако, в ЖК РФ в глеве 2. ст. 19 о жилищных фондах четко прописано что в социальном жилищном фонде используются договора социального найма В 2005 году было выпущено положение о порядке управления и распоряжениея муниципальным жил. фондом города Новосибирска. Я предполагаю что на момент получения квартиры она не относилась к конкретному жил. фонду. Допустим (скорее всего) в 2005 году эту квартиру определили в социальный фонд, а в 2012 году исключили из него.

Еще отмечу, во всех ответах из мэрии и прокуратуры пишется что мэрия является собственником данного жилья. Но в справке ЕГРП сказано дословно — Квартира включена в реестр муниципального имущества г.Новосибирска. Ниже также сказано — Право муниципальной собственности не зарегистрировано. Что это означает, и может ли это помочь нам.

И главный вопрос, имеем ли мы право требовать о включении этой квартиры в жил. фонд социального имущества, заключения догова социального найма и дальнейщей приватизации, ведь на момент получения квартиры мы стояли на учете в соц. защите и были нуждающимися в жилье. Имели ли право нам вообще подсовывать договор коммерческого найма?

Я заключила предварительный договор ПЛД на строительство квартиры с компанией ЛЭК в Санкт-Петербурге. Срок заключения 1 июня 2009 г. Согласно этого договора стороны пришли к соглашению, что в будущем сторонами будет заключен Основной договор купли-продажи, по которому продавец обязунтся продать покупателю такую-то квартиру. Никаких сроков заключения основного договора нет. Далее ориентировочный срок подписания акта о строительной готовности 4 кв. 2009 г. Квартира покупается в рассрочку. Поэтому далее пишется, что при условии исполнения Покупателем п 5 договора, то бишь полной оплаты, стороны обязуются в течении 30 дней со для государственной регистрации права собственности продавца на квартиру в течении 30 дней заключить основной договор купли-продажи.

Теперь вопрос. Я еще не выплатила полностью сумму за квартиру. Последний платеж будет в июне 2013 г. Стройка до сих пор не закончена и судя по всему еще год-два точно будет длиться. Могу ли я потребовать через суд сейчас возвращения уплаченной мною суммы? Или мне нужно окончательно рассчитаться и подавать в суд.

Не прошел ли срок исковой давности моего договора? Судя по сему он считается так: предварительный договор действует 1 год плюс три года когда я могу обратиться в суд с иском. Правильно или нет?

Если срок давности получается 4 года с даты заключения ПЛД, то как быть если я решаю расчитаться полностью за квартиру, т.е. оплатить последний платеж в июне 2013 г. и если стройка не завершиться к тому моменту, то подать в суд. Ведь в этом случае исковая давность будет пропущена. Или мне завершить оплату в мае и потребовать справку об окончании платежей, тем самым восстановив исковую давность.

Или срок исковой давности начинает течь после окончания платежей?

Подскажите как лучше поступить чтоб не остаться и без квартиры и без денег.

У нас 3-х комнатная муниципальная квартира, комнаты изолированы, отв. квартиронаниматель мой отец, зарегистрированы 4 человека, мы с отцом, моя бывшая жена и взрослый сын. Бывшая жена и сын не хотят меняться, приватизировать, создают условия невыносимые для проживания, хулиганят дерутся (от участкового 30 отказов в возб. Уг. дел), имеется решение о моём вселении и нечинении препятствий в проживании (а она систематически не пускает меня к плите, в туалет, есть видеозапись, выкидывает и портит моё иммущество, а на заявления отказы) У меня новая семья, но проживать моя жена не может со мной, есть решение суда о её выселении (бывшая жена подала и решение вступило в силу давно, хоть мы там и не жили), другого жилья моя жена не имеет, получила российское гражданство, родственников в россии нет. В данный момент я не могу снимать жильё и жить там с женой тоже не могу. Варианты для принудительного размена мы не можем найти, агенства с муниципальными квартирами не работают. Приватизация скоро заканчиваетя, а меня лишили такого права. Я считаю что мои конституционные и семейные прива нарушены, почему я должен вымаливать согласия у бывшей жены и зависеть от её желаний. Квартиру получил мой отец по ордеру в 1983 г. мы с ним хотели заключить дог. соц. найма, но без согласия б. жены и сына тоже не можем., а они даже и слушать не хотят. ЧТО в такой ситуации делать людям, подскажите. Моя жена бомж, а я не могу её на своей жил. площади зарегистрировать, она даже ночевать не может у меня остаться. Можно ли мне её зарегестрировать и отменить выселение? Почему я должен страдать, а бывшая жена жить припеваючи в двух комнатах, а отец в деревне, так как она дерётся, а он боится. У нас поделены платёжки на ком. услуги, можем ли мы согласно той площади, за которую мы платим деньги определить по суду порядок пользолвания жил. помещениями и закрепить за нами изолированную комнату., Ведь покоя нету, она врывается и днём и ночью и кричит что куда хочет туда и ходит, мы даже спокойно переодеться не можем. Судом установлено (когда делили платёжки по суду), что мы разные семьи, ведём раздельное хозяйство и по сути чужие люди, но не как не члены семьи, как пишется в ЖК РФ! КАК нам заключить дог. соц найма, если они не хотят? Почему умаляют наши с отцом права на право выбора места жительства, мы не хотим жить с бывшей женой, мои права на семью, почему я оплачивая ком услуги и жкх за себя в данной квартире должен снимать жильё, так по ЖКРФ моя жена не имеет право проживать со мной? УЖАС! Уважаемые юристы, помогите, пожалуйста. Мы с отцом хотим жить своей жизнью и считаем что учитывая все обстоятельства, мы имеем право на заключение отдельного договора соц найма, приватизацию и разъезд путём продажи своей доли. Подскажите как нам действовать ведь в этой ситуации миллионы людей и за 7 семь лет с момента измениения ЖКРФ должен быть найден выход, как поступить людям, чтобы жить согласно своим правам, а не по чужому сценарию. Б. жена появилась в квартире после моей женитьбы в 1990 г, а МОЙ отец ради этой квартиры для себя и меня отпахал 30 лет на стройке и у нас нет никаких прав, а только желание чужих нам людей. Помогите посоветуйте как поступить. За ранее спасибо, всем кто поможет!

Спасибо огромное за консультации, но вынуждена вернуться к предыдущему вопросу № 1420522. Ведь при заключении сделки у нотариуса в договоре пишется, что на тот момент клиент находится в дееспособном состоянии. Как же тогда при оспаривании можно доказать недееспособность по прошествии 4 лет? На тот момент продавец не состоял на учёте в диспансерах и скончался не от основного заболевания через 3 года и 6 мес. после заключения сделки. Провести посмертную экспертизу тоже не возможно-была кремация.

В БРАКЕ МЫ С МУЖЕМ СТРОИЛИ ДЕРЕВЯННЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ.

В сентябре 2008 г ввод в эксплуатацию, было закончено строительство 22 октября 2008 г мы развелись, после развода съехала с ребенком на съемное жилье. 01 ноября 2008 г бывший супруг оформил дом в собственность только на себя, не поставив меня в известность. Сразу после развода начала восстанавливать документы по дому т.к. оригиналы находились у бывшего мужа. (для подачи иска в суд о разделе совместно нажитого имущества). 15.12.2009 г из справки ФРС узнаю что дом в собственности на одного из супругов тем самым узнаю о своих правонарушениях. Пока собираю необходимые документы для подачи иска и различные заключения и оценки в суд обращаюсь 15.03.2010 г. предоставляя справку, что собственником является он. Суд накладывает арест на имущество и с ФРС приходит ответ, что данный дом подарен сестре бывшего мужа 02.02.2010 г. которая в нем проживает по сей день. Позднее в заседании суда выяснилось что при оформлении дарения их предупредили сотрудники данной организации что сделки с данным домом произведенные им в последствии единолично могут быть спорны так как дом оформлялся в собственность в браке одним супругом. Поэтому мной также было выдвинуто требование об отмене сделки. Входе слушаний предварительных я утверждала что ни когда даже еще в процессе строительства дома категорически против распоряжения домом без моего ведома, говорила что не дам согласия и не подпишу ни каких документов об отчуждении данного дома сестре мужа или кому либо без, что также и подтвердила сестра мужа. На решающем заседании судья дал мне (истцу) время один раб. День, чтобы я представила доказательства, что сделка проводилась без моего согласия и моего ведома ссылаясь на статью 35 семейного кодекса. Я напомнила судье что в ходе слушаний такая информация была озвучена как мной так и сестрой мужа, на что судья ответил что это не пройдет или не подойдет а больше ни чего не пояснил, сказал только что если я не предоставлю доказательства то дом останется сестре бывшего мужа, а я буду снова с ним судиться отсуживая пол дома в денежном эквиваленте. Все это время с октября 2008 я проживала на съемной квартире в другом населенном пункте. В суде выяснилось что сестра в 2007 г. Предлагала купить дом и дала брату деньги по расписке не смотря что жена не согласна была отчуждать. В протоколах судебных заседаний не пишется вся информация об этом узнала за день до окончательного суда ознакомившись с материалами дела. Получается ответчикам можно говорить в суде все что угодно выводя меня на эмоции, а их золотых слов подтверждений что они обманули меня нет записей. Суд состоялся я пыталась задавая вопросы сестре подвести ее к следующему: она подтвердила полностью, что отдав деньги брату и закрепив распиской считает что дом купила, а так же можно считать что в счет погашения долга брат был просто обязан передать в собственность имущество. Бывшую жену не считали нужным ставить в известность т.к. они в разводе. Дарение оформили чисто формальность что бы меньше платить налог. Я заявила в суде что прошу признать сделку не действительной т.к. она является мнимой подразумевается купля и погашение долга (возмездные сделки) а оформляется дарение (безвозмездная) данная сделка не имеет места быть в нашем споре должны применятся другие договора ГК РФ. Суд отказал мне в иске 02.02.2011 выдадут решение. Прошу Вас вникнуть в мой вопрос. И ответить что вы думаете. ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА СОСТАВИТЬ АПЕЛЛЯЦИЮ МОГУ ВЫЕХАТЬ К ВАМ! За плату составить документ. Мой номер: 89522595255

Администратор печатает сообщение

Источник

Как пишется незаключение договора: слитно или раздельно?

При написании словосочетания «не(?)заключение договора» затруднительным моментом является раздельный или слитный вариант слова «не(?)заключение». Выбирая этот вариант, мы ориентируемся, во-первых, на возможность имён существительных такого рода быть написанными слитно или раздельно с «не». Оказывается, что слово «не(?)заключение» может в различных случаях присоединять к себе приставку «не» или находиться от неё на расстоянии пробела.

Далее нас интересует тот контекст, внутри которого находится словосочетание «не(?)заключение договора». Тот минимальный по объёму контекст, которым само сочетание и является, нас вряд ли устроит, но если помимо него ничего нет, то «не(?)заключение» мы напишем слитно. В нём нет ни отрицания, ни противопоставления.

Если же в предложении со словосочетанием «не(?)заключение договора» имеется противопоставление явления заключения и какого-то противоположного (например, «не заключение договора, а дискредитация его проекта») или отрицание данного процесса (например, «вовсе не заключение договора»), то написание согласно смыслу становится раздельным.

Полные правила правописания существительных с частицей «не» можно прочитать здесь.

«Незаключение договора стало настоящей драмой».

«Произошло отнюдь не заключение договора, а предварительная дискуссия по его проекту».

Договор дороже денег: как заключить, расторгнуть, оспорить

В. А. Лексина
автор статьи, консультант Аскон по юридическим вопросам

Договор – дело добровольное

Понятие «договор» содержится в п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ). Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. По общему правилу договор заключается путем направления предложения о его заключении, которое называется офертой, и путем встречного согласия второй стороны, которое называется акцептом.

Изначально заключение договора является делом добровольным, что следует из п. 1 ст. 421 ГК РФ. Понуждение к заключению договора возможно только в случае, если это предусмотрено законом или если сторона добровольно приняла на себя обязательство заключить договор, но уклоняется от его заключения, например, не исполняет обязательств по предварительному договору, что регулируется ст. 429 ГК РФ.

Оферта может представлять собой направленный второй стороне проект договора, с условиями которого вторая сторона может полностью согласиться, полностью отклонить либо вступить в переговоры о согласовании условий данного договора. Действующее законодательство не содержит понятия переговоров и не устанавливает их порядка, однако переговоры зачастую являются важным этапом, предшествующим сделке, который может повлечь для сторон определенные правовые последствия. Во время переговоров стороны должны действовать добросовестно. Важно предоставлять друг другу необходимую и достоверную информацию и не скрывать важные детали о себе и своей деятельности, которые влияют на суть принимаемых сторонами решений при вступлении в договорные правоотношения. Нельзя неоправданно и неожиданно для партнера прекращать переговоры.

Ответственность за нарушения при переговорах

Ответственность за недобросовестные действия в ходе переговоров о заключении договора устанавливает ст. 431.1 ГК РФ. Так, согласно п. 3 ст. 434.1 ГК РФ сторона, которая ведет или прерывает переговоры о заключении договора недобросовестно, обязана возместить другой стороне причиненные этим убытки. При этом в п.19 Постановления Пленум Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на истце лежит бремя доказывания того, что, вступая в переговоры, ответчик действовал недобросовестно с целью причинения вреда истцу. Например, пытался получить коммерческую информацию у истца либо воспрепятствовать заключению договора между истцом и третьим лицом (пункт 5 статьи 10, пункт 1 статьи 421 и пункт 1 статьи 434.1 ГК РФ). При этом правило пункта 2 статьи 1064 ГК РФ не применяется.

При ведении переговоров следует также учитывать, что нельзя раскрывать другим лицам и использовать в своих целях полученную от второй стороны переговоров конфиденциальную информацию, даже если по результатам этих переговоров договор не будет заключен. Нарушившая это правило сторона должна будет возместить другой стороне убытки, что прямо предусматривает п. 4 ст. 434.1 ГК РФ.

Обсуждая условия договора, необходимо помнить, что для заключения договора сторонам в первую очередь нужно согласовать его существенные условия. Согласно положениям п. 1 ст. 432 ГК РФ существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как обязательные для договоров данного вида, а также все те условия, которые надо согласовать по заявлению одной из сторон.

Договор есть, а договоренности – нет

Если соглашения по всем существенным условиям договора стороны не достигнут, если такие условия будут отсутствовать в договоре, то, несмотря на то, что в распоряжении обеих сторон будет находиться письменный документ, именуемый договором, с точки зрения закона договор не будет считаться заключенным. Этот вывод подтверждается многочисленной судебной практикой.

В п. 7 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165 разъяснено, что «в случае спора о заключенности договора суд должен оценивать обстоятельства и доказательства в их совокупности и взаимосвязи в пользу сохранения, а не аннулирования обязательства. При этом суду следует исходить из презумпции разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений, закрепленной ст. 10 ГК РФ.» Это значит, что сторонам при заключении договора следует изучить вопрос о том, какие условия в соответствии с нормами действующего законодательства являются существенными для договоров данного вида, а также четко выразить свою волю на то, какие условия договора являются существенными для стороны этого договора.

Понятно, что свою волю об условиях заключаемого договора целесообразнее всего выразить в письменном виде. По закону юридические лица и индивидуальные предприниматели в большинстве случаев обязаны соблюдать письменную форму, когда заключают сделки между собой или с гражданами. Это следует из положений п. 3 ст. 23 и п. 1 ст. 161 ГК РФ. Если письменная форма договора не соблюдена, то придется прилагать дополнительные усилия к доказыванию факта совершения сделки и ее условий.

И вот в этом вопросе у сторон сделки зачастую возникает недопонимание. Многие считают, что если отсутствует документ, именуемый договором, то между сторонами и самого договора нет. Но здесь необходимо учитывать, что заключить договор в письменной форме можно разными способами. Сделать это можно, составив единый документ, поименованный сторонами «договор», в том числе с указанием вида договора. Например, «договор поставки», «договор подряда» и т.д. Но также можно заключить договор, просто обменявшись документами. Кроме того, договор может быть признан заключенным, если стороны начали исполнять договор в ответ на предложение его заключить. Например, одна сторона направляет второй стороне счет на оплату товара, в котором указаны названные в законе существенные условия договора поставки: наименование товара (п. 3 ст. 455 ГК РФ) и его количество (п. 3 ст. 455, ст. 465 ГК РФ). Вторая сторона оплачивает счет и затем принимает весь товар, подписав накладную. Несмотря на отсутствие документа, в котором прописаны все условия сделки, в данном случае договор поставки по общему правилу будет считаться заключенным и исполненным, поскольку в данном случае счет на оплату – это оферта, а платежное поручение, равно как принятие товара и подписание накладной, – это акцепт.

Например, во многом показательно Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 07.08.2018 г. по делу № А81-7300/2017, которым генподрядчику, заявлявшему, что он не подписывал присланный ему договор и стороны не согласовали существенных для него условий, суд отказал в иске о возврате денег по ст. 1102 ГК РФ. Деньги генподрядчиком оплачены по счету, который субподрядчик направил ему вместе с подписанным только с его стороны договором. Суд, принимая решение, указал, что генподрядчик знал о выполнении работ, был заинтересован в их результате, а значит – обязан их оплатить, поскольку вместо договора выполнение работ подтверждает электронная переписка, явно исходившая от сторон, и акт о выборе участка работ.

Конечно, конкретные требования, при выполнении которых письменная форма договора считается соблюденной, зависят от ее вида. Закон различает простую письменную форму сделки и нотариальную (ст. 158 ГК РФ). Нотариальная форма предполагает предоставление нотариусу на удостоверение документ, который уже соответствует требованиям закона к простой письменной форме. Простая письменная форма предполагает, что договор заключается путем составления одного документа, который подписывается сторонами и содержит условия сделки. Если договор заключается путем обмена документами, то из содержания этих документов должно четко следовать, что они исходят именно от сторон договора. Таким образом, чтобы соблюсти письменную форму договора, необходимо согласовать все его существенные условия и подписать документы, свидетельствующие о его заключении уполномоченными представителями сторон. Это может быть либо непосредственно руководитель организации, либо лицо, уполномоченное на это доверенностью. Подпись — это реквизит, который содержит собственноручную подпись должностного лица с указанием наименования должности или физического лица и включает также расшифровку данной подписи. Это следует из п.п. 58, 59 ГОСТ Р 7.0.8-2013, п. 5.22 ГОСТ Р 7.0.97-2016). Как следует из положений п. 1 ст. 160, п. 2 ст. 434 ГК РФ, подпись — это необходимое условие для того, чтобы заключить договор в письменной форме, выражающее волю лица на его заключение. И если не доказано иное, подпись лица на документе свидетельствует о его доброй собственной воле в своем интересе.

Хотелось бы отметить, что аналогом собственноручной подписи являются электронная подпись и факсимиле. Их использование допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законодательством или соглашением сторон (п. 2 ст. 160 ГК РФ). Например, стороны заключили рамочный договор и включили в него условие о праве использовать факсимиле в договорах, заключенных на основании данного рамочного договора и в документах, составленных во исполнение этих договоров.

При этом необходимо учитывать приведенное выше Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 07.08.2018 г. по делу № А81-7300/2017, когда договор подписала только одна сторона, но суд признал возникшими взаимные обязательства сторон.

Хотелось бы сказать еще о ситуациях, когда сторона, пытаясь доказать существование договорных отношений, подделывает подпись контрагента. Здесь важно учитывать следующее. Если сторона, чья подпись подделана, знала о подделке, но исполняла его, то суд может признать такие действия одобрением сделки. Если сторона, чья подпись подделана, подала иск о его расторжении, то суд также сочтет, что сторона признала и одобрила существование договора. Хотя некоторые суды все же считают одобрение договора с поддельной подписью несостоявшимся, даже если сторона, чья подпись подделана, исполняла его.

Договор подписан, но неуполномоченным лицом — считается ли договор заключенным?

И вот еще один аспект одобрения сделок, по которому часто возникают вопросы. Это когда сторона обнаруживает, что от имени контрагента договор подписан не уполномоченным на это лицом. Это риск, но надо знать, что здесь работает правило, согласно которому договор считается заключенным, например, с той организацией, от имени которой действовало неуполномоченное лицо, когда вторая сторона не знала, что у подписанта нет соответствующих полномочий. Например, договор подписал бывший руководитель, но на момент подписания договора сведения о прекращении его полномочий еще не внесены в ЕГРЮЛ. В этой ситуации договор будет все-таки считаться заключенным с организацией. И эта организация не сможет сослаться на то, что данные ЕГРЮЛ неверны и договор подписало неуполномоченное лицо. Исключение — когда такие данные внесены в реестр помимо воли компании. Например, в результате неправомерных действий третьих лиц (п. 2 ст. 51 ГК РФ).

Как разъяснено по этому поводу в п. 122 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25: «По общему правилу, когда сделка от имени юридического лица совершена лицом, у которого отсутствуют какие-либо полномочия, а контрагент юридического лица добросовестно полагался на сведения о его полномочиях, содержащиеся в ЕГРЮЛ, сделка, совершенная таким лицом с этим контрагентом, создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности для юридического лица с момента ее совершения (статьи 51 и 53 ГК РФ), если только соответствующие данные не были включены в указанный реестр в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица (абзац второй пункта 2 статьи 51 ГК РФ).»

Сторона договора может не знать, что руководитель организации не имеет права подписывать договор в связи с тем, что его полномочия ограничены уставом. Пользуясь вышеприведенной позицией Пленума ВС РФ, можно утверждать, что если в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения об ограничении полномочий, то сторона вправе предполагать, что таких ограничений нет вообще (п. 22 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25).

Общие правила, когда договор считается заключенным

Что касается момента заключения договора, то по общему правилу договор считается заключенным в момент, когда сторона, направлявшая оферту, получила акцепт (п. 1 ст. 433 ГК РФ). Например, если договор одновременно подписан сторонами, то он считается заключенным в этот момент. Если заинтересованная сторона направила другой стороне проект договора по почте, то он будет заключен в тот день, когда подписанный договор вернется от другой стороны. Например, договор отправлен по почте второй стороне с предложением вернуть его до 1 декабря. Вторая сторона подписала договор 28 ноября и в этот же день отправила его назад почтой, но получен он был лишь 3 декабря. В таком случае договор будет считаться заключенным с 3 декабря, но только если об этом немедленно будет сообщено второй стороне, что договор получен с опозданием. Это разъяснено в п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996. А если же контрагент отправил подписанный договор после 1 декабря, то договор будет считаться заключенным только при условии, что после его получения первая сторона, т.е. направлявшая оферту, немедленно сообщит второй стороне, что приняла ее акцепт (ст. 442 ГК РФ).

По общему правилу договор вступает в силу — то есть становится обязательным для сторон — с момента его заключения (п. 1 ст. 425 ГК РФ). Для этого в договор целесообразно включить условие о том, что договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. Но следует учесть, что при наличии такого условия договор не вступит в силу в момент подписания, если для его заключения по закону требуется передача имущества. Например, так однозначно до 1 июня 2018 г. решался данный вопрос по договору займа. Теперь по договору займа обязательная передача денег может не требоваться, стороны могут заключить такой договор, который обязывает заимодавца выдать сумму займа.

В случае, если сторона уклоняется от заключения обязательного для нее договора, то он будет считаться заключенным, как правило, с момента вступления в законную силу решения суда, принятого по иску о понуждении заключить такой договор.

Особенности прекращения договора

Теперь перейдем к вопросу о прекращении действия договора.

Договор прекращает свое действие, как следует из п. 1 ст. 408 ГК РФ, когда стороны надлежащим образом выполнили все обязательства по нему. Так, договор прекратится ранее указанного в нем срока, если, например, он был заключен на срок до конца года, но полностью исполнен раньше. Следует учитывать позицию, изложенную в Определении Верховного Суда РФ от 08.06.2015 N 304-ЭС14-8595 по делу N А46-14792/2013, согласно которой стороны не могут расторгнуть или изменить договор, прекращенный надлежащим исполнением.

Если же обязательства были исполнены ненадлежащим образом, то договор продолжает действовать, и стороны вправе привлекать друг друга к предусмотренной им ответственности, в том числе и после окончится срока его действия, что предусматривает п. 4 ст. 425 ГК РФ.

Если же в договоре отсутствует условие о сроке его действия и не указана дата его окончания, или, например, написано, что договор действует до исполнения сторонами обязательств, то он действует до тех пор, пока стороны не исполнят все обязательства по нему. Это прямо следует из п. 3 ст. 425 ГК РФ. Следует учитывать также, что для некоторых видов договоров, в которых не указан срок его действия, например, для договора поручения, договора аренды, законодательством могут быть установлены специальные правила об их действии.

Что нужно знать о заключении договора в обязательном порядке

В обязательном порядке договор заключается, если того требует закон или договор. Например, предварительный договор связывает стороны обязанностью заключить основной.

Если у сторон возникли разногласия относительно условий договора, заключение которого обязательно, они могут обратиться в суд. В таком случае суд определит условия, на которых договор будет считаться заключенным.

Если контрагент неправомерно уклоняется от заключения договора, его можно понудить к этому через суд. В этом случае также суд укажет в своем решении условия договора. Кроме того, контрагент будет обязан возместить причиненные убытки. В ряде случаев ему может грозить штраф, например при отказе заключить договор ОСАГО.

В каких случаях заключение договора обязательно

Лицо обязано заключить договор, только если это предусмотрено законом или если оно добровольно приняло на себя такое обязательство (п. 1 ст. 421 ГК РФ, п. 38 Постановления Пленума ВС РФ от 25.12.18 N 49).

Добровольно обязательство заключить договор обычно предусматривается в отдельном соглашении между сторонами. Так, в предварительном договоре устанавливается обязанность в будущем заключить основной договор (п. 1 ст. 429 ГК РФ).

Закон обязывает заключить договор, в частности, в следующих случаях:

1) предпринимательская или иная приносящая доход деятельность контрагента предполагает заключение договоров с каждым, кто обратится (публичный договор). Например, магазин не вправе отказать конкретному лицу в продаже товара, имеющегося у него в наличии. Однако отказ в заключении публичного договора возможен, если это допускается законом или нет возможности оказать услугу, продать товар, выполнить работы (п. 3 ст. 426 ГК РФ);

2) контрагент занимает доминирующее положение и у него есть возможность исполнить договор и нет экономических, технологических или правовых оснований для отказа (п. 5 ч. 1 ст. 10 Закона о защите конкуренции). Например, компания, занимающая доминирующее положение на рынке природного газа, не может безосновательно отказать потребителю в заключении договора на поставку газа;

3) банк получил предложение открыть счет на объявленных им условиях, соответствующих требованиям закона и банковских правил. По общему правилу банк не вправе отказать в открытии счета, совершение операций по которому предусмотрено законом, уставом банка и выданным ему разрешением (лицензией) (п. 2 ст. 846 ГК РФ);

4) патентообладатель в течение определенного срока без уважительных причин не использует или недостаточно использует изобретение, полезную модель или промышленный образец, что приводит к недостаточному предложению соответствующих товаров, работ или услуг на рынке. В этом случае патентообладатель по общему правилу обязан заключить лицензионный договор с лицом, которое желает и готово использовать указанные объекты патентных прав на территории России (п. 1 ст. 1362 ГК РФ, Позиция ВС РФ, ВАС РФ);

5) акционерное общество выкупает все или часть акций, принадлежащих акционерам — владельцам голосующих акций, по рыночной цене по их требованию в случаях, установленных в ст. 75 Закона об АО (п. 19 Обзора судебной практики по некоторым вопросам применения законодательства о хозяйственных обществах (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019)).

Как разрешается преддоговорный спор об условиях договора, заключаемого в обязательном порядке

Преддоговорный спор возникает, если тот, кто обязан заключить договор, не отказывается от его заключения, но стороны не смогли достигнуть компромисса по его условиям. В этом случае возникшие разногласия передаются на рассмотрение суда, который и определит условия договора вместо сторон (п. 1 ст. 446 ГК РФ, п. 38 Постановления Пленума ВС РФ от 25.12.18 N 49).

Передать разногласия на рассмотрение суда можно в следующих случаях (п. п. 1, 2, 3 ст. 445 ГК РФ):

1) сторона, для которой заключение договора обязательно (например, магазин), на свое предложение заключить договор получила протокол разногласий от контрагента и отклонила его либо не сообщила о результатах его рассмотрения в 30-дневный срок (если не установлен иной срок);

2) сторона, для которой заключение договора не обязательно (например, покупатель), на свое предложение заключить договор получила протокол разногласий от контрагента, для которого заключение договора обязательно.

2.1. В какой срок можно передать разногласия на рассмотрение суда

По общему правилу — в течение шести месяцев с момента возникновения разногласий. По истечении этого срока разногласия не подлежат урегулированию в судебном порядке (п. 2 ст. 446 ГК РФ).

Особые правила установлены для случая, когда протокол разногласий получен от стороны, для которой заключение договора обязательно. В такой ситуации ее контрагент вправе передать разногласия на рассмотрение суда в течение 30 дней со дня получения протокола либо истечения срока для акцепта, если другой срок не установлен законодательством или не согласован сторонами (п. п. 1, 3 ст. 445 ГК РФ). Если контрагент обратится в суд по истечении 30 дней, суд примет иск и рассмотрит его по существу при условии, что другая сторона не возразит против этого (п. 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 N 14). Однако, если с момента возникновения разногласий прошло более шести месяцев, суд откажет в принятии иска на основании п. 2 ст. 446 ГК РФ. Но только в случае если ответчик по такому иску прямо не выразит согласия на рассмотрение спора судом (п. 41 Постановления Пленума ВС РФ от 25.12.18 N 49).

Если во время рассмотрения спора одна сторона осуществляет предоставление, а другая принимает его, то пропуск сроков на обращение в суд, установленных ст. ст. 445 и 446 ГК РФ, не является основанием для отказа в удовлетворении иска (п. 41 Постановления Пленума ВС РФ от 25.12.18 N 49).

Какие последствия влечет уклонение от заключения договора лицом, которое обязано его заключить

Если сторона неправомерно уклоняется от заключения договора, ее можно понудить заключить договор в судебном порядке (п. 4 ст. 445 ГК РФ).

Учтите, что в этом случае договор будет считаться заключенным на условиях, указанных в решении суда, и уклонявшийся контрагент должен будет исполнить его, даже если они его не вполне устраивают.

Помимо заключения договора от уклоняющейся стороны можно потребовать возместить:

1) убытки, вызванные уклонением от заключения договора (п. 4 ст. 445 ГК РФ);

2) неустойку за просрочку заключения договора, если она была предусмотрена соглашением, устанавливающим обязанность заключить договор. В частности, таковая может быть предусмотрена предварительным договором (см. Позицию ВАС РФ);

3) судебные расходы, которые он понес в связи с рассмотрением дела в суде (ст. ст. 101, 110 АПК РФ, ст. ст. 88, 98 ГПК РФ).

В некоторых случаях за уклонение от заключения договора могут привлечь к административной ответственности, например:

1) страховщика могут оштрафовать за отказ заключить договор обязательного страхования, в частности ОСАГО (ст. 15.34.1 КоАП РФ);

2) лицо, занимающее доминирующее положение на рынке, могут оштрафовать за злоупотребление таким положением, если оно уклоняется от заключения договора при наличии возможности его заключить (п. 5 ч. 1 ст. 10 Закона о защите конкуренции, ч. 1 ст. 14.31 КоАП РФ).

Учтите, что отказом от заключения договора по смыслу п. 5 ч. 1 ст. 10 Закона о защите конкуренции во взаимосвязи с пп. 2 п. 2 ст. 434.1 ГК РФ могут признать не только формальный отказ, но и такие действия (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 04.03.2021 N 2):

неоправданное прекращение переговоров о заключении договора в случае, когда другая сторона не могла этого ожидать;
предложение контрагенту (потребителю) условий, которые он объективно не мог принять, в том числе из-за их явной невыгодности или противоречивости (конструктивный отказ).

Как понудить контрагента к заключению договора

Чтобы понудить контрагента к заключению договора, нужно убедиться, что в данном случае понуждение применимо, а затем обратиться в суд с соответствующим требованием.

4.1. В каких случаях применимо понуждение к заключению договора

Граждане и юрлица свободны в заключении договора (п. 1 ст. 421 ГК РФ). Однако в некоторых случаях можно понудить сторону к заключению договора. Так, понуждение применимо, если одновременно соблюдаются следующие условия:

1) заключение договора обязательно для этой стороны;

2) имеют место факты, свидетельствующие о ее уклонении от заключения договора.

Как правило, сторона, которая обязана заключить договор, считается уклонившейся, если, получив оферту, она в установленный срок не предпринимает никаких действий: не акцептует ее и не направляет контрагенту протокол разногласий. Однако и другие обстоятельства могут свидетельствовать об уклонении от заключения договора. Например, по договору розничной купли-продажи продавец признается уклоняющимся, если он не предоставил покупателю возможность незамедлительно получить в месте продажи всю положенную информацию о товаре (п. 3 ст. 495 ГК РФ).

Учтите, что нельзя понудить контрагента к заключению договора, если произошел акцепт оферты, поскольку с этого момента договор уже заключен (п. 1 ст. 433 ГК РФ). Например, если покупатель акцептовал публичную оферту продавца, а продавец отказывается передать товар, то нужно заявлять требование об исполнении договора (передаче товара), а не о понуждении к заключению договора.

4.2. В каком порядке производится понуждение к заключению договора

Понудить заключить договор можно только в судебном порядке.

Понуждение к заключению договора купли-продажи производится в том же порядке.

Указанное требование может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить договор, а при отсутствии суд рассмотрит дело по существу, но откажет в иске. Однако если в ходе процесса стороны согласятся передать разногласия на рассмотрение суда, то отказа не последует (п. 38 Постановления Пленума ВС РФ от 25.12.18 N 49).

Рекомендуем предварительно направить контрагенту претензию. Получив ее, он может добровольно заключить договор, и вам не придется обращаться в суд. По данной категории споров вы обязаны направить претензию, только если претензионный порядок был установлен:

федеральным законом — при подаче иска в суд общей юрисдикции (ч. 4 ст. 3 ГПК РФ);
федеральным законом или договором — при подаче иска в арбитражный суд (ч. 5 ст. 4 АПК РФ).

Важно не пропустить срок обращения в суд. По общему правилу это нужно сделать в пределах общего трехлетнего срока исковой давности, предусмотренного ст. 196 ГК РФ. Однако если вы собираетесь понудить заключить основной договор на основе предварительного, то у вас есть только шесть месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора (п. 5 ст. 429 ГК РФ). Ведение переговоров, урегулирование разногласий с целью заключить основной договор не являются основаниями для изменения момента начала течения указанного срока (п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от 25.12.18 N 49).

Чтобы обратиться в суд, нужно составить иск в соответствии с требованиями процессуального законодательства. Приложите к иску проект договора. При обращении в арбитражный суд этот документ обязателен (п. 8 ч. 1 ст. 126 АПК РФ). Все условия, включенные в проект, должны соответствовать закону. Иначе суд сам укажет условия, на которых должен быть заключен договор (см. Позицию ВС РФ).

Если суд удовлетворит иск, договор будет считаться заключенным на условиях, указанных в решении суда. То есть возбуждать исполнительное производство или подписывать договор не потребуется. Права и обязанности, предусмотренные договором, возникнут с момента вступления в законную силу решения. Если рассматривался спор о понуждении заключить основной договор, суд может указать в решении иной момент с учетом условий заключаемого договора и позиций сторон (п. 4 ст. 445, п. 5 ст. 429 ГК РФ, п. п. 29, 42 Постановления Пленума ВС РФ от 25.12.18 N 49).

Если заключенный договор подлежит госрегистрации, то основанием для нее является решение суда (п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 25.12.18 N 49).

Материал статьи взят из открытых источников

Остались вопросы к адвокату по данной тематике?

Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните нам по телефонам в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71 (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!

источники:

http://www.ascon-spb.ru/navigator/stati/dogovor_dorozhe_deneg_kak_zaklyuchit_rastorgnut_osporit/

http://pravo163.ru/chto-nuzhno-znat-o-zaklyuchenii-dogovora-v-obyazatelnom-poryadke/

Источник

Слово «незаключение»

Слово состоит из 12 букв, начинается на согласную, заканчивается на гласную, первая буква — «н», вторая буква — «е», третья буква — «з», четвёртая буква — «а», пятая буква — «к», шестая буква — «л», седьмая буква — «ю», восьмая буква — «ч», девятая буква — «е», 10-я буква — «н», 11-я буква — «и», последняя буква — «е».