Как правильно написать площадь помещения - Правописание и грамматика

Если хотите узнать верное написание слова помещение с предлогом, сомневаетесь, «в помещении» или «в помещение», нужно вспомнить нормы употребления безударных падежных окончаний имен существительных на –ие.

Правильное написание

Верны оба варианта – и в помещении, и в помещение, если окончание совпадает с требуемым падежом.

Какое применяется правило

Определим, в каком падеже употреблены слова в тексте: (заходит) в помещение. Видим, что перед нами существительное 2скл., в В.п, оканчивающееся на –ие. В таком случае пишем букву «е». (Стоит) в помещении – в П.п, ставим букву – «и».

Примеры предложений

В помещении пахнет весенними цветами. (П.п)
Мы зашли в новое помещение. (В.п)

Проверь себя: «Кагорта» или «когорта» как пишется?

Неправильное написание

Неправильно писать в П.п –в помещение и в В.п – в помещении.

( 1 оценка, среднее 4 из 5 )

Распространенные слова порой вызывают большие противоречия. При их написании мы полагаемся на собственную интуицию, которая иногда тоже подводит. Поэтому стоит обращать внимание даже на самые простые лексемы. Проверяйте написанный текст несколько раз, тогда вы сможете избежать примитивных ошибок. Сегодня мы разберем, как пишется «площадь» правильно.

Как правильно пишется

Правильное написание лексемы только с буквой -д- в конце. Другие варианты написания считаются неверными. Ошибка возникает из-за фонетической транскрипции — произносим и пишем эту лексическую единицу мы по-разному. Поэтому здесь нужно обращаться к правилам русского языка, а не следовать ошибочному принципу «как слышу, так и пишу».

Какое правило применяется

В русском языке мы произносим в этом слове глухую -т- вместо звонкой -д-. Поэтому и получается неразбериха. Но правило учит нас, что сомнительную согласную нужно всегда проверять. Поэтому нам нужно найти однокоренное слово или изменить эту словоформу так, чтобы эта согласная буква произносилась четко и понятно.

В нашем случае достаточно просто изменить слово по падежам или числам — «площади», «площадей». В этих случаях -д- выделяется четко, поэтому не возникает сомнения, какую букву нужно написать в этом случае.

Морфологические и синтаксические свойства

Эта лексема относится к нарицательному имени существительному третьего лица, женского рода. Морфологические признаки могут меняться в зависимости от контекста (падеж, число).

Что касается стилистической составляющей слова, то употребляется оно во всех стилях речи, а в тексте может быть любым членом предложения. Потому что оно эмоционально нейтральное.

Значение

Разберем и значение слова, чтобы вам было проще запомнить, как пишется слово «площадь»:

незанятое место внутри города или села;
поверхность земли, которая предназначена для конкретных целей;
помещение, которое обычно измеряется в квадратных метрах (поверхность пола);
в математике это часть плоскости, которая ограничена кривой или ломаной линией.

Эту словоформу можно даже отнести к профессиональной лексике — математики, физики и архитекторы часто употребляют ее в своей речи.

Синонимы

С помощью синонимов можно избежать некрасивых повторов в речи:

Здание, квартал, дом.
Майдан, плац, форум, агора.
Место, угол.
Расстояние, участок.
Простор, нива.

Эти схожие по смыслу лексемы способны улучшить ваш текст.

Примеры предложений

Приведем примеры предложений, чтобы вы запомнили, как пишется «площадь»:

Мне нравилось спускаться по узкой улочке вниз, к рыночной площади, которая заставлена маленькими магазинчиками.
Учитель сказал, чтобы дома мы вычислили площадь и периметр всех этих фигур.
Дом, который мы искали, находился немного в стороне от городской площади.
То, что произошло на дворцовой площади в разгар праздника, повергло в шок всех.
Главное достоинство этого оборудование — оно занимает минимум поверхностной площади.
До привокзальной площади мы добирались пешком, чтобы почувствовать все прелести туристических путешествий.

Как неправильно писать

Неправильное написание слова с буквой -т- — «площать». Этот вариант считается неверным и относится к грубым орфографическим ошибкам.

Заключение

Теперь вы знаете, как писать слово «площадь». Не забывайте постоянно проверять правописание лексем в ваших текстах. Потому что часто ошибки получаются из-за того, что мы невнимательно относимся ко всему написанному. Ищите проверочные слова или обращайтесь к орфографическому словарю, тогда ваши тексты станут грамотными и приятными для чтения.

Оценка статьи:

(пока оценок нет)

Загрузка…

Как правильно пишется слово «площадь»
Как правильно пишется слово «помещение»

Делаем Карту слов лучше вместе

Привет! Меня зовут Лампобот, я компьютерная программа, которая помогает делать
Карту слов. Я отлично
умею считать, но пока плохо понимаю, как устроен ваш мир. Помоги мне разобраться!

Спасибо! Я стал чуточку лучше понимать мир эмоций.

Вопрос: риф — это что-то нейтральное, положительное или отрицательное?

Ассоциации к словосочетанию «площадь помещения&raquo

Синонимы к словосочетанию «площадь помещения&raquo

Предложения со словосочетанием «площадь помещения&raquo

Общая площадь помещения должна быть более 50 квадратных метров, что подтверждается паспортом на объект или договором аренды.
При многофункциональном решении общей комнаты меньшее по площади помещение займёт один из детей или старший член семьи.
Интерьер меньшей комнаты-спальни решается рационально за счёт удачных пропорций и достаточно большой площади помещения.
(все предложения)

Цитаты из русской классики со словосочетанием «площадь помещения»

В селе было до десяти улиц, носивших особые наименования; посредине раскинулась торговая площадь, обставленная торговыми помещениями, но в особенности село гордилось своими двумя обширными церквами, из которых одна, с пятисотпудовым колоколом, стояла на площади, а другая, осенявшая сельское кладбище, была выстроена несколько поодаль от села.
Александров пришел в училище натощак, и теперь ему хватило времени, чтобы сбегать на Арбатскую площадь и там не торопясь закусить. Когда же он вернулся и подошел к помещению, занимаемому генералом Анчутиным, то печаль и стыд охватили его. Из двухсот приглашенных молодых офицеров не было и половины.
Кружок занимал все огромное помещение, ныне занятое Центральным театром для детей, а перед этим там был знаменитый трактир Барсова с его Белым залом, выходившим окнами в Охотный и на Театральную площадь.
(все
цитаты из русской классики)

Значение слова «площадь&raquo

ПЛО́ЩАДЬ, -и, род. мн. —е́й, ж. 1. Большое незастроенное место в пределах города или села. Красная площадь в Москве. Привокзальная площадь. (Малый академический словарь, МАС)

Все значения слова ПЛОЩАДЬ

Значение слова «помещение&raquo

ПОМЕЩЕ́НИЕ, -я, ср. 1. Действие по знач. глаг. поместить—помещать. Помещение денег в сберегательную кассу. Помещение статьи в газету. (Малый академический словарь, МАС)

Все значения слова ПОМЕЩЕНИЕ

Афоризмы русских писателей со словом «площадь&raquo

И все так же, не проще
Век наш пробует нас —
Можешь выйти на площадь,
Смеешь выйти на площадь,
Можешь выйти на площадь,
Смеешь выйти на площадь
В тот назначенный час?!
На улицах и площадях больших городов в разгаре дня всегда движется человеческий поток, и во все времена у него одинаковый вид. И всегда в нем бывают затаены недоступные наблюдению яркие неповторимости, отражающие как бы деятельность судьбы, которая слишком долго промедлив, вдруг начинает поспешный суд, запоздало наказывая даже мертвых и, конечно, не обходя своим воздаянием живых. Мы ничего не видим, а в этом человеческом потоке скользит по своим путям история…
Драматическое искусство родилось на площади — для народного увеселения.
(все афоризмы русских писателей)

→

площадью — существительное, творительный п., жен. p., ед. ч.

Часть речи: существительное

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Если возникает вопрос, как писать слово «помещение» с предлогом «в», «в помещении» или «в помещение», нужно вспомнить правило русского языка, которое регулирует написание падежных окончаний.

Как писать правильно?

В русском языке слово «помещение» с предлогом «в» можно писать и с окончанием «-е», и с окончанием «-и», «в помещении», «в помещение».

Какое правило регулирует?

Чтобы понять, как правильно писать слово, вызывающее у нас сомнение, определим, к какой части речи оно относится. Это существительное среднего рода, которое оканчивается на «-ие». Если слово употребляется в винительном падеже, заходит во «что?»-«в помещение», то пишем падежное окончание «е». Если слово используется в предложном падеже, стоит «в чем?»-«в помещении», то пишем падежное окончание «и».

Примеры предложений

Мы спустились в подвал, зашли в темное помещение, в воздухе стоял устойчивый резкий запах сырости.

В помещении все блестело от чистоты и царил запах весенних цветов.

Как писать неправильно

Основываясь на вышеуказанное правило, ошибочно писать в предложном падеже слово с окончанием «е», «в помещение», в винительном падеже с окончанием «и», «в помещении».

Источник

Как правильно пишется словосочетание «площадь помещения»

Как правильно пишется слово «площадь»
Как правильно пишется слово «помещение»

Делаем Карту слов лучше вместе

Спасибо! Я стал чуточку лучше понимать мир эмоций.

Вопрос: навербовать — это что-то нейтральное, положительное или отрицательное?

Ассоциации к словосочетанию «площадь помещения»

Синонимы к словосочетанию «площадь помещения»

Предложения со словосочетанием «площадь помещения»

Общая площадь помещения должна быть более 50 квадратных метров, что подтверждается паспортом на объект или договором аренды.
При многофункциональном решении общей комнаты меньшее по площади помещение займёт один из детей или старший член семьи.
Интерьер меньшей комнаты-спальни решается рационально за счёт удачных пропорций и достаточно большой площади помещения.
(все предложения)

Цитаты из русской классики со словосочетанием «площадь помещения»

В селе было до десяти улиц, носивших особые наименования; посредине раскинулась торговая площадь, обставленная торговыми помещениями, но в особенности село гордилось своими двумя обширными церквами, из которых одна, с пятисотпудовым колоколом, стояла на площади, а другая, осенявшая сельское кладбище, была выстроена несколько поодаль от села.
Александров пришел в училище натощак, и теперь ему хватило времени, чтобы сбегать на Арбатскую площадь и там не торопясь закусить. Когда же он вернулся и подошел к помещению, занимаемому генералом Анчутиным, то печаль и стыд охватили его. Из двухсот приглашенных молодых офицеров не было и половины.
Кружок занимал все огромное помещение, ныне занятое Центральным театром для детей, а перед этим там был знаменитый трактир Барсова с его Белым залом, выходившим окнами в Охотный и на Театральную площадь.
(все
цитаты из русской классики)

Сочетаемость слова «площадь»

красная площадь
большая площадь
рыночная площадь
площадь поверхности
площадь земли
площадь революции
в сторону площади
в центре площади
на краю площади
площадь опустела
площадь пустела
площадь позволяет
выйти на площадь
идти на площадь
пересечь площадь
(полная таблица сочетаемости)

Сочетаемость слова «помещение»

жилые помещения
в соседнее помещение
просторное помещение
помещение клуба
помещение магазина
помещение охраны
в центре помещения
часть помещения
стены помещения
помещение пустовало
помещение оказалось
помещение опустело
войти в помещение
оказаться в помещении
покинуть помещение
(полная таблица сочетаемости)

Значение слова «площадь»

ПЛО́ЩАДЬ, -и, род. мн. —е́й, ж. 1. Большое незастроенное место в пределах города или села. Красная площадь в Москве. Привокзальная площадь. (Малый академический словарь, МАС)

Все значения слова ПЛОЩАДЬ

Афоризмы русских писателей со словом «площадь»

И все так же, не проще
Век наш пробует нас —
Можешь выйти на площадь,
Смеешь выйти на площадь,
Можешь выйти на площадь,
Смеешь выйти на площадь
В тот назначенный час?!
На улицах и площадях больших городов в разгаре дня всегда движется человеческий поток, и во все времена у него одинаковый вид. И всегда в нем бывают затаены недоступные наблюдению яркие неповторимости, отражающие как бы деятельность судьбы, которая слишком долго промедлив, вдруг начинает поспешный суд, запоздало наказывая даже мертвых и, конечно, не обходя своим воздаянием живых. Мы ничего не видим, а в этом человеческом потоке скользит по своим путям история…
Драматическое искусство родилось на площади — для народного увеселения.
(все афоризмы русских писателей)

Отправить комментарий

Дополнительно

Источник

Содержание

— Как пишется м кв Или кв м?
— Как сократить квадратных метров?
— Как писать числительные прописью?
— Как правильно написать площадь?
— Как перевести м 2 в м?
— Как считается квадратный метр комнаты?
— Как правильно писать М П?
— Как сокращать метр?
— Какие сокращения пишутся без точки?
— Когда цифры пишутся прописью?
— Как правильно указывать сумму цифрами и прописью?
— Как писать цифры словами?

Как пишется м кв Или кв м?

Как правильно сократить и записать сочетание квадратный метр (написание точек, использование пробелов): кв. м., кв.

Как сократить квадратных метров?

Правильно только _кв. м_ (точка только после первого сокращения). Здравствуйте! И ещё проконсультируйте, пожалуйста, по правильному употреблению сокращений: 1) кв.

Как писать числительные прописью?

Сумма пишется с заглавной буквы, значение суммы в рублях и копейках не разделяется запятой или другим знаком препинания (точка, скобка). Например: “Двадцать тысяч пятьсот один рубль 51 копейка”. Если нужно указать число копеек в сумме, пишите их после запятой или точки в составе числа.

Как правильно написать площадь?

Слово “площадь” пишется только так – площадь.

Как перевести м 2 в м?

Как перевести из м в м²? Необходимо ширину прямоугольника в м умножить на длину в м. В результате получится площадь в м².

Как считается квадратный метр комнаты?

Чтобы узнать число квадратных метров, нужно умножить длину на высоту стены. Для пола – длину на ширину.

Пример: ширина стены 3,6 м, высота – 2,9 м.
Площадь такой стены будет 3,6 х 2,9 = 10,44 м².

Как правильно писать М П?

Нормативные сокращения: м. п.; Ф.

Как сокращать метр?

После сокращения обычно ставится точка. Слова сокращаются, как правило, после согласной буквы, напр.: г. (год, город), т. (том), р.
…
Аббревиатуры и сокращения

сокращение	расшифровка
м	метр
Мб	мегабайт
мин. и м.	минута
мм	миллиметр

Какие сокращения пишутся без точки?

Почему сокращения слов килограмм (кг), грамм (г), тонна (тн), сантиметр (см), миллион (млн), миллиард (млрд) в настоящее время принято писать без точек, а 1990-2000 года за то, что не ставили точку после сокращения оценка снижалась. Другие слова, например, минута (мин.), секунда (сек.), страница (стр.), доллар (долл.)

Когда цифры пишутся прописью?

Обычно пишутся прописью в тексте цифры от 1 до 10, особенно в косвенных падежах. В начале предложения — только в словесной форме.

Как правильно указывать сумму цифрами и прописью?

Гражданский кодекс РФ не регламентирует порядок расшифровки суммы договора, но для всех документов обязательным остается правило – сначала сумма записывается в цифрах, а затем пишется прописью в именительном падеже. Чтобы избежать приписок, первая буква суммы пишется заглавной.

Как писать цифры словами?

В числительных от 50 до 80, от 500 до 900 буква Ь пишется в середине слова. Двух букв “мягкий знак” в числительном не быват: пять+десят(ь) – пятьдесят; шесть+сот(ен) – шестьсот. Числительные, обозначающие числа с 6 и более нулями пишутся с двумя буквами л: миллион, триллион и т.

Интересные материалы:

Как обыграть узкую прихожую?
Как обыграть вентиляционный выступ на кухне?
Как обжать гильзу плоскогубцами?
Как обжать гильзу?
Как обжать клемму без Кримпера?
Как очищают семечки?
Как очистить алюминиевую форму для выпечки?
Как очистить алюминиевую кастрюлю лимонной кислотой?
Как очистить алюминиевую кастрюлю от черноты внутри?
Как очистить алюминиевую кастрюлю от нагара с внешней стороны?

Источник

Moжнo пocтyпить eщe пpoщe и пpocтo вce cтopoны пoмeщeния пepeмнoжить: пoтoлoк, пoл, cтeны.

Пepeвoд квaдpaтныx caнтимeтpoв в квaдpaтныe мeтpы

Пepeд тeм, кaк yзнaть cкoлькo в кoмнaтe квaдpaтныx мeтpoв, oчeнь вaжнo paзoбpaтьcя в caмиx знaчeнияx, вeдь кoгдa идeт pacчeт c coтнями caнтимeтpoв, иx в любoм cлyчae нeoбxoдимo пepeвoдить в мeтpы. Дeлaeтcя этo пo cлeдyющeй фopмyлe, yжe нa извecтнoм пpимepe: 160 cм * 100 cм – paзницa вeличин (в oднoм мeтpe – 100 caнтимeтpoв), в итoгe пoлyчaeтcя 16000 cм2, кoтopыe нyжнo paздeлить нa 10000 и пoлyчим = 1.60 м2.

Taкими цифpaми нaмнoгo пpoщe oпepиpoвaть и зaпoминaть. Teм бoлee, чтo «квaдpaтypy» пoмeщeния вceгдa измepяют имeннo в мeтpax. Для пepeвoдa нeoбxoдимo пoдcтaвлять cлeдyющиe фopмyлы:

8000 cм² / 10000 = 0,8 м²;
34000 cм² / 10000 = 3,4 м²;
2400 cм²/ 10000 = 0,24 м².

Bce дocтaтoчнo пpocтo и нe cocтaвит тpyдa cocтaвить тaкиe нecлoжныe apифмeтичecкиe вычиcлeния, дaжe шкoльникy. Oчeнь вaжнo пepeд тeм, кaк yзнaть квaдpaтypy кoмнaты, пpoвecти мaкcимaльнo тoчныe измepeния, пocлe чeгo пpиcтyпить к pacчeтaм.

Кaк пocчитaть плoщaдь кoмнaты в квaдpaтныx мeтpax

Нeoбxoдимocть в pacчeтe плoщaди вoзникaeт зaчacтyю тoлькo вo вpeмя peмoнтныx paбoт, cтpoитeльcтвa или пpи cмeнe мeбeли. Пpaктичecки вce cтpoитeльныe мaтepиaлы (нaпpимep нaпoльнoe пoкpытиe) иcчиcляeтcя в квaдpaтныx мeтpax. Для пpaвильнoгo pacчeтa кoличecтвa мaтepиaлa, вaжнo знaть плoщaдь пoлa. 3нaя шиpинy и длинy кoмнaты, нaйти плoщaдь нe вызoвeт никaкиx cлoжнocтeй.

Измepeния

Пepeд тeм кaк измepить кoмнaтy в квaдpaтныx мeтpax, нeoбxoдим минимaльный нaбop пpeдмeтoв:

кaлькyлятop;
pyлeткa;
кapaндaш;
лиcт бyмaги.

Нa бyмaгe нeoбxoдимo cдeлaть пoдpoбный плaн пoмeщeния. Кaждaя cтeнa дoлжнa быть измepeнa c иcпoльзoвaниeм pyлeтки.

Bнимaниe! Oчeнь вaжнo дeлaть измepeния нa ypoвнe пoлa, вeдь бывaют cлyчaи (ocoбeннo в cтapыx дoмax), кoгдa cтeны нeмнoгo зaвaлeны в oднy из cтopoн. Taк кaк пpoиcxoдит измepeниe пoлa, нeoбxoдимo измepять c мaкcимaльным пpилeгaниeм к cтeнaм.

Bтopым этaпoм являeтcя пpocтaвлeниe пoлyчeнныx измepeний нa плaнe. Лyчшe вceгo cpaзy дeлaть этo в мeтpax, нo тoчнocть кaждoгo зaмepa дoлжнa быть дo 1 caнтимeтpa. Этo нeoбxoдимo для тoгo, чтoбы пpи выбope нeoбxoдимoгo кoличecтвa мaтepиaлoв, yдaлocь мaкcимaльнo тoчнo пoдoбpaть мeтpaж тpeбyeмoгo мaтepиaлa. Pyлoнныe нaпoльныe пoкpытия пpoдaютcя в пoгoнныx мeтpax.

Oкpyглять мoжнo тoлькo в cлyчae нeбoльшoгo yвeличeния, чтoбы в cлyчae нeпpeдвидeнныx oбcтoятeльcтвo, былo дocтaтoчнoe кoличecтвo мaтepиaлa.

Кaк выcчитaть квaдpaтypy кoмнaты

Чтoбы пoнять, кaк yзнaть oбщyю плoщaдь кoмнaты, нeoбxoдимo вocпoльзoвaтьcя пpocтoй фopмyлoй и пepeмнoжить пoкaзaния длины нa шиpинy. Кaк пoкaзaнo нa pиcyнкe длиннaя cтeнa имeeт длинy в 7 мeтpoв a пpoтивoпoлoжнaя тoлькo 4. Bыxoдит плoщaдь пoлa бyдeт paвнa 28 м2. Имeннo тaким oбpaзoм и нaxoдят квaдpaтypy. Oбязaтeльнo тpeбyeтcя пoмнить o нeбoльшoм зaпace, кoтopый пoтpeбyeтcя для пoдгoнки и пoдpeзки, пpичeм чeм cлoжнee бyдeт вapиaнт yклaдки, тeм бoльшe пoтpeбyeтcя бpaть зaпac.

3aчacтyю кoмнaты нe имeют poвнoй квaдpaтнoй или пpямoyгoльнoй фopмы.Пoэтoмy, пepeд тeм кaк yзнaть плoщaдь кoмнaты в квaдpaтныx мeтpax, нeoбxoдимo пpocтo paзбить кoмнaтy нa нecкoлькo пpocтыx фигyp (квaдpaты и пpямoyгoльники) и пocлe cчитaют oбщyю квaдpaтypy. Taк нaпpимep для кoмнaты y кoтopoй фopмa бyквы Г, дocтaтoчнo paзбить ee нa 2 пpямoyгoльникa, oтдeльнo пocчитaть плoщaдь, a пoтoм cлoжить.

Bыглядит этo вce cлeдyющим oбpaзoм:

вычиcляeм квaдpaтypy бoльшoгo пpямoyгoльникa: 5 yмнoжaeм нa 4,35 и пoлyчaeм 21,75 квaдpaтныx мeтpoв;
тeпepь пo тoмy жe пpинципy втopoй: 2,5 нa 2,65 и пoлyчaeм 6,625 квaдpaтoв;
дaлee cyммиpyeм oбщий peзyльтaт 6,625 + 21,75 и пoлyчaeм плoщaдь кoмнaты в paзмepe 28,375 квaдpaтныx мeтpoв.

Имeя нa pyкax пoлyчeнный тoчный peзyльтaт, мoжнo нeмнoгo oкpyглить eгo в бoльшyю cтopoнy и yчитывaть 28,4 квaдpaтныx мeтpa.

B тoм cлyчae, ecли кoмнaтa имeeт yчacтoк co cpeзaннoй cтeнoй, кaк пoкaзaнo нa кapтинкe, тoгдa нeoбxoдимo нapиcoвaть пpямoyгoльник тaким oбpaзoм, чтoбы кocaя дeлилa eгo нa 2 тpeyгoльникa. Toгдa oпять пoлyчaeтcя пoмeщeниe пo фopмe бyквы Г. Дaлee мoжнo вычиcлить плoщaдь, пo вышe пpeдcтaвлeннoмy мeтoдy.

Нeoбxoдимo бyдeт нaйти плoщaдь тpex пpямoyгoльникoв. Нeдocтaющий yчacтoк – пoлoвинa мaлeнькoгo пpямoyгoльникa. Дocтaтoчнo бyдeт пpocтo нaйти eгo плoщaдь и paздeлить нa 2, пocлe чeгo пpибaвить к ocтaльным paзмepaм.

Итaк, для пpимepa мoжнo иcпoльзoвaть cлeдyющиe дaнныe:

бoльшoй пpямoyгoльник: 1,75 м *1,93 м = 3,3775 м². Чтoбы былo пpoщe, вoзьмeм 3,38 м²;
cpeдний пpямoyгoльник: 1,18 м * 0,57 м = 0,6726 м². Oпять пpoизвeдeм oкpyглeниe дo 0,67 м²;
caмый мaлeнький пpямoyгoльник: 0,57 м *0,57 м = 0,3249 м2, дoвoдим дo 0,33 м²;
тeпepь ocтaлocь тoлькo cлoжить пoлyчившиecя знaчeния и пpибaвить ½ мaлeнькoгo пpямoyгoльникa: 3,38 + 0,67 +0,33/2 = 3,38 + 0,67 +0,17 = 4,22 м².

Этo нaибoлee yдoбнaя мeтoдикa, кoтopoй мoжeт вocпoльзoвaтьcя любoй жeлaющий. Дocтaтoчнo тoлькo paзбивaть cлoжнyю фигypy нa нecкoлькo пpocтыx. Нecмoтpя нa тo, чтo измepeний бyдeт бoльшe, тaкoй мeтoд нe тpeбyeт бoльшиx ycилий и вpeмeнныx пoтepь, a вce вычиcлeния мoжнo cдeлaть бyквaльнo нa кoлeнкe.

Плoщaдь квapтиpы

Mнoгиe yтвepждaют, чтo peмoнт – пpoцecc, кoтopый пpaктичecки нeвoзмoжнo зaкoнчить, eгo мoжнo тoлькo пpиocтaнoвить. Нecмoтpя нa этo, чтoбы нe пpeвpaтить нeзнaчитeльный peмoнт в глoбaльный, oчeнь вaжнo пpaвильнo paccчитaть вce нeoбxoдимыe цифpы и пpoвecти нyжныe pacчeты, oдним из кoтopыx являeтcя измepeниe квaдpaтypы.

Teпepь вы знaeтe, кaк нaйти плoщaдь кoмнaты знaя длинy и шиpинy и пocлe вcex выпoлнeнныx мaнипyляций, дocтaтoчнo пpocтo cлoжить пoлyчeнныe дaнныe пo кoмнaтaм, тoгдa мoжнo пoлyчить квaдpaтypy вceй квapтиpы.

Taкoй пpoцecc тpeбyeтcя для зaкyпки мaтepиaлoв. Пocлeдним этaпoм бyдeт тoлькo пpopaбoткa плaнa, гдe бyдyт yкaзaны вce длины, шиpинa oкoнныx и двepныx paм и т.д. Этo нeoбxoдимo нaпpимep для yклaдки нaпoльнoй плитки или лaминaтa. Taкaя cxeмa пoтpeбyeтcя пpи yклaдкe тeплoгo пoлa.

Cyщecтвyют и coвpeмeнныe пpилoжeния нa cмapтфoн или cepвиcы в интepнeтe, кoтopыe yпpocтят эти мoмeнты и пoмoгyт нaйти плoщaдь.

Источник

Вопрос в том, как мне вписать эти 4,4 метра в договор?

Как мне прописать (2. Указанная комната имеет общеполезную площадь 13,5 (тринадцать целых пять десятых) квадратных метров, в том числе жилую площадь 13,5 (тринадцать целых пять десятых) квадратных метров и расположена в трёхкомнатной квартире общей площадью 60,10 (шестьдесят целых одна десятая) квадратных метров, жилой площадью 43,00 (сорок три) квадратных метра, в том числе площадь комнаты № 1 – 17,00 (семнадцать) квадратных метров, в том числе площадь комнаты № 2 – 12,50 (двенадцать целых пять десятых) квадратных метров. Вместе с комнатой № 3 отчуждается долей в праве на места общего пользования данной коммунальной квартиры.) если в зелёнке прописана только жилая площадь, а в жировке доля общей площади составляет (60,1/13,5=4,452) 4,4 м.кв., тоесть 17,9 та площадь за которую взимают плату. Вопрос в том, как мне вписать эти 4,4 метра в договор?

У Вас если комната по зеленке то и в договор пишите площадь комнаты, если выделено в пользование по решению или соглашению указано, если в пользование выделяете по добровольному соглашению всех собственников то пишется общая площадь закрепляемого за каждым комнаты и остальное пишется как помещения общего пользования. также если есть возможность выделить комнату в натуре, то по соглашению выделяется комната соответсветстнно доле каждого собственника и разница выплачивается в суммарном выражении другому собственнику. Лучше составить у юриста данный документ. обращайтесь, поможем.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Земельный участок для садоводства предоставлен администрацией города в аренду СНТ, имеется кадастровый паспорт.

Земельный участок для садоводства предоставлен администрацией города в аренду СНТ, имеется кадастровый паспорт. Площадь участка СНТ для оплаты аренды указана общей площадью (садовые участки вместе с земельным участком под дороги). Как правильно платить садоводу за аренду? (сумму арендной платы в администрацию вносит СНТ, т.к.договор заключен с СНТ как с юридическим лицом). Садовод (земельный садовый участок не приватизирован, т.е. находится в аренде садовода) должен оплачивать пропорционально площади своего земельного участка? Как учитывать оплату аренды земельного участка под дороги СНТ при уплате садоводом за аренду? Спасибо.

В СНТ данный вопрос решается на общем собрании садоводов с установлением фиксированной ставки целевых (дороги, общее имущество и т.д.) и членские взносы (с сотки, с участка, с садовода)

Вам помог ответ?ДаНет

Не возникнет ли потом проблем при регистрации права собственности?

После регистрации ДДУ в юстиции обнаружил ошибку в договоре долевого участия, площадь квартиры цифрами написана правильно 60,6, но в скобочках которые идут рядом для расшифровки цивр, написано с ошибкой (шесдесят шесть целых, шесть десятых). Не возникнет ли потом проблем при регистрации права собственности? Насколько данная ошибка существенна?

проблем не возникнет.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Меня интересует, как мне указывать?

Я самостоятельно пишу договор дарения. У меня в собственности 2/3 квартиры. Хочу отписать по дарению 1/9 маме и 1/9 бабушке (т.е. взять за основу квартиру равную 9/9, а мое долевое участие, как 6/9). Как правильно сформулировать отчуждение доли от доли?!? во всех образцах разговор ведется о квартире.

Пример: Квартира, в которой отчуждается вышеуказанная 1/2 доля состоит из трех жилых комнат, имеет назначение: жилое, площадь с учетом вспомогательного назначения 108,7 (сто восемь целых семь десятых) кв.м. общая площадь жилых помещений 100,6 (сто целых шесть десятых) кв.м. в том числе жилая площадь 59,2 (пятьдесят девять целых две десятых) кв.м., расположена на первом этаже трехэтажного кирпичного жилого дома.

Меня интересует, как мне указывать? Квартира, в которой отчуждается доля или как-то по другому?

Если между совладельцами определен порядок пользования квартирой, можете указывать конкретные комнаты, если не определен — дарите только долю, а квартира — в общей собственности всех совладельцев.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте!

Договор дарение не должен подразумевать под условия. Это одностороння сделка. Удачи.

Позвонить
WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.

Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Расторжение договора с МФО

Есть займ в МФО, в договоре указана процентная ставка 839.5 (восемьсот тридцать девять целых пять десятых) процентов годовых (2,3% в день), хотя договор заключен 04.07.2019. С 01.07.2019 максимальная ставка не должна превышать 1% в день. Можно ли на этом основании расторгнуть договор?

Можно отказаться от взаимодействия с кредитором, написав в МФО соответствующее заявление, отправить их в суд, где применив действующее законодательство, в частности, ст. 333 ГК РФ и снизить штрафы, пени и неустойки.

С уважением!

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте.

Можно признать договор недействительным в части столь высоких процентов.

Позвонить
WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

Выходит налог я должен платить с 0.50 (ноль целых пять десятых) квадратных метра?

У меня вопрос который заитересует многих по поводу нового закона о налоге на недвижимость. В законе сказано что налог не берется с 20 (двадцати) кв м… и мой вопрос у меня в собствености квартира студия оформлена только на мне обьщяя площядь 20.50 (двадцать целых пять десятых) квадратных метра… выходит налог я должен платить с 0.50 (ноль целых пять десятых) квадратных метра? Я верно понял закон? Заранее благодарен за ответ.

Да, все верно. Удачи!

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Нет, неверно. В случае превышения площади налог берется со всей площади по аналогии с транспортным налогом.

Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Как установить юридический факт захвата части земельного участка, для предоставления доказательства в Суде?

Я Сологуб Ольга Александровна. В 1999 году приобрела в собственность земельный участок площадью 4213 м.кв. в сельской местности. Земельный участок имеет кадастровый номер, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи с планом земельного участка, где указаны границы и размеры земельного участка, генеральный план земельного участка и технический паспорт от 1999 года, где есть план земельного участка с размерами границ земельног участка. Межевание не проводилось. За время моего отсутствия на участке, соседи самовольно захватили часть моего земельног участка площадью 0.250 м. кв. и построили на захваченной территории некапитальные сараи. В соответствии со ст. 57 ГПК, яобязанна предоставить в Суд письменные доказательства факта захвата части моего земельног участка. Как я могу установить юридический факт захвата части моего земельног участка?

Пишите заявление в полицию.Они составят протокол об административном правонарушении(самовольное занятие земельного участка). Данный протокол Вы можете использовать в качестве доказательства.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Обратитесь в ОВД с заявлением о привлечении виновных к ответственности. Они выдадут постановление, протокол или отказ в возбуждении, эти документы можно будет использовать в суде.

Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Как будет звучат данный пунк в договоре если поэтажный план и экспликацию заменили на кадастровый паспорт?!

Год назад дедушка подарил мне свою квартиру. Договор мы составляли сами. И всё было правильно. Тогда среди необходимых документов были поэтажный план и экспликация и в договоре это звучало примерно такВышеуказанная квартира состоит из 1 (одной) жилой комнаты общей площадью — 32,7 (тридцать две целых семь десятых) кв.м., жилой площадью — 16,9 (шестнадцать целых девять десятых) кв. м., и находится на 4 (четвёртом) этаже согласно Экспликации от 05 марта 2007 года и Поэтажному плану от 05 марта 2008 года, выданных Южным ТБТИ города Москвы. Сейчас мне бабушка дарит свою квартиру. Как будет звучат данный пунк в договоре если поэтажный план и экспликацию заменили на кадастровый паспорт?! Заранее огромное спасибо.

Так и будет, согласно данным кадастрового плана. Также описываете,месторасположение, адрес,площадь,общую, жилую, балконы, веранды, этажность, т.е. все характеристики данной квартиры.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Дополнительное соглашение к договору долевого строительства.

Застройщик требует подписать дополнительное соглашение привожу текст первоночальный и допсоглашения.

Первоначальный текст

1.4. Объект долевого строительства – жилое помещение – 2-комнатная (двухкомнатная) квартира №38 (тридцать восемь), общей проектной площадью 57,45 (пятьдесят семь целых сорок пять сотых) кв.м., полезной площади квартиры 56,40 (пятьдесят шесть целых сорок сотых) кв.м, жилой площади 27,61 (двадцать семь целых шестьдесят одна сотая) кв.м., проектной площади балкона (с учетом пониж. Коэффиц. 0,3) 1,05 (одна целая пять сотых) кв.м, расположенная на 5 этаже Многоквартирного дома

Индивидуальная кладовка – нежилое помещение № 38, общей проектной площадью 3,81 (три целых восемьдесят одна сотая), расположенная на-1 этаже (технический этаж), подъезд «А» Многоквартирного дома (ул. Буденного, д.11 Б), а также соответствующая доля в праве собственности на общее имущество Многоквартирного дома, входящее в состав указанного Многоквартирного дома, в том числе земельный участок и подлежащее передаче Участнику долевого строительства после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома, строящегося (создаваемого) также с привлечением денежных средств Участника долевого строительства. Номер квартиры уточняется после получения Застройщиком технического паспорта на Многоквартирный дом. Фактическая площадь Объекта долевого строительства определяется по результатам обмеров ФГУП «Ростехинвентаризация» или иной организацией.

Дополнительное соглашение которые требует подписать застройщик

. Стороны договорились изложить пункт 1.4. в следующей редакции:

«1.4. Объект долевого строительства – жилое помещение – 2-комнатная (двухкомнатная) квартира №38 (тридцать восемь), общей проектной площадью 57,45 (пятьдесят семь целых сорок пять сотых) кв.м., полезной площади квартиры 56,40 (пятьдесят шесть целых сорок сотых) кв.м, жилой площади 27,61 (двадцать семь целых шестьдесят одна сотая) кв.м., проектной площади балкона (с учетом пониж. Коэффиц. 0,3) 1,05 (одна целая пять сотых) кв.м, расположенная на 5 этаже Многоквартирного дома (

Нежилое помещение № 38, общей проектной площадью 3,81 (три целых восемьдесят одна сотая), расположенная на-1 этаже (технический этаж), подъезд «А» Многоквартирного дома (ул. Буденного, д.11 Б), а также соответствующая доля в праве собственности на общее имущество Многоквартирного дома, входящее в состав указанного Многоквартирного дома, в том числе земельный участок и подлежащее передаче Участнику долевого строительства после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома, строящегося (создаваемого) также с привлечением денежных средств Участника долевого строительства. Номер квартиры уточняется после получения Застройщиком технического паспорта на Многоквартирный дом. Фактическая площадь Объекта долевого строительства определяется по результатам обмеров ФГУП «Ростехинвентаризация» или иной организацией.»

Добрый день.

Это для Росреестра — там нет понятия — кладовка, — там есть «нежилое помещение». Вот они и исправили, чтобы зарегистрировать за вами право на это НЕжилое помещение.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ

(ред. от 02.08.2019)

«О государственной регистрации недвижимости»

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Администратор печатает сообщение

Источник

Площади дома: общая, площадь застройки и другие

Трудно найти понимание, когда люди разговаривают на разном языке. Заказчик, строитель и проектировщик иногда по-разному понимают такие термины, как площадь застройки, общая площадь и т.д. Давайте рассмотрим основные определения этих терминов:

Площадь застройки

Площадь застройки — площадь горизонтального сечения здания на уровне цоколя, включая его выступающие части. Крыльцо и пандус также включаются в площадь застройки, а выступающие части крыши — нет. Логика такая: на площади участка выделяются площадь застройки, отмостки, площадок, проездов, дорожек и т.д. Балкон на втором этаже, выступающий за пределы цоколя, не будет включен в площадь застройки, если только он не расположен на несущих столбах. Для владельца земельного участка существенным является «разрешенная площадь застройки», которая обычно не может превышать 30% общей площади участка.

Площадь помещения

Площадь помещения определяется после отделки стен и перегородок как площадь на уровне пола без учета плинтусов. Если печь (камин) является частью отопления, она исключается из площади помещения. Площади балконов и террас определяются по внутреннему контуру без учета ограждений. В мансардных помещениях, где высоты стены меньше 1.8 м, делаются поправки.

Общая площадь

Общая площадь определяется как сумма площадей помещений, куда включаются также встроенные шкафы, лоджии, веранды, тамбуры, кладовые и другие помещения. По определению это суммарная площадь жилых и подсобных помещений квартиры с учетом лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и встроенных шкафов.

Жилая площадь

Жилая площадь это сумма площадей жилых комнат. Какие комнаты относятся к жилым определяется в проекте здания. Считается, что высота жилых помещений должна быть не менее 2.2 м. По смыслу жилая комната «предназначена для постоянного проживания граждан». В ЖП включается площадь альков и гардеробных.

Полезная площадь

Полезная площадь в российской архитектурно-строительной практике означает сумму площадей помещений, а также балконов и антресолей в залах, фойе и т.п., за исключением лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц и пандусов. В зарубежных стандартах полезная площадь это «используемая» площадь.

Примечания:

1. Для многоквартирных домов площадь застройки определяется СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Эти определения обычно используются и для частных жилых домов. Приложение В:

В.1 Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). Площадь, занимаемая печью, в том числе печью с камином, которые входят в отопительную систему здания, а не являются декоративными, в площадь помещений не включаются.

В.2 Площадь открытых помещений (балконов, лоджий, террас) следует определять по их размерам, измеряемым по внутреннему контуру (между стеной здания и ограждением) открытого помещения без учета площади, занятой ограждением.

В.4 Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на опорах, а также проезды под ним включаются в площадь застройки.

В.5 При определении этажности здания в число надземных этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются. При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания.

2. Для садовых товариществ действует свод правил СП 53.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 30-02-97):

6.11 На садовых, дачных участках площадью 0,06—0,12 га под строения, отмостки, дорожки и площадки с твердым покрытием следует отводить не более 30 % территории.

Приложение В. Термины и определения: общая площадь жилого строения, жилого дома: Сумма площадей его помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0; площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница;

3. Для ИЖС используется местная нормативная база, которая, к сожалению, не всегда доступна — наверное, потому, что просто не существует 🙂

4. Правила подсчета площадей приведены также в СНиП 2.08.01-89. Приложение 2:

2. Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0. Площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница.

5. Площадь жилого здания следует определять как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадей балконов и лоджий. Площадь лестничных клеток, лифтовых и других шахт включается в площадь этажа с учетом их площадей в уровне данного этажа. Площадь чердаков и хозяйственного подполья в площадь здания не включается.

6.* Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). При определении площади мансардного помещения учитывается площадь этого помещения с высотой наклонного потолка 1,5 м при наклоне 30° к горизонту, 1,1 м — при 45 , 0,5 м — при 60° и более. При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции. Площадь помещения с меньшей высотой следует учитывать в общей площади с коэффициентом 0,7, при этом минимальная высота стены должна быть 1,2 м при наклоне потолка 30°, 0,8 м при — 45° — 60° , не ограничивается при наклоне 60° и более.

5. Министерство экономического развития РФ 30 сентября 2011 г. утвердило Приказ N 531 «Об утверждении Требований к определению площади здания, помещения», который ссылается на часть 10 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410, 6419; 2011, N 1, ст. 47; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, 4594):

I. Общие требования к определению площадей

1. Площадь и общая площадь здания, помещения определяются как площадь простейшей геометрической фигуры (прямоугольник, трапеция, прямоугольный треугольник и т.п.) или путем разбивки такого объекта на простейшие геометрические фигуры и суммирования площадей таких фигур.

2. Значение площади и общей площади здания, помещения определяется в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра, а значения измеренных расстояний, применяемые для определения площадей, — метрах с округлением до 0,01 метра.

3. Для помещений в зданиях, возведенных по типовым проектам из сборных конструкций заводского изготовления с типовой планировкой на этажах, допускается производить определение площадей по подвальному, первому и типовому этажу. Для последующих этажей площадь может быть принята по типовому, за исключением помещений, в которых имеются изменения планировки.

II. Определение площади здания, помещения

4. Площадь здания определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный). Площадь этажа следует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных стен на высоте 1,1 — 1,3 метра от пола. Площадь этажа при наклонных наружных стенах измеряется на уровне пола. В площадь здания включается площадь антресолей, галерей и балконов зрительных и других залов, веранд, наружных застекленных лоджий и галерей. В площадь здания отдельно включается также площадь открытых неотапливаемых планировочных элементов здания (включая площадь эксплуатируемой кровли, открытых наружных галерей, открытых лоджий и т.п.). Площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами более ширины марша и проемы в перекрытиях более 36 квадратных метров следует включать в площадь здания в пределах только одного этажа.

5. Площадь помещения определяется как сумма площадей всех частей такого помещения, рассчитанных по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на высоте 1,1 — 1,3 метра от пола.

III. Определение общей площади жилого помещения, жилого дома

6. Общая площадь жилого помещения, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения, жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. К площади помещений вспомогательного использования относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей. Измерение расстояний, применяемых для определения общей площади жилого помещения, жилого дома, производится по всему периметру стен на высоте 1,1 — 1,3 метра от пола. При определении общей площади жилого помещения, жилого дома надлежит:

площадь ниш высотой 2 метра и более включать в общую площадь помещений, в которых они расположены. Площади арочных проемов включать в общую площадь помещения, начиная с ширины 2 метра;

площадь пола под маршем внутриквартирной лестницы, при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более, включать в общую площадь помещения, в котором расположена лестница;

площадь, занятую выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также находящуюся в пределах дверного проема, в общую площадь помещений не включать.

При определении общей площади помещений мансардного этажа учитывается площадь этого помещения с высотой от пола до наклонного потолка:1,5 метра — при наклоне 30 градусов к горизонту; 1,1 метра — при 45 градусах; 0,5 метра — при 60 градусах и более. При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции.

6. В словаре ЖКХ написано (видимо, приказ Минстроя РФ от 30.10.95 г. № 17-115):

Жилая комната — конструктивно обособленная неделимая функциональная часть квартиры, площадь которой в соответствии о правилами государственного учета учитывается в составе жилой площади квартиры. Площадь жилой комнаты или жилых комнат квартиры является площадью основного (главного) назначения. К термину «жилая комната» относятся спальни, гостиные, кабинеты, комнаты отдыха, столовые и иные аналогичные места. К этому термину не относятся чуланы, холлы, лестницы, помещения для стирки и ванные комнаты.

Нужно узнать пункт закона?

Статьи в Справочнике состоят из параграфов, почти каждый из которых сопровождается соответствующими цитатами из нормативных правовых документов. Такие параграфы отмечены зеленой или желтой линией (подробнее).

Чтобы показать цитаты, нажмите на иконку « » справа от текста.

Приведенные в данном разделе требования применяются исключительно в целях кадастрового учета с 1 января 2021 года. Ранее действующие требования описаны в разделе «Определение площади (до 2021 года)».

п.1 РР П/0393

Измерение расстояний и расчет площади

Площади этажей в целях определения площадей зданий и сооружений определяются в пределах внутренних поверхностей наружных стен.

п.10.2 РР П/0393

Если «пространство» ограничено не стенами, а ограждениями, то площадь, занятая самим ограждением, не учитывается. Это действует при определении площадей:

эксплуатируемой кровли;
наружных галерей;
веранд;
террас;
открытых или остекленных лоджий и балконов;
наружных тамбуров нежилого здания, сооружения, нежилого помещения.

п.7 РР П/0393

Измерения для определения площади рекомендуется проводить по завершении строительных, в том числе отделочных, работ.

п.2 РР П/0393

Расстояния измеряются на высоте от нуля до 1,10 метра от уровня пола. Плинтусы, декоративные элементы, кабельные короба, системы отопления или кондиционирования воздуха при этом не учитываются.

п.8.3 РР П/0393

Значение площади здания, сооружения, площади застройки сооружения, площади помещения, машино-места определяется в квадратных метрах с округлением до 0,1 м².

Значения измеренных расстояний, применяемые для определения площадей определяются в метрах с округлением до 0,01 метра.

Вычисление площади производится после округления линейных измерений.

п.3 РР П/0393

Навигатор

Для просмотра пояснений нажимайте на знаки сносок [номера параграфов]. Переходя к параграфам, вы можете уточнить при необходимости пункты и цитаты из нормативных правовых актов.

Таблица — Внешние строительные конструкции и их элементы

Конструктивный элемент	Включается в контур ОКС	Входит в площадь жилого здания	Входит в площадь жилого помещения	Входит в площадь нежилого здания	Входит в площадь нежилого помещения
Балка открытая (ригель, ферма)
Балкон	Да^[75]	Да^[1058]	Нет^[1075]	Нет^[1056]	Да^[1074]
Веранда		Да^[1058]	Нет^[1075]	Да^[1061]	Да^[1074]
Выступ архитектурный (выступающая часть печи, уступ)
Галерея	Да^[75]			Да^[1054]	Да^[1074]
Канал вертикальный пристроенный (дымоход, труба)
Козырек над крыльцом, навес над крыльцом с колоннами
Колонна(опора, пилон, свая?)	Да^[75]
Консоль	Да^[75]
Кровля эксплуатируемая		Да^[1043]	Нет^[1075]	Да^[1061]^[1054]
Кровля (нависающие элементы)
Крыльцо		Нет^[1069]		Нет^[1056]
Лестница внешняя (ступени)		Нет^[1069]		Нет^[1056]
Лестница наружная		Нет^[1069]		Нет^[1056]
Лоджия		Да^[1058]	Нет^[1075]	Да^[1061]	Да^[1074]
Ниша внешняя
Отмостка
Пандус		Нет^[1069]		Нет^[1056]
Переход в другое здание				Да^[1054]
Площадка навесная для обслуживания
Портик		Нет^[1069]		Нет^[1056]
Пристройка	Да, если не является отдельным объектом учета^[87]
Приямок
Проем арочный (проезд)	Следует вырезать из контура^[75]
Проем дверной в внешней стене
Рампа				Да^[1054]
Тамбур		Нет^[1069]		Наружные^[1054]	Наружные^[1074]
Терраса		Да^[1058]	Нет^[1075]	Да^[1061]	Да, в том числе на кровле^[1074]
Тоннель				Да^[1054]

Таблица — Внутренние строительные конструкции и их элементы

Конструктивный элемент	Входит в площадь жилого здания	Входит в площадь жилого помещения	Входит в площадь нежилого здания	Входит в площадь нежилого помещения
Антресоль (этажерка)	Да^[1727]		Да^[1061]
Балкон в зале (галерея)			Да^[1061]
Выступ архитектурный (печь, уступ)
Колонна
Колонна (опора, пилон, свая) с сечением
Лестница — площадь под маршем		При высоте от 1.6м под внутриквартирной лестницей^[1075]
Лестница— пространство между маршами
Лестницы — ступени и лестничные площадки	Да^[1058]	Внутриквартирные лестницы^[1075]	Да^[1061]	Да^[1074]
Мансарда	Да^[1071]	Да^[1072]	Да^[1063]	Да^[1065]
Ниша внутренняя		Возможно да ^[1125]		Возможно да ^[1125]
Проем арочный в внутренней стене, перегородке
Проем в перекрытии (многосветное помещение)	Нет^[1047]	Нет^[1050]	Нет^[1061]	Нет^[1074]
Проем дверной в внутренней стене, перегородке		Возможно да ^[1125]		Возможно да ^[1125]
Пространство межэтажное (подполье, чердак, горизонтальные каналы и шахты)	Нет^[1069]		Нет^[1056]
Рампа			Да^[1061]
Стены и перегородки	Внутренние^[1058]	Нет^[1075]	Внутренние^[1061]	Нет^[1073]
Шахта вертикальная для коммуникаций	Внеквартирные коммуникации — нет^[1069] Если это шахта — на нижнем этаже^[1047]	?^[1050]	Если это шахта — нет^[1048]	?^[1051]
Шахта лифтовая	Нет^[1047]	Нет?^[1050]	Нет^[1056]	Нет?^[1051]
Шкаф встроенный		Да^[1075]

Площадь жилого здания

Настоящие требования применяются для зданий:

с разрешенным использованием:
- «объект индивидуального жилищного строительства»;
- «жилой дом»;
- «садовый дом»;
с назначением:
- «жилое»;
- «многоквартирный дом»;
- «жилой дом»;
- «жилое строение»;
- «садовый дом».

п.10 РР П/0393

Площадь жилого здания равна сумме площадей:

надземных этажей;
подземных этажей;
эксплуатируемой кровли.

п.5 РР П/0393

Площадь мансардного этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака.

Площадь при этом определяется в пределах высоты наклонного потолка (стены) при наклоне:

до 45° — от 1,6 метра;
от 45° и более — от 1,9 метра.

При высоте потолка менее 1,6 и 1,9 метра соответственно при соответствующих углах наклона потолка площадь не учитывается.

Рис. 8 ТСОКД 2022;

п.10.4 РР П/0393

Площадь многосветных пространств включается в площадь только нижнего этажа.

п.6 РР П/0393

В площадь этажа жилого здания включаются площади:

балконов;
лоджий;
террас;
веранд;
внутренних перегородок и стен;
лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.

п.10.3 РР П/0393

Согласно позиции Росреестра, изложенной в письме №13-00410/22 от 13.05.2022, принимая во внимание, что доступ на антресоль обеспечивается посредством лестницы, площадь антресоли, соответствующей требованиям СП 54.13330.2016, должна учитываться в площади этажа и, соответственно, в площади жилого здания.

В площадь жилого здания не включаются площади:

подполья для проветривания;
неэксплуатируемого чердака;
технического подполья;
технического чердака;
внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводками;
тамбуров;
портиков;
крылец;
наружных открытых лестниц;
пандусов.

п.10.1 РР П/0393

Площадь нежилого здания

Площадь нежилого здания равна сумме площадей:

надземных этажей;
подземных этажей;
эксплуатируемой кровли.

п.5 РР П/0393

Площадь мансардного этажа нежилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен, мансарды, смежных с пазухами чердака.

Площадь при этом определяется в пределах высоты наклонного потолка (стены) при наклоне:

30° — до 1,5 метра;
45° — до 1,1 метра;
60° и более — до 0,5 метра.

При промежуточных значениях угла наклона высота определяется по интерполяции.

п.8.5 РР П/0393

В площадь этажа нежилого здания включаются площади:

балконов (внутренних в зрительных и других залах);
лоджий;
террас;
веранд;
внутренних перегородок и стен;
лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа;
всех площадок, ярусов этажерок и антресолей — в одноэтажном здании;
площадок, ярусов этажерок и антресолей в пределах расстояния по высоте между отметками площадок, ярусов этажерок и антресолей площадью на каждой отметке более 40% площади пола этажа — в многоэтажном здании.

п.8.4 РР П/0393

Площадь многосветных пространств включается в площадь только нижнего этажа.

п.6 РР П/0393

В площадь нежилого здания включаются площади:

антресолей;
галерей и балконов зрительных и других залов;
галерей;
переходов в другие здания;
тоннелей;
всех ярусов внутренних этажерок;
рамп;
открытых неотапливаемых планировочных элементов, например:
- эксплуатируемой кровли;
- наружных галерей;
- наружных тамбуров.

п.8.1 РР П/0393

В площадь нежилого здания не включаются площади:

подполья для проветривания на вечномерзлых грунтах;
технического подполья (в котором не требуются проходы для обслуживания коммуникаций), технического этажа при высоте от пола до низа выступающих конструкций (несущих и вспомогательных) менее 1,8 метра;
неэксплуатируемого чердака;
наружных балконов, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов;
технических надстроек на кровле (выходов на кровлю из лестничных клеток; выходящих на кровлю машинных помещений лифтов, вентиляционных камер и иных подобных надстроек);
площадок для обслуживания подкрановых путей, кранов, конвейеров, монорельсов и светильников;
засыпанных землей пространств между строительными конструкциями.

п.8.2 РР П/0393

Площадь жилого помещения

Площадь жилого помещения (квартиры, комнаты в квартире) состоит из суммы площадей частей такого помещения, рассчитанных по их размерам, измеряемым между поверхностями стен и перегородок.

В площадь жилого помещения включается площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, например, площади:

кухонь;
коридоров;
ванн;
санузлов;
встроенных шкафов;
кладовых;
площадь, занятая внутриквартирной лестницей.

В площадь жилого помещения не включается площадь:

балконов;
лоджий;
веранд;
террас;
эксплуатируемой кровли;
под маршем внутриквартирной лестницы на участке с высотой от пола до низа выступающих конструкций лестницы 1,6 метра и менее;
занимаемая печью, в том числе печью с камином, которые входят в отопительную систему здания и не являются декоративными.

п.12.1 РР П/0393

Площадь многосветных пространств (включая проемы) учитывается в нижней части помещения.

п.6 РР П/0393

Площадь жилого помещения мансардного этажа жилого здания определяется в пределах высоты наклонного потолка (стены) при наклоне:

до 45° — от 1,6 метра;
от 45° и более — от 1,9 метра.

п.13 РР П/0393

Площадь нежилого помещения

Площадь нежилого помещения определяется как сумма площадей всех частей такого помещения, рассчитанных по их размерам, измеряемым между внутренними поверхностями стен и (или) перегородок.

п.11.1 РР П/0393

В площадь нежилого помещения включается площадь:

лестничных площадок и ступеней, расположенных в пределах такого помещения;
площадь наружных тамбуров, лоджий, террас (в том числе расположенных на эксплуатируемой кровле);
веранд, балконов, галерей и иных подобных частей помещения или здания.

п.11.2 РР П/0393

Площадь многосветных пространств (включая проемы) учитывается в нижней части помещения.

п.6 РР П/0393

Площадь нежилого помещения мансардного этажа нежилого здания, сооружения определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен, мансарды, смежных с пазухами чердака.

Площадь при этом определяется в пределах высоты наклонного потолка (стены) при наклоне:

30° — до 1,5 метра;
45° — до 1,1 метра;
60° и более — до 0,5 метра.

При промежуточных значениях угла наклона высота определяется по интерполяции.

п.8.5 РР П/0393

Площадь сооружения

Площадь сооружения равна сумме площадей:

надземных этажей;
подземных этажей;
эксплуатируемой кровли.

п.5 РР П/0393

Площадь этажа сооружения определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.

п.8.3 РР П/0393

В площадь этажа сооружения включаются площади:

балконов (внутренних в зрительных и других залах);
лоджий;
террас;
веранд;
внутренних перегородок и стен;
лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа;
всех площадок, ярусов этажерок и антресолей — в одноэтажном здании;
площадок, ярусов этажерок и антресолей в пределах расстояния по высоте между отметками площадок, ярусов этажерок и антресолей площадью на каждой отметке более 40% площади пола этажа — в многоэтажном здании.

п.8.4 РР П/0393

Площадь мансардного этажа сооружения определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен, мансарды, смежных с пазухами чердака.

Площадь при этом определяется в пределах высоты наклонного потолка (стены) при наклоне:

30° — до 1,5 метра;
45° — до 1,1 метра;
60° и более — до 0,5 метра.

При промежуточных значениях угла наклона высота определяется по интерполяции.

п.8.6 РР П/0393

Площадь многосветных пространств включается в площадь только нижнего этажа.

п.6 РР П/0393

В площадь сооружения включаются площади:

антресолей;
галерей и балконов зрительных и других залов;
галерей;
переходов в другие здания;
тоннелей;
всех ярусов внутренних этажерок;
рамп;
открытых неотапливаемых планировочных элементов, например:
- эксплуатируемой кровли;
- наружных галерей;
- наружных тамбуров.

п.8.1 РР П/0393

В площадь сооружения не включаются площади:

подполья для проветривания на вечномерзлых грунтах;
технического подполья (в котором не требуются проходы для обслуживания коммуникаций), технического этажа при высоте от пола до низа выступающих конструкций (несущих и вспомогательных) менее 1,8 метра;
неэксплуатируемого чердака;
наружных балконов, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов;
технических надстроек на кровле (выходов на кровлю из лестничных клеток; выходящих на кровлю машинных помещений лифтов, вентиляционных камер и иных подобных надстроек);
площадок для обслуживания подкрановых путей, кранов, конвейеров, монорельсов и светильников;
засыпанных землей пространств между строительными конструкциями.

п.8.2 РР П/0393

Площадь застройки сооружения

Площадь застройки сооружений определяется на основании значений координат характерных точек контура такого сооружения как площадь проекции внешних границ ограждающих конструкций (надземных и (или) подземных (при наличии таковых) сооружения на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания сооружения к поверхности земли, включая выступающие надземные и (или) подземные части такого сооружения (входные площадки и ступени, крыльца, веранды, террасы, балконы, консоли, приямки, входы в подвал, рампы и тому подобное).

В площадь застройки включаются площадь проекции сооружения, расположенного на столбах, арки, проезда под сооружением, части сооружения, консольно выступающие за плоскость стены.

п.9 РР П/0393

Площадь машино-места

Площадь машино-места рассчитывается по размерам, измеряемым между характерными точками границ машино-места, определяемыми в соответствии с проектной документацией здания, сооружения, включая поверхности строительных или иных ограждающих конструкций (при наличии).

Расстояния, применяемые для определения площади машиноместа, измеряются на уровне пола.

п.14 РР П/0393

Площадь машино-места в пределах установленных границ должна соответствовать размерам:

минимально допустимые размеры: 5,3 x 2,5 м.;
максимально допустимый размер: не ограничивается.

п.6.2 ст.24 218-ФЗ;

п.1 РР П/0316

До вступления 28.10.2021 в силу соответствующего положения 120-ФЗ от 30.04.2021 были также ограничены и максимальные размеры, как при образовании машино-мест, так и при разделе или при изменении границ между смежными машино-местами: 6,2 x 3,6 м.

МЭР 792

Согласно письму Минэкономразвития №ОГ-Д23-2557 от 10.03.2017, если машино-место неподходящих размеров было образовано или создано до вступления в силу приказа №792, то это не должно являться препятствием для кадастрового учета.

Особые мнения

На портале Архсовета Москвы приведены Методические рекомендации для расчета технико-экономических показателей вновь строящихся и реконструируемых объектов капитального строительства.

По мнению Росреестра, изложенному в письме №13-01032/22 от 22.11.2022,

терраса не является самостоятельным помещением;
в площадь террасы не включается площадь, занимаемая проемом в перекрытии (люком).

По мнению Росреестра, изложенному в письме №13/1-00032/21 от 08.04.2021, площади ниш и дверных проемов вне зависимости от их ширины включаются в площадь жилых и нежилых помещений в МКД или ином здании, в площадь этажа в жилом доме.

Расчет средней квадратической погрешности

Согласно позиции Росреестра, изложенной в письме от 12.01.2021 №13-00005/21, формулы, формулы с подставленными в них значениями и результатом вычисления до введения в действие новой XML-схемы приводятся в заключении кадастрового инженера.

Определение площади (с 2021 года)

Измерение расстояний и расчет площадиНавигаторПлощадь жилого зданияПлощадь нежилого зданияПлощадь жилого помещенияПлощадь нежилого помещенияПлощадь сооруженияПлощадь застройки сооруженияПлощадь машино-местаОсобые мненияРасчет средней квадратической погрешностиОбсуждение

Какие площади бывают в строительстве

Строительство дома начинается с выбора планировочных решений, и тут каждый Заказчик сталкивается с тем, что на разных сайтах площадь трактуется по-разному. Давайте разберемся, какую площадь и почему чаще используют строительные компании и проектные агентства в своих каталогах? Что означает площадь застройки, строительная площадь, общая жилая площади и т.п.?

По какой площади мы ищем дома в каталогах

Абсолютное большинство строительных компаний и проектных бюро в своей работе, как правило, опираются на строительную площадь, так как именно она используется для расчета стоимости их услуг. Так как стоимость проекта и строительства дома считается по строительной площади, поиск по каталогу домов на сайтах, как правило, строится на основе поиска по строительной площади, а общая жилая площадь указывается как примечание или дополнительный критерий.

Строительная площадь – что это?

Обычно при намерении строить дом Заказчик ориентируется на привычную общую площадь внутренних помещений, совершенно не подозревая, что поисковик в каталоге использует строительную площадь, которая получается иногда значительно больше общей площади внутренних помещений (в зависимости от выбранных планировочных решений). Если выразиться более просто, то строительная площадь — представляет собой величину, полученную путем сложения площади застройки по первому этажу, площади второго и последующих жилых этажей, рассчитанных по внешним габаритам дома (кроме чердачного, холодного помещения), плюс площади балконов, лоджий и эксплуатируемых террас. Второе название строительной площади – проектная. Нормативно ее определение не зафиксировано, и используется исключительно для расчета монтажных работ и стоимости проектирования. Так как на сайтах в каталогах основная ориентация происходит по стоимости строительства дома, то и строительная площадь в этой связи используется как важное дополнение для поиска.

Как считается площадь застройки

Есть закрепленное понятие в СНИП (Строительных нормах и правилах), касающееся строительства зданий общественного назначения. В данном СНиПе под площадью застройки понимается площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Человеку, не связанному со строительством, это определение сложно понять и посчитать, поэтому мы дадим определение более понятными славами. Более простая формулировка площади застройки — это сумма площадей дома по внешним габаритам включая выступающие части: террасы, гаражи, крыльца, патио.

Площадь застройки — важная величина, которая является основой для разработки плана расположения дома на участке. В случае, если земля, на которой планируется строительство дома, предназначена под ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство) данный план вместе с проектом принимается на рассмотрение государственных органов для получения разрешения на строительство.

Разница в понятии общая площадь и жилая

Общая площадь — это сумма всех внутренних помещений дома, включая площадь гардеробных, антресолей, коридоров, остекленных веранд, террас, крылец, патио, балконов, технических помещений (мастерских, складских, гаражных и т.п.). В строительстве коттеджей общая площадь традиционно не включает площадь холодного чердачного помещения и хозяйственного подполья.
Жилая площадь — это суммарная площадь всех жилых комнат в доме, включая помещения вспомогательного использования предназначенных для удовлетворения бытовых нужд, связанных с проживанием в жилых помещениях, за исключением веранд, террас, крылец, балконов и лоджий. Под помещениями, предназначенными для удовлетворения бытовых нужд подразумевается: кухни, коридоры, ванные, санузлы, встроенные шкафы, кладовые. Под формулировкой жилая комната понимаются следующие помещения: спальни, гостиные, кабинеты, комнаты отдыха, столовые.

Поведение итогов

В коттеджном строительстве основой для расчета используется строительная площадь, а для понимания размеров помещений в качестве примечания используется общая и жилая площадь.

Очень важно запомнить, что поиск по каталогу производится чаще всего по строительной площади, поэтому всегда обращайте внимание на то, какая общая площадь помещений указана в примечании по дому или запрашивайте .

Если у вас участок под ИЖС, то следует учесть размеры площади застройки, потому что в Вашем случае обязательно получить разрешение на строительство и согласовать план дома на участке, так как в жилых поселках существует пожарный норматив, подробнее об этом можно почитать в нашей статье: Как правильно выбрать земельный участок под будущее строительство дома.

На чтение 9 мин Просмотров 4.5к. Обновлено 29.05.2021

Вопрос расчета площади дома волнует многих частных застройщиков. Мы говорим об обычных людях, которые приступили или приступают к строительству своего долгожданного жилого дома на участке. Сразу приходится окунуться во множество строительных терминов. И одним из самых важных является площадь дома. Казалось бы, что эта характеристика понятна и не вызывает вопросов. Но это совсем не так. Площади бывают разные, считаются по-разному и их значимость отличается. Расскажем о самой важной и об остальных, чтобы Вы имели представление.

Содержание

Какие площади бывают
Вспомогательные площади
Что такое кадастровая площадь дома?
Как считается кадастровая площадь дома?
Тонкости измерения кадастровой площади
Какая погрешность измерений?
Остались вопросы-пишите

Какие площади бывают

Сразу оговоримся, что в данной статье будут разбираться площади, применимые к отдельным зданиям и жилым домам на частных земельных участках. Многоквартирники и нежилые здания и сооружения подчиняются другим стандартам и правилам.

Еще важно для себя понять — здание и помещение — это совершенно разные объекты недвижимости. Соответственно и площади у них считаются по-разному. Это звучит странно, ведь площадь — это произведение ширины на длину. Как еще по-другому можно ее посчитать? На самом деле важна не формула подсчета, а то, какие величины в нее подставлять. Как их измерить и что с чем сложить в итоге.

Вернемся к зданию. Самой важной площадью мы считаем ту, на основании которой будут потом рассчитываться налоги. Обычно она называется просто «площадь здания». Для акцента будем называть ее «кадастровой площадью здания«. Остальные площади тоже играют свою роль, но в основном на стадии строительства или подключения к коммуникациям. К ним относят площадь застройки, общая площадь дома, жилая, нежилая, полезная. Все эти площади можно назвать «вспомогательными«, так как они используются для точечных задач при строительстве и эксплуатации частного дома. Сначала кратко остановимся на них, а потом перейдем подробнее к кадастровой площади здания. Как ее считать, что учитывается, и что нет.

Вспомогательные площади

На эти площади мы будем смотреть со стороны их полезности для обычного собственника частного дома, чтобы не вдаваться в море исключений и оговорок для разных других объектов капитального строительства.

Площадь застройки (пятно застройки). Из названия понятно, что по сути это площадь земли, которую будет занимать дом. При этом учитываются все капитальные «изыски» типа террас и крылец. Замеряется она на уровне примыкания здания и земли. Для рядового собственника имеет не очень большое значение. Единственное, где она действительно пригодится, это при оформлении схематического изображения для подачи уведомления о начале строительства/реконструкции. В схематическом изображении еще присутствует уж совсем «космическая» площадь — суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен. В статье про изображение о ней сказано отдельно. Ну и лучше придерживаться градостроительных норм для вашего региона, во избежание проблем при регистрации.
Общая площадь дома. Величина, казалось бы самая, что ни на есть объективная. То есть отражающая как раз основную площадь дома. Но это не так. Общая площадь дома — это сумма отапливаемых помещений без учета лестничных проемов в пределах этажа. То есть балконы, террасы и т.д в эту площадь не входят. Сразу теряется вся «общность» этой площади. Она также присутствует в схематическом изображении и носит чисто информационный характер. Стоит отметить, что во многих проектах за общую площадь дома принимают сумму площадей всех помещений. Тут нужно быть внимательней. В итоге — общая площадь дома — это скорее строительная или проектная величина, которая не отображает всецело площадную характеристику.
Полезная площадь. Весьма бесполезная характеристика для частного дома. По сути — все, что можно полезно использовать. То есть это сумма помещений без учета кабельных каналов, шахт, проемов и неотапливаемых открытых помещений. То есть балконы, лоджии и террасы приписали к бесполезным помещениям. На наш взгляд, полезная площадь — весьма надуманная характеристика.
Жилая и нежилая площадь. Это достаточно прозрачная и полезная характеристика дома. Жилая — это суммарная площадь жилых комнат. Как то спальни, кабинеты, гостиные, детские и даже гардеробные. То есть «место постоянного проживания человека». Кухню в этот список не включили, хотя половина женского населения там как раз постоянно и проживает. Нежилая площадь — это вообще все остальное в доме, что подвергается учету.

Это основные вариации площадей, с которыми сталкивается рядовой застройщик. Они ,естественно, несут некую смысловую нагрузку, но не могут конкурировать по значимости с «кадастровой площадью здания».

Что такое кадастровая площадь дома?

Именно она будет красоваться у вас в выписке из ЕГРН и ей вы будете в дальнейшем оперировать при любом упоминании площади. В чем ее основная значимость? Именно на эту площадь будет начисляться налог на имущество. Ее измеряет и вычисляет кадастровый инженер для подготовки технического плана дома. На основании техплана вносятся данные в Росреестр.

Определение кадастровой площади дома на данный момент регулируется Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. № П/0393. Естественно, там написано много чего, и все равно не все пункты и понятия раскрыты однозначно. Или это сделано преднамеренно, или не смогли правильно сформулировать. Некоторые пункты даже противоречат друг другу. Это дает простор для регистраторов Росреестра, чтобы внести в толкование приказа свои умозаключения. В этом то и кроется основная проблема приостановок. Но из практики все же сформировались основные правила, которые не противоречат приказу и требованиям регистраторов. На них и будем опираться.

Итак, требования к подсчету площади касаются объектов ИЖС (жилой дом) или садовых домов. Определение следующее — это сумма площадей всех этажей (кроме технического подполья и неэксплуатируемого чердака). Осталось понять, как же обсчитать этаж. А площадь этажа определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. Да, чтобы понять, нужно обладать недюжинным воображением. Далее постараемся наглядно объяснить.

Как считается кадастровая площадь дома?

Для чего вообще вам нужна эта информация? По двум причинам:

Вы можете самостоятельно прикинуть, что в площадь здания войдет, согласно вашего проекта. Важно! В проекте считается площадь дома как сумма площадей помещений. Кадастровый инженер считать будет иначе.
При замерах кадастрового инженера вы сможете проверить его работу и задать правильные или неудобные вопросы. Качество ответов покажет квалификацию специалиста.

Начнем с визуальной составляющей выражения «в пределах внутренних поверхностей наружных стен». Ниже на чертеже красным цветом указано, что входит в площадь здания. Это первый этаж здания. Там собраны все элементы, которые обычно могут присутствовать у дома.

Дублируя чертеж, укажем, что не учитывается в площади этажа:

портик (аналог открытого крыльца)
тамбур (небольшое пространство между 2 дверями для теплоизоляции)
крыльцо (открытая пристройка с навесом, часто с лестницей)
открытая лестница
пандус
внешние вертикальные коммуникации (дымоходы, вентиляция, кабельные каналы)
площадь многосветных пространств включается в площадь только нижнего этажа. То есть на втором этаже не учитываются все проемы, с которых можно увидеть первый этаж (грубо, но понятно). Важно — проемы лестниц на верхних этажах также включаются в площадь этажа.
неэксплуатируемые холодные чердаки и подполья высотой не более 1.6 м.

Что учитывается, помимо очевидных помещений:

все балконы и лоджии (никаких понижающих коэффициентов)
эксплуатируемая кровля и мансардный этаж, тоже без коэффициентов
веранды (обычно полностью застекленное холодное помещение)
террасы (но совсем не все)

Естественно, есть нюансы, которые нужно дополнительно учитывать.

Тонкости измерения кадастровой площади

Их обязательно должен учесть кадастровый инженер. А Заказчику кадастровых работ нелишним будет за этим проследить. Нюансы:

Начнем с террасы. По Приказу они включаются в площадь дома. Но есть четкое определение — в пределах внутренних поверхностей наружных стен/ограждений. То есть если терраса без ограждающих конструкций, то она не должна входить в площадь здания.
Мансардный этаж меряется при наклоне крыши до 45° — на уровне 1,6 метра, при наклоне от 45° и более — на уровне 1,9 метра. Обычно по факту, если есть пазухи с высотой более 1 метра, то меряется до них.
Все стены и перегородки входят в площадь здания. Да, налог за площадь под стеной тоже придется платить. Объясняется это тем, что при любой перепланировке дома (снос и возведение перегородок) его площадь останется неизменной.
Никаких жилых и нежилых площадей в частном доме быть не может, согласно Приказу. Площади сауны, эксплуатируемой кровли или балкона — для Росреестра они не имеют разницы. Все идет в общую копилку.
Эксплуатируемую кровлю также считают наравне с другими помещениями. Ограждения у нее в любом случае будут присутствовать. Отсутствие крыши ни на что не влияет.
Высота измерения расстояний в помещениях должна быть от нуля до 1.10 м. Эта неоднозначность может давать погрешности. Ведь на разной высоте расстояния могут отличаться. Да даже в одной прямоугольной комнате параллельные стороны почти всегда не будут одинаковы.

Существуют и другие влияния на измерения расстояний в помещениях. Именно поэтому Приказом было предусмотрено определение погрешностей измерения площади дома. Это нововведение работает с начала 2021 года.

Какая погрешность измерений?

В любых измерениях присутствует погрешность. Измерение кадастровой площади — не исключение. Из чего складывается эта ошибка? Из неточностей при измерении расстояний лазерной рулеткой. А именно ошибка:

измерения самой лазерной рулетки
горизонтального проложения (если рулетка направлена не строго горизонтально)
по горизонтали (если луч рулетки не параллелен стене)
прикладывания (неточно приложена к стене)
из-за кривизны стен по высоте
при приведении объекта к правильной фигуре (неравенство стен)

В итоге все эти ошибки сводятся к погрешности в 1 см. Более того, лазерная рулетка измеряет расстояния с точностью до 1 мм, а записываются измерения с округлением до 1 см (согласно Приказу). Поэтому физическая ошибка измерения расстояния уже может достичь 1.5 см. Но все эти данные не более, чем пища для размышлений. На самом деле волнует больше всего вопрос — «какая погрешность именно на мою площадь?». Существует несколько формул, выводов и доказательств, которые Вам будут не интересны. Главное же то, что они приходят примерно к одному результату.

В первом приближении при точности определения расстояния в 1.5 см погрешность определения площади считается, как 0.005*площадь дома. Например, на дом в 200 кв.м погрешность составит 1 кв.м.

Основываясь на полученных сведениях, Вы можете самостоятельно проверить площадь дома. Но чтобы, например, обратиться к застройщику и указать на несоответствия проекту необходимо сделать заключение кадастрового инженера. Ваши измерения помогут выявить проблему, но доказательством послужить не смогут.

Как видно из вышесказанного, посчитать площадь здания не так просто, как кажется на первый взгляд. Постоянные изменения в области кадастрового учета заставляют кадастрового инженера постоянно держать руку на пульсе. Это одновременно и расстраивает, и дает возможность постоянно совершенствоваться. В свою очередь постараемся актуализировать данные на нашем сайте и не вводить читателей в заблуждение несвежей информацией.

Стоимость подготовки технических планов

Остались вопросы-пишите

Наши соцсети:

Телефон: 8 (903) 253-35-84, Илья

ООО «Землемер» Для Вас!

Правила определения технико-экономических показателей для проектируемого жилого здания

Согласно СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные.

Строительный объем здания

Строительный объём здания включает сумму объёмов помещений и ограждающих конструкций, выполненных в строительной системе здания, и определяется относительно планировочной отметки уровня земли:

строительный объём надземной части здания, расположенной выше уровня земли;
строительный объём подземной части здания (при наличии), расположенной ниже уровня земли.

Строительный объём здания измеряется с точностью до 1м³ и рассчитывается:

для здания с чердачным перекрытием (чердаком), умножением площади горизонтального сечения здания (по очертанию внешнего контура наружных стен выше цоколя) на высоту здания;
для здания без чердачного перекрытия умножением площади вертикального поперечного сечения (по обводу контура наружной поверхности стен, поверхности кровли, поверхности пола первого этажа) на длину здания;
для помещений с наклонными, разноуровневыми, криволинейными поверхностями ограждающих конструкций стен и перекрытий потолков, умножением площади их горизонтального сечения по внешнему обводу стен на уровне пола на высоту (или на среднюю высоту при криволинейном очертании перекрытия) от пола до верха (засыпки – при наличии в конструкции) чердачного перекрытия;
для помещений подвальных и цокольных, умножением площади горизонтального сечения здания на высоту от уровня поверхности пола до уровня поверхности пола первого этажа.
в сумме по частям здания и этажам, отличающимся по объёмно-планировочным и конструктивным решениям.

Строительный объём здания включает объёмы светопроницаемых конструкций фасадов (в том числе остекления помещений, веранд, световых фонарей), а также эркеров, переходов между зданиями, лоджий и ниш в наружных стенах.
Строительный объём здания не включает строительные объёмы:

пристраиваемых помещений, отличных от основного здания по функциональному назначению и с ограждающими конструкциями из материалов, отличающихся от материалов строительной системы здания, балконов и террас;
ризалитов архитектурных и конструктивных элементов, в том числе: козырьков (навесов), портиков, рельефных архитектурных деталей фасадов, оконечных устройств инженерного оборудования (труб, антенн и т.п.);
пространств под зданием на опорах и арочных проёмов (проездов) под зданием, междуэтажных сквозных арочных проёмов, подпольных каналов, проветриваемых подполий зданий (возведённых на вечномёрзлых грунтах);
некапитальных объектов (палаток, киосков, навесов, беседок, площадок), пристраиваемых и надстраиваемых.

Длина здания — определяется расстоянием между фасадными поверхностями торцевых наружных стен на уровне первого этажа (выше цоколя);

Высота здания — определяется расстоянием от планировочной отметки уровня земли до высотной отметки до верха козырька над парапетом (парапетами) продольных стен плоской кровли, или до верхнего ребра (конька, шпиля) поверхностей сопрягаемых скатов кровельного покрытия скатной кровли.
Высота здания пожарно-техническая – определяется расстоянием:

между отметкой поверхности проезда для пожарных машин и нижней границей открывающегося проёма (окна) в наружной стене верхнего этажа (в том числе мансардного или мезонина, не учитывая нежилое чердачное помещение);
или полусуммой отметок пола и потолка помещений верхнего этажа при неоткрывающихся окнах (проёмах);
или до верхней границы ограждения эксплуатируемой кровли.

Высота этажа — расстояние от верха нижерасположенного перекрытия (или пола по грунту) до верха расположенного над ним перекрытия (или до низа стропильных конструкций для одноэтажного здания).

Высота помещения — расстояние от верха нижерасположенного перекрытия (или пола по грунту) до низа расположенного над ним перекрытия (или до низа стропильных конструкций для одноэтажного здания).

Площадь застройки здания

Площадь застройки здания – определяется как площадь горизонтального сечения здания, по внешнему обводу контура фасадных наземных, связанных с землёй и фундаментами, поверхностей наружных стен здания на уровне цоколя (без учёта отмостки), измеряется (с точностью до 1см²) и включает площади:

ризалитов толщиной 10см и более, шириной 1м и более;
пристроенных вспомогательных коммуникационных помещений и конструкций крылец, площадок, ступеней, лестниц, пандусов, и т.п.;
проёмов под зданием, расположенным на опорах, и под арками, расположенными под зданиями;
подземной части здания, в том числе выступающей за абрис контура внешнего обвода здания на уровне цоколя, по внешнему обводу ограждающих конструкций фундамента здания.

Общая площадь здания

Общая площадь здания (площадь жилого здания) определяется внутри строительного объёма здания как сумма общих площадей этажей, измеренных в пределах контуров внутренних поверхностей наружных стен.
Общая площадь здания включает площади балконов, лоджий, террас и эксплуатируемых кровель, веранд, лестничных площадок и ступеней в уровне каждого этажа. Площадь лифтовых и других шахт и проёмов многосветных помещений в пределах только одного (нижнего) этажа.
Общая площадь здания не включает площади:

чердаков и технических чердаков, подполий, междуэтажных пространств (антресолей, фальшполов, подиумов, сцен) при их высоте от пола до низа выступающих конструкций равной и менее 1,8 м, подвесных потолков (колосников — решётчатых настилов, независимо от их высоты), площадок обслуживания инженерного и технологического оборудования и стеллажей (высотного стеллажного хранения);
пристроенных и встроенно-пристроенных помещений и конструкций (в том числе для инженерных коммуникаций), выполненных не из материалов основного здания в том числе: крылец, тамбуров, вестибюлей, террас, веранд, автостоянок, лестниц и лестничных клеток, балконов;
элементов комплексного благоустройства участка застройки и улично-дорожной сети, пристраиваемых к фасадам и эксплуатируемым кровлям (малых архитектурных форм и озеленения, открытых лестниц, пандусов, рамп, платформ, эстакад, палаток, киосков, портиков, навесов на опорах и площадок и т.п.).

Общая площадь этажа здания – определяется внутри строительного объёма здания и измеряется между внутренними поверхностями ограждающих конструкций наружных стен (осей крайних колонн, при отсутствии наружных стен) на уровне пола без учета плинтусов.
Общая площадь этажа включает:

сумму площадей помещений (комнат) всех функциональных типов, а также внутридомовых строительных конструкций со встроенными каналами и шахтами инженерного оборудования;
площадь помещений лестничных клеток внутриквартирных лестниц (пандусов) во внутреннем контуре помещения лестничной клетки (в размерах площадей лестничных площадок и горизонтальных проекций наклонных маршей лестниц, пандусов).

Полезная площадь здания

Полезная площадь здания (площадь квартиры жилого здания, общая площадь жилого помещения) определяется в составе общей площади здания как сумма полезных площадей этажей здания.
Полезная площадь этажа здания определяется в составе общей площади этажа здания как сумма площадей всех помещений на этаже за исключением: внутренних строительных конструкций и встроенных в них шахт и каналов инженерного оборудования; шахтных помещений при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6м и менее; неотапливаемых открытых помещений.

Площадь пола под маршем внутриквартирной лестницы учитывается в уровне первого этажа при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша более 1,6м. Площадь помещения (общая площадь жилого помещения, (квартиры), площадь квартиры, площадь комнаты), определяется в составе полезной площади здания в метрах с точностью до одного десятичного знака (0,1м) с округлением до
одного сотого знака (0,01м) по размерам, измеряемым между поверхностями ограждающих конструкций на уровне пола (без учета плинтусов). Площадь помещений приводится в экспликации помещений на чертежах планов этажей.
В площадь помещения включаются площади:

ниш высотой 2м и более, арочных проемов шириной 2м и более, пола под маршем внутриквартирной лестницы, при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша более 1,6м, мест размещения встроенной мебели и инженерного и технологического оборудования (в том числе декоративных печей и каминов);
антресолей, площади которых на любой отметке составляют более 40% площади этажа здания;
помещений (частей помещений) с наклонными и разновысотными ограждающими конструкциями стен и потолков, крыш, в диапазонах изменения высот, измеряемых от горизонтальной поверхности пола до наклонной поверхности с коэффициентом 1,0 при высоте 2,3 м и более; с коэффициентом 0,7 при высотах 1,1м — 2,3м.

В площадь помещения не включаются площади:

несущих и ограждающих конструктивных элементов (пилонов, стоек, колонн, пьедесталов и т.п), а также шахт (в ограждающих конструкциях), каналов (коробов, лотков) и открытых систем инженерного и технологического оборудования (трубопроводов, электропроводов), выступающих более трех сантиметров;
ниш высотой менее 2м, арочных проёмов шириной менее 2м и т.п.;
дверных проемов в контурах стен;
полов под маршами внутриквартирных (и зальных) лестниц, при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6м и менее;
печей в т.ч. печей с каминами, которые входят в отопительную систему здания, а не являются декоративными.
помещений (частей помещений) с наклонными и разновысотными ограждающими конструкциями стен и потолков при высотах до 1,1 м.

Жилая площадь (площадь жилых помещений) определяется суммой площадей всех общих комнат (гостиных) и спален.

Вспомогательная площадь (площадь вспомогательных помещений) определяется суммой площадей вспомогательных помещений, лестниц, встроенной мебели и внутриквартирного оборудования.
Площадь открытых помещений определяется по размерам, измеряемым по внутреннему контуру между фасадной поверхностью наружной стены и внутренне поверхностью ограждения открытого помещения без учета площади, занятой этим ограждением.

Примечание – при проектировании не следует применять, принятые согласно Инструкции о проведении учёта жилищного фонда в Российской Федерации, понижающие коэффициенты площадей открытых помещений: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых -1,0. Согласно пункта 3.34 Инструкции о проведении учёта жилищного фонда в Российской Федерации показатели общей площади квартиры (квартир) используются для целей государственного статистического наблюдения объёмов жилищного строительства в Российской Федерации, оплаты жилья и коммунальных услуг, и других целей. А показатели площади квартиры используются для целей официального статистического учёта жилищного фонда в Российской Федерации и определения социальной нормы жилья, и иных целей.

Площадь помещений общественного назначения определяется суммой площадей помещений общественного назначения, встроенных, пристроенных, встроенно-пристроенных.

Основные показатели плотности застройки:

Коэффициент застройки – определяется как частное от соотношения площади застройки здания к площади участка строительства здания;
Коэффициент плотности застройки — определяется как частное от соотношения общей площади здания к площади участка строительства (квартала). При этом общая площадь учитывается по этажности здания и площадь этажей подземной части не учитывается, если поверхность земли (надземная территория) над подземной частью здания используется под комплексное благоустройство участка.

Как посчитать общую, жилую, строительную площадь дома

Выбирая проект частного дома для строительства очень важно знать его площадь. Довольно часто заказчик и строитель говорят на разных языках, понимая под площадью дома совершенно разные понятия.

Происходит это не по злому умыслу, а потому, что заказчику дома фактически нужна пустота в доме, свободное пространство, где он будет ставить мебель, отдыхать, ходить и есть, словом, жить. Поэтому жильцу дома интересна внутренняя, жилая площадь и высота потолков, кубатура помещений. Строителю же важны расход материалов на стены и перекрытия, фундамент и крышу. Поэтому в первую очередь строители интересуются внешними размерами дома, высотой стен, крыши и говорят о строительной площади дома, площади застройки, объеме строительства.

Например, в проекте «Алиса», площадь застройки с учетом крыльца и веранды 52,65 кв.метра, строительная площадь дома 36 кв.метров, общая площадь 34,5 кв.метров, с учетом антресоли, жилая 29.26 кв.метров, а площадь полов (с учетом антресоли) 30+15,5=45,5 кв.метров!

Поскольку максимальная высота до потолка над антресолью всего 160 см, площадь антресоли учитывается как жилая не вся. Угол кровли 30 градусов, следовательно учитывается площадь выше 1,5 метра, а это не более 4,5 метров. Спать — можно, сидеть можно, а юридически — площадь антресоли не вся суммируется с жилой площадью!

ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

При проектировке здания проектировщик и застройщик используют для расчета 4 основных понятия:

Площадь помещений. Это расчет размеров помещения, определяемый по расстоянию между стенами без учета плинтусов. Если в частном доме установлена кирпичная печь или камин, ее размеры исключаются из площади помещений во время расчетов.
Общая площадь здания – это суммарная площадь всех отапливаемых жилых и нежилых помещений, в которую входят комнаты, кухня, тамбур, коридоры, прихожая и встроенные шкафы. Раньше при расчете общей площади учитывались веранды, террасы, балконы и лоджии, но сейчас это правило перестало действовать. Они учитываются только в площади застройки. Площадь внутренней лестницы учитывается в общей площади один раз, по размерам пролета, вне зависимости от числа этажей. Наружные лестницы, вне отапливаемых помещений в общей площади не учитываются.
Жилая площадь – это суммарная величина жилых комнат, в документах они учитываются как комнаты, предназначенные для постоянного проживания людей. Это кухня, гостиная, спальня, детская, рабочий кабинет, также в это понятие включаются гардеробные комнаты.
Полезная площадь (в иностранных стандартах она обозначается как «используемая). Это суммарная площадь всех помещений, из этой величины исключается площадь лестниц и лестничных клеток, а также лифтовых шахт и пандусов.
Площадь застройки по закону она не должна превышать 30% от общей площади участка. В эту величину включается общая площадь горизонтального разреза здания, проведенного на уровне цокольной части. При этом в данную величину включается площадь крыльца, террасы или веранды, но не включается размер балкона на втором этаже, если у него нет дополнительных несущих столбов.

Зная эти термины и разницу между ними, вы сможете внятно объяснить проектировщику и строителю какого размера дома вам нужен. Кроме того, общая и жилая площадь указываются в объявлениях при поиске покупателя на дом.

ЧЕМ ОТЛИЧАЮТСЯ ОБЩАЯ И ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ?

В жилую площадь частного дома входит площадь комнат для проживания.

Понятие общей площади дома учитывается при расчете нормы, которая должна приходиться на каждого человека, проживающего в данном помещении. И учитывается при расчете необходимой мощности отопительной системы.

Жилая площадь обязательно указывается в объявлениях при продаже, так как этот параметр позволяет оценить реальные размеры жилого пространства. Например, в некоторых проектах в большом доме может быть оборудована просторная прихожая, техпомещение или тамбур, но при этом сами комнаты окажутся маленькими и тесными.

Все эти данные вносятся в технический паспорт дома.

НЮАНСЫ ОЦЕНКИ ОБЩЕЙ И ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ

При расчете общей и жилой площади у покупателя и продавца или у заказчика и застройщика нередко возникают разногласия, так как не учитывается несколько важных нюансов:

Если в здании есть ниши, высота которых составляет менее 2 м, они не могут учитываться в составе жилой площади помещения. Особенно это важно в так называемых мини-домах.
Если площадь пространства под лестничным маршем составляет не более полутора метров, она также не будет учитываться при оценке размеров дома.
Особо сложно рассчитывать размеры жилого помещения мансардного этажа или используемого чердака. В этом случае основным параметров для расчета становится наклон кровли. Если наклон кровли составляет 27 градусов, в общую жилую площадь входит только часть помещения с высотой 1,5 метра до кровли. Подробнее ниже.

Как рассчитать жилую площадь мансардного помещения?

При подсчете площади помещения с наклонным потолком учитывается площадь этого помещения с высотой до наклонного потолка, м:
1,5 — при его наклоне к горизонту 30°;
1,1 — то же 45°;
0,5 — “ 60° и более.
При промежуточных значениях указанного наклона потолка высота определяется по интерполяции. Площадь пола под лестницей учитывается с высотой до ее выступающих конструкций 1,6 м и более. Площадь помещения и пола под лестницей меньшей указанной высоты учитывается в площади помещения с коэффициентом 0,7.

Точный расчет общей и жилой площади необходим при проектировке будущего дома и при последующей приемке здания после завершения строительства. При продаже это один из ключевых параметров, напрямую влияющий на оценку итоговой стоимости здания.

Метки: Информация

площадь или площадью? ⇐ Грамматика

Модератор: Селена

Автор темы

ee_kot: помощник писаря; Всего сообщений: 3; Зарегистрирован: 21.06.2010; Образование: высшее техническое; Профессия: риелтер; Откуда: город Сочи

площадь или площадью?

как правильно?
… квартиры общей площадью – 42,9 м2, в том числе жилой – 30,2 м2, кроме того, площадь лоджии – 4,8 м2…
или
… квартиры общей площадью – 42,9 м2, в том числе жилой – 30,2 м2, кроме того площадью лоджии – 4,8 м2…

Марго: Гениалиссимус; Всего сообщений: 13772; Зарегистрирован: 11.11.2009; Лучшие Ответы: 2; Образование: высшее гуманитарное; Откуда: Моcква

Re: площадь или площадью?

Сообщение

Марго » 21 июн 2010, 12:53

А зачем Вы в одно предложение это пишете, когда площадь лоджии в площадь квартиры не входит?
Я бы писала так:
… квартиры общей площадью 42,9 м2, в том числе жилой – 30,2 м2. Кроме того, площадь лоджии составляет 4,8 м2.

Автор темы

ee_kot: помощник писаря; Всего сообщений: 3; Зарегистрирован: 21.06.2010; Образование: высшее техническое; Профессия: риелтер; Откуда: город Сочи

Re: площадь или площадью?

Сообщение

ee_kot » 21 июн 2010, 13:08

Тут нужно именно в одном предложении все это написать, документ такой формы:
Согласно документам, представленным Ивановым Иваном Ивановичем, без выезда и осмотра объекта недвижимости, применив при оценке метод сравнительного анализа продаж и проведя маркетинговые исследования статистических данных рынка недвижимости за период с 01.01.2010 года по 21.06.2010 года в п. Восокое г. Далекого, мы пришли к заключению о том, что рыночная стоимость однокомнатной квартиры общей площадью – 42,9 м2, в том числе жилой – 30,2 м2, кроме того, площадь лоджии – 4,8 м2, расположенной по адресу: г. Далекийй, п. Высокий, ул. Длинная д.№1, кв.№1 по состоянию на 21.06.2010 года составляет 3 000 000 (три миллиона) рублей.

Саид: по чётным — академик; Всего сообщений: 1343; Зарегистрирован: 21.12.2009; Образование: высшее техническое; Профессия: ИТ; Откуда: Минск

Re: площадь или площадью?

Сообщение

Саид » 21 июн 2010, 13:36

…рыночная стоимость однокомнатной квартиры общей площадью 42,9 м2, в том числе жилой — 30,2 м2, с лоджией площадью 4,8 м2, расположенной по адресу…

Марго: Гениалиссимус; Всего сообщений: 13772; Зарегистрирован: 11.11.2009; Лучшие Ответы: 2; Образование: высшее гуманитарное; Откуда: Моcква

Re: площадь или площадью?

Сообщение

Марго » 21 июн 2010, 14:36

…рыночная стоимость однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Далекийй, п. Высокий, ул. Длинная д.№1, кв.№1 (общая площадь 42,9 м2, в том числе жилая – 30,2 м2; площадь лоджии – 4,8 м2), по состоянию на 21.06.2010 года составляет 3 000 000 (три миллиона) рублей.

Вариант Саида неплох, но в нем по адресу… расположена лоджия.

Автор темы

ee_kot: помощник писаря; Всего сообщений: 3; Зарегистрирован: 21.06.2010; Образование: высшее техническое; Профессия: риелтер; Откуда: город Сочи

Re: площадь или площадью?

Сообщение

ee_kot » 21 июн 2010, 14:56

Саид:…рыночная стоимость однокомнатной квартиры общей площадью 42,9 м2, в том числе жилой — 30,2 м2, с лоджией площадью 4,8 м2, расположенной по адресу…

в том то и дело, что в предложении надо показать что площадь лоджии в общую площадь не входит, а в таком врианте не понятно входит ли она в общую площадь или не входит.
нам не принципиальна литературная составляющая данного предложения, оно должно быть чисто техническое, и если не трудно, уважаемые знатоки, из 2-х моих вариантов в топике выберите правильный. спасибо.

Саид: по чётным — академик; Всего сообщений: 1343; Зарегистрирован: 21.12.2009; Образование: высшее техническое; Профессия: ИТ; Откуда: Минск

Re: площадь или площадью?

Сообщение

Саид » 21 июн 2010, 15:50

Марго сказала:

…по адресу… расположена лоджия.

Да ужЪ, что называется, лоханулся ;). (А что — лоджия по другому адресу располагается? ;))

Меня в подобных случаях очень интересует одно: какую цель преследует задача втискивания всей информации в одно предложение? Это ж, вроде, не объявление с побуквенной оплатой. Заставить клиента или кто там это читать будет ломать голову, как это бывает при трактовке юридических текстов, над тем, что же там к чему относится? Чтобы уважить будущих читателей подобных творений, сэкономить их время и избавить от забот по ликвидации головной боли, не грех и «разориться» на пару-другую лишних слов — ответное уважение обязательно воспоследует! Я бы взял за основу вариант Марго и не постеснялся бы вставить в него вложенные скобки — именно для таких случаев они и предназначены:

…рыночная стоимость однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Далекий, п. Высокий, ул. Длинная д. № 1, кв. № 1 (общая площадь — 42,9 м2, в том числе жилая — 30,2 м2; площадь лоджии — 4,8 м2 (в общую и жилую площади квартиры не входит!*)), по состоянию на 21.06.2010 года составляет 3 000 000 (три миллиона) рублей.

__________________

* Имхо, тут и восклицательный знак не помешает даже в техническом тексте — для привлечения внимания.

Марго: Гениалиссимус; Всего сообщений: 13772; Зарегистрирован: 11.11.2009; Лучшие Ответы: 2; Образование: высшее гуманитарное; Откуда: Моcква

Re: площадь или площадью?

Сообщение

Марго » 21 июн 2010, 18:25

ee_kot:в том то и дело, что в предложении надо показать что площадь лоджии в общую площадь не входит, а в таком врианте не понятно входит ли она в общую площадь или не входит.

В моем варианте это как раз понятно: у меня лоджия точкой с запятой отделена от общей площади, то есть это единица самостоятельная, назависимая.

Для отправки ответа, комментария или отзыва вам необходимо авторизоваться

Источник

Правильное написание

Какое применяется правило

Примеры предложений

Неправильное написание

Как правильно пишется

Какое правило применяется

Морфологические и синтаксические свойства

Значение

Синонимы

Примеры предложений

Как неправильно писать

Заключение

Делаем Карту слов лучше вместе

Ассоциации к словосочетанию «площадь помещения&raquo

Синонимы к словосочетанию «площадь помещения&raquo

Предложения со словосочетанием «площадь помещения&raquo

Цитаты из русской классики со словосочетанием «площадь помещения»

Значение слова «площадь&raquo

Значение слова «помещение&raquo

Афоризмы русских писателей со словом «площадь&raquo

Часть речи: существительное

Как писать правильно?

Какое правило регулирует?

Примеры предложений

Как писать неправильно

Как правильно пишется словосочетание «площадь помещения»

Делаем Карту слов лучше вместе

Ассоциации к словосочетанию «площадь помещения»

Синонимы к словосочетанию «площадь помещения»

Предложения со словосочетанием «площадь помещения»

Цитаты из русской классики со словосочетанием «площадь помещения»

Сочетаемость слова «площадь»

Сочетаемость слова «помещение»

Значение слова «площадь»

Афоризмы русских писателей со словом «площадь»

Отправить комментарий

Дополнительно

Как пишется м кв Или кв м?

Как сократить квадратных метров?

Как писать числительные прописью?

Как правильно написать площадь?

Как перевести м 2 в м?

Как считается квадратный метр комнаты?

Как правильно писать М П?

Как сокращать метр?

Какие сокращения пишутся без точки?

Когда цифры пишутся прописью?

Как правильно указывать сумму цифрами и прописью?

Как писать цифры словами?

Пepeвoд квaдpaтныx caнтимeтpoв в квaдpaтныe мeтpы

Кaк пocчитaть плoщaдь кoмнaты в квaдpaтныx мeтpax

Измepeния

Кaк выcчитaть квaдpaтypy кoмнaты

Плoщaдь квapтиpы

Похожие вопросы

Вопрос в том, как мне вписать эти 4,4 метра в договор?

Земельный участок для садоводства предоставлен администрацией города в аренду СНТ, имеется кадастровый паспорт.

Не возникнет ли потом проблем при регистрации права собственности?

Меня интересует, как мне указывать?

Расторжение договора с МФО

Выходит налог я должен платить с 0.50 (ноль целых пять десятых) квадратных метра?

Как установить юридический факт захвата части земельного участка, для предоставления доказательства в Суде?

Как будет звучат данный пунк в договоре если поэтажный план и экспликацию заменили на кадастровый паспорт?!

Дополнительное соглашение к договору долевого строительства.

Площади дома: общая, площадь застройки и другие

Площадь помещения

Общая площадь

Жилая площадь

Полезная площадь

Примечания:

I. Общие требования к определению площадей

II. Определение площади здания, помещения

III. Определение общей площади жилого помещения, жилого дома

Нужно узнать пункт закона?

Измерение расстояний и расчет площади

Навигатор

Площадь жилого здания

Площадь нежилого здания

Площадь жилого помещения

Площадь нежилого помещения