При покупке как правильно пишется

Перейти к контенту

ГлавнаяРазноеКак правильно писать при покупки или при покупке

Как правильно оформить задаток при покупке квартиры :: SYL.ru

Планируя приобрести новое жилье, покупатель должен понимать, что подобные сделки обычно ведутся посредством ступенчатой оплаты. В большинстве случаев для начала требуется задаток. При покупке квартиры подобная практика стала уже привычной. Кроме того, обстоятельства подобных сделок достаточно подробно оговорены в Гражданском кодексе России. Что же такое «задаток» и как следует его оформлять при заключении сделки, касающейся купли-продажи?

Назначение платежа

Согласно определению, задаток — это такая денежная сумма, которую покупатель готов заплатить продавцу, не дожидаясь момента окончания сделки.

В вопросах с недвижимостью такое решение вопроса считается вполне обычным делом. Что же представляет собой задаток при покупке квартиры? Эта сумма выполняет одновременно три разные функции:

1. Доказательственную, так как с ее помощью продавец подтверждает намерение заключить данную сделку.
2. Платежную. В конечном итоге задаток засчитывается как часть от общей суммы оплаты по договору купли-продажи.
3. Обеспечительную. То есть данная сумма является своего рода стимулятором для покупателя, чтобы он добросовестно выполнял все требования договора.

В жизни люди еще с древних времен пользуются таким способом для обеспечения исполнения взятых обязательств. А на рынке недвижимости эта процедура особенно популярна. Задаток при покупке квартиры заставляет обоих участников договора действовать так, чтобы избежать нежелательных растрат или проблем с законом.

Размер задатка

Жилье, как известно, является недешевым приобретением. Поэтому до заключения основного соглашения оба контрагента хотят иметь определенные гарантии в том, что намеченная сделка все-таки будет совершена. Для этого и существует понятие задатка. Здесь возникает только один вопрос: в каком размере сумму надо будет внести покупателю, чтобы продавец согласился остановить на нем свой выбор? Российское законодательство по этому поводу никаких конкретных указаний не дает. Но на практике задаток при покупке квартиры, как правило, составляет 5-10 процентов от всей суммы имущества. При желании по взаимной договоренности стороны могут увеличить или снизать этот размер. Продавец, естественно, хочет сразу получить больше, чтобы обезопасить себя в дальнейшем. У покупателя другие мысли на этот счет. Он обычно желает уменьшить первоначальный взнос, чтобы минимизировать возможные потери в случае, если найдется более подходящий вариант. Максимальный размер задатка не ограничен и зависит только от договоренности между сторонами.

Суть и назначение договора задатка

Специалисты по недвижимости советуют сначала заключить договор задатка при покупке квартиры. Этот документ подтвердит серьезность намерений обеих сторон и гарантирует тот факт, что сам продавец не будет больше искать другого покупателя на свой товар.

При составлении такого соглашения необходимо обратить внимание на несколько интересных и очень важных моментов:

1. Подобный договор, согласно п. 2 статьи 380 ГК России, нужно заключать только в письменной форме. В противном случае внесенная по нему денежная сумма будет считаться уже не залогом, а авансом, что крайне нежелательно для покупателя.
2. Предварительно необходимо проверить наличие у продавца всех документов, касающихся его прав на данное жилое помещение, а также любых ограничений на его продажу.
3. Покупатель должен попросить предоставить ему выписку из ЕГРП, в которой, как правило, содержится полный список собственников и разного рода обременений перед третьими лицами.
4. Параллельно с договором должна быть составлена расписка о передаче денег именно в качестве задатка. Если таковое не будет сделано, то внесенная сумма в случае спора судом, как правило, признается авансом.

Все остальное должно быть учтено в тексте самого документа.

Содержание договора

Договор – это наилучший вариант узаконить соответствующим образом задаток при покупке квартиры. Образец такого документа представлен далее по тексту. Договор обязательно должен содержать в себе следующую информацию:

1. Сведения о представителях обеих сторон. При этом, помимо Ф.И.О., необходимо указать место проживания и паспортные данные.
2. Четко прописать, что внесенная денежная сумма является задатком за квартиру определенной площадью, расположенную по конкретному адресу. Здесь же можно дать ее краткую характеристику.
3. Размер задатка следует указать цифрами и прописью. Отдельно надо отметить, что покупатель внес эти деньги, чтобы приобрести квартиру в личную собственность.
4. Общую стоимость приобретаемого жилого помещения.
5. Срок действия данного договора. Окончание его будет являться датой заключения основной сделки купли-продажи данной квартиры.
6. Отдельным пунктом стоит отметить, что обе стороны ознакомлены с параграфом 7 главы 23 ГК России.
7. Форс-мажорные обстоятельства и способы разрешения в этом случае взаимных претензий.
8. Реквизиты сторон.

Указав в тексте все перечисленные выше моменты, можно быть уверенным, что договор составлен правильно и имеет полную юридическую силу.

Содержание расписки

Избежать недоразумений можно, только правильно оформив все документы, сопровождающие данную сделку. Внося задаток при покупке квартиры, бланк расписки тоже надо заполнять по определенному образцу. Во-первых, необходимо знать, что никаких копий у такого документа быть не может. Даже заверенная нотариусом, она не будет иметь юридической силы. Поэтому оригинал нужно хранить до завершения сделки купли-продажи.

Во-вторых, в расписке должно быть указано:

1. Наименование самого документа.
2. Конкретное место (город) и дата написания.
3. Основной текст содержит информацию о том, что продавец получил от покупателя денежную сумму в таком-то размере за то, что обязуется продать ему впоследствии квартиру, расположенную по конкретному адресу. Информация о контрагентах должна быть указана здесь наиболее полно (Ф.И.О., данные паспорта и информация о том, кто, где и когда его выдал, адрес регистрации владельца).
4. Подтверждается информация подписью лица, получившего данную денежную сумму.

Эта расписка будет подтверждением заключенного договора задатка и гарантом будущей сделки относительно купли-продажи указанного жилого помещения.

Обстоятельства и условия возврата внесенного задатка

У обеих сторон в этом случае возникает вопрос: как быть с предварительно оплаченной суммой, если планируемая сделка все-таки не состоится? На этот счет исчерпывающие объяснения дает статья 381 ГК РФ. В соответствии с ней:

• если купля-продажа отменяется по соглашению сторон либо по причине невозможности ее исполнения, то задаток возвращается покупателю в полном объеме;
• если инициатором этого является продавец, то он должен будет вернуть покупателю удвоенную денежную сумму;
• если следка сорвется по вине покупателя, то задаток справедливо остается у продавца.

Учитывая подобные правила, каждая сторона должна очень внимательно относиться к выполнению своих обязанностей, чтобы избежать ненужных проблем. Ведь возврат задатка лишает одну сторону перспективы в ближайшее время стать владельцем собственного жилья, а вторая вынуждена снова заниматься поисками покупателя. Потерянное при этом время может отрицательно отразиться на стоимости квартиры, ведь цены на недвижимость и их изменение порой очень сложно предусмотреть.

www.syl.ru

при встреч (и) или (е)?

Второй вариант правильный.

При встречЕ (сущ. 1 склонения, предложный падеж)

…встречаясь…

при всетрече правильно.

при встрече дательный падеж

При встречЕ, до встречИ

встречи-это множественное число, встрече-единственное!

встрече! я учу 2-класс и знаю как правильно пишется.

touch.otvet.mail.ru

«При передаче чего-либо» или «При передачи чего-либо»

ПередачЕ однако.

При передаче чего-либо

акт приёма-передачи

touch.otvet.mail.ru

Всего найдено: 22

При покупке целого комплекта ламп, цена за лампу будет…. Правильно поставить запятую или она здесь вообще не нужна?

Ответ справочной службы русского языка

Запятая не нужна: При покупке целого комплекта ламп цена за лампу будет…

Здравствуйте! А компании(,) при покупке мебели у вас(,) смогут возвращать НДС нужны ли выделенные запятые?

Ответ справочной службы русского языка

Обособление возможно. 

Нужна ли запятая: Теперь при покупке товаров, вам начисляются баллы.

Ответ справочной службы русского языка

Запятая не нужна.

При покупке кофеварки , получите кофемолку в подарок! Есть ошибки?

Ответ справочной службы русского языка

Запятая не нужна: При покупке кофеварки получите кофемолку в подарок! 

«при покупке одного урока — второй урок, на ваш выбор, в подарок». Подскажите, пожалуйста, верно ли расставлены знаки препинания.

Ответ справочной службы русского языка

Слова на ваш выбор не нужно выделять запятыми. В остальном пунктуация верна.

Здравствуйте. Просьба помочь с корректной расстановкой знаков препинания в следующем предложении: «При покупке двух порций цена одной кружки 149 р.

Ответ справочной службы русского языка

Корректно: При покупке двух порций цена одной кружки – 149 р. В специальной литературе при цифровом обозначении числительного в функции сказуемого ставить тире не принято. 

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, как правильно: «При покупке холодильника — две сумки-холодильникА в подарок!» или «При покупке холодильника — две сумки-холодильникИ в подарок!»?

Ответ справочной службы русского языка

К сожалению, оба варианта выглядят неудачными. Причем грамматически верно две сумки-холодильника, но сочетание режет слух из-за грамматического рассогласования в роде (две… холодильника).

Добрый день!

Скажите, как правильно:

Данная карта дает право на получение дополнительной скидки при покупке земельного участка в любом поселке проекта «ляля» или во всех поселках проекта «ляля»? Или есть какой-то другой вариант?

Ответ справочной службы русского языка

Оба варианта корректны и одинаковы по смыслу.

Здравствуйте, уважаемые специалисты!
Проясните, пожалуйста, по поводу КАСКО — каско: строчные или заглавные?
В частности, в тексте: «При покупке машины в кредит страхование по Каско становится обязательным условием банка».
Спасибо.

Ответ справочной службы русского языка

Это слово испытывало колебания в написании, но сейчас закрепилось написание строчными: каско.

Здравствуйте. Пожалуйста, помогите разрешить дилемму. Я считаю, что предложение ниже содержит ошибку. в чем я не прав?

Я про грамматику а не про пунктуацию.
При покупке четырех или более книг издательства «Манн, Иванов и Фербер­» из этого раздела посылка прибудет к вам в подарочном сундучке.

Спасибо.

Ответ справочной службы русского языка

Скорее, речь о стилистической погрешности. Обстоятельство со значением условия при покупке (при условии покупки, в случае покупки) привычнее соотносить по смыслу с подлежащим, обозначающим лицо, способное данное условие выполнить (то есть «купить»). Здесь же оно соотносится с грамматической основой: посылка прибудет… при покупке. Лучше: Посылка из четырех или более книг… прибудет в подарочном сундучке; При покупке четырех или более книг вы получите посылку в подарочном сундучке; Если вы купите четыре книги или более… посылка прибудет в подарочном сундучке.

И второе — пунктуационное. Слова из этого раздела при первом прочтении фразы могут быть соотнесены читателем с последующей частью предложения («из этого раздела посылка прибудет в сундучке»), поэтому желательно поставить запятую после этих слов.

Подскажите, как расставить знаки препинания в этом предложении? Или лучше разделить его на два?
Что полагается семье в связи с рождением ребенка, как оформить опеку или усыновление, где помогут в воспитании ребенка-инвалида, могут ли рассчитывать на субсидии при покупке жилья молодые семьи, куда обращаться, чтобы развить способности и таланты ребенка, как трудоустроить подростка в летнее время – вы получите ответы на все эти вопросы в нашем справочнике.

Ответ справочной службы русского языка

Вместо запятых лучше поставить точку с запятой.

Пожалуйста, подскажите! «При покупке абонемента крем в подарок!» В этом предложении тире перед словом крем?или в подарок?

Ответ справочной службы русского языка

По правилам пунктуации тире не нужно. Возможна постановка интонационного тире на месте интонационной паузы.

Подскажите, пожалуйста, как правильно:
«при покупке билета» или «при покупки билета»,
«в Тюмени или в Тюмене»?

Заранее благодарна.

Ответ справочной службы русского языка

Правильно: _при покупке, в Тюмени_.

Здравствуйте!
Скажите корректно ли расставлены знаки препинания?

При покупке ноутбука в подарок — энциклопедия.

Ответ справочной службы русского языка

Лучше перестроить предложение: _При покупке ноутбука — энциклопедия в подарок_.

Ответьте, пожалуйста, нужны ли запятые: Всем школьникам при покупке обуви скидка — 10%, а их родителям, бабушкам, дедушкам(?) при одновременной покупке(?) с детьми скидка — 7 %.
Марина

Ответ справочной службы русского языка

Запятые не нужны.

Часть речи: существительное