Стройвариант как пишется

Как пишется слово стройвариант

Источник https://www.youtube.com/watch?v=6vCPIWGUd4A

Есть документы на право собственности, в мкд есть услуга водоснабжение и водоотведение, дом газифицирован, нужно сразу идти заключать договора, могут потом признать самовольное пользование и выставить штрафные санкции. Продаю помещение а жк екатерининский , на территории уже построено и сдано в эксплуатацию 11 домов. Состояние стройвариант ,2 входа можно разделить на 2 помещения по 100 метров. Мы, жители 10-этажки на улице орбитальной, в своё время стали дольщиками, купили в ней стройварианты. Всё это время мы не вправе прописаться — невозможно устроиться на работу,.

Семья из 2х человек и кот) изначально при покупке стройварианта решили, что будем делать без всяческих наворотов и долгих трудоемких переделок))) теперь когда мы уже тут живем и постепенно закупаем мебель все больше. 1 ответ от юристов на вопрос скажите пожалуйста могу ли я моя дочь и внучка прописаться на моем приватезированном. Обсуждение правительства рф и государственной политики, за и против. Ситуация следующая и я думаю весьма типовая.

Популярные запросы

• Как пишется слово гарантированно
• Как пишется слово вариант
• Как пишется слово выровнить
• Как пишется слово выровнять
• Как пишется слово странный

• Как пишется слово стройвариант

Почему стройвариант?

Покупка недвижимости – одно из важных решений, которое способно сильно повлиять на жизнь современного человека. Прежде всего необходимо определиться, что лучше приобрести: стройвариант или вторичное жильё?

Приведем десять плюсов покупки квартиры стройвариант:
• 1. Возможность получить жилье с ремонтом по своему вкусу!
• 2. Покупка стройварианта от застройщика – гарантированная покупка квартиры в новом доме!
• 3. Благополучные соседи.
• 4. Возможность перепланировки и её узаконения на начальной стадии ремонта.
• 5. Не нужно переплачивать за демонтаж старого ремонта!
• 6. Возможность выбрать управляющую компанию при заселении, на стадии покупки!
• 7. Ухоженная территория!
• 8. Возможность приобрести квартиру с паркингом!
• 9. Гарантия безопасности — в новых жилых комплексах установлено видеонаблюдение!
• 10. Гарантированная чистота сделки!

Компания АО «Вертол–Девелопмент» ведет строительство по ФЗ-214.

Проектная декларация размещена в разделе «Документация»

Copyright © 2017 Вертол-Девелопмент все права защищены.

пер. Казахстанский, 19а Ростов-на-Дону, Россия

Не является публичной офертой в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса РФ

Copyright © 2017
Вертол-Девелопмент
все права защищены.

пер. Казахстанский, 19а Ростов-на-Дону, Россия

Не является публичной офертой в соответствии
со ст. 437 Гражданского кодекса РФ

Источник

Вы приобрели квартиру в стройварианте. Как правильно «принять» квартиру.

Вид сдачи жилого объекта

Грамотная , профессиональная приемка квартиры от застройщика (строительной компании) – это очень кропотливая, продуманная, тщательно проделанная работа. Прежде всего алгоритм проверки зависясит от того, в каком виде сдается квартира, которую Вы приобрели.

Застройщик может предложить квартиру без внутренней отделки (стройвариант), с черновой отделкой (стройвариант повышенной готовности) или же – квартиру -полностью готовую для проживания сразу после заселения (с отделкой под ключ)

Очень часто понятия «без внутренней отделки» и «стройвариант повышенной готовности» — весьма размыты, и каждый Застройщик трактует эти 2 понятия – по своему.

Вы принимаете новостройку, Ваши первые действия?

Прежде всего у Вас есть с застройщиком Договор (ДДУ, соинвестировани или же «Купли-продажи», в котором абсолютно четко должны быть прописаны все обязательства сторон. Самым главным пунктом и обязательством Застройщика –является – «Своевременная (согласно Договору) – сдача объекта госкомиссии» и Ваша приемка готовой квартиры.

Задержкм Застройщиком сроков сдачи объекта на 1-4 месяца встречается почти всегда. Не переживайте. Часто это бывает чисто из-за бюрократических проволочек, то есть – Вы воочию видите- вроде- «Дом сдан», но ключи от Вашей же квартиры Вам не дают, ремонт делать не разрешают, воды нет, газа –нет. Но «нормальный» застройщик –если сроки нарушаются, должен предупредить Вас за 2-3 месяца. Это- в том случае, если Вы приобретаете новостройку по Договору соинвестирования (ранее- назывался ДДУ). Тогда вы будете спокойны, и в этом случае «сдвижка» сроков ввода квартиры будет в рамках Закона.

О том, что уже можно заселяться Вас, как правило, оповещают в письменной форме, по электронной почте, либо же звонят -по телефону.

Что нужно знать при приемке квартиры и что необходимо при себе иметь Заказчику?

Приемка квартиры у застройщика – это ваша личная проблема. Для простоты и быстрого выявления возможных «недоделок» возьмите с собой:

Мел. С его помощью делаются отметки обнаруженного брака и недоделок. Вы просите потом Застройщика это все устранить.

Фонарик. Он нужен , если в патроны не вкручены Застройщиком лампочки.

Рулетка. Замерьте параметры квартиры. Если у Вас или Ваших знакомых имеется «Лазерный уровень» — возьмите его.Он абсолютно точно укажет Вам на погрешности и неровности на любой поверхности (стены, потолок, углы, откосы, пол и т.д).

Если нет «Лазерного уровня» — возьмите обычный трехмерный гидроуровень. Это необходимо, так как любой Заказчик жаждет убедиться, что стены Вашей квартиры –ровные. Но, запомните, даже при оштукатуренных стенах -абсолютно ровными они не будут и не могут быть. Допустимое отклонение -5 мм. Но на практике – будет – и 8, и 10 мм.

Электротестер. Необходим для проверки фаз напряжения во всех источниках питания (выключатели, розетки ,провода-выводы).

Любой человек, приобретая квартиру в новостройке спрашивает: «А Что еще взять с собой»? Отвечаем.

Почти всегда в квартире бывает установлена газовая плита и – сейчас, — во многих новостройках –двухконтурный котел отопления., Поэтому –возьмите газоанализатор. Он позволит определить наличие или отсутствии утечки газа. Обязательно проверьте каждый МПО стеклопакет, на повороты, прочность и герметичность закрытия и т.д.

Все эти нарушения и претензии , которые Вы выявили при приемке квартиры от застройщика фиксируйте обязательно в письменном виде.

Что еще нужно сделать Вам, как будущему собственнику квартиры?

Пообщайтесь с теми, кто уже приобретал квартиры у этого Застройщика и желательно именно в этом же доме. Другие (уже сданные) этим же Застройщиком объекты по качеству могут сильно отличаться от того, квартиру в котором приобрели Вы.

Лучше –проводить приемкку и проверку квартиры при дневном освещении и в светлое время суток.

Почитайте ниже особенности приемки квартиры у Застройщика в новостройке без отделки

Обратите внимание на:

Стены. Проверьте, что они ровные (просто необходимо применять измерительные приборы, о которых говорилось выше), швы должны быть непроницаемые, не должно быть трещин, щелей в стенах, особенно – «несущих». (Если в несущих стенах — трещины – не подписывайте никаких актов, возможны – серьезные усадки дома и нарушены регламеты при закладке фундамента. )

Проверьте пол, потолок. Стяжка — должна быть «относительно» ровная, на потолке должен отсутствовать грибок, следы сырости.

Если Вы этого не сделаете и подпишите «акт приемки квартиры» — потом – это «уже будут Ваши проблемы». НЕ ЗАСТРОЙЩИКА.

Приемка новостройки с отделкой.

Квартира- с отделкой обойдется дороже, при проверке нужно обратить внимание на:

Пол, стены, потолок. Убедитесь, что они ровные, без потеков от воды и других жидкостей, без щелей, нет явных визуальных отклонений от нормы.

Строительный материал. Почти всегда — застройщик не указывает в соглашении, какие строительные материалы используются при строительстве новостройки. Если этого пункта нет, уточните информацию лично. Иногда внутренние перегородки делаются (не несущие) из кирпича, иногда применяется пеноблок, газоблок, гипсолит (это намного дешевле кирпича). Если –разведена электрика – спросите – размер сечения провода. Наружные стены – частно между слоями кирпича укладывается утеплитель (в большинстве случаев минвата), но часто этого не делают вовсе. Дом –получается – ХОЛОДНЫЙ, особенно -угловые квартиры. В дальнейшем возможно промокание, плесень и грибок.

Качество строительных работ. Строительные работы должны быть выполнены качественно, и явных дефектов и отклонений.

Если Вы лично испытываете сложности при приемке квартиры – пригласите знакомых специалистов – строителей и отделочников. Они Вам помогут найти те изъяны, которые Вы –в силу отсутствия необходимых знаний – можете не обнаружить самостоятельно..

Проверка коммуникаций

Акт приемки передачи квартиры от застройщика содержит информацию о коммуникациях, если такие уже подведены. Не заметив эти моменты в будущем, можно столкнуться с рядом проблем, устранять которые придется за свой счет.

Счетчики (воды и газа)

Если установлены счетчики, факта их наличия недостаточно. Нужно проверить пломбы, их целостность. Если качество счетчика не устраивает, пишется заявление с указанием нарушений. Необходимы пломбы от Застройщика.

Регистры отопления

Проверьте регистр, его установку, целостность. На что обратить внимание:

Целостность регистров, чтобы не было утечки воды. Не ударили ли радиатор во время строительных работ. Даже небольшая вмятина или трещина на регистре отопления может для Вас стать потом проблемой при напонении системы водой (гидроудар).

Расположение. Согласно установленным нормам, радиатор должен располагаться от пола на расстоянии – не менее 6-7 см, от подоконника –не мене 6-8см, стены – не менее -2 см.

Крепление. Батареи должны надежно крепиться к стене.

Все поворотные механизмы должны работать, легко поворачиваться, откручиваться, быть в полной исправности.

Стояки, трубы

Первое, на что нужно обратить внимание – это герметичность. Проведите по каждому стояку и трубам ладошками рук, они должны быть сухими, под трубами не должно быть скопления влаги.

Сантехника и канализация (если Вы покупаете новостройку с отделкой под ключ)

Чтобы в будущем ситуация не застала врасплох, проверьте краны сразу. Откройте воду в ванной комнате, на кухне, убедитесь, что нет утечки.

Проверьте канализацию в санузле, слейте воду из бачка унитаза, проверьте слив .

Электрика

Посчитайте, количество розеток и выключателей, проверьте их работоспособность с помощью электротестера..

Проверьте все электропатроны.

Двери и окна.

Обратите внимание на окна и двери , как входную , так и все межкомнатные.:

Должны полностью отсутствовать :трещины, вмятины, повреждения, следы от ударов. Двери должны висеть ровно, хорошо закрываться (все проыерьте гидроуровнем). При наличии проблем- указажите в акте и требуйте все исправить.

Дверные ручки. Как плотно они держатся (не болтаются ли), так как Застройщик часто использует самые дешевые варианты ручек и дверных петель. Проверьте- плавно ли поворачиваются все ручки.

Звуки. Они — всегда возникают- при открытии и закрытии окон- обычно – такие -«неприятные скрипящие звуки».

При осмотре дверей и окон убедитесь, что механизмы открываются и закрываются без приложения физических усилий – легко и плавно. Там где окна соединяются со стеной (откосы), должны отсутствовать трещины, щели, потом — зимой – если Вы не заметили «огрех» — возможно поддувание, скопление жидкости , подмокание откоса, подоконика и даже -плесень, если шпатлевочный слой нанесен на глубокие щели в месте стыков пакетов МПО и стен.

Как проверить герметичность: возьмите бумагу потолще, подойтет мелованная А4, откройте окно, положите бумагу и закройте окно. Если вытащить бумагу сложно и невозможно, герметичность хорошая, ветер проникать в Вашу квартиру не будет . Если же Вы легко вытащили свой листок бумаги, требуйте регулировки оконт и устранения недоработок.

Проверьте на прочность подоконник. Сядьте на него. Он должен легко Вас выдерживать.

Входная дверь должна быть прочной и надежной, проверьте замок, как открывается и закрывается дверь, проверните ключ в замочной скважине и убедитесь, что у вас не возникнет с этим в будущем проблем (при открытии и закрытие двери). Проверьте это несколько раз подряд.

Если вы сомневаетесь, что справитесь с процедурой приемки самостоятельно, воспользуйтесь строннней помощью в приемке квартиры от застройщика (это не воспрещено).

Обращайтесь к помощи стронних специалистов

Закон не запрещает привести на приемку квалифицированного строителя или отделочника. Это должен быть тот человек, которому вы доверяете. Специалист проверит площадь помещения, убедится, что она соответствует заявленным в документах показателям, посмотрит план дома, расположение стен, перегородок, сделает нужные замеры, проверит все коммуникации.

Что делать, если проверка выявила много дефектов?

Рекомендуется сделать детальную опись всех недочетов, передать материал компании-застройщику, указав новые сроки приемки квартиры у застройщика и –непременно, сроки устранения недоделок.

Если вы не указываете сроки, застройщик устанавливает его самолично, как правило, это максимально допустимый срок – полтора месяца. На поданном акте о необходимых устранеиях- должна быть как Ваша подпись, так и застройщикапредставителя застройщика. Это означает, что он согласен со всеми дефектами и готов их исправить в указанный срок.

Если присутствуют недоделки и составлен об их наличии -акт, Вы можете требовать:

Договоренности покупки квартиры с недочетами и их самостоятельного устранения. Тогда Вам должны сделать скидку на стоимость квартиры!!

Расторжение договора купли-продажи. Это происходит, если недочеты устранить невозможно, либо застройщик отказывается это сделать.

Если в результате первой визуальной проверки- Вы не обнаружели дефекты, и Вы подписали акт приемки квартиры но недоделки появились во время ремонта, вы –имеете также право требовать устранить недоделки. Это касается стройвариантов без отделки или с частичной отделкой.

По всем вопросам, касаемо недвижимости в городе Таганроге и близлежащих районов – обращайтесь в нашу компанию.

Первичный рынок | Советы риэлтора | Просмотров: 1211 | Дата размещения: 30.01.2021

Источник

Ремонт стройварианта

Самым распространенным вариантом отделки квартиры в новостройке является так называемый «стройвариант», который предполагает практически полное отсутствие каких-либо проведенных работ в квартире. Покупатель получает «коробку» с установленной входной дверью, металлопластиковыми окнами, радиаторами отопления, разводкой отопительных труб по квартире, а также с сантехнической разводкой. Все. На этом роль застройщика в ремонте вашего будущего жилья заканчивается. Теперь вам предстоит превратить это малопригодное для жизни помещение в уютное местечко.

Последовательно делаем ремонт в квартире «стройвариант»

В СССР все квартиры сдавались с уже произведенным чистовым ремонтом: на стенах красовались типовые обои в цветочек или в полосочку, на полу лежал стандартный ламинат, который можно было обнаружить и у только что заехавшего добродушного соседа справа. Каждый новый жилец считал своим долгом «снять» со стен и пола всё это «великолепие», и поклеить свои собственные обои и положить на пол милый сердцу паркет или линолеум.

Но, в любом случае, такие квартиры сразу же были пригодны для жизни, чего не скажешь о современных бетонных и кирпичных «коробках». Застройщика понять тоже можно, жилье без чистовой отделки стоит на 200-300 тысяч дешевле квартиры с отделкой, да и многие жильцы предпочитают самостоятельно выбирать наполное покрытие, обои и керамическую плитку. Давайте разберемся, какие ремонтные работы и в какой последовательности необходимо провести в новой квартире от застройщика.

1. Проведение электротехнических работ, а также прокладка кабелей. Перед тем как приступать к черновым работам необходимо выполнить все электротехнические работы. Для этого следует обратиться к хорошему электрику, ведь качественная электропроводка — это очень важно ля безопасности вас и ваших близких.

2. Стяжка пола. Полы в квартирах от застройщиков оставляют желать лучшего и не пригодны для укладки сверху них ламината, паркета, линолеума и других напольных покрытий. Прежде чем приступать к укладке этих самых покрытий, пол следует тщательно выровнять.

3. Шпатлевание и оштукатуривание стен, а также черновая отделка потолка. Как и пол, стены и потолок вашей новой квартиры будут нуждаться в черновой подготовке под итоговое покрытие.

4. Отделка потолков. Сейчас существует множество разновидностей итоговой отделки потолков: подвесные потолки, натяжные, потолки с использованием гипсокартона или панелей и т.д. В настоящее время очень важно отдавать предпочтение экологически чистым строительным материалам от проверенных производителей, так как некоторые натяжные потолки очень хрупки и их легко повредить. Согласитесь, лучше сразу сделать качественные потолки, чем потом несколько раз их переделывать.

Источник

Понятие «стройвариант» трактуется риэлторами и застройщиками по-разному:

1. помещение, квартира в доме, строительство которого еще не закончено, т.е. объект существует пока только в проекте, на бумаге;

2. внутренне состояние помещения – отсутствие отделки, перегородок, сантехники, дверей и окон.

Новостройка это тоже новый дом или здание, объекты в котором (квартиры, офисы) также можно приобрести как на этапе фундамента (когда объект еще не существует физически), так и по окончании строительства.

Коммерческое жилье застройщикамив новостройках, в большинстве случаев, «выпускают» без отделки, сантехники, плит, еще чаще без внутренних стен.

Таким образом, нет существенной разницы между такими квартирами в новостройках и стройвариантов.

Отличия могут быть с новостройками, финансируемыми государством для обеспечения нуждающихся в жилплощади (например, выпускников детских домов, инвалидов), так называемое «социальное жилье». Квартиры в таких новостройках обязательно должны иметь внутреннюю отделку, подключенную разводку, сантехнику, плиты, раковины, окна и двери — далеко не лучшего качества,  тем не менее, жить можно.

Самым распространенным вариантом отделки квартиры в новостройке является так называемый «стройвариант», который предполагает практически полное отсутствие каких-либо проведенных работ в квартире. Покупатель получает «коробку» с установленной входной дверью, металлопластиковыми окнами, радиаторами отопления, разводкой отопительных труб по квартире, а также с сантехнической разводкой. Все. На этом роль застройщика в ремонте вашего будущего жилья заканчивается. Теперь вам предстоит превратить это малопригодное для жизни помещение в уютное местечко.

Последовательно делаем ремонт в квартире «стройвариант»

В СССР все квартиры сдавались с уже произведенным чистовым ремонтом: на стенах красовались типовые обои в цветочек или в полосочку, на полу лежал стандартный ламинат, который можно было обнаружить и у только что заехавшего добродушного соседа справа. Каждый новый жилец считал своим долгом «снять» со стен и пола всё это «великолепие», и поклеить свои собственные обои и положить на пол милый сердцу паркет или линолеум.

Но, в любом случае, такие квартиры сразу же были пригодны для жизни, чего не скажешь о современных бетонных и кирпичных «коробках». Застройщика понять тоже можно, жилье без чистовой отделки стоит на 200-300 тысяч дешевле квартиры с отделкой, да и многие жильцы предпочитают самостоятельно выбирать наполное покрытие, обои и керамическую плитку. Давайте разберемся, какие ремонтные работы и в какой последовательности необходимо провести в новой квартире от застройщика.

1. Проведение электротехнических работ, а также прокладка кабелей. Перед тем как приступать к черновым работам необходимо выполнить все электротехнические работы. Для этого следует обратиться к хорошему электрику, ведь качественная электропроводка — это очень важно ля безопасности вас и ваших близких.

2. Стяжка пола. Полы в квартирах от застройщиков оставляют желать лучшего и не пригодны для укладки сверху них ламината, паркета, линолеума и других напольных покрытий. Прежде чем приступать к укладке этих самых покрытий, пол следует тщательно выровнять.

3. Шпатлевание и оштукатуривание стен, а также черновая отделка потолка. Как и пол, стены и потолок вашей новой квартиры будут нуждаться в черновой подготовке под итоговое покрытие.

4. Отделка потолков. Сейчас существует множество разновидностей итоговой отделки потолков: подвесные потолки, натяжные, потолки с использованием гипсокартона или панелей и т.д. В настоящее время очень важно отдавать предпочтение экологически чистым строительным материалам от проверенных производителей, так как некоторые натяжные потолки очень хрупки и их легко повредить. Согласитесь, лучше сразу сделать качественные потолки, чем потом несколько раз их переделывать.

5. Укладка керамической плитки в санузле и на кухне. После того, как вы проведете черновые работы по отделке спальни и гостиной, можете приступать к укладке керамической плитки, как на пол, так и на стены.

6. Установка межкомнатных дверей. Двери следует тщательно подбирать по размеру и в соответсвии с итоговой стилистической направленностью вашего будущего интерьера.

7. Покраска стен, либо поклейка обоев. Обои следует клеить стык в стык, без накладывания одной части на другую. Обои светлых тонов зрительно расширяют пространство, в то время как темные обои зрительно сделают небольшую квартиру еще меньше. Также сегодня очень актуально использовать в одной комнате несколько видов обоев для того, чтобы зрительно выделить различные жилые зоны: кухня, столовая, спальня, кабинет и т. д.

8. Монтаж унитаза, душевой кабины, ванной, раковины и т.д.  К выбору сантехника следует отнестись особенно внимательно, впрочем, как и к выбору строителей, которые будут выполнять ремонт вашей мечты.

9. Укладка полов в комнатах. О том, как выбрать ламинат, я уже писала в следующей статье.

10. Установка дверных порожков, а также наличников. После их установки ваши комнаты уже приобретают оконченный вид.

11. Монтаж выключателей, розеток, и осветительных приборов. К электрику придется обращаться дважды, хотя розетки, выключатели и осветительные приборы можно вполне установить самостоятельно.

12. Монтаж встраиваемой техники на кухне. Самая дорогая мебель в квартире — это хорошая кухня с сопутствующей техникой: духовым шкафом, варочной панелью, вытяжкой, посудомоечной машиной, холодильником и др.

13. Привоз и установка оставшейся мебели, которая также может быть сборной и встраиваемой.

Вот и все. Это были основные этапы, через которые вам придется пройти, прежде чем ваша новая квартира обретет свой облик. Конечно существует множество дизайнерских решений, которые требуют дополнительных вложений, но это уже дело отдельного случая. Удачного вам ремонта и мира вашему новому дому!