Как правильно пишется евро двухкомнатная - Правописание и грамматика

Многие считают, что стандартизация охватывает только какие-то технические средства, механизмы, аппараты, интерфейсы, файлы изображений и видео. И, что EURO — это некие требования к составу
того, или иного топлива. На самом деле, это не так.

ЕВРО — это в первую очередь экологический стандарт, ограничивающий состав выхлопных газов бензиновых и дизельных автомобилей. Даже не двигателей, а самих автомобилей. Эта статья о том, как
развивался стандарт ЕВРО, как менялись общественные взгляды, как ужесточались экологические требования и к чему всё это привело.

История

Поначалу все дизельные автомобили были большими, дымными и вонючими. Ни о какой их массовой эксплуатации не могло быть и речи. Ситуация начала меняться на рубеже 1970-х годов, когда технологии
дошли до того, что смогли создать компактный дизельный двигатель для легкового автомобиля. Стало ясно, что главным тормозом является убежденность покупателя в том, что дизель — «грязная» технология,
годная разве что для железных дорог.

Автопроизводителям необходимо было сломать этот стереотип и дать зелёный свет дизельному легковому автомобилю. Так в 1970 г. Европейкий Союз Транспортных средства малой грузоподъемности
выпустил первый стандарт на выбросы выхлопых газов для легковых автомобилей. Второй стандарт вышел только через 22 года, в 1992 г. и стал называться Нормой выбросов Евро (Euro emission standard).

Евро-1

Напомню, что в то далекое время шла нешуточная борьба с тетраэтилсвинцом, который добавляли в бензин с целью увеличить его октановое число. Такой бензин назывался этилированным, а свинец,
содержащийся в выхлопных газах вызывал серьезнейшие заболевания нервной системы.

Исследования, проведенные в США положили конец этилированному бензину на территории США. В Европе происходили схожие процессы и в июле 1992 года вышла директива EC93, согласно которой этилированный
бензин был запрещен. Кроме того предписывалось уменьшить выбросы СО (окись углерода) с помощью установки каталитического нейтрализатора выхлопных газов. Стандарт получил название ЕВРО-1. Он был
обязателен для всех новых автомобилей, начиная с января 1993 года.

Предельные нормы выбросов:

Евро-2

Euro 2 или EC96 был введен в январе 1996 г. и все автомобили произведенные с января 1997 г. должны были отвечать новому стандарту. Главная задача Евро 2 — борьба за уменьшение количества
несгоревших углеводородов в выхлопных газах и повышение КПД двигателей. Кроме того, были ужесточены нормы выбросов CO и соединений азота — NOx.

Стандарт затронул как бензиновые, так и дизельные автомобили.

Евро-3

Euro 3 или EC2000 был введен в январе 2000 г. и все автомобили, выпущенные с января 2001 г. должны были полностью ему соответствовать. Наряду с дальнейшим сокращением предельных норм, в
стандарте лимитировалось время прогрева двигателя автомобиля.

Евро-4

Введенный в январе 2005 г. стандарт Euro 4 относился к автомобилям, выпущенным с января 2006 г. В этом стандарте акцент был сделан на дальнейшее сокращение вредных выбросов от дизельных
двигателей — сажи (твердые частицы) и оксидов азота. Для того, чтобы соответствовать стандарту, некоторые дизельные авто пришлось оснастить сажевым фильтром.

Евро-5

Стандарт введен в сентябре 2009 г. Акцент в нем сделан на дизельных технологиях. Особенно на выбросах твердых частиц (сажи). Для соответствия стандарту Евро-5, присутствие сажевого фильтра в
выхлопной системе дизельного автомобиля становится обязательным.

Евро-6

Самый последний стандарт, введенный в сентябре 2014 г. и обязательный для автомобилей, выпущенных с сентября 2015 г. В нем выбросы вредных веществ сокращаются на 67% по сравнению с Евро 5.
Добиться этого, можно только с применением специальных систем в системе выхлопа автомобиля.

Так для нейтрализации соединений азота требуется инъекция мочевины в выхлопные газы или SCR-система, слишком дорогая для небольших легковых автомобилей.

Топливо

Понятно, что для обеспечения высоких экологических характеристик автотранспорта, моторное топливо тоже должно быть досточно чистым, что не выгодно владельцам нефтеперегонных заводов. Однако,
прогресс не стоит на месте и в 1996 году был принят общеевропейский стандарт на дизельное топливо — EN590.

«Ойл-Экспо» — оптовые поставки дизельного топлива по Москве и области.

Зачастую ко мне на блог (да и на канал), приходит очень много вопросов касательно катализатора, а у некоторых читателей в голове есть еще много заблуждений. Одно из них (для примера) — что если удалить эту часть глушителя, то для автомобиля это ОЧЕНЬ плохо, он буквально встанет и откажется ехать! Я решил ответить на все вопросы сразу, поэтому сегодня будем говорить: — стоит ли его удалять или не стоит (какие есть плюсы и минусы такой манипуляции), какой будет расход после вырезания, нужно ли прошивать ЭБУ (и чем это грозит), ну и пару слов про «обманку». В общем будет интересно, как обычно видео версия в конце …

В самом начале хочется сказать — что этот узел НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЧЕМ-ТО ВАЖНЫМ для автомобиля, да в меня сейчас полетят «куча камней», мол — что ты такое говоришь, а как же ЭКОЛОГИЯ? Но если откинуть все восклицания «зеленых», то автомобиль без катализатора – будет работать ЛУЧШЕ, РАСХОД будет ниже, ну и немного вырастит МОЩНОСТЬ.

Для чего нужен катализатор

НО чтобы ваш автомобиль нормально ездил вам нужно «прошиться» под пониженный экологический класс (обычно это ЕВРО2) или поставить обманку. Иначе программа в ЭБУ не даст вам нормально ездить.

Прошивка под ЕВРО2 и обманка – что это значит?

Как я написал сверху — второй датчик кислорода (нижняя лямбда) контролирует вредные выбросы. Их количество сейчас жестко регламентируется Европейскими стандартами, которые получили название «ЕВРО», я сейчас не буду рассказывать о ЕВРО «0-1» нас интересует именно второе поколение.

Итак, что такое ЕВРО2

. Ввели его давно, а именно в 1996 году. НА тот момент машины получили инновационную систему, а именно катализатор. Как мы все с вами знаем, со временем он может забиваться, да и топливо тогда было не такое как сейчас, в нем было много серы, что способствовало забиванию сот намного быстрее, и как мы с вами знаем, машина начинала душить сама себя. Тогда инженеры установили датчик кислорода, он был всего один, и нужен был для улавливания CO2 в камере перед каталитическим нейтрализатором.

Если уровень CO2 повышался, это косвенно говорило о том — что катализатор забился (то есть проявляется эффект противодавления) датчик посылал эту информацию в ЭБУ и происходила корректировка зажигания, а именно уменьшение подачи топливной смеси. Таким образом, мощность намного падала, машина не ехала и владелец «волей-неволей» должен был ехать на СТО и менять эту запчасть.

НО как мы с вами знаем ценник, мягко говоря — ВЫСОКИЙ, поэтому многие владельцы просто удаляли эти соты и МОЩНОСТЬ ВОССТАНАВЛИВАЛАСЬ!

НО как? ДА все просто, уровень CO2 в камере перед нейтрализатором намного падал, датчик кислорода это фиксировал (что все в порядке) и машина ехала бодро и не принужденно. Устраивало это всех, НО ТОЛЬКО НЕ ЭКОЛОГОВ! Поэтому они ввели стандарт ЕВРО3

(сейчас уже существует стандарт ЕВРО5). Что изменилось, да просто появился второй датчик кислорода (нижняя лямбда) за катализатором. Принцип работы здесь такой

— первая лямбда (перед фильтром) фиксирует уровень вредных веществ, вторая (после него) должна зафиксировать уровень намного меньший, потому как вредные вещества разложились.

Если вы удаляете соты катализатора

, то оба датчика будут фиксировать одинаковые значения («второй» подает информацию в ЭБУ), таким образом — будет гореть CHECK ENGINE, мощность упадет, машина не едет. Теперь это не решает проблему.

Что делается прошивкой под ЕВРО2?

Меняется прошивка в ЭБУ, вместо норм ЕВРО3,4, ставятся нормы ЕВРО2. Суть всех этих действий банальна — просто отключаем вторую нижнюю лямбду (остается только одна верхняя), машина начинает ездить как положено, без занижения мощности.

Но такие вмешательства в прошивку не совсем хорошо. Все дело в том, что выпускают их не сами производители, а «народные умельцы», ладно что просто отключается вторая «лямбда», то есть просто корректировка показаний. А может быть этот программист захочет заложить какие-то не понятные алгоритмы в ЭБУ, мотор от этого точно не выиграет. Тут нужно быть очень осторожным.

Поэтому нашли второй выход, и как я считаю, он более правильный – установка обманки. Что такое обманка

– по сути это «проставка» перед вторым датчиком кислорода, она как бы отодвигает его на большее расстояние от выхлопных газов, он фиксирует больше кислорода и начинает работать нормально.

Сейчас есть несколько вариантов обманок:

Пустая

. Это просто трубка с очень тоненьким отверстием на конце (та часть, которая вкручивается в глушитель), с другой стороны вкручивается датчик кислорода. Через нее проходит ограниченное количество вредных веществ из выхлопа, нет превышений и поэтому CHECK не горит.
С мини-катализатором внутри

. То есть прямо в «проставке» находятся как бы мини соты, которые также очищают выхлоп именно для фиксирования нормальных значений.
Угловые

. Это оба описанных сверху вида, только они делаются углом под 90 градусов, нужны для сложных мест.

Плюсами обманки, является то — что не нужно лезть в ЭБУ и менять стандартную прошивку, а также цена (выбил соты, накрутил обманку и все, можно уложиться в 3000 – 5000 рублей).

Расход топлива

После того как вы удалили этот фильтр, многих мучает вопрос о расходе топлива – вырастит он или нет? Конечно же — он упадет (так считаю я), кто бы что не говорил. Давайте думать логически — если есть этот фильтрующий элемент он представляет из себя препятствие, которое нужно преодолеть отработанным газам, а соответственно двигатель будет тратить больше усилий чтобы их протолкнуть (расход немного увеличивается). Если этого элемента – НЕТ, то и «отработка» будет проходить намного легче – топливо экономится.

Конечно, не стоит ожидать какой-то глобальной экономии, обычно это около 3% (максимум), но стоит отметить — что расход немного упадет.

Плюсы и минусы удаления

Я подготовил небольшую табличку с плюсами и минусами что будет, если удалить катализатор

МИНУСЫ	ПЛЮСЫ
Увеличение вредных веществ в выхлопе, снижение экологической составляющей	Не нужно покупать новый катализатор, ведь он стоит очень даже недешево
Запах выхлопа, становится намного токсичнее, иногда этот выхлоп проникает в машину (неприятно пахнет)	Небольшое увеличение мощности (реально небольшое в уровень погрешности, около 3%)
Звук выхлопа. После выбивания сот катализатора, желательно ставить пламегаситель иначе будет звенящий звук от пустой «банки» (особенно на высоких оборотах)	Можно установить вместо пустой банки

Присоединение России к Женевской конвенции привело к тому, что в стране были введены нормативные акты, которые установили стандарты на выброс вредных веществ, содержащихся в выхлопных газах и попадающих в воздух. В этих документах четко прописаны статьи, в которых указывается на то, что в эксплуатации должны находиться только те автомобили, которые полностью соответствуют европейским стандартам относительно выбросов вредных веществ.

Экологические классы автомобилей

После проведения огромного количества лабораторных исследований были получены данные, говорящие о том, что в течение года среднестатистический автомобиль потребляет из окружающей среды почти 4 тонны кислорода, а после переработки в воздух выбрасываются следующие вещества:

угарный газ — около 800 кг;
углероды — 200 кг;
оксиды азота — 40 кг.

Если взять во внимание статистику, что количество автомобилей с каждым днем увеличивается, то можно только догадываться, чем это грозит окружающей среде. Экологические службы давно уже стали уделять этому вопросу особое внимание. Понятно, что запретить эксплуатацию автомобилей невозможно, поэтому было решено разработать нормы, регламентирующие регуляцию выбросов вредных веществ с выхлопами. Выполнять их обязали всех производителей автомобилей.

Что такое экологический класс автомобиля?

Это понятие подразумевает разделение всех существующих автомобилей на отдельные категории. Отнесение к той или иной категории осуществляется в зависимости от содержания вредных веществ в отработанных газах. Также важен уровень вредности от испарений топлива, которое используется для конкретного автомобиля.

К вредным испарениям относятся:

СО — оксид углерода;
NO — оксид азота;
углеводороды;
твердые вещества мелких фракций;

Внимание!
Отношение автомобиля к экологическому классу определяется на стадии прохождения таможенного контроля, когда автомобиль пересекает границу Российской Федерации. Пометка экологического класса ставится в техническом паспорте, идущем вместе с автомобилем.

Классификация автомобилей по стандартам

Евро-1
— это один из самых первых стандартов, который осуществляет контроль количества вредных компонентов, содержащихся в отработанных газах. Он применялся только по отношению к транспортным средствам, оборудованным бензиновым типом двигателя. Стандарт регулировал количество оксидов углерода, азота и углеводорода в выхлопах. Поскольку это был самый первый стандарт, он считается самым лояльным по отношению к транспорту, но и одновременно с этим достаточно жестоким к окружающей среде.

Евро-2
— это уже усовершенствованный стандарт, в котором говорится о снижении содержания вредных веществ в отработанных газах в 3 раза. На территории Российской Федерации он вступил в свою законную силу в 2005 году. Полное применение началось только с 2006 года.

Евро-3
—
в данном стандарте говориться о регуляции содержания негативных компонентов в отработанных газах транспортного средства оборудованных не только бензиновым, но и дизельным двигателем. Норма Евро-3 имеет еще большие требования к выхлопам. По сравнению с предыдущими стандартами предусматривается снижение почти на 40%.

Евро-4
—
этот стандарт стал, активно применяться на территории Европы с 2005 года. На территории России он начал действовать только с 2010 года. Согласно ему, снижение состава негативных компонентов в отработанных газах должно быть на 40% по сравнению с предыдущим стандартом.

Евро-5
— это один из самых популярных стандартов, который применяется в наше время. Он стал обязательным с 2008 года. Ему должны соответствовать все новые автомобили с высокой грузоподъемностью, реализация которых проводится на территории Евросоюза. Соответствие легкового транспорта этим нормам стало требоваться с 2009 года. На территории России нормы ввели с 2015 года.

Как узнать к какому классу относится автомобиль?

Существует три самых верных способа, благодаря которым можно узнать принадлежность транспортного средства к экологическому классу:

анализ ПТС автомобиля — вполне возможно, что там есть отметка, указывающая на определенный стандарт;
поиск в таблице Росстандарта;
запрос через базу данных в режиме онлайн, указав только VIN.

Экологический класс в ПТС

В первую очередь узнать какому именно стандарту отвечают выхлопы автомобиля можно с помощью ПТС. Это паспорт транспортного средства, содержащий основные технические данные. Если это документ нового типа, то узнать нужную информацию можно в графе 13. Чаще всего класс пишется словами.

В том случае, когда документ не нового образца, то данное примечание может быть в графе «Дополнительные пометки».

Внимание!
Если в ПТС не нашлось ответа на этот вопрос, то отыскать информацию можно в таблице Росстандарта.

Экологический класс в таблице Росстандарта

Ведомство, занимающееся сертификацией транспортных средств, в соответствии со специальными стандартами Российской Федерации, разработало специальную таблицу, при помощи которой можно узнать, к какому экологическому классу относится автомобиль.

К основным критериям, которые учитываются при определении класса автомобиля, относится год производства и страна производитель. В список производителей входят не только страны Европы, но и располагающиеся за её пределами. При составлении таблицы учитывались не только требования ЕЭК ООН, но и другие нормы которые используются на территории других стран-производителей.

Удивительно то, что российские ведомства разрабатывают данную таблицу, но наша страна в списке отсутствует. Причиной этому является то, что все вышеуказанные критерии были введены в действие на территории страны недавно. Именно поэтому не совсем корректно сравнивать автомобили старого производства и выпущенных сначала 2000-х годов с автомобилями европейского производства, отвечающих всем необходимым нормам.

Если после того, как вы узнали класс автомобиля по таблице, остались любые непонятные моменты или вопросы, то дополнительно можно узнать по VIN коду.

Совет!
Найти идентификатор можно в разных местах в зависимости от производителя: на двигателе, кузовной стойке рядом с сиденьем водителя, на торпедо со стороны водителя, под обшивкой пола или дверных порогах и всегда в ПТС.

Узнать экологический класс с помощью VIN

Узнать о классе транспортного средства можно по VIN коду на специальном сайте Росстандарта. На интернет странице ведомства для этого есть специальный онлайн сервис. Именно через него можно сделать соответствующий запрос.

У этого способа есть свое одно самое большое достоинство — это точность полученного результата. В определенную графу вводится номер VIN и отправляется запрос. После распознания идентификатора выдается результат, в котором описываются следующие данные:

марка автомобиля;
тип транспорта;
номер одобрения;
дата выпуска документа и срок его действия;
тип экологического класса.

Внимание!
Узнать нужную информацию возможно только в том случае, если данный VIN есть в базе Росстандарта. Вполне возможна ситуация, когда его там нет. В таком случае владельцу транспортного средства придется самостоятельно обращаться в соответствующее ведомство.

Заключение

Введение в силу специальных экологических норм относительно содержания определенных вредных компонентов, содержащихся в отработанных автомобилем газах, дало возможность провести разделение машин по экологическим классам. В том случае, когда состав негативных веществ в выхлопах очень высокий, владельцу автомобиля придется оплатить транспортный сбор и пошлину, величина которых зависит от класса.

Более подробную информацию о новом экологическом классе Евро-5 узнаем в следующем видео:

Евро3, Евро2

и пр. это так называемые нормы токсичности или экологические классы. Когда речь идет о имеют ввиду немного другое, но используют эти же слова. Подробнее об этом ниже.

Евро2.

Одно из главных отличий систем Е3 от Е2 в том что на системах Е2 в выхлопной системе стоит только перед катализатором, так называемый управляющий по нему система определяет состав выхлопных газов и делает необходимую коррекцию, или как еще говориться осуществляется обратная связь по топливоподаче. От сюда и название «управляющий». Системе под нормы Е2 в общем все равно что там после датчика, есть там или нет и в каком он состоянии. На такой системе при необходимости или по желанию можно безболезненно удалить.

Евро3.

На системах же под нормы Е3 (или выше) после в выпускную систему ставят еще один , по нему собственно система и определяет как работает , то есть его эффективность. Если на такой системе отсутствует или вышел из строя, то это неминуемо приведет к появлению ошибок по катализатору и естественно к зажиганию лампы . На некоторых авто при этом еще включается режим ограничения мощности (аварийный режим) и прочие неприятности. Один из самых распространенных кодов ошибок появляющихся при этом это P0420 — «Низкая эффективность катализатора».

Россия 83.

Это системы без и без обратной связи по топливоподаче. Но эти системы обязательно имеют в своем составе элементы ручной подстройки состава смеси, либо в виде физических регулировочных винтов или потенциометров CO (RCO), либо в виде доступных настроек с диагностического оборудования (виртуальный RCO). Автомобили с такими системами уже давно в нашей стране не выпускаются. И на Россию-83 можно далеко не всякий .

Евро0

.. Как уже возможно догадались, такого экологического класса не существует, это просто общепринятый в мире жаргонизм. Так называют где полностью отключены контроль за нейтрализатором и оба , обратной связи по топливоподаче нет. Но не следует путать это с Россией 83, потому что в прошивках под Е0 отсутствует возможность ручной регулировки смеси. То есть подстройки состава смеси нет вообще никакой, ни по обратной связи (по ), ни ручной. Особо хорошего в этом конечно нет, но бывают ситуации где такая прошивка спасает положение. Например установка ГБО 3-го поколения. Или для желающих поизвращаться с системой выпуска, установка всевозможных прямотоков и пр. для увеличения мощности. Так вот, если в этой «модной» системе выпуска нет места ни под один , хороший выход — на Евро0.

Теперь, представим вышесказанное, в сжатом лаконичном виде.
Типа некой памятки.

Е3
— есть обратная связь и контроль за нейтрализатором (Два датчика кислорода до и после катализатора)

Е-2
— есть обратная связь, нет контроля за нейтрализатором (Один датчик кислорода перед катализатором)

Е0
— без обратной связи, без возможности ручной подстройки смеси (Нет ни одного датчика кислорода)

Россия 83
— без обратной связи, с возможностью ручной подстройки состава смеси, с помощью физических винтов или потенциометров или с диагностического оборудования.

«Отключить второй ДК (вторую лямбду)» и (или) убрать катализатор
— по нашему значит перешить на Евро2

«Отключить все лямбды» и первый и второй ДК
— по нашему значит перешить на Е0.

Евро 2 – общеевропейские нормы (экологический стандарт) токсичности отработавших выхлопных газов автотранспорта. Стандарт оговаривает параметры холодного пуска двигателей и сокращает объем токсичных допустимых выбросов примерно на 25% по сравнению с ЕВРО 1. В 1995 году введен в Евросоюзе вместо Евро 1, а в 1999 году заменен стандартом Евро 3.

В России стандарт топлива Евро-2 введен осенью 2005 года.

Дизельное топливо класса ЕВРО 2 слишком загрязняет воздух

По состоянию на 2006 год отечественный автопарк на 90 процентов состоял из автомобилей, соответствующих стандартам Евро 0, на 5 процентов – Евро 1, на 4 процента – Евро 2. Лишь один процент автомобилей соответствовали классу Евро 3. Так что непонятно, что следует делать с огромным количеством техники (работающей в сельском хозяйстве, ЖКХ, на погрузке-разгрузке, в строительстве), которой требуется модернизация для работы на более качественном топливе. В России эксплуатируется десятки-сотни тысяч единиц техники, работающей на бензиновом и дизельном топливе Евро-2.

Регламент на ЕВРО 2

22.04.2006 в России начал действовать новый ». Документ установил, что вся функционирующая на территории РФ автотехника должна по выбросам загрязняющих веществ соответствовать экологическому стандарту не ниже Евро-2.

Новый регламент назвал технические требования к автомобилям и установленным на них ДВС экологического класса Евро 2:
— категорий M(1), M(2) максимальной массой не более 3,5 т, N(1) с искровыми двигателями (бензиновыми, газовыми) и дизелями технические нормативы выбросов, предусмотренные Правилами ЕЭК ООН N 83-04 (уровни выбросов В, С, D), Правилами ЕЭК ООН N 24-03 с дополнением 1 (только для дизелей);
— категорий M(1) максимальной массой свыше 3,5 т, М(2), М(3), N(1), N(2), N(3) с дизелями и газовыми двигателями — технические нормативы выбросов, предусмотренные Правилами ЕЭК ООН N 49-02 (уровень выбросов В), Правилами ЕЭК ООН N 24-03 с дополнением 1 (только для дизелей).
В приложении 3 к Регламенту установлены основные техтребования к топливу для автотехники:
— для бензина: концентрация свинца не более 10 мг/дм3; концентрация серы не более 500 мг/кг; объемная доля бензола не более 5%; давление насыщенных паров летом: 45-80 кПа, зимой: 50-100 кПа;
— для дизельного топлива Евро класса 2: цетановое число не менее 49; плотность при 15 o С 820-860 кг/м 3 ; концентрация серы не более 500 мг/кг; фракционный состав – 95% объема перегоняется при температуре не более 360 o С; смазывающая способность не более 460 мкм.

Для дизтоплива класса Евро 2 пик популярности закончился

Реализация бензина марки АИ-95 класса Евро 2 в РФ запрещена с 01.01.2011. С сентября 2011 Правительство России намеревалось запретить продажу АИ-92 стандарта Евро 2, но возникший дефицит топлива вынудил перенести запрет более чем на год.

Российские производители автомобилей и топлива заявили о возможности перейти к требованиям ЕВРО-2 в разные сроки, причиной чему стали неодинаковые условия и степень готовности. Так, автопроизводители были почти сразу готовы выпускать автомобили, соответствующие требованиям ЕВРО-2, а нефтепереработчикам требовалось время для модернизации НПЗ и разработки документов, регулирующих обращение топлива класса ЕВРО 2.

Временное возвращение в том числе дизельного топлива Евро 2 позволило нефтяникам нарастить выпуск продукции, что позволило снизить нехватку самого распространенного горючего. Запрет на оборот в России топлива Евро-2 вынудил весной 2011 года закрыться на профилактику, что и стало одной из причин топливного кризиса в некоторых регионах. ФАС предъявила топливным компаниям обвинение в сговоре, но нефтяники объясняли нехватку топлива тем, что государство пытается регулировать рыночные цены на ГСМ.

Планировка двухкомнатной квартиры: уют без тесноты

Двухкомнатные квартиры долгое время остаются самыми востребованными на рынке новостроек и вторичного жилья, что обусловлено соотношением цена — качество и потребностям покупателей. Планировка двухкомнатной квартиры должна независимо от площади удовлетворять потребности семьи из 2-4 человек, обеспечивая каждому личное пространство.

Двухкомнатные квартиры рынка вторичной недвижимости

Рассмотрим варианты планировки двухкомнатной квартиры разных периодов строительства. К категории вторичного жилья относятся квартиры «с историей» в обжитых районах, так называемые:

Сталинки;
Хрущевки;
Брежневки;
Периода с 1991 г.

Сталинки

Сталинки строились по разным, чаще индивидуальным проектам для различных категорий граждан, поэтому среди них встречаются как элитное полногабаритное жилье, так и малогабаритное.

Дома в этот период строили из кирпича с несущими стенами, что может создавать сложности при перепланировке. Общим для сталинок является высокий потолок и наличие гипсовой лепнины на нем.

В домах, построенных до 1941 года перекрытия часто делали по деревянным балкам, а штукатурку стен и потолка — по дранке.

Планировка 2 комнатной квартиры 54 кв. м. в сталинском доме предусматривала с большую кухню, набор подсобных помещений, просторные комнаты с балконом. К недостаткам можно отнести недостаточную освещенность помещений из-за окон малой площади.

Варианты планировки двухкомнатной квартиры небольшой площади отличаются маленькой кухней, тесным коридором и комнатами-пеналами, которые при ширине в 2,2…2,5 м и длине 5…6 м в высоту были около 4 м.

Так как дома сталинской эпохи относят теперь к памятникам архитектуры, это создает дополнительные трудности при ремонте и переустройстве: необходимо согласование проекта в нескольких организациях.

Хрущевки

Первое массовое типовое жилье, построенное во времена борьбы с излишеством в архитектуре, отличается невысоким потребительским качеством: отсутствие подсобных помещений, маленькие кухни, проходная комната, смежный санузел, низкие потолки, — вот характерная квартира распашонка 2 комнатная планировка. Поскольку правительство Москвы проводит массовый снос хрущевок, покупка квартир в этих домах теряет актуальность.

Брежневки

За период нахождения у власти Л.И. Брежнева (1966–1984) и примерно до 1991г. постепенно менялось представление о комфорте жилья.

Если первоначально речь шла только о небольшом улучшении планировок в хрущевках за счет разделения санузла на туалет и ванную комнату, и изолированности комнат, то с развитием крупнопанельного домостроения происходило увеличение общей площади квартир и подсобных помещений в них. Было создано множество типовых проектов жилья в панельных домах, многие из двушек имеют отличное планировочное решение.

Варианты планировки двухкомнатной квартиры предусматривали кухню от 7 до 15 м2, комнаты площадью 10–20 м2, прихожую и широкий коридор с кладовой. Как правило, в такой двушке был балкон и лоджия. Недостаток — несущие панельные стены, требующие усиления при перепланировке, низкие потолки — от 2,4 до 2,8 м.

Варианты планировки двухкомнатной квартиры постройки после 1991г

После развала СССР, когда были сведены к минимуму программы строительства бесплатного жилья, началось коммерческое строительство без ограничения площади помещений. Сейчас на вторичном рынке можно увидеть двушки, построенные в это время, и по брежневским нормам порядка 54 м2 в панельных домах, и большие, свободной планировки пространства более 70 м2 в каркасно-монолитных постройках.

Двухкомнатные квартиры в новостройках

Идеальная планировка двухкомнатной квартиры в новостройке предполагает отсутствие перегородок: помещение сдается без чистовой отделки, без сантехники, только с подводкой коммуникаций.

Размещение комнат каждый жилец выстраивает под себя или потребности своей семьи.

Такой подход позволяет создать функциональное пространство в любом стиле, однако чаще всего предполагается квартира-студия без перегородок, зонирование выполняется расстановкой мебели и освещением.

Евро двухкомнатная квартира планировка

Последнее время набирает обороты строительство по евро стандарту. Снижение уровня доходов по стране и постоянный рост стоимости жилищно-коммунальных услуг снижает популярность жилья большой площади, заставляя экономить. На первый план выходят двухкомнатное жилье небольшой площади.

Евро двухкомнатная квартира планировка имеет отличительные особенности:

Небольшая площадь;
Совмещение функций кухни-столовой-гостиной в одном просторном помещении;
Небольшая спальня.

Небольшая площадь (двухкомнатная порядка 40м2) пришлась по душе молодым семьям без детей или с одним маленьким ребенком. Так как финансовые возможности у молодой семьи, как правило, не позволяют строить жилье большой площади, варианты евро двухкомнатных квартир планировки, при общем снижении доходов, пользуется большим спросом.

Евро двухкомнатная квартира планировка — выгодный вариант для молодежи, покупающей свое первое жилье, или пожилой пары, чьи дети разъехались и обзавелись собственными семьями.

Представленная на рисунке евро двухкомнатная квартира планировка площадью 40 кв. м. демонстрирует все приметы стиля – кухня без естественного света, совмещенный санузел, небольшая спальня и обширное пространство общей зоны. По площади такая двушка соответствует однокомнатной брежневке.

Рассмотрим примеры планировки двухкомнатной квартиры всех типов и времени постройки более детально, оценивая функциональность и возможности перепланировки.

Планировка 2 комнатной квартиры 54 кв. м

Квартира распашонка планировка 2 комнатная площадью 54 кв. м. имеет маленькую кухню от 6 м2, совмещенный санузел, прихожую с встроенным шкафом и комнаты площадью 12 и 18 м2.

Расположение кухни и санитарного блока позволяет выполнить перепланировку, превратив ее в 2 комнатную квартиру-студию с выделенной перегородками спальней.

Квартира распашонка планировка 2 комнатная площадью 54 кв. м. приобрела после перепланировки просторное помещение, объединившее кухню, гостиную и коридор. Недостаток такой перепланировки – маленькая прихожая, где не разойдется два человека и значительное расстояние от приватной зоны – спальни до ванной комнаты, которая, к тому же, совмещена с туалетом.

Второй вариант планировки 2 комнатной квартиры 54 кв. м. в доме брежневских времен отличается от первого наличием раздельного санузла, более просторной кухней площадью почти 9 м2.

Панельная стена между жилыми комнатами и железобетонная санитарная кабина не позволит кардинально перестроить двушку, однако демонтировав перегородку между кухней и меньшей по площади комнатой, получим вариант европланировки с просторной общей зоной и отдельной спальней.

С точки зрения многофункциональной перепланировки интересна планировка 2 комнатной квартиры 54 кв. м., которую можно превратить переносом перегородки между кухней и комнатой в жилье с двумя спальнями и кухней-столовой-гостиной, что может быть актуально для семьи с одним ребенком или двумя однополыми детьми. Правда, такая перепланировка потребует согласования.

Планировка 2 комнатной квартиры 56 кв. м

Компактная планировка 2 комнатной квартиры площадью 56 кв. м. характерна для домов сталинской постройки: кирпичные стены и перегородки, большая кухня, просторный коридор, где легко можно разместить шкафы и места хранения, высокие потолки.

После небольшого ремонта планировка 2 комнатной квартиры 56 кв. м. превратится в студию с обособленной спальней и приватным санузлом для хозяев, для гостей отдельный туалет.

Планировка 2 комнатной квартиры 60 кв. м

Планировка 2 комнатной квартиры 60 кв. м. в панельном доме мало пригодна для перепланировки, однако дает широкие возможности для изменения дизайна. Реальная возможность ее осовременить – поменять местами кухню и спальню, но такое решение потребует проекта и официального согласования.

Планировка этой 2 комнатной квартиры площадью 60 кв. м. осталась практически без изменений, хозяева пошли на увеличение мест хранения за счет гостевого туалета.

Планировка 2 комнатной квартиры 62 кв. м

Планировка 2 комнатной квартиры 62 кв. м. практически повторяет планировочное решение двушки 60 кв. м. в сталинке и требует к себе аналогичного подхода: создание приватной хозяйской зоны с совмещенным санузлом переносом перегородки в продолжение стены коридора, создание общей зоны кухня-гостиная-столовая сносом перегородок в правой части квартиры, с гостевым санузлом.

Планировка 2 комнатной квартиры 62 кв. м. также предоставляет возможность устройства спальни родителей в общей зоне за трансформируемой перегородкой, и комнаты ребенка — подростка напротив кухни.

Планировка 2 комнатной квартиры 64 кв. м

Планировка 2 комнатной квартиры 64 кв. м. с лоджией, которую утепляют и используют как кабинет – частое решение, когда дома требуется рабочее место. Площадь лоджии позволяет разместить там компьютерный стол и места хранения, а современные теплоизоляционные материалы снижают до минимума дополнительные затраты тепла.

В данном решении на утепленной лоджии создана зона отдыха. При перепланировке квартиры надо помнить, что нынешние строительные нормы запрещают демонтаж оконно-балконного блока и присоединение лоджии к жилому помещению или кухне.

Планировка 2 комнатной квартиры 64 кв. м. во втором варианте дает больше возможностей для переустройства: сдерживающим фактором здесь является только несущая колонна на стыке перегородок. Наличие в нынешней гостиной двух окон позволит в будущем легко превратить 2 комнаты в 3 без потери комфорта.

Планировка 2 комнатной квартиры 64 кв. м. заинтересует семьи, планирующие долгое время жить на облюбованной жилплощади.

Планировки двухкомнатных квартир в новостройках

Планировки двухкомнатных квартир в новостройках практически повторяют лучшие решения архитекторов брежневских времен по площади и функциональным связям помещений. Частая новация — перенос кухни в центр напротив входа, что дает возможность лучшего функционального зонирования на приватную и гостевую часть жилья.

Сейчас, когда предложение начинает опережать спрос на коммерческое жилье, на первый уровень запросов выходит небольшая площадь, а планировочное решение и экономичность. Планировки двухкомнатных квартир в новостройках стремятся к сокращению площадей подсобных помещений, а то и вовсе их не предусматривают.

Интересная планировка двухкомнатной квартиры предполагает некоторую излишнюю площадь, в то время, как покупатели и застройщики стремятся к оптимизации и сокращению затрат. Дизайн планировки двухкомнатных квартир в новостройках в этих условиях приближается к планировкам брежневских времен.

Однако интересную планировку двухкомнатной квартиры можно встретить в домах бизнес класса.

В качестве примера приведена двушка с центральным расположением кухни и угловым эркером в гостиной. Как вариант возможна замена стационарной перегородки между кухней и столовой на трансформирующуюся, с возможностью объединения кухни и столовой в единое пространство на время приема гостей.

Планировка большой двухкомнатной квартиры

Планировка большой двухкомнатной квартиры предполагает просторные комнаты большой площади, два санузла, гардеробную, четкое разделение на хозяйскую и гостевую зону. Однако большая площадь – еще не гарант комфортной жизни, а, с учетом стоимости услуг ЖКХ, квартиры большой площади разорительны.

В данном решении не логичен гостевой совмещенный санузел большой площади с ванной при отсутствии гостевой спальни, а спальня площадью 34 м2 выглядит как съемочная площадка кино, а не уютное приватное помещение.

Идеальная планировка двухкомнатной квартиры

Идеальная планировка двухкомнатной квартиры – то, что подходит именно вашей семье, зависит идеал от количества и возраста членов семьи, расположения дома, инсоляции и многих других факторов.

Удобная планировочное решение, наличие личного пространства для всех жильцов и общей территории, где собирается вся семья для разговоров, игры, просмотра телевизионных программ — идеальной станет планировка двухкомнатной квартиры, в которой царит уют и покой.

Дизайн двухкомнатных квартир

Планировки двухкомнатных квартир в новостройках дизайн чаще всего решаются в актуальных стилях техно, лофт или скандинавский, которые объединяет чистота линий, светлые тона, сочетание стекла, дерева, металла и неоштукатуренного кирпича.

Стиль техно предполагает насыщение пространства различными гаджетами, комфортной и простой по форме мебелью, особенно он подходит для молодежи.

//www.youtube.com/watch?v=MG-9yi-82gg

Для переустройства в стиле лофт больше подойдут сталинки: высокие потолки дают возможность зонирования пространства не только в плане, но и по вертикали. Высота позволит выстроить антресоль, расположив там кабинет, библиотеку или зону отдыха. Сочетание черного металла, состаренного дерева и стекла как нельзя лучше характеризует базис стиля лофт.

Скандинавский стиль стал классикой квартирного дизайна: сочетание простоты, функциональности и комфорта придется по душе любому горожанину.

Заключение

Планировка большой двухкомнатной квартиры может оказаться не столь удобной и уютной, как квартира маленькая или средней площади. Комфорт – это правильная расстановка мебели, умело подобранный дизайн, текстиль и аксессуары.

Источник: //VashBlok.ru/plan/room/planirovki-dvuhkomnatnyh-kvartir-raznoj-ploshhadi.html

Как оформляется двухкомнатная квартира студия

В организации любого пространства огромную роль играет правильное планирование помещения. Опытные дизайнеры стараются использовать каждый квадратный сантиметр для пользы. Не исключением является двухкомнатная квартира студия. Планомерное распределения пространства – это залог успеха.

Как оформить 2-комнатную студию

Как спланировать помещение?

В целом 2-комнатные квартиры встречаются с квадратурой от 40 до 60 квадратов. Несмотря на то, что квадратура больше, чем у однокомнатных квартир, все равно понадобится удобная организация пространства.

Тяжелее будут обстоять дела со старыми планировками (узкие маленькие коридоры, неудобная планировка жилого пространства), все это дополняет сложности для дизайнера.

Из 2-комнатной переделали однокомнатную студию

Любая квартира вторичного жилья предусматривает несколько подвидов. Самый распространенный вариант – это перепланировка из хрущевок. Основная задача – это выполнение единого архитектурного стиля и глобальная работа с пространством.

Что предусматривает перепланировка вторичного жилья?

Небольшие, узкие комнатки, с низкими потолочными конструкциями добавляют множество задач, для того чтобы воплотить в жизнь любую идею.

Как выполнено современное жилье

Основные недостатки хрущевки

Совсем мизерная кухонная зона (4-6 кв.м).
Проходной зал.
Совмещенный санузел.

Сложный процесс предусматривает следующие этапы работы:

Работа с проемами (где будут дверные полотна), если они будут.
Анализ несущих стен.
Как проработать неудобный коридор и санузел.
Что делать с такой маленькой кухонной зоной?
В зависимости от количества людей выполняется организация жилых комнат.

На фото показано несколько интересных идей с перепланировкой:

Если правильно спланировать пространство, можно организовать и 3-ю комнату

Неплохой вариант для молодой семьи

Рассмотрим проблему с разных сторон

Давайте разберем, почему двухкомнатная квартира студия лучше, чем обычное жилье, скажем квартира-хрущевка?

Перевоплощая помещение, каждый может проявить свои таланты и сделать квартиру не просто красивой, но и функциональной.
Во время ремонта есть возможность внести любые изменения в проект.
Квартира станет намного светлее, благодаря сносу стен.
Жилое помещение станет больше и просторнее, при этом все зоны станут намного функциональнее, чем в старой планировке.

Удачное распределение квадратных метров

Атмосфера станет теплее и уютнее, благодаря единому стилю и цветовой гармонии.
Ну и нельзя не затронуть финансовую сторону. Организация ремонтных работ будет значительно дешевле, так как уменьшится расход на материал.

Одна из интересных идей квартиры студии – это организация 2-го уровня.

Некоторые дизайнерские приемы

Создание 2-х комнат в небольшом помещении, достаточно сложная задача, поэтому не стоит пренебрегать некоторыми советами опытных дизайнеров:

Как влияют осветительные приборы на гармонию в интерьере

Чем меньше площадь помещение, тем больше рекомендуется использовать светлой цветовой палитры.
Приветствуется наличие зеркальных отражений.
Огромную роль играет правильный выбор осветительных приборов. При помощи правильной установки, можно выгодно подчеркнуть ту или иную зону.

Некоторые советы по оформлению

Если комнаты зонируются при помощи декоративных перегородок, которые не закрывают полностью вид комнаты, выбирайте единый стиль интерьера.
Кухонную зону рекомендуется отделить от спального помещения при помощи гипсокартонной перегородки.

Советы по созданию интерьера

Если вся квартира выполнена в единой цветовой палитре, делайте акценты на ярких деталях.
Используйте побольше осветительных приборов.
Помните, что любая ниша или кладовая может послужить идеальным решением для создания небольшой зоны.

Каждый владелец квартиры может самостоятельно придумать собственный дизайн, а специалисты смогут его просто подкорректировать. Подробнее, как оформляется двухкомнатная квартира студия, можно узнать, просмотрев материалы по данной теме.

Полезные материалы по данной теме:

2-комнатная квартира студия и ее оформление
Самый экономичный тип жилья – квартира-студия впервые появилась в Соединённых штатах, и была предназначена для одиноких людей. В России на рынке недвижимости появилась 15 лет назад. Чаще всего квартиры студии приобретают одинокие люди, семейные пары с малолетними детьми. 2-комнатная квартира студия подойдет для семьи с ребенком.

Пример проекта с дополнительными зонами

Что представляют собой двухуровневые квартиры студии
За последние годы все большую популярность обретают двухуровневые квартиры студии. Это удобный и лаконичный вариант для молодых пар, холостяков и просто творческих людей.

Вариант зонирования при помощи барной стойки.

Студия из двухкомнатной квартиры хрущевки
Квартиры – студии в Европе молодёжь и творческие люди выбирали в качестве альтернативного жилья. Сейчас квартиры без внутренних перегородок популярны и перестали быть бюджетными. Они привлекают открытым пространством, максимальной функциональностью и современным дизайном. Сегодня большим спросом пользуется студия из двухкомнатной квартиры.

Интересная задумка дизайнеров

Двухкомнатная квартира студия – особенности жилья
Популярность квартир в виде студий набирает обороты с каждым днем, и если стандартное жилье такого типа уже не новинка на рынке недвижимости, то двухкомнатная квартира студия является новшеством. Идея такой планировки пришла из зарубежья, где молодые семьи все больше стали отдавать предпочтение именно такому типу жилья.

Идея планировки

Проект двухкомнатной квартиры студии: идеальное решение для маленьких квартир
Среди молодых людей, которые только начинают строить семью, очень популярны квартиры в стиле студио. В основном это связано с ограниченным семейным бюджетом. Чаще всего так оформляют малогабаритный проект двухкомнатной квартиры студии.

Такие проекты нередко осуществляются на практике

Двухкомнатная квартира студия и ее преимущества
Взгляды современного покупателя по поводу комфортного жилья несколько эволюционировали. Покупая новую квартиру, предпочтение отдается жилью с нестандартными формами. Например, студия, пентхаус, апартаменты. Одним из разновидностей нестандартного современного жилья является двухкомнатная квартира студия.

Машины, велосипеды, все подойдет для оформления помещения.

Дизайн 2 х комнатной квартиры студии: перепланировка, зонирование
Дизайн 2-комнатной квартиры – это самый востребованный вариант на сегодняшний день. Золотая серединка между крохотными однокомнатными квартирами и дорогими трехкомнатными. Двухкомнатной квартиры вполне достаточно, чтобы воплотить в жизнь самые лучшие дизайнерские решения.

Как сэкономить пространство

Для нас важно ваше мнение:

Загрузка …

Был ли полезен для вас материал?

Источник: //kvartirka-studia.ru/kak-oformlyaetsya-dvuxkomnatnaya-kvartira-studiya/

Что такое двухкомнатная квартира

Двухкомнатная квартира — это выгодное вложение денег. Такое жилье всегда пользовалось и пользуется спросом у различных групп покупателей. Но выбирая «двушку», многие не задумываются о том, какие типы двухкомнатных квартир существуют, а также о том, как выбрать наиболее оптимальный для себя объект. Именно об этом мы сегодня вам и расскажем.

Фото с Flickr.com / Cathy Cole

Двухкомнатное жилье должно быть представлено двумя смежными жилыми комнатами, которые составляют основную часть метража квартиры. Также в таком объекте присутствует кухня и санузел. Это наиболее ликвидный вид жилья по объяснимым причинам.

Для многих покупателей «однушка» — это все-таки маловато. если рассматривать однокомнатные и двухкомнатные квартиры в одном доме, то их цена не будет существенно различаться, поэтому многие люди все же выбирают «двушки».

В основном это молодые семьи, которые рассчитывают решить свои жилищные проблемы.

Недорогие двухкомнатные апартаменты — это также достойное средство инвестирования. Такие квартиры хорошо сдавать в аренду, покупать их для дальнейшей перепродажи по более высокой цене, а также, чтобы оборудовать их в коммерческие объекты.

При этом съем двухкомнатной квартиры пользуется особой популярностью. По прогнозам экспертов, спрос на «двушки» сохранится на рынке еще долго. Например, в Москве огромным спросом пользуются двухкомнатные «хрущевки», которые расположены в центральных районах города.

Таким постройкам можно доверять в плане их надежности и долговечности.

Типы планировок двухкомнатных квартир

Двухкомнатные квартиры условно подразделяются на два типа — линейные и распашонки. Первый тип отличается тем, что окна в такой квартире выходят только на одну сторону дома.

Второй же тип считается более привлекательным для покупателей, поскольку окна здесь могут выходить на две стороны здания. Как правило, второе небольшое окно может быть расположено на торцевой части дома.

Учитывая такие типы двухкомнатных квартир, можно легко определиться с выбором.

На вторичном рынке есть несколько разделений двухкомнатных квартир. Это сталинки, квартиры с улучшенной планировкой, типовые квартиры, хрущевки.

Сталинки выстраивались в домах старого фонда. Их постройка ориентируется на начало 50-х годов. Несмотря на такую древность, квартиры в домах — сталинках очень надежные. Они отличаются повышенной шумоизоляцией, чего нельзя сказать о квартирах в новостройках. Поскольку такие квартиры строились в 50-е годы, то основная их часть находится в центральных районах города. Также в таких квартирах не редкость встретить большие кухни — до 15 квадратных метров. Высота потолков может доходить до 3,5 метров.
Квартиры с улучшенной планировкой начинали строить с 70-х годов. Строительство их продолжалось до 90-х годов. В большинстве случаев они представлены панельными домами многоэтажной постройки, оснащенной лифтами и мусоропроводами. В таких квартирах раздельные комнаты, а также кухня до 9 квадратных метров. Площадь «двушки» такого типа может доходить до 53 квадратных метров.
типовая двухкомнатная квартиря. Что это? Рассмотрим далее. Это квартиры, находящиеся в панельных пятиэтажных домах, построенных в 70–80 годы. Комнаты в такой квартире могут быть смежными, либо изолированными. Высота потолков не превышает 2,7 метров. Как правило, такие квартиры строились по стандартным проектам, поэтому среди них не встретить уникальных и эксклюзивных вариантов.
Хрущевки выстраивались до 73 года. Это сегодня самый недорогой сегмент вторичного рынка, поскольку строились такие квартиры в эконом стандартах. Они обуславливаются низким уровнем комфорта, а также неблагоприятным состоянием коммуникаций. Площадь кухонь в них не превышает 6 метров. Высота потолков 2,5 метра. Площадь «двушки» в хрущевском доме будет составлять не более 43 кв.м.

Зачем инвестировать деньги в двухкомнатные квартиры

Некоторые люди часто интересуются после покупки квартиры, что сделать с двухкомнатной квартирой. Можем точно сказать, что двухкомнатное жилье привлекает людей, которые хотят выгодно вложить свои деньги. Относительно невысокая цена порождает большой спрос. То есть, перепродать такой объект можно довольно быстро.

Самой распространенной схемой инвестирования средств в «двушки» является покупка такого объекта на этапе «котлована». После сдачи дома такую квартиру без единого вложения в ремонт можно продать на 30–40% дороже. Также довольно много предложений с тем, чтобы арендовать двухкомнатную квартиру.

Подробнее о том, как инвестировать в квартиры, читайте здесь.

Самые популярные «двушки» для вложения средств

Основной фактор, исходя их которого формируется цена на двухкомнатную квартиру — это ее местоположение. В любом городе России цены в зависимости от района существенно видоизменяются.

Также на цену влияет развитость инфраструктуры, тип дома, планировка. Двухкомнатные квартиры в большей степени покупают люди среднего класса. Инвесторы пользуются этим фактом и также активно ступают такое жилье.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Что такое элитное жилье

Вывод

Несмотря на то, что на рынке современной недвижимости довольно много предложений по продажам двухкомнатных квартир, отмечается недостаток этих объектов. если провести анализ покупок квартир в новостройках, то большую часть «двушек» скупают уже на первоначальном этапе строительства. Вторичный рынок менее развит, но застоя тем не менее на нем не наблюдается.

Источник: //journal.regionalrealty.ru/chto-takoe-dvukhkomnatnaya-kvartira/

Как пишется двухкомнатная квартира

Поясню вопрос. Есть варианты купить двухкомнатную квартиру в старом доме (80-х годов), либо однокомнатную в новом (примерно 2010г). Цены на однушку примерно на 100-300 тысяч меньше. Площадь квартир примерно одинакова(у двушки на пару метров больше). Какой вариант предпочтительнее.

«Двушка или однушка?» Этим вопросом задается почти каждая молодая семья, желающая приобрести квартиру. В свое время мы приобретали и то, и другое. Так что лучше, на мой взгляд, двушка в старом фонде, чем однушка в новостройке.

Жили мы в позапрошлом году в новостройке — все делают ремонт, в доме перманентный шум. Это очень напрягает. Лучше 2 маленькие комнаты, чем одна большая.

Будет где уединиться и продумать план мести на случай непредвиденной крошечной размолвки)))

Как правильно написать объявление о продаже квартиры (инструкция)

Часто бывает, что продавец закладывает «место» для торга, то есть ставит слегка завышенную цену, чтобы можно было «опуститься» до приемлемой цифры. Дескать, и я не прогадаю, и покупателю будет приятно – скидка. Это порочная практика, которая не даст вам ни одного покупателя. И слова «торг уместен» не спасут положения.

Покажите отделку кухни и ванной комнаты, межкомнатные и входную двери, кладовые (если они есть), радиаторы отопления и балкон. Эти места меньше всего впоследствии подвергаются переделке, поэтому их состояние важно для покупателя и для подтверждения выставленной цены.

Современный интерьер двухкомнатной квартиры: фото, советы дизайнера

Популярным также является и такой способ отделки кирпичной стены, когда ее поверхность просто окрашивается в светлый тон с сохранением уникальной текстуры строительного материала. Такой дизайнерский прием используют в любых помещениях – в гостиных и спальнях, в прихожих и кухнях.

Какие нюансы должны быть учтены при разработке дизайна интерьера двухкомнатной квартиры (фото примера можно увидеть ниже)? При стандартных размерах жилища просто нет смысла в использовании сложных многоуровневых вариантов. Это правило относится и к потолку, и к стенам. В интерьере двухкомнатной квартиры-хрущевки, как правило, делают идеально ровный и гладкий потолок, без каких-либо уровней.

Как сделать перепланировку в двухкомнатной квартире

Еще одним вариантом перепланировки квартиры является включение площади лоджии в жилое пространство. Это требует выполнения серьезных работ по сносу разделяющей комнату и лоджию стены. Зато в итоге размер полученного помещения позволяет создать дополнительную отдельную комнату.

1. Необходимо выяснить, какой тип конструкции здания в вашем доме. Если жилье находится в панельном доме или хрущевке, то придется учитывать ограниченность возможностей перепланировки комнат. Важно также выяснить вид строительных материалов, из которых построено здание.

10 ошибок в оформлении квартиры-студио

В небольших квартирах, в которых основная комната разделена на несколько функциональных зон, часто возводят перегородки.

А в случае плохой системы освещения пространство «дробится» и превращается в неуютное и довольно мрачное.

Избежать такого эффекта можно, если для каждой отдельной зоны установить искусственный источник света: люстру в гостиной, подвесы в кухне, торшер в области спальни и прочее.

Оформление окон можно назвать отдельной самостоятельной сферой в дизайне интерьера, а в небольших квартирах, в частности, однокомнатных, проемы либо оставляют без внимания, либо декорируют слишком пышно. Разумеется, ни первый, ни второй вариант не является подходящим, когда мы говорим о жилье с парой окон с выходом на одну сторону дома.

Пузанину сполоснем холодной водой, шкуру поскоблим ножиком, выложим на салфетку, чтобы убрать лишнюю воду. Далее разрежем кусок свинины по длине на равные половинки. Еще статьи по теме Посолим куски и натрем разными специями. Возьмем целую, крупную головку чеснока и разделим ее на зубчики а затем их очистим от шелухи.

В качестве начинки прекрасно подходит крабовый салат с профптролей, оливье, картофельный салат со специями, сливочный сыр со слабосоленой рыбой и зеленью, сыр филадельфия с лимоном, творожный сыр с чесноком, фасоль с овощами, мясной паштет, красная икра, жареные грибы, свекольный салат с черносливом и орехами. Профитроли сочетаются с любыми продуктами, и здесь можно использовать всю свою фантазию. Похожие рецепты Заватным кремы для эклеров и профитролей Самые простые кремы — вареная сгущенка и взбитые сливки, поскольку их не нужно готовить.

Как написать объявление о продаже квартиры? Рекомендации

Чтобы грамотно составить объявление о расклейке, важно учитывать особенности такой разновидности объявления. Оно должно быть ярким и вызывающим желание прочесть текст с предложением о продаже. Объявления, наклеенные на двери подъездов, столбы и доски объявлений на остановках, обычно довольно «серые» — единицы людей остановятся, чтобы взглянуть, что же там этакого предлагают купить.

Как написать объявление о продаже квартиры? Вообще, для того чтобы провести сделку с жилой недвижимостью, лучше воспользоваться услугами риелтерской фирмы, которая имеет хорошую репутацию вкупе с многолетним опытом работы.

Специалисты этой фирмы и займутся рекламой вашего предложения, а также проверят сделку на предмет юридической чистоты: установят наличие или отсутствие претензий третьих лиц на продаваемое имущество и найдут ответственного и платёжеспособного покупателя.

Как написать объявление по покупке, продаже квартиры

2. — Обязательно пишите уникальные тексты, не копируйте чужие объявления, поисковые службы будут игнорировать повторы, считая это спамом. Составляя объявление обратите внимание на Заголовок, «Срочно продам квартиру»- вряд ли кого заинтересует, все продают и все срочно!).

Человека интересует что продается, где и какая стоимость, к примеру, ( Продаю двухкомнатную квартиру 50 квадратных метров на улице Тархова с хорошим ремонтом всего за 1700000 рублей ).

В заголовке можно заинтересовать читателя определенными словами, » цена снижена», «хороший торг», «очень выгодно в связи с обстоятельствами», «рассматриваются варианты обмена», «возможна рассрочка», «под материнский капитал».

Опишите в объявлении самую суть, не используйте неконкретность, в случае продажи комнаты можно написать что соседи спокойные и места общего пользования в хорошем состоянии, описывать каждого соседа на три этажа ниже не надо.

Рекомендуем прочесть: Акт на возврат товара поставщику бланк

1. — Составляя объявление о продаже квартиры, поставьте себя на место покупателя, какая информация могла бы Вас заинтересовать! Не мешайте покупателю искать Ваше объявление.

Не используйте в тексте «популярные» в газетах сокращения, вроде; 2 к. кв., 25 кв.м., х/с (хорошее состояние), с/у (санузел), о/с (отличное состояние), ж/д (железная дверь), з/б (застекленный балкон), ч/м (частично мебель) и многие другие.

Продажа доли квартиры

Когда вся квартира целиком принадлежит только вам, то её продажа едва ли вызовет какие-либо затруднения. Но продажа доли в квартире – задача не из лёгких.

Согласно Гражданскому кодексу РФ недвижимость, находящаяся в собственности двух или более лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Такая собственность может быть совместной (когда доли в квартире не определены) или долевой (когда каждому собственнику принадлежит обозначенная доля).

Скидка в 20-40% будет являться стимулирующим фактором для покупателя в пользу покупки комнаты не в коммуналке, а в виде доли.

Возможно, эта скидка кажется большой, но нужно реально осознавать минусы комнаты в виде доли.

Комнату в виде доли покупателю нужно будет определить в суде, её не возможно рассматривать как залог в кредитных операциях с банками, плюс негативное отношение соседа, т.е. это конфликтная недвижимость.

Основные типы планировок квартир

Встречаются квартиры с так называемой свободной планировкой. В домах этих серий отсутствуют несущие перегородки. В этом есть свои плюсы, однако, не обходится и без минусов. Иногда таким образом расположены окна и общие границы квартиры, что непонятно куда эти перегородки впихивать.

Ирина, подскажите, площадь лоджии учитывается в общую площадь квартиры? В разных объявлениях рекламодатели пишут по-разному.
Что, по Вашему мнению, является наименьшим из двух зол — квартира на первом этаже с дверью в общем тамбуре на две квартиры или без таковой двери, либо квартира на 9-ом (крайнем) с техническим этажом сверху?

Источник: //russianjurist.ru/nasledstvo/kak-pishetsya-dvuhkomnatnaya-kvartira

Как написать эффективное объявление о продаже жилья?

Для того, чтобы начать искать будущего арендатора или покупателя квартиры (если, конечно, вы ищете его самостоятельно), нужно заявить о намерениях – то есть разместить объявление. Но сначала объявление нужно правильно составить, чтобы оно было привлекательным и эффективным.

С чего начать?

«Прежде чем сесть за составление объявления, определитесь с ценой объекта, – советует руководитель проекта «Недвижимость Mail.Ru» Надежда Егорова. – Это должна быть адекватная рыночная цена.

Завышенная стоимость не заинтересует покупателей или арендаторов, а заниженная – вызовет их недоверие.

В первую очередь люди обращают внимание на базовые параметры объявления и цену, и только потом интересуются подробностями».

Заголовок объявления должен давать четкое представление о том, что именно продает или сдает человек. Например: «Продаю однокомнатную квартиру», «Сдаю комнату». Если вы собственник квартиры (а не агент), сделайте на этом акцент сразу. А вот от оборотов «красивая квартира» или «прекрасный дом» лучше отказаться.

Обязательные поля

«Если вы размещаете свое объявление в интернете, постарайтесь предоставить как можно больше информации об объекте, – отметила Надежда Егорова. – Каждый вбитый в стену гвоздь и цвет подоконников описывать, конечно, не нужно.

Подробности должны касаться, главным образом, состояния квартиры. Почему важно, чтобы объявление было подробным? Дело в том, что у ряда крупных интернет-сайтов о недвижимости есть внутренние системы оценки и ранжирования объявлений.

Это значит, что самые качественные объявления прочтет большее число пользователей».

В объявлении должны быть указаны основные характеристики объекта: тип недвижимости, тип дома, этаж и этажность здания, количество и площадь комнат, величина жилой и нежилой площади, вид санузла, наличие балкона, лоджии и машиноместа, вид из окна, удаленность от метро и другого транспорта, а также доступная инфраструктура.

Как правило, специализированные издания (будь то интернет-сайты или печатные издания) имеют свою форму подачи объявления, в которой уже есть поля для заполнения основных характеристик квартиры.

Если готовой формы нет (например, если вы пишете объявление для размещения в соцсетях), придется сочинять описание самостоятельно.

И не забудьте указать в объявлении контактные данные продавца (имя, телефон, желательное время для звонка).

Рекомендуем также: Как правильно подготовиться к ремонту в квартире?

«Продающее» описание квартиры

Попробуйте поставить себя на место потенциального покупателя или арендатора и посмотреть на квартиру его глазами. Это поможет вам выделить главные достоинства и не цепляться за мелочи.

Главный секрет успешного объявления – его краткость, считает генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литнецкая. По ее словам, помимо основных характеристик, в тексте объявления необходимо наличие «якоря» – то есть особенностей квартиры или дома, на которых можно акцентировать внимание покупателей.

«Это может быть близость к метро, что очень удобно для людей, которые пользуются преимущественно этим видом транспорта. Или, например, удачная транспортная развязка вблизи, что немаловажно для автовладельцев.

Для покупателей с детьми лучше сделать акцент на наличие в пешей доступности хорошей школы, детского сада, спортивных учреждений. Даже при отсутствии всего вышеперечисленного можно обратить внимание на живописный вид из окон, наличие консьержа или новый ремонт, – пояснила Литинецкая.

– При описании главной особенности лучше отказаться от сухого языка и использовать краткие эмоциональные фразы, с помощью которых можно быстрее «достучаться».

Но важно не переборщить. Изобилие подробностей, как и излишняя лаконичность –минусы, которые могут оттолкнуть читателей, отмечает Ирина Деревенских, директор по маркетингу группы компаний «Сапсан». Формулировки «большая квартира рядом с метро» точно недостаточно, но и сочинение в трех томах писать не нужно.

Анна Чуксеева, руководитель направления по связям с общественностью «Из рук в руки», советует указывать сразу такие нюансы, как наличие перепланировки. Кроме того, нелишними будут такие подробности, как солнечная сторона, хорошие соседи или наличие тамбура, где можно хранить бытовые вещи.

Объявление о сдаче в аренду составляется по тому же принципу, что и объявление о продаже. Однако, как рассказал управляющий партнер агентства недвижимости Spenser Estate Вадим Ламин, здесь есть ряд нюансов.

Во-первых, помимо технических характеристик и адреса важно указать месторасположение с привязкой к метро (в минутах ходьбы или остановках общественного транспорта). Во-вторых, нужно написать о сроке аренды (посуточная, несколько месяцев, длительная).

В-третьих, важно подробно описать состояние квартиры: ремонт, наличие мебели и техники, кабельного телевидения, интернета.

Lori

К основным ошибкам относится обилие сокращений. Текст объявления не должен напоминать секретный шифр. «Желая сэкономить место, некоторые владельцы пишут так: «Продается двушка, 2/12П, 42/28/5 кв. м, СУ раздельный, мм», – привел пример генеральный директор Domofond.ru Эрик Сегерборг.

– Человеку, далекому от сферы недвижимости, трудно сразу понять, что это означает следующее: продается двухкомнатная квартира на втором этаже 12-этажного панельного дома, общая площадь – 42 квадратных метра, жилая площадь – 28 квадратных метров, площадь кухни – 5 квадратных метров, санузел раздельный, машиноместо на парковке».

Также следует избегать негативных описаний – например, про шум от шоссе или громких соседей. Но уходить в другую крайность – маскировать недостатки размытыми формулировками – тоже нельзя. Покупатели ценят честность.

Однако далеко не все формулировки уместны в объявлениях, считает Мария Литинецкая. Некоторые фразы будут иметь противоположный эффект и отпугнут покупателя.

Например, «рядом многополосная дорога без пробок» (значит – постоянный шум машин и загрязненный выхлопными газами воздух), «окна на школьную площадку» (по утрам всегда будет шумно), «перспективный, активно застраивающийся район» (еще несколько лет жить на стройке), «пешая доступность до вокзала, откуда легко можно уехать в любом направлении» (грязь, большие людские потоки, криминал), «чудесный пруд рядом с домом» (сырость и комары).

Как повысить привлекательность объявления?

Помимо описания необходимо добавить план квартиры, а также несколько фото с пояснениями. Качественные фотографии квартиры – визитная карточка, способная привлечь максимум потенциальных покупателей. Ирина Деревенских отмечает, что фотографии нужно сделать обязательно, причем их должно быть не слишком много, но и не слишком мало.

Их должно быть достаточно, чтобы сразу оценить состояние всех помещений квартиры. Это не только поможет вашему потенциальному покупателю/нанимателю, но и сэкономит ваше драгоценное время: человек сможет заранее понять, стоит ли звонить вам с дополнительными расспросами и предложением встретиться.

В противном случае вам придется отвечать на бесчисленное количество звонков, которые по факту вам совершенно не нужны.

Фотографии должны быть информативными, то есть содержать основные ракурсы квартиры и вид из окон. Там же стоит разместить план этажа и самого объекта недвижимости.

Несмотря на то, что выделение жирным шрифтом в тексте на досках объявлений не предусмотрено, возможность выделить важную информацию всё-таки есть. Вы можете выделить самое важное заглавными буквами в тексте (не более 50 символов). Например, ОХРАНЯЕМЫЙ ДВОР или МЕБЕЛЬ В ПОДАРОК. Но, опять же, не увлекайтесь.

И, наконец, последнее. Важно грамотное и структурированное размещение информации, а не оформление самого объявления.

Сделайте все, чтобы ваш вариант нашел тот, кто ищет именно такую квартиру по местоположению, площади, стоимости.

Как правило, системы поиска недвижимости на специализированных сайтах многоступенчаты и предусматривают уйму параметров. Не поленитесь наиболее точно указать каждый из них, чтобы упростить поиск.

Людмила Виноградова

Источник: //realty.mail.ru/articles/17817/kak_napisat_jeffektivnoe_objavlenie_o_prodazhe_zhilja/

Источник

Морфемный разбор слова:

Однокоренные слова к слову:

Поиск ответа

Очень прошу ответить! Обращаюсь второй раз. Корректно ли спрашивать о количестве комнат в квартире следующем образом: «Скольки комнатная квартира Вас интересует? Используют также написание через дефис: «скольки- комнатная «.

Ответ справочной службы русского языка

Такое употребление некорректно. Нужно переформулировать предложение: Квартира со ск о лькими комнатами Вас интересует?

Ответ справочной службы русского языка

Правила русского языка не регламентируют того, должно ли число предметов, перечисленных в оборотах со словами в том числе или из них, в сумме совпадать с указанным ранее числом предметов. В данном случае в том числе и из них взаимозаменяемы.

Здравствуйте! Насколько я помню правило написания собирательных числительных, то правильно их писать только буквами, однако очень часто наблюдаю написание подобных числительных таким образом: «3-х комнатная квартира», «2-х дисковое издание» и т. д. Скажите, является ли подобное написание собирательных числительных ошибочным? Задаю я этот вопрос потому, что подобное написание встречаю в официальных источниках, например, на лицензионных дисках и других источниках с претензией на авторитет.

Ответ справочной службы русского языка

Это не собирательные числительные, а количественные в составе сложных слов. Такое написание ошибочно (эта ошибка очень распространенная). Правильно: 3- комнатная квартира, 2-дисковое издание.

Добрый день, подскажите, пожалуйста, как пишется 11-ти комнатная квартира либо
11- комнатная квартира. Спасибо заранее!

Ответ справочной службы русского языка

здравствуйте
видимо, мои вопросы прошли мимо вас
1) можно ли сказать «скольки комнатная » (о квартире)?
2) как правильно пишутся слова «накачанный» (мускулистый) и «скачанный» (из интернета)?
3) правильно ли употреблять словосочетания «мы с тобой» (ты и я) «мы с ним» (я и он), и почему?

Ответ справочной службы русского языка

1. Это просторечное слово, так говорить не следует.

3. Такие обороты употребительны в непринужденном разговоре.

Здравствуйте1
Правильно ли использование кавычек: у меня двух комнатная «хрущевка». Мне кажется, что они не нужны, но сомневаюсь.
Спасибо

Ответ справочной службы русского языка

Слово хрущевка не нужно заключать в кавычки.

Ответ справочной службы русского языка

Объясниье значение слова «груба».
Может быть, печка?

Ответ справочной службы русского языка

Да, в словаре Даля зафиксировано диалектное слово гр у ба – голландская или комнатная печь, особенно изразцовая; лежанка при печи; труба русской печи.

Ответ справочной службы русского языка

Источник

Евродвушка и евротрёшка: что это?

Содержание

Самая важная комната — это кухня

В квартирах европейской планировки самое большое помещение — кухня+гостиная (два в одном), а остальные комнаты немного меньше. По факту, это как к привычной студии (общей комнате с кухонной зоной) добавить отдельные спальни.

По сути, евродвушка — однокомнатная с огромной кухней (под неё отводят 25–40% площади), евротрёшка — двухкомнатная с кухней-гостиной (20–35% метража) и так далее (хотя 4 и более комнат встречаются крайне редко).

Пример оформления кухни в евро-квартире

Чем евро-планировки отличаются от обычных

Евроквартиры — это «промежуточный» вариант: евродвушка будет меньше, а значит, дешевле «обычной» двушки, но функциональнее однокомнатной (есть отдельная спальня и большое общее пространство). Евротрёшка — среднее между обычными двух- и трёхкомнатными и так далее.

К примеру, в жилых комплексах эконом-класса двухкомнатные квартиры проектируются размером от 52 квадратных метров ( 10 м² — на кухню, 18 м² — на гостиную и 12 м² — на маленькую комнату). А евродвушка поместится и на 45 м²: кухонно-гостевое пространство будет 20 м², отдельная комната займёт 12-13 квадратных метров, остальное — прихожая и санузел.

Небольшую евротрёшку можно рассчитать размером в 56 квадратных метров: 20 м² на кухню-гостиную, две спальни по 12 м² плюс 12 м² на ванную и коридор.

Плюсы евроквартир

Они дешевле (но не всегда). В эконом-классе цена ниже в среднем 15%. В ряде проектов разница может достигать до 30%.

Но чем выше класс жилья, тем просторнее квартиры, и в проектах уровня «Бизнес» или «Премиум» евроквартиры не уступают по стоимости «обычным». Поэтому европланировка — это не обязательно экономия, а, скорее, про другой принцип деления пространства на зоны.

Есть личное пространство. Если в семье двое детей и нет возможности купить трёхкомнатную квартиру, евротрёшка будет удобнее, чем обычная двушка. Родители получат отдельную спальню, у детей будет своя комната.

В четырехкомнатных форматах «евро» одну из спален делают обычно больше, а остальные — поменьше и/или равной площади. В них можно сделать детские спальни.

Есть большое общее пространство. Кухни в России обычно небольшие, а ведь это самое «посещаемое» место в квартире, поэтому собраться всей семье там бывает не очень удобно. Философия евроквартир в том, чтобы семейная комната с кухонной зоной была большой, и никому не приходилось тесниться. При этом каждый может заниматься чем-то своим и не мешать другим.

Еврокухня также понравится тем, кто любит готовить: помещение лучше проветривается, и есть где развернуться.

Интересные планировки и больше возможностей для дизайна. Общее кухонно-гостевое пространство архитекторы стремятся сделать доминантой планировки: здесь может быть два-три окна и выход на балкон, лоджию или террасу.

В угловых квартирах окна кухни-гостиной выводят на разные стороны дома: так помещение смотрится эффектнее и хорошо освещается. Встречаются и другие любопытные решения: такие как окна в ванной комнате или коридоре.

Квартирам евроформата подходят даже те интерьерные решения, которые выглядят неуместно в типовом жилье. Например, кухонный остров или промышленный стиль лофт. Также в таких квартирах интереснее смотрятся произведения искусства и живопись.

Комфортнее для жизни. Евроквартиры проектируют в соответствии с современными запросами. Так родительская спальня может иметь собственную ванную и гардеробную (в Европе это называется «En suite»). Могут быть предусмотрены отдельные помещения под прачечную, кладовую и т. д.

Минусы евроквартир

Они меньше. Квартиры европланировок обычно на 15% меньше по площади, чем стандартные варианты.

Шум. Объединение кухни с гостиной имеет и свои минусы: шум от вытяжки, блендера, комбайна и других бытовых приборов будет мешать общению или просмотру телевизора.

Запах. Даже самые современные вытяжки не всегда справляются с кухонными запахами и повышенной влажностью, которая возникает при готовке. Запах рыбы наверняка будет чувствоваться во всём помещении.

Нужно внимательнее относиться к порядку. Открытое пространство требует, чтобы кухонная зона всегда была в идеальном состоянии: даже небольшой беспорядок может испортить впечатление и создать ощущение, что в квартире неплохо бы убрать.

Можно ли сделать евроквартиру из обычной

При большом желании, переделать стандартную квартиру в евродвушку или евротрёшку конечно же можно. Но правильнее пригласить специалиста и уточнить в вашем БТИ все технические условии, дабы избежать проблем в будущем.

Заключение

Евроквартира — хорошее решение для тех, кто хочет комфортное современное жильё за разумные деньги. Такие варианты стоит искать как в новостройках, так и на вторичном рынке.

Источник

Евродвушка и евротрёшка: что это?

Самая важная комната — это кухня

В евроквартирах самое большое помещение — кухня+гостиная (два в одном), а остальные комнаты поменьше. То есть к привычной студии (общей комнате с кухонной зоной) добавляются отдельные спальни.

По сути, евродвушка — однокомнатная с огромной кухней (под неё отводят 25–40% площади), евротрёшка — двухкомнатная с кухней-гостиной (20–35% метража) и так далее.

Менее громоздкого названия для кухни-гостиной в русском языке пока нет. В английском это называется family room (семейная комната) или living room («жилая комната», «комната для жизни»), что у нас переводят просто «гостиная», хотя, строго говоря, это не верно. Термин living room ближе к сути, так как именно в этой комнате и будет протекать большая часть жизни жильцов, когда они бодрствуют.

Чем евроквартиры отличаются от «обычных»

Евроквартиры — это промежуточный вариант: евродвушка дешевле и меньше «классической» двушки, но функциональнее однокомнатной (есть отдельная спальня и большое общее пространство). Евротрёшка — среднее между обычными двух- и трёхкомнатными и так далее.

Пример планировки евродвушки

Например, в жилых комплексах эконом-класса двухкомнатные квартиры проектируются размером от 52 квадратных метров ( 10 м² — на кухню, 18 м² — на гостиную и по 12 м² — на маленькую комнату и общие помещения). А евродвушка поместится и на 45 м² : кухонно-гостевое пространство будет 20 м², отдельная комната займёт 12-13 квадратных метров, остальное — прихожая и санузел.

Плюсы евроквартир

Они дешевле (но не всегда). В эконом-классе цена ниже обычно на 10–15%. В ряде проектов разница может достигать 25–30%.

Но чем выше класс жилья, тем просторнее квартиры, и в проектах уровня «Бизнес» или «Премиум» евроквартиры не уступают по стоимости «обычным». Поэтому европланировка — это не обязательно про экономию, а, скорее, про сам принцип деления пространства на зоны.

В четырёхкомнатных формата «евро» одну из спален делают обычно больше (для родителей), а остальные — поменьше и одинаковой площади. В них можно сделать детские спальни (тогда никому не будет обидно, что его комната меньше).

Еврокухня также понравится тем, кто любит готовить: помещение лучше проветривается, и есть где развернуться.

Комфортнее для жизни. Евроквартиры проектируют в соответствии с современными запросами. Так, родительская спальня может иметь собственную ванную и гардеробную (в Европе это называется «En suite»). Могут быть предусмотрены отдельные помещения под прачечную, кладовую и т. д.

Минусы евроквартир

Они меньше. Квартиры европланировок обычно на 10–20% меньше по размеру, чем стандартные варианты в том же классе.

Темная зона кухни. Иногда кухня проектируется в углу большой общей комнаты, и в ней нет окна. В этом случае потребуется дополнительное освещение в зоне готовки.

Можно ли сделать евроквартиру из обычной

Переделать стандартную квартиру в евродвушку или евротрёшку можно не в любом доме. Лучше пригласить специалиста и уточнить в вашем БТИ все технические условия заранее, чтобы не возникли проблемы с согласованием перепланировки.

Заключение

Источник

Чем отличается квартира евротрешка от трехкомнатной квартиры? Дизайн, планировка, фото

Застройщики предлагают потенциальным покупателям различные по планировке варианты. Удобство квартиры зависит от расположения комнат, площадей и планировки. В статье мы расскажем о евротрешках как одном из популярных вариантов современной недвижимости. Перечислим плюсы и минусы покупки и определим, чем отличается квартира евротрешка от обычной трехкомнатной квартиры.

Что такое евротрешка

Это вариант квартиры с просторной кухней, совмещенной с гостиной и двумя отдельными комнатами. Евротрешки сегодня являются прямыми конкурентами евродвушек и двухкомнатных квартир, но вот трехкомнатные квартиры их конкурентами не являются. Стремительный рост популярности жилья с европланировкой обусловлен скорее тем, что большинство людей проводят все меньше времени дома. Поэтому выбор падает на покупку евротрешки, ведь как удобно собраться всей семьей в гостиной, вкусно поужинать, а потом предложить близким остаться в гостевой комнате.

При этом у каждого из домашних есть свое личное пространство, где они занимаются собственными делами, не мешая друг другу.

Поэтому евротрешки (точно так же, как и евродвушки) стали популярными:

Плюсы и минусы

О достоинствах и недостатках квартир с европланировкой ходят легенды. Оценки встречаются разные, и поэтому резонно указать как на плюсы, так и на минусы.

Сильными сторонами квартиры с европланировкой являются:

Наряду с плюсами владельцы выделяют и минусы евротрешек:

Отличия от обычной трешки

Дизайн+фото

Ниже мы представим вашему вниманию несколько примеров дизайна квартир с европланировкой. Нередко владельцам хочется добавить изюминку в квартиру, создать помещение для жизни и работы, встреч с друзьями и близкими. Поэтому примеры позволят вам с разных сторон оценить пространство и функциональность недвижимости.

40 кв.м

Примеры дизайнов евротрешки 40 кв.м. представлены ниже.

45 кв.м

50 кв.м

Планировка+фото

Хозяева евротрешек экспериментируют не только с дизайном, но и с планировкой. Например, строят перегородки, имитирующие разделение пространства. Планируете осуществлять глобальные работы:ломать стены, делать дополнительные проемы? Рекомендуем перед началом работ оговорить тонкости идеи со специалистами. Зачастую неразрешенные действия приводят к обрушениям конструкций, соответственно будет нанесен вред вашему и соседнему имуществу, а на вас к тому же наложат штраф.

40 кв.м

Примеры планировки евротрешки 40 кв.м.:

45 кв.м

Планировка евротрешки 45 кв.м связана с максимальным использованием пространства помещения.

50 кв.м

Как правильно организовать пространство

Организация пространства зависит от владельца. Подбирайте минималистичную, но функциональную мебель. Беспокоитесь о шуме от бытовой техники? Бесшумные встраиваемые приборы продаются в разных магазинах. Также обратите внимание на освещение, поскольку оно поможет создать уютную атмосферу.

Внутренняя отделка

Здесь вы самостоятельно подбираете материалы стен, напольное покрытие, подбираете тип потолка. Рекомендуем обращать внимание на современные виды внутренней отделки, приобретать экологичные и безопасные материалы. Таким образом вы создадите красивое и здоровое пространство и позаботитесь о состоянии окружающей среды. Также современные материалы просты в использовании, но отличаются надежностью и долговечностью. Поэтому вам не придется нанимать многочисленную бригаду рабочих, поскольку вы самостоятельно справитесь с этапом отделки помещения.

Для кого подойдет

Покупать в новостройке или на вторичке?

Значение имеет лишь финансовый вопрос и состояние помещения. Сегодня застройщики предлагают огромное количество квартир с европланировкой в новостройках. Здесь подкупает идея того, что именно вы станете первым жильцом, и помещение будет полностью создаваться под вас. Вторичка отличается сниженной стоимостью, а планировка иногда выполняется предыдущими хозяевами. Соответственно, вы столкнетесь с меньшими проблемами относительно строительства перегородок и сноса стен, ведь работы уже закончены до вас.

Источник

Евродвушки, евротрешки – что эта такое и чем они отличаются от обычных квартир

Современные строительные компании постоянно совершенствуют идеи планировок в новостройках, и сегодня все чаще встречаются оригинальные и интересные варианты, способные удовлетворить предпочтение любого покупателя.

Так, одними из самых распространенных вариаций планировок в новых домах стали евродвушки и евротрешки, и их популярность с каждым годом стремительно растет. Что представляют собой современные квартиры с европланировкой и какие особенности делают их столь популярными на рынке недвижимости?

Сначала про евродвушки

Прочитав в объявлении риэлтера или на рекламном билборде застройщика «новая евродвушка», мы по своему житейскому опыту представляем себе обычно что-то типа «новая двухкомнатная квартира». Но на самом деле это не так. Оказывается европейская двушка в корне отличается от нашей традиционной двухкомнатной квартиры. Хотя бы потому, что отдельных комнат здесь все же не две, а одна. Второе помещение – это большая кухня-гостиная. Она совмещает в себе кухонную зону и гостиную (т.е. отдельной кухни здесь в принципе не предусмотрено). А вот единственная отдельная комната, в которой располагается спальня, обычно делается существенно меньшего размера. На рисунке ниже пример такой планировки:

Да, это гораздо круче однушки. Но вот современная двухкомнатная квартира в строящемся доме, где две полноценные и отдельные комнаты по 17 «квадратов» плюс немальентькая кухня все-таки многим покажется более интересным вариантом. Ниже пример неплохой планировки современной двушки. Ей бы еще кухню метров под двадайцать и вообще отлично было бы. Но это уже другая история.

Потому, повторим евродвушку стоит сравнивать именно с однокомнатной квартирой. И здесь она безусловно выигрывает за счет своей кухни-гостиной.

А что же евротрешка?

Здесь тот же прием. Евротрешка — это квартира с просторной кухней, также совмещенной с гостиной зоной, и двумя отдельными комнатами. Ниже на изображении пример планировки такой квартиры, которая представляется весьма и весьма удобной:

Итак, евротрешка конкурирует скорее с двухкомнатной квартирой, настощей трехкомнатной все же не являясь. Забавно, что современные новые трехкомнатные квартиры, в которых тоже делают кухни размером от 20 и более квадратных метров, почему-то продаются без приставки «евро». Хотя по аналогии можно было бы предложить называть их «еврочетырешками», да видно слово неудобное, потому у маркетологов не прижилось …

Почему они все более популярны

Своей стремительной растущей популярностью квартиры с европланировкой обязаны значительным переменам в ритме жизни. Сегодня большинство людей вынуждены много времени проводить вне дома, и на общение с близкими у современников практически не остается времени. Евродвушки и евротрешки позволяют домочадцам собираться всем вместе, и общаться с семьей даже во время выполнения каких-то привычных домашних дел. При этом все члены семьи находятся фактически в одном пространстве даже во время приготовления пищи, а комната, предназначенная для отдыха и сна, остается изолированной.

Плюсы европланировки

Преимущества таких видов планировки очевидны. Главным плюсом евродвушки является ее привлекательная стоимость, относительно стандартной двухкомнатной квартиры. Конечно, фактически она остается однокомнатной квартирой с большой кухней, но по цене она обойдется значительно дешевле, чем привычная двушка, а по функциональности ничуть не уступит последней. На кухне, по традиции, осуществляется приготовление пищи, в гостиной можно принимать друзей и собираться по вечерам со всей семьей, а отдельная спальня обеспечит полноценный отдых и покой.

Отсутствие типичных для стандартных квартир коридоров, лишних углов и дверных проемов также можно отнести к преимуществам квартир-студий. На свободных квадратных метрах можно удачно расположить функциональные зоны, например, оборудовать просторную гардеробную.

Немаловажным преимуществом современных апартаментов является также возможность создания оригинального и неповторимого интерьера. Кухонную и гостиную зоны разделяют барными стойками, невесомыми перегородками, интересными ширмами и всевозможными конструкциями. Также широко применяется зонирование пространства при помощи различного освещения, напольного покрытия, многоуровневых навесных потолков. В этом плане все ограничивается лишь рамками фантазии собственников квартиры.

Кому подойдут евротрешки и евродвушки?

Принято считать, что небольшие квартиры-студии созданы специально для холостяков. Действительно, студия со спальней идеально подойдет молодым людям, которые предпочитают жить одни, но любят принимать гостей. В то же время в квартире с европланировкой не менее удобно будут чувствовать себя молодожены и семейные пары с детьми. Отдельная спальня обеспечит уют и спокойный отдых, а гостиная с кухонной зоной будет собирать домочадцев воедино.

На схемах приведены планировки евро-квартир в ЖК Звездый городок (г.Тюмень), двухкомнатной квартиры ЖК Гармония (Санкт-Петербург)

Источник

Теперь вы знаете какие однокоренные слова подходят к слову Евро трехкомнатная как пишется, а так же какой у него корень, приставка, суффикс и окончание. Вы можете дополнить список однокоренных слов к слову «Евро трехкомнатная как пишется», предложив свой вариант в комментариях ниже, а также выразить свое несогласие проведенным с морфемным разбором.

Источник

Содержание

— Что такое квартира 2 евро?
— Что такое квартира евро?
— Что значит квартира 2е?
— Чем отличается двухкомнатная квартира от Евродвушки?
— Сколько квадратов в Евродвушке?
— Что такое студия в квартире?
— Чем отличается студия от Евродвушки?
— Как называется однокомнатная квартира с кухней?
— Какая квартира считается Евродвушкой?
— Как понять Евротрешка?
— Чем отличается однушка от Евродвушки?

Евротрёшка — среднее между обычными двух- и трёхкомнатными и так далее. Например, в жилых комплексах эконом-класса двухкомнатные квартиры проектируются размером от 52 квадратных метров ( 10 м² — на кухню, 18 м² — на гостиную и по 12 м² — на маленькую комнату и общие помещения).

Что такое квартира 2 евро?

Чем евро 2-ки отличаются от обычных квартир

Как правило, это либо 2 одинаковые по площади комнаты — гостиная и столовая, либо большая кухня-гостиная и маленькая спальня для сна. … Там, где раньше была кухня → сделали спальню, а там, где раньше был зал → сделали кухню-гостиную. Вот и всё.

Что такое квартира евро?

По сути, евродвушка — это студия с отдельной спальней. А евротрёшка — студия с двумя спальнями или кабинетом и спальней, или спальней и гардеробной и так далее. Евроквартиры — это «золотая середина» во взаимоотношениях между ценой и комфортом.

Что значит квартира 2е?

Евроквартира с одной изолированной комнатой получила неофициальное название «евродвушка» (2Е), с двумя – «евротрешка» (3Е). Стандартная площадь евродвушки 45-50 кв. м, причем кухня-гостиная занимает чуть меньше половины всей жилой площади (не меньше 20 кв. … Площадь спальни обычно составляет от 13 кв.

Чем отличается двухкомнатная квартира от Евродвушки?

Чем отличается евродвушка от обычной двухкомнатной квартиры? Стандартная планировка двушки подразумевает наличие 2-х индивидуальных комнат, отдельной кухни и санузла. В евродвушке кухня интегрирована с гостиной, такие квартиры имеют меньшую площадь. Меньше площадь – ниже цена!

Сколько квадратов в Евродвушке?

Площадь стандартной двушки — 55 – 60 м². Она разделена, как правило, между небольшой (8 – 12 м²) кухней, гостиной и спальней. Площадь евродвушки — 45 – 50 м². При этом кухня-гостиная занимает около 20 м².

Что такое студия в квартире?

Кварти́ра-сту́дия — тип квартиры, основным отличием которого является отсутствие внутренних перегородок между кухней и жилыми комнатами или комнатой.

Чем отличается студия от Евродвушки?

Еврооднушку можно сравнить с двухкомнатной студией, где есть спальня и большая комната, объединенная с кухней. … Но покупка такого жилья для людей выгодна, так как квартиры европейской планировки более ликвидные на рынке недвижимости объекты, чем квартиры-студии.

Как называется однокомнатная квартира с кухней?

Главное отличие квартиры с европланировкой: это однокомнатная квартира с большой кухней, совмещенной с гостиной. Поэтому их часто называют полуторками.

Какая квартира считается Евродвушкой?

Как понять Евротрешка?

Чем отличается однушка от Евродвушки?

Евродвушки Главная особенность такой квартиры – кухня объединена с гостиной в одну комнату. Плюс есть маленькая спальня и чаще всего лоджия. Так как комнатность определяют по количеству спален, по документам евродвушка считается однушкой.

Интересные материалы:

Как изменить язык на картах Гугл на мобильном?
Как изменить карту оплаты в Google Play?
Как измерить маршрут на карте Google?
Как измерить расстояние на Яндекс Картах с мобильного устройства?
Как извлечь лоток для сим карты Xiaomi?
Как копировать карту с Google Maps?
Как можно форматировать карту памяти?
Как можно использовать карты Таро?
Как можно установить карту памяти?
Как можно узнать по карте полушарий длину дуги одного градуса параллели?

Источник

Всего найдено: 12

Очень прошу ответить! Обращаюсь второй раз. Корректно ли спрашивать о количестве комнат в квартире следующем образом: «Скольки комнатная квартира Вас интересует? Используют также написание через дефис: «скольки-комнатная«.

Ответ справочной службы русского языка

Такое употребление некорректно. Нужно переформулировать предложение: Квартира со сколькими комнатами Вас интересует?

Объясните, пожалуйста, разницу в употреблении вводных слов «в том числе» и «из них». В доме 10 квартир, в том числе 5 однокомнатных, 2 трехкомнатные. В доме 10 квартир, в том числе: 5 однокомнатных, 2 трехкомнатные, 1 трехкомнатная, 2 четырехкомнатных. (то есть обязательно при использовании слов «в том числе» надо выходить на указанную общую сумму), а если на сумму не выходят, то надо употреблять «из них» — В доме 10 квартир, из них 5 однокомнатных, 2 трехкомнатные . Чем регламентируется это правило (если оно существует)? Или это принятые «правила» для определенных ведомств?

Ответ справочной службы русского языка

Правила русского языка не регламентируют того, должно ли число предметов, перечисленных в оборотах со словами в том числе или из них, в сумме совпадать с указанным ранее числом предметов. В данном случае в том числе и из них взаимозаменяемы.

Здравствуйте! Насколько я помню правило написания собирательных числительных, то правильно их писать только буквами, однако очень часто наблюдаю написание подобных числительных таким образом: «3-х комнатная квартира», «2-х дисковое издание» и т. д. Скажите, является ли подобное написание собирательных числительных ошибочным? Задаю я этот вопрос потому, что подобное написание встречаю в официальных источниках, например, на лицензионных дисках и других источниках с претензией на авторитет.

Ответ справочной службы русского языка

Это не собирательные числительные, а количественные в составе сложных слов. Такое написание ошибочно (эта ошибка очень распространенная). Правильно: 3-комнатная квартира, 2-дисковое издание.

Добрый день, подскажите, пожалуйста, как пишется 11-ти комнатная квартира либо
11-комнатная квартира. Спасибо заранее!

Ответ справочной службы русского языка

Правильно: 11-комнатная квартира.

Подскажите как правильно написать 2-х камнатная, 2-камнатная, если нельзя написать двухкомнатная.

Ответ справочной службы русского языка

Корректно: 2-комнатная.

здравствуйте
видимо, мои вопросы прошли мимо вас
1) можно ли сказать «сколькикомнатная» (о квартире)?
2) как правильно пишутся слова «накачанный» (мускулистый) и «скачанный» (из интернета)?
3) правильно ли употреблять словосочетания «мы с тобой» (ты и я) «мы с ним» (я и он), и почему?

Ответ справочной службы русского языка

1. Это просторечное слово, так говорить не следует.

2. Правильно: накачанные мускулы, скачанный из Интернета файл.

3. Такие обороты употребительны в непринужденном разговоре.

Здравствуйте1
Правильно ли использование кавычек: у меня двухкомнатная «хрущевка». Мне кажется, что они не нужны, но сомневаюсь.
Спасибо

Ответ справочной службы русского языка

Слово хрущевка не нужно заключать в кавычки.

Добрый день!
Как правильно: 3-х комнатная или 3х-комнатная? И как быть тогда с однокомнатной? 1 комнатная или 1-комнатная? Есть ли правило для этих случаев?
Спасибо

Ответ справочной службы русского языка

Правильно: 3-комнатная, 1-комнатная. Окончание числительного ко второй части слова не присоединяется.

Подскажите, как правильно написать трехкомнатная квартира: 3-хкомнатная или 3-х-комнатная!
спасибо заранее!!!

Ответ справочной службы русского языка

Правильно: 3-комнатная.

Здравствуйте! Рекламодатели настаивают на написании числительного в таком виде (именно так — цифрой): «2-х дневный», 2-х комнатная квартира»!!
Мы правим на «2-дневный», «2-комнатный». Им не нравится!!
Помогите убедить:) Спасибо!

Ответ справочной службы русского языка

Правильно: 2-дневный.

Объясниье значение слова «груба».
Может быть, печка?

Ответ справочной службы русского языка

Да, в словаре Даля зафиксировано диалектное слово груба – голландская или комнатная печь, особенно изразцовая; лежанка при печи; труба русской печи.

Подскажите, пожалуйста, как пишется «двухкомнатная» при цифровом сокращении: 2-х комнатная или 2-комнатная или 2-хкомнатная? Заранее спасибо.

Ответ справочной службы русского языка

Правильно: _2-комнатная_.

Источник

Рассказываем, какие преимущества и недостатки есть у квартир этого нестандартного формата и как грамотно спланировать в них дизайн

Формат евродвушки появился в Западной Европе еще в середине 1970-х годов — такие квартиры предназначались для студентов и одиноких людей. В России он только набирает популярность и встречается пока нечасто.

Вместе с дизайнерами рассказываем, как правильно зонировать пространство и подобрать мебель в евродвушку.

Что такое евродвушка

Простыми словами, евродвушка — это двухкомнатная квартира, где одна комната изолированная и используется как спальня, а вторая совмещена с кухней и выполняет функцию гостиной. По планировке такой формат похож на студию с дополнительной отдельной комнатой для сна.

Исторически сложилось, что кухня — это место приема гостей, задушевных разговоров и посиделок. «Даже при наличии отдельной гостиной друзья и родственники чаще ютятся на кухне. От этого сначала появилась тенденция к объединению кухни и жилой комнаты, а теперь и предложение от застройщиков большой кухни-гостиной в изначальной планировке. Эта идея была подсмотрена на Западе, отсюда евродвушка и получила свое название», — пояснила дизайнер Марина Пахомова.

Используйте однородные материалы во всей квартире

(Фото: Юрий Гришко, дизайнер Марина Пахомова)

Евродвушки в Москве

Евродвушки на столичном рынке недвижимости появились в кризис 2014–2015 годов и получили большую популярность, рассказала председатель совета директоров риелторской компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

«Поскольку во многих проектах квартиры такого формата выходили с меньшими площадями и с меньшими ценами, чем классические однушки, двушки и трешки, то были очень востребованы. В кризис многие покупатели были финансово ограничены и стремились приобрести квартиру с наименьшим бюджетом и максимально возможной площадью», — подчеркнула Доброхотова.

На сегодняшний день в зависимости от класса и концепции жилого комплекса квартиры с кухней-гостиной, по оценке «Бест-Новостроя», могут составлять 10–20% от предлагаемого объема. Такой формат присутствует практически во всех сегментах новостроек в столице за исключением высокобюджетной недвижимости.

Популярность евродвушек с каждым годом только увеличивается: в 2020 году спрос на них на 2% превысил аналогичные показатели для лотов с классической планировкой, уточнила управляющий директор компании «Метриум» Надежда Крокка. Это обусловлено в том числе более низкой стоимостью евроформата: такая квартира обойдется в среднем на 15% дешевле, пояснила она.

«Существующее предложение полностью удовлетворяет спрос. Евродвушки чаще всего выбирают те, кому нужна квартира с большой кухней, и те, кто покупает жилье небольшой площади. За счет отсутствия стены между кухней и гостиной квартира визуально выглядит более просторной и светлой», — резюмировала Доброхотова.

Кому подойдет евродвушка

Подойдут евродвушки ценителям простора, при этом такой формат вряд ли выберет большая семья, для которой важно зонирование. «Покупатели квартир с подобной планировкой большую часть времени проводят в кухне-гостиной — она занимает больше половины жилья. Спальня в евродвушке предназначена в основном для сна и занимает не более 30% жилплощади», — рассказала руководитель архитектурного бюро MT.A Мила Титова.

Такие квартиры, как правило, выбирают семейные пары без детей, пенсионеры или одинокие люди. «В гостиной зоне разместить на ночь, например гостей, можно только на время, так как пространство «проходное», постоянно жить в нем некомфортно — это лишает возможности уединения, что негативно отражается на настроении и самооценке», — отметила партнер архитектурной студии DveKati Екатерина Сванидзе.

Преимущества и недостатки

У квартир с планировкой евродвушки есть несколько особенностей, которые для одних станут плюсами, а для других — недостатками. «С точки зрения стоимости евродвушка позволяет сэкономить на площади санузлов. По нормативам, у однокомнатных квартир допускаются объединенные санузлы, в то время как у двухкомнатных необходимо либо наличие двух санузлов, либо одного, но раздельного. При работе над планировками для московского застройщика «излишки» такой площади мы отводили под постирочную, гардеробную или дополнительную встроенную систему хранения», — рассказала Титова.

К недостаткам можно отнести отсутствие изолированного гостевого спального места или кабинета, уточнила архитектор. Кроме того, по ее словам, в евродвушках, как правило, меньше окон, а значит, днем меньше света, чем в двушке с отдельными комнатами.

Достоинство евродвушки — просторная кухня-гостиная, где можно собираться с семьей или друзьями, общаться, читать или работать, пояснила Титова. Но главный плюс евродвушки — меньшая стоимость по сравнению с двухкомнатной квартирой, отметила она.

Плюсы евродвушки:

просторная кухня-гостиная;
большой объединенный санузел;
просторная спальная комната;
меньшая стоимость (по сравнению с двушкой).

Среди минусов:

отсутствие изолированного гостевого спального места или кабинета;
меньшее количество окон;
отсутствие раздельного санузла.

Евродвушка, как правило, дешевле двухкомнатной квартиры

(Фото: dvekati)

Как выбрать планировку

Размер евродвушки зависит от уровня самого комплекса. Так, в стандартном варианте площадь такой квартиры обычно составляет около 35–40 кв. м, а в премиальном сегменте — 45–55 кв. м, пояснила Мила Титова.

Хорошим бонусом будет угловое (нелинейное) расположение квартиры — это добавляет окон, дополнила партнер архитектурной студии DveKati Екатерина Сванидзе. Она считает, что чем проще геометрия «исходника», тем больше вариантов зонирования можно предложить. Квадратный план пространства идеален для проектирования.

«Планировка на фото отлично подойдет семье из двух человек. Здесь достаточно большая спальная комната с системой хранения, правильно выстроенная эргономика на кухне, в гостиной и на балконе. В этой евродвушке есть четкое деление на зоны, к тому же сохранено общее большое пространство. В коридоре — встроенные системы хранения, а в санузле — зона постирочной», — рассказала Титова.

Далее на фото — евродвушка в ЖК более высокого уровня. «Здесь есть два санузла — один при входе и один рядом с гостиной. Зона кухни более компактная и за счет объединения с прихожей помещение выглядит более просторно. В квартирах с подобной планировкой вместо дополнительного санузла можно сделать гардеробную», — уточнила дизайнер.

На третьем фото — пример превращения двухкомнатной квартиры площадью 45 кв. м в евродвушку. «Благодаря перепланировке мы получили удобное пространство для жизни современного человека. Компактную кухню объединили с зоной столовой. В нише в гостиной разместили диван, на котором хозяйке квартиры уютно читать, заниматься рукоделием. В спальне есть место для гардеробной и рабочего стола для творческих занятий и работы за компьютером», — рассказала Сванидзе.

В следующей планировке прихожая больше, чем в стандартных евродвушках. «Это позволило оборудовать множество зон для хранения одежды и обуви. Кроме того, в шкафу можно разместить стиральную машину, чтобы высвободить пространство в ванной комнате. Дверь на балкон здесь расположена в спальне, однако для данной планировки более удачным расположением была бы гостиная», — считает руководитель архбюро MT.A.

Как зонировать пространство

Меньше дверей

Чтобы изменить восприятие объема квартиры и сделать ее визуально больше, не стоит ставить двери между кухней-гостиной и прихожей. «Безусловно, функциональное зонирование нужно, но, избавившись от визуальных барьеров, вы будете входить сразу в светлую квартиру с естественным светом», — объяснила Титова.

Выдвижная перегородка

(Фото: Юрий Гришко, дизайнер Марина Пахомова)

Однородность материалов

Используйте набор одних материалов во всей квартире, в евродвушке не стоит мельчить. «Например, выбрав крупноформатный керамогранит для прихожей, смело используйте для напольных покрытий в санузле и в зоне кухни плитку той же коллекции, но, возможно, другого оттенка. Цельность и единообразие интерьера даст ощущение простора и чистоты решений», — объяснила дизайнер.

Используйте одинаковые материалы для всей квартиры

(Фото: Юрий Гришко, дизайнер Марина Пахомова)

Шкафы на заказ

Системы хранения на заказ позволят разместить все необходимое на ограниченной площади, пояснила Титова. «Следует бороться за каждые пять погонных сантиметров. Столярные изделия, выполненные конкретно под ваши потребности, стиль жизни и привычки, позволят задействовать всю площадь квартиры максимально эффективно и аккуратно», — подчеркнула дизайнер.

Закажите шкафы индивидуально под свою планировку

(Фото: Юрий Гришко, дизайнер Марина Пахомова)

Гостиная

В евродвушке лучше уйти от привычки располагать всю мебель вдоль стен, советует дизайнер-декоратор Марина Пахомова. Он пояснила, что правильно подобранный диван посреди комнаты может отлично зонировать обеденную и лаундж-зоны, что необходимо в квартире с подобной планировкой. Также пространство могут увеличить отделка в светлых тонах и зеркала.

Не бойтесь ставить диван в центре комнаты

(Фото: Dariusz Jarzabekshutterstock)

Перегородки

Зону готовки лучше изолировать — вы избавите себя от запахов или шума, к тому же сидеть за обеденным столом, наблюдая грязную посуду на рабочей поверхности кухни, не очень приятно. Можно предложить раздвижную перегородку, спрятанную в стене, или кухню с островом и примыкающим обеденным столом к нему, уточнила Пахомова.

Выдвижная перегородка

(Фото: Юрий Гришко, дизайнер Марина Пахомова)

Кухня

На небольшой кухне в евродвушке можно поставить барную стойку — она даст больше воздуха пространству. Также лучше использовать мебель со встроенной бытовой техникой, уточнила дизайнер Пахомова. По ее словам, чтобы зрительно расширить пространство, стоит использовать светлые тона. Кроме того, необходимо предусмотреть систему устранения запахов с помощью вытяжки или проветривания, отметила дизайнер.

Барная стойка отлично подойдет для маленькой кухни

(Фото: Joe Hendricksonshutterstock)

Балкон

Если в евродвушке есть утепленный балкон, то он отлично подойдет под рабочий кабинет. Даже на небольшой лоджии можно поставить столик и мягкое кресло, оборудовать несколько полок для книг и документов. Также балкон может стать игровой комнатой для детей.

Создайте рабочее место на балконе

(Фото: Olga Gubachovashutterstock)

Спальня

Спальня в стандартных евродвушках обычно небольшая и, как правило, занимает не более трети квартиры. Здесь лучше использовать встроенные системы хранения одного цвета со стенами — этот прием поможет зрительно увеличить пространство, пояснила Пахомова. Также сэкономить место помогут раскладные столики-трансформеры, которые можно объединить с подоконником.

Сделайте шкафы в цвет стен

(Фото: dvekati)

Стили интерьера

Для евродвушки подойдет любой стиль, кроме классики. Следует избегать лепнины, позолоты, обилия предметов искусства, так как они визуально съедают пространство.

«Главное — стиль такой квартиры должен соответствовать вашему мироощущению. Не бойтесь экспериментировать с цветом стен, потолка и мебели. Если дом — ваше место уединения и отдыха, наполните его пастельными тонами и светом. Но для всех подойдет лозунг «меньше — лучше». Не захламляйте свою жизнь ненужными вещами, даже если площадь вашей евродвушки это позволяет», — рекомендует Пахомова.

Для евродвушки отлично подойдут следующие стили

Минимализм. Его элементы — это сдержанность и строгость в оформлении. При планировании дизайна в таком стиле лучше использовать два базовых цвета, больше стекла и геометричных форм.

Дизайн гостиной в стиле минимализм

(Фото: PavelShynkaroushutterstock)

Хай-тек. Его главными чертами считаются обилие разных оттенков белого, металлические поверхности и элементы, которые отражают стилистику «высоких технологий».

Гостиная-кухня в стиле хай-тек

(Фото: Victoria Grankinashutterstock)

Ваби-саби. Для этого стиля характерно обилие натуральных материалов. Это могут быть стекло, мрамор, керамика, бетон, камень, металл и дерево. Цвета в таком интерьере должны быть природные и нейтральные — подойдут оттенки коричневого, серого, зеленого.

Кухня в стиле ваби-саби

(Фото: pinterest.ru)

Скандинавский стиль. Это дизайн в белых, бежевых и пастельных тонах. Для него характерно обилие дерева, пробки и хлопка в отделке. Также ему присущи яркие элементы декора, ими могут стать вазы и картины. В интерьерах сканди — мебель лаконичных форм и открытые системы хранения.

Дизайн в стиле сканди

(Фото: Юрий Гришко, дизайнер Марина Пахомова)

Источник

В российских новостройках применяются европейские планировки квартир. Что означают названия с приставкой «евро» и какими были советские стандарты жилья, рассказывает Mafin Media.

Студия, еврооднушка, евродвушка — что это

В СНиП — строительных нормах и правилах — нет понятий «студия» или «евродвушка».

Студия по документам — однокомнатная квартира, где кухня совмещена с жилой комнатой.

Еврооднушка — условное и редкое название, означающее то же, что и евродвушка.

Евродвушка по документам — однокомнатная квартира с большой кухней-гостиной и изолированной комнатой.

То есть приставка «евро» означает наличие большой кухни-гостиной, не идущей в счет жилых комнат. По факту евродвушка — «однушка» с большой кухней.

Комната, которую мы называем кухней-гостиной, по-английски living room — жилая комната или family room — семейная комната. Предполагается, что в этом помещении жильцы проводят больше всего времени за питанием и общением. Оно должно быть просторным, тогда как спальня нужна только для сна.

Слева: планировка однокомнатной квартиры в хрущевке; справа: планировка евродвушки в новостройке.

Почему в России популярны европланировки

На вторичном рынке недвижимости одно- и двухкомнатные квартиры наиболее ликвидны. Но, если рассматривать первичный рынок, самые востребованные квартиры — так называемые евродвушки. Застройщики выводят на рынок дома с учетом предпочтений потребителей.

Большинство покупателей новостроек выросли в хрущевках и других типовых советских домах с маленькой кухней, узкой прихожей и тонкими стенами, заставленными шкафами или занавешенными коврами, чтобы не уходило тепло и не проникал звук.

Евродвушка комфортнее: это квартира с просторной кухней-гостиной, где можно как готовить пищу, так и собираться большой компанией, не складывая диван-кровать и не раскладывая стол-книжку. К тому же они стоят меньше полноценных двухкомнатных квартир.

Как создавались планировки хрущевок

Советские планировки тоже были продуманны, но они решали другие вопросы, например как расселить граждан из коммуналок.

Первая ассоциация с советскими стандартами жилья — хрущевки 60-х годов. Перед архитекторами того времени поставили задачу спроектировать здание, в котором квартира будет обходиться не дороже комнаты в коммуналке.

Автор проекта многоэтажного дома типа К-7 — инженер-строитель Валерий Павлович Лагутенко, а их «распространитель» — Никита Сергеевич Хрущев, первый секретарь ЦК КПСС с 1953 по 1964 годы.

Планировалось, что К-7 простоят до наступления коммунизма в 80-х годах: изначально их расчетный ресурс был 50 лет. Позже исследования показали, что его можно продлить до 150 лет.

Как мы знаем, построить коммунизм не удалось, и сейчас в Москве программа реновации направлена на снос хрущевок и расселение их жителей в новые дома.

У хрущевок интересная история создания планировок. Советские инженеры строго следовали правилам эргономики — научно-практической дисциплины о создании оптимальных условий для эффективного труда. Они по сантиметрам высчитывали, сколько человеку нужно места для… всего.

Архитекторы делили жизнь на 83 процесса, например:

обтирание полотенцем;
завязывание шнурков;
приготовление еды;
чистка зубов;
сон.

Так, советский архитектор Лазарь Чериковер выяснил: чтобы надеть пальто, достаточно прихожей шириной 95 см.

Работы архитектора Лазаря Чериковера

Советские художники высмеивали рамки, в которые архитекторы загнали советского человека. Художник Виктор Пивоваров в 1975 году даже создал «Проект предметов повседневного обихода для одинокого человека».

Проект предметов повседневного обихода для одинокого человека, 1975 Эмаль, оргалит, 170×130 cм

Несмотря на отсутствие балкона, плохую тепло- и звукоизоляцию, хрущевки помогли множеству семей переехать из коммуналок. Отсюда известное высказывание: «Маленькая, зато своя». Учитывая популярность студий и ипотечных кредитов, фраза не потеряла своей актуальности.

Источник

Данное слово является достаточно распространённым, но его правописание вызывает определённые сложности.

Давайте с этим разберёмся.

Существует два варианта правописания анализируемого слова:

«евро», где слово пишется со строчной буквы,
«Евро», где слово пишется с заглавной буквы.

Как правильно пишется: «евро» или «Евро»?

Согласно орфографической норме русского языка изучаемое слово пишется, как в первом варианте:

евро

Почему мы пишем с маленькой буквы?

В русском языке все названия валют являются именами нарицательными и поэтому пишутся со строчной буквы.

Примеры для закрепления:

Курс евро в этом году заметно вырос.
Для путешествия по Европе лучше брать с собой евро.
Сегодня я купил евро по очень выгодному курсу.

Источник