Как пишутся контракты - Правописание и грамматика

Download Article

Business contracts are crucial to the relationships between companies and business partners. Contracts specify the terms of agreements, services or products to be exchanged and any deadlines associated with the partnership. Business contracts prevent disputes and misunderstandings, providing for legal remedies if one party does not uphold his end of the contract. Use these tips to write a business contract for your company. Knowing how to write a business contract can protect you and your business.

Template and Sample Contracts

1
Determine if all parties are legally able to participate. The contract will not be valid unless everyone entering into the contract is fully able to understand what they are signing. To facilitate this understanding, everyone involved should meet the following requirements:
- In almost all cases, a contract is not legally valid unless the parties involved are at least 18 years of age.^[1] Look up the laws in your state or locality if you think your case might be an exception.
- As an exception to the above rule, most states allow emancipated minors to enter into binding contracts.^[2] Additionally, a parent or guardian usually can enter into contracts on behalf of their children or wards.
- All parties must have the mental capacity to fully understand the contract. Even an adult may not be capable of understanding what the contract requires him to do.
- A contract is voidable if a party was intoxicated or otherwise mentally impaired when the contract was signed. When sober and of sound mind, a party is legally able to decide whether or not to continue with the contract.
2
Evaluate the contract’s consideration. In a legal contract, something of value must be exchanged for something else of value. This is known as «consideration,» and a contract cannot exist without it. Two types of goods or services can be exchanged, though most contracts involve the exchange of a product or service for money.
- Oftentimes businesses that are involved in selling goods must buy these goods from a manufacturer. To guarantee quantity, quality, and date of delivery, they will often enter into a contract setting out the terms of the sale. Here the manufacturer is giving the business something of value (goods) in exchange for something else of value (money).
Advertisement
3
Determine the legal purpose of the contract. The purpose of the contract (the exchange of consideration) should be established clearly. In creating a legal contract, the purpose of the contract may not be illegal. A contract for an illegal exchange is not valid.
- For example, if gambling is illegal in your location, you cannot have a legal contract to hire a blackjack dealer to run a blackjack table for an event.
4
Set the terms of the agreement. For a contract to be legal and binding, an offer must be clearly made and accepted. Before you write up a final contract, both parties should have the same idea about what the contract will stipulate. A contract that does not suit the needs of both parties will have to altered.^[3]
- A basic contract may already be on the table before final terms are agreed to. Before the contract is finalized, both the offering party and the accepting party should agree to all terms in the contract. When an offer is made, and the other party — while responding favorably — includes additional or alternate terms in his response, that is considered to be a counteroffer, not an agreement.
- Come to an agreement in good faith.^[4] Good faith—an understanding that both sides will fulfill the requirements of the agreement—is presumed to be the basis of all contracts. The exact definition of good faith may vary, but it generally refers to the duty to act honestly toward the other parties to the contract. When a party does not act in good faith, the contract may have been breached. There are a few activities that courts consider a violation of the good-faith agreement. Lying about the condition of a property, bribing the agent who signed the contract, or outright violations of the agreement all serve to demonstrate a breach of good faith.
- In some cases verbal agreements are considered legal contracts. ^[5] Generally speaking, verbal agreements are legally binding, as long as they can be proven. For example, if your business is considering hiring a specific wholesaler to provide a certain product, the wholesaler should quote you a price for it. If you call the wholesaler and verbally accept the terms of the agreement, you have entered into a contract. Generally it is better to get a contract in writing. Written contracts do a better job of preventing confusion about terms and assist all parties in understanding their obligations. To avoid accidentally accepting a verbal contract, ask for a written statement declaring the price and other terms before accepting anything verbally.

1

Begin with the basic information. Write the date at the top of the page, then write the names or company names of both parties in this format: «This contract is between ___ and ___.» If there is identifying information you want to include, such as a title or business designation, include it here. If you are contracting on behalf of a business, include both the business name and the names of the people who are authorized to contract on behalf of the business. This could include names of the CEO, president or director.
2
Detail the exchange of items. Clearly describe what services or goods are being exchanged. For example, «Business A agrees to provide 100 sweaters per month to Business B. Business A will charge $20 dollars per sweater for a total of $2,000 to be paid in full by business B within 30 days of delivery.»
- Use plain language, rather than legalese. If you end up going to court, the judge will adjudicate the case based on how the contract would be interpreted by the average person.
- Use concise language. It should explain what one business is offering and promising to deliver and what the other business agrees to pay or do in exchange. State exactly what is being sold.
- If payments are to be made, include acceptable means of making payments (cash, check, or credit card, for example) as well as the amounts that will be due and the due dates.
- If your business is selling property, provide a legal description of the property and its exact location. The description may pinpoint the location of the subject property within its particular Township, Range and Section. To find the legal description of a property, go to the records office nearest the property. The clerk there can look up the legal description based on the address. Additionally, some property deeds include the legal description.
- When selling goods or services, describe them in detail. Describe the color, size, make, model, delivery date and any other identifying details. If services are in consideration, indicate what services will be performed. Specify who will perform the services, for whom, where, when, for how long and for how much money or other consideration.
3
Consider adding a confidentiality clause.^[6] If you don’t want the other party to share the information in the contract with others, you can add a confidentiality clause. All businesses have some important, confidential information, be it a sales plan, a recipe, or the company’s marketing strategy. Companies often insert a confidentiality clause into an employment contract if the employee will deal with sensitive information. This type of clause is not necessary when the other party to the contract will not be exposed to any secret information.
- The basic principles of a confidentiality clause are similar to those of non-disclosure agreements.
- You may also want to include a non-compete clause, which would prohibit someone from engaging in a similar service for a competitor for a given period of time (such as one year) after termination of employment with you.
- A confidentiality clause can be worded like this: “The parties acknowledge that each may receive or have access to confidential information. For the purposes of this agreement, the party that receives the confidential information will not reveal this information to anyone for any reason.”
4
Add dispute resolution terms to the contract. The contract should specify how the issue will be handled if a breach occurs. Note who will pay attorney’s fees and court costs, and what the remedy for breach is. Also note the state or district in which disputes will be settled, particularly if the parties to the contract reside or are licensed in different localities.
- If a party to the contract breaches, and lawyers get involved, it is usually customary for each party to pay their own legal fees. However, parties can require the losing side in a legal dispute to pay the winner’s attorney’s fees. To include a provision for payment of attorney fees, include language such as: “The winning party has the right to collect from the other party its reasonable costs and attorney’s fees incurred in enforcing this Agreement.”
- If the contract is for a small business, consider adding an alternative dispute resolution (ADR) clause. Alternative dispute resolution is a term for the methods of settling a legal dispute short of litigation. ADR is usually faster, simpler, more efficient and more flexible than litigation. In addition, ADR is a private proceeding, which is good for businesses that do not want to hurt their reputation in public litigation. Types of ADR include mediation, arbitration, and negotiation. In mediation proceedings, a neutral third party helps the contracting parties talk through their dispute and find a compromise. Arbitration is more like a trial but is outside the court system. An “arbitrator” hears evidence from both sides and then makes a binding decision. In negotiation the parties resolve the dispute themselves, possibly with attorneys. ^[7]
- Although the parties to the contract agree to use ADR after a dispute arises, it is usually difficult for them to reach an agreement at that time. To write an ADR clause into a contract, use language similar to the following: “All claims and disputes arising under or relating to this agreement are to be settled by [mediation/arbitration/negotiation] which will be conducted in the [city/county/state/province] of [whatever jurisdiction the parties agree on].”
5
Include a clause describing the termination of the contract. ^[8] Specify how long the contract will last. If it’s for a one-time exchange of services, state that it will be terminated upon completion of the transaction. If it’s a contract for ongoing services, you may want to state terms for either party to terminate the contract.
- The contract should contain language allowing for termination if one party is in violation of the agreement, including a provision for how much termination notice should be given (such as two weeks). For example, you could include language stating what constitutes a breach and what the other party will do if there is a breach: “If Company X does not deliver [the product] within three weeks of signing this Agreement, X has breached the contract. Company Y is entitled to buy [the product] from another vendor and recover any difference in price from Company X.”
- If neither party breaches the contract, it will terminate whenever the performance is completed. This does not need to be explicitly spelled out in the contract. Whenever both parties have done everything the contract stipulates, the contract will automatically terminate.
6
Make sure the contract is in accordance with applicable law. Research which laws pertain to the contract so you can ensure that it is legally enforceable.
- For example, certain contracts must be in writing to be enforceable. Additionally, different places have different rules regarding the way contracts are interpreted if there is a breach.
7

Reserve the last page for the parties to sign and date the contract. Provide spaces for each name and accompanying dates.
8

Hire a lawyer to review your contract. A lawyer can ensure that your contract is written in accordance with applicable law. S/he can also help with the termination clause, suggesting appropriate cover (recovery of losses) in the case of a breach of contract.

1
Make an offer, and consider any counteroffers. When the contract is ready, send it to the other party. The other party will examine the contract to ensure that the terms suit them. In some cases the other party will sign and return the contract right away. More often, he or she will respond with a counteroffer. If there is a counteroffer, be sure to read any changes carefully and decide whether they are acceptable before you sign.
- If you want to speed things along, you can include a date by which the contract should be either accepted with signature or rejected. Without such a stipulated date, the other party is obligated to respond «within a reasonable amount of time,» but this is highly subjective.
- You can revoke an offer that has not yet been accepted. For example, if you present someone with an offer, and he is considering it but has not accepted the offer, you can tell him that you have changed your mind. However, once the offer has been accepted, you’ve entered into a binding agreement.^[9]
2
Negotiate until an agreement is reached. It’s common for parties to pass a contract back and forth making changes until both parties are satisfied with the terms.
- The parties are welcome to change the contract in any way they want, so long as the other party sees the changes and has the opportunity to respond.
- Make sure that you are completely satisfied with the terms before signing the contract. It is very important to read through the whole contract just before signing it to ascertain that there are no changes added without your knowledge. After signing, you are legally obligated to perform under the terms of the contract.
3

Understand your liability. After signing the contract, you are legally bound by its terms. If one party does not do what is specified in the contract, the other party has legal remedies and can sue. The courts can either try to enforce the contract or award monetary damages. Any ADR options listed in the contract are also available to dissatisfied parties. The legal system will usually support contract terms, however, and can be used against a violator.

Ask a Question

200 characters left

Include your email address to get a message when this question is answered.

Submit

During negotiations, discussing any changes to the contract with the other party or parties will serve to prevent confusion and ill will.
In the United States, the Uniform Commercial Code governs most contracts for the sale of goods. This document specifies requirements for contracts for the sale of goods and gives wording required for certain kinds of contracts.
Keep a copy of any contract you sign.

References

About This Article

Article SummaryX

To write a business contract, use plain, easy-to-understand language to detail the exchange of items, like, «Business A agrees to provide 100 sweaters per month to Business B. Business B agrees to pay 20 dollars per sweater.» In the contract, include dispute resolution terms in case the contract is breached, as well as a clause that explains when the agreement will end. Leave space at the end of the contract for both parties to sign and date. For help coming up with the terms for a business contract, keep reading!

Did this summary help you?

Thanks to all authors for creating a page that has been read 450,899 times.

Reader Success Stories

George Mokaila

Mar 12, 2017

«I’m about to give permission to one of the local artists to use my comics to further his career. Getting to draft a…» more

Did this article help you?

Источник

Download Article

Template and Sample Contracts

1
Determine if all parties are legally able to participate. The contract will not be valid unless everyone entering into the contract is fully able to understand what they are signing. To facilitate this understanding, everyone involved should meet the following requirements:
- In almost all cases, a contract is not legally valid unless the parties involved are at least 18 years of age.^[1] Look up the laws in your state or locality if you think your case might be an exception.
- As an exception to the above rule, most states allow emancipated minors to enter into binding contracts.^[2] Additionally, a parent or guardian usually can enter into contracts on behalf of their children or wards.
- All parties must have the mental capacity to fully understand the contract. Even an adult may not be capable of understanding what the contract requires him to do.
- A contract is voidable if a party was intoxicated or otherwise mentally impaired when the contract was signed. When sober and of sound mind, a party is legally able to decide whether or not to continue with the contract.
2
Evaluate the contract’s consideration. In a legal contract, something of value must be exchanged for something else of value. This is known as «consideration,» and a contract cannot exist without it. Two types of goods or services can be exchanged, though most contracts involve the exchange of a product or service for money.
- Oftentimes businesses that are involved in selling goods must buy these goods from a manufacturer. To guarantee quantity, quality, and date of delivery, they will often enter into a contract setting out the terms of the sale. Here the manufacturer is giving the business something of value (goods) in exchange for something else of value (money).
Advertisement
3
Determine the legal purpose of the contract. The purpose of the contract (the exchange of consideration) should be established clearly. In creating a legal contract, the purpose of the contract may not be illegal. A contract for an illegal exchange is not valid.
- For example, if gambling is illegal in your location, you cannot have a legal contract to hire a blackjack dealer to run a blackjack table for an event.
4
Set the terms of the agreement. For a contract to be legal and binding, an offer must be clearly made and accepted. Before you write up a final contract, both parties should have the same idea about what the contract will stipulate. A contract that does not suit the needs of both parties will have to altered.^[3]
- A basic contract may already be on the table before final terms are agreed to. Before the contract is finalized, both the offering party and the accepting party should agree to all terms in the contract. When an offer is made, and the other party — while responding favorably — includes additional or alternate terms in his response, that is considered to be a counteroffer, not an agreement.
- Come to an agreement in good faith.^[4] Good faith—an understanding that both sides will fulfill the requirements of the agreement—is presumed to be the basis of all contracts. The exact definition of good faith may vary, but it generally refers to the duty to act honestly toward the other parties to the contract. When a party does not act in good faith, the contract may have been breached. There are a few activities that courts consider a violation of the good-faith agreement. Lying about the condition of a property, bribing the agent who signed the contract, or outright violations of the agreement all serve to demonstrate a breach of good faith.
- In some cases verbal agreements are considered legal contracts. ^[5] Generally speaking, verbal agreements are legally binding, as long as they can be proven. For example, if your business is considering hiring a specific wholesaler to provide a certain product, the wholesaler should quote you a price for it. If you call the wholesaler and verbally accept the terms of the agreement, you have entered into a contract. Generally it is better to get a contract in writing. Written contracts do a better job of preventing confusion about terms and assist all parties in understanding their obligations. To avoid accidentally accepting a verbal contract, ask for a written statement declaring the price and other terms before accepting anything verbally.

1

Begin with the basic information. Write the date at the top of the page, then write the names or company names of both parties in this format: «This contract is between ___ and ___.» If there is identifying information you want to include, such as a title or business designation, include it here. If you are contracting on behalf of a business, include both the business name and the names of the people who are authorized to contract on behalf of the business. This could include names of the CEO, president or director.
2
Detail the exchange of items. Clearly describe what services or goods are being exchanged. For example, «Business A agrees to provide 100 sweaters per month to Business B. Business A will charge $20 dollars per sweater for a total of $2,000 to be paid in full by business B within 30 days of delivery.»
- Use plain language, rather than legalese. If you end up going to court, the judge will adjudicate the case based on how the contract would be interpreted by the average person.
- Use concise language. It should explain what one business is offering and promising to deliver and what the other business agrees to pay or do in exchange. State exactly what is being sold.
- If payments are to be made, include acceptable means of making payments (cash, check, or credit card, for example) as well as the amounts that will be due and the due dates.
- If your business is selling property, provide a legal description of the property and its exact location. The description may pinpoint the location of the subject property within its particular Township, Range and Section. To find the legal description of a property, go to the records office nearest the property. The clerk there can look up the legal description based on the address. Additionally, some property deeds include the legal description.
- When selling goods or services, describe them in detail. Describe the color, size, make, model, delivery date and any other identifying details. If services are in consideration, indicate what services will be performed. Specify who will perform the services, for whom, where, when, for how long and for how much money or other consideration.
3
Consider adding a confidentiality clause.^[6] If you don’t want the other party to share the information in the contract with others, you can add a confidentiality clause. All businesses have some important, confidential information, be it a sales plan, a recipe, or the company’s marketing strategy. Companies often insert a confidentiality clause into an employment contract if the employee will deal with sensitive information. This type of clause is not necessary when the other party to the contract will not be exposed to any secret information.
- The basic principles of a confidentiality clause are similar to those of non-disclosure agreements.
- You may also want to include a non-compete clause, which would prohibit someone from engaging in a similar service for a competitor for a given period of time (such as one year) after termination of employment with you.
- A confidentiality clause can be worded like this: “The parties acknowledge that each may receive or have access to confidential information. For the purposes of this agreement, the party that receives the confidential information will not reveal this information to anyone for any reason.”
4
Add dispute resolution terms to the contract. The contract should specify how the issue will be handled if a breach occurs. Note who will pay attorney’s fees and court costs, and what the remedy for breach is. Also note the state or district in which disputes will be settled, particularly if the parties to the contract reside or are licensed in different localities.
- If a party to the contract breaches, and lawyers get involved, it is usually customary for each party to pay their own legal fees. However, parties can require the losing side in a legal dispute to pay the winner’s attorney’s fees. To include a provision for payment of attorney fees, include language such as: “The winning party has the right to collect from the other party its reasonable costs and attorney’s fees incurred in enforcing this Agreement.”
- If the contract is for a small business, consider adding an alternative dispute resolution (ADR) clause. Alternative dispute resolution is a term for the methods of settling a legal dispute short of litigation. ADR is usually faster, simpler, more efficient and more flexible than litigation. In addition, ADR is a private proceeding, which is good for businesses that do not want to hurt their reputation in public litigation. Types of ADR include mediation, arbitration, and negotiation. In mediation proceedings, a neutral third party helps the contracting parties talk through their dispute and find a compromise. Arbitration is more like a trial but is outside the court system. An “arbitrator” hears evidence from both sides and then makes a binding decision. In negotiation the parties resolve the dispute themselves, possibly with attorneys. ^[7]
- Although the parties to the contract agree to use ADR after a dispute arises, it is usually difficult for them to reach an agreement at that time. To write an ADR clause into a contract, use language similar to the following: “All claims and disputes arising under or relating to this agreement are to be settled by [mediation/arbitration/negotiation] which will be conducted in the [city/county/state/province] of [whatever jurisdiction the parties agree on].”
5
Include a clause describing the termination of the contract. ^[8] Specify how long the contract will last. If it’s for a one-time exchange of services, state that it will be terminated upon completion of the transaction. If it’s a contract for ongoing services, you may want to state terms for either party to terminate the contract.
- The contract should contain language allowing for termination if one party is in violation of the agreement, including a provision for how much termination notice should be given (such as two weeks). For example, you could include language stating what constitutes a breach and what the other party will do if there is a breach: “If Company X does not deliver [the product] within three weeks of signing this Agreement, X has breached the contract. Company Y is entitled to buy [the product] from another vendor and recover any difference in price from Company X.”
- If neither party breaches the contract, it will terminate whenever the performance is completed. This does not need to be explicitly spelled out in the contract. Whenever both parties have done everything the contract stipulates, the contract will automatically terminate.
6
Make sure the contract is in accordance with applicable law. Research which laws pertain to the contract so you can ensure that it is legally enforceable.
- For example, certain contracts must be in writing to be enforceable. Additionally, different places have different rules regarding the way contracts are interpreted if there is a breach.
7

Reserve the last page for the parties to sign and date the contract. Provide spaces for each name and accompanying dates.
8

Hire a lawyer to review your contract. A lawyer can ensure that your contract is written in accordance with applicable law. S/he can also help with the termination clause, suggesting appropriate cover (recovery of losses) in the case of a breach of contract.

1
Make an offer, and consider any counteroffers. When the contract is ready, send it to the other party. The other party will examine the contract to ensure that the terms suit them. In some cases the other party will sign and return the contract right away. More often, he or she will respond with a counteroffer. If there is a counteroffer, be sure to read any changes carefully and decide whether they are acceptable before you sign.
- If you want to speed things along, you can include a date by which the contract should be either accepted with signature or rejected. Without such a stipulated date, the other party is obligated to respond «within a reasonable amount of time,» but this is highly subjective.
- You can revoke an offer that has not yet been accepted. For example, if you present someone with an offer, and he is considering it but has not accepted the offer, you can tell him that you have changed your mind. However, once the offer has been accepted, you’ve entered into a binding agreement.^[9]
2
Negotiate until an agreement is reached. It’s common for parties to pass a contract back and forth making changes until both parties are satisfied with the terms.
- The parties are welcome to change the contract in any way they want, so long as the other party sees the changes and has the opportunity to respond.
- Make sure that you are completely satisfied with the terms before signing the contract. It is very important to read through the whole contract just before signing it to ascertain that there are no changes added without your knowledge. After signing, you are legally obligated to perform under the terms of the contract.
3

Understand your liability. After signing the contract, you are legally bound by its terms. If one party does not do what is specified in the contract, the other party has legal remedies and can sue. The courts can either try to enforce the contract or award monetary damages. Any ADR options listed in the contract are also available to dissatisfied parties. The legal system will usually support contract terms, however, and can be used against a violator.

Ask a Question

200 characters left

Include your email address to get a message when this question is answered.

Submit

During negotiations, discussing any changes to the contract with the other party or parties will serve to prevent confusion and ill will.
In the United States, the Uniform Commercial Code governs most contracts for the sale of goods. This document specifies requirements for contracts for the sale of goods and gives wording required for certain kinds of contracts.
Keep a copy of any contract you sign.

References

About This Article

Article SummaryX

Did this summary help you?

Thanks to all authors for creating a page that has been read 450,899 times.

Reader Success Stories

George Mokaila

Mar 12, 2017

«I’m about to give permission to one of the local artists to use my comics to further his career. Getting to draft a…» more

Did this article help you?

Источник

Загрузить PDF

Договора в сфере бизнеса имеют важное значение в отношениях между компаниями и деловыми партнерами. В договорах прописывают условия достигнутых соглашений, предоставляемые услуги или приобретаемые товары, а также любые сроки, связанные со сделкой. Договора в бизнесе снижают шансы возникновения споров и недоразумений, предоставляя возможность использовать средства правовой защиты, в случае, если одна из сторон не исполняет должным образом своих обязательств. Используйте эти советы, чтобы составить договор для коммерческой сделки вашей компании. Навыки составления бизнес-договоров могут защитить вас и ваш бизнес.

1
Определите, все ли стороны могут по закону вступать в соглашение. Договор не будет иметь силу, пока все, кто подписывает его, не будут в полной мере понимать, что они подписывают. Иными словами, все участники должны отвечать следующим требованиям:
- Почти всегда договор будет имеет юридическую силу только когда сторонам на момент подписания больше 18 лет. ^[1] Если вы думаете, что ваш случай может быть исключением, то на всякий случай не мешало бы почитать законодательство своей страны.
- Например, в некоторых странах свободным от родительской опеки несовершеннолетним позволено в качестве исключения вступать в юридически обязательные договора. ^[2] Также, родители или опекуны, как правило, могут заключать договора от имени своих детей или подопечных.
- Все стороны должны быть в здравом уме, чтобы полностью понять договор. Иногда даже взрослый может быть не в состоянии понять, какие обязательства подразумевает для него тот или иной договор.
- Действительность договора можно оспорить, если на момент его подписания одна из сторон или обе стороны были в состоянии алкогольного опьянения или их сознание было ослаблено по любой другой причине. Только в здравом уме и твердой памяти стороны могут принять решение о том, следует ли им подписывать договор или нет.
2
Определите предмет договора. Предметом юридического договора является обмен чего-то ценного на что-то другое ценное. Это называется «вознаграждением», и в сущности договор существовать без этого не может. Можно менять товары на товары или услуги на услуги, хотя большинство договоров в настоящее время подразумевают продажу товаров или услуг за деньги.
- Зачастую фирмы, которые занимаются продажей товаров, закупают эти товары у производителей. Чтобы гарантировать количество, качество и дату поставки, они часто заключают договор, в котором излагаются условия продажи. В соответствии с контрактом производитель предоставляет компании определенные ценности (товары) в обмен на что-то другое ценное (деньги).
3
Определите цель контракта. Цель (обмен ценностями) должна быть четко изложена в контракте. Чтобы иметь юридическую силу, цель договора должна быть в соответствии с законом. В случае незаконной сделки контракт юридической силы иметь не будет.
- Например, если азартные игры запрещены в вашей стране, вы не сможете заключить трудовой договор с крупье для проведения вечера за покерным столом.
4
Определите условия договора. Чтобы договор имел юридическую силу и был обязательным, предложение должно быть четко изложено и принято. Прежде чем составить окончательный договор, обе стороны должны иметь одинаковое представление относительно того, что именно будет предусматриваться договором. Договор, который не удовлетворяет потребностей обеих сторон должен быть изменен. ^[3]
- Рамочный договор может быть уже на столе до того, как окончательные условия будут согласованы. Для того чтобы договор был окончательно согласован, стороны должны быть согласны со всеми его условиями. Когда одна сторона реагирует на предложение другим предложением или вносит некоторые корректировки в уже существующее, то это считается встречным предложением, а не договоренностью.
- Подходите к этому добросовестно. ^[4] Добросовестность – понимание того, что обе стороны будут выполнять требования договора – является основой всех договоров. Точное определение добросовестности может варьироваться от страны к стране, но в основном это относится к обязательству действовать честно по отношению к другим сторонам по договору. Если одна из сторон или обе стороны не действуют добросовестно, договор может быть нарушен. Существует несколько действий, которые суды рассматривают как нарушение добросовестного исполнения договора. Сокрытие информации о реальном состоянии товаров, подкуп агента, подписавшего договор или прямые нарушения соглашений, все это является примером нарушения добросовестного исполнения договора.
- В некоторых случаях, устные договоренности могут иметь юридическую силу. ^[5] В общем говоря, устные договоренности являются юридически обязательными, если они могут быть доказаны. Например, если ваш бизнес рассматривает вопрос найма конкретного оптовика для поставки определенных товаров, оптовик должен озвучить вам цену на товар. Если вы позвоните оптовику и примете условия соглашения, основываясь на устном разговоре, то считайте, что вы заключили договор. Как правило, лучше всего оформить договоренность в письменном виде. Письменные договора помогают избежать путаницы, когда дело доходит до прав и обязанностей сторон. Подписывая документ все стороны принимают свои обязательства. Чтобы избежать случайной устной договоренности, запросите письменное коммерческое предложение с указанием цены или условий, прежде чем принимать что-либо в устной форме.
Реклама

1

Начните с общей информации. Оставьте место для даты в верхней части первой страницы, а затем укажите имена физических лиц или названия компаний обеих сторон в следующем формате: «Данный контракт заключен между ___ и ___». Если есть какая-либо идентифицирующая информация, которую вы хотели бы включить в документ, например, должность лиц или деятельность сторон, подписывающих документ, то вы можете указать ее здесь. Если стороны заключают договор от имени компаний, вы должны указать как название компаний, так и имена людей, имеющих право подписывать договор от имени этих компаний. Таким образом, здесь будут указаны имена генеральных менеджеров, президентов или директоров компаний.
2
Подробно укажите предмет обмена. В ясной форме и удобочитаемым языком опишите, какими услугами или товарами вы собираетесь обменяться. Например: «Компания А соглашается поставлять 100 свитеров в месяц Компании Б. Компания Б должна платить по $20 долларов за свитер и $2000 в общей сложности должны быть перечислены на счет Компании А в полном объеме в течение 30 дней с момента поставки».
- Пользуйтесь простым и понятным языком, вместо сложного юридического. Если у вас когда-нибудь возникнут споры по договору и дело дойдет до суда, то судья будет выносить решение на основании того, как условия договора будут интерпретироваться среднестатистическим человеком.
- Описывайте вещи коротко и по существу. В договоре должно быть четко указано, какие товары или услуги обязуется поставить одна сторона другой, и какое вознаграждение этому сопутствует. Укажите именно то, что продается и за какую цену.
- Если сделка подразумевает вознаграждение в денежном эквиваленте, то укажите также приемлемые методы оплаты (например, оплата наличными, посредством чека, кредитной карты или денежного перевода), а также конкретную сумму и сроки оплаты.
- Если ваша компания занимается реализацией имущества, то в договоре вам необходимо будет предоставить юридическое описание имущества и его точное местоположение. Описание точно определяет местоположение объекта. Чтобы найти юридическое описание имущества, отправляйтесь в государственный архив города, где находится имущество. Работник архива подскажет вам юридическое описание, основываясь на адресе местоположения имущества. Кроме того, вы можете проверить ваш договор собственности на предмет наличия в нем юридического описания имущества (некоторые договора содержат эту информацию, а некоторые нет).
- При продаже товаров или услуг, опишите их в деталях. Опишите цвет, размер, марку, модель, дату поставки и любые другие идентифицирующие детали. Если предметом контракта являются услуги, опишите, какие услуги будут предоставляться. Укажите также, кем будут выполняться эти услуги, для кого, где, когда, как долго и сколько они будут стоить.
3
При необходимости добавьте раздел о конфиденциальности. ^[6] Если вы не хотите, чтобы другая сторона делилась информацией о договоре с другими, то вы можете добавить раздел о конфиденциальности. Все компании имеют некоторую важную конфиденциальную информацию, будь то план продаж, рецепт или маркетинговая стратегия компании. Компании часто вставляют раздел о конфиденциальности в трудовой договор, если сотрудник будет иметь дело с конфиденциальной информацией. Этот раздел не является обязательным, если стороны не собираются раскрывать никакой секретной информации.
- Основные требования к конфиденциальности вы можете найти в интернете.
- Вы также можете включить раздел об отказе от использования конфиденциальной информации для получения конкурентного преимущества, в соответствии с которым кому-либо будет запрещено работать на конкурентов в течение определенного периода времени (например, в течение 1 года) после прекращения трудового договора.
- Положение о конфиденциальности может быть сформулировано следующим образом: «Стороны допускают, что каждая может получить или иметь доступ к конфиденциальной информации. Любая сторона, которой станет известна любая конфиденциальная информация в рамках данного договора, никому не должна раскрывать эту информацию ни по какой причине».
4
Добавьте условия разрешения споров. В договоре должно быть указано, как будут решаться спорные вопросы в случае их возникновения. Укажите, кто будет оплачивать расходы на адвоката и судебные издержки, а также возможное средство судебной защиты в случае нарушения своих обязательств одной из сторон по договору. Также уточните страну, город или район, в которых будут решаться споры, особенно если стороны по договору проживают или зарегистрированы в разных городах или странах.
- В случае, если одна из сторон нарушает свои обязательства по договору и в связи с этим привлекаются юристы, то, как правило, расходы на адвокатов покрываются каждой из сторон самостоятельно. Тем не менее, стороны могут договориться, что в случае возникновения споров, все судебные издержки выигравшей стороны будут покрываться за счет проигравшей стороны. Для того чтобы правильно указать это положение о расходах на адвокатов, вы можете использовать в договоре следующую фразу: «Выигравшая сторона имеет право взыскать с проигравшей стороны разумные расходы, связанные с процессом, включая расходы на адвоката, понесенные в результате исполнения данного договора».
- Если договор заключается с малым бизнесом, рассмотрите возможность включения пункта об альтернативном разрешении споров. Альтернативное разрешение споров относится к методам урегулирования споров правового характера без судебного разбирательства. Этот метод обычно быстрее, проще и эффективнее, по сравнению с судебным разбирательством. Кроме того, альтернативное разрешение споров является частным процессом, что хорошо для компаний, которые не хотят нанести ущерб своей репутации участием в общественных судебных разбирательствах. Существует несколько видов альтернативного разрешения споров, а именно посредничество, арбитраж и переговоры. В случае с посредничеством, нейтральная третья сторона выступая посредником помогает договаривающимся сторонам найти компромисс в спорном вопросе. Арбитраж, в свою очередь, больше похож на судебное разбирательство, но за пределами судебной системы. «Арбитр» выслушивает доказательства обеих сторон, а затем выносит обязательные к выполнению решения. Также спор может решаться путем переговоров. Это означает, что стороны пытаются разрешить спор самостоятельно, возможно, с привлечением адвокатов. ^[7]
- Хотя стороны по договору соглашаются использовать альтернативное разрешение споров, как правило, в случае возникновения спора сторонам бывает трудно достичь соглашения. Поэтому при изложении данного пункта в договоре, используйте формулировки, подобные следующей: «Все претензии и споры, возникающие в связи с настоящим договором должны быть урегулированы путем [посредничества/арбитража/переговоров], которые будут проводиться в городе [укажите любой город, который подходит обеим сторонам]».
5
Добавьте пункт о прекращении действия договора. ^[8] Укажите срок действия контракта. Если договором подразумевается одноразовый обмен услугами, укажите, что его действие будет прекращено после завершения сделки. Если это договор на оказание постоянных услуг, в условиях прекращения договора вы можете указать, что договор может быть расторгнут по желанию одной или обеих сторон.
- Договор должен содержать условия, в соответствии с которыми он может быть расторгнут в случае нарушения своих обязательств одной из сторон. Здесь также должен быть указан минимальный срок, в который сторона желающая расторгнуть договор должна уведомить другую сторону о своем намерении (например, за 2 недели). Например, вы можете указать конкретные случаи нарушения договора и действия одной из сторон при возникновении этих нарушений по вине другой стороны: «Если Компания А не поставит [товар] в течение 3 недель с момента подписания настоящего договора, то Компания А нарушит свои обязательства по нему. Компания Б имеет право купить [товар] у другого поставщика и требовать возмещения разницы в цене у Компании А».
- Если ни одна из сторон не нарушает условий договора, то его действие должно заканчиваться по мере исполнения обязательств каждой стороны. Это не обязательно должно быть явно прописано в договоре. Когда обе стороны выполнят все свои обязательства по договору, договор автоматически прекращает свое действие.
6
Убедитесь, что договор заключен в соответствии с законодательством вашей страны. Изучите относящиеся к договору законы, чтобы гарантировать его юридическую силу и законность.
- Например, определенные договоренности всегда должны быть зафиксированы в письменном виде, чтобы быть обязательными. Кроме того, различные страны имеют разные правила относительно того, как договора будут интерпретированы в случае возникновения нарушений.
7

Оставьте последние страницы для подписей сторон и даты подписания договора. Страница подписей должна содержать имена подписантов и место для даты подписания.
8

Покажите проект договора юристу. Юрист может проверить договор на предмет соответствия законодательству юрисдикции, которой будет подчиняться договор. Он также может помочь правильно сформулировать положение о прекращении действия договора и посоветовать должное возмещение (покрытие убытков) в случае возникновения нарушений условий договора по вине одной из сторон.

Реклама

1
Сделайте предложение и рассмотрите любые встречные предложения. Когда договор будет готов, направьте его другой стороне. Другая сторона должна будет изучить договор, чтобы убедиться, что его условия ее устраивают. В некоторых случаях другая сторона может подписать и вернуть договор сразу. Скорей всего она отреагирует встречным предложением. Если вы столкнетесь с встречным предложением, прежде чем подписать документ, хорошенько изучите внесенные изменения и решите, являются ли они приемлемыми для вас.
- Если вы хотите ускорить процесс согласования проекта договора, вы можете указать дату, в которую договор должен быть подписан, возвращен с замечаниями или отклонен. В противном случае, другая сторона обязана ответить «в течение разумного периода времени», но это очень субъективно.
- Вы можете отозвать предложение, которое еще не было принято. Например, если вы представили предложение кому-то и он его рассматривает, но еще не принял, вы можете сказать ему, что вы передумали. Однако, как только предложение было принято, вы вступили в обязательное соглашение. ^[9]
2
Ведите переговоры, пока не будет достигнуто согласие. Это обычное дело для сторон ходить туда-сюда, вносить изменения в условия проекта документа, пока они не будут удовлетворять обе стороны.
- Стороны могут изменить договор так, как они того хотят, пока другая сторона видит эти изменения и имеет возможность ответить на них.
- Убедитесь, что вы полностью удовлетворены условиями до подписания договора. Очень важно изучить договор полностью до его подписания, чтобы убедиться, что никакие изменения не были внесены без вашего ведома. После подписания вы будете юридически обязаны выполнять договор в соответствии с его условиями.
3

Изучите свои обязательства. После подписания договора вы будете юридически обязаны выполнять его условия. Если одна сторона не будет делать того, что предписано ей договором, другая сторона имеет право искать правовую защиту и обратиться с иском в суд. Суды могут либо попытаться обеспечить исполнение условий договора, либо вынести решение о возмещении убытков пострадавшей стороне. Конечно любые варианты альтернативного решения конфликтов, изложенных в договоре, также доступны для недовольных сторон. Тем не менее, в конечном счете, юридическая система поддерживает добросовестное исполнение договоров и может быть использована против нарушителя.

Реклама

Советы

В ходе переговоров не забудьте обсудить любые изменения в договоре с другой стороной или сторонами.
Храните копию договора, который вы подписали, в надежном месте.

Об этой статье

Эту страницу просматривали 13 931 раз.

Была ли эта статья полезной?

Источник

При написании текста пострадал один юрист, три менеджера и один монитор компьютера.

Договор – это кусок бумаги с текстом на нем, зачем-то нужный бухгалтерии вашего первого крупного заказчика. Существуют специальные люди, которые умеют сочинять договоры за деньги. Но, по иронии судьбы, деньги у вас могут появиться только после подписания договора. Не огорчайтесь, наша инструкция поможет вам сделать все самостоятельно. Ей уже воспользовались тысячи начинающих бизнесменов по всей стране – с неизменно стабильным результатом!

1. Откройте интернет-поисковик, введите туда слова «форма договора». Результаты вас приятно удивят. Выберите 2-3 понравившихся вам текста. Договоры могут называться по-разному – оказания услуг, купли-продажи, лизинга и так далее, пусть это не вводит вас в растерянность, это не заслуживающие внимания мелочи. Смело копируйте из текстов наиболее симпатичные вам куски.

2. Договор пишется исключительно восьмым кеглем. Это позволит вам сэкономить на бумаге и вместить все нужные условия на один лист. Невмещающиеся условия считайте ненужными и сразу удаляйте. Если при копировании согласно п.1. инструкции шрифт получился разным – отлично, это придаст документу индивидуальности. И ни в коем случае не форматируйте текст.

3. Самые главные разделы договора называются «Форс-мажор» и «Конфиденциальность», они должны быть самыми объемными. Остальные разделы раздувать незачем, все и так понятно: кто что делает, обсудили на переговорах, а нужную сумму в счете выставит бухгалтер. Будьте лаконичны: «Предметом договора является разработка» — и точка. Это придаст интригующей незавершенности.

4. Названия сторон в договоре никакого значения не имеют. Называйте их так, как вам кажется наиболее благозвучным. Так как вы воспользовались разными договорами, чтобы составить свой, названия сторон по тексту могут меняться. Это очень оживляет чтение.

5. Если вы индивидуальный предприниматель, не забудьте в шапке договора указать, что вы действуете в лице себя самого. Никаким другим способом этот факт установить невозможно.

6. Если вы вообще не знаете, что написать в каком-то пункте – пишите, что это устанавливается приложением к договору. Составлять приложение при этом нет никакой необходимости. Собственно, точно не известно, бывают ли приложения вообще.

7. Если делать все вышеперечисленное вам лень, обратитесь за помощью к друзьям – наверняка у кого-то из них найдется договор, составленный настоящим юристом. Не придавайте значения, если вы разработчик ПО, а договор вам прислали на поставку кирпичей – в сущности, разница не такая уж и большая.

Удачи вам в переговорах и процветания вашему бизнесу!

Источник

Договор, как документ — это основной способ оформления правоотношений в сфере гражданского оборота. По своей юридической природе договор — это сделка, заключенная между двумя или более участниками правоотношения.

Сделка и договор

Статья 154 ГК РФ гласит, что договор — это форма двухсторонней или многосторонней сделки, для осуществления которой необходимо свободное и согласованное волеизъявление двух или более лиц.

Из этого следует, что не каждая сделка есть договор, но каждый договор — это сделка.

Дифференциация проводится по признаку количества участников.

Так, в соответствии с положениями ст. 154 ГК РФ, сделка, для осуществления которой достаточно волеизъявления только одной стороны, не переходит в категорию договоров и остается сделкой.

Типы договоров

Помимо дифференциации договоров на двухсторонние и многосторонние, существует также их дифференциация по особым юридическим признакам. В соответствии с этой дифференциацией, договоры могут быть:

реальными, то есть осуществленными по взаимному соглашению сторон в форме, установленной законом (устной, простой или нотариальной), с передачей предмета договора (имущества) из рук в руки;
консенсуальными, то есть осуществленными с момента достижения сторонами согласия по всем существенным условиям;
возмездными, то есть предполагающими встречные имущественные обязательства одного из контрагентов;
безвозмездными (дарение, пожертвование и т.д.);
каузальными, то есть совершаемые с конкретной целью (купля-продажа, найм, аренда и т.д.);
абстрактными, то есть безосновательными;
условными, по которым исполнение обязательств находится в прямой зависимости от исполнения того или иного условия. При этом поставленные в договоре условия могут быть двух видов — отлагательные и отменительные. Отлагательное условие подразумевает возникновение договорных прав и обязанностей после наступления обговоренного события (условия). Отменительные условия подразумевают прекращение договорных прав и обязанностей после наступления некоего события, например, возврата имущества.

Договор, как свободное волеизъявление сторон

Гражданский кодекс РФ провозглашает безусловную свободу договоров в рамках, определенных законом. Говоря о рамках закона, можно сказать, что любой договор будет законным, если само правоотношение или предмет договора законом не запрещены.

То есть, договор, который пусть даже и не регламентируется прямо законом, но правоотношение или предмет договора при этом законом не запрещены, будет законным.

например, Гражданскому кодексу РФ неведомо понятие генерального подряда. Но поскольку условия генерального подряда законом не запрещены, договоры подобного типа заключаются повсеместно.

Регламентирование при этом осуществляется по аналогии. Договор генерального подряда, например, регламентируется статьями ГК, относящимися к подряду, а договоры бартера — статьями ГК, относящимися к договору мены.

Принуждение к заключению договора возможно только либо в силу закона, либо в случае, когда намерение заключить договор было принято в добровольном порядке.

Публичные договоры

Под публичными договорами понимаются двухсторонние и многосторонние сделки, заключенные на основании публичной оферты. Под публичной офертой, в свою очередь, понимается предложение к заключению сделки, адресованное каждому, кто пожелает эту сделку заключить.

На условиях публичной оферты работают коммерческие организации, предлагающие товар или услуги любому потенциальному покупателю или клиенту.

Принятие оферты именуется акцептом. С момента, когда покупатель или клиент изъявили акцепт на публичную оферту, договор будет считаться заключенным. Подтверждением заключения договора, при этом, станут платежные документы, подтверждающие, что акцептант оплатил товар или услугу, а офертант продал товар или выполнил услугу.

Договоры в иных отраслях права

Основная масса договоров заключается относительно тех или иных гражданских правоотношений, и регламентируются Гражданским кодексом РФ.

Трудовые договоры по своим юридическим характеристикам мало чем отличаются от гражданско-правовых договоров, поскольку в основе трудового договора лежит всё то же свободное волеизъявление сторон. Но сфера применения трудового договора выходит за рамки гражданского права и подпадает под действие трудового права.

То есть трудовой договор — это свободное волеизъявление работника и работодателя, направленное на взаимное вступление в трудовые правоотношения.

Не теряют своего основного признака свободного волеизъявления и договоры, заключаемые в сфере семейного права. При этом семейные договоры могут касаться только правоотношений, возникающих в связи с брачными отношениями сторон, либо с отношениями, возникающими в результате расторжения брака.

Условия договора

Под условиями договора понимается совокупность договорных положений, относящихся к предмету договору и к взаимным правам и обязанностям участников договора.

Выделяются три вида договорных условий, а именно:

существенные условия, то есть условия, без фиксации которых договор будет считаться ничтожным. К существенным условиям закон относит предмет договора, предмет договора, условия, определенные законом для конкретных видов сделок и условия, которые выдвигает одна из сторон.
несущественные (обычные) условия, отсутствие которых в тексте договора не будет влиять на его действительность. Отсутствие, к примеру, в договоре даты его заключения не приведет к недействительности договора, поскольку в этом случае в действие вступит положение закона о том, что днем заключения договора, если стороны не обговорили иное, будет считаться день фактического исполнения обязательств;
случайные условия, включаемые в договор опционально, если на то есть желание договаривающихся сторон.

Форма договора

Закон выделяет три формы договора — устную, простую письменную и нотариальную письменную.

Устный договор может быть заключен только физическими лицами по сделкам, цена которых не превышает 10-кратного размера МРОТ, либо по сделкам, для которых закон не предусматривает обязательной письменной формы.

Простая письменная форма применима для договоров, для которых закон не предусматривает обязательное нотариальное удостоверение.

Возможность составления договора в нотариальной форме ничем не ограничена. То есть стороны договора вправе обратиться к нотариусу даже в случае, если для конкретного вида договора закон не требует нотариальной формы.

Регистрация договора

Для ряда договоров закон предусматривает их обязательную государственную регистрацию. Так, подлежат регистрации:

договоры, предметом которых является недвижимость. Регистрация проводится Росреестром;
договоры, предметом которых являются транспортные средства, для которых необходимы регистрационные номера. Регистрация проводится органами ГИБДД.

Источник

Как составить контракт

Контракт или договор — соглашение между двумя или несколькими лицами. В нём прописываются действия, которые подлежат исполнению обоими сторонами и ответственность за невыполнение этих действий. Для составления контракта определите его вид: выполнение работ, поставка, посреднические услуги, перевозка. Гражданский кодекс предоставляет свободу в заключении контракта и определении его условий, однако, он не должен противоречить закону.

Инструкция

Укажите реквизиты договора и изложите преамбулу. Реквизиты — это номер, дата подписания, а также место совершения договора. По желанию можно указать название контракта. Юридически значимым считается указание места совершения и дату подписания контракта. Остальные реквизиты не обязательны (название и номер), однако облегчают последующую индивидуализацию договора. В преамбуле называем стороны — участников контракта. Здесь укажите полное наименование и организационно-правовую форму, кто действует от имени стороны, то есть конкретное должностное лицо (его должность, фамилия, имя, отчество), а также на основании какого документа действует: устав, свидетельство о регистрации предпринимателя, доверенность.

Предмет договора — существенное условие, без его конкретизации договор считается незаключенным и не влечет правовых последствий для сторон.

Права и обязанности сторон, то есть конкретные действия, которые должны совершить стороны, определяются в зависимости от предмета и вида договора.

Цена и порядок оплаты. Здесь закрепите конкретную стоимость договора или способ определения этой стоимости.

Сроки в контракте могут определяться конкретной датой или периодом, а также указанием на событие, которое должно произойти.

Ряд дополнительных условий, которые важны для сторон: ответственность, порядок разрешения споров, изменение условий.

Видео по теме

Обратите внимание

Перед подписями сторон обязательно укажите адрес и реквизиты фирмы. Это важно для индивидуализации участников контракта.

Полезный совет

Подписывает договор руководитель фирмы или лицо по доверенности. Во избежание споров о полномочиях лица, подписавшего контракт, следует приложить копию такой доверенности.

Источники:

Гражданский кодекс Российской Федерации
составление контракта

Войти на сайт

или

Забыли пароль?
Еще не зарегистрированы?

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Источник

Как составлять контракт – тема, затрагивающая многих граждан. Небольшой пример – покупка автомобиля, более серьезный – приобретение недвижимости. Закон прямо указывает на свободу в составлении пунктов соглашения. В то же время есть нюансы, влияющие на степень законности сделки.

Общая информация

Договор – это соглашение как минимум между двумя лицами. Обе стороны обладают и правами и обязанностями. Некоторые сделки (их немного) предусматривают наличие прав лишь у одной стороны.

Пункты договора направлены на регулирование отношений между партнерами. Среди юристов бытует мнение, что прежде всего документ составляется на случай судебных разбирательств. Как составлять контракт?

Чтобы не допускать ошибок при ведении бухгалтерского и налогового учета, необходимо при проведении …

Деятельность составителей договора регулируется нормами ГК и иных законов, в частности, о закупках для государственных или муниципальных потребностей.

В области ЖКХ принят целый перечень нормативных актов, которые описывают порядок заключения договора и его условия. И подобных примеров множество. Фактически во всех сферах жизни есть масса нормативных документов, затрагивающих процесс заключения соглашения и его условия.

Процедура заключения

Как составлять контракт – вопрос, затрагивающий не всех участников сделок. Почему? ГК предусматривает право одной из сторон направить второй готовый проект. Вторая сторона вправе согласиться с ним, подписав его, или отправить вместе с документом свои замечания.

В ряде случаев соглашение подписывается на основе типовой формы, и порядок строго урегулирован законом. Например, это касается жилищно-коммунальных услуг. И исполнитель не вправе отказаться от соглашения. Клиенту же остается согласиться с предложенными условиями. Если они отличаются от типовых условий, то спор решается в будущем на основе типового договора.

Федеральный закон «О воинской обязанности и военной службе» позволяет гражданину заключить контракт…

Еще вариант – сделка заключается после вынесения решения органом власти или проведения специальной процедуры (конкурсный отбор, аукцион и т.д.).

Если подписание договора и вовсе необязательно в силу закона или иного нормативного документа, можно проигнорировать предложение.

Если заключение контракта важно для обеих сторон и необязательно, то процедура затягивается – пока участники переговоров не достигнут результата, который бы устроил обоих и не нарушал норм закона.

Сколько длится процесс заключения

Срок подписания контракта не может длиться бесконечно. В основной массе случаев ограничений в законодательстве нет. В иных, например, если коснуться сферы государственных закупок, проведения аукционов, они есть. Например, после завершения аукциона предложенный проект должен быть подписан победителем не позднее 10 дней. Победители, получившие государственный или муниципальный контракт, обязаны действовать по той же схеме.

Подобное встречается в сфере ЖКХ, там процесс согласования условий и подписания документа сформулирован достаточно подробно.

Период времени, в течение которого ставится подпись на документе, может оговариваться как в законе, так и в подзаконных актах.

Кроме того, в ГК не так давно включены нормы о недобросовестном ведении переговоров. Их суть — в возможности требовать компенсации за их затягивание, а также участие в них без намерения добиться заключения соглашения.

Важным документом, подтверждающим наличие трудовых взаимоотношений между работодателем и…

Сроки подписания контракта могут оговариваться и в предварительном договоре.

В каком виде подписывается соглашение

Привычной формой считается оформление документа в бумажном виде. Но постепенно участники хозяйственного оборота переходят на использование электронных технологий. Как составлять контракт в этом случае? Условия те же, единственная особенность – применение электронно-цифровой подписи. Только в этом случае электронные документы в полной мере приобретают юридическое значение.

Если процесс оформляется на бумаге, то на двух экземплярах ставятся подписи и печати.

Иногда считается достаточным подписание с одной стороны бланка или анкеты, в которых указан минимум информации и содержится ссылка на правила организации (например, страхования). Такое практикуется в некоторых кредитных организациях, что не совсем законно.

Сделка может заключаться путем обмена несколькими документами без оформления полноценного договора и между организациями. Доказательством заключения служит переписка между сторонами.

Система договоров, оплачиваемых из бюджетов, обязывает их участников отражать всю информацию о сделке и изменениях, вносимых в нее. Электронная площадка в то же время подразумевает оформление документов на бумаге с подписями и печатями.

Типовые контракты

Деятельность предпринимателей и коммерческих организаций в некоторых сферах регулируется достаточно подробно. Это касается и отношений с государственными органами или организациями, финансируемыми за счет бюджета.

Соглашения здесь заключаются на основе типовых контрактов. Что это значит? Орган власти, ответственный за регулирование в какой-либо области, принимает решение о содержании сделки определенного типа. Например, есть постановление Правительства о заключении контракта на государственные или муниципальные закупки. Этим же актом принят типовой договор.

Аналогично дело обстоит в области жилищно-коммунальных услуг и иных сферах. Утверждается готовое соглашение, в которое остается вписать сведения об участниках и иные сведения (например, цену контракта).

Отклонение от условий, изложенных в обязательной форме, нежелательно, и воспринимается как нарушение. В законодательном акте может говориться о недействительности выхода за рамки имеющейся формы и ее условий.

Пункты сделки

Из какого числа пунктов состоит соглашение, насколько подробно они расписаны, определяется потребностями сторон. Если требуется применение обязательной формы, выбор практически отсутствует. Однако основные разделы контракта все же обозначим:

название договора (подряда, купли-продажи и т.д.);
дата и место подписания;
преамбула (какие лица в качестве какой стороны выступают);
предмет соглашения;
права и обязанности участников соглашения (под каждого участника может быть выделен отдельный раздел);
временной отрезок исполнения договора;
цена контракта и порядок расчетов между сторонами;
пункты об ответственности;
дополнение к положениям закона о форс-мажорных обстоятельствах;
условия о внесении изменений и досрочном прекращении сделки;
иные условия, обязательные в силу законодательства или договоренностей сторон;
адреса и реквизиты.

Соотношение закона и условий

Закон предполагает свободу сторон соглашения. Если какой-то пункт не прописан, в действие вступает законодательство, заполняющее пробел. В ГК внесены прямые ссылки, как регулируется то или иное условие, если при подписании стороны не сформулировали собственные.

Набор условий

Закон выделяет две группы пунктов соглашения:

существенные условия;
факультативные условия.

В первую группу входят пункты, которые обязательны. Их отсутствие или недостаточно четкие формулировки приводят к признанию сделки незаключенной — не имеющей значения с юридической точки зрения. Например, таковым условием является предмет сделки. Где они сформулированы? В законах и Постановлениях Правительства.

Без второй группы условий соглашение формально не признают незаключенным, но его исполнение, понимание прав и обязанностей сторон вызовут вопросы.

Цена сделки

Стоимость товара или оказанных услуг выражается в рублях. Если расчеты производятся в иностранной валюте, в договоре прописывается эквивалентная сумма в рублях.

Цена зависит, прежде всего, от договоренностей участников. В некоторых случаях на сумму сделки влияет государство — опосредованно или напрямую.

Например, продажа имущества не может проводиться иначе, как на рыночных условиях. Некоторые исключения предусматриваются нормами земельного законодательства. Нарушение влечет ряд негативных последствий, в частности, в виде доначисления налогов и обязательных платежей в пользу государственной казны.

Твердая цена контракта устанавливается в государственных или муниципальных контрактах, она меняется лишь в сторону уменьшения.

Еще одна форма влияния на цены – установление тарифов за объемы потребленных услуг или товаров (в сфере ЖКХ).

Систематизация текста

Один из моментов того, как составлять контракт – правильное разделение текста договора на разделы, пункты и абзацы. Оно должно быть логичным и обеспечивать комфортное прочтение. Часть информации, в частности, технического характера, может оформляться в виде приложений под номерами (акты, формы заявок, техническая документация и т. д.).

В каком порядке располагать условия договора, остается на усмотрение стороне, за исключением заключенных на основе типовой формы.

Так, например, описание прав и обязанностей обеих сторон помещается в один раздел или выделяется по разделу на каждую сторону, либо по четыре раздела (по два на каждого участника).

Нумерация статей или разделов остается также на усмотрение участников соглашения. Подобный подход характерен при составлении пространных документов длиной в десятки страниц.

Классификация договоров

Что есть рассказать об основных видах контрактов? Базовое деление предусматривается гражданским кодексом:

купля-продажа, мена и дарение имущества;
аренда имущества;
наем жилья;
безвозмездное пользование;
разновидности подряда;
проведение научно-исследовательских и конструкторских работ;
транспортные услуги;
заемные, кредитные и расчетные обязательства;
хранение;
страхование;
поручение и действие без поручения;
соглашение о комиссии, агентских услугах;
доверительное управление недвижимостью;
концессионное соглашение;
соглашение о простом товариществе.

В то же время иные законы и даже подзаконные нормативные акты предусматривают заключение сделок, напрямую не прописанных в ГК среди основных практикуемых обязательств. Целый ряд договоров, например, обязателен для заключения в сфере электроэнергетики. Контракт на поставку товара приобретает совершенно разные формы.

Особенности поставок

Соглашение заключается на приобретение товаров не для собственного потребления, в целях предпринимательской деятельности или по государственным и муниципальным контрактам.

Контракт на поставку товара выполняется по графику или за один раз. Какие разделы могут прописываться в соглашении?

предмет соглашения;
цена товара;
графики или сроки поставок;
оформление платежей;
качество товаров;
упаковка, маркировка;
порядок отгрузки, приема;
ответственность;
иные условия;
реквизиты сторон.

Образец контракта может быть выстроен и по-иному. Ошибкой является подписание предложенного договора без его предварительной проработки или тщательного изучения. Потом его условия могут неожиданно оказаться обременительными.

Вместо заключения

Правила составления контрактов – это целая система подходов, затрагивающая и их содержание, и порядок оформления и заключения. Сложность заключается в выработке условий договора таким образом, чтобы сбалансировать интересы сторон. Свои роли играют и закон, и судебная практика, и границы дозволенного поведения.

Источник

Template and Sample Contracts

References

About This Article

Reader Success Stories

Did this article help you?

Template and Sample Contracts

References

About This Article

Reader Success Stories

Did this article help you?

Советы

Об этой статье

Была ли эта статья полезной?

Сделка и договор

Типы договоров

Договор, как свободное волеизъявление сторон

Публичные договоры

Договоры в иных отраслях права

Условия договора

Форма договора

Регистрация договора

Как составить контракт

Общая информация

Процедура заключения

Сколько длится процесс заключения

В каком виде подписывается соглашение

Типовые контракты

Пункты сделки

Соотношение закона и условий

Набор условий

Цена сделки

Систематизация текста

Классификация договоров

Особенности поставок

Рекомендации по составлению

Вместо заключения