Сдать квартиру как правильно пишется

• Определение и разбор слова

• Как правильно пишется: «сдавать» или «здавать»?

• Примеры для закрепления

Иметь несколько жилых помещений не только роскошь, но и хлопотно. «Лишнюю» жилплощадь собственники сдают внаём. Это дополнительная прибыль и какой-никакой присмотр за квартирой.

Попробуем разобраться, как правильно сдать квартиру в аренду, избегая проблем с недобросовестными жильцами, налоговой инспекцией, как сохранить своё имущество.

Кто может сдавать

Право сдавать свою квартиру в аренду дано её собственник. У него на руках имеется выписка из госреестра, что подтверждает его полномочия. Никакие родственники, близкие друзья не вправе заключать арендный договор с жильцами по просьбе владельца квартиры. Такое допускается лишь при наличии нотариальной доверенность, в которой прописано право сдавать внаём жилье от имени доверителя. Иначе собственник в воле в любой момент возразить против такой сделки.

Если в сдаваемом в аренду жилье прописаны, помимо собственника, иные жильцы (как члены семьи собственника), то получать их письменное согласие на заключение сделки не требуется.

Если уже заключен договор найма жилья и собственник или нанимать подселяет других лиц для проживания в жилище, то согласие на такое вселение требуется ото всех заинтересованных лиц (и наниматель и все прописанные с нанимателем люди).

То же правило, если сдается часть квартиры (например, комната в коммунальной квартире, в которой общая кухня, туалет, ванная на нескольких хозяев). Заключить дополнительный договор найма на свободные площади можно с дозволения первого нанимателя.

Когда в жилье зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, то разрешение сдавать квартиру в аренду получается через органов опеки.

В том случае, если частных собственников квартиры  несколько лиц, то каждый из сособственников участвует в сделке на стороне наймодателя. Либо дает согласие (письменное) сделку и поручает заниматься ее оформлением одному из собственников. Такое согласие и доверенность составляет нотариус.

Хозяин квартиры по договору социального найма, то есть фактически она принадлежит государству или муниципалитету, не в силах сдавать ее в аренду. Разве что получить официальное письменное разрешение от государственного/муниципального органа (кто является собственником).

Если указанными правилами пренебрегать, то договор найма квартиры (сроком более 1 года) в Росреестре не зарегистрировать.

Часто квартиры сдаются «в серую», без государственной регистрации договора в ЕГРН. Поэтому такие формальности не соблюдаются. При судебном споре с нанимателем (по каким-либо вопросам относительно сдачи квартиры) ссылаться на такой договор, как на доказательство уже нельзя.  Без регистрации он недействительный. Однако,когда срок найма менее года, тогда регистрация не нужна. Простой письменной формы договора достаточно для его полной силы.

Когда речь идет о вселении (в том числе прописка, заключение дополнительного договора соцнайма) в муниципальную квартиру, то согласие нужно ото всех прописанных и от муниципалитета.

Кому сдать квартиру

Человека, впервые столкнувшегося со сдачей квартиры в аренду, озадачит вопрос — где найти жильцов. Существует 4 классических способа:

• Обратиться в агентство недвижимости. Вам предложат массу вариантов, а также предоставят некоторые гарантии, но за такие услуги придется заплатить.
• Подать объявление о сдаче квартиры в газету, Интернет-сайты либо в «бегущую строку» на телевидении. Или найти объявление человека, желающего арендовать жилье в этих же СМИ.
• Найти жильца через друзей, знакомых, родственников — наилучший вариант. Вряд ли квартиросъемщик по протекции будет вредить хозяину квартиры. А спорных моментах его всегда можно будет найти.
• Сдавать жилье родственникам или друзьям. Скорее всего, такая аренда будет безденежной. Зато можете поручать им оплачивать коммунальные счета за квартиру и следить за её состоянием.

Вообще нужно периодически проверять сдаваемую квартиру. Общаться с квартиросъемщиками, контролировать коммунальные платежи, чтобы избежать проблем на будущее.

Если квартира сдается незнакомому человеку, то даже договор найма не может гарантировать имущественную безопасность собственнику. Нужно проверить жильца на предмет его законопослушности. Если есть знакомые сотрудники полиции, они помогут выяснить есть ли судимость, факты привлечения его к административной ответственности, наличие долговых или кредитных просрочке. Можно посмотреть информации о человеке в Интернете и из открытых источников.

Сдать квартиру в аренду без посредников дешевле. Но тогда все заботы о жилье ложатся только на Ваши плечи.

Как передавать квартиру

О юридических моментах оформления сделки поговорим позже. Сейчас коснемся бытовых моментов.

Квартиру нужно передавать непосредственно нанимателю, рассказывая о всех особенностях и важных технических моментах жилья. Так можно избежать случайных поломок и возникновения ущерба.

При передаче квартиры совместно снимают показания приборов учета энергии (воды, электричества, газа), чтобы не выяснять чья коммунальная задолженность.

Перед передачей ключей общую и детальную обстановку в квартире следует сфотографировать. Это дисциплинирует нанимателя. Кроме того, фотоснимки послужат доказательством в суде, если возникнет конфликт об ухудшении состоянии квартиры после ее сдачи.

Если на лестничной площадке у Вас дружные соседи, то хорошо бы познакомить новых жильцов с ними. И оставить соседу свой номер телефона на экстренные случаи. Это тоже «воспитывает» нанимателя.

Как оформить аренду юридически

Даже если Вы решили сдать квартиру лучшим друзьям или дальним родственникам, лучше документально оформить сделку. Составляется договор найма жилого помещения (его нужно отличать от договора аренды, который заключается в основном между юридическими лицами). В Интернете есть образцы и вариантов договора на разные случаи. Можно составить самостоятельно, обратиться к юристу или скачать образец договора аренды квартиры у нас.

Подписывается документ обеими сторонами. Нотариальное его заверение не требуется, но приветствуется. Документ не будет иметь большей юридической силы, чем обычный письменный договор, заключенный сторонами. Но оспорить его невозможно.

В дополнение к договору найма составляется акт приема-передачи сдаваемой квартиры.

В акте подробно описывается техническое состояние жилого помещения: наличие ремонта, сантехники, а также имеющаяся в квартире мебель, бытовая техника, иные предметы обихода. Нужно не только перечислить их, но и указать, в каком состоянии они находятся, на каких местах стоят, наименование (модель, марка), определить ориентировочную стоимость (хотя бы наиболее дорогостоящих). В дальнейшем проще собственнику жилья оценить состояние своего имущества и взыскать ущерб за его порчу с недобросовестных постояльцев. Акт тоже подписывается обеими сторонами после осмотра квартиры.

Как правильно составить договор найма

Если Вы решили сдать квартиру и оформить договор самостоятельно, учитывайте основные правила его составления. Главное, четко прописать основные условия – адрес квартиры, срок и размер арендной платы, остальное по желанию сторон. Можно составить очень подробный документ на нескольких страницах, в котором предусмотреть все нюансы. Или только самое необходимое, уместив всё на одном листе. Надежный договор должен включать такие пункты:

1. Дата и место его составления.
2. Подробные персональные данные наймодателя и нанимателя: имя, фамилия, отчество, дата рождения, место прописки и проживания, номер и серия паспорта.
3. Предмет договора: сдаваемая квартира, находящаяся в собственности у наймодателя. А именно, ее адрес, этаж, метраж, кадастровый номер, количество комнат, техническое состояние, наличие мебели, сантехники, оценка пригодности для проживания (отопление, водоснабжение), подключение телефонной сети, и сети Интернет, кабельного телевидения. Подробное описание дается в самом договоре и в прилагаемом к нему передаточном акте.
4. Ссылка на документ, подтверждающий, что наймодатель является собственником жилья. Об отсутствии обременений третьими лицами (ипотека, залог, другая аренда, арест).
5. Стоимость ежемесячной арендной платы, в том числе указание, на кого ложится обязанность по уплате коммунальных расходов.
6. Форма расчета: наличными денежными средствами, почтовым переводом или на банковскую карту (вклад), безвозмездно.
7. Сроки оплаты: единовременно за весь период аренды или ежемесячно (ежеквартально) с указанием, до какой даты должен быть внесен платеж.
8. Кто из сторон обязан производить текущий, капитальный или срочный ремонт квартиры.
9. Срок, на который арендуется жилье.
10. Указание всех жильцов, вселяемых к нанимателю (если договор долгосрочный).
11. Права и обязанности, возлагаемые на нанимателя и наймодателя.
12. Причины и условия, по которым договор найма может быть расторгнут в одностороннем порядке.

Желательно в договоре также прописать и особые условия, так называемые «житейские хитрости»:

1. О запрете нанимателя и членов его семьи (или тех лиц, кто с ним будет проживать) прописываться по месту жительства (в арендованной квартире). Хоть законодатель и не допускает прописку без разрешения собственника, однако «предприимчивые умельцы» умудряются обойти ограничения. Подобное условие не позволит схитрить при регистрации, а если незаконная прописка все же была допущена, то ее легко будет оспорить в суде.
2. Распределить обязанности страхования квартиры от несчастных случаев межу наймодателем и нанимателем. Лучше самостоятельно заняться этим вопросом, так как, застраховав квартиру от затопления, пожаров, гражданской ответственности хозяин снимает с себя риски за халатное поведение нанимателя. Ведь если произойдет подобный инцидент перед потерпевшими отвечает собственник. С виновника (нанимателя) можно взыскать ущерб только в порядке регресса. То есть сначала собственник возмещает ущерб пострадавшим и лишь потом он может требовать материальную компенсацию с нанимателя. Иногда это невыполнимая задача (например, наниматель не имеет имущества, официально не работает или платить алименты). Страховка снимает эти вопросы.
3. Об ограничении возможности сдавать квартиру в поднайм (субаренду) другим лицам без согласия собственника. Иначе квартиру могут превратить в гостиный двор.

О периодической возможности собственника проверять состояние квартиры. Это права собственника в присутствии нанимателя приходить в квартиру для осмотра на предмет ее сохранности, надлежащего санитарного состояния . Если такой пункт не предусмотреть наниматель попросту не пустит наймодателя.

На какой срок заключить договор

Максимальный срок, на который вы способны заключить договор найма — 5 лет. И даже если в документе нет ссылки на то, на какой срок сдается квартира, он будет ограничен указанным временем.

Опытные юристы советуют не сдавать квартиру в долгосрочную аренду. Заключить другой договор на новый срок всегда проще, чем расторгнуть имеющийся. Тем более, когда одна из сторон с расторжением не согласна.

Нужно ли регистрировать договор найма

Договор найма квартиры (или аренды жилого помещения) не требует обязательной регистрации в Росреестре, если он заключен сроком до одного года (например, на 11-ть месяцев).

Если же он заключается на более длительный срок, то сделку придется регистрировать. Минус в подготовке арендодателем пакета документов и расходов на пошлину за регистрацию. Но, с другой стороны, регистрируя данную сделку, он получает дополнительные гарантии. Скачать договор аренды квартиры с регистрацией в органах Росреестра.

Выгоднее всего заключить договор о найме квартиры с правом последующей его пролонгации и перезаключать каждый год.

Преимущества и особенности сдачи квартиры на срок, не превышающий 11-ти месяцев

• договор найма можно не регистрировать в Росреестре. Значит нет необходимости тратить время на сбор документов, уплачивать госпошлину. А по истечению договора погашать запись в государственном реестре об обременении (найме);
• наниматель не сможет рассчитывать на предоставление отсрочки устранения нарушений, влекущих расторжение договора.

В основном краткосрочным договором пользуются собственники, уклоняющиеся от уплаты налогов с доходов от найма. О таком договоре в налоговой инспекции не знают.

Сама регистрация договора в росреестре

1. Обратиться за регистрацией договора можно в течение 1 месяца с момента его заключения (ст. 51 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В противном случае ожидает штраф в размере 5000 рублей.
2. Заявителями должны быть две стороны договора (и наймодатель и наниматель или их представители по нотариально удостоверенной доверенности).
3. Пакет документов представляет собой:
   • договор найма с актами передачи квартиры от собственника нанимателю в трех экземплярах;
   • паспорта заявителей (для удостоверения личности);
   • квитанция об уплате государственной пошлины (размер 2000 рублей, по 1000 рублей с каждой стороны);
   • копии документов о собственности на квартиру (договор-основание, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт). Хоть эти документы не являются обязательными к сдаче, но их предоставление ускоряет процесс приемки заявлений и регистрации договора;
   • согласия заинтересованных лиц (других дольщиков, залогодержателя).
4. Регистрация осуществляется в течение 5 рабочих дней
5. Документы сдаются в отдел МФЦ.

В регистрации может быть оказано по следующим причинам

• квартира, сдаваемая в найм, не состоит на кадастровом учете;
• действует ранее заключенный договор аренды на туже площадь;
• не представлен полный перечень необходимых документов для регистрации;
• договор найма имеет грубые несоответствия требованиям закона.

Плата за съемное жилье

Оплату за наём квартиры, внесение коммунальных платежей следует подробно расписать в договоре.

Некоторые наймодатели настаивают на залоге в отношении арендной платы. То есть требуют оплату сразу за несколько месяцев. Так жильцы будут проживать в квартире весь оплаченный ими период. В этом уверенность нанимателя не остаться  без крыши над головой в течение договорного срока.

Сведения о том, что за наём квартиры требуется внесение залога за несколько месяцев, указываются непосредственно в договоре либо обговариваются  устно.

Лучше письменно зафиксировать в арендном договоре условия возврата (или невозврата) залога. Допустим, жилец решил съехать с квартиры раньше, в пределах того срока, за который уже внёс плату.

Например, наниматель внес залог за проживание в съемном жилье за 6 месяцев, а спустя 3 месяца съезжает. В тексте документа должен разрешить вопрос будет в данном случае наймодатель возвращать часть арендной платы.

Встречается условие о депозите арендной платы за последний месяц. Схема такова: в первый месяц вносится двойная оплата. А за последний месяц ничего платить не надо, так как депозитный платеж и есть платеж за последний период. Этим депозитом страхуется хозяин квартиры, если постоялец съедет тайком, не заплатив за последний месяц.

О расписках

Передачу любых денег за аренду квартиры, будь то залог или ежемесячная плата, желательно фиксировать расписками. Можно подготовить единый бланк, в который останется лишь вносить сумму и дату платежа, поставить подписи сторон. Для подтверждения факта передачи часто привлекают свидетелей. Их данные вносят в расписку.

Также желательно выполнять расписку в 2-ух экземплярах, чтобы один оставался у нанимателя, а второй у наймодателя.

Если плата за наём жилья производится в безналичной форме, то плательщику обязательно нужно сохранять чеки (квитанции) о переводе денег владельцу квартиры.

Расторжение договора

Основания и условия расторжения договора найма прописываются в нём же.

Наниматель жилья вправе прекратить его по собственному желанию при соблюдении 2 условий:

• все проживающие с ним лица согласны с таким решением;
• наймодатель предупрежден не позже чем за три месяца.

Сдающий квартиру внаём может допустить расторжение договора в одностороннем порядке по следующим основаниям:

• наниматель не вносит арендную плату в течение полугода при долгосрочном найме либо пропускает два платежа подряд, если срок найма менее 1 года;
• повреждение или разрушение квартирантами жилья или находящегося в нем имущества;
• использование квартиры не по её назначению, например, под офис, склад;
• систематическое нарушение порядка, причинение беспокойств соседям (нарушитель предупрежден наймодателем, но не исправился).

Договор найма может аннулироваться и через суд. Инициатором иска бывает как наймодатель, так и наниматель. Причиной обычно служит доведения жилья до негодного состояния либо было признано соответствующими органами аварийным.

Если наниматель не согласен с прекращением по инициативе наймодателя, он в силах обжаловать сей факт в суде. Если договор найма жилья заключался на длительный срок, то суд может предоставить истцу отсрочку для устранения допущенных нарушений и выплате долга по оплате сроком до одного года.

Платить ли налог с дохода от сдачи квартиры?

Даже если квартира сдается в аренду на короткий срок, это не освобождает наймодателя от налоговой обязанности. Ведь доход же получен.

Когда аренда длительная с регистрацией, то сведения о сделке будут налоговой инспекции.

При краткосрочном договоре утаить факт получения прибыли от аренды легче (по понятным причинам). Но те кто попадутся вынуждены выплачивать не только налог с дохода, а также в довесок и штраф, и пени в размере от 20 до 40 процентов от неуплаченной налоговой суммы.

Когда налоговый долг составит крупную сумму (более 2 700 тыс. руб.), виновного может ждать уголовное наказание. Вплоть до лишения свободы.

Заключенный договор найма жилой недвижимости повод для налоговиков взыскать налог с суммы за сдачу квартиры. Сообщить об этом может любой недоброжелатель, а также Росреестр по запросу налоговой.

По закону наймодатель обязан в срок с 1-ого января по 30 апреля включительно представить в инспекцию по месту своего проживания декларацию о своих доходах за прошедший год. В ней указывается сумма полученной прибыли, в том числе от сдачи в аренду квартиры.

Налогоплательщику выслать квитанцию о сумме налога никто не будет. Оплачивать рассчитанный НДФЛ следует самостоятельно из расчета 13 процентов от суммы полученной прибыли от сдачи квартиры за год. Если декларацию не сдать, то за это предусмотрен штраф в размере 30 % от суммы налоговой базы, но не менее 1000 руб.

Плате должен быть произведен до 15 июля года, в котором подавалась декларация.

Наймодатель может быть освобожден от уплаты налога лишь в том случае, если он длительное время не получал с нанимателя арендную плату за квартиру и способен доказать этот факт.

Самозанятость и сдача квартиры

Статус самозянятого гражданина позволяет решать некоторые проблемы в наймовом вопросе.

Во-первых, упрощенное налогообложение. Речь идет о налоговом эксперименте, который проводится уже практически во всех регионах страны. Через сервис «Мой налог» уплачивать 4% от суммы дохода. Отчетность формируется всё тем же интернет-сервисом «Мой налог». Сумма уплачивается ежемесячно. Никаких деклараций сдавать не нужно. Размер дохода в год не должна переваливать более 2,4 млн. руб. Таким способом платить за свои доходы удобно и экономно.

Во-вторых, нет необходимости регистрироваться в качестве ИП. Зарегистрировавшись как самозанятый, гражданин платит специальный налог на профессиональные доходы. Этих обязательств достаточно для государства и строго привязывать себя к предпринимательской стезе не нужно. Конечно, если речь идет о сдаче своего жилья, которое насчитывает не более пары объекта. Если объектов будет большое количество и в наём будет предоставляться и чужие объекты (например, по перенайму или недвижимость, находящаяся в управление). То это уже коммерческая деятельность. Без свидетельства ИП не обойтись.

Аренда жилья не входит в вид деятельности самозанятых, которая освобождает от уплаты налогов. На региональном уровне власти по своему усмотрению могут определять виды занятий, которые подпадут под льготный статус. Но на сегодня ни один регион наём жилья не внес в этот перечень.

Иные виды ответственности

Бывают случаи, когда граждане сдают в аренду сразу несколько принадлежащих им квартир. Такая деятельность признается как предпринимательская. Поэтому, прежде чем сдавать квартиры, требуется получить статус индивидуального предпринимателя. Иначе грядет ответственность по административному (ст. 14.1 КоАП РФ) или уголовному (ст. 171 УК РФ) законодательству (в зависимости от размера вырученного дохода) за незаконную предпринимательскую деятельность.

Уточним, если речь идет об одной квартире в практике считается, что это деятельность не относится к коммерческой. Это один из видов деятельности самозанятых граждан.

Автор:

Ссылки на законодательные акты

1. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Статья 51. Особенности осуществления государственной регистрации аренды недвижимого имущества, найма жилого помещения, безвозмездного пользования (ссуды) недвижимым имуществом
2. УК РФ Статья 198. Уклонение физического лица от уплаты налогов, сборов и (или) физического лица — плательщика страховых взносов от уплаты страховых взносов
3. ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения
4. ГК РФ Статья 682. Плата за жилое помещение
5. ГК РФ Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения
6. ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

Информации по этому вопросу очень много, но мы не будем нагружать вас лишними деталями, в статье расскажем только основные и самые важные моменты написания качественного объявления. Да, именно качественного, потому, что сдача квартиры начинается с хорошего и грамотно составленного объявления!

Как составить объявление о сдаче квартиры в аренду (советы и рекомендации арендодателям).

Исследуйте рынок

Что значит исследовать рынок аренды жилья? Это значит посмотреть хотя бы 30 — 50 объявлений на популярных сайтах где предлагается жильё в аренду. Смотреть нужно в том районе (и желательно на той же улице) где вы предполагаете сдать квартиру. Не нужно смотреть объявления, с адресами, которые находятся в другом районе так как стоимость предложений может существенно отличатся.

Где смотреть, с чем сравнить

Посмотрите основные сайты по аренде недвижимости обратите своё внимание на цены, фотографии квартир, тексты объявлений, какая мебель и бытовая техника есть в квартире и т.д. и т.п.

Даже самое удачное и очень хорошее место расположения дома, а также отличное состояние квартиры и умеренно низкая цена еще не гарантируют того, что вашу квартиру удастся быстро и легко сдать в аренду.

Задумываясь о сдаче квартиры в аренду очень важно грамотно преподнести ее своим потенциальным клиентам — сделать так, чтобы на нее обратили внимание. Именно поэтому большую роль играет не только внешний вид жилья, но и правильно составленное объявление.

Не пытайтесь схитрить и обмануть клиента. В абсолютном большинстве случаев недостоверная информация выявится уже при первом осмотре квартиры. В итоге ваш потенциальный арендатор либо откажется от подписания договора, либо начнет торговаться, ссылаясь на то, что его обманули.

Требования

Важно не забыть написать ваши требования к будущим арендаторам

Требования нужно прописать максимально подробно, но в то же время корректно:

– возраст (например, только старше 30 лет);

– пол (например, только женщина);

– семейное положение (например, только семейным);

– дети (например, только без детей);

– вредные привычки (например, только некурящим);

– животные (например, только без домашних животных);

– национальность – это наиболее деликатный пункт: обычно пишут «только для представителей славянских национальностей», хотя корректно будет вообще умолчать об этом: национальную принадлежность можно легко определить и по телефону, а затем найти вымышленный предлог, чтобы отказать нежелательному соискателю.

Если вы не готовы сдавать свою квартиру жильцам с детьми, животными, курящим или предпочитаете жильцов определённой национальности — всё это также необходимо указать в объявлении.

Срок проживания – на несколько дней, месяцев или на длительный срок. Старайтесь не указывать «на любой срок», лучше будет указать конкретные цифры, например, «не менее 1 месяца» или «не менее 1 года».

Оплата – обычно в объявлении указывается четкий размер ежемесячной платы, что он включает в себя (только проживание или вместе с коммунальными услугами). Если услуги по счетчикам оплачиваются отдельно, это также нужно отразить в тексте. При этом желательно хотя бы приблизительно сориентировать потенциального квартиранта, сколько всего будет выходить в месяц.
Торг! Люди любят поторговаться! О торге лучше вообще не писать. Подобные вопросы лучше решать при личном общении – вполне возможно, что у потенциального квартиранта и не возникнет такой мысли, если ему все понравится.

Фото квартиры – их наличие в объявлении обязательно без фотографий ваше объявление никто смотреть не будет. Клиент должен видеть товар «вживую». Фото нужно сделать на камере с достаточно хорошим разрешением. Как правило делают фотографии всех помещений – кухни, комнат, ванны, туалета, балконов и т.п. Лучше всего сфотографировать квартиру при хорошем освещении или в солнечный день.

Прежде чем приступить к составлению текста объявления необходимо со стороны, глазами арендатора, проанализировать свое жилье, чтобы выявить все его преимущества и недостатки.

Определите к какому типу относится ваша квартира: эконом-класс, бизнес-класс или люкс.

Стоимость определяется местоположением, качеством и состоянием самого дома, транспортной доступностью и ещё целым рядом факторов.

К преимуществам недвижимости следует выделить следующие факторы:

Транспортная доступность

Хорошая инфраструктура

Лучше указать конкретные названия объектов, а не писать: «все объекты инфраструктуры»!

Также большим преимуществом станет наличие по близости школ, детских садов, скверов, парков, наличие обустроенных детских площадок и спортивных комплексов. Все это станет большим плюсом, о котором, несомненно, нужно обязательно упомянуть в объявлении.

Состояние квартиры

Качество ремонта на прямую влияет на стоимость аренды.
Даже при незначительном косметическом ремонте ваша квартира примет более ухоженный и опрятный вид, что самым наилучшим образом отразится на поиске квартирантов.

Особое внимание уделите состоянию сдаваемой квартиры. В ней не должно быть подтекающих кранов и труб. В квартире должно быть всё чисто и аккуратно. Если ремонта не было давно, то лучше всего освежить квартиру сделать небольшой косметический ремонт.

Комфорт в квартире

Оснащённость квартиры. Обязательно укажите в объявлении, что находится в квартире: мебель, бытовая техника, интернет, телефон и прочее. Для многих людей это является одним из важных критериев и моментов.

Количество комнат в квартире

Сколько комнат в квартире. Однокомнатные квартиры пользуются самым большим спросом. Сложнее дела обстоят с двух и трёхкомнатными квартирами.

Этаж и этажность дома

Используйте «волшебные фразы»

Используйте «волшебные фразы», например, такие:

— сдача на длительный срок (разумеется, с составлением договора и гарантией того, что завтра вы не прибежите выгонять арендатора из квартиры по причине ее срочной продажи);

— предоставляется временная регистрация (это почти стопроцентный хит: семьи с детьми ухватываются за такие возможности из–за детского сада или школы);

— в квартире сделан свежий ремонт (мало кому хочется платить за аренду и параллельно приводить квартиру в приличный вид);

— квартира от собственника (для арендатора это означает прямой выход на вас, а не долгие беседы с агентством недвижимости);

— отсутствие комиссий посреднику (экономия арендатору);

— 5 минут пешком до метро (это очень важно для арендатора, потому что никому не хочется тратить много времени на дорогу до работы и обратно).

Теперь переходим к недостаткам. Они, конечно, же, есть практически в любой квартире. Если они несущественные и не влияют на комфорт будущих арендаторов, то о них можно умолчать. Если в квартире есть существенные недостатки, то в таком случае нужно постараться избавиться от них. Если такой возможности нет, тогда не стоит их скрывать.

Избегайте «стоп-фраз»

Избегайте «стоп-фраз», например, таких:

требуется косметический ремонт;

срочная сдача, торг уместен (это может прозрачно намекнуть на то, что у вас «черная полоса» в жизни, и вы согласитесь на любые условия. Так вы можете серьезно потерять в цене при том самом «уместном торге»);

квартира маленькая (честность — дело хорошее, но лучше напишите «уютная»);

действую по доверенности, собственник в тюрьме/больнице/армии (без комментариев).

Способы размещения объявлений

Способов размещения не так уж много — их всего три:

1. Первый способ — это разместить объявление в интернете на специальных тематических досках объявлений по недвижимости. Так делают примерно 90% всех людей которые сдают свои квартиры. Главным преимуществом этого способа является тот факт, что в интернете очень большая аудитория. Но не стоит забывать о том, что интернет является излюбленным местом посредников. А с ними арендаторы не хотят иметь никаких дел. Поэтому если вы собираетесь опубликовывать объявление в интернете, обязательно укажите, что вы являетесь собственником (хозяином) данного жилья.

Чаще всего пишут вот такие объявления.

Пример, шаблон объявления о сдаче квартиры, образец

Сдаю светлую и уютную однокомнатную квартиру на длительный срок от собственника.
Квартира 36 кв.м. Третий этаж. Санузел раздельный. Окна выходят на улицу есть балкон.
Квартира находится на улице Ленина дом 15, в 5 минутах от метро площадь Ленина.

Доска объявлений Apipost.ru — площадка для купли продажи товаров и услуг в интернете.



Похожие темы:

Как быстро продать недвижимость В кризис цены на недвижимость значительно падают. В то же время продавцов на этом рынке появляется всё больше. И если у Вас возникла необходимость быстро продать своё недвижимое имущество, то это может стать значительной, но решаемой проблемой…

Где продать вещи новые и бу У каждого из нас дома есть вещи. Есть хорошие и дорогие вещи, есть вещи, которые нам нравятся и мы их с удовольствием носим. Также есть вещи, которыми мы пользуемся каждый день, а есть и такие, которыми мы пользуемся очень редко. И наверняка есть такие, которые нам нужны…

Где и как продавать в интернете без сайта Очень многие начинающие предприниматели задаются вопросом, где сегодня можно найти дополнительный, простой и легкодоступный способ заработка? Кто-то хочет расширить уже имеющийся бизнес. Кто-то хочет попробовать свои силы в продажах и торговле в интернете….

Как быстро продать товары и услуги в интернете Всё что вы читали по поводу правильного размещения объявлений можете забыть! Вам больше это не нужно! Громко сказано, не так ли!? Я не специалист в области продвижения — сео, масео и прочие интересные слова, которые почему то, как-то магически-волшебным образом действуют на тех, кто в интернете ищет…

На главную страницу сайта

Рассказать друзьям

Для многих людей проще бывает составить объявление сниму квартиру по образцу, чем придумывать текст самостоятельно. Где взять такой образец для написания объявления? Можно посмотреть на доске объявлений или составить по приведённому ниже образцу объявления.

Очень важно, чтобы ваше бесплатное объявление сниму квартиру было достаточно кратким и содержало все сведения, которые помогут привлечь внимание наймодателя.

Откройте текстовый файл или возьмите листок бумаги и выпишите в столбик всё, что вам важно в съёмной квартире. Это может быть местонахождение у метро, цена, длительный срок аренды, качественная мебель, не первый этаж или обязательное наличие бытовой техники, аренда без комиссии и другие параметры. Прочтите этот список и отсортируйте его по убыванию важности критериев. То есть, на первом месте у вас будет самый важный критерий, по которому выбирается снимаемая квартира.

Теперь приступим к написанию текста объявления сниму квартиру. В начале нужно написать, что вы хотите, например, «сниму 2-комнатную квартиру». Собственники в поисках квартирантов просматривают сотни частных объявлений, и не стоит заставлять их читать лишние тексты. А начало «сниму квартиру» должно привлечь их внимание. И если вы собираетесь найти жильё в аренду только от владельца, а с агентством недвижимости работать категорически не желаете, то следует это написать — сниму 2-комнатную квартиру без посредников. Однако, замечу, что найти хозяев будет непросто. Многие хозяева предпочитают сдавать квартиру или комнату через агентство, это надёжнее, чем искать жильцов самостоятельно.

Продолжим. Так как допустимое количество символов на разных досках объявлений различается, будем ориентироваться на минимальное количество 300 символов. Поэтому нам необходимо самые важные сведения поместить в начало объявления. Для хозяев сдающих квартиру важна цена, они не станут предлагать вам квартиру за 150 тыс.руб, если вы ищете жильё в аренду за 25 тыс.руб. Если вы не укажете этот важный параметр, то вам будут звонить как с предложениями снять квартиру в элитной высотке за 250 тысяч рублей в месяц, так и в глухой деревне под Москвой за 5 тысяч рублей. Значит, далее по тексту пишем сумму, не дороже которой вы готовы снять квартиру.

Поставьте себя на место владельца квартиры, собирающегося её сдавать. Вероятно, у него есть предпочтения в отношении тех людей, которых он хотел бы видеть в арендаторах. Таким образом, следующей фразой должна быть информация о том, кто будет проживать в съёмной квартире. То есть, пишем «буду проживать с женой и сыном, мне 35 лет, жене 32, сыну 8». Далее можно написать несколько слов о себе.

Номер телефона, по которому с вами можно связаться, впишите в специальное поле для контактных данных. На некоторых досках запрещено вставлять контактные телефоны в текст объявления, на других — разрешено. Проще будет всегда указывать телефон в специальном поле и не задумываться об этом.

У нас получился текст объявления сниму квартиру образец
: «Сниму 2-комн. квартиру без посредников не дороже 30 тыс.руб., желательно в шаговой доступности от метро Царицыно, но рассмотрю и другие. Буду проживать с женой и сыном, мне 35 лет, жене 32, сыну 8. Мы с женой работаем, спокойные, неконфликтные,чистоплотные, плату за квартиру будем вносить в срок».

Желательно составить несколько вариантов разной длины, чтобы выбирать для каждой доски образец готового объявления о съёме квартиры, соответствующий требованиям.

Составив подобное образцу объявление сниму квартиру, вы можете размещать его на бесплатных досках. Найти подходящую квартиру можно также просматривая частные объявления о сдаче квартир и обзванивая потенциальных наймодателей.

Разместите составленный вами текст на наших , а также смотрите частные объявления о сдаче квартир.

И в конце ещё один совет. Не следует начинать текст объявления такими словами, как «СРОЧНО-СРОЧНО-СРОЧНО», «ВНИМАНИЕ!!!» или пытаться выделить ваш текст другими способами, запрещёнными правилами досок объявлений. Результатом таких действий скорее всего будет удаление вашего объявления.

Если вы ищете съемную жилплощадь, то объявление – единственное, что позволит составить потенциальным арендодателям начальное представление о вас, поэтому необходимо, чтобы текст произвел благоприятное впечатление и вызвал у хозяев свободной квартиры хотя бы желание позвонить вам.

Грамотность

Как ни странно, но это одно из основных условий написания хорошего объявления любого содержания. Грамматические, лексические ошибки, допущенные даже в таком коротком тексте, как объявление, невероятно раздражают и отбивают всякое желание общаться с создателем безграмотного опуса.

Кроме того, безграмотный текст говорит о пренебрежительном отношении даже к такому простому делу, как написание объявления. Будет ли такой человек надежным и аккуратным квартирантом?

Напротив, выверенное, грамотно составленное объявление создаст о написавшем его человеке впечатление самое благоприятное.

Правдивость

Сообщайте в объявлении достоверную информацию о себе: собираетесь ли вы снимать квартиру в одиночку, с семьей или с компаньоном , есть ли у вас домашние животные и пр. Можно кратко указать, в каком ценовом пределе устроит вас плата за съемное жилье.

Такая информация все равно выяснится при первой же встрече с хозяином квартиры, но, сообщая ее в объявлении, вы избавляете себя и своего потенциального хозяина от лишних хлопот, безрезультатных встреч и переговоров, экономите свое и чужое время.

Бонусы

Если вы укажете в объявлении какие-то дополнительные ваши преимущества как квартиросъемщика – это будет несомненным плюсом. Это может быть не только стандартная фраза «чистоту, порядок и своевременную оплату гарантирую», но и обещание сделать ремонт в помещении (если вы действительно способны произвести его качественно), другие услуги, которые вы готовы оказать хозяину в счет арендной платы либо кроме нее.

Краткость

Постарайтесь вместить всю необходимую информацию в несколько предложений – длинные опусы читать никто не будет. Пусть лучше ваш текст будет емким и отражать суть того, что вы хотите от съемного жилья.

Юмор

Считается, что юмор разряжает обстановку и располагает к себе людей, но, пожалуй, объявление о съеме квартиры – не тот документ, где он уместен. Не каждый хозяин захочет сдать свою недвижимость слишком веселому, а значит, не слишком серьезному и обстоятельному квартиранту.

Но можно и рискнуть: толика юмора, возможно, привлечет к вашему объявлению человека более легкого в общении, с которым легче договориться об условиях аренды, того, кто не будет слишком жесток в своих требованиях.

Выписаться из квартиры (что означает сняться с регистрационного учета) можно в порядке уведомления, то есть, просто подав заявление в соответствующий орган. Причиной для выписки служит, как правило, изменение места жительства.

Вам понадобится

• — заявление;
• — паспорт.

Инструкция

Подайте ваше заявление о снятии с учета в Федеральную Миграционную Службу либо в ЖЭК (это будет зависеть от вашего места жительства). Кстати, само заявление может быть как написано от руки, так и представлено в электронном виде. Кроме того, предоставьте и ваш паспорт, в котором будет проставлена соответствующая печать. Ожидать готовых документов придется недолго: вы получите их через три дня.

Вместе со всеми документами вы получите еще и листок убытия. Ни в коем случае не потеряйте его, он понадобится вам при оформлении новой прописки. Однако если листок все-таки будет утерян, при регистрации по новому месту жительства сообщите об этом в письменной форме. Но не переживайте, его отсутствие не может послужить поводом для отказа от приема вашего заявления.

Вы можете поступить и по-другому: после того, как переедете на новое место жительства, подайте одновременно два заявления. В одном из них будет информация о прописке по другому адресу, а во втором, наоборот, о снятии с учета. Вторую бумагу направьте в территориальное отделение миграционной службы, расположенное по старому адресу. А в вашем паспорте сразу появятся два штампа: и о постановлении на регистрационный учет, и о выписке с прошлого жилья.

Каждому человеку, имеющему свою собственную квартиру, непременно хочется сдать на выгодных условиях. Речь пойдет о том как правильно и быстро сдать квартиру без посредников, а главное успешно найти жильца и заинтересовать его снимать квартиру или комнату. Найти человека — жильца в сдаваемое помещение напрямую, быстро и без лишних нервов Вы сможете с помощью данной статьи.

Как правильно написать объявление о сдаче квартиры?
Читаем и сдаем квартиру за 3 дня!

1.
Начнём с размещения объявления. Где лучше его разместить, чтобы поскорее заметили? Тут зависит, на какой контингент Вы рассчитываете. Можно по остановкам расклеить, и по заборам – люди без интернета еще встречаются. Однако, всё это не стоит затраченных усилий, если у Вас не с десяток квартир на сдачу, а всего одна-две. Куда проще, быстрее и комфортнее разместить своё предложение в интернете.
При этом даже не обязательно на много сайтов сразу – хватит и парочки популярных, таких как .

2.
Не забудьте, что в объявлении о сдаче жилья должно присутствовать «волшебное слово» — собственник
. Или «без посредников»
. Вероятность того, что объявление быстро заметят, сразу возрастает в разы. Впрочем, заметят его не только Ваши потенциальные съёмщики, но и агенты.

3. Пишите цену за которую думаете сдавать.
Люди, которые реально нуждаются в жилье, обычно жестко ограничены определённой суммой, которую могут потратить, потому ориентируются в первую очередь на цену и обращают внимание на конкретные предложения.

4.
Описание и фотография.
Что именно Вы сдаёте? Однокомнатную квартиру, двушку или, может быть, комнату в коммунальной квартире. В каком состоянии, есть ли мебель и бытовая техника? Район, этаж, удаленность от остановки или станции метро тоже будет не лишней информацией. Пишите главное. Если Вы считаете что у Вас в квартире есть какая то “изюминка” обязательно напишите про нее.

Пример: красивый вид из панорамного окна.

5.
Чтобы сократить число лишних звонков, не забудьте упомянуть, кого именно Вы хотите видеть живущим в вашей квартире
, если это для Вас важно. Уж лучше изначально подписать в объявлении пару слов: сдам русским, или семейной паре, или девушкам, чем тратить своё время и время потенциальных жильцов и придумывать, как бы по корректнее отказать.

6.
Если Вы написали объявление о сдаче квартиры по всем правилам и цена приемлема – будьте уверены, что не пройдёт и недели, как квартира будет сдана. Сразу после этого не забудьте удалить свое правильное объявление с сайта
, если не хотите весь ближайший месяц отвечать на звонки.

7. Скопируйте его и сохраните в текстовом файлена компьютере.
Ведь арендаторы рано или поздно съедут, а Вам нужно будет искать новых жильцов.

СНЯТЬ, сниму́, сни́мешь; прош. снял, —ла́, сня́ло; прич. страд. прош. сня́тый, снят, -а́, -о; сов., перех. (несов. снимать). 1. Достать, взять сверху или с поверхности чего-л. Снять книгу с полки. Снять пальто с вешалки. Снять телефонную трубку.

Все значения слова «снять»

КВАРТИ́РА, -ы, ж. 1. Отдельное жилое помещение в доме, состоящее из одной или нескольких комнат с кухней, передней и т. д. Трехкомнатная квартира. Коммунальная квартира.

Все значения слова «квартира»

• купить квартиру
• съёмная квартира
• однокомнатная квартира
• двухкомнатная квартира
• найти квартиру
• (ещё синонимы…)

• снятие
• мерка
• снимок
• побои
• трусы
• (ещё ассоциации…)

• дом
• штаб
• вписка
• новосёл
• квартирка
• (ещё ассоциации…)

• Разбор по составу слова «снять»
• Разбор по составу слова «квартира»

• Как правильно пишется слово «снять»
• Как правильно пишется слово «квартира»

Ипотечный рынок растет очень быстро, доступность приобретения жилья по ипотеке во многих регионах страны возросла. Однако в нестабильной финансовой ситуации многие сто раз подумают, прежде чем связывать себя «близкими» отношениями с банком лет этак на 15, а то и все 30. Ипотека во время кризиса может быть выгодна лишь в том случае, если плата по кредиту будет ниже, чем оплата аренды квартиры, да и уверенность в завтрашнем дне есть далеко не у всех.

Итог один: многие покупке собственного жилья предпочитают аренду. Как правильно написать объявление о съеме квартиры? Что нужно, а чего не стоит писать в объявлении? Где его размещать? Ответы на все эти вопросы и пример объявления «Сниму квартиру» можно найти, прочитав данную статью.

Важно выяснить окончательно и дать ответ на частый вопрос большинства школьников: «Здать или сдать, как правильно надо писать?». Такая ошибка в правописании распространена не только среди детей, взрослые не являются исключением.

Грамотность играет огромную роль в жизни человека и его взаимодействии с другими людьми. Сейчас люди общаются и знакомятся через социальные сети, поэтому заполнить пробелы в образовании необходимо. В первую очередь, в глаза бросаются грубые ошибки в сообщениях, после которых остается неприятное ощущение, а желание общаться с невеждой полностью пропадает. 

Для того, чтобы избежать такого случая, важно больше читать, развиваться, иногда интересоваться нововведениями в правилах русского языка.

Как пишется слово «сдать»

В слове «сдать» буква «С» является одиночной приставкой, слово пишется слитно, а не раздельно, как некоторые по ошибке думают. Необходимо запомнить, что приставки с буквой «З» нет.

Так же пишутся и другие похожие слова: «сдается» (не «здается»), «сдавать», «сдаться».

Однокоренные слова с приставками, оканчивающимися на «С»: «досдавать», «пересдать», «досдача».

В качестве примеров приведены следующие предложения:

• «Вам нужно сдать контрольную работу до конца этого урока»;

• «Насколько мне известно, он никогда не сдается»;

• «Мы не будем сдавать (не «здавать») деньги на ремонт»;

• «Ему лучше сдаться».

Правило написания слов с приставками «с» и «з»

Для лучшего понимания будут приведены примеры нескольких распространенных приставок с буквами «з» и «с»:

• без- (безрадостный, бездействие); бес (бессмертие, беспечный);

• раз- (разгадать, разблокировать); рас (распространять, расспросить);

• вз- (взмолиться, взбежать); вс (вскипать, вскружить);

• воз- (воздать, воздержать); вос (восславить; востребовать).

Важно знать, что слова пишутся через букву «з» тогда, когда их корни начинаются со звонких согласных. Если корни начинаются с глухих согласных, то слово пишется через «с».

Исключениями являются слова: здесь, здоровье, здание. В этих случаях буква «з» включена в корень слова. А в слове «сдать» корень «да», буква «с» приходится приставкой.

Приставки «з» в русском языке не бывает! Что не сказать об украинском, где возможно написание слова «здать», никто не будет против. В некоторых словах, где корни начинаются со звонкой согласной, можно писать букву «С». Это случай одиночной приставки: «сбежать», «сделать».

Морфемный и звуко-буквенный разбор слова «сдать»

Рассмотрим разбор слова по составу:

• с –приставка;

• да – корень;

• ть – окончание (по школьной программе); формообразующий суффикс (не является частью основы слова);

• сда – основа всего слова.

Звуко-буквенный (фонетический) разбор слова «сдать»:

• «сдáть» – 1 слог, ударение ставится над гласной буквой «а»;

• С — [с] – согласный, твердый, глухой, парный;

• Д — [д] – согласный, твердый, звонкий, парный;

• А — [а] – гласный, ударный;

• Т — [т’] – согласный, мягкий, глухой, парный;

• Ь – не дает звука;

• 5 букв, 4 звука.

Для закрепления материала следует вставить пропущенные буквы в следующих предложениях:

1. Пере..давать экзамен будут учащиеся, не ответившие на дополнительные вопросы.

2. Он спросил, можно ли до..давать зачеты после новогодних каникул.

3. Придумайте синоним к слову «ра..пространять».

4. Будешь трогать мои личные вещи, и я ..дам тебя маме.

5. «Не окончен» пишется ..литно или ра..дельно.

6. Проверка слова «..дать» завершена.

7. Кому не понятно, как пишется слово «во..вращение»?

Ответы:

• пересдавать;

• досдавать;

• распространять;

• сдам;

• слитно или раздельно;

• сдать;

• возвращение.

Одного прочтения данной статьи может не хватить. Чтобы лучше понять разницу между иным написанием этого слова, необходимо изучить и другие материалы. В мире каждый день что-то меняется, так и в русском языке могут измениться некоторые правила. Поэтому следует развиваться, открывать для себя что-то новое, чтобы не стоять на месте.

Еще слова с проблемным написанием:

• кровь;
• сдашь;
• пьющий.

Сдать или здать?

Содержание

• 1 Правописание слова сдать
  • 1.1 Примеры предложений
• 2 Ошибочное написание слова
• 3 Заключение
• 4 Правильно/неправильно пишется

В русском языке немало «ловушек для знатоков», на которых часто спотыкаются те, кто неплохо знает правила, но не всегда применяет их там, где нужно. Так, например, большинство из нас помнит из школьного курса, что если не знаешь, на какую букву оканчивается приставка, нужно посмотреть, с какой буквы – глухой или звонкой – начинается корень: пишем «з», если со звонкой и «с» – если с глухой. Казалось бы – все элементарно, правило универсальное, применяй и пользуйся. Но русский язык не считался бы одним из сложнейших в мире, если бы все было так просто. Итак, как же правильно пишется: СДАТЬ или ЗДАТЬ? Выясняем.

Правописание слова сдать

Начнем с того, что корень в данном случае – «да», то есть начинается со звонкой согласной. То есть приставка также должна оканчиваться звонкой:

• бить – раЗбить чашку, иЗбить человека;
• бежать – раЗбежаться по дороге, иЗбежать наказания;
• дать – раЗдать долги, иЗдать книгу.

В этом случае правило работает отлично. Продолжаем так же по аналогии: «дала – здала». И совершаем ошибку. Поскольку есть еще одно – важное! – правило: в русском языке приставки «З» не существует. Соответственно, с какой бы буквы ни начиналось слово, мы пишем его с приставкой «С»:

• петь – спеть;
• бежать – сбежать;
• нести – снести;
• дать – сдать и сдавать.

Таким образом, независимо от корня, глаголы (как правило, совершенного вида) пишутся с приставкой «с». И это единственно правильное написание.

Примеры предложений

• Ирина сдала курсовую на отлично, и пребывала в самом хорошем настроении.
• – К сожалению, юбка не подошла, – пожаловалась соседка маме, – пришлось сдать ее обратно в магазин.
• «Сдадут или не сдадут?» – переживал Сережка за старших братьев, заканчивавших школу.
• Планы резко изменились: отца вызвали на работу, и билеты пришлось сдать.
• Вырученные деньги полагалось в конце дня сдавать инкассаторам.
• Впереди теплые выходные, экзамены сданы, в кармане билет на поезд: что еще нужно для счастья?
• – Что значит «сдай обратно»?! – возмутилась мать. – Кошка – это тебе не игрушка!

Ошибочное написание слова

Исходя из вышесказанного, понятно, что неправильный вариант – написание слова с приставкой «З»: «здай», «здать», «здали», «здавать» и так далее.

Заключение

В целом, ничего сложного в правописании слова СДАТЬ нет. Нужно только запомнить, что в русском языке существует только приставка «С», и тогда любой глагол будет написан правильно.

Правильно/неправильно пишется

Оценка статьи:

Загрузка…

Правописание глаголов «сдать» и «сдавать»: ошибки, обзор правильных форм, употребление

Определение и разбор слова

Это слово является глаголом, который может употребляться в предложении в одном из следующих значений:

• Передать кому-либо порученное дело;
• Поместить что-либо куда-либо с какой-либо целью;
• Возвратить что-либо, что было взято во временное пользование;
• Отдать внаём, в аренду;
• Успешно пройти испытание в знании чего-либо;
• Раздать карты игрокам;
• Ослабить силу, интенсивность в какой-либо деятельности или работе;
• Ослабеть физически, утратить здоровье;
• Податься назад на транспорте.

Варианты написания слова

Данное слово часто используется в повседневной речи и при его использовании в письме может возникнуть вопрос: в приставке слова «сдать» пишется согласная буква «с» или «з» ?

Существует два основных варианта написания слова:

• «сдать», где в начале слова пишется согласная «с»;
• «здать», где в начале слова пишется согласная «з».

Как правильно пишется: «сдать» или «здать»?

С точки зрения правил русской орфографии верным является следующее написание слова:

«СДАТЬ»

Какое правило применяется?

Для того, чтобы разобраться в правописании данного слова, сделаем его морфемный разбор:

«с» — приставка,
«да» — корень,
«ть» — суффикс.

Многие в данном случае могут ошибочно руководствоваться следующим правилом: «Если корень начинается со звонкой согласной, то на конце приставки пишется также звонкая согласная. Если же корень начинается с глухой согласной, то на конце приставки пишется глухая согласная».

Как мы видим, корень в слове «сдать» начинается со звонкого звука «д», поэтому многие могут ошибочно написать в этом слове в приставке звонкую согласную «з». Но данный случай не регламентируется этим правилом, так как в русском языке не существует приставки «з», а существует только приставка «с-». Поэтому мы можем уверенно писать слово «сдать» через букву «с».

Подводим итоги

• Верное написание: «сдать»
• Неверное написание: «здать»

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите необходимый фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

«Сдать» или «здать» − написание глагола с приставкой часто вызывает грубые ошибки на письме. Зачастую это связано с парностью глухих и звонких согласных в речи, а также их чередованием на конце приставок. Как правильно пишется, почему допускают ошибки и что необходимо запомнить, следует рассмотреть подробнее.

Приставки на «-с» и «-з»

Чередование глухого и звонкого согласного звука в приставке происходит, если она заканчивается на «-с» или «-з». Выбор согласного происходит в зависимости от того, на какой согласный начинается корень.

Если корень начинается с глухого согласного, то приставка заканчивается на «-с».

Например: вс-тряхивать, рас-сматривать, ис-правлять.

Если корень начинается со звонкого согласного, то приставка тоже заканчивается на звонкий согласный.

Например: раз-дваиваться, вз-балтывать, из-давать.

При этом следует запомнить, что правило распространяется только на приставки, образованные из нескольких букв (двух-, трехбуквенные приставки).

Однобуквенная приставка «с-» не изменяется, согласный звук «с» в ней не чередуется. Что касается однобуквенной приставки «з-», то такой в русском языке нет.

Как правильно пишется: «сдать» или «здать»

Путаница в написании глагола вызвана произношением этого слова. При сочетании глухого и звонкого согласного первый под влиянием второго произносится звонко. Такое явление называется ассимиляцией. «Сдать» − звукобуквенный/фонетический разбор этого слова выглядит следующим образом: [З] [Д] [А] [Тʼ]. Именно так это слово произносится.

Озвончение глухого согласного звука в речи машинально и ошибочно переносится на письмо. Однако правильное написание слова «сдать» только с приставкой «с-».

Примеры предложений

Для более полного понимания стоит рассмотреть несколько примеров:

1. В конце урока учительница попросила сдать тетради с самостоятельной работой на проверку.
2. Сдать квартиру в этом городе оказалось не так просто.
3. В ее обязанности входило произвести расчет, закрыть кассу и сдать выручку.
4. Сначала нужно было сдать вступительные экзамены, а потом уже переехать в другую квартиру.
5. Сдать просто так, без боя, свои позиции он не намеревался.

В приведенных выше примерах глагол «сдать» приведен в разных значениях.

Значение слова

У глагола имеется несколько значений, которые широко используются в речи:

1. Передать кому-либо дела, обязанности (при смене должностного лица).

Сдать дела, полномочия, должность.

1. Отдать (поместить) что-либо куда-либо.

Сдать багаж, кровь на анализ, вещи в утиль.

1. Возвращать что-либо после временного пользования.

Сдать лыжный инвентарь, книгу в библиотеку, велосипед в прокат.

1. Передача официальному лицу чего-либо после официального запрета на ношение.

Сдать оружие, партбилет, удостоверение.

1. Отдать в аренду.

Сдать комнату, участок, землю.

1. Пройти испытания.

Сдать тест, экзамен, нормы по прыжкам в длину.

1. Отдать неприятелю, прекратив сопротивление.

Сдать без боя город, собственные позиции, шахматную партию.

1. Раздать карты игрокам.

Сдать себе козыри, дополнительные карты в преферансе.

1. Уменьшить силу, интенсивность чего-либо.

Сдать в работе, темпы строительства.

1. Ослабевать физически.

Сдать после болезни, утраты близкого человека.

Ошибочное написание слова

Ошибочным является глагол «сдать», написанный с приставкой «з-». «Здать» – неправильно написанное слово. Такая форма допускается только при произношении.

Заключение

Чтобы не допустить грубой ошибки в написании глагола, необходимо запомнить, что в русском языке приставки «з-» не существует. Глагол всегда пишется с приставкой «с-».