Как правильно пишется субарендодатель или субарендадатель

Кто такой субарендатор и субарендодатель?

Отношения в области аренды имущества иногда довольно сложны. Например, вокруг одного и того же помещения, которое сдаётся в аренду, могут возникать двойные арендные отношения.

То есть лицо, которое снимает недвижимость у собственника, само сдаёт такую недвижимость в аренду. Такие действия вполне одобрены законом. Какие отношения между участниками таких соглашений возникают при субаренде, рассмотрим в статье.

Аренда

Своей собственностью можно распоряжаться как угодно – это аксиома. Можно, например, сдать в аренду. Арендатор пусть по своему усмотрению использует имущество собственника, а за это платит хозяину деньги.

Обе стороны, обычно, получают желаемое и довольны. Собственнику, например, помещения, совершенно без разницы, как его будет использовать арендатор. Главное, чтобы имущество находилось в должном порядке.

Раз разницы нет, то почему бы не разрешить арендатору самостоятельно сдавать кому-либо ещё это помещение. Для собственника при этом не будет никаких особых изменений. Арендную плату он всё также будет получать.

За сохранность помещения отвечает тот, с кем у хозяина заключён арендный договор. Такая возможность, если стороны предусмотрели её в договоре, называется субарендой.

Стороны субаренды (субарендодатель и субарендатор) и заключение соглашений

При субаренде, лицо, которое арендует имущество не у его собственника, а у лица, которое само взяло такое имущество в аренду, называется субарендатором. Соответственно, и тот, кто сдаёт внаём имущество, которое он сам взял в аренду, зовётся субарендодателем. Но такие понятия не относятся к обязательным в закреплении документально, и вот почему.

Собственник имущества, передавая такое имущество арендатору, просто выражает своё согласие на то, чтобы арендатор самостоятельно мог сдавать это же имущество в субаренду.

После подписания соглашения субарендодателем и субарендатором, собственник получает свою плату за аренду, а арендатор по-своему распоряжается предметом и отвечает за него перед собственником.

Заключая договор с субарендатором, арендатор имущества по договору с собственником сам становится арендодателем в этих новых отношениях. Теперь он получает плату от субарендатора и требует от него надлежащей сохранности имущества.

Но ответственность перед хозяином вещи будет нести именно субарендодатель, так как он, по первичному договору, взял в пользование имущество у собственника. Договор аренды и субаренды – это два совершенно отдельных документа, кроме сторон, и указанной в основном договоре возможности субаренды, отношения к друг другу не имеющие.

Вред, причинённый имуществу, собственнику возместит арендатор. А тот в свою очередь может потребовать возмещения уже своих расходов от субарендатора, если в возникновении ответственности субарендодателя перед хозяином вещи виновен именно он.

Источник

Понятие «Субарендатор»

Здравствуйте!

Скажите, можно ли в договоре субаренды помещения стороны назвать «Субарендодатель» и «Субарендатор»? Или правильнее «Арендатор» и «Субарендатор»?

Спасибо.

23 марта 2015, 14:28, Дарья, г. Воронеж

Понятия «Субарендодатель» не существует.

В рамках субаренды есть только «Арендатор» и «Субарендатор».

23 марта 2015, 14:33

Александр Замковой

Юрист, г. Москва

Дарья, Второй вариант видится мне правильным, лично я никогда не слышал термина Субарендодатель… я бы даже назвал договор СУБАРЕНДЫ, а стороны арендатор и арендодатель…

23 марта 2015, 14:33

Светлана Мальгина

Юрист, г. Москва

Добрый день, Дарья!

Я думаю, в договоре стороны нужно указать как «Субарендодатель» (арендатор по договору аренды), и «Субарендатор».

23 марта 2015, 14:35

Похожие вопросы

Нужно составить договор авторского заказа на безвозмездной основе

Нужно составить договор авторского заказа на безвозмездной основе, с отчуждением прав заказчику, но возможностью использования/размещения продукта в сети интернет Автором. Правильно ли будет назвать договор авторского заказа с отчуждением исключительных прав на произведение и в договоре просто указать, что автор оставляет за собой право использования продукта? или эти понятия противоречат друг другу?

Вчера в 11:04, вопрос №3625361, Алексей, г. Санкт-Петербург

Может арендодатель потребовать от субарендатора освободить помещения?

В договоре аренды нежилых помещений прописано, что арендатор может сдавать в субаренду помещения только с письменного согласия арендодателя. Если арендатор сдает в субаренду без этого согласия, то имеет ли какую-либо силу такой договор субаренды?

Может арендодатель потребовать от субарендатора освободить помещения?

Вчера в 05:31, вопрос №3625103, Евгений, г. Москва

Почему применяют именно ее а не 161ст

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста в краце для понятия ситуации.

Забрали деньги у дропа ( обнальщика черных денег ) При этом человек сам отдал нам эти деньги и не какого вреда здоровью или манипуляций не было. Но пошел написать заявление и теперь нам горозит 162 стать. Почему применяют именно ее а не 161ст. И если ли вообще шанс в дальнейшем что ее переквалифицируют на 161. Спасибо

Вчера в 02:57, вопрос №3625068, Иван, г. Москва

Источник

субаренда

субаренда: субаренда

Синонимы:

Смотреть что такое «субаренда» в других словарях:

СУБАРЕНДА — передача части арендованного имущества в аренду третьему лицу или группе лиц. Словарь финансовых терминов. Субаренда Субаренда передача части арендованного имущества в аренду третьему лицу или группе лиц. По английски: Secondary leasing Синонимы… … Финансовый словарь
Субаренда — (sub lease) См.: основная аренда (head lease). Бизнес. Толковый словарь. М.: ИНФРА М , Издательство Весь Мир . Грэхэм Бетс, Барри Брайндли, С. Уильямс и др. Общая редакция: д.э.н. Осадчая И.М.. 1998. Субаренда … Словарь бизнес-терминов
субаренда — поднаем; аренда Словарь русских синонимов. субаренда сущ., кол во синонимов: 1 • аренда (18) Словарь синонимов ASIS. В.Н. Тришин. 2013 … Словарь синонимов
СУБАРЕНДА — (от лат. sub под и польск. arenda) передача арендатором части арендованного имущества в аренду третьему лицу, при которой арендатор становится арендодателем по отношению к этому лицу, выступающему в роли арендатора. Владелец имущества или первый… … Экономический словарь
СУБАРЕНДА — СУБАРЕНДА, субаренды, мн. нет, жен. (от лат. sub под и слова аренда) (юр.). То же, что поднаем. Толковый словарь Ушакова. Д.Н. Ушаков. 1935 1940 … Толковый словарь Ушакова
Субаренда — (англ. sublease) передача в аренду уже арендуемого имущества (см. Договор аренды) … Энциклопедия права
СУБАРЕНДА — передача арендатором части арендованного имущества в аренду третьему лицу, при которой арендатор становится арендодателем по отношению к этому лицу, выступающему в роли арендатора. тж. ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ … Юридическая энциклопедия
субаренда — (см. суб… + аренда) пересдача в аренду арендуемого кем л. имущества. Новый словарь иностранных слов. by EdwART, , 2009. субаренда субаренды, мн. нет, ж. [от латин. sub – под и слова аренда] (право). Пересдача в аренду арендуемого кем л.… … Словарь иностранных слов русского языка
Субаренда — см. в статье Аренда земли … Большая советская энциклопедия
СУБАРЕНДА — передача арендатором части арендованного имущества в аренду третьему лицу, при которой арендатор становится арендодателем по отношению к этому лицу, выступающему в роли арендатора … Энциклопедический словарь экономики и права

Источник

Как правильно пишется слово «субарендатор»

субаренда́тор

субаренда́тор, -а

Источник: Орфографический
академический ресурс «Академос» Института русского языка им. В.В. Виноградова РАН (словарная база
2020)

Делаем Карту слов лучше вместе

Привет! Меня зовут Лампобот, я компьютерная программа, которая помогает делать
Карту слов. Я отлично
умею считать, но пока плохо понимаю, как устроен ваш мир. Помоги мне разобраться!

Спасибо! Я стал чуточку лучше понимать мир эмоций.

Вопрос: гроссбух — это что-то нейтральное, положительное или отрицательное?

Синонимы к слову «субарендатор»

Предложения со словом «субарендатор»

Со временем он понимает, что бухгалтерия и HR-служба прекрасно поместятся в одном кабинете, а освободившуюся площадь можно сдать в аренду субарендатору, например, туристическому агентству.
Войска формировались обычно капитанами; право на это им за определённую долю отдавали полковники, таким образом, получалось, что младшие по званию офицеры становились субарендаторами.
Все отношения между собственником, арендатором и субарендатором закрепляются в договорах; каждый получает то, что хотел получить.
(все предложения)

Отправить комментарий

Дополнительно

Смотрите также

Со временем он понимает, что бухгалтерия и HR-служба прекрасно поместятся в одном кабинете, а освободившуюся площадь можно сдать в аренду субарендатору, например, туристическому агентству.
Войска формировались обычно капитанами; право на это им за определённую долю отдавали полковники, таким образом, получалось, что младшие по званию офицеры становились субарендаторами.
Все отношения между собственником, арендатором и субарендатором закрепляются в договорах; каждый получает то, что хотел получить.
(все предложения)

арендатор
векселедатель
инкассо
передоверие
плательщик
(ещё синонимы…)

Источник