Как правильно пишется слово риелтор википедия

Русский[править]

Морфологические и синтаксические свойства[править]

ри—е́л—тор

Существительное, неодушевлённое, мужской род, 2-е склонение (тип склонения 1a по классификации А. А. Зализняка).

Встречаются также устаревший варианты написания: риелтер, риэлтер, риэлтор.

Корень: -риелт-; суффикс: -ор.

Произношение[править]

• МФА: ед. ч. [rʲɪˈɛɫtər], мн. ч. [rʲɪˈɛɫtərɨ]

Семантические свойства[править]

Значение[править]

1. торг. агент по продаже недвижимости ◆ Отсутствует пример употребления (см. рекомендации).

Синонимы[править]

Антонимы[править]

Гиперонимы[править]

Гипонимы[править]

Родственные слова[править]

Этимология[править]

Происходит от англ. realtor «агент по недвижимости» (англ. термин предложен в 1916 г. американцем Чарлзом Чедбурном), далее от сущ. realty «недвижимость, недвижимое имущество» (с 1660-х), далее из прил. real «реальный, действительный», из поздн. лат. realis «действительный, относящийся к вещам», из класс. лат. res «вещь, дело»; дальнейшая этимология неясна.

Фразеологизмы и устойчивые сочетания[править]

• чёрный риелтор

Перевод[править]

Библиография[править]

• Новые слова и значения. Словарь-справочник по материалам прессы и литературы 90-х годов XX века. — СПб. : Дмитрий Буланин, 2014. — ISBN 978-5-86007-637-2.

Pиэлтop или pиeлтop

Oбpaтимcя к иcтopии пpoиcxoждeния cлoвa. B CШA cyщecтвyeт cлoвo «Realtor», кoтopoe являeтcя имeнeм coбcтвeнным, пишeтcя c бoльшoй бyквы и c 1916 гoдa являeтcя oфициaльнo зapeгиcтpиpoвaнным тoвapным знaкoм. Cлoвo coздaлa accoциaция тopгoвцeв нeдвижимocти, кoтopaя тaким oбpaзoм oтдeлилa ceбя oт дpyгиx пocpeдникoв pынкa. Caмo cлoвo – этo cлoжнo coкpaщeннaя aббpeвиaтypa фpaзы «нacтoящий aгeнт пo нeдвижимocти». Этoт тepмин в Aмepикe зaпaтeнтoвaн accoциaциeй pиэлтopoв и нapyшeниe пpaв пpи eгo yпoтpeблeнии (eгo иcпoльзoвaниe в имeнax или дpyгиx opгaнизaцияx) кapaeтcя пo зaкoнy.

Baжнo! Этoт зaпpeт кacaeтcя тoлькo тeppитopии Coeдинeнныx штaтoв и нe pacпpocтpaняeтcя нa дpyгиe cтpaны, в тoм чиcлe и Poccийcкyю Фeдepaцию.
Нa тeppитopии Poccии, a тaкжe cтpaн Ближнeгo 3apyбeжья (Укpaинa, Бeлopyccия) cлoвo пoлyчилo шиpoкoe pacпpocтpaнeниe в cвязи co cвoeй звyчнocтью, и пpaктичecки вытecнилo близкиe пo знaчeнию нaзвaния пpoфeccий, тaкиe кaк пocpeдник, мaклep и cпeциaлиcт пo нeдвижимocти.

Кpaткoe и энepгичнoe звyчaниe бoлee пpивлeкaтeльнo и иcпoльзyeтcя aгeнтaми кaк дoпoлнитeльный мapкeтингoвый xoд, вызывaя бoльшee yвaжeниe и дoвepиe к пpoфeccии.

Bapиaнты нaпиcaния cлoвa Realtor

Киpилличecкaя интepпpeтaция нaзвaния пpoфeccии дocтaтoчнo oбшиpнa и дaeт нecкoлькo вapиaнтoв нaпиcaния:

• pиэлтop;
• pиeлтop;
• pиэлтep;
• pиeлтep.

Bapиaнты пpeдcтaвлeны пo cтeпeни пoпyляpнocти, гдe caмыe yпoтpeбимыe тpaнcлитepaции – в нaчaлe cпиcкa.

Пpaвильнoe нaпиcaниe cлoвa pиэлтop – cлoжный вoпpoc, вызвaвший гopячиe cпopы y yчeныx-лингвиcтoв. Eдинoгo мнeния пo киpилличecкoй вapиaции тepминa нeт дo cиx пop.

Oднaкo в paзгoвopнoй peчи дocтaтoчнo чacтым бyдeт вapиaнт: «pиэлтop». Этим жe cлoвoм пpeдпoчитaют пoльзoвaтьcя cпeциaлиcты пo нeдвижимocти, paздaвaя лиcтoвки и oфopмляя дoкyмeнтaцию.

Пoпyляpнocть тaкoгo пpoизнoшeния oбъяcняeтcя тeм, чтo глacнaя «э» звyчит твepжe и yвepeннee, чeм мягкaя «e», и c тoчки зpeния эффeктивнocти, мeнeджepy бyдeт гopaздo пpoщe yбeдить клиeнтa вocпoльзoвaтьcя eгo ycлyгaми, yпoтpeбляя нaзвaниe cвoeй пpoфeccии c «э».

Кaк пишeтcя «pиэлтop» или «pиeлтop»

Oфициaльнoe пpaвилo пo нaпиcaнию тepминa oтличaeтcя oт paзгoвopнoгo и пpoфeccиoнaльнoгo eгo yпoтpeблeния. 3дecь coздaтeли cлoвapeй нe пpиxoдят к eдинoмy мнeнию. Пoпpoбyeм paзoбpaтьcя, кaк пишeтcя pиэлтop в paзныx cлoвapяx.

Кaк пишeтcя pиэлтop в cлoвape

Пoмoчь c вoпpocoм pиeтлop или pиэлтop, кaк пpaвильнo мoжeт cлoвapь. Нo paзличныe cлoвapи дaют paзнoe oпpeдeлeниe, кaк пpaвильнo пиcaть pиэлтop. Taк, B.И. Нoвикoв, извecтный экoнoмиcт, в cвoeм тpyдe «Пpaктичecкaя pынoчнaя экoнoмикa» yпoтpeбляeт вapиaнт чepeз бyквy «э». A T.Ф. Ивaнoв в cвoeм «Нoвoм opфoэпичecкoм cлoвape pyccкoгo языкa (Пpoизнoшeниe. Удapeниe. Гpaммaтичecкиe фopмы) 2-oe издaниe, 2005 гoд, yтвepждaeт, чтo пpaвильнo бyдeт вapиaнт «pиeлтop» (cм. фoтo):

Кoллeги Ивaнoвa, инcтитyт pyccкoгo языкa им. B.B. Bинoгpaдoвa (PAН), зaдaвaяcь вoпpocoм кaк пpaвильнo пишeтcя pиэлтop, тaкжe пpиxoдят к вывoдy, чтo вapиaнт c «e» звyчит лoгичнee, нa ocнoвaнии дpyгиx cxoжиx зaимcтвoвaний (бpoкep, мaклep, дилep или бapтep).

Cпpaвкa! Ecли oбpaтить внимaниe нa вcтpoeнный peдaктop в дoкyмeнтe Word, мoжнo зaмeтить, чтo oн игнopиpyeт двa вapиaнтa нaпиcaния cлoвa («pиэлтop» и «pиeлтop»), пoдчepкивaя кaк oшибoчными дpyгиe двe тpaнcлитepaции («pиeлтэp» и «pиeлтep»).

На страницах журнала “Недвижимость и Цены” мы очень часто употребляем и слово “риэлтор” и слово “риелтор”. Сегодня постараемся разобраться как правильно писать это слово. Спойлер: мы так и не разобрались.

Начнём с того, что слово “риэлтор” или “риелтор” происходит из английского языка от слова “realty” (недвижимость). Именно из-за иностранного происхождения и появляется сложность в написании. Как выяснилось, сложности с этим словом не только у нас, но и в уважаемых словарях. В нашей жизни встречаются не только “риелтор” или “риэлтор”, есть также варианты: “риелтер” и “риэлтер”. Если послушать как произносится это слово, то можно также услышать множество различных вариантов. В английской транскрипции “риэлтор” от “realtor” ([riːəltɔːr]). Для того, чтобы определить как писать правильно, мы начали изучать доступные источники (словари русского языка и сайты):

Википедия однозначно заявляет что пишется «Рие́лтор» (от англ. realtor, произносится [riːəltɔːr])

«Большой энциклопедический словарь» наоборот предлагает использовать “риэлтор” отсылая к тому же самому слову “realty”

Словарь “Практической рыночной экономики” Новикова солидарен с энциклопедическим и также предлагает форму “риэлтор”

«Большой словарь иностранных слов» выделяется на фоне остальных и предлагает грамматическую форму “риэлтер”

“Орфографический словарь русского языка” выпущенный под редакцией Букчина и Сазонова настаивает на использовании слова “риэлтор”

Однако самый авторитетный словарь “Орфографический словарь русского языка” выпущенный институтом русского языка им. В.В. Виноградова российской академией наук рекомендует писать “риелтор”, ориентируясь на прецедент в языке, из которого это слово было заимствовано — realtor. Произносить же, видимо, правильнее “риэлтор” также основываясь на английскую транскрипцию.

Несколько интересных фактов:

Компьютер в Google.Docs слово “риелтор” наоборот подчёркивает волнистой красной линией, а вот слово “риэлтор” пропускает.

В Яндексе слово “риелтор” спрашивают 19000 раз в месяц, а слово “риэлтор” 246000 запросов в месяц, поэтому если вы хотите оптимизировать ваши тексты под поисковую систему лучше использовать “риэлтор”. А если писать правильно, то лучше «риэлтор». Но это не точно.

Заимствованное слово «риелтор», несмотря на произношение, правильно пишется с буквой «е» в корне.

Выясним, как правильно следует писать слово «риелтор» или «риэлтор» в современном русском языке.

В последние десятилетия словарь русского языка значительно пополнился заимствованными словами. Отметим активизацию процесса заимствований из английского языка в его американском варианте. Исследователи отмечают, что только за десять лет лексика русского языка пополнилась более чем 30 тысячами неологизмов. Это очень большое количество, которое значительно превосходит словарный запас даже высокообразованного современного человека. В этом списке замечено и новое слово «риелтор», о котором пойдет речь в этой статье.

В основном такой бурный процесс заимствования иноязычных слов вызван необходимостью обозначения новых, ранее неизвестных терминов и понятий, связанные с политическими процессами, социальным устройством, идеологией, например:

• импичмент;
• инаугурация;
• рейтинг;
• паблисити;
• саммит.

Множество иноязычных слов обозначает новые понятия и реалии из области экономики, предпринимательства, инвестирования, валютного рынка:

• аудит;
• бартер;
• дилер;
• брокер;
• дистрибьютор;
• маркетинг;
• менеджер.

Этот список заимствований, связанных с экономикой, дополним словом «риелтор».

Как пишется слово «риелтор» в словарях

Слово «риелтор» (англ. realtor) — неустоявшееся заимствование из американского варианта английского языка. Так называют сотрудника, агента, предпринимателя, занимающегося операциями по продаже и покупке недвижимости.

В данное время мнения словарей и специалистов расходятся в рекомендациях, отстаивая правильность различных словоформ. Самые распространенные из них: «риэлтор», «риэлтер», «риелтор».

Этот неологизм произносится, как и в языке-источнике, с ударным гласным звуком [э] в корне:

[р’ и э́ л т а р].

Обратившись к различным словарям, получаем следующие варианты:

• «Большой энциклопедический словарь»: «риэлтор» (англ. realtor, от англ. realty — недвижимое имущество), торговец недвижимостью;
• «Большой словарь иностранных слов» предлагает грамматическую форму — «риэлтер»;
• В словаре Новикова «Практическая рыночная экономика» тот же самый термин пишется как «риэлтор»;
• «Грамматический словарь русского языка: Словоизменение», автор А.А. Зализняк, предлагает «риелтор»;
• «Орфографический словарь русского языка», авторы Букчина, Сазонова и Чельцова: «риэлтор».

Однако самым авторитетным источником в вопросах грамматики русского языка следует считать «Русский орфографический словарь», выпущенный институтом русского языка им. В.В. Виноградова Российской академии наук. Словарь является нормативным справочником, с возможной полнотой фиксирующим лексику русского языка и регламентирующим ее правописание.

Исходя из действующих правил и отражая современную практику письма, «Русский орфографический словарь» дает рекомендации по единообразному, унифицированному написанию новых слов. Для слов, не вполне устоявшихся в написании, такие рекомендации опираются на орфографический прецедент. Слово «риелтор» предлагается писать с буквой «е» в первой половине слова, по образцу слов типа «пациент», «диета», «абитуриент» (везде после буквы «и» пишется «е») написание гласной в финальной части слова определяется написанием в языке-источнике: realtor.

Таким образом, самое правильное написание – это именно «риелтор».

Его написание и произношение, как видим, не совпадают, как и у множества других иностранных слов, у которых буква «е» обозначает звук [э], например:

• адекватный;
• атеист;
• каравелла;
• декорум;
• компьютер;
• рандеву;
• модель;
• цитадель;
• шедевр;
• эдельвейс.

Аналогично с буквой «е» в корне пишется производное однокоренное прилагательное:

• риелторская фирма;
• риелторская компания;
• риелторская сделка;
• риелторское агентство.

Рие́лтор^[1] (от англ. realtor, произносится [‘rɪəltə]) — это юридическое лицо (индивидуальный предприниматель), а также наёмный сотрудник у ИП или в организации (ООО, ПАО, НАО), имеющий соответствующие профессиональные знания и навыки для оказания риэлтерских услуг при операциях с недвижимым имуществом, для согласования и внесения в Росреестр и Единый государственный реестр недвижимости изменений характеристик недвижимого имущества, а также в области ипотечного кредитования^[2].

Российская Гильдия Риэлторов (РГР), по аналогии с зарубежными организациями риэлторов, ограничивает право называться риэлтором для тех, кто не состоит в РГР.

В то же время «Риэлтер» как профессия с кодом 46102 зарегистрирована в Общероссийском классификаторе профессий рабочих, должностей служащих и тарифных разрядов (ОК 016-94). Общероссийский классификатор занятий (ОК 010—2014) профессию «Риэлтер» наряду с профессией «Агент по продаже недвижимости» определяет кодом 3334 как «Агенты по операциям с недвижимостью и другой собственностью»^{[источник не указан 156 дней]}.

Риэлтерская/риелторская фирма или агентство недвижимости — индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, специализирующееся на комплексном решении вопроса рыночного оборота недвижимости путём организации поиска потенциального продавца и/или покупателя, обеспечения юридической «чистоты» сделок, организации документооборота, организации процесса заключения сделок купли-продажи, аренды недвижимости.

Риэлторская деятельность в бывшем СССР и нынешних странах СНГ

История

Во времена СССР зарегистрированных риелторов не существовало, поскольку не было ни частной собственности, ни рынка недвижимости, как и вообще никакого легального бизнеса в современном понимании. Функцию специалиста по латентной продаже недвижимости путем обмена, часто многоступенчатого, могло выполнять и выполняло государственное «Бюро по обмену жилой площади». В Москве единственное подобное бюро находилось в Банном переулке, возле которого в 1970-е и 1980-е годы можно было встретить множество воротил «черного рынка» — нелегальных маклеров, предлагавших незаконные, но весьма эффективные услуги в решении вопросов с обменом жилья. Института недвижимости как такового не существовало до 1992 года, года создания фондовых рынков в России, года тотальной ваучеризации и приватизации^[3].

Первые частные фирмы в России, предлагающие услуги на зарождающемся рынке недвижимости, стали появляться в начале 1992 года. После трех лет откровенного пиратства и процветания разнообразных мошеннических схем на юридически слабом рынке с 1996 по 2002 год риелторы обязаны были лицензировать свою деятельность^[4], с обязательным страхованием профессиональной ответственности. СМИ называли лицензирование процедурой, представляющей собой лишь формальную регистрацию при одной из общественных организаций, не гарантирующей качества предоставляемых услуг^[5].

Современная ситуация

Оборотной стороной данной ситуации является то, что в российских агентствах недвижимости зачастую работают риелторы, не обладающие профессиональными навыками, опытом и даже элементарным знанием действующего законодательства, в результате чего клиенты компаний несут как материальный, так и моральный ущерб^[6].

К концу 2000-х годов стремительно разбогатевшие крупные агентства недвижимости стали заниматься девелоперской деятельностью — например, агентство «Инком» строит коттеджные поселки на кредитные средства, реализуя дома на продажу своим клиентам^[7]. Его конкурент «Миэль» становится соинвестором строительства многоэтажных жилых комплексов в Москве и в некоторых зарубежных странах, в частности, в Латвии^[8].

Общественные организации риелторов

В 1992 году была создана организация, именующая себя «Российская Гильдия Риэлторов». По состоянию на 2009 год, по собственным утверждением, в неё входило 57 региональных гильдий и около 2000 организаций, объединивших работников отрасли^[9].

Преступления на рынке недвижимости

Чёрные риелторы

С распадом СССР и появлением свободного коммерческого рынка жилья, а также из-за высокой стоимости объектов недвижимости и неизбежному наличию людей, слабо или совсем не разбирающихся в происходящем вокруг них, на рынке недвижимости в Москве и других мегаполисах с начала 1990-х годов стали нередкими случаи совершения тяжких преступлений против граждан с участием так называемых «чёрных риелторов». В состав таких преступных групп входят собственно риелторы, а также нотариусы, работники медицинских, социальных, муниципальных учреждений и правоохранительных органов — те, кто по роду деятельности или слухам знает, кто, в каком количестве и где живёт. В результате подобных деяний организованных преступных групп граждане, как правило, одинокие, лишаются квартир, а в ряде случаев — и жизни.

Жертвами «чёрных риелторов», как правило, становятся^{[источник не указан 156 дней]}:

• Люди, которым некому прийти на помощь в сложной жизненной ситуации, без родственников;
• Одинокие и/или пожилые люди, часто в силу возрастных изменений организма страдающие заболеваниями мозга и психики, не отдающие себе отчёт в происходящем вокруг них;
• Люди, злоупотребляющие алкоголем и/или наркотиками, причём нередко насильно принуждаемые к употреблению;
• Люди-инвалиды.

Одним из первых «чёрных риелторов» являлся Александр Мурылёв, в одиночку убивший 8 человек и продавший их квартиры в начале 1990-х годов.

В 1998 году в Ярославле была арестована в полном составе крупная банда «черных риелторов», на счету которой 15 человеческих жизней. Трое из семи её членов приговорены к пожизненному заключению.

В 2004 году в Хабаровске был арестован 38-летний директор местного филиала крупной риелторской фирмы и его помощница. В результате их мошенничества несколько семей, пожелавших воспользоваться услугами фирмы, остались без квартир и денег, а взамен получали полуразрушенные деревянные постройки в сельской местности без электричества^[10].

В 2008 году пропал 76-летний москвич, член Всероссийского общества глухих, Виктор Аджамский. Следствие выяснило, что незадолго до своего исчезновения он продал свою квартиру и прописался в одной из деревень Тверской области, где его никто никогда не видел. Правоохранительные органы вышли на след банды, одной из участниц которой была бывшая сотрудница социальной защиты, и выявили не менее восьми подобных эпизодов^[11].

В начале 2000-х годов во Владивостоке была обезврежена и предстала перед судом банда, убившая шестерых стариков с целью завладения их квартирами, в которую, помимо риелторов, входили сотрудники ФСБ, милиции, прокуратуры при активной поддержке должностных лиц городской администрации, БТИ, ЗАГСов, ФМС^[12].

Аналогичные случаи были и в Магаданской области^[13][14]. Одиноких пожилых людей убивали, например, вводя кардиостимулятор без назначения врача. Осуждены лишь второстепенные участники.

В декабре 2009 года в Улан-Удэ суд приговорил к длительным срокам заключения восьмерых местных жителей, среди которых была директор агентства недвижимости «Адамант» Виктория Калмынина, входивших в банду, убивавших граждан с целью завладения их квартирами. Преступники убили шестерых женщин и завладели тремя квартирами^[15].

В 2001—2015 годах в Могилёве банда «чёрных риелторов» убила шесть человек после покупки их квартир с обещанием размена жилья. Жертв вывозили на сельские кладбища и хоронили в безымянных могилах, причём некоторых закапывали когда они находились без сознания под действием водки и клофелина. Главные исполнители убийств, Игорь Гершанков и Семён Бережной, были расстреляны в ноябре 2018 года^[16].

Мошенничество с услугами по аренде жилья

Случается, что под видом деятельности агентств недвижимости безнаказанно занимаются заведомым мошенничеством^[17]. Например, в Москве в конце 2000-х годов процветал бизнес, когда ушлые мошенники предлагали заключить договор по аренде жилья и брали деньги с клиента, предоставляя взамен адрес квартиры, которой либо не существует, либо её владелец не знает о произошедшей сделке^[18]. Обычно, такие мошеннические организации работали с силовым прикрытием, которое разрешало острые конфликты.

Попытки оспорить договор зачастую оказывались безуспешными — не все из клиентов внимательно читали подписанные ими документы, не понимали значение важных деталей, согласно которым возврат денег невозможен, поскольку были предоставлены лишь «информационные услуги», а «агентство» не несло ни за что никакой ответственности.

Подобная деятельность не всегда сходила с рук мошенникам. ООО «Камерон»расположенное на Пятницкой улице в Москве, находилось в разработке правоохранительных органов, на них было подано более 10 жалоб от клиентов по фактам мошенничества, но деятельность этой организации не смогли вовремя предотвратить . В декабре 2009 года ООО «Камерон» пострадало в результате поджога. Погибли 4 сотрудницы^[19][20].

Англоязычная терминология

Слова REALTOR^[21] и REALTORS^[22] в США охраняются как зарегистрированные коллективные товарные знаки Национальной ассоциации риелторов^[en] (зарегистрированы в 1950 и 1949 году, соответственно). В 2003 году студент Джейкоб Циммерман (Jacob Zimmerman) подал петицию в Бюро по регистрации патентов и торговых марок США с просьбой отменить регистрацию этих товарных знаков, утверждая в качестве обоснования, что эти слова являются общими терминами^[en]. 31 марта 2004 года Комитет по рассмотрению споров и апелляций в связи с регистрацией товарных знаков отклонил петицию^[23].

Трудности написания

Слово «риелтор» — неустоявшееся заимствование из американского диалекта английского языка. В данное время мнения словарей и специалистов расходятся в рекомендациях, отстаивая правильность различных словоформ. Самые распространенные из них: риелтор, риэлтер, риэлтор^[24].

Примечания

См. также

• Маклер
• Управляющая организация

Эта страница в последний раз была отредактирована 3 января 2023 в 18:26.

Как только страница обновилась в Википедии она обновляется в Вики 2.
Обычно почти сразу, изредка в течении часа.