Как пишется слово правоподтверждающий

Разбор частей речи

Морфологический разбор существительного

План морфологического разбора существительного

Морфологический разбор прилагательного

План морфологического разбора прилагательного

Морфологические признаки глагола

Морфологический разбор глагола

Морфологический разбор глагола пример

Склонение слова правоподтверждающий по падежам

На этой странице показано слонение слова правоподтверждающий по падежам в единственном и множественном числе

Склонение слова правоподтверждающий в единственном числе

Склонение слова правоподтверждающий в множественном числе

Русский[править]

Морфологические и синтаксические свойства[править]

пра̀—во—у—до—сто—ве—ря́—ю—щий

Прилагательное, тип склонения по классификации А. Зализняка — ??.

Корень: —.

Произношение[править]

• МФА: [ˌpravəʊdəstəvʲɪˈrʲæɪ̯ʊɕːɪɪ̯]

Семантические свойства[править]

Значение[править]

1. удостоверяющий право на что-либо (о документах) ◆ Отсутствует пример употребления (см. рекомендации).

Синонимы[править]

Антонимы[править]

Гиперонимы[править]

Гипонимы[править]

Родственные слова[править]

Ближайшее родство

Этимология[править]

От ??

Фразеологизмы и устойчивые сочетания[править]

Перевод[править]

Список переводов

Библиография[править]

Для улучшения этой статьи желательно: Уточнить парадигму словоизменения, используя более конкретный шаблон словоизменения Добавить описание морфемного состава с помощью {{морфо-ru}} Добавить пример словоупотребления для значения с помощью {{пример}} Добавить синонимы в секцию «Семантические свойства» Добавить гиперонимы в секцию «Семантические свойства» Добавить сведения об этимологии в секцию «Этимология» Добавить хотя бы один перевод в секцию «Перевод»

Документы на землю

Документы на землю бывают правоустанавливающие и правоудостоверяющие (правоподтверждающие). Правоустанавливающими являются «документы-первоисточники», на основании которых выдается правоудостоверяющий документ (свидетельство о государственной регистрации права). Правоустанавливающие документы являются первичным основанием для государственной регистрации права на землю. Их примерный перечень приведен в ст.

Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на землю

Правоустанавливающие и правоудостоверяющие – это разные понятия.

Одни устанавливают права собственности, другие их подтверждают на законном уровне. Давайте рассмотрим каждый термин отдельно и узнаем сроки действия таких документов. Правоустанавливающими считаются те, которые утверждают права на какой-либо объект.

Как правило, такой документ можно получить при отчуждении объекта, по наследству или после приватизации.

Правоудостоверяющие документы это

Основными, подтверждающими право собственности на земельный участок, являются свидетельство о государственной регистрации права или свидетельство о праве собственности на землю, если право возникло до 1998 года, и документ, на основании которого это свидетельство было выдано.

Эти документы являются правоустанавливающими и правоудостоверяющими. К правоустанавливающим относятся документы, в соответствии с которыми земельный участок перешел во владение гражданина, например постановление главы районной администрации о выделении земельного участка, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство или вступившее в законную силу решение суда.

Правоустанавливающие документы на земельный участок

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: Правоустанавливающие, как это понятно из их названия, являются основаниями для установления права собственности.

Не следует путать их с правоподтверждающими. Разница между тем, чтобы установить и подтвердить право собственности — существенна.

Бывает, что необходимые находятся в чужих руках, и получить их не представляется возможным.

Приходится обращаться с запросами в архивы, взаимодействовать с местной администрацией и регистрационными палатами.

Бывает и так, что восстановить невозможно, в таком случае единственный выходом станет обращение в суд с иском об установлении юридически значимого факта или о признании права.

Правоустанавливающие — это первоисточники, которые служат основанием выдачи правоудостоверяющего документа.

Это первичное основание для госрегистрации права на землю. Данные должны соответствовать законодательству, действовавшего во время их составления по месторасположению земельного участка.

В таких документах должен быть указан вид права на землю, правообладатель, а также описание земельного участка, которое позволяет однозначно истолковать и идентифицировать конкретный земельный участок.

Что является правоустанавливающим документом на земельный участок и их перечень

Речь идёт о правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах.

Именно они создают гражданско-правовой прецедент имущественных гарантий лица.

Юридически они обладают различной силой и не могут взаимно заменяться, отражая функциональные особенности владения ЗУ. Правоустанавливающие документы на земельный участок – это официально оформленные сведения о факте возникновения права на участок .

Правоустанавливающие документы являются первичным основанием для государственной регистрации права на землю.

Их примерный перечень приведен в ст.

17 Федерального закона от 21 июля 1997 г.

N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

(далее — Закон о госрегистрации прав).

Такие должны соответствовать законодательству, которое действовало на момент их составления в месте расположения земельного участка.

Документационное обеспечение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

Вопреки тому, что практически для каждого гражданина очевидна важность документационного обеспечения земельного участка. многие землевладельцы откладывают решение вопроса по подготовке на неопределённый срок.

В итоге, при совершении сделки с землёй возникает нервозность, приходится готовить спонтанно и второпях.

Ещё сложнее ситуации, когда полученная путём наследования земля, обеспечена лишь старыми советскими бумагами .

Для оформления какой-либо сделки в отношении земли требуется предоставление документов, посредством которым возникло право на владение, пользование или распоряжение наделом. Рассмотрим в статье, какие правоустанавливающие документы на земельный участок существуют, какие требования к ним установлены законодательно и чем грозит отсутствие таких документов.

Правоустанавливающий документ на земельный участок – что это?

Любое право, касающееся земельного участка, должно иметь основания возникновения. Факт их наличия подтверждает правоустанавливающая документация.

Не стоит путать понятия «правоподтверждающий» и «правоустанавливающий» документ. Они существенно различны. Правоподтверждающий документ лишь уведомляет, что в Росреестр занесена соответствующая запись о наличии права. К примеру, таким документом можно назвать выписку из ЕГРП или свидетельство о праве собственности.

Однако без правоустанавливающего документа правоподтверждающие бумаги не имеют легитимной силы. Даже получить их без первоочередного документа не удастся.

Предъявление правоустанавливающих бумаг требуется в следующих случаях:

1. Для изменения или подтверждения данных для совершения сделки и передачи прав.
2. В качестве доказательства отстаивания своего права в суде.

Важно, чтобы все документы соответствовали законодательным требованиям и были действительны на момент предъявления.

Какие права на землю возникают документально?

На основании правоустанавливающих документов может возникнуть несколько видов прав. Все они представлены в таблице.

Вид права	Описание
Сервитут	Ограничение права пользования земельным участком, принадлежащим другому лицу (к примеру, для прохода или проезда)
Публичный сервитут	Ограниченное право пользования, установленное на федеральном или муниципальном уровне в интересах граждан или государства
Частный сервитут	Право пользования устанавливается посредством НПА органов власти
Безвозмездное срочное пользование	Предоставляется собственником участка на конкретный срок
Бессрочное пользование	Предоставляется собственником на постоянной основе
Пожизненное наследуемое владение	Владелец участка вправе передать его другому лицу только по наследству
Право собственности	Возникает при покупке, получении в подарок или наследовании

Из вышеперечисленных прав наиболее обширным является право собственности. Только в этом случае можно определять юридическую судьбу земельного участка – продавать, дарить, закладывать и т.д. Но даже право собственности не подразумевает вседозволенности. Землевладелец обязан использовать участок так, чтобы не это не противоречило законодательным требованиям.

Список правоустанавливающих документов на земельный участок

Наиболее распространенные правоустанавливающие документы:

1. Договор купли-продажи, дарения, приватизации.
2. Решение суда, вступившее в законную силу.
3. Свидетельство о праве на наследство.
4. Нормативно-правовые акты органов государственной власти или местной администрации.

Согласно ст.17 ФЗ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», это не окончательный список правоустанавливающих документов. Перечень может включать в себя и иные бумаги, свидетельствующие о переходе прав.

Например, при передаче земли в пользование без перехода права собственности правоустанавливающим документом будет решение о предоставлении земельного участка в бессрочное или срочное пользование.

Также в зависимости от ситуации правоустанавливающими документами на земельный участок признаются протокол аукциона и решение государственного органа о предоставлении земли под застройку. Например, если на основании одного из этих документов владелец земли начал процедуру регистрации права бессрочного пользования.

Требования к правоустанавливающим документам на землю

В любом правоустанавливающем документе на земельный участок обязательно указывается:

• сведения о собственнике земли (ФИО, наименование, регистрационные или паспортные данные);
• вид права, устанавливаемого документом (сервитут, право собственности, безвозмездного пользования и т.д.);
• описание объекта (местоположение, размеры участка, целевое назначение, особенности местности);
• данные земельного кадастра (номер).

Если проводится сделка, к правоустанавливающему документу необходимо приложить правоутверждающий (свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРП).

Правоустанавливающий документ на земельный участок вступает в юридическую силу только после прохождения процедуры государственной регистрации. В документе не допускается наличие исправлений, описок, помарок. В противном случае в государственной регистрации права может быть отказано. Чтобы верно составить правоустанавливающий документ, рекомендуем обратиться за консультацией к юристу.

При получении документов на земельный участок необходимо тщательно с ними ознакомиться. Важно проверить правильность указания паспортных данных и ФИО, а также сведений, которые выступают подтверждением наличия права на землю.

Срок действия правоустанавливающих документов может быть ограничен только условиями самого договора между собственником и землепользователем. Такие документы как, например, договор купли-продажи или дарственная, срока действия не имеют (бессрочны).

Переоформлять правоустанавливающий документ нужно только в следующих случаях:

• если он оформлялся в СССР, так как с того времени изменилось множество законодательных актов и требований;
• если изменились сведения о земельном участке (например, его размер);
• при изменении паспортных данных;
• при изменении владельца участка.

Правоустанавливающие документы должны храниться в надлежащем качестве и соответствии требованиям законодательства. В противном случае будет сложно доказать их подлинность и обоснованность, если возникнет спорная ситуация.

Использование земельного участка без правоустанавливающих документов

Пользование землей без документов, устанавливающих такое право, называется самовольным захватом земельного участка. За такое правонарушение наступает административная ответственность, предусмотренная ст.7.1. КоАП РФ.

В соответствии с вышеуказанным нормативным актом, самовольный захват земли или использование земельного участка без правоустанавливающих документов, а также в некоторых случаях без документов, разрешающих хозяйственную деятельность, является основанием для наложения штрафных санкций. Размер штрафа представлен в таблице.

Проще говоря, самовольное занятие или захват земельного участка заключается в том, что кто-либо использует чужую землю, не имея на то оснований и не оповестив собственника. Оно может быть выражено в противоправной застройке, складировании, вывозе на участок мусора, посадку сельскохозяйственных культур, деревьев и т.д.

Следует учитывать, что у любого земельного участка есть законный собственник. Если это не частное лицо или организация, значит, земля принадлежит государству (ст.16 ЗК РФ).

Самовольным захватом также признается необоснованное расширение границ собственного земельного участка за счет чужой земли. Например, если землевладелец перенес ограждение за фактические границы предоставленного ему участка.

Согласно ст.76 ЗК РФ, самовольно захваченные земли возвращаются их законным владельцам. При этом компенсировать убытки, если они были причинены, «захватчик» не обязан. Этого можно добиться только в судебном порядке.

Использование земельного участка без оформления правоустанавливающих документов регламентировано многими нормативно-правовыми актами государственных органов власти. При возникновении спорных ситуаций или вопросов, касающихся правоустанавливающих документов на земельный участок, обращайтесь к профессиональному юристу за получением консультации.

Документы на землю бывают правоустанавливающие и правоудостоверяющие (правоподтверждающие). Правоустанавливающими являются «документы-первоисточники», на основании которых выдается правоудостоверяющий документ (свидетельство о государственной регистрации права).

Правоустанавливающие документы
Правоустанавливающие документы являются первичным основанием для государственной регистрации права на землю. Их примерный перечень приведен в ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о госрегистрации прав). Такие документы должны соответствовать законодательству, которое действовало на момент их составления в месте расположения земельного участка. В них должен быть указан правообладатель, вид права на землю, а также описание земельного участка, позволяющее однозначно истолковать и затем идентифицировать конкретный участок земли.
Правоустанавливающими документами на земельные участки являются:
— договоры (купля-продажа, дарение, мена, приватизация и др.);
— решения судов, вступившие в законную силу (в том числе мировое соглашение, утвержденное судом);
— свидетельства о праве на наследство;
— решения, постановления, распоряжения, акты органов государственной власти или органов местного самоуправления (их должностных лиц) о предоставлении (выделении) земельных участков.
Так называемые свидетельства о правовой регистрации, о внесении в реестр собственников и т.п., выданные БТИ, органами местного самоуправления, сами по себе не являются правоустанавливающими. Их можно только приобщить к документам, являющимся основанием для возникновения и перехода прав на землю.
Пунктом 7 ст. 30 Земельного кодекса предусмотрено, что решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного распоряжаться земельным участком, о предоставлении его для строительства или протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) является основанием:
1) государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;
2) заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность;
3) заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.
Если же земельный участок предоставлен в собственность или аренду, то соответствующее решение о предоставлении земельного участка или протокол о результатах торгов является исключительно основанием для заключения соответствующего договора и не является сам по себе правоустанавливающим документом. В указанном случае права на земельные участки возникают на основании соответствующих договоров. Таким образом, надлежащими правоустанавливающими документами при предоставлении земли в аренду или на правах собственности являются в совокупности решения о предоставлении земельного участка или протоколы о результатах торгов, а также договоры отчуждения земельного участка.

Правоудостоверяющие документы
К правоудостоверяющим документам на землю относятся:
— свидетельство о праве собственности на землю (в том числе по Постановлению Правительства РФ от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения», которое утратило силу)
— свидетельство о праве собственности на землю (выданное в том числе по Указу Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», который утратил силу);
— свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей (по Постановлению N 177);
— свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (по Постановлению N 177);
— государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (по Постановлению Совмина РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей»).
Это важно. Юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды или приобрести его в собственность (п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»). С 1 января 2013 г. Кодекс об административных правонарушениях дополнен ст. 7.34, которая устанавливает ответственность за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность.
Указанные свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок имеют юридическую силу только вместе с соответствующим правоустанавливающим документом. Поэтому в свидетельстве о государственной регистрации права на землю всегда указывается ссылка на документ, который устанавливает право на земельный участок (например, договор купли-продажи и акт приема-передачи, решение о разделе участка, протокол общего собрания, решение учредителя). Помимо этого указывается:
— субъект права (Ф.И.О., его персональные данные; наименование организации, ИНН, ОГРН, дата госрегистрации, адрес и др.);
— вид права (например, «собственность»);
— объект права (категория земли, вид разрешенного использования, площадь, адрес);
— кадастровый (или условный) номер;
— существующие ограничения (обременения) права.
Таким образом, свидетельство о государственной регистрации права является правоудостоверяющим (правоподтверждающим), а не правоустанавливающим документом. То есть наличие свидетельства подтверждает факт государственной регистрации права на земельный участок, но не влияет на его существование. При этом единственным доказательством существования зарегистрированного права является запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП).

Для любых операций с участком земли, будь то купля или продажа, взятие или сдача в аренду, вступление в наследственные права или другое, требуются соответствующие документы, а именно подтверждающие право на частную собственность (правоустанавливающие).

В сегодняшнем материале, мы подробно рассмотрим правоустанавливающие документы на земельный участок, а также узнаем какие возникают основания на право владения участком, и рассмотрим некоторые нюансы, касающиеся данной темы.

Список документов

На данный момент, документами, подтверждающими наличие юридических прав на землевладение, являются:

1. Свидетельство, которое подтверждает наличие прав гражданина или организации на собственность.
2. Свидетельство, которое подтверждает наличие прав на пожизненное наследственное использование землевладения.
3. Свидетельство, которое подтверждает наличие прав на бессрочное использование землевладения.
4. Акт, полученный от государства на «собственность, пожизненное наследственное владение, или бессрочное использование земельного участка» – выданный на основании Постановления Совмина РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493.

Не являющиеся правоустанавливающими

Согласно норме закона, единственное неоспоримое доказательство имеющихся прав у конкретного гражданина или организации на землевладение – это запись о регистрации, которая сделана в Едином Государственном Реестре.

В соответствующем свидетельстве фиксируется указание на тот документ, благодаря которому возникло основание для установления прав на собственность.

Сопутствующие бумаги (договор о приобретении или продаже, приемопередаточные актовые записи и т.п.), в отдельном виде не могут быть правоустанавливающими. Они лишь утверждают на то, что гражданин или организация имеют право на подобное владение, но без свидетельства – не имеют силы.

Подтверждающие право на землевладение

Это интересный момент, который следует не забывать. Документы (акты, свидетельства, и т.п.) выданные до 31. 01. 1998 года, считаются действительными и имеют силу.

Данный вопрос освещен в статьях № 6, 17 и 14 «Закона о регистрации прав». Но, для того чтобы совершить любую операцию с участком земли – нужно пройти процедуру перерегистрации и получить новый пакет документации, подтверждающий права на собственность данного имущества.

Свидетельства о регистрации – также в отдельном виде не являются правоустанавливающими, а обретают полную силу только в совокупности с другой документацией, которая стала основанием для установления прав (договора покупки или продажи, приемопередаточные актовые записи и т.п.).

Предъявляемые требования к заполнению документов

Земля – дорогая собственность и потому жажда наживы привлекает многих аферистов и любителей незаконного обогащения. Следует быть внимательным к изучению и заполнению всей соответствующей документации.

Так, обращать пристальное внимание, следует на такие детали:

1. Соответствие предоставляемых документов – утвержденным государственным формам;
2. Наличие на бланках всех штампов и печатей о гос. регистрации, а также присутствие необходимых подписей;
3. Внимательно прочтите содержание всех сделанных надписей в документации;
4. Изучайте и сверяйте все бумаги, предоставляющие права на собственность, а также сопутствующую документацию. Смысл содержания данных бумаг не должен противоречить друг другу и иметь одинаковые данные.
5. Документы, прошедшие регистрацию после февраля 1996 года – сопровождаются приемопередаточным актом, на котором имеются подписи всех участников договора.

Право обладания земли

Право обладания землевладением – можно условно разделить на такие критерии:

1. «Право собственности»
   – появляется в момент совершения покупки, продажи и т.д. Такой вид владения может быть «односубьективным», или же «многосубьективным». «Односубьективное» – это означает, что владельцем земли является один человек. «Многосубьективное» – это означает, что землевладением владеет несколько человек (совладельцы).
2. «Вещное право собственности»
   – оно возникает в момент получения наследства, а также в случае постоянного (бессрочного) или временного пользования имеющимся землевладением.
3. «Обязательственное право собственности»
   – оно возникает в момент заключения договора аренды конкретного землевладения, создание коллективных товариществ или субъектов хозяйственной деятельности.

Следует помнить, любое право на землевладение – строго ограничивается в интересах государства. Это значит – владелец или совладельцы не должны чинить препятствий государственным служащим, которые находятся на территории землевладения, для осуществления установленных государством контрольных функций по охране земель.

Основания для возникновения права собственности на землевладение

Основания, на которых возможно образование собственнических прав на землевладение:

1. Безвозмездное использование, оно же «срочное». Образуется в случае совершения подобной сделки, или наличия соответствующего акта.
2. Ограниченное использование землевладения, оно же «сервитут». Это значит, что один человек пользуется землевладением, принадлежащим другому человеку или организации. Образуется в случае достигнутого соглашения между сторонами, или решением органов судебной власти.
3. Аренда землевладения. Появляется в случае, если существует соответствующий договор между сторонами.
4. Пожизненное землевладение, оно же «наследуемое». Образуется в случае соответствующего административного акта. В настоящее время, возникновения таких прав Земельным Кодексом РФ – больше не предусмотрено.
5. Постоянное использование землевладения (бессрочное). Образуется в случае наличия соответствующего административного акта, или соответствующей сделки.
6. Договор купли-продажи. Образуется в момент совершения соответствующей сделки.
7. Соответствующий акт, выданный государством. Это значит, что частным лицам или организации – предоставляется право на землевладение, находящееся в собственности государства или владении муниципалитета.
8. Вступившее в силу решение – вынесенное судом. Это значит, что суд установил или определил данный факт гражданских прав и обязанностей.
9. «Возмещения вреда в натуре». Регламентируется статьей № 1082 ГК РФ. Это значит, что речь идет о возмещении убытков и нанесенного вреда одним лицом (злоумышленник), в отношении другого лица (пострадавший), путем предоставления вещей того же качества и рода.
10. «Возврат безосновательно присвоенного имущества потерпевшему в натуре». Регулируется положением п. № 1, ст. № 1104 ГК РФ.
11. «Приобретательная давность». Образуется в момент приобретения имущества, предусмотренного ст. № 234 ГК РФ.

Согласно закону, все права на паи, наделы земли или участки, а также другие землевладения – подлежат обязательной государственной регистрации.

Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы – это разные понятия. Одни устанавливают права собственности, другие их подтверждают на законном уровне. Давайте рассмотрим каждый термин отдельно и узнаем сроки действия таких документов.

Что такое правоустанавливающие документы?

Правоустанавливающими документами считаются те, которые утверждают права на какой-либо объект. Как правило, такой документ можно получить при отчуждении объекта, по наследству или после приватизации. Такие бумаги должны содержать информацию о правах на какой-либо жилой/нежилой объект.

Главные особенности:

Список правоустанавливающих документов

Основным видом правоустанавливающих документов является договор, заключенный между двумя сторонами, будь то это покупатель и продавец, или заемщик и финансовая организация. Такие документы не существуют в устной форме.

Распространенные виды правоустанавливающих документов:

• купля-продажа. Отчуждение объекта происходит за оплату, установленную продавцом;
• дарение. Даритель передает право пользования земельным участком на безвозмездной основе. Объект переходит к новому владельцу сразу же после заключения договора;
• мена. Обмен земельного участка на другой тип имущества или товар. Предусматривается доплата;
• наследственный договор. Собственник передает право пользования участком безвозмездно. Территория переходит наследнику после смерти собственника;
• рента. Выплата рентных платежей происходит в течение установленного сторонами срока. Несмотря на это арендатор вправе использовать территорию для ведения сельскохозяйственной или подсобной деятельности.

Существуют и другие виды правоустанавливающих документов. Например, акт на земельный участок (предоставляется государством), договор ипотеки, управления имуществом, пожизненного использования земли, решение суда.

Что такое правоудостоверяющие документы?

Не стоит путать правоустанавливающий документ с правоудостоверяющим. В отличие от первого, такие документы не просто устанавливают право на пользование земельным участком, но и подтверждают факт, что право собственности было ранее зарегистрировано в государственном реестре. В юриспруденции можно встретить синоним термина – правоподтверждающий документ.

Выдача правоудостоверяющих документов совершается только после прохождения процедуры по госрегистрации прав.

Как правило, данный процесс невозможно пройти без наличия правоустанавливающих документов. Основанием могут стать договора аренды, мены, купли-продажи, дарения или передачи собственности по наследству.

Для оформления подтверждающих документов необходимо обращаться в Росреестр и представить на рассмотрение правоустанавливающий документ, квитанцию оплаты госпошлины. Без правоудостоверяющих документов нельзя получить разрешение на строительство жилых объектов на земельном участке, проводить межевание, сдавать землю в аренду.

Список правоудостоверяющих документов

В законодательной базе существует четыре вида правоудостоверяющих документов. Рассмотрим каждый из них:

Сроки действия документов на земельный участок

Срока действия правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов нет. Все договора и свидетельства оформляются бессрочно.

Замена документов требуется только в том случае, если они были ранее утеряны или повреждены.

Для этого необходимо обратиться в общий реестр, составить письменное заявление и оплатить госпошлину в размере 200 рублей (за один экземпляр). Срок действия может меняться только у договора ренты, договора социального найма, свидетельства о праве бессрочного пользования землей, а также при отчуждении земельного участка, при оформлении наследственного договора или сделки дарения.

Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы – это важные бумаги, которые необходимы как для проведения различных манипуляций с земельным участком, так и для свободного пользования личной территорией. Благодаря таким документам вы являетесь собственником своей земли на законных основаниях, а это значит, что владелец вправе продавать, сдавать в аренду или застраивать территорию любыми объектами, а также вести хозяйственную, сельскую, дачную, огородную или фермерскую деятельность.

Правоустанавливающие документы – это бумаги, на основании которых можно установить собственника на любой объект недвижимости. Причем они могут быть абсолютно непохожи друг на друга, также как вид процедуры, им предшествующий.

Что это такое

Когда речь заходит о таких распространенных сделках, как купля-продажа дома или квартиры, которые невозможно совершить без пакета документов, в первую очередь вспоминают о правоустанавливающих документах. Невозможно оформление ни одной сделки с недвижимостью без них.

Правоустанавливающие документы так же важны для обозначения статуса объекта, как паспорт для гражданина. Первоначально данное обозначение для этих документов было применено в «Законе о государственной регистрации прав», статье под номером 17. Там же прилагался перечень документов, которые можно отнести к таковым.

Несмотря на то, что эта статься утратила силу, список таких документов применяется до сих пор. Требования к ним также были обозначены в статье № 17 ФЗ РФ:

• соответствие российскому законодательству;
• указание правообладателя;
• определение вида права на эту недвижимость;
• технические характеристики на данный объект.

Какие документы являются правоустанавливающими

К перечню правоустанавливающих документов можно отнести следующие:

• договоры любых видов отчуждения имущественных прав: покупка недвижимости, ее продажа, дарение, обмен, приватизация;
• акты рабочей комиссии, которые фиксируют завершение строительства и ввода объекта в эксплуатацию;
• нотариально заверенное свидетельство о наследстве;
• решения судов или утвержденные мировые соглашения, которые определяют настоящего собственника квартиры, дома и земельного участка;
• бумаги об отсутствии долгов по выплате пая в ГСК, ДСК, ЖСК.

Есть документы, которые могут быть подкреплены к основным, но сами по себе не являются правоустанавливающими. Право гражданина на недвижимость закрепляется государственной процедурой регистрации, в результате которой он получает Свидетельство.

Если у гражданина нет правоустанавливающих документов, то это не помешает ему приступить к сделке по отчуждению имущества, но только в случае, когда будет получен документ.

Примером может послужить дачная «амнистия». Несмотря на то, что в результате утверждения закона была упрощена приватизация, участки так и не стали полной собственностью граждан.

Земля принадлежит им на правах бессрочного владения, и никто не вправе ее отнять. Но в случае, когда гражданин захочет продать свой участок, ему придется пройти всю процедуру получения земельного участка в собственность. Это значит, что нужно нанять кадастрового инженера, пройти межевание, получить кадастровый паспорт и в результате – Свидетельство о праве собственности.

Многие считают, что эти Свидетельства являются правоустанавливающими документами, но это не так. Здесь существует путаница в понятиях. Свидетельства о регистрации права собственности становятся таковыми только вместе с договорами и другими документами, приведенными выше.

Требования к правоустанавливающим документам и сроки их действия

Как должны выглядеть правоустанавливающие документы, чтобы можно было понять, что это точно они? Давайте разберемся. Такие бумаги должны содержать информацию об объекте недвижимости. Сведения должны быть как можно более полными, чтобы объект по ним можно было идентифицировать.

В документе должны быть следующие данные:

• название объекта и его назначение;
• адрес;
• ФИО правообладателя или название юрлица;
• вид права;
• номер госкадастра земельного участка;
• общие характеристики объекта, по которым можно получить представление о нем.

Поскольку эти документы принимают участие в важных процедурах, они должны быть написаны грамотно и разборчиво. Если документ написан с помарками или имеет неточности, сокращения, то он недействителен.

Если документ состоит из нескольких страниц, то он должен быть прошит, а печати проставлены на каждом листе.

Документ считается действительным, если он был составлен и выдан на основании того законодательства, которое действовало на тот период. В случае, когда новый закон устанавливает переход на новый тип документации, необходимо переоформить правоустанавливающие документы. Если нововведений нет, то можно использовать старые документы.

На видео о правоустанавливающих документах на квартиру

Правоустанавливающие документы наделены высокой степенью юридической значимости, поэтому нужно относиться к ним бережно. Конечно, их можно восстановить, но это потребует от владельца времени и финансовых затрат.

Как перенести слово правоподтверждающий?

пра-во-под-твер-жда-ющий

• пра-воподтверждающий
• право-подтверждающий
• правопод-тверждающий
• правоподтвер-ждающий
• правоподтвержда-ющий

На этой странице показаны варианты правильного переноса слова правоподтверждающий

правоподтверждающий по слогам

В слове правоподтверждающий 7 слогов:

пра-во-по-дтвер-жда-ю-щий

Слово правоподтверждающий делится на слоги:

1. пра — открытый, прикрытый, 3 буквы
2. во — открытый, прикрытый, 2 буквы
3. по — открытый, прикрытый, 2 буквы
4. дтвер — закрытый, прикрытый, 5 букв
5. жда — открытый, прикрытый, 3 буквы
6. ю — открытый, неприкрытый, 1 буква
7. щий — закрытый, прикрытый, 3 буквы

На этой странице показано как разделить слово правоподтверждающий на слоги. Всего в этом слове 7 слогов. Важно помнить, что переносы в слове не всегда совпадают с делением на слоги.